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992 Comerciais à venda em Botafogo, Campinas

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R$ 1.750.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Campinas

Localização estratégica no Botafogo para operação, renda e valorização. Em uma região onde acesso, conveniência e visibilidade fazem diferença no dia a dia, este sobrado no Botafogo entrega uma proposta versátil para quem busca instalar uma operação com praticidade ou investir em um ativo com vocação comercial. A construção recente e a configuração de uso misto reforçam o potencial do imóvel para diferentes formatos de ocupação, especialmente em atividades que valorizam endereço funcional e presença urbana. Localizado no bairro Botafogo, em Campinas/sp, o imóvel está inserido em uma área descrita como estratégica, de grande circulação e com fácil acesso. A proximidade com a Maternidade de Campinas, com a Avenida Orosimbo Maia, com linhas de ônibus, comércios e serviços essenciais fortalece a percepção de conveniência e favorece operações que dependem de mobilidade, atendimento e conexão com a malha urbana. Com 200 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel oferece estrutura versátil, duas vagas descobertas e dois banheiros, além de configuração geminada, sobrado e face norte. O zoneamento zc4 amplia a aderência para usos comerciais e mistos, enquanto o ano de construção de 2021 contribui para uma leitura de modernidade e menor necessidade de intervenções imediatas. Também consta a possibilidade de permuta e a presença de depósito, elementos que podem agregar valor na negociação e no uso. Este imóvel é especialmente indicado para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, operações administrativas e compradores com foco em renda patrimonial. Também conversa com investidores que buscam um ativo em localização urbana consolidada e com potencial de ocupação qualificada. Os principais benefícios estão na combinação entre localização estratégica, construção recente, flexibilidade de uso e inserção em uma região com circulação relevante. Isso tende a favorecer tanto a operação do dia a dia quanto a percepção de valor do imóvel ao longo do tempo, especialmente para negócios que precisam estar próximos de serviços, hospitais, transporte e eixos importantes da cidade. Trata-se de uma casa comercial/residencial geminada, em formato sobrado, com 200 m² de área útil/construída, terreno de 300 m², dois banheiros, duas vagas descobertas e zoneamento zc4. O imóvel está ocupado pelo inquilino e cadastrado como imóvel para renda. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Botafogo para uso comercial, operação híbrida ou investimento. - 08/06/2026

R$ 650.000

R$ 2.113 Condominio

89 m² tot.3 ban.1 vaga

Barão Geraldo de Resende 280

Botafogo, Campinas

Sala Comercial à Venda no Edifício Medical Center em Campinas!! Sala/Conjunto Comercial à Venda no Condomínio Medical Center - Campinas/sp. Invista no endereço certo para o seu consultório! Excelente oportunidade no tradicional Edifício Medical Center, localizado na prestigiada Rua Barão Geraldo de Resende, no bairro Botafogo, em Campinas - um dos principais polos de saúde da cidade. 8ºandar | 90 m² | 1 vaga coberta com elevador privativo. Estrutura Completa e Pronta para Uso. Imóvel amplo, funcional, podendo ser facilmente adaptado para qualquer especialidade médica ou área da saúde. ? Ambientes: 3 salas individuais de atendimento. 3 banheiros. Ampla sala de espera com recepção e banheiro. Sala de espera adicional no térreo. Copa de apoio. Ambientes claros, com fino acabamento e excelente distribuição interna, proporcionando conforto e profissionalismo. ? Segurança e Comodidade. Sistema de alarme. Som ambiente. Interfone integrado à portaria. 1 vaga coberta. Acesso exclusivo por elevador privativo. Condomínio fechado com vigilância 24h. Circuito fechado de tv. Empresa de monitoramento. Segurança patrimonial. Portaria e guarita. Elevadores sociais e 2 de serviço. Entrada de serviço independente. Terraço coletivo.? Localização Estratégica - Coração do Polo Médico de Campinas. Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso às Avenidas Barão de Itapura e Orozimbo Maia. Próximo a importantes instituições de saúde como: Unimed Campinas. Maternidade de Campinas. Hospital São Luiz Campinas. Hospital Vera Cruz Campinas. Beneficência Portuguesa Campinas. Hospital Renascença Campinas. A região conta ainda com ampla oferta de estacionamentos e transporte facilitado para pacientes e colaboradores. ? Ideal para: ? Médico(a) que busca estrutura pronta.? Grupo de profissionais da saúde.? Investidor em imóvel comercial na área médica. O condomínio é especializado na área da saúde, promovendo sinergia entre profissionais e excelentes oportunidades de networking e interconsultas. ? Agende sua visita. Não perca essa oportunidade de investir em um espaço completo, estratégico e pronto para atender seus pacientes com excelência. Seu novo consultório espera por você! Confira!! - 08/06/2026

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