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20 Comerciais com 3 quartos à venda em Betim, MG

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Imagem · EXCELENTE CASA COMERCIAL NO CENTRO DE BETIM, COM ÁREA DO TERRENO DE 780M² BRASILEIA - BETIM

R$ 1.100.000

780 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Pará de Minas, 319

Brasiléia, Betim

Imóvel Comercial à Venda, com área de 780 m², Localização Estratégica no bairro Brasileia, Betim. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização privilegiada! Este imóvel comercial com 780 m² de área total está localizado a poucos metros da Prefeitura Municipal de Betim, um dos pontos mais estratégicos e movimentados da cidade. Localização é tudo e aqui ela trabalha a seu favor. Quer colocar sua empresa no mapa? Esse é o ponto certo! Potencial para diversos tipos de negócios. Clínicas;Escritórios;Academias;Lojas de grande porte;Empresas que precisam de ampla área útil e fácil acesso. Destaques do imóvel: Área construída e bem distribuída;Uma casa com excelentes cômodos amplos e bem arejados;São, três quartos, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço. Tem um ponto comercial onde antes funcionava um restaurante, salão espaçoso, cozinha, e um banheiro. Fachada com ótima visibilidade;Fácil acesso a vias principais e transporte público;Região com grande fluxo de pessoas e veículos;Diferenciais que fazem a diferença: Essa é daquelas localizações que vendem sozinhas. E o melhor: a topografia do terreno é excelente, com acesso fácil e visibilidade garantida. Invista onde o povo está! Bairros próximos, Centro Betim, Guarujá. Quer saber mais ou agendar uma visita? Me chama agora e vamos conversar. Não perca mais tempo e entre em contato comDiego Alves Imóveis, juntos encontraremos o lar ideal para você e sua família. Observação, valor e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações, favor entrar em contato com nossos consultores de venda para ver a disponibilidade do mesmo e valores.

Super destaque
Comercial · 378m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda no Centro de Betim com excelentes potenciais! Confira mais detalhes abaixo:

R$ 1.080.000

378 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Cônego Domingos Martins,

Centro, Betim

• Localização central: este excelente prédio está estrategicamente situada no coração da cidade, proporcionando acesso fácil a comércios, escolas, praças e shoppings. • Potencial de 2 moradias: com uma distribuição inteligente, pode ser facilmente transformada em duas residências independentes, garantindo flexibilidade e valorização. • Andar inferior: oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, banheiro social, uma espaçosa sala de tv e uma sala de estar arejada. A cozinha é em conceito aberto, integrada à sala de jantar. Há também área de serviço e um amplo espaço com bancada, fogão cooktop, pia e armários embutidos. Ideal para criação de um novo espaço gourmet. • Acabamentos de qualidade: todo o andar inferior é revestido com porcelanato de alto padrão, garantindo durabilidade e elegância. Segundo andar em fase de acabamento • Espaço versátil: um prédio em fase de acabamento aguarda sua personalização. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, uma ampla sala de estar em conceito aberto e um banheiro social. • Personalização à escolha: você tem a liberdade de escolher o porcelanato de sua preferência, permitindo adaptar o espaço ao seu estilo pessoal. Características gerais • Terraço dos sonhos: ideal para momentos relaxantes em família ou entre amigos. Equipado com churrasqueira e fogão a lenha, é o cenário perfeito para contemplar um pôr do sol magnífico. • No terraço também há um quarto e um banheiro. • Quatro vagas de garagem, garantindo conforto e conveniência. • Total de 378 m² em terreno de 360 m². Ideal para investidores e empresas • Oportunidade exlusiva: é uma excelente e única oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio. • Localização estratégica: perfeita para empresas que valorizam estar no centro da cidade, garantindo proximidade com todas as facilidades urbanas. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo. Estamos te esperando!

Destaque
Comercial · 218m² · 3 Quartos · Prédio à venda, 3 quartos, SAO CAETANO - BETIM/MG

R$ 1.200.000

218 m² tot.3 quartos4 ban.

Endereço não informado

São Caetano, Betim

Prédio comercial E residencial À venda | renda imediata. Excelente oportunidade para investidores! Se você procura um imóvel que já oferece renda mensal e múltiplas unidades de locação, esta é uma excelente oportunidade para aumentar seu patrimônio com um ativo que já está gerando receita. O imóvel é composto por 02 lojas comerciais e 02 unidades residenciais, todas atualmente alugadas, proporcionando uma renda mensal aproximada de R$ 4. 200, 00. Composição do imóvel: Loja 01. Espaço comercial. Banheiro. Loja 02. Espaço comercial. Banheiro. Casa – 2º pavimento. 02 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro social. Área de serviço. Barracão. 02 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro. Investimento com renda imediata. Isso permite ao comprador adquirir um patrimônio já com fluxo de renda proveniente das locações. Informações: Área total: 218, 40m² 02 lojas comerciais. 01 casa. 01 barracão. valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00. Uma oportunidade para quem pensa como investidor! Um único imóvel, quatro unidades de locação e uma renda mensal já estabelecida. Ideal para quem busca diversificação de renda, formação de patrimônio e potencial de valorização imobiliária. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores (cód. 1007)

Destaque
20260710083120_15886.jpg · Comercial para Venda em Betim, Brasiléia, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell De Lima 150

Brasiléia, Betim

Imóvel Misto com 2 Lojas Comerciais e Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte a 1 km da Prefeitura de Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Estrutura Mista: Duas Fontes Comerciais e Residencia Confortável Edificação versátil e altamente rentável, ideal para investidores focados em diversificação de receita ou famílias que buscam moradia integrada ao próprio negócio 2 lojas comerciais frontais com acesso direto pela rua comercial, oferecendo visibilidade para comércios locais, escritórios, consultórios ou prestação de serviços Casa residencial ampla e arejada composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa, além de áreas de convívio confortáveis Renda Previsível e Potencial de Locação Dupla Possibilidade de faturamento recorrente com até 3 locações independentes (2 lojas e 1 residencia), minimizando riscos de vacancia e maximizando o retorno sobre o capital Alta atratividade para empresas e prestadores de serviços que buscam fixar ponto consolidado com contratos de locação estáveis Localização Comercial Estratégica em Betim Situado em rua comercial movimentada, a apenas 1 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim Conexão viária direta e rápida com a Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento logístico e o transito regional Entorno servido por transporte público, agencias bancárias, escolas e comércio diversificado Um ativo imobiliário completo e estratégico no vetor central de Betim, combinando fluxo comercial ativo, solidez patrimonial e flexibilidade operacional. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

20260710083113_12797.jpg · Comercial para Venda em Betim, São Caetano, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas

R$ 2.200.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Goiás 230

São Caetano, Betim

Imóvel de Alta Renda com 2 Lojas, Casa Principal de 3 Quartos com Suíte e Terraço mais 2 Casas nos Fundos em Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Estrutura Multifamiliar e Comercial de Múltiplos Rendimentos Edificação robusta e versátil com até 5 unidades geradoras de receita independente (2 pontos comerciais e 3 residencias) Ideal para investidores que priorizam fluxo de caixa recorrente, minimização de vacancia e maximização de rentabilidade sobre o metro quadrado Ótima opção também para famílias que desejam morar com amplitude e manter rendimentos mensais contínuos no mesmo endereço Casa Principal Ampla com Terraço Coberto Residencia principal arejada e confortável, composta por 2 salas distintas (estar e jantar) 3 dormitórios bem iluminados, sendo 1 suíte privativa para o casal Terraço coberto generoso, ideal para área de convivencia familiar, espaço gourmet privativo ou lavanderia ampliada Lojas Frontais e Unidades Residenciais nos Fundos 2 lojas comerciais frontais com acesso direto para a via pública, garantindo visibilidade e excelente potencial para negócios locais, escritórios ou prestadores de serviços 2 casas independentes nos fundos, perfeitamente posicionadas para locação residencial fixa e geração imediata de renda Localização e Potencial de Valorização em Betim Ponto estratégico na cidade de Betim, facilitando o acesso de clientes às unidades comerciais e garantindo comodidade aos moradores Região com infraestrutura completa de comércio, transporte público e serviços essenciais Um ativo imobiliário sólido e diversificado no mercado de Betim, perfeito para rentabilizar patrimônio com múltiplas frentes de locação. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

Principais bairros com comerciais com 3 quartos à venda em Betim, MG

São Caetano

6 comerciais disponíveis com 3 quartos à venda

Brasiléia

6 comerciais disponíveis com 3 quartos à venda

Centro

4 comerciais disponíveis com 3 quartos à venda

d87943e1-9073-4727-892f-0017e0c54c7e.webp · CASA COM PONTO COMERCIAL À VENDA NO BAIRRO NITERÓI EM BETIM-MG

R$ 1.350.000

360 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Niterói, Betim

?? Casa Comercial à Venda – Bairro Niterói, Betim/mg.?? Valor: R$ 1. 350. 000.?? Lote: 360 m² Características do imóvel: • Ponto comercial já pronto na frente, pronto para operação. • Casa nos fundos com: 3 quartos. • 1 banheiro. • Sala ampla. • Cozinha funcional. • Área externa espaçosa. • Laje batida, permitindo ampliação da casa ou construção de empreendimento futuro. • Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem busca negócio próprio ou renda com locação.?? Localização estratégica: • Bairro Niterói, Betim/mg. • Região com boa circulação, próximo a comércios e serviços. Perfeito para quem deseja investimento seguro com potencial de valorização e expansão. Aceita permutas - À negociar!! Não deixe de visitar seu imóvel hoje mesmo!

Comercial · 500m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Imóvel Comercial em São Caetano, Betim/MG de 500m² 3 quartos à venda por R$ 2.200.000,00

R$ 2.200.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Goiás 230

São Caetano, Betim

Imóvel de Alta Renda com 2 Lojas, Casa Principal de 3 Quartos com Suíte e Terraço mais 2 Casas nos Fundos em Betim. Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Estrutura Multifamiliar e Comercial de Múltiplos Rendimentos. Edificação robusta e versátil com até 5 unidades geradoras de receita independente (2 pontos comerciais e 3 residências) Ideal para investidores que priorizam fluxo de caixa recorrente, minimização de vacância e maximização de rentabilidade sobre o metro quadrado. Ótima opção também para famílias que desejam morar com amplitude e manter rendimentos mensais contínuos no mesmo endereço. Casa Principal Ampla com Terraço Coberto. Residência principal arejada e confortável, composta por 2 salas distintas (estar e jantar) 3 dormitórios bem iluminados, sendo 1 suíte privativa para o casal. Terraço coberto generoso, ideal para área de convivência familiar, espaço gourmet privativo ou lavanderia ampliada. Lojas Frontais e Unidades Residenciais nos Fundos. 2 lojas comerciais frontais com acesso direto para a via pública, garantindo visibilidade e excelente potencial para negócios locais, escritórios ou prestadores de serviços. 2 casas independentes nos fundos, perfeitamente posicionadas para locação residencial fixa e geração imediata de renda. Localização e Potencial de Valorização em Betim. Ponto estratégico na cidade de Betim, facilitando o acesso de clientes às unidades comerciais e garantindo comodidade aos moradores. Região com infraestrutura completa de comércio, transporte público e serviços essenciais. Um ativo imobiliário sólido e diversificado no mercado de Betim, perfeito para rentabilizar patrimônio com múltiplas frentes de locação. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

66f57cd0-f-fd718503-a14d-4321-a10c-ec41b7cc7a7d.jpg · Comercial à Venda, Jardim das Alterosas 1 Seção, Betim

R$ 1.100.000

452 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Betim, Minas Gerais

Oportunidade imovel comercial espetacular. *São duas lojas alugadas atualmente, e uma desocupada, Pé direito 4, 90 com espaco de aproximadamente 48 metros;. * Vaga para dois carros pequenos coberta; *03 quartos confortáveis, sendo 01 com suíte em piso cêramica; *01 cozinha maravilhosa com pia em granito em piso cêramica; *01 Copa espetacular em piso cêramica; *01 Banho social em piso cêramica; *01 Sala maravilhosa com varanda colonial em volta da casa, sendo uma parte coberta emtelhado colonial em piso cêramica; *01 Lavanderia separada coberta em piso cêramica; *Área construída aproximadamente 204 metros; *Área do lote 226 metros. * imovel com financiamento. venha logo agendar sua visita!

Comercial · 700m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Imóvel Comercial em Brasiléia, Betim/MG de 700m² 3 quartos à venda por R$ 2.000.000,00

R$ 2.000.000

700 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell de Lima 150

Brasiléia, Betim

Imóvel Misto com 2 Lojas Comerciais e Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte a 1 km da Prefeitura de Betim. Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Estrutura Mista: Duas Fontes Comerciais e Residência Confortável. Edificação versátil e altamente rentável, ideal para investidores focados em diversificação de receita ou famílias que buscam moradia integrada ao próprio negócio. 2 lojas comerciais frontais com acesso direto pela rua comercial, oferecendo visibilidade para comércios locais, escritórios, consultórios ou prestação de serviços. Casa residencial ampla e arejada composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa, além de áreas de convívio confortáveis. Renda Previsível e Potencial de Locação Dupla. Possibilidade de faturamento recorrente com até 3 locações independentes (2 lojas e 1 residência), minimizando riscos de vacância e maximizando o retorno sobre o capital. Alta atratividade para empresas e prestadores de serviços que buscam fixar ponto consolidado com contratos de locação estáveis. Localização Comercial Estratégica em Betim. Situado em rua comercial movimentada, a apenas 1 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim. Conexão viária direta e rápida com a Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento logístico e o trânsito regional. Entorno servido por transporte público, agências bancárias, escolas e comércio diversificado. Um ativo imobiliário completo e estratégico no vetor central de Betim, combinando fluxo comercial ativo, solidez patrimonial e flexibilidade operacional. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

Cômodo 2 · Casa Comercial à venda, lote de 200m² - Hipercentro, Betim/MG

R$ 950.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Professor Osvaldo Franco

Centro, Betim

Excelente oportunidade de investimento no hipercentro de Betim! Imóvel residencial estrategicamente localizado em uma das vias mais movimentadas e centralizadas da cidade, ideal para clínicas, escritórios, centros de negócios, cafeterias e comércio em geral. Destaques do Imóvel: Área Total do Lote: 200 m² (55, 47 m² de área construída / 144, 53 m² de área externa). Distribuição Interna: 8 cômodos amplos, sendo 3 quartos/salas, 2 salas, 1 banheiro e varanda. Estacionamento: 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada: Situada em uma das ruas mais centrais da cidade. Em frente ao Fórum. Próxima a grandes prédios comerciais, supermercados, cartórios e com fácil acesso pelas principais vias da região (Rua Santa Cruz e Av. Jk). Perfeito para quem busca visibilidade, alto fluxo de pedestres e excelente potencial de retorno imobiliário. Entre em contato e agende sua visita! Acesse nosso site para mais opções!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Betim

R$ 4.000.000

778 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Avenida Governador Valadares

Centro, Betim

Imóvel Comercial de Alto Fluxo e Visibilidade com Habite-se no Epicentro de Betim Ideal para Clínicas, Consultórios Médicos e Sedes Corporativas na Av. Governador Valadares Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário comercial imediato por qualquer banco. Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Localização Corporativa Imbatível na Avenida Governador Valadares Posicionado no corredor de maior tráfego e visibilidade do Centro de Betim Exposição visual contínua para milhares de pedestres e veículos por dia, garantindo marketing espontâneo e consolidação imediata de marca Acesso facilitado para clientes e colaboradores através de ampla malha viária e diversas linhas de transporte público Polo de Conveniência e Hub de Serviços Essenciais Cercado pelo mais completo ecossistema de apoio urbano de Betim: bancos, cartórios, farmácias, clínicas de imagem, laboratórios e centros hospitalares Ponto estratégico com perfil perfeito para clínicas multidisciplinares, consultórios médicos/odontológicos, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou comércio varejista Endereço tradicional que transmite credibilidade, solidez e autoridade corporativa Ativo Estratégico com Potencial de Valorização Imóvel consolidado no coração financeiro da cidade, assegurando liquidez contínua e valorização patrimonial Flexibilidade de adaptação de layout interno para instalação de recepção, salas de atendimento privativas, sanitários acessíveis e setores operacionais Um ponto comercial raro no melhor trecho da Avenida Governador Valadares, reunindo alto tráfego espontâneo, conveniência central e a segurança jurídica de documentação 100% regularizada com Habite-se. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Áreas Comuns: Acesso para deficientes, - Características: Aceita Permuta, Conexão à Internet, Jardim, Aceita Animais, Quintal, Gramado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Brasiléia, Betim

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell de Lima

Brasiléia, Betim

Edificação conta com 2 lojas e uma casa de 3 quartos, sendo 1 suíte;Localização estratégica, rua comercial com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, apenas 1 km da prefeituraInvestir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

Comercial · 400m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Comercial em Centro, Betim/MG de 400m² 3 quartos à venda por R$ 4.000.000,00

R$ 4.000.000

778 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Avenida Governador Valadares 593

Centro, Betim

Imóvel Comercial de Alto Fluxo e Visibilidade com Habite-se no Epicentro de Betim Ideal para Clínicas, Consultórios Médicos e Sedes Corporativas na Av. Governador Valadares. Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário comercial imediato por qualquer banco. Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Localização Corporativa Imbatível na Avenida Governador Valadares. Posicionado no corredor de maior tráfego e visibilidade do Centro de Betim. Exposição visual contínua para milhares de pedestres e veículos por dia, garantindo marketing espontâneo e consolidação imediata de marca. Acesso facilitado para clientes e colaboradores através de ampla malha viária e diversas linhas de transporte público. Polo de Conveniência e Hub de Serviços Essenciais. Cercado pelo mais completo ecossistema de apoio urbano de Betim: bancos, cartórios, farmácias, clínicas de imagem, laboratórios e centros hospitalares. Ponto estratégico com perfil perfeito para clínicas multidisciplinares, consultórios médicos/odontológicos, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou comércio varejista. Endereço tradicional que transmite credibilidade, solidez e autoridade corporativa. Ativo Estratégico com Potencial de Valorização. Imóvel consolidado no coração financeiro da cidade, assegurando liquidez contínua e valorização patrimonial. Flexibilidade de adaptação de layout interno para instalação de recepção, salas de atendimento privativas, sanitários acessíveis e setores operacionais. Um ponto comercial raro no melhor trecho da Avenida Governador Valadares, reunindo alto tráfego espontâneo, conveniência central e a segurança jurídica de documentação 100% regularizada com Habite-se. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

Comercial · 1000m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Comercial de 1000 m² com 3 quartos à venda em Santo Antônio
iLi19pT8S9r6_52265995de73f7dc_zk1OTYzZGQxNmVh_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Betim, no bairro Brasiléia

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell De Lima

Brasiléia, Betim

Edificação conta com 2 lojas e uma casa de 3 quartos, sendo 1 suíte; Localização estratégica, rua comercial com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, apenas 1 km da prefeitura. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível. Cod: glu522

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em São Caetano, Betim

R$ 2.200.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Goiás

São Caetano, Betim

Imóvel de Alta Renda com 2 Lojas, Casa Principal de 3 Quartos com Suíte e Terraço mais 2 Casas nos Fundos em Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Estrutura Multifamiliar e Comercial de Múltiplos Rendimentos Edificação robusta e versátil com até 5 unidades geradoras de receita independente (2 pontos comerciais e 3 residências) Ideal para investidores que priorizam fluxo de caixa recorrente, minimização de vacância e maximização de rentabilidade sobre o metro quadrado Ótima opção também para famílias que desejam morar com amplitude e manter rendimentos mensais contínuos no mesmo endereço Casa Principal Ampla com Terraço Coberto Residência principal arejada e confortável, composta por 2 salas distintas (estar e jantar) 3 dormitórios bem iluminados, sendo 1 suíte privativa para o casal Terraço coberto generoso, ideal para área de convivência familiar, espaço gourmet privativo ou lavanderia ampliada Lojas Frontais e Unidades Residenciais nos Fundos 2 lojas comerciais frontais com acesso direto para a via pública, garantindo visibilidade e excelente potencial para negócios locais, escritórios ou prestadores de serviços 2 casas independentes nos fundos, perfeitamente posicionadas para locação residencial fixa e geração imediata de renda Localização e Potencial de Valorização em Betim Ponto estratégico na cidade de Betim, facilitando o acesso de clientes às unidades comerciais e garantindo comodidade aos moradores Região com infraestrutura completa de comércio, transporte público e serviços essenciais Um ativo imobiliário sólido e diversificado no mercado de Betim, perfeito para rentabilizar patrimônio com múltiplas frentes de locação. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Características: Aceita Permuta, - Cômodos: Área de Serviço, Suíte, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

iImJ174qtMQvJDAWof_39363b836fab5355_mNlNGZhMmZiNDli_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Betim, no bairro São Caetano
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Brasiléia, Betim

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell de Lima

Brasiléia, Betim

Imóvel Misto com 2 Lojas Comerciais e Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte a 1 km da Prefeitura de Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Estrutura Mista: Duas Fontes Comerciais e Residência Confortável Edificação versátil e altamente rentável, ideal para investidores focados em diversificação de receita ou famílias que buscam moradia integrada ao próprio negócio 2 lojas comerciais frontais com acesso direto pela rua comercial, oferecendo visibilidade para comércios locais, escritórios, consultórios ou prestação de serviços Casa residencial ampla e arejada composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa, além de áreas de convívio confortáveis Renda Previsível e Potencial de Locação Dupla Possibilidade de faturamento recorrente com até 3 locações independentes (2 lojas e 1 residência), minimizando riscos de vacância e maximizando o retorno sobre o capital Alta atratividade para empresas e prestadores de serviços que buscam fixar ponto consolidado com contratos de locação estáveis Localização Comercial Estratégica em Betim Situado em rua comercial movimentada, a apenas 1 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim Conexão viária direta e rápida com a Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento logístico e o trânsito regional Entorno servido por transporte público, agências bancárias, escolas e comércio diversificado Um ativo imobiliário completo e estratégico no vetor central de Betim, combinando fluxo comercial ativo, solidez patrimonial e flexibilidade operacional. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Características: Aceita Permuta, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Suíte, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em São Caetano, Betim
Comercial · 360m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Excelente imóvel comercial a poucos metros da Av. Campos de Ourique - Jardim das Alterosas 1° Seção

R$ 850.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim das Alterosas - 1ª Seção, Betim

Imóvel à venda no bairro Jardim das Alterosas 1° Seção em Betim, localizado em Zona Residencial Mista, com 1 casa grande aos fundos, 2 lojas de aproximadamente 45m² cada na parte da frente e estrutura para 1 apartamento em cima das 2 lojas com acesso lateral às lojas. Localizado somente à 150m² da Avenida Campos de Ourique, região muito valorizada, com muitas residências familiares e comércios na região, com fácil acesso a escolas, supermercados, transporte público, upas e ubs e também para as principais vias. Lote 100% plano de 360m². Casa aos fundos: - A casa é constituída de 3 quartos amplos sendo 1 com suíte, sala de estar, copa, cozinha grande com armários e bancada de granito, 1 banheiro social, área de serviço externa e 3 vagas de garagem. Lojas: - 2 lojas de aproximadamente 45m² cada uma com um banheiro. - Na parte de cima das lojas tem estrutura para fazer 1 apartamento de 3 quartos, sendo o acesso realizado pela lateral das lojas na parte de fora. Todas as entradas são independentes. Imóvel ideal para quem possui um comércio e quer morar em uma casa próximo ao local de trabalho. O imóvel também é uma ótima oportunidade para quem deseja investir, pois assim que finalizado o apartamento, pode gerar renda de 3 alugueis. Se fizer o apartamento em cima das lojas serão 4 rendas de aluguel. Um excelente investimento para quem quer viver de renda! Possibilidade de finalizar a obra deixando tudo ao seu próprio gosto. Somente a vista! Obs: Aceita troca por imóvel de menor valor! Aproveite a oportunidade de investimento!

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