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2.719 Comerciais à venda em Barueri, SP

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R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.

Avenida Batatais, 350

Jardim Itaparica, Barueri

Terreno à venda em Barueri na Av. Batatais. Grandes possibilidades: zuq-2 aceita usos diversos e mistos. Subsolo escavado para vagas. 19m de fachada em avenida movimentada. Ideal para investidor. Invista com segurança e previsibilidade em um ativo estratégico de uso misto na Avenida Batatais, Barueri. Ponto comercial estratégico em Barueri com 19m de testada, ideal para franquias ou monousuário (Built to Suit). A 2 lotes do Atacadão na Av. Batatais, com vagas frontais e subsolo já escavado. Ativo de alta liquidez em corredor de crescimento estratégico com intenso fluxo diário de veículos e pessoas (Av. Batatais / ligação com a Estrada Velha de Itapevi). O imóvel está inserido numa região de elevada densidade populacional (Votupoca e Silveira), caracterizada por forte carência de serviços consolidados e de grande escala. Diferenciais Construtivos: ? 19m de testada: visibilidade contínua para fachada envidraçada e recuo frontal normativo para 5 a 6 vagas de paragem rápida. ? Térreo amplo: salão livre de ~200 m², com viabilidade para sobreloja e mezanino. ? Subsolo escavado: reduz em até 40% os custos de terraplanagem e contenção; ideal para doca, stock técnico blindado ou garagem privativa. ? Zoneamento zuq-2: coeficiente de aproveitamento de até 3x a área do terreno (mediante outorga). Vantagem Competitiva no Eixo: O comércio local no raio de 2 quadras é fragmentado e opera em lotes estreitos (5 a 8 metros), sem recuo frontal nem acessibilidade. Este imóvel com 19 metros de frente unificada e estacionamento próprio não encontra concorrência direta no trecho, absorvendo diretamente o fluxo gerado pelo Atacadão. Vocações Comerciais: Farmácias de rede, policlínicas médicas, centros de diagnóstico laboratorial, clínicas odontológicas, hospitais veterinários com pet center, academias, alimentação rápida, hubs de ensino ou templos institucionais. Disponível para venda ou desenvolvimento Built to Suit (bts). Agendamento de visitas técnicas disponível com apresentação do estudo de viabilidade. Localização e Acessos: - Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, facilitando acesso à capital, ao Rodoanel e ao interior via Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares. - Transporte público robusto: Linhas de ônibus A268, 350, 291, 345, T242 (entre outras) com paradas a 2 minutos da avenida. - Trem cptm Linha 8Diamante, com acesso pelas estações Jardim Silveira e Barueri. Infraestrutura Urbana e Serviços: - Escolaridade e saúde: entorno com escolas públicas e privadas, e fácil acesso a unidades de saúde municipal (posto) e privadas nos bairros próximos, dado o padrão de Barueri. - Comércio de peso e conveniências: Novo Atacadão nos arredores. - Diversos comércios e serviços já estabelecidos, inclusive hoje há uma escola infantil no imóvel. Centro econômico: Barueri possui uma densidade de 4. 817 hab/km² e com significativo crescimento populacional (+31% desde 2010). Potencial Construtivo e Zoneamento: - Zoneamento zuq-2 permite: Comércio, serviços, prédios mistos (residencial + comercial) - Coeficiente de aproveitamento básico 2, chegando até 3× a área do terreno (com possibilidade de manobra pela outorga onerosa, entre outras) Zona de intenso potencial, com alta capacidade construtiva, alta densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.. Ref. 171 atualizado em 30/09.

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R$ 1.378.000

225 m² tot.2 ban.

Rua da Prata, 884

Jardim dos Camargos, Barueri

Apresenta-se uma oportunidade única para quem busca um salão comercial/residencial versátil, com 310 m² de área total. O imóvel dispõe de um apartamento com dois quartos, sala, cozinha, dois banheiros e lavanderia, ideal para diversas finalidades. No piso inferior, funciona um restaurante consolidado, enquanto no andar superior há um apartamento locado pelo proprietário, oferecendo uma excelente fonte de renda e potencial de investimento. Localizado no Jardim dos Camargos, em Barueri, o imóvel está inserido em uma região que alia conveniência e qualidade de vida. Próximo ao Ginásio Poliesportivo José Corrêa, com capacidade para 5. 000 espectadores, e ao Parque Giacomo Imparato, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Praça da Fonte é um espaço público que promove eventos comunitários, fortalecendo o senso de comunidade local. A região conta ainda com instituições de ensino como a emmei Prof. Maria José de Barros e o Centro Educacional Anhanguera, além de hospitais de referência, incluindo o Hospital Municipal Dr. Francisco Moran e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. A mobilidade é outro ponto forte, com a Estação Jardim Silveira da cptm a apenas 4 minutos a pé, atendendo a Linha 8Diamante, além de diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento diário. O acesso rodoviário é facilitado pela via direta que conecta o bairro à Alameda Tocantins, em Alphaville, e à Rodovia Castello Branco. Nas proximidades, supermercados como o Atacadão Barueri e academias completam a infraestrutura, garantindo praticidade e bem-estar aos moradores e frequentadores. Este salão comercial/residencial destaca-se pela localização estratégica e pela combinação de espaços que atendem tanto ao comércio quanto à moradia. Aproveite esta chance de investir em um imóvel que une funcionalidade, rentabilidade e uma região repleta de facilidades. Entre em contato e descubra como transformar este espaço em seu próximo negócio ou lar! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

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R$ 390.000

R$ 1.100 Condominio

62 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Rubem Braga 58

Melville Empresarial I e II, Barueri

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta sala comercial excepcional, localizada no prestigiado bairro de Alphaville, em Barueri. Com 62m² de área privativa, este conjunto foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, ideal para empresas que buscam um espaço pronto para uso imediato. A unidade conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, proporcionando toda a comodidade necessária para você e sua equipe. Totalmente mobiliada, a sala dispõe de ar condicionado para garantir um ambiente agradável em todas as estações e um espaço dedicado para home office, adaptando-se às novas tendências de trabalho. Um dos grandes diferenciais é a vista panorâmica, que oferece um cenário inspirador para o seu dia a dia profissional. Imagine trabalhar em um ambiente que combina produtividade com uma paisagem deslumbrante. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, com elevador para facilitar o acesso e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso. A localização em Alphaville é estratégica, com fácil acesso a importantes vias, restaurantes, shoppings e serviços, otimizando o tempo de deslocamento e a qualidade de vida. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca um investimento inteligente ou um novo endereço para sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Barueri. Não perca esta chance única. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo que este conjunto comercial pode oferecer ao seu negócio.

Destaque

R$ 400.000

R$ 950 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Cauaxi

Alphaville, Barueri

Sala para locação E venda sen mobilia, com 42M² uma vaga de garagem, condominio novo, centro de alphaville.

Destaque
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R$ 430.000

R$ 750 Condominio

40 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Avenida Andrômeda

Alphaville, Barueri

Sala totalmente acabada para locação ou venda com 43M² com uma vaga de garagem, com ar condicionado, pronta para uso.

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R$ 370.000

R$ 970 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda Mamoré, 535 Personal Business

Alphaville Industrial, Barueri

Se você procura por uma sala comercial completa e pronta para receber o seu negócio, acabou de encontrar o local ideal! Esta sala no condomínio Personal Business Office foi cuidadosamente preparada para oferecer todo o conforto e praticidade que você necessita para trabalhar com estilo, com uma decoração de qualidade e espaços bem distribuídos. Mobiliada. 35m² 1 wc social. 1 vaga de garagem. Ar-condicionado. Condomínio comercial de uma torre, com infraestrutura total. Elevadores de alta performance. Café Bar Lounge no Lobby. Restaurante no Lobby. Monitoramento com câmeras digitais e fechaduras biométricas nas portas de entrada. Business Center pelo sistema de payperuse. Estacionamento com manobrista. Completa infraestrutura para dados e voz por fibra ótica. Ar-condicionado. Heliponto. Localização privilegiada em Alphaville, está localizada em um ponto estratégico, de fácil acesso e com grande visibilidade. Em região com alto potencial de crescimento e ótima localização em Alphaville, além de fácil acesso as principais vias de acesso de São Paulo, com mercados, escolas, bancos comércios em gerais e diversas franquias renomadas e tudo isso em um bairro que dispensa apresentações. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste espaço incrível. Este imóvel totalmente decorado e em ótimas condições é a escolha perfeita para quem busca um espaço prático e funcional em um ambiente seguro e bem localizado. Considerando todas as comodidades e facilidades, sua empresa estará situada em uma das regiões mais desejadas de Alphaville. Não perca esta oportunidade e eleve o nível do seu negócio. Agende uma visita!

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R$ 3.799.999

R$ 7.200 Condominio

380 m² tot.10 ban.13 vagas

350 4

Alphaville, Barueri

Sala Comercial de Alto Padrão à Venda ou Locação – Iguatemi Alphaville Business. Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam exclusividade, localização estratégica e infraestrutura corporativa de alto nível. Localizada no Iguatemi Alphaville Business, considerado o mais prestigiado edifício comercial da região, esta sala possui 380 m² privativos, com a possibilidade de unificação da meia laje, totalizando 760 m², ideal para empresas que necessitam de amplos espaços e flexibilidade de layout. Sua localização é um dos grandes diferenciais: integrada ao Shopping Iguatemi Alphaville e às margens da Rodovia Castello Branco, oferece acesso rápido às principais vias da região, além de proporcionar uma experiência completa de conveniência para colaboradores e clientes. O empreendimento reúne uma infraestrutura corporativa incomparável, contando com: Integração direta ao Shopping Iguatemi Alphaville, com ampla variedade de restaurantes, cafeterias, serviços, bancos, academias e lojas de alto padrão. Heliponto homologado pela anac, com sala vip exclusiva e elevador de acesso direto, oferecendo praticidade e conforto para executivos e visitantes. Sistema de elevadores inteligentes, dividido em duas zonas independentes, com controle de acesso e antecipação de chamadas, proporcionando maior segurança e eficiência na circulação. Gerador para atendimento das áreas comuns, garantindo maior confiabilidade operacional. Sistema de ar-condicionado vrf de alta eficiência, que oferece excelente desempenho, economia de energia e conforto térmico. Arquitetura corporativa moderna, padrão Triple A, com elevado nível de segurança, tecnologia e acabamentos de alto padrão. O Iguatemi Alphaville Business é reconhecido como o endereço corporativo mais valorizado de Alphaville, sendo escolhido pelas maiores empresas nacionais e multinacionais para instalação de suas sedes e escritórios. Sua imagem institucional fortalece a presença das empresas e agrega valor à operação. Seja para investimento ou para instalação da sua empresa, esta é uma oportunidade única de ocupar um dos endereços corporativos mais desejados da Grande São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente um espaço que reúne localização privilegiada, infraestrutura de excelência e o prestígio de estar no principal centro empresarial de Alphaville.

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R$ 530.000

R$ 922 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues 1119

Tamboré, Barueri

Invista na sua empresa com esta excelente sala comercial à venda no Office Shopping Tamboré, em Barueri. Com 42m² de área privativa, este espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade e conforto, ideal para diversas atividades profissionais. A unidade conta com ar condicionado, proporcionando um ambiente sempre agradável. Já está mobiliada com móveis planejados de alta qualidade, otimizando cada metro quadrado e permitindo que você comece a trabalhar imediatamente, sem preocupações com reformas ou aquisição de mobiliário. Um diferencial importante é o depósito privativo, que oferece espaço extra para organização e armazenamento, facilitando a gestão do seu material de trabalho ou estoque. A sala ainda possui um banheiro privativo, garantindo mais comodidade para você e seus clientes. O condomínio Office Shopping Tamboré oferece uma infraestrutura completa e segura, com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todas as áreas. A localização no bairro Office Shopping Tamboré é estratégica, com fácil acesso a importantes vias e a toda a conveniência de um centro comercial, incluindo restaurantes, bancos e serviços. Esta é a oportunidade perfeita para consolidar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Barueri. Agende sua visita e venha conhecer seu novo escritório!

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R$ 2.400.000

R$ 3.900 Condominio

200 m² tot.3 ban.5 vagas

Alameda Madeira

Alphaville, Barueri

Sala para locação com 205M², com cinco divisorias, tres banheiros, ar condicionado, cinco vagas de garagens, pronto para uso.

Destaque

R$ 17.600.000

2190 m² tot.6 ban.

RUA Doutor Paulo Arruda Baccarat al 100

Jardim dos Camargos, Barueri

Venha conhecer esse incrível prédio comercial, perfeito para o seu negócio! Com uma localização privilegiada, a poucos minutos da alça de acesso à Rodovia Castelo Branco e ao lado do fórum da cidade, você terá uma visibilidade incrível para atrair clientes e parceiros!! Esse imóvel foi completamente reformado, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante para o seu negócio. Com 5 pavimentos, sendo 3 andares, além de térreo e subsolo, você terá espaço de sobra para acomodar todas as suas necessidades. Com uma área total de 2. 189, 74 m², você encontrará espaços amplos e versáteis. No subsolo, temos 262, 88 m², perfeito para armazenar produtos ou ampliar o seu espaço de trabalho. No térreo, encontrará 488, 41 m², ideais para receber os seus clientes em um ambiente acolhedor. Suba para o primeiro pavimento e descubra mais 455, 83 m², perfeitos para escritórios ou salas de reuniões. No segundo e terceiro pavimentos, você encontrará espaços idênticos de 491, 31 m² cada, permitindo a criação de diversos ambientes para a sua empresa! Além disso, você terá fácil acesso a mercados, padarias, farmácias e hospitais, facilitando a rotina diária. E o melhor: o prédio está desocupado e pronto para locação! Não perca tempo e garanta agora mesmo esse espaço incrível para o seu negócio decolar. Agende uma visita e surpreenda-se com todas as possibilidades que esse prédio comercial pode oferecer para você!

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