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1.658 Comerciais à venda na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 250.000.000

30000 m² tot.50 quartos50 ban.120 vagas

Avenida do Pepê, 690

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Uma oportunidade verdadeiramente rara de aquisição na orla da Barra da Tijuca. Localizado de frente para a Praia do Pepê, ao lado da Avenida Olegário Maciel, este ativo imobiliário de grande porte ocupa uma posição estratégica e insubstituível em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, cercado por gastronomia, comércio, serviços e intensa atividade turística. Implantado em terreno de aproximadamente 2. 000 m², o empreendimento possui cerca de 30. 000 m² de área construída, oferecendo estrutura institucional completa e múltiplas possibilidades de exploração, incluindo hotelaria, retrofit, conversão residencial, senior living, hospitalidade ou uso misto, sempre conforme a legislação vigente. Dimensões E estrutura. Terreno: aproximadamente 2. 000 m²; Área construída: aproximadamente 30. 000 m²; 250 suítes com varandas privativas e climatização; 125 suítes com vista frontal para o mar; 125 suítes com vista para a Pedra da Gávea e montanhas; Aproximadamente 120 vagas de garagem. Infraestrutura operacional. O empreendimento conta com estrutura completa para operação de grande porte: Hall social de alto padrão; Lobby com salas de espera; Restaurante para aproximadamente 200 lugares; Bar; Cozinha industrial profissional; Áreas operacionais e vestiários; 6 salões de convenções; Auditório; Salas de reuniões; Academia; Solarium; Piscina com bar; Amplas áreas de convivência. Diferenciais únicos. Localização pé na areia, em frente à Praia do Pepê, aliada a uma estrutura de escala institucional e a um terraço panorâmico com vista 360° para a Barra da Tijuca. O ativo apresenta rara combinação de localização, escala, infraestrutura existente e flexibilidade de projeto, permitindo diferentes estratégias de reposicionamento e geração de valor. A aquisição poderá ser estruturada com a operação em funcionamento ou com o imóvel desocupado, mediante negociação. Investimento estratégico. Uma oportunidade destinada a investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros e fundos imobiliários que buscam um ativo singular em uma das áreas mais valorizadas da orla carioca. Mais informações, documentação, estudos técnicos e apresentação exclusiva mediante agendamento e assinatura de nda (Termo de Confidencialidade). Juan Dias | creci/rj 67. 719. 15 anos de experiência no mercado imobiliário. Compra - Venda - Locação - Administração - Avaliação - Legalização. Imóveis residenciais e comerciais | Avulsos & Lançamentos. Atuação: rj. Atendimento em português, inglês, francês e espanhol.

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R$ 730.000

R$ 1.415 Condominio

95 m² tot.1 vaga

Avenida Olegário Maciel,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente sala comercial duplex com 95 m², localizada no melhor ponto da Avenida Olegário Maciel, no coração do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Um imóvel diferenciado, pronto para uso, em uma das regiões comerciais mais valorizadas e de maior visibilidade da área, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. A sala é distribuída em dois pavimentos, oferecendo uma composição funcional e versátil. No primeiro piso, conta com ampla recepção ou ante-sala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio. No segundo piso, dispõe de uma sala de diretoria reservada e uma copa adicional, garantindo mais privacidade e praticidade para a rotina da empresa. Com acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e excelente estado de conservação, o imóvel permite ocupação imediata, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. Outro destaque importante é a vaga de garagem coberta, que agrega conforto e segurança. O prédio passa por processo de retrofit, o que tende a valorizar ainda mais o empreendimento, além da possibilidade de ampliação de aproximadamente 20 m² por meio do direito de uso da laje. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios ou empresas que buscam um endereço estratégico, moderno e com grande potencial na Barra da Tijuca. Marque sua visita com nossos especialistas, a rsoares está consolidada em bairros de grande relevância como Barra da Tijuca, Botafogo, Copacabana, Vila Valqueire, Sulacap e Tijuca para melhor atender nossos clientes e parceiros de negócios. @rsoaresimobiliaria -01Out26

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R$ 485.000

R$ 2.599 Condominio

100 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Salas Comerciais Integradas na Cobertura Shopping Citta América, Barra da Tijuca. Duas salas comerciais integradas, localizadas na cobertura do Shopping Citta América, nº 700 Bloco 3, Barra da Tijuca. O imóvel possui área total de 100m² (37m² + 63m²), além de uma ampla varanda com vista livre e definitiva para a lagoa. Características do imóvel: Área total: 100m² (salas integradas) Localização: cobertura, bloco 3. Varanda com vista panorâmica para a lagoa. 2 banheiros privativos. Layout flexível para diferentes tipos de negócio. Diferenciais: Ambiente moderno e bem localizado dentro de um dos centros comerciais mais tradicionais da Barra. Excelente opção para clínicas, escritórios, coworkings e empresas que buscam sofisticação e praticidade. Infraestrutura completa do condomínio e conveniência de estar em um shopping! Localização Citta América, Barra da Tijuca: O Shopping Citta América está localizado na Avenida das Américas, nº 700 Barra da Tijuca, uma das principais vias da região, com fácil acesso tanto para a Zona Oeste quanto para a Zona Sul do Rio. Mobilidade: Próximo à estação de brt, pontos de ônibus e com fácil acesso à Linha Amarela e ao metrô. Comodidade: O shopping oferece ampla variedade de restaurantes, lojas, serviços e estacionamento. Valorização: Região consolidada como polo comercial da Barra, cercada por grandes empresas, centros médicos, shoppings e hotéis. Praticidade: A poucos minutos da praia, condomínios residenciais de alto padrão e importantes centros empresariais. Um endereço estratégico que une conveniência, infraestrutura e prestígio perfeito para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Agende já a sua visita e conheça esse espaço diferenciado!!

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R$ 250.000.000

17 m² tot.250 ban.117 vagas

Avenida Ayrton Senna al 2000

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de aquisição de ativo imobiliário hoteleiro de grande porte na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, em localização estratégica e consolidada. A negociação contempla exclusivamente a venda do imóvel físico, juntamente com todo o mobiliário, equipamentos e instalações existentes, entregando ao comprador uma estrutura completa para futura operação hoteleira, reposicionamento de bandeira, conversão ou novo projeto, conforme sua estratégia. Importante destacar que não se trata da venda da empresa, operação hoteleira ou da atual bandeira. A comercialização refere-se somente ao ativo imobiliário e aos bens que integram sua estrutura física. O empreendimento possui 250 apartamentos, além de áreas operacionais, sociais e de apoio compatíveis com uma operação hoteleira de grande porte. Após a conclusão da negociação, será realizado o processo de desmobilização da atual bandeira, com previsão de entrega da posse em até 90 dias, permitindo que o novo proprietário assuma o imóvel livre para implantação de sua própria operação, marca ou administradora. Condições comerciais: Valor de venda: R$ 2Ver dadosPagamento: à vistaPosse: 90 dias250 apartamentosVenda do prédio + mobiliário + instalações completasNão inclui empresa, operação ou bandeira atualSomente venda — não disponível para arrendamentoPor se tratar de uma oportunidade confidencial, informações adicionais, documentação, localização exata e detalhes operacionais serão disponibilizados somente a compradores e grupos investidores devidamente qualificados. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e possuem caráter referencial, não correspondendo necessariamente ao ativo ofertado. Roberto ps ImóveisNegociação de ativos imobiliários e oportunidades de grande porte. #construção #oportunidade #negócios #imobiliária #propertysale #vendas #sales #robertopsimoveis

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R$ 194.000

R$ 1.499 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Aveida Evandro Lins e Silva,840

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Se você busca o endereço ideal para instalar o seu negócio ou deseja investir em um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível! Apresentamos esta charmosa sala comercial de 35 m², localizada em um dos melhores pontos da Barra da Tijuca, no renomado condomínio Office Tower, um dos empreendimentos comerciais mais valorizados e desejados da região. Com um ambiente amplo, bem distribuído e muito versátil, a sala oferece um espaço ideal para quem deseja montar um consultório médico ou odontológico, clínica de estética, consultório de psicologia, escritório de advocacia, contabilidade, arquitetura ou ainda um moderno espaço para fisioterapia, pilates, terapias integrativas e diversas outras atividades profissionais. O imóvel conta com banheiro privativo, proporcionando mais praticidade e conforto para clientes e profissionais. Localizada em um andar mediano, a sala possui uma agradável vista panorâmica, que proporciona excelente iluminação natural e um ambiente ainda mais acolhedor para o dia a dia de trabalho. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem exclusiva, um diferencial importante para a comodidade do proprietário e de seus clientes. O Office Tower oferece toda a infraestrutura necessária para empresas e profissionais liberais, com portaria, controle de acesso, segurança e excelente padrão de conservação, transmitindo credibilidade e sofisticação para o seu negócio. A localização é simplesmente privilegiada. Situada em uma das áreas mais estratégicas da Barra da Tijuca, está cercada por uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo drogarias, supermercados, restaurantes, cafeterias, lojas, bancos e academias. Encontra-se muito próxima aos shoppings Downtown e Città America, além do Supermercado Assaí, garantindo praticidade para todas as necessidades do dia a dia. Outro grande diferencial é a excelente mobilidade. A sala possui fácil acesso às principais vias da região, transporte público a poucos metros e está localizada a uma curta caminhada da belíssima Praia da Barra, proporcionando mais qualidade de vida para quem trabalha no local. Seja para instalar sua empresa, ampliar seus negócios ou investir em uma região de constante valorização, esta sala reúne localização estratégica, funcionalidade, conforto e excelente custo-benefício. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este espaço que pode ser o novo endereço do seu sucesso profissional!

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R$ 395.000

R$ 3.400 Condominio

60 m² tot.2 ban.4 vagas

RUA GILDÁSIO AMADO 55 18º ANDAR

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Edificio comercial centro da barra - observção importante: já foram retirados grande parte dos móveis. Localização super nobre, situado no km 1 da av. Das américas, situado na rua gildásio amado, 55, com fácil acesso para a praia da barra pela ponte lucio costa. Prédio de altíssimo nível com os melhores profissionais liberais da barra da tijuca, como médicos, dentistas, escritórios comerciais, etc. Muito próximo as estações do metrÔ e brt do km 1 da av. Das américas. Descrição das salas comerciais (Em ótimo estado): observação importante: foram retirados grande parte dos móveis. São 2 excelentes salas interligadas, na posição fundos com vista ampla, perfazendo um total de 60 m2 com ótimas recepções, 02 banheiros, e, 02 boas salas internas com linda vista, e o mais importante com: 4 vagas de garagem: O preço de venda destas salas interligadas é: R$ 400. 000, 00. As 4 vagas de garagem estão nas escrituras das salas interligadas, sendo 01 vaga para uma delas E 03 vagas para A outra. As salas têm 02 banheiros completos, em ótimo estado (Não perca esta oportunidade). O prédio tem uma infraestrutura comercial magnífica, portaria com recepção e segurança 24 h, câmeras em todos os andares, elevadores, também na garagem que para entrar tem que passar por uma guarita de segurança. As salas têm ar condicionado central. Para marcar visitas pode ser por E-mail, ou, WhatsApp pelo telefone: (21) Ver dados, falar com Sr. Tavares.

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R$ 355.000

R$ 2.350 Condominio

66 m² tot.1 banheiro1 vaga

Av. das Américas, 7607 3º ANDAR - SALA 301

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Observação Importantíssima: este grupo de salas está abaixo do preço de mercado porque precisa de: pintura, reforma/modernização ( nada excessivamente caro), sendo ele um otimo conjunto comercial (66m2) distribuido na forma abaixo; consultório com ampla recepção, banheiro, 2 grandes salas que se interligam ( no momento consultorios dentários) + uma terceira sala separada (no momento usado como laboratório de protese dentária), corredor E saída para um simpatico terraço aberto. Direito A uma vaga de garagem coberta na escritura. Obs importantes: está abaixo do preço de mercado, porque necessita de obras de pintura E modernização, apesar de esta tudo funcionando bem; estacionamento rotativo externo com preço bem acessível para os frequentadores do shopping, tanto as lojas, como as salas comerciais E consultorios em geral. Localização nobre bem ao lado da entrada do condominio residencial do novo leblon, com saída E entrada direto pelo lado residencial também. Realmente uma rara oportunidade para consultórios dentários ou médicos. Observação importante: O imóvel esta totalmente equipado para uso de dentistas ( 02 salas) + 01 sala para laboratório de prótese, fica claro que os equipamentos podem ser negociados à parte do preço de venda pedido diretamente com o proprietário, ficando claro que o condomínio permite também outras utilidades comerciais nestas salas. Não percam esta grande oportunidade: tratar com joaquim tavares (21) Ver dados/ E-mail: Ver dados

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R$ 380.000

R$ 1.880 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

das Américas

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Sala comercial mobiliada no le monde office - barra da tijuca. A Andreata Gestão Imobiliária apresenta excelente sala comercial no Le Monde Office, um dos mais conceituados centros empresariais da Barra da Tijuca, localizado em ponto estratégico da Avenida das Américas. Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um endereço corporativo de alto padrão, com conforto, praticidade, segurança e ótima apresentação para receber clientes. A sala encontra-se pronta para uso e totalmente mobiliada, permitindo a instalação imediata da sua empresa, sem a necessidade de grandes investimentos em obras ou adaptações. O imóvel possui ótimo padrão de acabamento, piso em porcelanato, ambientes bem distribuídos e uma agradável vista para a Avenida das Américas, proporcionando luminosidade natural e um ambiente de trabalho confortável e profissional. A sala de 36m2 é composta por recepção, proporcionando um espaço adequado para receber clientes e visitantes; Sala 1, que pode ser utilizada como escritório, sala de atendimento ou reunião; e uma sala principal, ampla e confortável, ideal para diretoria ou ambiente executivo. O imóvel conta ainda com direito a 1 vaga de garagem, agregando praticidade à rotina profissional. O Le Monde Office oferece uma estrutura empresarial moderna e diferenciada, com ambientes organizados, segurança e serviços que proporcionam comodidade para empresas, funcionários e visitantes. O empreendimento dispõe também de área de estacionamento com serviço de valet, facilitando o acesso e oferecendo maior conforto para clientes e parceiros que visitam o local. Sua localização na Avenida das Américas, Barra da Tijuca, é um dos grandes diferenciais. O centro empresarial está inserido em uma região consolidada e valorizada, cercada por ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, bancos, shoppings e diversas conveniências, além de contar com facilidade de acesso às principais vias da região. Uma excelente escolha para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, consultorias, empresas, profissionais liberais e demais atividades corporativas que desejam aliar localização, imagem profissional e funcionalidade. Se você procura uma sala comercial mobiliada, pronta para uso e localizada em um centro empresarial de alto padrão na Barra da Tijuca, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Andreata Gestão Imobiliária

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