520 Comerciais à venda em Atibaia, SP

e0492ae5075a31f4d8a26c7f8832e74b13407afb · Galpão à venda, 300 m² por R$ 1.500.000,00 - Jardim Imperial - Atibaia/SP

R$ 1.500.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Garimpos 315

Jardim Imperial, Atibaia

Galpão à Venda ou Locação | Jardim Imperial. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão novo, com apenas 8 meses de construção, localizado em uma região estratégica do Jardim Imperial, ao lado da Avenida Imperial e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Com 300 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura moderna, funcional e pronta para atender diversos segmentos comerciais, industriais e logísticos. O galpão conta com pé-direito de 7 metros, proporcionando amplo espaço para armazenamento, operações e movimentação de mercadorias. Possui 2 banheiros, sendo um adaptado para pessoas com deficiência, copa, escritório climatizado no mezanino com 20 m² e fechamento em vidro, além de um pavimento inferior de 20 m² e quintal nos fundos. Entre os diferenciais, destacam-se o portão automatizado com controle remoto, sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento e alarme integrado, garantindo mais praticidade e segurança para o seu negócio. Uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel moderno, bem localizado e com infraestrutura pronta para operação. Agende uma visita e conheça esta oportunidade! Leonardo. Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Trabalhamos com apartamentos, casas, sobrados, galpões e imóveis comerciais para venda e locação, sempre com excelência no atendimento e as melhores opções da região. . br - 16/10/2026

Foto 06 · Prédio Comercial para Venda no Recreio Maristela em Atibaia

R$ 2.100.000

312 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Enzo de Almeida Passos,

Recreio Maristela, Atibaia

Prédio Comercial para Venda. recreio maristela, atibaia. Prédio Comercial ideal para restaurante com cozinha, copa, churrasqueira, área de serviço, 4 banheiros, 4 vagas. Instalações Prontas, com vista maravilhosa para a Pedra Grande, com fácil acesso. Frente para a Al. Lucas Nogueira Garcez. 290, 00 m² construída, 312, 00 m² total - 06/11/2025

Comercial · 2768m² · 15 Quartos · 40 Vagas · Prédio e instalações para eventos e lazer a venda em Atibaia/SP - ao lado do centro gastronômico - E

R$ 16.000.000

35000 m² tot.15 quartos29 ban.40 vagas

Estrada de Itapetinga ,301

Jardim Maristela, Atibaia

Refúgio do Saci (35. 000 m² c/ Alto Potencial de Expansão) O Refúgio do Saci é um empreendimento hoteleiro consolidado, situado em uma reserva florestal no Morro do Saci, Atibaia, a apenas 50 km de São Paulo. Representa uma oportunidade de investimento estratégico no mercado de hospitalidade, combinando natureza, infraestrutura completa e alta demanda. Diferenciais Competitivos: O terreno de 35. 000 m² com 2. 767 m² de área construída oferece potencial imediato de expansão de chalés, maximizando a rentabilidade. O hotel está estrategicamente posicionado entre a tranquilidade da mata nativa e a principal avenida gastronômica de Atibaia, garantindo um fluxo constante de hóspedes. Infraestrutura Operacional (Pronta para o Mercado Internacional): Acomodações Charmosas: 15 chalés completos (lareira, Queen beds, Wi-Fi), pet-friendly. Gastronomia/Eventos: Restaurante e duas salas para eventos (capacidade total 160 pessoas) para casamentos e corporativos. Lazer Completo: Duas piscinas c/ bar, quadra poliesportiva, academia, sauna, paredão de escalada e trilhas. Eficiência: Poço artesiano autossustentável (5 m³/h) e amplo estacionamento. Atibaia é um destino turístico em crescimento. O Refúgio do Saci é o ativo ideal para quem busca um negócio hoteleiro lucrativo com retorno garantido e ampla margem para crescimento. Valor sob consulta. Agende sua visita e análise de retorno sobre investimento.

0 · Área à Venda no Mato Dentro em Atibaia/SP

R$ 6.000.000

20828 m² tot.

Acácia 0

Mato Dentro, Atibaia

Grande área estratégica em Mato Dentro para desenvolvimento e valorização. Imagine dar vida a um projeto com escala, acesso estratégico e forte apelo de valorização. Esta área à venda em Atibaia reúne o tipo de base que investidores, incorporadores e compradores visionários procuram quando o objetivo é unir localização, potencial e leitura de oportunidade em um só ativo. Com ampla metragem e perfil versátil, é um imóvel que conversa com projetos de médio e longo prazo e com decisões guiadas por visão patrimonial. Localizada no bairro Mato Dentro, em Atibaia/sp, a área se destaca pela posição entre as rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias, o que fortalece o acesso regional e a atratividade para desenvolvimento. A proximidade com condomínios e a infraestrutura ao redor reforçam o contexto de crescimento e valorização percebida para a região. Vocação: área ideal para incorporadores, loteadores, investidores patrimoniais e compradores que buscam um ativo com perfil de expansão, uso comercial/residencial e potencial de reposicionamento estratégico em Atibaia. Também faz sentido para operações que valorizam acesso logístico, escala territorial e narrativa forte de valorização futura. Este é um imóvel que entrega escala para projetos maiores, contexto regional favorável, argumento de localização forte e uma apresentação comercial que conversa com mercado técnico e decisores qualificados. A região, somada à metragem torna a área especialmente interessante para quem quer comprar hoje pensando em desenvolvimento, estruturação ou valorização no tempo certo. Se a sua busca é por uma área com metragem relevante, acesso estratégico e tese consistente de valorização em Atibaia, esta oportunidade merece entrar no seu radar. Agende uma visita e avance para uma análise mais técnica e comercial do potencial deste imóvel. - 17/10/2026

0 · Área à Venda no Mato Dentro em Atibaia/SP

R$ 6.000.000

23539 m² tot.

Jacarandá Violeta s/n°

Mato Dentro, Atibaia

Escala, localização estratégica e potencial para visão de futuro. Imagine desenvolver ou posicionar um ativo em uma área ampla, desocupada e com forte apelo estratégico em Atibaia. Esta área residencial à venda entrega 23. 539 m² de terreno, face norte e uma base interessante para quem busca escala, leitura de longo prazo e potencial de valorização em uma região com narrativa de crescimento. Localizada em Mato Dentro, Atibaia/sp, a área se destaca pela posição estratégica entre as Rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias, além da proximidade com condomínios e infraestrutura ao redor. Esse contexto fortalece o interesse de compradores que valorizam acesso regional, mobilidade e uma localização que conversa bem com expansão e desenvolvimento. Além da metragem expressiva, o imóvel reúne atributos que ajudam como topografia em declive, zoneamento Z10M1. Vocação: esta área é especialmente indicada para incorporadores, urbanizadores, investidores patrimoniais e compradores que buscam landbank ou estruturação futura de produto residencial, sempre sujeito à análise urbanística, documental e de viabilidade. O perfil ideal é o de quem enxerga valor em localização estratégica, grande metragem e potencial construtivo vinculado ao estudo técnico correto. O grande diferencial deste ativo está na combinação entre escala de terreno, localização regionalmente estratégica e percepção de oportunidade. A área favorece uma leitura de investimento mais racional, com espaço para planejamento, estudo de implantação e visão de médio e longo prazo. Possui 23. 539 m² de área de terreno, face norte, topografia em declive, zoneamento Z10M1. Destaca-se proximidade com condomínios, infraestrutura ao redor e localização estratégica entre a Dom Pedro I e a Fernão Dias, além de topográfico, planialtimétrico e georreferenciamento. Se você procura uma área com porte relevante, localização estratégica em Atibaia e vocação para investimento ou desenvolvimento, este imóvel merece uma análise técnica mais aprofundada. Agende uma visita e conheça de perto o potencial desta oportunidade. - 17/10/2026

Comercial · 181m² · 2 Vagas · Galpão a venda no Jardim Imperial

R$ 600.000

181 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim Imperial, Atibaia

Se você busca um imóvel versátil para investir ou instalar sua empresa, este Galpão à Venda no Jardim Imperial com Salão no Subsolo e Espaço para Dois Comércios reúne localização estratégica e excelente potencial comercial. Além disso, está situado na Rua Riachuelo, uma região com fácil acesso e cercada por comércios e serviços. Dessa forma, oferece praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores. O imóvel possui 181, 14 m² de área construída em um terreno de 125, 10 m². Além disso, sua distribuição inteligente amplia as possibilidades de utilização. O grande diferencial está no salão localizado no subsolo. Assim, o espaço pode ser utilizado como estoque, depósito, armazém ou área de apoio operacional. Consequentemente, sua empresa ganha mais organização e eficiência no dia a dia. Na parte superior, o galpão é dividido em dois ambientes independentes. Portanto, existe a possibilidade de funcionamento de dois tipos de comércio no mesmo prédio. Essa característica permite reduzir custos operacionais ou aumentar a rentabilidade do imóvel. Além disso, investidores podem explorar a locação de um ou dos dois espaços comerciais, criando diferentes fontes de receita. Outro destaque é a excelente localização no Jardim Imperial. Dessa maneira, o imóvel está próximo ao comércio local, facilitando o fluxo de pessoas e contribuindo para a visibilidade do negócio. Ao mesmo tempo, o acesso rápido às principais vias da região favorece operações logísticas e o deslocamento diário de clientes e fornecedores. Este galpão comercial atende diferentes segmentos, como lojas, distribuidoras, escritórios, oficinas, centros de distribuição, prestadores de serviços e pequenas indústrias. Além disso, sua estrutura permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Assim, o imóvel oferece flexibilidade para acompanhar o crescimento do seu negócio. Por fim, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um galpão comercial à venda no Jardim Imperial com estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Portanto, seja para uso próprio ou investimento, este imóvel reúne localização, funcionalidade e versatilidade em um único endereço. Agende uma visita e descubra de perto todas as vantagens que este excelente imóvel comercial pode oferecer ao seu negócio.

Foto 04 · Casa à venda no JARDIM BRASIL em Atibaia/SP

R$ 1.100.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.

RUA RUI BARBOSA, 174

Jardim Brasil, Atibaia

Excelente oportunidade! Casa em localização de zona mista (comercial e residencial). Casa principal com dois dormitórios mais edícula com dormitório, sala, cozinha e banheiro totalizando em terreno de 300 metros (10x30). Comércio ao redor, fácil acesso ao centro, rodovias e próximo a rodoviária da região. Marque sua visita. A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

0 · Área à Venda no Mato Dentro em Atibaia/SP

R$ 6.000.000

23539 m² tot.

Jacarandá Violeta s/n°

Mato Dentro, Atibaia

Escala, localização estratégica e potencial para visão de futuro. Imagine desenvolver ou posicionar um ativo em uma área ampla, desocupada e com forte apelo estratégico em Atibaia. Esta área residencial à venda entrega 23. 539 m² de terreno, face norte e uma base interessante para quem busca escala, leitura de longo prazo e potencial de valorização em uma região com narrativa de crescimento. Localizada em Mato Dentro, Atibaia/sp, a área se destaca pela posição estratégica entre as Rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias, além da proximidade com condomínios e infraestrutura ao redor. Esse contexto fortalece o interesse de compradores que valorizam acesso regional, mobilidade e uma localização que conversa bem com expansão e desenvolvimento. Além da metragem expressiva, o imóvel reúne atributos que ajudam como topografia em declive, zoneamento Z10M1. Vocação: esta área é especialmente indicada para incorporadores, urbanizadores, investidores patrimoniais e compradores que buscam landbank ou estruturação futura de produto residencial, sempre sujeito à análise urbanística, documental e de viabilidade. O perfil ideal é o de quem enxerga valor em localização estratégica, grande metragem e potencial construtivo vinculado ao estudo técnico correto. O grande diferencial deste ativo está na combinação entre escala de terreno, localização regionalmente estratégica e percepção de oportunidade. A área favorece uma leitura de investimento mais racional, com espaço para planejamento, estudo de implantação e visão de médio e longo prazo. Possui 23. 539 m² de área de terreno, face norte, topografia em declive, zoneamento Z10M1. Destaca-se proximidade com condomínios, infraestrutura ao redor e localização estratégica entre a Dom Pedro I e a Fernão Dias, além de topográfico, planialtimétrico e georreferenciamento. Se você procura uma área com porte relevante, localização estratégica em Atibaia e vocação para investimento ou desenvolvimento, este imóvel merece uma análise técnica mais aprofundada. Agende uma visita e conheça de perto o potencial desta oportunidade. - 17/10/2026

Comercial · 270m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial 4 dorm, 2 salões comerciais à venda, 271 m², R$687 mil Jd. Alvinópolis - Atibaia/SP

R$ 687.000

270 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Luigi Zenga,287

Jardim Alvinópolis, Atibaia

Imóvel Comercial Multifuncional no Jardim Alvinópolis/Atibaia. Se você procura um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado para uso comercial, esta é uma excelente oportunidade no Jardim Alvinópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Atibaia. Com 200 m² de terreno e 271 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada, com múltiplos ambientes que podem ser adaptados para diferentes atividades profissionais e comerciais. A propriedade conta com 4 dormitórios, 2 salões comerciais independentes e 2 casas internas, sendo uma no pavimento térreo e outra no pavimento superior. Essa configuração proporciona inúmeras possibilidades de utilização e permite transformar praticamente toda a estrutura em um empreendimento comercial. Os ambientes podem ser utilizados, conforme a necessidade e respeitando a legislação municipal, como consultórios, clínicas, escritórios, salas comerciais, estúdios, espaços de atendimento, coworking, escolas, cursos, salão de beleza, loja ou outros segmentos profissionais e empresariais. Os dois salões comerciais possuem acessos independentes e já apresentam vocação para atividades comerciais, oferecendo excelente potencial para instalação de um negócio próprio ou geração de renda através de locação. As duas casas internas ampliam ainda mais as possibilidades do imóvel. Uma está localizada no pavimento térreo e outra no pavimento superior, podendo ser utilizadas como escritórios, consultórios, salas de atendimento, administração, estoque, apoio operacional ou até mesmo locadas separadamente. O imóvel é todo avarandado, possui boa iluminação e ventilação natural e está localizado em esquina, característica que proporciona maior visibilidade e destaque para uma atividade comercial. A localização é outro grande diferencial. O Jardim Alvinópolis possui infraestrutura completa e fácil acesso às principais regiões de Atibaia, com comércio, bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, escolas e diversos serviços no entorno. Um imóvel, inúmeras possibilidades. Seja para instalar uma empresa, clínica, consultório ou escritório, montar um centro de atendimento, desenvolver um projeto comercial ou investir em um imóvel com potencial de renda, esta propriedade oferece uma combinação diferenciada de espaço, localização, visibilidade e versatilidade. Uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura pronta e possibilidade de adaptação para diferentes negócios. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel no Jardim Alvinópolis.

Comercial · 15m² · 1 Vaga · Sala Comercial à Venda com Ótima Localização -LANÇAMENTO ECO-FRIENDLY

R$ 385.750

15 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Antônio Bonini, 58

Vila Santista, Atibaia

Um empreendimento moderno, sustentável e estratégico para quem busca valorização, economia e visibilidade para o seu negócio. Localização privilegiada em Atibaia, próximo ao Hospital Novo e ao centro, com acesso rápido para São Paulo, Campinas e Aeroporto de Guarulhos. Em rua arborizada, tranquila e com fácil estacionamento. O Empreendimento19 salas comerciais de 15 a 30 m², todas com banheiro privativoRecepção elegante e modernaElevador e banheiros adaptados (acessibilidade total) Estacionamento amplo com vagas para clientes, idosos e pnesalão de 74 m² ideal para academia, pilates ou fisioterapia. Sustentabilidade que gera economia. Energia solarPoço artesiano. Excelente opção para uso próprio ou investimento. Entrega prevista: Outubro de 2026. Condições. EscrituradoAceita financiamento bancário. Agende uma visita com a Diego Moreira Imóveis

33b00aa4-caf4-4749-9153-720c04085de2 · Casa comercial para venda em Jardim Pacaembu, 357m²

R$ 1.900.000

357 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Jair Chaves Russomanno, 130

Jardim Pacaembu, Atibaia

Oportunidade imperdível! Abaixo do preço de mercado Um endereço que valoriza o seu negócio em Atibaia Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, imponência e alto potencial de valorização. Localizado na Rua Jair Chaves Russomanno, um dos endereços mais tradicionais de Atibaia, este imóvel comercial está a poucos minutos do Lago do Major, um dos principais cartões postais da cidade. Uma localização que alia fácil acesso, excelente visibilidade e um entorno comercial valorizado. Com três pavimentos e diversos ambientes distribuídos de forma inteligente, o imóvel oferece grande versatilidade para diferentes segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, coworking, escolas, restaurantes, centros de estética, consultórios, sedes empresariais ou até um espaço de eventos. Um dos grandes diferenciais está no último pavimento, que proporciona uma vista privilegiada para a Pedra Grande, criando um ambiente inspirador para colaboradores, clientes e visitantes. Sua fachada imponente, marcada pela arquitetura diferenciada. Com uma revitalização paisagística e uma nova pintura, a propriedade tem potencial para se transformar em um verdadeiro marco visual da região. Outro grande destaque é o fato de o imóvel estar em esquina, oferecendo excelente exposição para a sua marca ser notada, maior facilidade de acesso e, principalmente, possibilidade de ampliação da área construída para até 750m², permitindo que o espaço acompanhe o crescimento do seu negócio. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investir em um endereço capaz de fortalecer a imagem da sua empresa e gerar valor a longo prazo. Destaques do imóvel: Localização super privilegiada Próximo ao Lago do Major Imóvel comercial com três pavimentos. Diversos ambientes amplos e versáteis. Vista privilegiada para a Pedra Grande. Fachada marcante e de grande impacto visual. Imóvel de esquina, com excelente visibilidade. Potencial para ampliação da construção. Ideal para empresas que buscam exclusividade, presença e valorização patrimonial.

13945_i4l5B52EFvq98E_13945685d8c93be19a.jpg · Comercial à venda - no Jardim das Cerejeiras

R$ 55.000.000

53497 m² tot.

Endereço não informado

Jardim das Cerejeiras, Atibaia

Galpão Comercial para venda no Bairro Jardim das Cerejeiras em Atibaia sp. Características do Imóvel: Área total do terreno: 53. 497 m² Área total construída: 21. 558, 00 m² Zoneamento: Zona Mista 3. Estrutura de Galpões. Área fabril: 18. 693. 80 m² Total de blocos construídos: 05. Estruturas: Concreto armado e metálicas. Vedações: Blocos de concreto e painéis metálicos. Acabamentos: Pintura látex interna e externa. Balança Rodoviária: Capacidade para 80 toneladas. Energia de Alta Capacidade: Cabine Primária 1: 3 transformadores de 300 kva (potência) 1 transformador de 45 kva (iluminação). Cabine Primária 2: 1 transformador de 500 kva (potência) 1 transformador de 45 kva (iluminação) Infraestrutura Complementar: Pátio para manobras de carretas. Estacionamento para veículos. Piso industrial preparado para armazenagem. Ruas internas asfaltadas e sinalizadas. Sistema completo de combate a incêndio: Rede de hidrantes. Alarmes. Sensores. Situado no bairro Jardim das Cerejeiras, em Atibaia/sp, a apenas 350 metros da Rodovia Fernão Dias (br-381) - com excelente acesso às principais vias da região, ideal para logística, indústrias e centros comerciais. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 2600m² · 20 Vagas · GALPÃO INDUSTRIA VENDA E LOCAÇÃO FRENTE PARA A RODOVIA EM ATIBAIA/SP

R$ 7.300.000

7000 m² tot.6 ban.20 vagas

Rua Emília Bizarre Moreira, 10

Rosário, Atibaia

Sua empresa precisa de um espaço amplo e estratégico para crescer? Então você precisa conhecer esta oportunidade única! Localizado em ponto estratégico, a apenas 30 minutos da Rodovia Dutra e 10 minutos da Rodovia D. Pedro, este imóvel oferece acesso rápido e fácil a diversas regiões de São Paulo, garantindo logística impecável para o seu negócio. Com uma área de terreno de 7. 000m² e área construída de 2. 600m², o imóvel conta com 3 galpões espaçosos, perfeitos para armazenar seus produtos ou realizar suas operações de produção. Além disso, você terá à disposição escritórios, banheiros e refeitórios, garantindo conforto e praticidade para sua equipe. O pátio, com área generosa e excelente para manobras, complementa as vantagens deste imóvel. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita agora e descubra como este imóvel pode impulsionar o sucesso do seu negócio. O galpão para venda conta com 2600M² E patio de manobra. Para locação tem um galpão com 1. 000M² com mesanino E escritório. Dan/gp1372. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Detalhes

776c21e4a1c18148e236e353c7b349cdb4b7dda5 · Galpão à venda, 1215 m² por R$ 3.480.000,00 - Boa Vista - Atibaia/SP

R$ 3.480.000

5000 m² tot.4 ban.15 vagas

Estrada Silvio Caldas 1117

Boa Vista, Atibaia

"exclusividade | galpão industrial E logístico À venda em atibaia/sp" R$ 3. 480. 000, 00 | boa vista atibaia/sp. ativo industrial E logístico com excelente posicionamento estratégico. Excelente oportunidade para empresas, investidores e operadores que procuram um imóvel com estrutura pronta, área operacional, infraestrutura industrial e localização estratégica em Atibaia. Localizado no Bairro Boa Vista, o imóvel está inserido em uma região com vocação empresarial e excelente conexão rodoviária, com acesso aos importantes eixos da Rodovia Dom Pedro I e Rodovia Fernão Dias, favorecendo a movimentação de mercadorias e a distribuição regional. Dados do imóvel. Área total do terreno: 5. 000 m² Área útil do terreno: aproximadamente 2. 000 m² O imóvel possui área de app, razão pela qual a área efetivamente utilizável é de aproximadamente 2. 000 m². Área construída total: 1. 215 m² Composição: 750 m² de chão de fábrica, com piso em concreto usinado; 250 m² de área administrativa e apoio, contemplando escritórios, refeitório, vestiários e banheiros; 215 m² de mezanino, localizado sobre a área administrativa; Pé-direito de aproximadamente 7 metros na parte mais baixa e até 9 metros na parte mais alta; Doca para carga e descarga; Energia trifásica; Água proveniente de poço artesiano; Reservatório de aproximadamente 45. 000 litros para captação de águas pluviais; Estacionamento para até 15 veículos. Um galpão preparado para operações empresariais. A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, especialmente para empresas que necessitam combinar produção, armazenagem, estoque, administração e expedição em uma mesma unidade. Entre os perfis de operação que podem avaliar este imóvel estão: Centros de distribuição e logística. Empresas de armazenagem e distribuição. E-commerce e operações de fulfillment. Transportadoras e operadores logísticos. Distribuidoras de produtos e materiais. Indústrias leves e operações de montagem. Empresas de estruturas metálicas e componentes. Autopeças e equipamentos. Empresas de manutenção e assistência técnica. Operações industriais com necessidade de estoque e expedição. A adequação definitiva da atividade deverá ser analisada conforme o zoneamento, cnae, licenças e demais exigências municipais e ambientais aplicáveis ao imóvel. Localização que agrega valor ao negócio. Mais do que uma estrutura física, este imóvel oferece posicionamento estratégico para operações empresariais. A localização em Atibaia permite conexão com importantes corredores rodoviários, tornando o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam atender diferentes mercados e manter uma operação próxima aos grandes centros consumidores. Atibaia | Dom Pedro I | Fernão Dias | São Paulo | Campinas | Vale do Paraíba | Sul de Minas. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para logística regional, distribuição, armazenagem e operações industriais, reduzindo deslocamentos e ampliando a área de atendimento da empresa. Por que este imóvel merece A atenção do investidor? 5. 000 m² de terreno. Aproximadamente 2. 000 m² de área útil. 1. 215 m² construídos. 750 m² de área operacional. Pé-direito de até 9 metros. Piso industrial em concreto usinado. Doca para carga e descarga. Energia trifásica. Poço artesiano. Reservatório de 45. 000 litros. Escritórios, refeitório, vestiários e banheiros. Mezanino de 215 m² Estacionamento para até 15 veículos. Excelente posicionamento logístico em Atibaia. Acesso estratégico aos eixos Dom Pedro I e Fernão Dias. uma oportunidade para empresas que precisam de estrutura, localização E eficiência operacional. Valor de venda: R$ 3. 480. 000, 00. exclusividade de venda. Ideal para ocupação própria, expansão empresarial, implantação de centro de distribuição ou investimento patrimonial, mediante análise de viabilidade da atividade pretendida. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura industrial e logística em Atibaia. - 16/10/2026

0 · Área à Venda no Mato Dentro em Atibaia/SP

R$ 6.000.000

20828 m² tot.

Acácia 0

Mato Dentro, Atibaia

Grande área estratégica em Mato Dentro para desenvolvimento e valorização. Imagine dar vida a um projeto com escala, acesso estratégico e forte apelo de valorização. Esta área à venda em Atibaia reúne o tipo de base que investidores, incorporadores e compradores visionários procuram quando o objetivo é unir localização, potencial e leitura de oportunidade em um só ativo. Com ampla metragem e perfil versátil, é um imóvel que conversa com projetos de médio e longo prazo e com decisões guiadas por visão patrimonial. Localizada no bairro Mato Dentro, em Atibaia/sp, a área se destaca pela posição entre as rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias, o que fortalece o acesso regional e a atratividade para desenvolvimento. A proximidade com condomínios e a infraestrutura ao redor reforçam o contexto de crescimento e valorização percebida para a região. Vocação: área ideal para incorporadores, loteadores, investidores patrimoniais e compradores que buscam um ativo com perfil de expansão, uso comercial/residencial e potencial de reposicionamento estratégico em Atibaia. Também faz sentido para operações que valorizam acesso logístico, escala territorial e narrativa forte de valorização futura. Este é um imóvel que entrega escala para projetos maiores, contexto regional favorável, argumento de localização forte e uma apresentação comercial que conversa com mercado técnico e decisores qualificados. A região, somada à metragem torna a área especialmente interessante para quem quer comprar hoje pensando em desenvolvimento, estruturação ou valorização no tempo certo. Se a sua busca é por uma área com metragem relevante, acesso estratégico e tese consistente de valorização em Atibaia, esta oportunidade merece entrar no seu radar. Agende uma visita e avance para uma análise mais técnica e comercial do potencial deste imóvel. - 17/10/2026

33b00aa4-caf4-4749-9153-720c04085de2 · Casa comercial para venda em Jardim Pacaembu, 357m²

R$ 1.900.000

357 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Jair Chaves Russomanno, 130

Jardim Pacaembu, Atibaia

Oportunidade imperdível! Abaixo do preço de mercado Um endereço que valoriza o seu negócio em Atibaia Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, imponência e alto potencial de valorização. Localizado na Rua Jair Chaves Russomanno, um dos endereços mais tradicionais de Atibaia, este imóvel comercial está a poucos minutos do Lago do Major, um dos principais cartões postais da cidade. Uma localização que alia fácil acesso, excelente visibilidade e um entorno comercial valorizado. Com três pavimentos e diversos ambientes distribuídos de forma inteligente, o imóvel oferece grande versatilidade para diferentes segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, coworking, escolas, restaurantes, centros de estética, consultórios, sedes empresariais ou até um espaço de eventos. Um dos grandes diferenciais está no último pavimento, que proporciona uma vista privilegiada para a Pedra Grande, criando um ambiente inspirador para colaboradores, clientes e visitantes. Sua fachada imponente, marcada pela arquitetura diferenciada. Com uma revitalização paisagística e uma nova pintura, a propriedade tem potencial para se transformar em um verdadeiro marco visual da região. Outro grande destaque é o fato de o imóvel estar em esquina, oferecendo excelente exposição para a sua marca ser notada, maior facilidade de acesso e, principalmente, possibilidade de ampliação da área construída para até 750m², permitindo que o espaço acompanhe o crescimento do seu negócio. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investir em um endereço capaz de fortalecer a imagem da sua empresa e gerar valor a longo prazo. Destaques do imóvel: Localização super privilegiada Próximo ao Lago do Major Imóvel comercial com três pavimentos. Diversos ambientes amplos e versáteis. Vista privilegiada para a Pedra Grande. Fachada marcante e de grande impacto visual. Imóvel de esquina, com excelente visibilidade. Potencial para ampliação da construção. Ideal para empresas que buscam exclusividade, presença e valorização patrimonial.

Salão comercial disponível para venda e locação · Salão comercial disponível para venda e locação - em Atibaia

R$ 2.400.000

349 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Antônio da Cunha Leite, 2360

Portão, Atibaia

Localização: Avenida Principal do Portão – primeiro salão da avenida. Visibilidade total e alto fluxo de pessoas! ✅ Destaques do imóvel: • 2 andares amplos – 8x17 cada. • Área construída: 315m² | Área total: 349m² • 2 banheiros. • Perfeito para qualquer tipo de comércio – acesso fácil e excelente movimentação. • Imóvel com Contrato de Compra e Venda. • Estuda permuta na região – excelente oportunidade de negócio! ✅ Locação: R$ 10. 000, 00. ✅ Garantias: Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiador. Ideal para quem quer investir ou abrir seu negócio em um ponto estratégico da cidade! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! Se quiser, também posso criar uma versão mais visual e compacta para redes sociais ou banners. Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

Photo 1 · Casa à venda, 357 m² por R$ 1.900.000,00 - Jardim Pacaembu - Atibaia/SP

R$ 1.900.000

260 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Jair Chaves Russomanno, 130

Jardim Pacaembu, Atibaia

Casa comercial para venda em Jardim Pacaembu. Casa dispõe de: 357m² de área útil. 8 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Lazer do Condomínio: Churrasqueira. Excelente localização, 90m da Swift. 250m do Cobasi. 260m do habibs. 350m do Empório Big. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

0 · área à venda em Rio Abaixo

R$ 9.500.000

72600 m² tot.

dos Pires 66

Rio Abaixo, Atibaia

Área urbana à venda na cidade de Atibaia/sp. O terreno possui 72. 600 m², fica no Bairro do Rio Abaixo, na Estrada dos Pires: Km 66 da Rodovia Dom Pedro em atibaia (70Km de São Paulo, 50Km de Campinas e 65Km do Vale do Paraíba). Excelente topografia. Fale com nossos corretores para, maiores informações. Rede Provectum. - 17/10/2026

Foto 04 · Casa à venda no JARDIM BRASIL em Atibaia/SP

R$ 1.100.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.

RUA RUI BARBOSA, 174

Jardim Brasil, Atibaia

Excelente oportunidade! Casa em localização de zona mista (comercial e residencial). Casa principal com dois dormitórios mais edícula com dormitório, sala, cozinha e banheiro totalizando em terreno de 300 metros (10x30). Comércio ao redor, fácil acesso ao centro, rodovias e próximo a rodoviária da região. Marque sua visita. A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo.

33b00aa4-caf4-4749-9153-720c04085de2 · Casa comercial para venda em Jardim Pacaembu, 357m²

R$ 1.900.000

357 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Jair Chaves Russomanno, 130

Jardim Pacaembu, Atibaia

Oportunidade imperdível! Abaixo do preço de mercado Um endereço que valoriza o seu negócio em Atibaia Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, imponência e alto potencial de valorização. Localizado na Rua Jair Chaves Russomanno, um dos endereços mais tradicionais de Atibaia, este imóvel comercial está a poucos minutos do Lago do Major, um dos principais cartões postais da cidade. Uma localização que alia fácil acesso, excelente visibilidade e um entorno comercial valorizado. Com três pavimentos e diversos ambientes distribuídos de forma inteligente, o imóvel oferece grande versatilidade para diferentes segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, coworking, escolas, restaurantes, centros de estética, consultórios, sedes empresariais ou até um espaço de eventos. Um dos grandes diferenciais está no último pavimento, que proporciona uma vista privilegiada para a Pedra Grande, criando um ambiente inspirador para colaboradores, clientes e visitantes. Sua fachada imponente, marcada pela arquitetura diferenciada. Com uma revitalização paisagística e uma nova pintura, a propriedade tem potencial para se transformar em um verdadeiro marco visual da região. Outro grande destaque é o fato de o imóvel estar em esquina, oferecendo excelente exposição para a sua marca ser notada, maior facilidade de acesso e, principalmente, possibilidade de ampliação da área construída para até 750m², permitindo que o espaço acompanhe o crescimento do seu negócio. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investir em um endereço capaz de fortalecer a imagem da sua empresa e gerar valor a longo prazo. Destaques do imóvel: Localização super privilegiada Próximo ao Lago do Major Imóvel comercial com três pavimentos. Diversos ambientes amplos e versáteis. Vista privilegiada para a Pedra Grande. Fachada marcante e de grande impacto visual. Imóvel de esquina, com excelente visibilidade. Potencial para ampliação da construção. Ideal para empresas que buscam exclusividade, presença e valorização patrimonial.

Comercial · 45m² · 2 Vagas · SALA COMERCIAL NO PATRIANI OFFICE! OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL

R$ 460.000

R$ 650 Condominio

45 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Sebastião Garcia Gimenes, 200

Alvinópolis, Atibaia

Perfeita para quem busca profissionalismo, modernidade e localização estratégica, esta sala comercial é ideal para escritórios, consultórios ou empresas que desejam se destacar! Estuda parcelamento direto com o proprietário! Detalhes do Imóvel. 45 m² bem distribuídos2 banheirosAr condicionado Controle de acesso pela portaria Estacionamento no condomínio. locação. Aluguel: R$ 2. 250, 00Condomínio + iptu: R$ 750, 00Total: R$ 3. 000, 00Garantias aceitas: Seguro fiança • Fiador. venda. Valor: R$ 460. 000, 00Aceita Financiamento bancário. Localização Estratégica. O Patriani Office é referência em estrutura, segurança e visibilidade. Ideal para quem quer elevar o padrão da sua empresa. Agende uma visita com a Diego Moreira Imóveis

0 · área à venda em Tanquinho

R$ 11.300.000

80798 m² tot.

Rodovia Fernão Dias s/n°

Atibaia, São Paulo

Área industrial à venda em Atibaia, São Paulo, com 80. 798 m² de terreno e localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias, um dos principais eixos logísticos do estado de São Paulo. O imóvel possui zoneamento M3, oferecendo excelente potencial para implantação de empreendimentos industriais, logísticos, centros de distribuição, galpões, operações empresariais e projetos voltados ao setor produtivo, conforme os parâmetros e usos permitidos pela legislação municipal. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais regiões do estado, com conexão estratégica entre São Paulo, Minas Gerais e importantes polos industriais e logísticos. A proximidade e a visibilidade junto à Rodovia Fernão Dias tornam esta área uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, logística eficiente, expansão operacional ou investimento imobiliário com potencial de valorização. Com 80. 798 m² de área, zoneamento M3 e frente para uma das principais rodovias do país, este terreno em Atibaia reúne características especialmente atrativas para investidores, incorporadores, empresas de logística, transportadoras, indústrias e desenvolvedores de projetos de grande porte. Excelente oportunidade para investimento em área industrial e logística em Atibaia sp, com localização estratégica na Rodovia Fernão Dias e fácil conexão com São Paulo, Minas Gerais e demais mercados do Sudeste. Consulte para mais informações, condições comerciais e análise de viabilidade do empreendimento. - 17/10/2026

Comercial · 473m² · 6 Quartos · 40 Vagas · Espaço para eventos e pousada à venda em Atibaia/SP com 90.000 m²

R$ 2.500.000

90000 m² tot.6 quartos10 ban.40 vagas

Endereço não informado

Tanque, Atibaia

Complexo comercial de 90. 000 m² localizado no bairro do Tanque, em Atibaia/sp, projetado para operação multissegmentada nos setores de eventos, hospedagem por temporada, gastronomia e turismo de negócios ou lazer. A propriedade integra infraestrutura pronta de atendimento para grande público com ampla área de expansão em meio à natureza, situada a apenas 900 metros da Rodovia Fernão Dias e a 50 km de São Paulo. Acomodações e Hospedagem Operacional (5 Chalés) * Chalé Lírio: Capacidade para até 10 pessoas. * Chalé Tulipa: Capacidade para até 7 pessoas. * Chalé Hortênsia: Capacidade para até 7 pessoas. * Chalé Amor Perfeito: Acomodação para até 2 pessoas. * Chalé Orquídea: Acomodação para até 3 pessoas. * Total de acomodações: Hospedagem simultânea para até 29 pessoas na área já estruturada. Espaço para Eventos, Treinamentos e Convenções * Salão de festas coberto para 200 pessoas em confraternizações, casamentos, retiros espirituais, seminários corporativos e colônias de férias. * Amplo pátio para instalação de estruturas temporárias, tendas e feiras ao ar livre. * Estrutura completa para operações gastronômicas de grande porte, como restaurantes de roça e festivais no estilo costelão de chão. Complexo de Lazer e Pesca * 2 lagos para pesca esportiva com potencial de conversão para complexo de pesque e pague com bar e restaurante rural. * Conjunto de piscinas adulto e infantil abastecidas por água natural de mina. * Campo de futebol gramado, quadra de vôlei, salão de jogos (bilhar e pebolim) e playground infantil. Infraestrutura Operacional e Logística * Abastecimento de Água: 3 poços de água e cisterna de 20. 000 litros. * Pátio de estacionamento interno para mais de 40 veículos. * Acesso rápido pela Rodovia Fernão Dias (a 900 metros da pista e a 300 metros do restaurante Frango Assado). * Serviços essenciais em um raio de 1 km (supermercados, padarias, farmácias e pizzarias no bairro do Tanque). Área de Expansão (60. 000 m²) e Potencial de Desenvolvimento Área integrante do complexo com perfil ideal para novas edificações, cabanas ecológicas, Tiny Houses, pods ou cápsulas de hospedagem, expandindo a capacidade do Airbnb sem necessidade de obras pesadas tradicionais: * Recursos Hídricos e Geográficos: Presença de nascente própria, mais 1 lago adicional e divisa com rio. * Topografia e Relevo: Composto por áreas planas, trechos em aclive e um platô na base, além de um segundo platô após a subida. Volume cúbico estimado em 1. 800. 000 m³ em aclive, ideal para projetos arquitetônicos de grande impacto visual. * Lazer Ecológico: Floresta nativa preservada com trilhas ecológicas e vista panorâmica para o vale. * Versatilidade de Uso: Áreas abertas sem cultivo, rancho de apoio e cobertura florestal. Configuração Técnica e Detalhamento Ambiental da Área de Expansão (Dados itr/diat) * Área Total da Gleba de Expansão: 6, 0 hectares (60. 000 m²). * Área Aproveitável (Uso / Pastagem): 1, 9 hectare (19. 000 m²) - 100% utilizável para novos projetos. * Área Coberta por Florestas Nativas: 3, 8 hectares (38. 000 m²). * Área de Preservação Permanente (app): 0, 3 hectare (3. 000 m²). * Grau de Utilização da Área Tributável: 100%. Complexo comercial com 90 mil m² em Atibaia/sp para eventos e Airbnb. Estrutura com 5 chalés (29 pessoas), salão para 200 convidados, piscinas, 3 lagos com nascente, campo e lazer. Área de expansão com 19 mil m² aproveitáveis para cápsulas e glamping, mais 38 mil m² de mata nativa. Excelente investimento comercial a 900m da Fernão Dias. Estimativa de Potencial de Faturamento e Projeções Financeiras. * Locação do Espaço de Eventos (Casamentos, Corporativos e Retiros) . Capacidade/Frequência: 2 a 4 eventos por mês.. Estimativa Média: R$ 8. 000 a R$ 15. 000 por evento.. Projeção Mensal Estimada: R$ 16. 000 a R$ 60. 000. * Hospedagem nos Chalés Atuais (Finais de Semana e Airbnb) . Capacidade/Frequência: 8 a 10 diárias por mês para grupos fechados.. Estimativa Média: R$ 2. 500 a R$ 4. 500 por diária total.. Projeção Mensal Estimada: R$ 20. 000 a R$ 45. 000. * Operação de Pesqueiro e Restaurante.. Capacidade/Frequência: Atendimento nos fins de semana.. Estimativa Média: Faturamento baseado em consumo e taxa de entrada.. Projeção Mensal Estimada: R$ 15. 000 a R$ 35. 000. * Expansão para Cápsulas e Glamping (Nos 19. 000 m² aproveitáveis) . Capacidade/Frequência: Instalação de 10 a 20 unidades.. Estimativa Média: R$ 350 a R$ 600 por diária por unidade.. Projeção Mensal Estimada: Potencial adicional de R$ 30. 000 a R$ 80. 000. Nota: Valores estimados com base na média do mercado regional de turismo e eventos de Atibaia/sp. Qual outro ativo com 90. 000 m² a apenas 50 km de São Paulo entrega faturamento imediato em 3 frentes operacionais (Eventos + Pousada + Pesqueiro) e ainda oferece 19. 000 m² de área útil limpa com vista panorâmica para quadruplicar a capacidade de hospedagem via cápsulas ou cabanas conceito?

0 · Área à Venda no Mato Dentro em Atibaia/SP

R$ 6.000.000

20828 m² tot.

Acácia 0

Mato Dentro, Atibaia

Grande área estratégica em Mato Dentro para desenvolvimento e valorização. Imagine dar vida a um projeto com escala, acesso estratégico e forte apelo de valorização. Esta área à venda em Atibaia reúne o tipo de base que investidores, incorporadores e compradores visionários procuram quando o objetivo é unir localização, potencial e leitura de oportunidade em um só ativo. Com ampla metragem e perfil versátil, é um imóvel que conversa com projetos de médio e longo prazo e com decisões guiadas por visão patrimonial. Localizada no bairro Mato Dentro, em Atibaia/sp, a área se destaca pela posição entre as rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias, o que fortalece o acesso regional e a atratividade para desenvolvimento. A proximidade com condomínios e a infraestrutura ao redor reforçam o contexto de crescimento e valorização percebida para a região. Vocação: área ideal para incorporadores, loteadores, investidores patrimoniais e compradores que buscam um ativo com perfil de expansão, uso comercial/residencial e potencial de reposicionamento estratégico em Atibaia. Também faz sentido para operações que valorizam acesso logístico, escala territorial e narrativa forte de valorização futura. Este é um imóvel que entrega escala para projetos maiores, contexto regional favorável, argumento de localização forte e uma apresentação comercial que conversa com mercado técnico e decisores qualificados. A região, somada à metragem torna a área especialmente interessante para quem quer comprar hoje pensando em desenvolvimento, estruturação ou valorização no tempo certo. Se a sua busca é por uma área com metragem relevante, acesso estratégico e tese consistente de valorização em Atibaia, esta oportunidade merece entrar no seu radar. Agende uma visita e avance para uma análise mais técnica e comercial do potencial deste imóvel. - 17/10/2026

0 · área à venda em Tanquinho

R$ 11.300.000

80798 m² tot.

Rodovia Fernão Dias s/n°

Atibaia, São Paulo

Área industrial à venda em Atibaia, São Paulo, com 80. 798 m² de terreno e localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias, um dos principais eixos logísticos do estado de São Paulo. O imóvel possui zoneamento M3, oferecendo excelente potencial para implantação de empreendimentos industriais, logísticos, centros de distribuição, galpões, operações empresariais e projetos voltados ao setor produtivo, conforme os parâmetros e usos permitidos pela legislação municipal. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais regiões do estado, com conexão estratégica entre São Paulo, Minas Gerais e importantes polos industriais e logísticos. A proximidade e a visibilidade junto à Rodovia Fernão Dias tornam esta área uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, logística eficiente, expansão operacional ou investimento imobiliário com potencial de valorização. Com 80. 798 m² de área, zoneamento M3 e frente para uma das principais rodovias do país, este terreno em Atibaia reúne características especialmente atrativas para investidores, incorporadores, empresas de logística, transportadoras, indústrias e desenvolvedores de projetos de grande porte. Excelente oportunidade para investimento em área industrial e logística em Atibaia sp, com localização estratégica na Rodovia Fernão Dias e fácil conexão com São Paulo, Minas Gerais e demais mercados do Sudeste. Consulte para mais informações, condições comerciais e análise de viabilidade do empreendimento. - 17/10/2026

Comercial · 39472m² · 20 Vagas · TERRENO INDUSTRIAL À VENDA EM ATIBAIA DE FRENTE PARA RODOVIA DOM PEDRO I

R$ 5.800.000

39472 m² tot.20 vagas

Rodovia Dom Pedro I ,82,5

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Oportunidade Industrial Estratégica: 39. 472 m² na Rodovia Dom Pedro I (Km 77) Atibaia/sp. Área Industrial Premium com Frente para Rodovia Ideal para Indústria Leve, Logística Própria ou Terminal Rodoviário. Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e corporações que buscam máxima visibilidade e eficiência logística no estado de São Paulo. Trata-se de uma gleba industrial premium com 39. 472, 00 m², localizada estrategicamente no Km 77, 5 da Rodovia Dom Pedro I (sp-065), em Atibaia. O imóvel destaca-se pela sua topografia favorável e localização em um dos eixos de desenvolvimento mais dinâmicos do país, conectando as regiões de Campinas e Vale do Paraíba com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias. * Destaques Estratégicos: Área Industrial Atibaia. Terreno Frente Rodovia Dom Pedro I. Imóvel Industrial B2B. Zoneamento zes Z19M9. Investimento Logístico Atibaia. Gleba Industrial para Venda. * Informações Técnicas e Potencial Construtivo. Medidas: 76 metros de frente. 446, 70 metros lado dirieto. 426, 60 metros lado esquerdo. 70 metros de fundo. * Benfeitorias: - Existência de 06 casas e 01 salão em estado precário, passíveis de reforma ou retrofit. * Área com documentação 100% regularizada (Matrícula Urbana), pronta para receber projetos de alto valor agregado. - Área Total: 39. 472, 00 m² (Matrícula) / 37. 472 m² (Relatório de Uso). - Frente (Testada): 76 metros de visibilidade total na Rodovia Dom Pedro I. - Zoneamento: zes (Zona Especial Sustentável) Z19 com Uso M9 (Misto 9). - Taxa de Ocupação (to): 40% (Permite projeção de até 14. 989 m²). - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 0, 8 (Área construída total de até 29. 978 m²). - Gabarito: Até 2 pavimentos (7, 5m de altura ideal para indústrias leves e serviços). * Vocação do Imóvel (Melhores Usos Permitidos) O zoneamento M9 favorece empreendimentos de baixo impacto com alta eficiência: Indústria Leve (I1): Perfeito para fabricação de alimentos (massas, chocolates, padaria), confecções e produtos de baixo impacto ambiental. Terminal Rodoviário (E3): Uso expressamente permitido, aproveitando o fluxo intenso da Rodovia Dom Pedro I. Galpão Único de Grande Porte: Possibilidade de edificação única para logística própria ou sede corporativa (sem condomínio/parcelamento). Serviços e Comércio (C1): Restaurantes de rodovia, prestação de serviços e comércio especializado. * Segurança Jurídica e Diferenciais. Matrícula Atualizada: Imóvel descadastrado do incra e reclassificado como Área Urbana (iptu regular). Cadeia Dominial: Histórico íntegro e sem ônus (Hipoteca, Penhora ou Alienação). Localização Logística: No eixo Atibaia-Itatiba, com fácil acesso às principais malhas rodoviárias do estado. * Localização. Rodovia Dom Pedro I (sp-65), Km 77, 5 Bairro Rio Abaixo, Atibaia/sp. Acesso direto e visibilidade inigualável para sua marca. Resumindo: Esta é uma área de "tiro curto" para investidores que buscam visibilidade de rodovia e segurança jurídica para indústrias de alimentos ou terminais de serviço. A restrição de condomínio (zes) torna o ativo exclusivo para empresas que buscam sede própria ou operação única de grande porte.

13943_iF8f942U28851_13943685d8bb00ed5a.jpg · Comercial à venda - no Jardim das Cerejeiras

R$ 55.000.000

53497 m² tot.

Endereço não informado

Jardim das Cerejeiras, Atibaia

Galpão industrial para vender no Bairro Jardim das Cerejeiras em Atibaia sp. Características do Imóvel: Área total do terreno: 53. 497 m² Área total construída: 21. 558, 00 m² Zoneamento: Zona Mista 3. Estrutura de Galpões. Área fabril: 18. 693. 80 m² Total de blocos construídos: 05. Estruturas: Concreto armado e metálicas. Vedações: Blocos de concreto e painéis metálicos. Acabamentos: Pintura látex interna e externa. Balança Rodoviária: Capacidade para 80 toneladas. Energia de Alta Capacidade: Cabine Primária 1: 3 transformadores de 300 kva (potência) 1 transformador de 45 kva (iluminação) Cabine Primária 2: 1 transformador de 500 kva (potência) 1 transformador de 45 kva (iluminação) Infraestrutura Complementar: Pátio para manobras de carretas. Estacionamento para veículos. Piso industrial preparado para armazenagem. Ruas internas asfaltadas e sinalizadas. Sistema completo de combate a incêndio: Rede de hidrantes. Alarmes. Sensores. Situado no bairro Jardim das Cerejeiras, em Atibaia/sp, a apenas 350 metros da Rodovia Fernão Dias (br-381) - com excelente acesso às principais vias da região, ideal para logística, indústrias e centros comerciais. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

8244_i8QMIdyes3_824460a7f38c32fe2.jpg · Comercial à venda - no Jardim Brogotá

R$ 6.000.000

2500 m² tot.

Acesso Pelo Km 79 da Rodovia Dom Pedro I (sp 065)

Jardim Brogotá, Atibaia

Galpão em condomínio para vender no Bairro Jardim Brogotá em Atibaia - sp. Fácil acesso a Rodovia Dom Pedro e Rod. Fernão Dias. Condomínio novo com previsão de até 80 módulos de 2. 000 m² cada, disponível para locação juntos ou separados, de acordo com a necessidade da empresa. Cada galpão conta com: Área Construída: 2. 000 m² Área Fábril: 1. 500 m². 02 Docas. Pé direito de 11 mts. Galpões com 20 mts largura x 75 mts de comprimento. Mezanino de 250 m² (2 mezaninos por unidade) Infraestrutura completa! Cobertura com telhas metálicas zipadas. Piso de concreto com resistência de 6 t/m² Mezanino com sobrecarga para 450 kg/m² Doca interna (4 metros) coberta. 2 vagas para caminhões. Rampa para empilhadeira, Recuo para 6 automóveis e 3 vagas para motos. Informações gerais do condomínio: Área do terreno: 286. 119, 67 m² Número de galpões: 80. Portaria com 120 m² blindada. Distâncias: A 10 km de Atibaia; A 57 km de Campinas. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Foto 12 · Sala Comercial para venda no Patriani Atibaia Office no bairro Alvinópolis,48,42m², área de convivên

R$ 559.000

R$ 400 Condominio

1200 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clóvis Soares,

Alvinópolis, Atibaia

Venha conhecer essa incrível sala comercial disponível para venda em Atibaia, no bairro Alvinópolis. Com uma área de 48, 42m², essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço amplo e moderno para o seu negócio. Localizado no prestigiado edifício Patriani Atibaia Office, esse empreendimento é composto por 2 torres de 7 andares cada, oferecendo uma infraestrutura completa para os seus clientes. No térreo, você encontrará um lindo paisagismo e uma área de convivência, ideal para receber seus visitantes com conforto e estilo. Além disso, a região conta com um comércio local diversificado, garantindo a praticidade no seu dia a dia. A sala comercial conta com 1 banheiro, copa, área técnica, 2 salas e um mezanino, proporcionando um espaço versátil e funcional para o desenvolvimento do seu negócio. Além disso, o empreendimento possui um boulevard com lojas, jardins bem cuidados, estacionamento rotativo e um circuito interno de tv 24 horas, garantindo a segurança e comodidade que você procura. Não perca mais tempo e entre em contato conosco para agendar uma visita. Venha conferir de perto todas as vantagens e benefícios que essa sala comercial pode oferecer para o sucesso do seu negócio. Estamos ansiosos para te receber e apresentar todas as possibilidades que esse espaço tem a oferecer. - 25/08/2026

1 2 3 4 5