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20 Comerciais à venda em Sds, Asa Sul, Brasília

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Comercial · 38m² · Sala comercial à venda em Brasília, Asa Sul, 38,00m²

R$ 89.000

R$ 650 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

SDS Blocos R - Edifício Venâncio V | CONIC, S/N

Asa Sul, Brasília

Sala Comercial à Venda – Edifício Venâncio V | conic – Setor de Diversões Sul (sds) Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no coração de Brasília! Localizada no tradicional Edifício Venâncio V (conic), esta sala comercial reúne praticidade, localização estratégica e um ambiente pronto para receber sua empresa. Características do imóvel: 38 m² de área privativaPosição nascente5º andarPrédio com elevadorEspaço interno já dividido em baias, ideal para equipesSala privativa para diretoria ou reuniõesRecepção independenteIdeal para: ✔ Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia✔ Consultórios e clínicas✔ Empresas de prestação de serviços✔ Profissionais liberais e startupsLocalização privilegiada Situada no Setor de Diversões Sul (sds) – conic, em uma das regiões mais movimentadas de Brasília, com fácil acesso ao transporte público, bancos, restaurantes, comércio e diversos órgãos públicos. Invista em um imóvel comercial com excelente potencial e coloque sua empresa em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça essa oportunidade! novera Empreendimentos ImobiliáriosCompre ou venda seu imóvel com segurança. (61) Ver dados

Super destaque
Comercial · 30m² · Sala para Venda Asa Sul, Brasília

R$ 90.000

30 m² tot.1 banheiro

Setor SDS, 0

Asa Sul, Brasília

Visão imoveis vende! Sala comercial no sds ed. venÂncio iv - terceiro andar - vista para torre de tv - asa sul. - Sala em Vão Livre, - 01 Banheiro. Nao perca essa oportunidade. Victor: (61) 9. Ver dados. Valores e informações sujeitos a alterações. Atenção: Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis, os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos em instrumento particular de promessa de compra e venda confeccionado pela visão imóveis e devidamente assinado pelas partes. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel, cessa de direitos ou escritura se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Destaque
Comercial · 30m² · SCS Sala com banheiro Asa Sul

R$ 70.000

R$ 481 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

SDS Bloco A Lote 44, 0

Asa Sul, Brasília

Visão imóveis vende! Sala no sds ed. VenÂncio iv bl. Q, N° 44 - asa sul. - Sala comercial; - Banheiro com armário; - Divisória; - Copa; Próximo aos melhores comércios, esplanada dos ministérios, bancos, cartórios, shopping, parada de ônibus, rodoviária do plano piloto. Nao perca essa oportunidade. Victor: (61) 9. Ver dados. Valores e informações sujeitos a alterações. Atenção: Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis, os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos em instrumento particular de promessa de compra e venda confeccionado pela visão imóveis e devidamente assinado pelas partes. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel, cessa de direitos ou escritura se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Destaque
Comercial , Brasília · SÓ 265 MIL, LJ. PRÓXIMA HOTEL NAC SDS 70m2, ESPLANADA, RODOVIARIA, FRENTE RUA

R$ 265.000

R$ 452 Condominio

80 m² tot.1 banheiro

SDS BLOCO O NÚMERO 39 asa sul

Asa Sul, Brasília

Loja 70M2, reformada sds próxima do hotel nacional, próxima do rodoviaria E esplanada dos ministérios, catedral, frente para A avenida que liga O setor hoteleiro ao stj. Vendo ou troco por apartamento no sudoeste, loja comercial 70m2, vão livre, edificio venancio 6o, reformada, no centro do plano piloto, ao lado da rodoviária, esplanada dos ministerios/catedral, frente P/avenida que liga setor hoteleiro sul Á catedral, tribunais, prédio revitalizado, condominio barato, acesso ao eixo monumental, farto estacionamento, acesso pela parte superior também, em frente Á praça do povo, local revitalido pelo atual governador. Loja com banheiro, térrea, frente para A avenida movimentada, com visibilidade para colocação de letreiro com A sua marca, localização privlegiada na área central do plano piloto, acesso para público de Ônibus, ao lado da estação do metrÔ E rodoviaria, farto estacionamento com saida para O scs, sbs, shs, setor de autarquias, eixo monumental, eixão, eixinhos. Falar com conceição - (61) 9. Ver dados, só 265. 000, 00 A vista ou troco por hrv touring 2024 ou 2025. Aceito permuta por apartamento no sudoeste com 2 qtos, elevador E garagem, E volto diferença.

Destaque
146745_aff26317-8698-452e-8912-980af219bf19.jpg · SDS - ASA SUL, SDS, LOJA COMERCIAL C/ 176M² NO EDIFÍCIO VENÂNCIO IV. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

R$ 890.000

176 m² tot.4 ban.

SDS

Asa Sul, Brasília

VillaVer dados - Última atualização: 03/09/2026, 21: 31. Descubra o imóvel perfeito para o seu negócio gastronômico! Esta loja recém-reformada possui tudo o que você precisa para começar a preparar suas delícias culinárias. Com dois andares, esta loja é o espaço ideal para quem busca um lugar espaçoso para instalar sua cozinha e receber seus clientes. . O elevador de serviço para comida é uma comodidade que faz toda a diferença em um negócio gastronômico. Com ele, você pode transportar alimentos e equipamentos entre os andares de forma rápida e eficiente, sem precisar se preocupar com o transporte de escadas. . Esta loja está preparada para receber sua cozinha, com espaços amplos e infraestrutura adequada para a instalação de fogões, fornos, freezers e tudo o que você precisa para preparar suas receitas. . Além disso, a reforma recente garante um ambiente moderno e agradável para seus clientes. . Não perca mais tempo procurando por um espaço para o seu negócio gastronômico. Agende agora mesmo uma visita e conheça todas as possibilidades que esta loja pode oferecer para você e sua empresa! . Os preços, valores e informações acima exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. . Captadores João Pedro e Guilherme. bordalo imob – cj. Ver dados. (61) Ver dados

Mais opções de comerciais à venda próximo a Asa Sul, Brasília

Setor Bancario Sul

5 comerciais disponíveis à venda

Setor De Radio E Televisao Sul

4 comerciais disponíveis à venda

Comercial , Brasília · Sala Comercial 25m2 Edifício Venâncio VI - Vista Banco Central

R$ 95.000

25 m² tot.

SDS, Bloco O 3

Asa Sul, Brasília

Evandro 6-1-9 - 9 - 8 - 2 - 9 - 5 - 1 - 4 - 8 whatsapp kz. Conheça mais opções procurando por "kzimóveis" no Google ou entre em contato pelo WhatsApp. Sala comercial a venda no Edifício Venâncio vi, um dos centros empresariais mais tradicionais e valorizados de Brasília. Localização privilegiada, de frente para a Esplanada dos Ministérios, com vista para o Banco Central, próximo aos Ministérios, brb, Rodoviária do Plano Piloto e aos principais órgãos públicos e financeiros da capital. Sala com 25m2 de área privativa, totalmente reformada, piso em porcelanato, com recepção/ambiente de entrada independente, sala principal ampla e banheiro privativo. Ambientes totalmente separados, proporcionando mais organização, conforto e privacidade. Localizada no 3o andar, com vista privilegiada para o Banco Central e posição de sol poente, garantindo excelente ventilação natural. Prédio com estrutura convencional, muito bem conservado, corredores revestidos em porcelanato, 3 elevadores de grande capacidade, portaria 24 horas e controle de acesso por catracas com reconhecimento facial. Ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, consultórios e empresas em geral. Também representa uma excelente oportunidade para investidores, com alto potencial de valorização e ótima procura para locação. Sala vendida abaixo do preço de mercado, uma oportunidade única em uma das localizações mais valorizadas de Brasília. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Caracteristicas do imovel: Área privativa: 25m2. Andar: 3o. Situação: Reformada. Piso: Porcelanato. Banheiro privativo: Sim. Recepção independente: Sim. Elevadores: 3, de grande capacidade. Portaria: 24 horas. Segurança: Controle de acesso por catracas com reconhecimento facial. Vista: Banco Central / Esplanada dos Ministérios. localizacao: Edifício Venâncio vi, próximo aos Ministérios, brb, Rodoviária do Plano Piloto e principais órgãos públicos e financeiros de Brasília

| Foto_migracao | 7 · Centro Comercial Boulevard - Sala à venda, 48 m² por R$ 130.000 - Asa Sul - Brasília/DF

R$ 130.000

49 m² tot.1 banheiro

Sds Bloco A Lote 44

Asa Sul, Brasília

Centro Comercial Boulevard - Asa SulApresentamos esta excelente sala comercial, ideal para quem busca um espaço amplo e funcional para o seu negócio. Situada em uma localização estratégica, esta sala é perfeita para diversos tipos de empreendimentos. Características do imóvel: - Sala ampla, proporcionando um ambiente espaçoso e versátil para atender às suas necessidades;- 1 Banheiro social; - Piso em cerâmica;- Área útil de 48, 89m², bem distribuída para maximizar o uso do espaço. Localização privilegiada: - Próxima ao comércio local;- Fácil acesso a ponto de ônibus e estação de metrô;- Próximo a hospital, banco, farmácia e shopping;- Estacionamento público disponível. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimentoLigue agora e agende sua visita!

Comercial , Brasília · VENDO LOJA JÁ ALUGADA NO CONIC COM BELÍSSIMA VISTA E BEM LOCALIZADA!
Comercial · 156m² · Loja Com Térreo e Sobreloja À Venda - Asa Sul

R$ 1.050.000

R$ 1.213 Condominio

156 m² tot.2 ban.

SDS BL P EDIFICIO VENANCIO III

Asa Sul, Brasília

Recepção. -Ambiente de recepção confortável, com climatização e iluminação funcional, proporcionando acolhimento e praticidade no atendimento. Banheiro (pne) -Banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais (pne), atendendo às normas de acessibilidade. Sala 1. -Sala privativa dividida em dois ambientes, ideal para organização de atendimento, reuniões ou setores distintos. -Pia de apoio com bancada, facilitando o uso operacional do espaço. Sala 2. -Sala privativa em ambiente único, versátil e de fácil adaptação para diferentes atividades. -Pia de apoio com bancada integrada. Infraestrutura e Apoio. -Climatização em todos os ambientes por ar-condicionado. -Sistema interno de câmeras de monitoramento, garantindo maior segurança. -Armário localizado sob a escada, podendo ser utilizado como depósito ou apoio logístico. Sobreloja. -Salão Principal. -Ambiente amplo em vão livre, oferecendo grande flexibilidade para implantação de áreas operacionais, administrativas ou espaços colaborativos. -Infraestrutura Elétrica. -Instalação elétrica embutida, com diversos pontos de tomadas distribuídos no piso e nas paredes, facilitando a organização de estações de trabalho e equipamentos. Iluminação e Vista. -Parede frontal totalmente envidraçada, proporcionando excelente entrada de luz natural e vista direta para a Torre de tv. Potencial de Expansão. -Pé-direito adequado que permite futuras subdivisões ou criação de novos ambientes, conforme a necessidade do projeto. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Mais de 150 mil pessoas já encontraram o imóvel ideal com a nossa ajuda. Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: (61) Ver dados. Características internas

Comercial · 40m² · Sala para Venda Asa Sul, Brasília

R$ 200.000

40 m² tot.1 banheiro

Setor SDS, 0

Asa Sul, Brasília

Visão imoveis vende! Sala na sds bloco D ss 02 edificio eldorado. - Sala no segundo subsolo com banheiro; - Área aproximadamente de 40 metros. - Piso cerâmica. Nao perca essa oportunidade. Victor: (61) 9. Ver dados. Valores e informações sujeitos a alterações. Atenção: Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis, os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos em instrumento particular de promessa de compra e venda confeccionado pela visão imóveis e devidamente assinado pelas partes. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel, cessa de direitos ou escritura se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Comercial · 83m² · Escritório no Venâncio VI - Salas Reformadas, Estacionamento Fácil em Frente e Próximo ao Metrô

R$ 240.000

R$ 1.222 Condominio

83 m² tot.2 ban.

SDS Bloco O,324 a 327

Asa Sul, Brasília

Conquiste a melhor localização para o seu negócio! Apresentamos um conjunto de 4 salas reformadas no Venâncio vi, um edifício de localização privilegiada no coração de Brasília. Este é o espaço ideal para profissionais liberais e empresas que buscam praticidade, conveniência e uma estrutura pronta para uso imediato. Com 83, 13 m² privativos, o imóvel é perfeitamente adaptado para: Escritórios de Advocacia, Contabilidade e Consultoria: Layout flexível para salas de atendimento, reuniões e armazenamento seguro de documentos. Consultórios: Ambiente versátil que pode ser configurado para oferecer o máximo de conforto e privacidade a seus clientes. Diferenciais que facilitam o seu dia a dia: Localização Imbatível: Apenas a 2 minutos a pé do Metrô e da Rodoviária do Plano Piloto. Estacionamento Garantido: Novo estacionamento pago em frente, com vaga fácil e cobrança de apenas R$ 7, 00/hora. Estrutura de qualidade: Reforma que garante funcionalidade e estética, com recepção profissional, copa e 2 lavabos com acabamento em granito. Pronto para uso: Armários embutidos e ar-condicionado split já instalados, para você se mudar sem preocupações. Conveniência total: Prédio com segurança 24 horas e infraestrutura completa ao redor, com bancos, restaurantes e o Shopping Conjunto Nacional a poucos passos. Condições de Negociação: Imóvel sem mobília: R$ 240. 000, 00 (inclui armários). Opção "porteira fechada": R$ 260. 000, 00 (inclui estantes, cadeiras, ar-condicionado, micro-ondas, cafeteiras e outros itens, exceto cpu). Aceitamos financiamento e estudamos permuta por imóvel ou veículo. Não perca esta oportunidade de ouro. Agende agora a sua visita e garanta este espaço estratégico para o sucesso do seu negócio.

1903b605-a-whatsapp-image-2019-09-19-at-13.44.16-1.jpeg · Comercial para Venda ou Locação, Asa Sul, Brasília
LOJA FACHADA 1 · SDS ED VENANCIO IV LOJA 03 SS - LOJAS DE DOCE E OUTROS COMERCIOS - OTIMO LOCAL - CENTRAL EM BRASILIA

R$ 620.000

R$ 2.180 Condominio

288 m² tot.3 ban.

SDS Bloco Q ED Venancio IV

Asa Sul, Brasília

Excelente loja no Setor de Diversões Sul, Ed Venâncio iv na parte virada para o estacionamento de trás, lojas de doces e outros comércios. Muito bem localizada (antiga sede dos Correios), (atual locatário loja de embalagens e doces), amplo estacionamento, muito bem posicionada e centralizada na cidade (ao lado da rodoviária - 100m, metrô, shopping, supermercados e outros.). Com saída e entrada direto pela Esplanada dos Ministérios essa loja vai atender o seu investimento ou empreendimento seja ele de qualquer nicho. Imóvel tipo loja comercial constituída de 2 pavimentos sendo: Térreo com portas de aço e lateral com vão dividido em 02 Salas principais, sala de circulação, 1 banheiro comum, 1 banheiro pne, 02 salas pequenas e escada de acesso ao 2º pavimento;2º pavimento com acesso interno por dentro da loja por boa escada ou por porta privativa de dentro do condomínio Venâncio iv com vão livre e divisórias em madeira removíveis fazendo 3 salas, copa, arquivo e banheiro. Venha conferir e marcar sua visita a este imóvel: faça sua proposta - avaliamos - unidade alugada (consulte) Para maiores informacoes/agendamento de visitas favor ligarTelefone/WhatsApp 61 Ver dadosPrezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. imobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região -dfendereço: srtv/S qd 701 bloco O, Nº 110, sala 823/824Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-df

Comercial · 30m² · Sala Comercial à Venda no Centro de Brasília Edifício Venâncio IV

R$ 89.000

R$ 506 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Setor SDS BL. Q N° , 44

Asa Sul, Brasília

Visão imóveis vende: Excelente sala comercial à venda no Edifício Venâncio iv, localizada no centro de Brasília, em região estratégica e de grande circulação. O imóvel é dividido em dois ambientes, proporcionando melhor organização para escritório, consultório ou espaço de atendimento. Conta ainda com banheiro com armário, oferecendo mais praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próxima à rodoviária, paradas de ônibus, hospital e shopping, com fácil acesso para clientes e profissionais. Ótima oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Brasília. Nao perca essa oportunidade. Victor: (61) 9. Ver dados. Valores e informações sujeitos a alterações. Atenção: Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis, os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos em instrumento particular de promessa de compra e venda confeccionado pela visão imóveis e devidamente assinado pelas partes. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel, cessa de direitos ou escritura se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Comercial , Brasília · SDS Venâncio VI - sala 402 com banheiro privativo (temos várias opções)
Comercial , Brasília · SDS Venâncio VI - sala 401 com banheiro privativo (temos várias opções de sala)
SETOR DE DIVERSOES SUL CONIC · SDS - SETOR DIVERSOES SUL - CONJUNTO BARACAT / CONIC - BL G - EXCELENTE LOCALIZACAO - CONFIRA - 82,5

R$ 271.000

R$ 489 Condominio

82 m² tot.2 ban.

SDS Bloco F E G Conjunto Baracat

Asa Sul, Brasília

Loja Comercial Exclusiva no Setor de Diversões Sul - Asa Sul (Conic), Conjunto Baracat. Apresentamos uma oportunidade imperdível para você que busca expandir seu negócio em uma das melhores localizações de Brasília. Esta loja comercial é um verdadeiro destaque, com características que atendem perfeitamente às necessidades de visibilidade e acesso que seu empreendimento exige. Características do Imóvel: Área útil privativa de aproximadamente 82, 5m² distribuídos em 2 pavimentos constituída abaixo: Piso Térreo: 01 Amplo espaço em vão livre vazado para ambas as 2 passagens de clientes, com duas portas de aço de enrolar de um lado e duas portas de vidro de correr do outro;01 Banheiro;Piso Superior com acesso em escada com piso novo: 01 Sala fechada em vidro com janelas amplas;01 Espaço amplo e versátil;01 Banheiro;Benefícios e Diferenciais: Localização Privilegiada, situada na área central de Brasília, em um local tradicional com grande fluxo de pessoas. Infraestrutura Completa, com proximidade com o centro administrativo da cidade, rodoviária, shopping Conjunto Nacional, setor hoteleiro, setor comercial, restaurantes, hospitais, escolas, bares, bancos e principais pontos turísticos de Brasília, incluindo a Esplanada dos Ministérios. Acessibilidade para os clientes com fácil acesso e estacionamento em frente à loja. A loja está totalmente reformada, com piso em porcelanato e pintura nova, oferecendo uma visibilidade excepcional para seu negócio, graças às suas portas envidraçadas e local estratégico. Diariamente, inúmeros potenciais clientes passam em frente ao imóvel, tanto pela frente quanto pelos fundos, proporcionando uma vitrine perfeita para atrair e conquistar clientes. Condições Especiais para aquisição do imóvel: Aceitamos Financiamento / Analisamos Propostas / Aceita Permuta, por apartamentos na Asa Sul, Asa Norte, Sudoeste e Octogonal (outros imóveis sob consulta). Venha conferir pessoalmente e marcar sua visita a este imóvel exclusivo. Estamos abertos a propostas. Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: Telefone/WhatsApp 61 Ver dadosimobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região-dfendereço: srtv/S qd 701 bloco O, Número 110, Sala 823/824, Ed. Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-dfavaliação Gratuita - Consulte CondiçõesImobiliária Zoom: Conectando você às melhores oportunidades de imóveis em Brasília. Nosso sistema de sincronização automática garante a atualização constante de nossas ofertas. Visite nosso site oficial para confirmar a disponibilidade deste imóvel e conhecer outras opções que podem atender às suas necessidades. imobiliária zoom - Excelência e Profissionalismo no Mercado Imobiliário

Comercial · 26m² · Sala para Venda Asa Sul, Brasília

R$ 53.200

R$ 385 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

SDS Bloco O, 0

Asa Sul, Brasília

Visão imoveis vende! Preco de ocasião. Sds venancio vi - asa sul - agende sua visita com corretor victor- (61) 9. Ver dados - whatsapp. - Sala em Vão Livre, - 01 Banheiro. Nao perca essa oportunidade. Victor: (61) 9. Ver dados. Valores e informações sujeitos a alterações. Atenção: Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis, os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos em instrumento particular de promessa de compra e venda confeccionado pela visão imóveis e devidamente assinado pelas partes. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel, cessa de direitos ou escritura se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Comercial · 30m² · PREÇO DE OCASIÃO R$ 61.670 - Asa Sul

R$ 61.670

30 m² tot.1 banheiro

Setor SDS, 0

Asa Sul, Brasília

Visão imoveis vende! Preco de ocasião. Sds venancio iv - asa sul - agende sua visita com corretor victor - (61) 9. Ver dados - whatsapp. - Sala em Vão Livre, - 01 Banheiro. Nao perca essa oportunidade. Victor: (61) 9. Ver dados. Valores e informações sujeitos a alterações. Atenção: Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis, os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos em instrumento particular de promessa de compra e venda confeccionado pela visão imóveis e devidamente assinado pelas partes. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel, cessa de direitos ou escritura se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Comercial , Brasília · SDS Venâncio VI - sala 408 com banheiro privativo (temos várias opções)
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