Água Chata
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50 Comerciais à venda na Água Chata, Guarulhos

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R$ 1.908.000

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

R$ 1.300.000

500 m² tot.4 ban.

Rua Gumercindo Diogo de Almeida 70

Água Chata, Guarulhos

Galpão a venda

R$ 1.908.000

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

R$ 15.000.000

10500 m² tot.2 ban.100 vagas

Estrada Municipal 420

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial com Área Ampla e Localização Estratégica em Guarulhos. Oportunidade Única! Se você busca um espaço robusto, funcional e com localização privilegiada para expandir ou instalar sua empresa, essa é a chance perfeita. Situado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Este galpão oferece uma estrutura completa para atender às necessidades do seu negócio, com fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo. Terreno plano com 10. 500 m², perfeito para manobra e expansão. 1. 905 m² de área construída, distribuída em espaços amplos e flexíveis para diversas operações. Piso industrial com capacidade de 6 toneladas por m², ideal para suportar operações pesadas e movimentação de equipamentos. 100 vagas de estacionamento, garantindo amplo espaço para veículos de colaboradores e clientes. Situado próximo ao bairro Malagueta, em Guarulhos/sp. Fácil acesso às principais rodovias que conectam São Paulo e outras regiões importantes: Rodovia Presidente Dutra. Rodovia Ayrton Senna. Rodovia Fernão Dias. Acesso rápido à Marginal Tietê, facilitando logística e distribuição. Não aceita financiamento. Espaço amplo e versátil, que pode ser adaptado para armazenagem, indústria, logística, distribuição ou centro de operações. Localização estratégica que garante agilidade e economia na logística, facilitando o escoamento de produtos e recebimento de mercadorias. Infraestrutura robusta com capacidade de suporte a operações intensas. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel industrial com alto potencial de valorização e localização premium em Guarulhos! Agende sua visita e descubra como essa área pode impulsionar o crescimento e eficiência da sua empresa. - 02/06/2026

R$ 15.000.000

10000 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Oportunidade Única para Investidores e Empresários em Guarulhos – Área com Dois Galpões à Venda. Se você está em busca de um imóvel com alto potencial de valorização, localização estratégica e geração imediata de renda, esta é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma área industrial com dois galpões disponíveis para venda, localizada em um dos principais polos logísticos e industriais da Grande São Paulo: Guarulhos. Detalhes do Imóvel: Área total 10. 000 mil metros quadrados com 2 galpões: Galpão 1: 1. 200 m² de área construída. Galpão 2: 800 m² de área construída. Renda mensal atual: R$ 65. 000, 00 com parte do imóvel já alugado. Status: Imóvel parcialmente locado. Finalidade: Venda. Esta propriedade é ideal tanto para quem busca retorno imediato com locação quanto para empresas que necessitam de um espaço estratégico para suas operações logísticas ou industriais. Localização Estratégica em Guarulhos – Um Diferencial Competitivo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este imóvel encontra-se nas proximidades das principais vias de acesso da cidade, o que garante grande facilidade logística e conectividade para empresas de diversos segmentos. Principais Acessos Rodoviários e Logísticos: Rodovia Presidente Dutra: Um dos principais eixos de ligação entre São Paulo e o Rio de Janeiro, com alto fluxo logístico e empresarial. Rodovia Ayrton Senna: Ideal para quem busca fácil acesso à Zona Leste de São Paulo e ao Rodoanel. Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Minas Gerais, rota muito utilizada para transporte de cargas e logística interestadual. Avenida Estrada Municipal: Importante via de tráfego local, com conexão direta a diversos bairros industriais de Guarulhos. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): O maior aeroporto da América do Sul em movimento de carga, localizado a poucos minutos do imóvel. Essa localização privilegiada proporciona grande vantagem competitiva para empresas que desejam estar próximas aos principais canais de distribuição do país, facilitando a entrada e saída de mercadorias, produtos e insumos. Potencial de Renda e Investimento Seguro. Uma das maiores vantagens desta área industrial é o fato de parte do imóvel já estar locada, gerando uma renda mensal de R$ 65. 000, 00, o que representa um excelente retorno imediato para investidores. Seja para compor um portfólio imobiliário ou para instalação de uma operação própria, o imóvel oferece: Segurança de receita recorrente. Baixo risco de vacância dada a alta demanda da região. Grande liquidez no mercado de imóveis comerciais e industriais de Guarulhos. Potencial de valorização acima da média, devido ao constante crescimento da região e à sua infraestrutura logística. O imóvel também pode ser 100% locado, aumentando ainda mais a rentabilidade para o investidor. Estrutura dos Galpões – Solidez e Funcionalidade. Galpão 1 – 1. 200 m² Com uma área construída ampla, este galpão é ideal para empresas de médio e grande porte. Sua estrutura moderna e funcional permite fácil adaptação para diversos tipos de operação: logística, industrial, armazenagem, centros de distribuição, entre outros. Características principais: Pé-direito alto. Piso industrial de alta resistência. Portas para entrada e saída de caminhões. Iluminação natural e sistema de ventilação eficiente. Área administrativa integrada. Possibilidade de subdivisão do espaço. Galpão 2 – 800 m² Um espaço compacto, porém extremamente eficiente, que pode servir como apoio operacional ao galpão principal ou como unidade independente para outra operação. Características: Ótima conservação estrutural. Layout versátil. Entrada independente. Ideal para armazenagem, pequenas produções ou logística leve. Segmentos Empresariais Ativos na Região. A localização dos galpões é um ponto de destaque, especialmente considerando o tipo de empresas instaladas no entorno. Guarulhos é reconhecida como um dos principais centros logísticos e industriais do Brasil, atraindo companhias nacionais e multinacionais. Entre os setores mais ativos, estão: Logística e Transporte de Cargas. Indústrias de Transformação. Comércio Atacadista. Distribuidoras de Insumos e Produtos. Tecnologia e Manufatura Leve. Estar em um ambiente com esse perfil significa contar com infraestrutura de alto nível, mão de obra qualificada e proximidade de fornecedores e parceiros estratégicos. Vantagens Competitivas da Região de Guarulhos. Além da infraestrutura logística robusta, Guarulhos oferece diversos atrativos para empresários e investidores: Incentivos fiscais municipais. Zonas industriais planejadas. Proximidade com São Paulo capital e outras cidades importantes do estado. Acesso facilitado ao Aeroporto de Cargas. Ampla oferta de serviços de apoio (bancos, restaurantes, hotéis, fornecedores) Toda essa combinação torna a região altamente atrativa para novos investimentos e expansão de operações. Documentação e Regularização. O imóvel conta com documentação regularizada e pronta para transferência. Isso significa menos burocracia, maior segurança jurídica e agilidade no processo de compra. Se o seu objetivo é investir com segurança, essa é uma das características mais importantes a se considerar. Resumo dos Principais Benefícios da Propriedade. ✅ Dois galpões amplos e versáteis. ✅ Localização estratégica com acesso às principais rodovias. ✅ Proximidade com o Aeroporto de Guarulhos. ✅ Imóvel parcialmente locado com renda mensal de R$ 65 mil. ✅ Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. ✅ Infraestrutura ideal para logística e indústria. ✅ Documentação regularizada. Agende Sua Visita e Conheça de Perto Essa Oportunidade! Não perca a chance de adquirir um imóvel com renda, localização premium e grande potencial de crescimento. Se você é investidor e busca segurança e rentabilidade, ou se representa uma empresa que precisa de uma base estratégica para operar, este é o imóvel ideal. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e ajudar você a realizar um excelente negócio. Obs: imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, consulte-nos. Agende já sua visita!

R$ 1.500.000

800 m² tot.

EST MUNICIPAL

Água Chata, Guarulhos

0206

R$ 11.000.000

10000 m² tot.2 ban.10 vagas

Estrada Municipal,

Água Chata, Guarulhos

Galpão à venda Guarulhos- Água Chata / São Paulo. Galpão à venda Guarulhos, próximo Rodovia Pres. Dutra no sentido Rio de Janeiro, próximo a indústrias e empresas do ramo de logística; Principais empresas na região: Bauducco, Aché, Phibro, Yamaha, Randon, Gerdau, abb, Usiminas, Pepsico e Cummins; Imóvel com renda durante 2 anos com contrato de locação. Principais distancias: 2 km da Rod. Pres. Dutra; 8 km do Rodoanel Mário Covas; 13 km da Rodovia Ayrton Senna; 14 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 30 km de São Paulo. Descrição Imóvel: Área Construída: 1. 500 m² Área Terreno: 10. 000 m² Pé Direito: 10 m. Zoneamento: zi. *Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil. Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/jb Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopoúva. Agende sua visita e venha conhecer. Seu imóvel a distância de um clique! @onzecimoveis - 06/10/2025

R$ 17.000.000

14744 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Apresentamos uma oportunidade única no coração da Rodovia Castelo Branco, a apenas 45 minutos de São Paulo, no sentido interior. Esta magnífica propriedade se estende por uma vasta área de -12 alqueires, oferecendo um espaço generoso para uma variedade de empreendimentos e possibilidades. Situada estrategicamente a 10 km de Sorocaba, 16 km de Porto Feliz, 21 km de Boituva, 38 km de Itu e 95 km da agitação da cidade de São Paulo, esta localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniência incomparável. Todos os aspectos legais estão em perfeita ordem, com matrículas averbadas que garantem tranquilidade nas transações. O haras, agora desativado, ocupa uma área de 273. 204 m², ou seja, 27, 204 hectares, equivalente a 11, 28 alqueires. Notavelmente, essa propriedade possui impressionantes 232 metros de testada para a Rodovia Presidente Castelo Branco, no sentido interior. Idealmente equipada para operações de haras, esta área também oferece uma localização excelente para diversos tipos de empreendimentos, tais como condomínios residenciais, postos de gasolina, galpões logísticos e muito mais. Destacando ainda mais a atratividade dessa propriedade, fica a apenas 15 minutos do prestigioso Shopping Cidade Sorocaba, proporcionando fácil acesso a uma infinidade de comodidades urbanas. A casa sede, uma verdadeira joia, apresenta 5 dormitórios, sendo 4 suítes, garantindo conforto e espaço para todos os residentes. Entretenimento não falta, com um amplo salão de jogos, área de churrasqueira, piscina relaxante e um pomar que promete deliciosas colheitas. Além disso, a propriedade inclui duas casas de caseiro, poço semi-artesiano, dois poços comuns e uma caixa d'água com capacidade para 40 mil litros. A natureza também é uma parte intrínseca deste lugar especial, com nascentes cristalinas, 400 pés de lichia e outros 400 de mangueiras. Para aqueles que buscam oportunidades de investimento, os valores são extremamente atrativos: Para incorporadoras e empreendedores: R$ 85, 00 por metro quadrado, com um aporte financeiro de 50%. Valor Aproximado: R$ Ver dados. Para venda convencional: R$ 65, 00 por metro quadrado. Valor Aproximado: R$ Ver dados. A propriedade está aberta a propostas e negociações. Se você se sente intrigado por essa oferta excepcional, agende uma visita e venha explorar todas as possibilidades que este terreno exclusivo tem a oferece. - 11/03/2025

R$ 1.500.000

800 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

0206