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97 Comerciais perto de 100 bandeira rua coronel diogo 692 à venda na Aclimação, São Paulo

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whatsapp_image_20220603_at_1713451654288154231.jpeg · Prédio à venda e para locação, Cambuci, São Paulo, SP

R$ 2.500.000

465 m² tot.8 ban.

Rua Antônio Tavares

Aclimação, São Paulo

Super destaque
dad2e643e3f67af8eacd250514191c8c82e8ba51 · PRÉDIO 465m² VENDA ou ALUGUEL - Aclimação - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 1574m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL ACLIMAÇÃO 14 SALAS 4 VAGAS

R$ 3.200.000

1574 m² tot.4 vagas

AUGUSTO DE TOLEDO

Aclimação, São Paulo

Casa comercial com 1. 574m² de área construída na Aclimação a 150 metros do Parque da Aclimação para reforma. A casa tem estrutura de creche, podendo ser usado para Escolas, clínicas, escritórios e coworkings. O imóvel conta com 14 salas, 12 banheiros, cozinha, quadra de esportes e terraço. Com 4 vagas de garagem. Aclimação é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, caracterizado por seu ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem busca qualidade de vida em uma área com bastante verde. Um dos principais atrativos do bairro é o Parque da Aclimação, um grande espaço público que oferece diversas opções de lazer, como caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre, sendo um local muito frequentado pelos moradores da região. Além do parque, a Aclimação conta com ruas arborizadas, praças e um comércio local com pequenos mercados, padarias, restaurantes e lojas, proporcionando uma atmosfera mais calma e acolhedora.

Destaque
Comercial · 160m² · 8 Vagas · PRÉDIO ACLIMAÇÃO 8 VAGAS COBERTAS

R$ 3.320.000

630 m² tot.8 vagas

LACERDA FRANCO

Aclimação, São Paulo

Prédio à venda na Aclimação. Amplitude, localização e versatilidade em um só lugar. Se você busca um imóvel com grande potencial residencial, comercial ou para investimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um ponto estratégico da Aclimação, o prédio está bem conservado, possui estrutura sólida e entrega o que poucos oferecem na região: 8 vagas cobertas + amplo espaço descoberto para mais veículos, garantindo praticidade e acessibilidade. Características do imóvel: - 3 andares. - Atualmente configurado com 3 apartamentos residenciais. - Cada unidade com aproximadamente 80m² - 3 dormitórios. - Apartamentos do 1º e 2º andar com varanda na sala e com ampla varanda que se estende entre os quartos. Térreo sem varanda. - Sala espaçosa e bem iluminada. - 2 banheiros por apartamento. Área complementar no subsolo com lavanderia e mais 3 quartos, ideal para apoio, depósito ou possível ampliação de uso. Zoneamento zc - versátil para diversos tipos de utilização: residências multifamiliares, escritórios, clínicas, coworkings, escolas, ateliês e muito mais. Um imóvel que une localização privilegiada, estrutura pronta, amplitude rara e grande potencial de valorização.

Destaque
2b51aa8fe8e368dab60a43d09986597696b0ca02 · Conjunto à venda, 40 m² por R$ 400.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP
Destaque

Mais opções de comerciais perto de 100 bandeira rua coronel diogo 692 à venda próximo a Aclimação, São Paulo

Cambuci

272 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.567.100

Vila Mariana

252 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.725.477

Ipiranga

48 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.742.940

Chácara Klabin

29 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.378.500

Vila Monumento

11 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 7.337.786

Comercial · 190m² · 2 Vagas · Casa/Ponto Comercial à Venda em Aclimação - São Paulo/SP.

R$ 2.600.000

290 m² tot.2 ban.2 vagas

R Batista Caetano, 88

Aclimação, São Paulo

Casa / Ponto Comercial à Venda ou Locação na Aclimação? São Paulo/sp. A apenas 290 metros do Parque da Aclimação, este excelente imóvel comercial reúne localização estratégica, estrutura pronta e alto potencial para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Com 290m² de terreno e 190m² de área construída, o espaço está totalmente preparado para operação imediata. Conta com salão em formato showroom, ideal para exposição de produtos ou atendimento ao público, além de 5 salas bem distribuídas, 2 banheiros e cozinha de apoio. O imóvel possui acabamento moderno, com piso interno em porcelanato, forro em gesso com iluminação embutida e ar-condicionado instalado, oferecendo conforto e apresentação profissional. A loja está muito bem montada, pronta para receber diversos tipos de atividade comercial. Dispõe de vaga para 2 veículos, com possibilidade de ampliação para até 4 vagas, além de jardim interno que agrega charme e diferenciação ao espaço. Localizado em região com bom fluxo de veículos, próximo a escolas, centros comerciais, transporte público e importantes vias de acesso. Venda: R$ 2. 600. 000, 00. Locação: R$ 12. 000, 00. Garantia para locação: Seguro Fiança Porto Seguro. Imóvel exclusivamente comercial. Diferenciais do Imóvel. Salão tipo showroom. 5 salas. 2 banheiros. Cozinha. Piso em porcelanato. Forro em gesso com iluminação embutida. Ar-condicionado. Jardim interno. Até 4 vagas de estacionamento. Excelente visibilidade e fluxo. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Destaque
Comercial · 190m² · Casa comercial para locação e venda - Aclimação

R$ 2.600.000

300 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Excelente casa comercial para locação ou venda no bairro da Aclimação. O imóvel conta com 300m² de área de terreno e 190m² de área construída, divididos em salão tipo showroom, 5 salas, 2 banheiros, cozinha, vaga para 2 carros com possibilidade para mais 2 carros, jardim, piso interno em porcelanato, forro em gesso com iluminação embutida e ar condicionado. A casa possui ótima localização, estando ao lado do Parque Aclimação e do Cemitério Vila Mariana. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações. sem aviso prévio.

Destaque
2849_iq4754g4YB666658rC7d5_28496a08909bbbdc4.jpg · Imoveis - na Aclimação

R$ 2.500.000

254 m² tot.2 ban.3 vagas

Anadia

Aclimação, São Paulo

Excelente sobrado comercial no miolo da Aclimação, são 254 m² bem distribuídos para poder expandir seu comércio, possui loja ampla com ambientes requintados, depósito, 3 vagas de garagem. Ótima visibilidade comercial a poucos metros do Parque da Aclimação. Consulte-nos! Bairro. O bairro da Aclimação é um exemplo de boa infraestrutura e charme, não apenas pela sua boa localização, mas também por ser calmo e arborizado. É um bairro nobre localizado na região central da cidade de São Paulo e faz divisa com as regiões do Paraíso, Liberdade, Vila Mariana, Cambuci, Vila Monumento, Bela Vista e Jardim da Glória. Vantagens de morar na Aclimação. A Aclimação não decepciona quando o assunto é acesso. Tanto quem é usuário do transporte público quanto de carro, vai apreciar a região. Conta com bons hospitais e escolas perto de casa são benefícios que a Aclimação tem. O bairro garante fácil acesso a uma ampla rede de hospitais como Beneficência Portuguesa, Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Promatre, Santa Catarina e Santa Joana e escolas como o Objetivo, Itatiaia e Pueri Domus. Nele existem opções de comércios para todos os bolsos e gostos, desde farmácias e supermercados até restaurantes de alta gastronomia. Para quem adora curtir o comércio local, a Aclimação surpreenderá. Além de que, para quem busca um bairro verde, a Aclimação conta com belas paisagens e com o parque da Aclimação, que é ótimo para passear e fazer exercícios ao ar livre.

Comercial · 244m² · 3 Vagas · Prédio com 8 Salas e 3 Vagas-250 m² na Aclimação, São Paulo
Photo 1 · IMÓVEL Aclimação a venda na Av. Lacerda Franco, para Construtores e investidores

R$ 4.650.000

767 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Lacerda Franco, 1196

Aclimação, São Paulo

Imóvel 767m² de Terreno - Aclimação a venda na Av. Lacerda Franco, para possível incorporação, Construtores e investidores. O imóvel conta com 02 aptos de 110m² cada, deposito e Studio, escritório, área para 50 vagas de garagem, perfaz 767m² de terreno, bem localizado ao lado do parque da Aclimação, havendo possibilidade de incorporação tanto pela Av. Lacerda Franco, bem como pela Rua Robertson. Possibilidade para Academia de natação, pois possui água nascente, Lava Rápido e estacionamento, Igreja Evangélica, Mercado, Quadras de Futsal, Tênis, Buffet infantil e Storage. Localizado no vibrante bairro da Aclimação, é a opção ideal. Com uma área generosa, este espaço oferece oportunidades para atender às necessidades de Lava Rápido e estacionamento da comunidade local. Sua localização privilegiada proporciona conveniência e acessibilidade aos clientes. Não perca a chance de garantir este local estratégico para o seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 187m² · 2 Vagas · Loja comercial de 185m² com 2 vagas para alugar no bairro da Aclimação

R$ 2.600.000

289 m² tot.2 ban.2 vagas

R Batista Caetano, 88

Aclimação, São Paulo

Loja comercial de 185m² com 2 vagas para alugar no bairro da Aclimação - Próximo ao metrô Este salão comercial disponível para alugar no bairro Aclimação oferece 187m² de área útil, ideal para quem busca um espaço elegante e funcional para a instalação de showroom, clínicas ou lojas especializadas. O imóvel conta com um amplo salão principal, realçado por acabamento em piso porcelanato de alta qualidade, forro em gesso com luminárias embutidas que proporcionam excelente iluminação, garantindo conforto térmico em todo o ambiente. Além do salão, há cinco salas bem distribuídas, perfeitas para escritórios administrativos, salas de reunião ou atendimento individualizado, dois banheiros e uma copa de apoio, compondo uma estrutura completa para diversas atividades comerciais. Outro grande diferencial é a fachada envidraçada em estilo moderno, que favorece a exposição de produtos e amplia a visibilidade do seu negócio, além de contribuir com ótima iluminação natural ao longo do dia. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem privativas, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Destaca-se também o jardim interno com paisagismo, que agrega um toque de sofisticação e tranquilidade ao espaço. O layout aberto e as divisórias estruturais são pontos fortes para quem deseja flexibilidade na disposição dos ambientes, potencializando a experiência do cliente e a funcionalidade do espaço. Localizado em ponto estratégico da Rua Batista Caetano, o imóvel está a apenas 1 km das estações de metrô Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso, cerca de 12 minutos de caminhada até cada uma, assegurando fácil acesso por transporte público. A região é servida por importantes vias, como a Av. Lacerda Franco e a Av. Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O entorno conta com ampla variedade de comércios e serviços, além de estar a 290 metros do Parque da Aclimação, um atrativo de lazer e qualidade de vida. Restaurantes, escolas e opções de conveniência reforçam o potencial da localização para negócios que valorizam visibilidade, fluxo constante de veículos e proximidade com o público-alvo. Garantia aceita: Seguro Fiança da Porto Seguro. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

35c7ffe8-83ca-4a00-9ea3-de81bcfe36b8.jpeg · Edifício monousuário para venda em Aclimação, 600m²

R$ 2.450.000

R$ 1 Condominio

224 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas. • centros de estética ou terapias. • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes. • escritórios e coworking. • sede administrativa de empresas. • centros de treinamento ou educação. A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Photo 1 · Prédio à venda, 224 m² por R$ 3.000.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

R$ 1 Condominio

224 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Edifício Lins 1045! Prédio dispõe de: 224 m² de área útil. 5 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Excelente localização, próximo a Belka Cafeteria Russa, Juriti, fiap - Aclimação e Costela Dourada. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Foto 01 · Prédio na aclimação com renda!!!
Comercial · 342m² · 8 Vagas · Casa comercial para venda no bairro da Aclimação com 342 m²

R$ 2.700.000

324 m² tot.4 ban.8 vagas

R Muniz de Sousa, 1158

Aclimação, São Paulo

Casa comercial para venda no bairro da Aclimação com uma localização estratégica em frente ao Parque da Aclimação, essa casa comercial de 342 m² é o espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e conforto. Com 8 salas, incluindo um amplo salão principal de 106 m², o imóvel oferece uma estrutura versátil para atender diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios e coworkings. Além disso, possui copa, 2 banheiros e uma área de serviço espaçosa, garantindo praticidade no dia a dia. Espaço Funcional e Excelente Distribuição. O piso superior complementa a estrutura com 4 salas adicionais, 2 banheiros e uma cozinha, oferecendo ainda mais conforto e organização para sua equipe e clientes. As 8 vagas de garagem são um diferencial valioso, proporcionando comodidade e segurança para todos. A disposição dos ambientes é perfeita para otimizar o fluxo de trabalho e garantir uma excelente experiência a todos os visitantes. Localização Estratégica e Oportunidade Única. Situada em uma via de fácil acesso e com uma vista privilegiada para o Parque da Aclimação, esta casa comercial oferece uma localização que valoriza o seu negócio, facilitando o deslocamento e atraindo clientes. Não deixe escapar essa oportunidade de dar um passo decisivo rumo ao crescimento da sua empresa. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

35c7ffe8-83ca-4a00-9ea3-de81bcfe36b8 · Edifício monousuário para venda em Aclimação, 600m²

R$ 2.450.000

R$ 1 Condominio

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas • centros de estética ou terapias • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes • escritórios e coworking • sede administrativa de empresas • centros de treinamento ou educação A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

35c7ffe8-83ca-4a00-9ea3-de81bcfe36b8 · Edifício monousuário para venda em Aclimação, 600m²

R$ 2.450.000

R$ 1 Condominio

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas • centros de estética ou terapias • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes • escritórios e coworking • sede administrativa de empresas • centros de treinamento ou educação A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Photo 1 · Salão 190 m² Localizado no bairro Aclimação São Paulo - SP

R$ 2.600.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Rua Batista Caetano, 88

Aclimação, São Paulo

Salão comercial com 5 salas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro Aclimação em São Paulo - sp. Imóvel próximo ao Centro e com fácil acesso as vias. Agende já sua visita com um de nossos corretores! Estuda proposta. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

33c26447471d43f4f5aaf51d1d7874c2383701da · Prédio à venda, 767 m² por R$ 4.650.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 4.650.000

R$ 2 Condominio

767 m² tot.40 vagas

Avenida Lacerda Franco 9999

Aclimação, São Paulo

O imóvel conta com 02 aptos de 110m² cada, deposito e Studio, escritório, área para 40 vagas de garagem, perfaz 767m² de terreno, bem localizado ao lado do parque da Aclimação, havendo possibilidade de incorporação tanto pela Av. Lacerda Franco, bem como pela Rua Robertson. Possibilidade para Academia de natação, pois possui água nascente, Lava Rápido e estacionamento, Igreja Evangélica, Mercado, Quadras de Futsal, Tênis, Buffet infantil e Storage. Localizado no vibrante bairro da Aclimação, é a opção ideal. Com uma área generosa, este espaço oferece oportunidades para atender às necessidades de Lava Rápido e estacionamento da comunidade local. Sua localização privilegiada proporciona conveniência e acessibilidade aos clientes. Não perca a chance de garantir este local estratégico para o seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. - 08/10/2026

35c7ffe8-83ca-4a00-9ea3-de81bcfe36b8 · Edifício monousuário para venda em Aclimação, 600m²

R$ 2.450.000

R$ 1 Condominio

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas • centros de estética ou terapias • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes • escritórios e coworking • sede administrativa de empresas • centros de treinamento ou educação A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

7164e86f876c3545dce0e3ce27a3b6db578ebdfc · Sala comercial para venda com 31 m² na Aclimação.
Comercial · 190m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Loja em Rua Batista Caetano - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 2.598.400

260 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Rua Batista Caetano, 88

Aclimação, São Paulo

Loja a venda em Rua Batista Caetano - Aclimação - São Paulo/sp. Salão tipo show room, 5 salas, 2 banheiros, cozinha, vaga para 4 carros, jardim interno, piso interno todo em porcelanato, forro em gesso com iluminação embutida, ar condicionado, loja muito bem montada, local com bom fluxo de carros. A casa é muito bonita, muito visível porque fica em uma esquina, ela é bem aberta, arejada, térrea, comercial. Fica na Aclimação em uma rua de muita movimentação de veículos e passagem. São 290 m2 de terreno e 190 m2 de área construída, imóvel com ótimo perfil comercial. Loja comercial com excelente localização e fluxo de carros e clientes. Tipo do imóvel: Loja a venda no bairro Aclimação em São Paulo. São 190 metros! Veja algumas características: Ar-condicionado, Banheiro de serviço, Escritório, Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Aclimação. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. O Bairro Aclimação, localizado na cidade de São Paulo, é um lugar cheio de história e encantos. Seu nome vem de uma antiga fazenda que foi construída na região no século xix. O bairro é conhecido por sua tranquilidade, com seus parques e praças, além de sua rica cultura. Aclimação possui um grande número de museus, teatros, galerias e outras atrações culturais. Aclimação também é conhecida por sua diversidade gastronômica, com restaurantes de todos os tipos, desde os mais tradicionais até os mais modernos. Além disso, o bairro é um ótimo lugar para fazer compras, com seus shoppings e lojas de rua. O Bairro Aclimação é um lugar único, com sua história e cultura, além de sua diversidade gastronômica e de compras. Venha conhecer o Bairro Aclimação e descubra todos os seus encantos! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Hevana Baccaro Corvino creci: Ver dados

afb506e4c0b66532969bfc1d0ff7101fddeb6f22 · Casa, 200 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 12.270,00/mês - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

200 m² tot.1 banheiro6 vagas

Rua Ximbó 392

Aclimação, São Paulo

Venda E locação| Casa no Bairro da Aclimação. Localização: Rua Ximbó Caracterrísticas do Imóvel: - 200 m², 4 salas, 2 banheiros, copa, 6 vagas e ótima localização! Detalhes: - Casa bem ampla e muito arejada. Edificação: - Casa térrea de uso residencial, construção em alvenaria, com planta ampla e bem distribuída, ambientes arejados e excelente iluminação natural. Possui quintal, área externa e vagas de garagem, sendo uma construção tradicional da região da Aclimação, Localização Previlegiada: - Localizada em uma rua tranquila da Aclimação, próxima ao Parque da Aclimação e às estações Ana Rosa e Paraíso. Fácil acesso às avenidas Lins de Vasconcelos, Paulista e 23 de Maio, com ampla oferta de comércio, serviços, hospitais e escolas. Agende a sua visita com a nossa equipe de corretores Ms Imobiliária. - 08/10/2026

Photo 1 · Casa Comercial à Venda em São Paulo - Aclimação: 5 Salas, 2 Banheiros, 2 Vagas,

R$ 2.600.000

290 m² tot.2 ban.2 vagas

RUA BATISTA CAETANO, 88

Aclimação, São Paulo

Excelente oportunidade! Possui um terreno de 290m2 com uma área construída de 190m2. O imóvel conta com um espaçoso salão tipo Show Room, 5 salas, 2 banheiros, cozinha, vaga para 2 veículos com possibilidade para mais 2, um lindo jardim interno e piso em porcelanato. Além disso, possui forro em gesso com iluminação embutida, ar condicionado e uma loja muito bem montada. Localizado em uma região com bom fluxo de veículos, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para o seu negócio. Não perca essa oportunidade de investimento! Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel incrível. 08/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

imoveis-na-vila-casa-terrea-5-salas-2-banheiros-cozinha-2-vagas · Casa térrea, uso comercial, com 190m2, 2 vagas, próximo ao Parque da Aclimação

R$ 2.600.000

290 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

R Batista Caetano

Aclimação, São Paulo

Com 190 m² de área construída em um terreno de 290 m², o imóvel está atualmente configurado como um elegante showroom, ideal para exposição, demonstração e apresentação de produtos, mas sua planta versátil permite fácil adaptação para diversos tipos de negócios ou para uma confortável residência. Dispõe de 5 salas amplas, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, piso em porcelanato, ar-condicionado e iluminação embutida, oferecendo ambientes funcionais, bem iluminados e prontos para uso. Localizado em uma via de grande visibilidade e fluxo de veículos, proporciona excelente exposição para empresas, clínicas, escritórios, lojas-conceito e outros segmentos que valorizam presença e fácil acesso. Para quem busca um imóvel residencial, a configuração pode ser facilmente personalizada, aproveitando os amplos espaços e a localização privilegiada. A poucos passos do Parque da Aclimação, aregião combina ruas arborizadas, qualidade de vida, ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e conveniências, permitindo resolver o dia a dia a pé. Além disso, conta com excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, unindo praticidade, bem-estar e valorização imobiliária.

Comercial · 1574m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL ACLIMAÇÃO 14 SALAS 4 VAGAS

R$ 3.200.000

1574 m² tot.4 vagas

Rua AUGUSTO DE TOLEDO

Aclimação, São Paulo

Casa comercial com 1. 574m² de área construída na Aclimação a 150 metros do Parque da Aclimação para reforma. A casa tem estrutura de creche, podendo ser usado para Escolas, clínicas, escritórios e coworkings. O imóvel conta com 14 salas, 12 banheiros, cozinha, quadra de esportes e terraço. Com 4 vagas de garagem. Aclimação é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, caracterizado por seu ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem busca qualidade de vida em uma área com bastante verde. Um dos principais atrativos do bairro é o Parque da Aclimação, um grande espaço público que oferece diversas opções de lazer, como caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre, sendo um local muito frequentado pelos moradores da região. Além do parque, a Aclimação conta com ruas arborizadas, praças e um comércio local com pequenos mercados, padarias, restaurantes e lojas, proporcionando uma atmosfera mais calma e acolhedora.

35c7ffe8-83ca-4a00-9ea3-de81bcfe36b8 · Edifício monousuário para venda em Aclimação, 600m²

R$ 2.450.000

R$ 1 Condominio

224 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas. • centros de estética ou terapias. • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes. • escritórios e coworking. • sede administrativa de empresas. • centros de treinamento ou educação. A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 160m² · 8 Vagas · PRÉDIO ACLIMAÇÃO 8 VAGAS COBERTAS

R$ 3.320.000

630 m² tot.8 vagas

Avenida LACERDA FRANCO

Aclimação, São Paulo

Prédio à venda na Aclimação. Amplitude, localização e versatilidade em um só lugar. Se você busca um imóvel com grande potencial residencial, comercial ou para investimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um ponto estratégico da Aclimação, o prédio está bem conservado, possui estrutura sólida e entrega o que poucos oferecem na região: 8 vagas cobertas + amplo espaço descoberto para mais veículos, garantindo praticidade e acessibilidade. Características do imóvel: - 3 andares. - Atualmente configurado com 3 apartamentos residenciais. - Cada unidade com aproximadamente 80m² - 3 dormitórios. - Apartamentos do 1º e 2º andar com varanda na sala e com ampla varanda que se estende entre os quartos. Térreo sem varanda. - Sala espaçosa e bem iluminada. - 2 banheiros por apartamento. Área complementar no subsolo com lavanderia e mais 3 quartos, ideal para apoio, depósito ou possível ampliação de uso. Zoneamento zc - versátil para diversos tipos de utilização: residências multifamiliares, escritórios, clínicas, coworkings, escolas, ateliês e muito mais. Um imóvel que une localização privilegiada, estrutura pronta, amplitude rara e grande potencial de valorização.

Photo 1 · Prédio Comercial com Loja, 5 salas, Estacionamento Coberto para 14 veículos, no

R$ 1.400.000

440 m² tot.6 ban.14 vagas

Rua Muniz de Sousa, 888

Aclimação, São Paulo

Prédio comercial com localização privilegiada entre o Cambuci e a Aclimação. Imóvel perfeito para sua empresa, para seu negócio, ou para um escritório corporativo, em fim, um belo ponto comercial. Área útil total de 480 m², Terreno de 440 m² (10 x 44 m) com loja, 4 salas comerciais, edícula/depósito e estacionamento coberto para 14 veículos e 6 banheiros. Tem uma Loja do Térreo com banheiro e é independente dos demais espaços do prédio. O andar superior é composto por 4 salas comerciais, sendo 1 sala com banheiro interno e as outras 3 salas comerciais com 1 banheiro para cada uma do lado externo. Ainda no andar superior, tem um Depósito/Edicula com 1 banheiro e o estacionamento totalmente coberto que abriga 14 veículos. Fica ao lado do Parque da Aclimação com transporte público eficiente para todo lado da cidade e próximo da Linha Azul do Metro. Venha conhecer este belo ponto comercial. Faça sua proposta! Proprietário aceita financiamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

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