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60 Comerciais em São Sebastião, DF

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Comercial · 200m² · Prédio à venda, 200 m² por R$ 420.000,00 - Setor Residencial Oeste - São Sebastião/DF

R$ 420.000

100 m² tot.2 ban.

203

Setor Residencial Oeste, São Sebastião

Excelente prédio em são sebastião. Ótima oportunidade para investidores ou para quem busca unir moradia e renda em um único imóvel. Localizado no Bairro Residencial Oeste, em uma região de fácil acesso, próximo a parada de ônibus, comércios e serviços essenciais, este imóvel oferece praticidade e excelente potencial de valorização. O prédio é composto por: ? 2 lojas comerciais no pavimento térreo, ideais para geração de renda ou instalação do seu negócio;? Apartamento no pavimento superior contendo: Ampla sala de estar e jantar; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Cozinha com armários planejados; Despensa; Área de serviço coberta. Uma excelente opção para quem procura um imóvel versátil, com potencial comercial e residencial, em uma localização estratégica. Agende já sua visita! * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

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| Foto_migracao | 0 · Centro - Loja comercial para alugar, São Sebastião/DF

R$ 3.000

100 m² tot.1 banheiro

So Sebastio 0

Centro, São Sebastião

Loja comercial na Avenida de São Sebastião! Agende sua visita! *Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. Observações importantes: 1) O valor referente à taxa condominial (quando houver) informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: iptu/tlp, luz, e quando estiverem separados do boleto de condomínio. 3) O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1 (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo valor do aluguel bruto, com acréscimo de 10% (dez por cento), em razão da perda do desconto de pontualidade. *para agendamento de visitas, apenas pelo telefone ou whatsapp. (Não agendamos visitas por e-mail ou outros meios). Características

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Comercial , São Sebastião · GALPÃO EM TERRENO DE 2ha

R$ 3.600.000

20000 m² tot.10 ban.30 vagas

BR

Nova Betania, São Sebastião

Balco imóveis venda; Imóvel comercial/industrial com terreno de 20. 000 m² localizado em Nova Betânia, São Sebastião, ideal para investidores e empresas que buscam amplas instalações, ou montar indústria com fácil saída de Brasília. Disponível para venda, este imóvel oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. O espaço interno conta com escritório, sala e espaço para reuniaõ, 2 galpôes, portaria, rua de acesso, depósito, almoxarifado, mezanino, oficina, copa para funcionários, banheiro masculino e feminino, proporcionando conforto e funcionalidade. Externamente, o imóvel oferece mais de 30 vagas de estacionamento. A segurança é garantida por câmeras de segurança e guarita. Aceita permuta, facilitando a negociação. A localização em Nova Betânia oferece fácil acesso a serviços e comércios, tornando o imóvel ainda mais atrativo. A região possui infraestrutura completa, com supermercados, bancos e restaurantes nas proximidades. Agende a sua visita! Rafael Zoser. 9 8 1 1 7 - 8 1 1 6. 61 Ver dados -8886. Agende uma avaliação no seu imóvel! Imagens de Drone e Câmera 4k; Marketing profissional; Know how para conduzir o processo do início ao fim; Resolvemos toda a sua documentação. 61 4 1 0 2 - 1 1 1 1. Instagram: @balcoimoveis. Youtube: balcoimoveis

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Comercial , São Sebastião · LOJA COM 06 ESCRITÓRIOS EM SÃO SEBASTIÃO
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Comercial · 100m² · LOCAÇÃO DE LOJA COMERCIAL - AVENIDA COMERCIAL, SÃO SEBASTIÃO

R$ 2.700

100 m² tot.1 banheiro

So Sebastio 231

São Sebastião, Distrito Federal

Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja com aproximadamente 100m², muito bem distribuída, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. O imóvel conta com: 1 banheiro. Copa funcional. Pequeno depósito para armazenamento. Localizada na Avenida Comercial, uma das regiões mais movimentadas de São Sebastião, com grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso para clientes. Perfeita para quem busca um ponto estratégico para expandir ou iniciar seu negócio. Entre em contato conosco e agende já uma visita. *Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. Observações importantes: 1) O valor referente à taxa condominial informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: iptu/tlp, luz, e quando estiverem separados do boleto de condomínio. 3) O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1. (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo. valor do aluguel bruto, com acréscimo de 10% (dez por cento), em razão da perda do desconto de pontualidade. *para agendamento de visitas, apenas pelo telefone ou whatsapp. (Não agendamos visitas por e-mail ou outros meios).

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Comercial , São Sebastião · LOTE COMERCIAL ESCRITURA NO CRIXÁS 947 M2

R$ 2.000.000

947 m² tot.

AV. SAO SEBASTIAO LOTE 03

Resid. Morro Da Cruz, São Sebastião

Oportunidade, aproveite!! Pode ser vendido como ágio também. O valor quitado É R$ 2. 000. 000, 00. = lote de esquina no bairro crixás, em são sebastião. = 947 M2. = tipologia csii 3 ( comercial, serviços, institucional E industrial) = potencial construtivo de 1, 8 vezes. = taxa de ocupaçao de 90% = altura maxima permitida de 12, 00 mts. possibilidade de renda de R$ 30. 000, 00 A 45. 000, 00, após construído. O condomínio crixás É composto de 3. 120 apartamentos de 02 quartos, já habitado pelos seus moradores. Tudo isso sem comércio local para atender A todo esse público. Somando-se Á essa comunidade, ao redor estão morro da cruz, nucleo rural capão comprido E zumbi dos palmares. Informações E visitas: (61) Ver dados ou (61) Ver dados creci pj Nº 27. 210

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b4184f4a-4dad-4225-879d-35859696afc0.webp · São Sebastião, vendo prédio reformado com 10 apartamentos
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152131_4f39b393-0108-441b-9f33-1a1c96ab8d74_lg.jpg · 40 - Aluguel loja sao jose São Sebastião

R$ 2.900

195 m² tot.2 ban.

40 102

Vila Sao Jose, São Sebastião

VillaVer dados - Última atualização: 20/07/2026, 19: 15. unnidos assessoria imobiliária aluga: excelente loja com ótima localização! Está procurando um espaço comercial para expandir ou iniciar seu negócio? Temos a oportunidade ideal para você! - Localização privilegiada: Bairro São José – São Sebastião. - Área total: 195 m² - Infraestrutura completa: Banheiros masculino e feminino. - Ambiente arejado e bem iluminado, ideal para proporcionar conforto a clientes e colaboradores. A loja está situada em uma região estratégica, com fácil acesso e grande visibilidade, perfeita para diversos tipos de comércio. Valor do aluguel: R$ 2. 600, 00. Valor de iptu: R$ 200, 00. Agende sua visita e invista no seu negócio agora mesmo! Corretor(a) responsável. Fernanda Milea (61) 9Ver dados. unnidos assessoria imobiliária. srtvs- Centro Empresarial Brasília. Bloco A, Sala 611. @unnidos. imobiliaria. (61) Ver dados/ Ver dados. Brasília-df.

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Comercial , São Sebastião · IMOVEL COMERCIAL 927 M2

R$ 1.400.000.000

900 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Morro Azul, São Sebastião

Localizado na av são sebastião 927M2 lote vazado com uma loja grande E um galpão oportunidade para investidores.

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WhatsApp Image 2026-07-13 at 16.04.47.jpeg · BAIRRO VILA NOVA - SÃO SEBASTIÃO - PRÉDIO COMERCIAL
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Comercial · 263m² · Comercial à venda - no Setor Residencial Oeste
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Comercial · 340m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Imóvel Comercial - São Sebastião avenida Comercial

R$ 1.650.000

340 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Lote 141 Av. São Sebastião,Loja

Centro, São Sebastião

Imóvel comercial À venda | avenida principal são sebastião/df. Ponto consolidado | Alto fluxo | Excelente visibilidade. Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro ou instalação imediata de negócio em uma das avenidas comerciais mais movimentadas de São Sebastião. O imóvel possui estrutura versátil, ideal para diversos segmentos, como comércio varejista, drogarias, clínicas, laboratórios, veterinária, oficinas, lojas de grande porte, entre outros. Destaques do imóvel: * Térreo amplo com aproximadamente 340m², permitindo diversas configurações de layout. * Fachada com ótima visibilidade comercial e forte fluxo de veículos e pedestres. * Ponto já consolidado, reconhecido comercialmente na região. * Pavimento superior com 4 cômodos bem distribuídos, ideais para salas administrativas, escritórios, estoque ou consultórios. * Banheiro no pavimento superior. * Dois banheiros no térreo, atendendo às exigências para operação comercial. * Estrutura sólida, pronta para adaptação imediata conforme a necessidade do negócio. Perfil ideal para investidor: * Excelente potencial de locação. * Alta liquidez. * Localização estratégica. * Forte demanda comercial e valorização constante. Seja para uso próprio ou para geração de renda, este imóvel reúne metragem, localização e visibilidade, oferecendo segurança e retorno ao investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. O endereço certo para o seu negócio crescer está aqui.

Destaque
| Foto_migracao | 0 · Prédio comercial à venda, São Sebastião

R$ 640.000

300 m² tot.

10

Vila Nova, São Sebastião

Prédio Comercial como Excelente Investimento em São Sebastião/df, Bairro Vila Nova! À procura de uma fonte de renda extra sólida e promissora? Apresentamos um prédio comercial localizado em uma área privilegiada de São Sebastião, no bairro Vila Nova, próximo a uma movimentada região comercial. Composto por 2 lojas térreas e um sobrado, este imóvel é uma oportunidade única para investidores inteligentes. Características do Prédio: 2 Lojas Térreas: Espaços amplos e versáteis, ideais para comércios locais. Com excelente visibilidade, você pode aproveitar ao máximo o potencial comercial dessa localização privilegiada. Sobrado com 3 Apartamentos: No andar superior, você encontrará um sobrado com 3 apartamentos, oferecendo uma oportunidade incrível de aluguel residencial. Os apartamentos são bem distribuídos e proporcionam conforto e comodidade aos moradores. Detalhes dos Apartamentos: Apartamento 1 (Andar Superior): Sala com Varanda: Perfeita para relaxar e desfrutar de uma vista encantadora. 2 Quartos, sendo 1 Suíte: Espaçosos e aconchegantes, garantindo privacidade e conforto. Cozinha: Totalmente equipada para suas necessidades culinárias. Área de Serviço: Espaço dedicado para as tarefas domésticas. Banheiro Social: Prático e bem planejado. Apartamento 2 (Térreo): 2 Quartos: Amplos e arejados, proporcionando um ambiente acolhedor. Cozinha: Funcional e pronta para uso. Sala: Espaço agradável para relaxar e conviver em família. Banheiro: Conveniente e bem distribuído. Apartamento 3 (Térreo): 2 Quartos: Confortáveis e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante. Sala: Perfeita para momentos de descanso e entretenimento. Cozinha: Equipada e pronta para suas necessidades culinárias. Banheiro: Funcional e bem planejado. Área de Serviço: Espaço dedicado para facilitar as tarefas domésticas. A localização estratégica desse prédio comercial oferece um grande potencial de retorno sobre o investimento. Próximo a áreas comerciais movimentadas, você terá uma demanda constante por aluguel de lojas e apartamentos. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que pode gerar uma renda extra estável e duradoura! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente opção de investimento* A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

| Foto_migracao | 0 · Setor Tradicional - Prédio Comercial e Residencial, São Sebastião
| Foto_migracao | 0 · Centro - Loja comercial para alugar, São Sebastião/DF

R$ 3.000

100 m² tot.1 banheiro

São Sebastião

Centro, São Sebastião

Loja comercial na Avenida de São Sebastião! Agende sua visita! *Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. Observações importantes: 1) O valor referente à taxa condominial (quando houver) informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: iptu/tlp, luz, e quando estiverem separados do boleto de condomínio. 3) O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1 (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo valor do aluguel bruto, com acréscimo de 10% (dez por cento), em razão da perda do desconto de pontualidade. *para agendamento de visitas, apenas pelo telefone ou whatsapp. (Não agendamos visitas por e-mail ou outros meios). Características

Comercial , São Sebastião · GALPÃO À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA BR-473 | SÃO SEBASTIÃO – DF
Foto 02 · Residencial Oeste São Sebastião Prédio Comercial á venda Imobiliária Perazzo imóveis R$ 3.800.000,00

R$ 3.800.000

1200 m² tot.18 quartos12 ban.

Quadra

Setor Residencial Oeste, São Sebastião

Ótimo Prédio no Bairro Residencial Oeste - São Sebastião Por R$3. 800. 000, 00. Localização estratégica. Prédio comercial localizado em uma das principais avenidas de São Sebastião, próximo a escolas, upa, batalhão da pm e corpo de bombeiros. Excelente oportunidade para investimento seguro ou expansão do seu negócio. Destaques do imóvel: - 03 pavimentos construídos, estrutura para até 5 andares; - Implantado em 2 terrenos com matrículas individuais, totalizando 400 m² de terreno e 1. 200 m² de área construída; - Térreo: 04 lojas com alto potencial comercial; - 1º andar: 06 apartamentos/salas com banheiro, varanda e poço de ventilação; - 2º andar: 06 apartamentos com sala, cozinha americana, 2 quartos, banheiro, varanda e poço de ventilação; - Imóvel totalmente locado, gerando R$24. 000, 00/mês. Não perca a chance de transformar este espaço em um local de sucesso para o seu negócio! Agende sua visita agora mesmo! Perazzo Imóveis - creci J Ver dados. Helder Perazzo: (61) Ver dados. Telefone - (61) Ver dados. WhatsApp - (61) Ver dados - 06/07/2026

Comercial , São Sebastião · TERRENO BAIRRO BOM SUCESSO ( Pro - DF )
| Foto_migracao | 0 · Centro - Prédio com loja térrea e 3 salas comerciais, São Sebastião

R$ 1.500.000

350 m² tot.3 ban.

48

Centro, São Sebastião

Prédio Comercial no Centro de São SebastiãoLocalizado estrategicamente no centro de São Sebastião, este prédio é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel versátil e com grande potencial de rendimento. No térreo, o imóvel conta com uma loja ampla de 80m², ideal para comércio ou prestação de serviços. O espaço possui excelente visibilidade e acesso direto à rua, proporcionando grande fluxo de clientes e ótima exposição para o seu negócio. No segundo piso, três duas salas comerciais espaçosas e bem ventiladas, perfeitas para escritórios, consultórios ou atividades profissionais diversas. Além disso, o prédio oferece um espaço adicional com banheiro privativo, que pode ser utilizado como um escritório compacto ou kitnet, adaptando-se às necessidades do usuário. Diferenciais: - Localização privilegiada no centro da cidade, com grande movimentação e fácil acesso a comércios, bancos e serviços. - Imóvel versátil, ideal para investidores que buscam retorno garantido com a locação de espaços comerciais e residenciais. - Estrutura funcional e pronta para atender diferentes tipos de negócios. Agende sua visita! * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

| Foto_migracao | 0 · Centro - Prédio comercial, com loja térrea e 4 salas comerciais, São Sebastião

R$ 1.800.000

450 m² tot.3 ban.

48

Centro, São Sebastião

Prédio Comercial no Centro de São SebastiãoLocalizado no coração de São Sebastião, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de rendimento e versatilidade. Descrição do Imóvel: Térreo: Loja espaçosa com 70m², ideal para comércio ou serviços. Com excelente visibilidade e acesso direto à rua, é perfeita para negócios que desejam destaque em uma área movimentada. Segundo Piso: O segundo piso conta com 4 salas comerciais independentes, todas com boa iluminação natural e ventilação, sendo ideais para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. Cada sala oferece privacidade e conforto, garantindo um ambiente profissional e funcional para diferentes atividades. Diferenciais: Localização privilegiada, no centro da cidade, com intenso fluxo de pessoas e proximidade a bancos, comércios e serviços essenciais. Imóvel versátil, excelente para investidores que desejam obter renda com a locação de espaços comerciais. Estrutura bem mantida e pronta para ocupação imediata. Agende sua visita! * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Comercial · 900m² · 20 Quartos · 1 Vaga · Prédio de 3 Pavimentos com 20 Apto - São Sebastião – Renda Imediata!

R$ 1.980.000

900 m² tot.20 quartos1 vaga

Avenida Central S/N

Vila Nova, São Sebastião

Excelente oportunidade para investidores do setor imobiliário! Edificação robusta com 900m² de área construída em um lote residencial de 300m² (10m X 30m). Um imóvel pronto, com faturamento ativo e localização de altíssima demanda. Denominação: - residencial de ville (Área residencial) Configuração do imóvel: - 2 Apartamentos Vazados; 17 Kitnets; 1 Kitnet convertida em Vaga de garagem; 1 Terraço com Vista Livre; 2 Área de serviços e 1 Depósito. Distribuição nos pavimentos: - Térreo: 08 Kitnets + 01 Unidade revertida em garagem, depósito e área de serviço coletiva. - 1º Pavimento: 09 Kitnets com excelente aproveitamento de espaço e iluminação. - 2º Pavimento: 02 Apartamentos vazados (amplos e ventilados) + terraço privativo com vista livre e lavanderia. Apto 01: Sala para dois ambientes integrada à cozinha, 02 quartos (sendo 01 suíte e 01 escritório), 01 banheiro social, terraço privativo e garagem. Opção "Porteira Fechada" com móveis de primeira linha. Apto 02: Sala para dois ambientes, cozinha ampla, 01 quarto e copa (reversível para o 2º quarto). Localização Privilegiada: - Situado no Bairro Vila Nova, Rua 52 (São Sebastião), entre a Av. Central e a Rua do Bosque. - Localização estratégica a poucos passos de: Supermercados, restaurantes, padarias, drogarias e comércios variados. Próximo ao Posto de combustível e Terminal Rodoviário. Rentabilidade e Potencial: - Faturamento Atual: R$ 10. 000, 00/mês, com valores entre 610, 00 a 640, 00 nas kitnets (Comprovado). - Renda Estimada: R$ 13. 500, 00 mensais. Mais 3. 500mil, caso queira alugar os dois apartamentos grandes do 2° pavimento. - Vacância Zero: Região com altíssima liquidez locatícia; o imóvel não fica desocupado. Por que investir? - Alta Liquidez: Região de grande procura para locação. - Patrimônio Consolidado: Imóvel com estrutura completa e gerando receita. Não perca a chance de potencializar sua carteira de investimentos com este imóvel de alta rentabilidade. Entre em contato agora e agende sua visita! 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores

Foto 07 · Vila Nova São Sebastião Avenida Comercial loja 2 Pavimentos Vão Livre Locação Imobiliária R$28.000,0

R$ 28.000

800 m² tot.

Rua 49,

Resid. Morro Da Cruz, São Sebastião

Loja Comercial de Alto Potencial no Vila Nova em São Sebastião por R$ 28. 000, 00. Destaque o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de São Sebastião! Esta excelente loja comercial está posicionada em ponto privilegiado, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade e atração constante de clientes. Com amplo espaço interno e layout versátil, o imóvel é perfeito para atender diversos segmentos comerciais, oferecendo liberdade para personalização conforme a necessidade da sua empresa. Sua fachada moderna e imponente valoriza a marca e proporciona grande impacto visual. Localizada em uma área consolidada, cercada por comércios, serviços essenciais e fácil acesso ao transporte público, o imóvel oferece praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Informações técnicas do imóvel: - Método construtivo: Estrutura metálica. - Tipo de piso: Concreto polido. - Capacidade de carga da laje: 600 kg/m² Detalhes que elevam o padrão: - Ponto comercial estratégico e de alta visibilidade. - Região com grande circulação diária. - Espaço amplo e adaptável. - Excelente potencial de valorização e retorno. - Ideal para expansão ou instalação de novos negócios. Se você busca posicionamento, visibilidade e crescimento, esta é a oportunidade ideal para levar seu negócio ao próximo nível. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente espaço! Disponibilizamos de motorista para as visitações aos imóveis, proporcionando maior segurança e agilidade. *O preço anunciado condiz ao valor do aluguel pago até o vencimento. *iptu incluso* *Água e energia de responsabilidade do locatário; *Obrigatório seguro contra incêndio. Helder Perazzo: (61) Ver dados. Perazzo Imóveis creci J Ver dados. Telefone- Ver dados. WhatsApp - Ver dados - 06/07/2026

Comercial , São Sebastião · SALA COMERCIAL VAZADA QUADRA 202 RESIDENCIAL OESTE SÃO SEBASTIÃO ESTACIONAMENTO
| Foto_migracao | 0 · Prédio à venda Vila Nova - São Sebastião/DF

R$ 1.050.000

480 m² tot.

Central

Vila Nova, São Sebastião

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um prédio comercial localizado no prestigiado bairro Vila Nova em São Sebastião - df, que oferece um retorno garantido com aluguel e energia fotovoltaica. Confira os detalhes abaixo: Características do Prédio: 9 salas comerciais3 salas por andarCada sala com seu próprio relógio de luz e águaEnergia fotovoltaica instalada, proporcionando economia e renda adicionalEnergia vendida para as salas, gerando uma receita mensal aproximada de 2 mil reaisArrecadação total de 10 mil reais em locação Condomínio: Condomínio acessível de apenas 35 reais por inquilino para serviços de limpeza e manutenção, valorizando a conservação e o bom funcionamento do prédio. Área do Terreno e Construída: Terreno com 160 metros quadradosÁrea construída total de 480 metros quadrados, proporcionando espaço adequado para o funcionamento das atividades comerciais. Localização Privilegiada: O prédio está localizado em uma região de grande visibilidade e movimento, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e inquilinos. Potencial de Rendimento: Com um arrecadamento mensal aproximado de 13 mil reais em aluguel e venda de energia, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade de investimento com um retorno financeiro atrativo. Não perca essa chance única de investir em um prédio comercial de sucesso! Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente e explorar todas as possibilidades que este empreendimento pode oferecer.

f7e7277a-e5c4-4ef8-8d0a-1c37ffcd0aec.webp · Prédio com elevador | Garagem no subsolo | Terraço | Centro

R$ 6.000.000

1700 m² tot.1 quarto10 ban.20 vagas

Avenida Comercial

Setor Tradicional, São Sebastião

Prédio com sete pavimentos localizado na avenida comercial no centro de São Sebastião. O imóvel conta com uma loja no térreo atualmente ocupada por uma padaria garantindo boa visibilidade e fluxo de clientes. Nos andares superiores há três pavimentos com quatro salas comerciais em cada um oferecendo diversas possibilidades de ocupação ou locação. O prédio possui ainda uma cobertura ampla e um terraço que podem ser utilizados de acordo com a necessidade do futuro proprietário ou investidor. No subsolo há estacionamento com capacidade para mais de quinze veículos proporcionando praticidade e comodidade para clientes e funcionários. Trata-se de um imóvel versátil com grande potencial para renda e valorização em uma das regiões mais movimentadas de São Sebastião. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comercial · 250m² · Prédio Comercial, à venda, São Sebastião - DF
| Foto_migracao | 0 · Setor Tradicional - Loja à venda , São Sebastião
Comercial · 180m² · Prédio Comercial, à venda, centro, São Sebastião - DF
Comercial de 1 quarto, São Sebastião · EXCELENTE ESPAÇO NO PRO DF.
Comercial , São Sebastião · [SS] Prédio Comercial com Renda Ativa e 6 Lojas Locadas em São Sebastião

R$ 1.900.000

197 m² tot.4 vagas

Avenida Comercial 1411 Setor Tradicional

Setor Tradicional, São Sebastião

Prédio comercial com renda – excelente localização em são sebastião. Oportunidade ideal para investidores que buscam renda imediata aliada a um ativo bem localizado e com potencial de valorização. Construído em terreno de 197m², o imóvel conta com 3 pavimentos comerciais, além de um pavimento adicional destinado a escritório com aproximadamente 30m², garantindo versatilidade de uso. A distribuição foi pensada para atender diferentes perfis: - 4 lojas por pavimento. - Lojas de frente com cerca de 40m², com varanda e ótima visibilidade. - Lojas de fundos com aproximadamente 33m², com boa liquidez para locação. O prédio possui área de circulação ampla, proporcionando conforto e funcionalidade para clientes e ocupantes. Atualmente, o imóvel já conta com 6 unidades locadas, gerando renda ativa e reduzindo o risco de vacância. Localização: Situado em ponto estratégico de São Sebastião, com fácil acesso e forte fluxo local, próximo a referências importantes como posto de combustível, Administração Regional e Colégio caic, o que fortalece a atratividade comercial. Diferenciais: - Renda imediata. - Distribuição inteligente. - Potencial de valorização. - Lojas de frente com maior exposição. - Alta demanda por locação na região. Excelente opção para quem deseja investir com segurança e previsibilidade de retorno. Para mais informações, entre em contato. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

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