66 Comerciais Prédios Inteiros perto de x burger à venda na Vila Mariana, São Paulo

a78107de8c9b495f919733ebf324b9f5da2b1fa3 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 8.000.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

Vila Mariana, São Paulo

Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 26/06/2026

Super destaque

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio comercial para venda ou locação Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Predio comercial para venda ou locação - vila mariana - são paulo. descrição. Áreas do Terreno = 300m- 30x10. Área Construída / Útil = 1. 000m. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Não perca tempo e agende já sua visita.

Super destaque

3c548e693b87adb5f2a4e8b9fb199c9471b517d8 · Prédio Comercial em Vila Clementino com 1000m²

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Clementino com 1000m² Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 Área Construída / Útil = 1. 000 m2 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado Escadas em Granito Corumbá e Grafiato Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes Casa de Máquinas de fácil acesso Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 iptu:. 10x R$7. 200, 00 - 26/06/2026

Destaque

dc27722e214461384af5e5b43019bef390bc984c · Prédio Comercial à venda, 350 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo

R$ 2.300.000

350 m² tot.5 ban.

Rua Padre Machado 393

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial para renda e moradia, já gerando receita, próximo ao Metrô Santa Cruz. No térreo, o imóvel oferece 2 lojas independentes, ambas com vagas de garagem. No andar superior, há 3 salas comerciais, todas alugadas, garantindo uma renda estável. Nos fundos, uma casa independente com 1 dormitório, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e um pequeno quintal. A casa possui entrada independente e não conta com vaga de garagem. Excelente oportunidade para quem busca investimento em uma localização estratégica. Agende sua visita! - 27/06/2026

Destaque

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PREDIO COMERCIAL : 6 Pavtos,1000 m², 6 VAGAS, 10 BANHEIROS, 16 SALAS, Próximo ao Mettô.

R$ 6.900.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para adquirir ou alugar um prédio comercial na Vila Mariana, São Paulo. Com uma área total de 1000 m² e 10 banheiros, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. A área do terreno é de 300 m², oferecendo bastante flexibilidade para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de potencializar seus negócios nesse endereço estratégico! - 850 metros do Metrô Chácara Klabin.

Destaque

Comercial · 87m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para venda em Mirandópolis com 3 quartos, 87m²

R$ 519.000

R$ 1.730 Condominio

87 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

RUA LUIS GOIS, 206

Vila Mariana, São Paulo

Venha conhecer este encantador apartamento à venda no Edifício Luiz Goes, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com uma linda vista para a cidade, proporcionando momentos de tranquilidade e lazer. Com 3 quartos, sendo 2 banheiros, este espaço é perfeito para acomodar sua família com conforto. A área de serviço é um ótimo complemento para o seu dia a dia, oferecendo mais funcionalidade às suas rotinas. O apartamento é bem iluminado e arejado, garantindo um ambiente acolhedor. O condomínio, construído em 1978, oferece elevadores social e de serviço, facilitando o acesso e a mobilidade. Além disso, conta com interfone para maior segurança e comodidade. Este imóvel aceita financiamento, uma excelente oportunidade para aqueles que desejam adquirir um novo lar. Não perca a chance de viver com qualidade em um dos melhores locais da cidade.

Destaque

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Vila Mariana novo.

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 170

Vila Mariana, São Paulo

Este prédio corporativo foi projetado para atender empresas que buscam estrutura, flexibilidade e alto padrão construtivo. Implantado em um terreno de 320 m², possui 910, 47 m² de área construída distribuídos em seis pavimentos, incluindo térreo, três andares e dois subsolos, todos atendidos por elevador com acessibilidade P. N. E. A edificação conta com amplos salões em conceito open space, salas moduláveis em drywall e vidro que podem ser facilmente revertidas ao layout original, além de recepção, salas de espera, múltiplos sanitários, áreas de apoio como copa, refeitório, edícula, depósitos e casa de máquinas. A infraestrutura é robusta, com energia trifásica, transformador exclusivo, internet por fibra óptica, sistemas completos de segurança, vagas de garagem para usuários e visitantes e acabamentos nobres que reforçam a imagem corporativa e profissional do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais, situada a poucos minutos do metrô Chácara Klabin e com fácil acesso ao metrô e terminal de ônibus Santa Cruz, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Inserido em uma região estratégica da cidade, o prédio está próximo a grandes hospitais, serviços essenciais e importantes vias de ligação, além de estar em um entorno consolidado e valorizado, ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e logística eficiente., Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Edifício monousuário com 6 pavimentos disponível para venda ou locação no bairro da Vila Mariana

R$ 8.000.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço estratégico e versátil no bairro da Vila Mariana. Este edifício monousuário, com 1. 000m² de área útil, está disponível tanto para venda quanto para locação e oferece uma estrutura completa distribuída em 6 pavimentos planejados, atendendo diferentes necessidades corporativas. O térreo conta com recepção ampla, salão em L, 3 salas de apoio, 2 banheiros (sendo um adaptado para acessibilidade) e um salão com fachada para a rua, bem iluminado naturalmente. Os andares superiores apresentam salões amplos, salas auxiliares, armários embutidos e divisórias em vidro, ideais para organização de setores diversos. Nos pavimentos inferiores, há estrutura de apoio completa com garagem, refeitório, copa e salões adicionais, garantindo flexibilidade de uso. Entre os diferenciais técnicos, o imóvel conta com energia trifásica, transformador exclusivo de 150 kva, banco de capacitores e cobertura em laje maciça, pronta para receber equipamentos de infraestrutura. O prédio dispõe ainda de portões automatizados, porteiro eletrônico, elevador, banheiros distribuídos em praticamente todos os níveis e áreas externas de convivência, reforçando a funcionalidade para diferentes tipos de negócios. A garagem oferece 6 vagas, sendo 4 cobertas no subsolo e 2 descobertas na fachada para visitantes, um grande diferencial na região. O imóvel é ideal para empresas que buscam instalar escritórios corporativos, clínicas, escolas, centros de serviços ou instituições de ensino, com estrutura pronta para ocupação imediata. A localização é estratégica: o imóvel está a apenas 800 metros da Estação Santa Cruz e 850 metros da Estação Chácara Klabin, com trajetos que podem ser feitos a pé em cerca de 10 minutos. O entorno é bem servido por bancos, academias, farmácias, centros médicos e restaurantes, além de vias de acesso como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Jabaquara e Rua Domingos de Morais, conectando a Vila Mariana a outras regiões da cidade com rapidez. Garantias aceitas para locação: fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 1500m² · 8 Vagas · Prédio comercial para venda no bairro Vila Mariana de 15 salas e 8 vagas

R$ 10.500.000

1080 m² tot.9 ban.8 vagas

R Padre Machado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial para venda no bairro Vila Mariana de 15 salas e 8 vagas. Prédio comercial para venda no bairro Vila Mariana, pátio interno reversível, perfeito para estacionamento, carga e descarga, adaptável que a atividade exigir. No Prédio 1, há a recepção, 03 wc's modernos e 10 salas de 14m² a 60m², mais salas menores, depósito, sala técnica para telefonia e redes. As paredes em Drywall proporcionam flexibilidade total para modulação, atendendo às necessidades específicas. O Prédio 2 é assobradado, que oferece muitas possibilidades: 04 wc? s 02 salas de diretoria com wc privativos, 01 sala de reunião, 01 auditório com capacidade para até 60 pessoas e área aberta para a administração. Dispõe de refeitório, 02 salas de acesso ao pátio e um apartamento 02 dormitórios, ideal para moradia ou uso corporativo. Prédio para escritórios, clínicas médicas, de idosos escolas, laboratórios, centros logísticos, mercados, etc. Sua versatilidade e infraestrutura robusta é uma oportunidade única para alocar sua empresa. Uma chance de transformar seu negócio em um verdadeiro destaque! Agende uma visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 8.000.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e para Alugar | Vila Mariana - São Paulo/sp. A 800 metros do Metrô Santa Cruz. Totalmente reformado neste ano de 2025. Venda: R$ 8. 000. 000, 00. Locação: R$ 40. 000, 00 + Taxas. Terreno: 300 m² (10 x 30 m) Área Construída/Útil: 1. 000 m² Pavimentos: 6 (Térreo + 3 andares + 2 subsolos) Vagas: 6 (4 cobertas + 2 para visitantes) Prédio corporativo com estrutura completa, excelente distribuição de ambientes e infraestrutura pronta para empresas, clínicas, centros de treinamento, coworkings, instituições e sedes administrativas. Localização estratégica e dinâmica, próxima a hospitais, terminal de ônibus, metrô e grandes avenidas. Ambientes e Estrutura Interna: 08 salões amplos tipo open space. 10 salas fechadas. Recepção e salas de espera espaçosas. 10 banheiros + dml + banheiro acessível (pne) Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso. Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento. Depósito / sala de vigia no 1º subsolo. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Laje de cobertura preparada para instalação de equipamentos. Shaft central facilitando manutenção e distribuição de redes. Infraestrutura Técnica: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva. Banco de capacitores (eficiência e estabilidade energética) Internet fibra ótica 500 Mb Vivo. Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, 7 câmeras, dvr e monitoramento via empresa + acesso por celular. Portões automáticos e porteiro eletrônico. Acabamentos e Fachada: Fachada em porcelana Jatobá e pele de vidro espelhado. Janelas maxim-ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: 500 m da estação Chácara Klabin. 700 m da estação e terminal Santa Cruz. Região com grande concentração de hospitais, clínicas, concessionárias, escolas e serviços. Fácil acesso a avenidas estruturais e transporte público. Documentação e Situação Legal: Processo de regularização pela Anistia em andamento na pmsp. avcb, condephaat, matrícula no cri e demais documentações em ordem. Zoneamento: zm (Zona Mista) - permite ampla variedade de atividades e serviços. Garantias para Locação: Fiador com mais de um imóvel ou carta fiança bancária. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 6 VAGAS

R$ 8.000.000

300 m² tot.6 vagas

BITENCOURT SAMPAIO

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), elevador com manutenção Montele e infraestrutura completa. Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet fibra óptica de 500 megas, instalações por shaft central, fachada em porcelanato e vidro espelhado. Conta com 08 salões, 10 salas fechadas, recepção, salas de espera, copa, refeitório, fumódromo, 10 banheiros (incluindo pcd e serviço com dml), quarto de vigia/deposito e 06 vagas (04 cobertas e 02 para visitantes). Sistema de segurança com alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com dvr, monitoramento 24h e controle remoto de portões. A 500 m do metrô Chácara Klabin e 700 m do metrô e terminal Santa Cruz, em região com grandes hospitais e concessionárias. Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para diversas atividades comerciais e serviços. Documentação em ordem, com matrícula registrada, avcb, condephaat e processo de anistia em andamento.

Comercial · 228m² · Vila Mariana Sobrado Comercial Vago e Moderno, Próximo à Afonso Celso, 6 Salas

R$ 1.250.000

151 m² tot.3 ban.

R Professora Ludovina Credídio Peixoto, 136

Vila Mariana, São Paulo

Traga seu escritório para cá! Diferenciado e vago sobrado comercial, próximo à Rua Afonso Celso, em agradável rua do bairro, com arrojado acabamento em madeira de demolição e porcelanato, ar-condicionado, muita luminosidade, 151 m² de terreno, armários, boa recepção, sala de espera, 6 salas (1 acústica), copa, 3 lavabos + amplo depósito, jardim, lavanderia, cabeamento de internet e telefonia. Ideal para agência de publicidade, estúdio fotográfico, escola de música e muito mais. Fácil acesso as principais ruas e avenidas da região, e ao variado comércio local. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação, com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

396939_i4T291IiDn6_39693968cc5585cfc0a.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.

Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Excelente casa comercial totalmente reformada áreas do terreno 300 (10 x 30 m) m2 e, área construída / Útil 1. 000 m2 com excelente localização, á 3 minutos á pé do Hospital Santa Cruz, 10 min à pé do Hospital e Maternidade Sepaco 13 minuto à pé do Vila Mariana Day Hospital a 14 minuto de carro do Hospital Luz Vila Mariana excelente para ambulatório e ou consultórios, com grande espaço para estacionamento e, a rua tem grande facilidade para estacionar. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Locação com Fiador com mais de 1 imóvel ou Carta Fiança Bancária. iptu 2025: 10 x R$ 7. 200, 00. Valor da Locação: R$ 40. 000, 00/mês ou Venda: 8. 000. 000, 00

Comercial · 135m² · 4 Quartos · 2 Vagas · EXCELENTE APARTAMENTO VENDA NA VILA MARIANA

R$ 2.100.000

R$ 1.700 Condominio

135 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Padre Machado, 844

Vila Mariana, São Paulo

O Ilha Mariana é um daqueles empreendimentos raros na Vila Mariana que unem exclusividade, imponência e atmosfera familiar em perfeita harmonia. Com apenas 2 apartamentos por andar e uma torre elegante de 22 andares, o condomínio oferece privacidade, sofisticação e a sensação de morar em um endereço verdadeiramente único. Outro grande diferencial está na sua planta quadrada e extremamente versátil, que proporciona excelente aproveitamento dos espaços e inúmeras possibilidades de personalização. O layout permite obras de integração entre ambientes, criando áreas sociais amplas, modernas e perfeitas para receber com elegância e conforto. Os apartamentos contam com ambientes generosos, excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. O lazer é completo e pensado para todas as idades, trazendo praticidade, convivência e bem-estar no dia a dia. Morar no Ilha Mariana é viver com exclusividade, conforto e liberdade para transformar o imóvel em um projeto verdadeiramente único? Em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana. Me chama aqui que te explico, afinal são 16 anos fazendo do Ilha Mariana o conforto da minha famíllia.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio a venda com 6 pavimentos com elevador e estacionamento

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. [16: 32, 05/09/2025] Corretor De Imoveis: ? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóvei. Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp.? Avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para Aluguél ou Venda em Vila Mariana 1.000m²

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Aluguél ou Venda, totalmente reformado no bairro da Vila Mariana. Descrição do imóvel.? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

3bc86e1aa3a88280df7de2e57b9da40f87d8ddf2 · Prédio, 627 m² - venda por R$ 3.600.000,00 ou aluguel por R$ 22.629,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 3.600.000

600 m² tot.3 ban.15 vagas

Rua Embaixador Raul Garcia 9999

Vila Mariana, São Paulo

Prédiocomercial com galpões - venda ou locação. Vila Mariana / Bosque da Saúde - São Paulo. Uma oportunidade como essa na Vila Mariana não fica disponível por muito tempo! Oportunidade estratégica para empresas, investidores e incorporadoras que buscam localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial de valorização na região da Vila Mariana. Localização Estratégica, apenas 7 quadras do Metrô Santa Cruz e do Shopping Metrô Santa Cruz, 3 quadras da Av. Ricardo Jafet, próximo à estação Santos-Imigrantes. Fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, Conexão rápida às principais vias e rodovias da cidade. Região consolidada, com forte apelo comercial e excelente infraestrutura. Características do Imóvel. Terreno: 600 m² Área construída: 627 m² Total de banheiros: 5. 15 vagas de garagem (aprox.) Frente: Prédio Comercial, térreo e dois andares aproximadamente 40m² cada. Ideal para área administrativa integrada ao operacional. Fundos: Dois Galpões de aproximadamente 162m² cada, Excelente para estoque, produção, logística ou adaptação conforme necessidade. Observação: As metragens informadas são aproximadas e devem ser verificadas pelo interessado. Ideal para: Empresários que precisam de espaço estratégico, Investidores buscando renda com locação e Incorporadoras interessadas em retrofit ou novo projeto. Agende sua visita! Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 26/06/2026

Comercial · 30m² · 6 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA MARIANA 940M²

R$ 4.860.000

R$ 100 Condominio

940 m² tot.6 vagas

BELMIRO DE ALMEIDA

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única: Prédio Comercial de 5 pavimentos com 6 andares, recepção e salas espaçosas! Se você busca um espaço comercial excepcional para expandir ou iniciar o seu negócio, apresentamos o prédio comercial perfeito para você! Com localização estratégica e design moderno, este imóvel é ideal para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. Composto por 5 pavimentos e 6 andares, esse prédio comercial oferece amplas possibilidades de distribuição e utilização dos espaços, proporcionando uma atmosfera funcional e inspiradora para colaboradores e clientes. A recepção convidativa é o cartão de visita perfeito para impressionar visitantes e clientes desde o primeiro momento. As salas espaçosas são projetadas para acomodar equipes de trabalho com conforto, possibilitando uma organização eficiente dos ambientes de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Além disso, o prédio conta com banheiros e copa, garantindo comodidade e praticidade aos ocupantes. Um diferencial único é a versatilidade do subsolo e térreo, que se encontram em vão livre, proporcionando um espaço amplo e flexível, adaptável a diferentes atividades comerciais e layouts criativos. A cereja do bolo é o amplo estacionamento disponível, com 6 vagas de garagem, que oferecem facilidade de acesso e garantem a comodidade dos funcionários e visitantes. Não perca tempo! Esta é a sua chance de estabelecer sua empresa em um prédio comercial que reúne todas as características essenciais para o sucesso dos seus negócios.

0910b16ce134124086a450513dfe9ab5dac3cbbf · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 7.990.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 7.985.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio, 1000 m² - venda por R$ 7. 990. 000, 00 ou aluguel por R$ 47. 200, 00/mês - Vila Mariana - São Paulo/sp. prédio ideal para O seu business!! Dispõe de: 300m² de área útil. 1000m² de área construída. 6 Pavimentos: 2 Subsolos. Térreo. 3 andares superiores. 6 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Principais ambientes: 8 Salões tipo Open Space. 10 Salas fechadas. Recepção ampla e salas de espera. 10 Banheiros, incluindo um adaptado para pne e um de serviço com dml. Edícula com copa-cozinha, refeitório e área de descanso descoberta. Mini copa com varanda/fumódromo. Depósito ou quarto de vigia. Infraestrutura e Tecnologia: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva e banco de capacitores. Internet de 500 Mbps via fibra óptica (Vivo) Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, sirene, 7 câmeras, dvr e monitoramento 24h. Portões com controle remoto e porteiro eletrônico. Instalações inteligentes via shaft central. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Cobertura em laje maciça preparada para infraestrutura adicional. Acabamentos e Estilo: Fachadas em porcelanato Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada. Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá e grafiato. Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: A 500 metros do Metrô Chácara Klabin. A 700 metros do Terminal Santa Cruz. Próximo a grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis. Zoneamento: Zona Mista (zm) permite diversas atividades comerciais. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 26/06/2026

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-5072819.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 60.000.000

5992 m² tot.30 ban.60 vagas

R VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Edifício Monousuário. Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Área Privativa: 2. 452m²; Área Total: 5. 992m²; Vagas Demarcadas: 60; 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. 2706

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1000m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 40.000

R$ 8.000.000

1000 m² tot.12 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial, com 1. 000m² de área construida, totalmente reformado (logica, elétrica e hidráulica) na Vila Mariana - São Paulo/sp. Imóvel 100% reformado, elétrica, piso, teto, elevador novo. Com 1. 000 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), estacionamento, este edifício é ideal para sedes empresariais, clínicas, escolas técnicas ou coworkings. Destaques: 08 salões open space + 09 salas fechadas. 02 banheiros por piso. Recepção, esperas, 10 banheiros (inclui pne), dml. Edícula com refeitório, copa e descanso. Elevador e infraestrutura completa. Mini copa com varanda, fumódromo, depósito. 06 vagas (sendo 04 cobertas) Internet fibra 500 mb, alarme, câmeras, dvr, sensor de presença. Fachada em pele de vidro espelhado e porcelanato Jatobá Energia trifásica com transformador próprio. Shaft técnico para redes e manutenção. Zona mista (zm), permite ampla gama de atividades. Descubra nos detalhes do projeto do pavimento a otimização de espaço ideal para sua empresa. Pode ser disponível na visita. Localização Premium: 500m do Metrô Chácara Klabin 700m do Metrô/Terminal Santa Cruz. Região nobre com hospitais, concessionárias e universidades. Acesso fácil à Av. Ricardo Jafet, Vergueiro e 23 de Maio. 500 mts inss Santa Cruz. Próximo de restaurantes, Correios, bancos, supermercados, Smartfit.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1000m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 40.000

R$ 8.000.000

1000 m² tot.12 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial, com 1. 000m² de área construida, totalmente reformado (logica, elétrica e hidráulica) na Vila Mariana - São Paulo/sp. Imóvel 100% reformado, elétrica, piso, teto, elevador novo. Com 1. 000 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), estacionamento, este edifício é ideal para sedes empresariais, clínicas, escolas técnicas ou coworkings. Destaques: 08 salões open space + 09 salas fechadas. 02 banheiros por piso. Recepção, esperas, 10 banheiros (inclui pne), dml. Edícula com refeitório, copa e descanso. Elevador e infraestrutura completa. Mini copa com varanda, fumódromo, depósito. 06 vagas (sendo 04 cobertas) Internet fibra 500 mb, alarme, câmeras, dvr, sensor de presença. Fachada em pele de vidro espelhado e porcelanato Jatobá Energia trifásica com transformador próprio. Shaft técnico para redes e manutenção. Zona mista (zm), permite ampla gama de atividades. Descubra nos detalhes do projeto do pavimento a otimização de espaço ideal para sua empresa. Pode ser disponível na visita. Localização Premium: 500m do Metrô Chácara Klabin 700m do Metrô/Terminal Santa Cruz. Região nobre com hospitais, concessionárias e universidades. Acesso fácil à Av. Ricardo Jafet, Vergueiro e 23 de Maio. 500 mts inss Santa Cruz. Próximo de restaurantes, Correios, bancos, supermercados, Smartfit.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Vila Mariana! Prédio Comercial Recém Reformado! 500m do Metrô!

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R BITENCOURT SAMPAIO, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial recém reformado! O imóvel ideal para sua Empresa! São 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (manutenção Montele) 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp. avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Agende uma visita hoje mesmo e descubra as Mil possibilidades desse imóvel para a sua Empresa! Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-7688316.png · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 5.600.000

360 m² tot.16 ban.12 vagas

R CORREDEIRA

Vila Mariana, São Paulo

Cada pavimento tem área construída de 225, 00m2, além da casa de máquinas de elevador e caixa de água elevada. Terreno mede 10 x 36, 50metros. Instalações hidráulicas e elétricas: caixa de água elevada de 20. 000 litros, entrada de força trifásica de 99hp, redes de água, esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores. Possui também tomadas elétricas para ar condicionado, distribuídas ao longo das janelas. Há instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos para acionamento das portas corta-fogo. Há elevador instalado para atendimento de todos os andares, inclusive da cobertura. O prédio pode ser utilizado por 2 empresas, tendo em vista a construção em 2 blocos, com acessos as ruas e escadas independentes. Revestimentos: pisos em porcelanato e cerâmica e paredes internas revestidas com massa corrida e pintura acrílica. Nas fachadas, textura acrílica. Na escada principal, pintura específica para piso. Documentação: Possui Auto de Regularização (Habite-se) da Prefeitura, Auto de Verificação de Segurança do Contru, aprovação do Corpo de Bombeiros, Certidão Negativa de Débitos do inss e Averbação da construção no Registro de Imóveis. Está aprovado para prédio de escritório de empresas, comércio diversificado, faculdade e outros usos compatíveis com a nova legislação de zoneamento. 2606. Unidade Chácara Santo Antônio 270 - creci: Ver dados J

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1000m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 40.000

R$ 8.000.000

1000 m² tot.12 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial, com 1. 000m² de área construida, totalmente reformado (logica, elétrica e hidráulica) na Vila Mariana - São Paulo/sp. Imóvel 100% reformado, elétrica, piso, teto, elevador novo. Com 1. 000 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), estacionamento, este edifício é ideal para sedes empresariais, clínicas, escolas técnicas ou coworkings. Destaques: 08 salões open space + 09 salas fechadas. 02 banheiros por piso. Recepção, esperas, 10 banheiros (inclui pne), dml. Edícula com refeitório, copa e descanso. Elevador e infraestrutura completa. Mini copa com varanda, fumódromo, depósito. 06 vagas (sendo 04 cobertas) Internet fibra 500 mb, alarme, câmeras, dvr, sensor de presença. Fachada em pele de vidro espelhado e porcelanato Jatobá Energia trifásica com transformador próprio. Shaft técnico para redes e manutenção. Zona mista (zm), permite ampla gama de atividades. Descubra nos detalhes do projeto do pavimento a otimização de espaço ideal para sua empresa. Pode ser disponível na visita. Localização Premium: 500m do Metrô Chácara Klabin 700m do Metrô/Terminal Santa Cruz. Região nobre com hospitais, concessionárias e universidades. Acesso fácil à Av. Ricardo Jafet, Vergueiro e 23 de Maio. 500 mts inss Santa Cruz. Próximo de restaurantes, Correios, bancos, supermercados, Smartfit.

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-5072819.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 60.000.000

5992 m² tot.30 ban.60 vagas

R VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Edifício Monousuário. Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Área Privativa: 2. 452m²; Área Total: 5. 992m²; Vagas Demarcadas: 60; 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. 2606. Unidade Brooklin 272 - creci: Ver dados J

img0 · Casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

336 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida 0

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas. * 5 banheiros reformados. * Recepção ampla. * Copa. * Acesso para pcd. * Parte elétrica reformada. * Caixa d’água atualizada. * Ambientes amplos e iluminados. Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

img0 · Casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

336 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida 0

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas. * 5 banheiros reformados. * Recepção ampla. * Copa. * Acesso para pcd. * Parte elétrica reformada. * Caixa d’água atualizada. * Ambientes amplos e iluminados. Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

f1c8461798b51ab19c819b93387b504ea824f831 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.200,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 8.000.000

320 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Descrição do imóvel: Áreas do Terreno = 320 m² e Área Construída 910, 47 m² Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + subsolo, com Elevador P. N. E. 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. ** As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais. Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. A Sede Ideal para o seu Business Infraestrutura e Segurança: Acabamentos Nobres: Localização Privilegiada: Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma Visita. Zoneamento: Zona Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr0358 - 26/06/2026

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-7688316.png · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 5.600.000

360 m² tot.16 ban.12 vagas

R CORREDEIRA

Vila Mariana, São Paulo

Cada pavimento tem área construída de 225, 00m2, além da casa de máquinas de elevador e caixa de água elevada. Terreno mede 10 x 36, 50metros. Instalações hidráulicas e elétricas: caixa de água elevada de 20. 000 litros, entrada de força trifásica de 99hp, redes de água, esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores. Possui também tomadas elétricas para ar condicionado, distribuídas ao longo das janelas. Há instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos para acionamento das portas corta-fogo. Há elevador instalado para atendimento de todos os andares, inclusive da cobertura. O prédio pode ser utilizado por 2 empresas, tendo em vista a construção em 2 blocos, com acessos as ruas e escadas independentes. Revestimentos: pisos em porcelanato e cerâmica e paredes internas revestidas com massa corrida e pintura acrílica. Nas fachadas, textura acrílica. Na escada principal, pintura específica para piso. Documentação: Possui Auto de Regularização (Habite-se) da Prefeitura, Auto de Verificação de Segurança do Contru, aprovação do Corpo de Bombeiros, Certidão Negativa de Débitos do inss e Averbação da construção no Registro de Imóveis. Está aprovado para prédio de escritório de empresas, comércio diversificado, faculdade e outros usos compatíveis com a nova legislação de zoneamento. 2706

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