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154 Comerciais Prédios Inteiros perto de quinto pecado rua coronel artur godoi 12 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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Comercial · 672m² · 16 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 16 VAGAS
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11167_i8b86hWN8W_11167688285a63b2ff.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
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Comercial · 672m² · 16 Vagas · VILA MARIANA COMERCIAL
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Comercial · 400m² · 4 Vagas · Prédio Inteiro à Venda na Vila Mariana, 400m²
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Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio, Vila Mariana, São Paulo - R$ 49 mi, Cod: 2676

R$ 49.000.000

5992 m² tot.50 ban.60 vagas

Rua Vergueiro, 3111

Vila Mariana, São Paulo

# **Edifício Comercial Exclusivo na Vila Mariana — O Endereço da Sua Próxima Grande História** Apresentamos um **prédio monousuário de altíssimo padrão**, com **2. 452 m² de área construída**, distribuídos em **12 pavimentos + térreo + 3 subsolos**, com **60 vagas demarcadas**, localizado a apenas **300 metros da Estação Vila Mariana do Metrô**. Uma **joia rara no coração de São Paulo**, onde **sofisticação, funcionalidade e mobilidade** se unem em perfeita harmonia. Imagine sua empresa instalada em um dos bairros mais nobres e tradicionais da cidade, cercada por **infraestrutura completa**, com **restaurantes premiados, bancos, hospitais, shoppings e instituições de ensino de excelência**. A poucos minutos das principais avenidas da capital — **23 de Maio, Paulista, Domingos de Morais, Vergueiro e Brigadeiro Luís Antônio** — este endereço oferece **visibilidade, prestígio e conveniência incomparáveis**. Trabalhar na **Vila Mariana** é estar no **epicentro da inovação, cultura e qualidade de vida paulistana**. É oferecer à sua equipe um ambiente dinâmico, inspirador e estrategicamente conectado a toda a cidade. Um imóvel que **eleva a imagem corporativa** e **valoriza cada detalhe da experiência profissional**. **Venda ou locação — oportunidade única para empresas visionárias** que buscam **um edifício exclusivo, pronto para refletir sua grandeza. ** - # **cys Barreto Imóveis** Há **mais de 40 anos** realizando negócios com **tradição, transparência, seriedade e agilidade**. Especialista em **compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais** na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Confie em quem **conhece cada metro quadrado desse bairro nobre e sabe transformá-lo em grandes oportunidades. **

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2b292eb6309150deaaeb938e40ea8ff0aa052c41 · Prédio à venda, 226 m² por R$ 4.900.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP
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Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio comercial paravenda c/ RENDA - Vila Mariana

R$ 49.000.000

5992 m² tot.60 ban.60 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio monousuário para venda com 5. 992m² de área construída e 2. 452m² de área útil, distribuídos em 11 pavimentos tipo em vão livre, sistema de ar condicionado, banheiros, copa, 2 elevadores Atlas, gerador, portaria, zeladoria e estacionamento com 60 vagas demarcadas. Excelente localização a 3min. Do Metrô Vila Mariana. * Há mais de 12 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 1123m² · Prédio Inteiro em Vila Mariana - São Paulo
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Comercial · 540m² · 4 Vagas · Prédio comercial com RENDA - Vila Mariana
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Comercial · 147m² · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA

R$ 3.000.000

147 m² tot.

JOAQUIM TÁVORA

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única para investidores e empresários na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Imóvel comercial localizado na Vila Mariana, em uma rua tradicional, arborizada e com forte movimentação gastronômica e comercial da região. O prédio possui: Salão comercial no térreo, atualmente funcionando como barzinho. Piso superior com depósito e vestiário para funcionários. Excelente estrutura para bares, restaurantes, cafés, empórios, dark kitchen, lojas ou diversos segmentos comerciais. Ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas. localização privilegiada. Situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, oferecendo fácil acesso pelas Linhas Azul e Verde. Região com grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e turistas. A poucos minutos de importantes vias da cidade, como Avenida Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista.

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Comercial · 811m² · 8 Vagas · Prédio comercial com RENDA - Vila Mariana
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Comercial · 3522m² · Prédio comercial para venda - Vila Mariana
Destaque
Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala Comercial, a venda, metrô Vila Mariana, 01 sala, 01 vaga

R$ 340.000

R$ 1.047 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Lins de Vasconcelos, 3378

Vila Mariana, São Paulo

Sala Comercial, a venda, metrô Vila Mariana, 01 sala, banheiro, 01 vaga, 38m2, elevador. localização excelente, a 200 mts ou 03 minutos a pé, ao metrô Vila Mariana, a 100 mts a fmu, fiam - faam Campus Vila Mariana, a 30 mts Av. Professor Noé Azevedo, a 50 mts Rua. Vergueiro, a 30 mts a Rua. Domingos de Morais, próximo ao comercio de supermercados, padarias, lojas, Bancos, academias, Faculdade, escolas, transporte publico, aceita financiamento, excelente localização,. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

b9d23cee709763d232ec5291c861b591edbf70b3 · Prédio à venda, 549 m² por R$ 4.900.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP
Comercial · 873m² · 18 Vagas · Laje de Alto Padrão a 100m do Metrô Ana Rosa no Edifício Trend Paulista

R$ 15.000.000

R$ 12.734 Condominio

873 m² tot.6 ban.18 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Laje Corporativa Premium no Edifício Trend Paulista Offices - O Ápice da Estratégia na Vila Mariana. Eleve o posicionamento da sua empresa em um dos edifícios de uso misto mais modernos e desejados de São Paulo. Localizada na Rua Vergueiro, a laje do Trend Paulista Offices (padrão eztec) oferece não apenas um espaço físico, mas um ecossistema de negócios projetado para máxima produtividade e prestígio. A apenas 100 metros do Metrô Ana Rosa (interligação das Linhas Verde e Azul), sua equipe e seus clientes terão acesso imediato a qualquer ponto da cidade. Diferenciais da Laje Corporativa: Vão Livre (Open Space): Flexibilidade total para projetos de arquitetura corporativa, permitindo layouts modernos e colaborativos. Infraestrutura de Ponta: Preparação completa para piso elevado e sistemas de ar-condicionado central, garantindo conforto térmico e organização técnica. Iluminação e Vista: Fachada em pele de vidro que proporciona iluminação natural abundante e uma vista panorâmica 360º da região da Paulista e Ibirapuera. Banheiros e Copa: Estrutura pronta para atender grandes fluxos de colaboradores com conforto. O Edifício Trend Paulista (Entregue em 2013): O empreendimento é um marco de sofisticação e tecnologia na Vila Mariana: Lobby Imponente: Pé-direito duplo com acabamento de alto padrão e controle de acesso biométrico/cartão. Fluxo Inteligente: 6 elevadores de alta velocidade e tecnologia de última geração. Conveniência: Estacionamento rotativo com serviço de Valet para visitantes e vagas exclusivas para a laje. Segurança: Monitoramento 24h e sistemas contra incêndio de padrão internacional. Localização Estratégica: Estar na Rua Vergueiro, 2253 significa estar no coração de tudo: Mobilidade: Fora da zona de rodízio e com acesso direto ao terminal de ônibus e metrô. Serviços: Cercado por bancos, restaurantes de alta gastronomia, hotéis e centros de convenções. Visibilidade: Sua marca em um prédio que é referência visual na região. Potencialize o futuro da sua corporação em um espaço que reflete inovação e solidez. Destaques Técnicos: Padrão eztec | Gerador para áreas comuns | Auditório e salas de reunião disponíveis no condomínio. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer as condições comerciais exclusivas desta laje.

e52aacbe29953fc649d940585c029b07e078e34d · Prédio 800 m² - VENDA com renda (Loja locada) ou LOCAÇÃO (Sobreloja 300m², com Salas) na Vila Marian

R$ 3.500.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Rio Grande 442

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | prédio na Vila Mariana. Localização: Rua Rio Grande. Características do imóvel: - 800m² (área construída/360m² terreno/8, 00 frente), loja, 7 Salas, Hall social, 2 Varandas, 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia, Quintal. Destaques: - Piso térreo; Loja 500m², vão livre, pd 3m, Câmara frigorifica. - Piso superior; Sobreloja 300m², 7 Salas grandes (3 com varandas), 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia e Quintal. - Local de grande visibilidade/passagem. - Potencial para diversos seguimentos de negócios. - No nível da rua, atualmente estabelecido o Super mercado. - No piso superior, vago, pode ser explorado como salas comerciais ou hospedagem. Edifícação: - Construção 1966, reforma da Loja em 2019 pelo mercado. Piso superior precisa de melhorias, conforme a finalidade do negócio. Localização privilegiada: - À 270m da Espm Tec, 350m da Espm/Belas Artes, 400m do Colégio Cristo Rei, 1000m do Metrô Vila Mariana, 1100m do Metrô Ana Rosa, cercado de bons comércios, farmácias, padarias, bares e restaurante, acessos como Sena Madureira, Domingos de Morais, 23 de Maio. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. Ms Imóveis - 24/09/2026

Comercial · 672m² · 16 Vagas · Prédio Comercial 17x29 - Z.: ZM - Vila Mariana

R$ 7.800.000

504 m² tot.8 ban.16 vagas

R Coronel Lisboa, 274

Vila Mariana, São Paulo

O espaço ideal para o seu negócio está aqui! Localizado na charmosa e estratégica Rua Coronel Lisboa, nº 274, este prédio comercial exclusivo oferece tudo o que sua empresa precisa: visibilidade, infraestrutura e uma localização privilegiada no coração da Vila Mariana. Destaques da Localização: A poucos passos do Metrô Vila Mariana. Fácil acesso à Av. Paulista, Rua Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Região cercada por hospitais, faculdades, escolas, comércios e serviços essenciais. Características do imóvel: Prédio independente com fachada imponente. Múltiplas salas distribuídas em dois pavimentos. Banheiros em todos os andares. Ambientes com excelente iluminação natural. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino e empresas de serviços. Estrutura pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Destaque seu empreendimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Agende uma visita e descubra o potencial do seu novo endereço comercial.

Comercial · 1379m² · 15 Vagas · Prédio, Vila Mariana - São Paulo

R$ 15.300.000

694 m² tot.6 ban.15 vagas

R Tangará

Vila Mariana, São Paulo

Maravilhoso prédio comercial. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio Monousuário à Venda e Locação na Vila Mariana 2452m² de Área Útil

R$ 49.000.000

5992 m² tot.25 ban.60 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Este prédio monousuário na Vila Mariana oferece 2. 452m² de área útil distribuídos em 12 andares, com lajes em vão livre que permitem total flexibilidade de layout para diferentes operações corporativas. A infraestrutura é completa e atual, com ar-condicionado, gerador, acessibilidade conforme normas vigentes e três elevadores Atlas, garantindo eficiência e conforto para usuários e visitantes. Com três subsolos e mezanino, o edifício dispõe de ampla capacidade de estacionamento e circulação. A localização é um grande diferencial, a apenas 300 metros da estação Vila Mariana do metrô e do terminal de ônibus, proporcionando excelente mobilidade urbana. Características do Imóvel. Prédio monousuário. 2452m² de área útil. 12 andares. 3 subsolos. Mezanino. 60 vagas de garagem. 25 banheiros. Lajes em vão livre. Ar-condicionado. Gerador. 3 elevadores Atlas. Acessibilidade conforme normas. Características da Localização. Localizado na Vila Mariana. A 300 metros da estação Vila Mariana do metrô Próximo ao terminal de ônibus Vila Mariana. Região com ampla oferta de serviços e comércio. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita agora

4cbb39d3ada91b08ceb2ca1edf9dac972d9bfceb · Prédio Comercial e Residencial à Venda – Vila Mariana, próximo ao Metrô Santa Cruz Excelente oportun

R$ 2.910.000

R$ 1 Condominio

240 m² tot.16 ban.

Rua Domingos de Morais 9999

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial e Residencial à Venda Vila Mariana, próximo ao Metrô Santa Cruz. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Mariana, em localização estratégica, próxima à Estação Santa Cruz do Metrô e em uma das ruas mais conhecidas e tradicionais do bairro. O imóvel é composto por loja de rua, salas comerciais no pavimento superior e 12 apartamentos de 2 dormitórios, oferecendo uma combinação interessante de renda atual e potencial de desenvolvimento imobiliário. Potencial construtivo. O terreno está inserido na Zona zeu Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo uso residencial e/ou comercial, conforme a legislação urbanística aplicável. Com 240, 00 m² de terreno, sendo 6, 00 m de frente por 40, 00 m de profundidade, e considerando o coeficiente de aproveitamento máximo de 4, 0 vezes a área do terreno, o potencial teórico de área construída pode chegar a aproximadamente: 240, 00 m² 4 = 960, 00 m² Trata-se, portanto, de uma propriedade que pode interessar tanto a investidores que buscam renda quanto a incorporadores interessados em reforma, retrofit ou novo desenvolvimento, sempre mediante análise e aprovação dos projetos pelos órgãos competentes. Características do terreno. Área do terreno: 240, 00 m² Dimensões: 6, 00 m 40, 00 m. Testada: 6, 00 m. Terreno retangular. Inclinação aproximada: 7, 50% Zoneamento informado: zeu. Potencial construtivo teórico informado: até 960, 00 m² Possibilidade de uso residencial e/ou comercial, conforme legislação vigente. Estado do imóvel. O imóvel necessita de reforma geral, incluindo intervenções em: Instalações hidráulicas; Instalações elétricas; Pintura; Pisos e revestimentos; Telhado; Demais elementos necessários à recuperação e modernização da edificação. Importante: o potencial construtivo indicado é uma estimativa baseada nos parâmetros urbanísticos informados e não representa aprovação de projeto ou garantia de área edificável. A viabilidade efetiva deverá ser confirmada por profissional habilitado, mediante análise da legislação vigente, parâmetros urbanísticos, recuos, gabarito, taxa de ocupação, exigências de vagas, condições do terreno e aprovação dos órgãos competentes. Oportunidade para investidores. Uma propriedade com 240 m² de terreno, localização próxima ao Metrô Santa Cruz e ocupação comercial e residencial existente, reunindo renda, localização e potencial de transformação. Excelente alternativa para investidores, incorporadores e compradores que buscam um imóvel com possibilidade de reposicionamento e valorização na Vila Mariana. Responsabilidade pelas informações. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado de conservação, metragem e demais informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive no que se refere a valores de condomínio, iptu e demais encargos. - 24/09/2026

Comercial · 302m² · 7 Vagas · Prédio comercial para alugar ou vender com 302 m² no bairro da Vila Mariana

R$ 5.000.000

490 m² tot.6 ban.7 vagas

R Joaquim Távora, 1501

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial para alugar ou vender com 302 m² no bairro da Vila Mariana. No coração da Vila Mariana, este prédio comercial conta com área útil construída de 302 m² sobre um terreno de 489, 70 m² (11, 80 m x 41, 50 m), oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. No piso superior, são quatro salas, sendo duas com banheiro privativo, além de um banheiro social e piso em taco de madeira. No piso inferior, há uma sala com banheiro privativo, lavabo, ampla sala em L, cozinha espaçosa, quintal e jardim, proporcionando ambientes versáteis para diferentes configurações de uso. O imóvel conta ainda com garagem para até sete veículos médios, além de área de apoio com duas salas e banheiros privativos, além de dois depósitos. A combinação de ambientes amplos, salas independentes e excelente capacidade de estacionamento torna o espaço adequado para clínicas, escritórios, escolas especializadas e empresas que valorizam fluxo organizado e áreas bem definidas. Para a locação, são aceitas as seguintes garantias: seguro-fiança, fiador e título de capitalização. Localizado em uma via tradicional da Vila Mariana, o imóvel está a cerca de 1, 1 km da estação Ana Rosa do metrô, percurso que leva aproximadamente 15 minutos a pé. Se você busca hospitais próximos, apresento o Hospital Luz Vila Mariana, Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital Santa Rita e o Hospital Sepaco Vila Mariana. A região oferece ampla estrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e centros educacionais. O entorno conta ainda com vias de acesso como Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida Paulista, facilitando deslocamentos para diferentes áreas da cidade. Trata-se de um endereço estratégico para empresas que buscam conveniência urbana, mobilidade e forte presença no bairro. Garantias aceitas Seguro Fiança ou Titulo de Capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala comercial com 1 vaga na Vila Mariana

R$ 298.000

R$ 1.012 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Professor Noé Azevedo, 286

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade de Negócio na Vila Mariana - Sala Comercial com 38 m² e Vaga Inclusa. Está em busca do espaço ideal para alavancar sua empresa ou fazer um investimento certeiro? Esta sala comercial reúne o que há de melhor: localização privilegiada e ótimo aproveitamento de metragem. Com 38 m² bem planejados, o imóvel entrega um layout inteligente que se adapta a diferentes tipos de atividade? Seja um escritório, consultório, clínica ou qualquer outro ramo de atuação. O que torna esta sala especial: 38 m² de área privativa, com distribuição que favorece o dia a dia do seu negócio. 1 vaga de garagem exclusiva. Ambiente pronto para receber o seu toque? Versátil e fácil de personalizar. Localização de destaque: Vila Mariana, cercada por avenidas importantes, transporte sobre trilhos, comércio vibrante e infraestrutura completa. A Vila Mariana é sinônimo de valorização imobiliária e praticidade. Ter seu negócio nessa região é garantir acesso fácil para clientes e colaboradores, além de visibilidade em um dos bairros mais consolidados da capital. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

4ec84e96cca880ad42d097759dd8395bfaf295a1 · Prédio, 1338 m² - venda por R$ 19.000.000,00 ou aluguel por R$ 123.100,00/mês - Vila Mariana - São P

R$ 19.000.000

R$ 100 Condominio

320 m² tot.38 ban.

Rua Vergueiro 2387

Vila Mariana, São Paulo

Venda e locação| Prédio Comercial na Vila Mariana. Localização: Rua Vergueiro. Características do Imóvel: Prédio Comercial Amplo e Bem Localizado. Área Construída: 1. 338m², 6 Andares com 18 conjuntos de 50 a 60m² Cada unidade com 2 banheiros. Destaques: Infraestrutura completa: Sala de reunião, auditório, banheiro para cadeirantes. Terraço com vista incrível da região. Localização previlegiada: Estações de Metrô Ana Rosa e Paraíso (linhas verde e azul). Próximo a mercados, padarias, colégios, faculdades, bancos e hospitais. Perfeito para escritórios, coworking e empresas que buscam conforto e praticidade. Agende sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imobiliária. - 24/09/2026

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio Monousuário na Vila Mariana a 300 m do Metrô para venda

R$ 49.000.000

5993 m² tot.25 ban.60 vagas

R Vergueiro, 3111

Vila Mariana, São Paulo

Prédio monousuário para venda na Rua Vergueiro, no bairro Vila Mariana, em São Paulo. Localizado a aproximadamente 300 metros do Terminal de Ônibus e Metrô Vila Mariana, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da zona sul, com fácil acesso a importantes vias, comércio variado, serviços e infraestrutura completa no entorno. Implantado em terreno de 961 m², com 28 metros de frente, o prédio possui 5. 992, 54 m² de área construída e 2. 452, 26 m² de área útil, distribuídos em 12 pavimentos. O térreo conta com pé-direito duplo, piso em granito, recepção com catracas, copa com espaço para apoio, além de banheiro com acessibilidade. O mezanino oferece salas de reunião e espera, cozinha e banheiros. São 11 andares com lajes em vão livre, proporcionando flexibilidade de layout. Um pavimento está mobiliado, outro preparado para uso multimídia e um dedicado a cpd. Todos os andares contam com copa e banheiros masculino e feminino. A cobertura dispõe de ampla copa e área de convivência para apoio operacional ou descompressão. Os três subsolos possuem controle de acesso por catracas e totalizam 60 vagas de garagem demarcadas. O edifício oferece três elevadores, ar-condicionado com sensores, luminárias em led, janelas amplas que favorecem a iluminação natural, sistema de cftv, sistema de incêndio com detectores de fumaça e sprinklers, além de escada pressurizada e recursos de acessibilidade com piso tátil. Imóvel indicado para sede corporativa, instituições de ensino, clínicas, empresas de tecnologia ou operações administrativas que buscam localização estratégica próxima ao metrô e estrutura pronta para ocupação. Negociação disponível para venda. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 672m² · 16 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 16 VAGAS
ba4e94c383b4f82846c916044fb5ff93a6096c2d · Prédio, 5171 m² - Locação e Venda Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 24.000.000

5171 m² tot.20 ban.51 vagas

Rua Vergueiro 3135

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial p/ alugar c/ 5. 171, 83m² Área Total - 12 andares - 51 vagas. Andares são amplos e em vão livre, se adequando a qualquer layout, com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. Lajes em vão livre; cpd, Segurança; Sistema de cftv; Gerador e acessibilidades. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Lins de Vasconcelos, R. Domingos de Moraes, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 360m² Área Boma: 2. 632m² Área Total: 5. 171m² Vagas Demarcadas: 51. 12 pavimentos + térreo + 3 subsolos. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita! Entre em contato conosco Ver dados WhatsApp. - 24/09/2026

Comercial · 268m² · Prédio com renda, de 268m2, ótimo contrato, localização excelente na Zona Sul

R$ 3.200.000

202 m² tot.

R Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial com renda, de 268m2 de construção e 202m2 de terreno, locado para dois clientes atualmente, um deles sendo contrato longo. - Piso Superior - Locado para escritório de advocacia com contrato de 3 anos com vencimento em 06/02/2025, pagando R$ 4. 200, 00 mil/mês. - Piso Inferior - Locado para Lojas oxxo, com contrato de 10 anos com vencimento em 11/07/2031, pagando R$ 14. 600, 00 mil/mês. Ótimo imóvel, totalmente reformado pelo Grupo das Lojas oxxo e com excelente localização na Vila Mariana. Localização próxima a metrô, estando em avenida de fluxo intenso de veículos e de pedestres com vários outros comércios na região nobre na Zona Sul. Fácil acesso a Av. Paulista, Av. Consolação e Marginal Tiete e Pinheiros. Oportunidade de bom negócio com valor bem acessível pelo tipo do imóvel. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 7.500.000

300 m² tot.10 ban.

Rua Vergueiro 1801

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial à venda, 300mts, na Vila Mariana Oportunidade Única de Investimento na Vila Mariana Seu novo endereço comercial ou fonte de renda garantida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul, na Rua Vergueiro, 1801, este prédio comercial com 300 m² de área construída reúne localização privilegiada, excelente distribuição de espaço e um fluxo constante de clientes e pedestres. Destaques do Imóvel Pavimento Térreo com Renda/Operação Ativa: Conta com um bar/restaurante completo e de alto movimento. Instalações novíssimas, prontas para uso ou para manutenção de contrato de locação rentável. Ponto comercial consolidado graças ao tráfego intenso de pedestres na região. Andares Superiores — Estrutura Versátil: 8 salas amplas e bem iluminadas, ideais para escritórios, consultórios, startups, estúdios ou agências. Banheiro privativo em cada uma das 8 salas, garantindo total conforto e praticidade para condôminos ou locatários. Espaço exclusivo para depósito/almoxarifado, perfeito para estocagem e organização operacional. Localização Imbatível e Conectividade Situado no coração da Vila Mariana, entre as estações Ana Rosa e Paraíso do Metrô, o imóvel oferece logística perfeita para funcionários e clientes: Mobilidade Total: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e corredores de transporte da Zona Sul e Centro. Visibilidade Garantida: Fachada em rua de grande tráfego de veículos e pedestres durante todo o dia. Entorno Completo: Próximo a faculdades, hospitais, bancos, comércios e serviços variados. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para empresas que desejam sediar suas operações em um dos eixos comerciais mais movimentados da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! - Ref.: reoVer dados

Comercial · 1000m² · 4 Vagas · Prédio Comercial no melhor da Vila Mariana

R$ 3.498.000

250 m² tot.5 ban.4 vagas

R Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Locação - Vila Mariana. Destaques do imóvel: Localizado no melhor ponto da Vila Mariana. Excelente visibilidade e fácil acesso. Composição: Salão comercial no térreo. Dois pavimentos superiores com diversas salas. Subsolo com amplo espaço para estoque ou uso operacional. Vagas frontais para 4 veículos. Informações técnicas: Área construída: 1. 000 m² Terreno: 5 x 50 metros (250 m²) Ideal para: Clínicas. Escritórios. Escolas. Academias. Lojas de médio/grande porte. Entre outros negócios que exigem espaço e localização estratégica. Agende uma visita com o corretor responsável. Diagonal Imóveis, desde 1978 realizando sonhos. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

5792_iyuR6AElI40vEk1W0u9Vv_579262a34b9e0e5bf.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
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