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7 Comerciais Prédios Inteiros com varanda à venda em São Gonçalo, RJ

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Comercial · 506m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Imovel Comercial + Residencial em Sao Goncalo | Venda: 700.000.00 / Locacao: 9.000,00

R$ 700.000

506 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Barro Vermelho, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investidores e empresarios! Imovel versatil, ideal para quem deseja investir, empreender ou unir moradia e trabalho no mesmo endereco. Com estrutura completa e localizacao estrategica, oferece diversas possibilidades de uso e excelente potencial de rentabilidade. Galpao Comercial – aproximadamente 500 m2. Loja frontal para atendimento ao publico; Amplo espaco com entrada para caminhoes; Escritorios montados; Cozinha; Banheiros masculino e feminino. Ideal para: ? Oficina mecanica.? Deposito.? Distribuidora.? Academia.? Igreja.? Pequena industria.? Centro logistico. Apartamento Residencial – 170 m2. 3 quartos; Sala ampla; Cozinha; 2 banheiros; Area de servico independente; Varanda. Perfeito para morar com conforto ou gerar renda atraves de locacao. Grande diferencial. O imovel permite diversas formas de aproveitamento: Alugar o galpao; Alugar a loja separadamente; Alugar o apartamento; Ou morar e trabalhar no mesmo local, reduzindo custos e aumentando a praticidade. Localizacao estrategica no bairro Barro Vermelho, Sao Goncalo/rj. Apenas 5 minutos do Centro de Sao Goncalo; Aproximadamente 7 minutos da br-101; Facil acesso para logistica, transporte e escoamento de mercadorias. Condicoes Comerciais: Venda: R$ 700. 000. Locacao (Galpao + Apartamento): R$ 9. 000/mes. Agende sua visita com a Gapy Imoveis e conheca de perto esta excelente oportunidade de investimento! Gapy, a etica do aperto de mao, a praticidade do on line. As informacoes estao sujeitas a alteracoes. Consulte o corretor responsavel.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 540.000

506 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Jurumenha

Barro Vermelho, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam maximizar sua rentabilidade. Imóvel estratégico com múltiplas frentes de ganho: •<b>1º Pavimento: </b> Amplo galpão comercial com <b>360m²</b> de área livre + Loja frontal independente. Ideal para oficinas, depósitos, igrejas, academias ou pequenas indústrias. •<b>2º Pavimento: </b> Apartamento espaçoso de 3 quartos, sala ampla, 2 banheiros, varanda e área de serviço independente. <b>Localização Estratégica: </b> Apenas 5 minutos do Centro de São Gonçalo e a 7 minutos do acesso à br-101. Facilidade de logística e escoamento de mercadorias. Você pode alugar as 3 unidades separadamente (galpão, loja e apartamento) ou morar e trabalhar no mesmo local, eliminando custos de deslocamento. Agende sua visita técnica com a Gapy Imóveis. <b>Entre em contato com a Gapy Imóveis e agende sua visita! </b><b></b><b>Gapy, a ética do aperto de mão, a praticidade do on line. </b><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: UcuU26bot3pkwbqp

Imagem 1 · Prédio Inteiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 1.000.000

445 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Colubande, São Gonçalo

<b>Prédio com construção semiacabada à venda no Colubandê – São Gonçalo/rj. </b>Excelente potencial para utilização comercial, residencial ou investimento. O imóvel possui aproximadamente 445m² de área construída distribuídos em 03 pavimentos, além de terraço e sótão, contando com estrutura concluída, alvenaria, cobertura e instalações básicas já executadas, além de plantas e projetos disponíveis. No pavimento térreo o imóvel dispõe de 04 salas amplas, varanda, 03 banheiros, área de circulação e escada de acesso aos demais andares. No 1º pavimento encontram-se 03 salas espaçosas, circulação e escada de acesso. Já no 2º pavimento o imóvel conta com 02 salas amplas, 02 suítes, cozinha e dependência completa de empregada. O 3º pavimento oferece terraço e sótão, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica no coração do Colubandê, próximo ao Colégio Átila Moledo, Ceasa, Banco Itaú, Supermarket, Posto Ipiranga e amplo comércio da região. Região com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade comercial e fácil acesso ao transporte público. Próximo a escolas, farmácias, academias, padarias, postos de saúde, supermercados, postos de combustíveis, 7º bpm e 74ª Delegacia de Polícia. Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá, Região dos Lagos e às rodovias br-101, br-104 e br-106. Excelente oportunidade para construtores, investidores, clínicas, cursos, empresas ou moradia multifamiliar. Agende sua visita! Chave do anúncio: Gve2d7nkyudX4HaK

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 650.000

520 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Barro Vermelho, São Gonçalo

Excelente oportunidade – prédio À venda em são gonçalo/rj Localizado no bairro Barro Vermelho, este imóvel é ideal para quem busca investimento com alto potencial comercial e residencial, ou para uso misto. O prédio é composto por: Galpão com aproximadamente 360 m², amplo, bem distribuído, ideal para depósitos, oficinas, logística, pequenas indústrias ou comércio em geral. Apartamento no pavimento superior com cerca de 160 m², oferecendo: 3 quartos bem distribuídos Sala ampla e arejada Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Varanda, garantindo conforto e ventilação natural Loja frontal com acesso direto pela rua, excelente visibilidade comercial, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Região com fácil acesso, comércio local, transporte público e ótima circulação, valorizando ainda mais o imóvel. Valor de venda: R$ 700. 000, 00 Imóvel perfeito para investidores, empresas ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.

R$ 1.450.000

430 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Maria Paula, São Gonçalo

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial de alto padrão! Apresentamos uma Casa Comercial frente de rua, ideal para Empresas, cursos, colégio ou Clínica. Com uma área de 430, 00 m2, esta propriedade conta com 3 quartos, 5 salas, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Composta de 3 Pavimentos, o primeiro pavimento possui 3 salas, quarto, cozinha, banheiro e lavabo, proporcionando um ambiente amplo e versátil para o seu negócio. No segundo pavimento, você encontrará 2 quartos, banheiro, cozinha americana, dispensa, lavanderia e um amplo varandão, ideal para receber clientes e colaboradores com conforto e praticidade. Já no terceiro pavimento, você poderá desfrutar de uma incrível Área Gourmet, banheiro, dispensa, depósito e uma belíssima piscina, perfeita para momentos de descontração após um dia de trabalho intenso. Não perca a chance de adquirir esse imóvel único, com uma localização privilegiada e uma estrutura completa para atender as necessidades do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita!

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49e986126004afb2fd8c1713c2f2920b4f7dccbf · Prédio à venda, 350 m² por R$ 720.000,00 - Sete Pontes - São Gonçalo/RJ
Super destaque
Comercial · 1089m² · Prédio Inteiro em Alcantara - São Gonçalo

R$ 9.300.000

1089 m² tot.

Endereço não informado

Alcântara, São Gonçalo

Não informado.

Destaque
046164e72c4cc34fe92fadeaaf838011229833ea · Prédio À Venda, 537 m² R$ 3.000.000 - Mutondo - São Gonçalo

R$ 3.000.000

1467 m² tot.10 ban.5 vagas

Rua Doutor Alfredo Backer

Mutondo, São Gonçalo

Prédio comercial e residencial à venda no Mutondo Excelente oportunidade para investidores! Se você busca um investimento sólido, com múltiplas fontes de renda e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Dr. Alfredo Becker, uma das principais vias do Mutondo, este prédio reúne excelente visibilidade, alto fluxo de pessoas e fácil acesso, tornando-se perfeito para quem deseja investir em um patrimônio já consolidado. O imóvel conta com 4 andares e uma composição diversificada: * Autoescola; * Academia; * Casa com 2 quartos; * 2 apartamentos; * Sala comercial atualmente locada para uma advogada; * Padaria de frente para a rua; * Farmácia de frente para a rua. Além disso, o prédio está em um ponto extremamente estratégico, com ponto de ônibus na calçada, garantindo grande circulação de pedestres e excelente exposição para os estabelecimentos comerciais. Um imóvel que une renda recorrente, diversificação de locações e grande potencial de valorização, ideal para investidores que procuram segurança patrimonial e excelente retorno. Agende uma visita e conheça de perto esse investimento diferenciado! Entre em contato com a Imobiliária Davi Saramago. - 21/07/2026

97b381e49777ebce371945aedafd9530f4f4f586 · Predio Comercial em São Gonçalo

R$ 2.000.000

790 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua José Leonardo

Neves, São Gonçalo

Um prédio comercial de três andares, com aproximadamente oito salas, é um espaço moderno e versátil, ideal para negócios de diversos tipos. Com uma fachada atrativa, o edifício oferece uma distribuição inteligente das salas em cada andar, proporcionando um ambiente de trabalho produtivo e confortável. Equipado com infraestrutura moderna. Além disso, conta com uma área de lazer incluindo uma piscina e churrasqueira. Esses espaços oferecem aos ocupantes a oportunidade de relaxar e socializar, criando um ambiente de trabalho mais descontraído e colaborativo. Essa área de lazer proporciona momentos de descanso e lazer, contribuindo para o bem-estar e a satisfação dos funcionários e visitantes do prédio. Agende agora sua visita na Davi Saramago! - 21/07/2026

d38cc0951a4e9d571b98976545cfd477eb261dcb · Oportutidade para Supermercados, Cursos, Academia, Cafeterias
Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00

R$ 2.500.000

4000 m² tot.5 ban.30 vagas

Avenida Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Prédio Comercial Imponente com 3. 500 m² em Área Estratégica de São Gonçalo/rj. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica no coração comercial de São Gonçalo. Implantado em um terreno amplo de 4. 000 m², este prédio comercial conta com 3. 500 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, além de terraço, oferecendo máxima flexibilidade para diversos tipos de operação. Destaques do imóvel: 10 banheiros bem distribuídos. 30 vagas de estacionamento, diferencial raro na região. Prédio totalmente vazio, pronto para ocupação imediata ou retrofit personalizado. Localização que gera valor: Situado a apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo e forte atividade econômica, com excelente visibilidade e fácil acesso. No entorno, encontram-se grandes geradores de demanda como: Shopping Partage. Assaí Atacadista. Praça Dr. Luiz Palmier. Hospitais, concessionárias e repartições públicas. Além disso, está a apenas 3, 5 km da br-101, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos. Uso versátil e alto potencial: Ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos, call centers ou projetos de investimento comercial de médio e grande porte. Um ativo estratégico para quem busca escala, localização e valorização patrimonial.

Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

6c56a5b77cfbd5347c058ac0f0dee9a82d72f52a · Prédio à venda, 789 m² por R$ 2.000.000,00 - Barreto - São Gonçalo/RJ

R$ 2.000.000

789 m² tot.6 ban.20 vagas

Rua José Leonardo

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Oportunidade única! Este espaçoso prédio comercial de dois pisos é perfeito para empreendedores e investidores que buscam um local versátil e estratégico. No primeiro piso, você encontrará cinco salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou espaços de varejo, acompanhadas por dois banheiros convenientemente localizados. No segundo piso, a oferta se expande ainda mais com sete salas adicionais, uma cozinha para atender às necessidades de seus funcionários ou clientes, além de mais dois banheiros. Mas o destaque deste andar é a incrível área gourmet, completa com uma piscina convidativa e uma churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para eventos e reuniões informais. Além disso, a propriedade oferece uma entrada para caminhões, tornando-a ideal para empresas que exigem logística e estacionamento amplo. Com um total de 20 vagas de estacionamento, seus clientes e colaboradores nunca terão problemas em encontrar um lugar para estacionar. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio comercial com tantas comodidades e possibilidades. Não perca a chance de transformar este espaço em sua visão de negócio. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra todas as oportunidades que este prédio tem a oferecer! Agende agora mesmo a sua visita conosco! Telefone: (21) Ver dados - 21/07/2026

0217b7d79a26a7f91ef52ea143c5339f1b842084 · Prédio à venda, 350 m² por R$ 1.850.000,00 - Rocha - São Gonçalo/RJ
e49f8dc58fab14d459a6cd96dfc7fa188f5a509b · Prédio à venda ( SOMENTE À VISTA ), 300 m² por R$ 270.000 - Mutuapira - São Gonçalo/RJ

R$ 270.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Lindolfo Costa 75

Mutuapira, São Gonçalo

Novos começos imóveis vende - prédio com potencial para renda E investimento - somente À vista ( somente escritura do terreno) Prédio com excelente potencial para a construção de até 3 apartamentos e 1 loja comercial, ideal para investidores ou para quem busca renda com locação. O imóvel possui atualmente: 1 apartamento pronto, composto por 2 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla e cozinha com dois ambientes. No térreo, uma loja comercial e um depósito, com possibilidade de conversão em mais um apartamento. No terraço, dois cômodos já iniciados, permitindo ampliação ou criação de uma nova unidade residencial. Localização estratégica, a apenas 2 minutos da br, com fácil acesso e grande potencial de valorização. Imóvel versátil, podendo ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou mistos. - 21/07/2026

Fachada Rua Principal · Prédio à venda, 2300 m² por R$ 5.000.000,00 - Barreto - São Gonçalo/RJ

R$ 5.000.000

2300 m² tot.3 ban.12 vagas

Rua Doutor Porciúncula

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Kiffer ferreira vende: Excelente Prédio Comercial de três (03) andares, com total infraestrutura/climatização. Salas de reunião/trabalho, sala presidencial com suíte. Estrutura para escritórios, com recepção. Possui gerador próprio e cisterna de 70 mil litros. Conta também com sistemas de incêndio, no-break, sistemas de redes, monitoramento e segurança. Imóvel ideal para seguimentos diversos, como: banco, oficina, construtora, logística, academia, supermercado, colégio, Igreja, entre outros. Excelente localização, a apenas 5 minutos da Ponte Rio-Niterói, na via principal do bairro Barreto. Prédio completamente novo, nunca ocupado, e com maravilhoso acabamento. Código do anunciante: pr0022 - 21/07/2026

Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

451ba3384ac6e35fce42b5246348d6cf2fafbc31 · Prédio à venda, 600 m² por R$ 750.000,00 - Paraíso - São Gonçalo/RJ
Comercial · 2300m² · 30 Vagas · Predio em Covanca, São Gonçalo/RJ de 2300m² à venda por R$ 6.500.000,00

R$ 6.500.000

2300 m² tot.30 vagas

Praça Covanca 1573

Covanca, São Gonçalo

Oportunidade de investimento, apresentamos esse prédio comercial com uma localização privilegiada e uma estrutura moderna. Este prédio oferece uma série de possibilidades para empreendedores e investidores, e empresas em busca de um novo espaço para expandir seus negócios. Área total de 2. 300m², com subsolo térreo(nível da rua), andares intermediários e cobertura com telhas tratadas termicamente. Exitem várias salas administrativas, o subsolo tem capacidade para 30 carros e pode ser utilizado como estacionamento. O prédio possui um sistema de incêndio para garantir a segurança. Há um gerador próprio, consta também com sistema de segurança. Aproveite essa oportunidade de investimento e garanta um futuro promissor para o seu negócio, venha já, não perca tempo!

ebfbdb65b38a9951de16c307a3e7e49d1b45324b · Excelente oportunidade! Prédio Comercial 2300 m² por R$ 5.500.000,00 - Venda da Cruz - São Gonçalo

R$ 5.000.000

2300 m² tot.

Rua Doutor Porciúncula

Sete Pontes, São Gonçalo

Excelente oportunidade! Prédio Comercial 2300 m² por R$ 5. 000. 000, 00 - Venda da Cruz - São Gonçalo. Prédio comercial 2300 m² em excelente localização (menos de 5 minutos ponte Rio/Niterói), na Principal - Serve para vários seguimentos comerciais ( banco, academia, igreja, concessionaria, oficina, indústria, transportadora, logística, distribuidora, etc. Possibilidade para 30 carros aproximadamente. Imóvel de 3 andares composto por subsolo com insuflamento de ar e exaustão - nível rua -mezanino administrativo (300mts), cobertura (tratamento térmico). Prédio composto por varias salas administrativas, sala de diretoria com suíte, salas para reuniões e recrutamento, banheiros e cozinha coletivos, sistema de segurança, climatização, sistema de cabeamento de rede, sistema de incêndio, gerador, cisterna com 70 mil litros. Estuda proposta! - 21/07/2026

152f42d0852617473c04a6aa3c823cd9150561b5 · Prédio à venda, 1200 m² por R$ 1.500.000,00 - São Miguel - São Gonçalo/RJ
Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Predio 3 andares em São Gonçalo · Prédio à venda, por R$ 1.100.000 - Neves - São Gonçalo/RJ

R$ 949.900

103 m² tot.6 ban.1 vaga

Travessa Manuel Barros

Neves, São Gonçalo

Prédio Residencial à Venda na Covanca São Gonçalo. Excelente oportunidade para investidores! Este prédio de 3 andares conta com 4 apartamentos distribuídos de forma funcional, totalizando 6 quartos, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros ao todo. A área construída é de 216 m², oferecendo conforto, praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, além de uma estrutura sólida e bem distribuída ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para famílias que buscam moradia com renda extra. Localizado em Neves, em São Gonçalo, a região oferece fácil acesso a transporte, comércio e serviços, está a 10 minutos da Ponte para fugir do engarrafamento, 15 minutos do centro de Niterói e de Icaraí e a 40 min das praias oceânicas. Tornando o empreendimento ainda mais atrativo. 4 apartamentos prontos para renda. 6 quartos, 2 suítes e 5 banheiros. 216 m² de área total. 1 vaga de garagem. Excelente opção para investidores. Um imóvel versátil, rentável e com grande potencial de valorização. * valores e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio - 21/07/2026

113dcdeacdf04affc777fb839cb4829f104244c7 · Prédio à venda, 1200 m² por R$ 1.000.000,00 - Zé Garoto - São Gonçalo/RJ

R$ 1.000.000

R$ 120 Condominio

700 m² tot.15 ban.

Rua Francisco Portela

Zé Garoto, São Gonçalo

A imobiliária Kiffer Ferreira Vende - Excelente oportunidade no coração do Centro de São Gonçalo! Este prédio comercial, estrategicamente localizado, apresenta 15 salas de diversos tamanhos, totalizando 280, 43 m². Ideal para retrofit e coworking, o espaço oferece versatilidade para atender às diversas necessidades de negócios. Destacando-se pela localização privilegiada, em frente ao antigo Fórum de sg, no Bairro Zé Garoto, o imóvel é de fácil acesso e atrai um público diversificado. Para investidores, a oportunidade é ainda mais atrativa, com 5 salas já alugadas, garantindo retorno imediato. O valor total do prédio é de R$1. 110. 000, 00. Para maior flexibilidade, há a possibilidade de venda individual das salas, com valores variando de R$60. 500, 00 a R$169. 000, 00. Vale ressaltar que o prédio possui 3 andares, sendo 5 salas por andar e o proprietário aceita permuta em 3 apartamentos em Niterói. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial deste imóvel! Código do anunciante pr0059. - 21/07/2026

58794d7dee49ac4fbf7510b8071e226c11adeaa1 · Prédio à venda, 360 m² por R$ 1.299.999,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 1.299.998

360 m² tot.

Rua Joaquim Laranjeiras 829

Alcântara, São Gonçalo

Prédio comercial na Praça dos Bandeirantes, colado no Centro de Alcântara!! Construção robusta, de esquina, localização privilegiada! Composição da construção: . Um lojão com terraço (Igreja atualmente) estrutura comporta desmembrar em varias lojas pequenas e construir box ou galeria no segundo andar. . Uma loja de frente pra praça, de cara pra todo o movimento e do fluxo de carros. . Um sobrado, também de frente pra praça, sol da manhã! Excelente oportunidade de investidores que focam na locação de lojas para comércio e serviços!! Região em franca expansão (em frente ao Rede Economia)! Uma das que mais crescem em São Gonçalo/Alcântara, toda pavimentada, iluminada e estruturada! Entre em contato e agende agora a sua visita! Corretores 24 horas de plantão - Código do imóvel pr0045. spin Inovações Imobiliárias - (21) 2703 - 6161 - 21/07/2026

96d2b4058a6d9b2f62fac9e35d19d2baead022aa · Prédio à venda, 3500 m² por R$ 2.500.000,00 - Mutuá - São Gonçalo/RJ

R$ 2.500.000

4000 m² tot.5 ban.30 vagas

Avenida Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Prédio Comercial Imponente com 3. 500 m² em Área Estratégica de São Gonçalo/rj. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica no coração comercial de São Gonçalo. Implantado em um terreno amplo de 4. 000 m², este prédio comercial conta com 3. 500 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, além de terraço, oferecendo máxima flexibilidade para diversos tipos de operação. Destaques do imóvel: 10 banheiros bem distribuídos. 30 vagas de estacionamento, diferencial raro na região. Prédio totalmente vazio, pronto para ocupação imediata ou retrofit personalizado. Localização que gera valor: Situado a apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo e forte atividade econômica, com excelente visibilidade e fácil acesso. No entorno, encontram-se grandes geradores de demanda como: Shopping Partage. Assaí Atacadista. Praça Dr. Luiz Palmier. Hospitais, concessionárias e repartições públicas. Além disso, está a apenas 3, 5 km da br-101, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos. Uso versátil e alto potencial: Ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos, call centers ou projetos de investimento comercial de médio e grande porte. Um ativo estratégico para quem busca escala, localização e valorização patrimonial. - 21/07/2026

Foto 1 · R$ 62.239,72 - Comercial - RJ - SAO GONCALO - AMENDOEIRA

R$ 62.239

44 m² tot.2 quartos

RUA TEOFILO BRAGA N 464 CASA01, 464 - CASA

Amendoeira, São Gonçalo

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 61% de Desconto! Predio, 0. 00 de área total, 44. 80 de área privativa, 47. 84 de área do terreno, 2 quarto(s), banheiro, 1 sala(s), cozinha>> Endereço completo: rua teofilo braga N 464 casa01, 464 - casa, amendoeira, sao goncalo, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 157. 600, 00Valor de Venda: R$ 62. 239, 72Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: sao goncalo - rjofício: 03Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: [i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Tributos e condomínio: a caixa pagara integralmente. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

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