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11 Comerciais Prédios Inteiros com piscina à venda em São Gonçalo, RJ

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97b381e49777ebce371945aedafd9530f4f4f586 · Predio Comercial em São Gonçalo

R$ 2.000.000

790 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua José Leonardo

Neves, São Gonçalo

Um prédio comercial de três andares, com aproximadamente oito salas, é um espaço moderno e versátil, ideal para negócios de diversos tipos. Com uma fachada atrativa, o edifício oferece uma distribuição inteligente das salas em cada andar, proporcionando um ambiente de trabalho produtivo e confortável. Equipado com infraestrutura moderna. Além disso, conta com uma área de lazer incluindo uma piscina e churrasqueira. Esses espaços oferecem aos ocupantes a oportunidade de relaxar e socializar, criando um ambiente de trabalho mais descontraído e colaborativo. Essa área de lazer proporciona momentos de descanso e lazer, contribuindo para o bem-estar e a satisfação dos funcionários e visitantes do prédio. Agende agora sua visita na Davi Saramago! - 22/07/2026

6c56a5b77cfbd5347c058ac0f0dee9a82d72f52a · Prédio à venda, 789 m² por R$ 2.000.000,00 - Barreto - São Gonçalo/RJ

R$ 2.000.000

789 m² tot.6 ban.20 vagas

Rua José Leonardo

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Oportunidade única! Este espaçoso prédio comercial de dois pisos é perfeito para empreendedores e investidores que buscam um local versátil e estratégico. No primeiro piso, você encontrará cinco salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou espaços de varejo, acompanhadas por dois banheiros convenientemente localizados. No segundo piso, a oferta se expande ainda mais com sete salas adicionais, uma cozinha para atender às necessidades de seus funcionários ou clientes, além de mais dois banheiros. Mas o destaque deste andar é a incrível área gourmet, completa com uma piscina convidativa e uma churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para eventos e reuniões informais. Além disso, a propriedade oferece uma entrada para caminhões, tornando-a ideal para empresas que exigem logística e estacionamento amplo. Com um total de 20 vagas de estacionamento, seus clientes e colaboradores nunca terão problemas em encontrar um lugar para estacionar. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio comercial com tantas comodidades e possibilidades. Não perca a chance de transformar este espaço em sua visão de negócio. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra todas as oportunidades que este prédio tem a oferecer! Agende agora mesmo a sua visita conosco! Telefone: (21) Ver dados - 22/07/2026

Comercial · 4000m² · 15 Quartos · Ponto Comercial à venda em São Gonçalo/RJ
283573de7ee04b1ed5c944346e781f5cf1c62ebe · Prédio à venda, 789 m² por R$ 1.895.000,00 - Neves - São Gonçalo/RJ

R$ 1.895.000

1126 m² tot.8 ban.20 vagas

Endereço não informado

Neves, São Gonçalo

Excelente Prédio Comercial à Venda 3 Pavimentos Neves - São Gonçalo. Área total: 1. 126, 60 m² Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel completo, versátil e pronto para uso! Prédio comercial com excelente estrutura, perfeito para empresas prestadoras de serviços, clínicas, academias, ongs, call centers, escritórios corporativos e muito mais. Detalhes do Imóvel. Térreo: * 1 loja ampla. * 2 banheiros (masculino e feminino) * Estacionamento para até 20 veículos. 1º Pavimento: * 5 salas + 1 salão espaçoso. * 1 banheiro masculino com chuveiro. * 1 banheiro feminino com chuveiro. * Vagas internas para aproximadamente 20 carros. 2º Pavimento: * 6 salas amplas e bem ventiladas. * 1 banheiro masculino grande com chuveiro. * 1 banheiro feminino grande com chuveiro. 3º Pavimento (Cobertura): * 3 salas grandes. * 3 salas menores. * 1 banheiro masculino. * 1 banheiro feminino. * Refeitório com pia. * Área de lazer completa com **piscina e churrasqueira. Localização Privilegiada. Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, o imóvel está em ponto estratégico, próximo ao Atacadão (antigo Carrefour), a apenas 3 minutos da Rodovia Niterói Manilha (br-101) e 5 minutos da Ponte RioNiterói. Fácil acesso, região com grande fluxo e excelente visibilidade para seu negócio. Diferenciais. * Prédio em ótimo estado de conservação. * Estrutura pronta para instalação imediata. * Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário. Perfeito para: Empresas de médio e grande porte, escritórios, clínicas, academias, escolas, ongs, centros de treinamento e muito mais! Agende já sua visita e garanta o espaço ideal para o crescimento da sua empresa! Cj.: 7625. rs imóveis - 22/07/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro
Prédio com 3 pavimentos para venda em Neves,S.G./RJ · Prédio à venda, 789 m² por R$ 1.895.000,00 - Neves - São Gonçalo/RJ

R$ 1.895.000

1127 m² tot.8 ban.20 vagas

Rua José Leonardo

Neves, São Gonçalo

Excelente Prédio com 3 pavimentos em área de 1. 126, 60m², localizado no bairro de Neves em São Gonçalo próximo ao Atacadão de Neves, antigo Carrefour localizado a 3 minutos da Rodovia Niterói Manilha (br101) e a 5 minutos da Ponte Rio Niterói. Características: térreo: -1 Loja; - 2 banheiros sendo 1 masculino e o outro feminino. - Estacionamento para 20 carros. Primeiro pavimento: - 5 Salas; - 1 Salão; - 1 Banheiro masculino com chuveiro; - 1 Banheiro feminino com chuveiro; - Vagas internas para aproximadamenste 20 carros. Seguno pavimento: - 6 Salas; - 1 Banheiro grande masculino com chuveiro; - 1 Banheiro grande feminino com chuveiro. Terceiro pavimento: - 3 Salas grandes; - 3 Salas pequenas; - 1 Banheiro masculino; - 1 Banheiro feminino; - 1 Refeitório com pia; - 1 Piscina; - 1 Churrasqueira; * Valores referentes a impostos e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. * - 22/07/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 1.900.000

1500 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Monaco/Brokers vende! Apresente sua empresa em um endereço estratégico no Barreto, Niterói, com um prédio comercial que alia funcionalidade, conforto e uma infraestrutura diferenciada. São 15 salas bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios ou setores administrativos, além de amplos banheiros e uma cozinha espaçosa que oferece praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com um salão de reuniões que valoriza a imagem corporativa, perfeito para receber clientes e parceiros de negócios. Um grande diferencial está na área de lazer com piscina e churrasqueira, um espaço exclusivo para eventos corporativos, confraternizações e momentos de integração da equipe. O estacionamento com capacidade para aproximadamente 10 veículos garante comodidade e segurança. Localizado em uma região de fácil acesso, o prédio combina localização estratégica, estrutura robusta e recursos que vão além do convencional, tornando-se a escolha ideal para empresas que buscam expandir seus horizontes com estilo e eficiência.

da64d8d517b66282fb6e606b829edf946da9d885 · Prédio, 790 m² - Neves - São Gonçalo/RJ

R$ 1.750.000

790 m² tot.9 ban.

Rua José Leonardo 75

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Oportunidade única, o imóvel ideal para receber o seu negócio! Prédio comercial muito bem localizado no bairro do Barreto, com excelente e conservada estrutura, o imóvel é composto por um galpão aos fundos com uma cozinha e banheiros de apoio, e outros 3 pavimentos sendo o primeiro formado por uma sala de entrada e acesso aos andares superiores, no segundo pavimento temos 6 amplas salas, hall no fim do corredor que pode ser utilizado como sala de espera e banheiros coletivos masculino e feminino, já no terceiro pavimento temos mais 6 salas amplas em formatos de consultórios, 1 salão, copa, banheiros coletivos masculino e feminino, 2 cômodos menores, e uma ampla área de lazer com piscina, churrasqueira e sauna. Prédio próximo a escola técnica Henrique Laje, ao Hospital São Lucas, ao senai, ao Sam's Club, Carrefour entre outros excelentes pontos da região, e além do fácil acesso a br-101 e ao centro de Niterói, Alameda São Boaventura e Ponte Rio-Niterói. Não perde mais tempo e agenda sua visita agora mesmo! Imobiliária Grupo Exclusivo - Você sonha e a gente realiza!. br/ pr0007 - 22/07/2026

R$ 1.450.000

430 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Maria Paula, São Gonçalo

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial de alto padrão! Apresentamos uma Casa Comercial frente de rua, ideal para Empresas, cursos, colégio ou Clínica. Com uma área de 430, 00 m2, esta propriedade conta com 3 quartos, 5 salas, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Composta de 3 Pavimentos, o primeiro pavimento possui 3 salas, quarto, cozinha, banheiro e lavabo, proporcionando um ambiente amplo e versátil para o seu negócio. No segundo pavimento, você encontrará 2 quartos, banheiro, cozinha americana, dispensa, lavanderia e um amplo varandão, ideal para receber clientes e colaboradores com conforto e praticidade. Já no terceiro pavimento, você poderá desfrutar de uma incrível Área Gourmet, banheiro, dispensa, depósito e uma belíssima piscina, perfeita para momentos de descontração após um dia de trabalho intenso. Não perca a chance de adquirir esse imóvel único, com uma localização privilegiada e uma estrutura completa para atender as necessidades do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita!

R$ 1.895.000

1126 m² tot.8 ban.20 vagas

Endereço não informado

Neves, São Gonçalo

Excelente Prédio Comercial à Venda 3 Pavimentos Neves - São Gonçalo Área total: 1. 126, 60 m² Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel completo, versátil e pronto para uso! Prédio comercial com excelente estrutura, perfeito para empresas prestadoras de serviços, clínicas, academias, ongs, call centers, escritórios corporativos e muito mais. Detalhes do Imóvel Térreo: * 1 loja ampla * 2 banheiros (masculino e feminino) * Estacionamento para até 20 veículos 1º Pavimento: * 5 salas + 1 salão espaçoso * 1 banheiro masculino com chuveiro * 1 banheiro feminino com chuveiro * Vagas internas para aproximadamente 20 carros 2º Pavimento: * 6 salas amplas e bem ventiladas * 1 banheiro masculino grande com chuveiro * 1 banheiro feminino grande com chuveiro 3º Pavimento (Cobertura): * 3 salas grandes * 3 salas menores * 1 banheiro masculino * 1 banheiro feminino * Refeitório com pia * Área de lazer completa com **piscina e churrasqueira Localização Privilegiada Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, o imóvel está em ponto estratégico, próximo ao Atacadão (antigo Carrefour), a apenas 3 minutos da Rodovia Niterói Manilha (br-101) e 5 minutos da Ponte RioNiterói. Fácil acesso, região com grande fluxo e excelente visibilidade para seu negócio. Diferenciais * Prédio em ótimo estado de conservação * Estrutura pronta para instalação imediata * Documentação regularizada Aceita financiamento bancário Perfeito para: Empresas de médio e grande porte, escritórios, clínicas, academias, escolas, ongs, centros de treinamento e muito mais! Agende já sua visita e garanta o espaço ideal para o crescimento da sua empresa! Cj.: 7625 rs imóveis

R$ 550.000

240 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Porto do Rosa, São Gonçalo

Linda Casa Colonial à venda! Localizada em uma região privilegiada, essa casa comercial possui todas as características ideais para o seu negócio decolar! Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e um total de 2 banheiros, este imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você e seus clientes merecem. No 1° pavimento, você encontrará um quarto com suíte, um closet, mais um quarto, um banheiro social, uma espaçosa sala de estar e jantar integradas, uma cozinha americana, lavanderia e dispensa. Já no 2° pavimento, há uma sala de vídeo, mais um quarto e outro banheiro. Além disso, a área externa conta com uma linda piscina, churrasqueira, banheiro e uma vaga de garagem, garantindo momentos de lazer e comodidade para todos os seus clientes. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel incrível! Entre em contato conosco e agende uma visita. Obs: O imóvel está em processo de legalização. Venha conhecer e se encantar com essa casa cheia de charme e potencial para o seu negócio! Agende sua visita agora mesmo e não perca a chance de garantir esse maravilhoso imóvel!

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49e986126004afb2fd8c1713c2f2920b4f7dccbf · Prédio à venda, 350 m² por R$ 720.000,00 - Sete Pontes - São Gonçalo/RJ
Super destaque
Comercial · 1089m² · Prédio Inteiro em Alcantara - São Gonçalo

R$ 9.300.000

1089 m² tot.

Endereço não informado

Alcântara, São Gonçalo

Não informado.

Destaque
046164e72c4cc34fe92fadeaaf838011229833ea · Prédio À Venda, 537 m² R$ 3.000.000 - Mutondo - São Gonçalo

R$ 3.000.000

1467 m² tot.10 ban.5 vagas

Rua Doutor Alfredo Backer

Mutondo, São Gonçalo

Prédio comercial e residencial à venda no Mutondo Excelente oportunidade para investidores! Se você busca um investimento sólido, com múltiplas fontes de renda e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Dr. Alfredo Becker, uma das principais vias do Mutondo, este prédio reúne excelente visibilidade, alto fluxo de pessoas e fácil acesso, tornando-se perfeito para quem deseja investir em um patrimônio já consolidado. O imóvel conta com 4 andares e uma composição diversificada: * Autoescola; * Academia; * Casa com 2 quartos; * 2 apartamentos; * Sala comercial atualmente locada para uma advogada; * Padaria de frente para a rua; * Farmácia de frente para a rua. Além disso, o prédio está em um ponto extremamente estratégico, com ponto de ônibus na calçada, garantindo grande circulação de pedestres e excelente exposição para os estabelecimentos comerciais. Um imóvel que une renda recorrente, diversificação de locações e grande potencial de valorização, ideal para investidores que procuram segurança patrimonial e excelente retorno. Agende uma visita e conheça de perto esse investimento diferenciado! Entre em contato com a Imobiliária Davi Saramago. - 22/07/2026

0217b7d79a26a7f91ef52ea143c5339f1b842084 · Prédio à venda, 350 m² por R$ 1.850.000,00 - Rocha - São Gonçalo/RJ
e49f8dc58fab14d459a6cd96dfc7fa188f5a509b · Prédio à venda ( SOMENTE À VISTA ), 300 m² por R$ 270.000 - Mutuapira - São Gonçalo/RJ

R$ 270.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Lindolfo Costa 75

Mutuapira, São Gonçalo

Novos começos imóveis vende - prédio com potencial para renda E investimento - somente À vista ( somente escritura do terreno) Prédio com excelente potencial para a construção de até 3 apartamentos e 1 loja comercial, ideal para investidores ou para quem busca renda com locação. O imóvel possui atualmente: 1 apartamento pronto, composto por 2 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla e cozinha com dois ambientes. No térreo, uma loja comercial e um depósito, com possibilidade de conversão em mais um apartamento. No terraço, dois cômodos já iniciados, permitindo ampliação ou criação de uma nova unidade residencial. Localização estratégica, a apenas 2 minutos da br, com fácil acesso e grande potencial de valorização. Imóvel versátil, podendo ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou mistos. - 22/07/2026

Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

96d2b4058a6d9b2f62fac9e35d19d2baead022aa · Prédio à venda, 3500 m² por R$ 2.500.000,00 - Mutuá - São Gonçalo/RJ

R$ 2.500.000

4000 m² tot.5 ban.30 vagas

Avenida Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Prédio Comercial Imponente com 3. 500 m² em Área Estratégica de São Gonçalo/rj. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica no coração comercial de São Gonçalo. Implantado em um terreno amplo de 4. 000 m², este prédio comercial conta com 3. 500 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, além de terraço, oferecendo máxima flexibilidade para diversos tipos de operação. Destaques do imóvel: 10 banheiros bem distribuídos. 30 vagas de estacionamento, diferencial raro na região. Prédio totalmente vazio, pronto para ocupação imediata ou retrofit personalizado. Localização que gera valor: Situado a apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo e forte atividade econômica, com excelente visibilidade e fácil acesso. No entorno, encontram-se grandes geradores de demanda como: Shopping Partage. Assaí Atacadista. Praça Dr. Luiz Palmier. Hospitais, concessionárias e repartições públicas. Além disso, está a apenas 3, 5 km da br-101, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos. Uso versátil e alto potencial: Ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos, call centers ou projetos de investimento comercial de médio e grande porte. Um ativo estratégico para quem busca escala, localização e valorização patrimonial. - 22/07/2026

d38cc0951a4e9d571b98976545cfd477eb261dcb · Oportutidade para Supermercados, Cursos, Academia, Cafeterias
Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Predio 3 andares em São Gonçalo · Prédio à venda, por R$ 1.100.000 - Neves - São Gonçalo/RJ

R$ 949.900

103 m² tot.6 ban.1 vaga

Travessa Manuel Barros

Neves, São Gonçalo

Prédio Residencial à Venda na Covanca São Gonçalo. Excelente oportunidade para investidores! Este prédio de 3 andares conta com 4 apartamentos distribuídos de forma funcional, totalizando 6 quartos, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros ao todo. A área construída é de 216 m², oferecendo conforto, praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, além de uma estrutura sólida e bem distribuída ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para famílias que buscam moradia com renda extra. Localizado em Neves, em São Gonçalo, a região oferece fácil acesso a transporte, comércio e serviços, está a 10 minutos da Ponte para fugir do engarrafamento, 15 minutos do centro de Niterói e de Icaraí e a 40 min das praias oceânicas. Tornando o empreendimento ainda mais atrativo. 4 apartamentos prontos para renda. 6 quartos, 2 suítes e 5 banheiros. 216 m² de área total. 1 vaga de garagem. Excelente opção para investidores. Um imóvel versátil, rentável e com grande potencial de valorização. * valores e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio - 22/07/2026

ebfbdb65b38a9951de16c307a3e7e49d1b45324b · Excelente oportunidade! Prédio Comercial 2300 m² por R$ 5.500.000,00 - Venda da Cruz - São Gonçalo

R$ 5.000.000

2300 m² tot.

Rua Doutor Porciúncula

Sete Pontes, São Gonçalo

Excelente oportunidade! Prédio Comercial 2300 m² por R$ 5. 000. 000, 00 - Venda da Cruz - São Gonçalo. Prédio comercial 2300 m² em excelente localização (menos de 5 minutos ponte Rio/Niterói), na Principal - Serve para vários seguimentos comerciais ( banco, academia, igreja, concessionaria, oficina, indústria, transportadora, logística, distribuidora, etc. Possibilidade para 30 carros aproximadamente. Imóvel de 3 andares composto por subsolo com insuflamento de ar e exaustão - nível rua -mezanino administrativo (300mts), cobertura (tratamento térmico). Prédio composto por varias salas administrativas, sala de diretoria com suíte, salas para reuniões e recrutamento, banheiros e cozinha coletivos, sistema de segurança, climatização, sistema de cabeamento de rede, sistema de incêndio, gerador, cisterna com 70 mil litros. Estuda proposta! - 22/07/2026

Comercial · 2300m² · 30 Vagas · Predio em Covanca, São Gonçalo/RJ de 2300m² à venda por R$ 6.500.000,00

R$ 6.500.000

2300 m² tot.30 vagas

Praça Covanca 1573

Covanca, São Gonçalo

Oportunidade de investimento, apresentamos esse prédio comercial com uma localização privilegiada e uma estrutura moderna. Este prédio oferece uma série de possibilidades para empreendedores e investidores, e empresas em busca de um novo espaço para expandir seus negócios. Área total de 2. 300m², com subsolo térreo(nível da rua), andares intermediários e cobertura com telhas tratadas termicamente. Exitem várias salas administrativas, o subsolo tem capacidade para 30 carros e pode ser utilizado como estacionamento. O prédio possui um sistema de incêndio para garantir a segurança. Há um gerador próprio, consta também com sistema de segurança. Aproveite essa oportunidade de investimento e garanta um futuro promissor para o seu negócio, venha já, não perca tempo!

113dcdeacdf04affc777fb839cb4829f104244c7 · Prédio à venda, 1200 m² por R$ 1.000.000,00 - Zé Garoto - São Gonçalo/RJ

R$ 1.000.000

R$ 120 Condominio

700 m² tot.15 ban.

Rua Francisco Portela

Zé Garoto, São Gonçalo

A imobiliária Kiffer Ferreira Vende - Excelente oportunidade no coração do Centro de São Gonçalo! Este prédio comercial, estrategicamente localizado, apresenta 15 salas de diversos tamanhos, totalizando 280, 43 m². Ideal para retrofit e coworking, o espaço oferece versatilidade para atender às diversas necessidades de negócios. Destacando-se pela localização privilegiada, em frente ao antigo Fórum de sg, no Bairro Zé Garoto, o imóvel é de fácil acesso e atrai um público diversificado. Para investidores, a oportunidade é ainda mais atrativa, com 5 salas já alugadas, garantindo retorno imediato. O valor total do prédio é de R$1. 110. 000, 00. Para maior flexibilidade, há a possibilidade de venda individual das salas, com valores variando de R$60. 500, 00 a R$169. 000, 00. Vale ressaltar que o prédio possui 3 andares, sendo 5 salas por andar e o proprietário aceita permuta em 3 apartamentos em Niterói. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial deste imóvel! Código do anunciante pr0059. - 22/07/2026

58794d7dee49ac4fbf7510b8071e226c11adeaa1 · Prédio à venda, 360 m² por R$ 1.299.999,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 1.299.998

360 m² tot.

Rua Joaquim Laranjeiras 829

Alcântara, São Gonçalo

Prédio comercial na Praça dos Bandeirantes, colado no Centro de Alcântara!! Construção robusta, de esquina, localização privilegiada! Composição da construção: . Um lojão com terraço (Igreja atualmente) estrutura comporta desmembrar em varias lojas pequenas e construir box ou galeria no segundo andar. . Uma loja de frente pra praça, de cara pra todo o movimento e do fluxo de carros. . Um sobrado, também de frente pra praça, sol da manhã! Excelente oportunidade de investidores que focam na locação de lojas para comércio e serviços!! Região em franca expansão (em frente ao Rede Economia)! Uma das que mais crescem em São Gonçalo/Alcântara, toda pavimentada, iluminada e estruturada! Entre em contato e agende agora a sua visita! Corretores 24 horas de plantão - Código do imóvel pr0045. spin Inovações Imobiliárias - (21) 2703 - 6161 - 22/07/2026

Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00

R$ 2.500.000

4000 m² tot.5 ban.30 vagas

Avenida Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Prédio Comercial Imponente com 3. 500 m² em Área Estratégica de São Gonçalo/rj. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica no coração comercial de São Gonçalo. Implantado em um terreno amplo de 4. 000 m², este prédio comercial conta com 3. 500 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, além de terraço, oferecendo máxima flexibilidade para diversos tipos de operação. Destaques do imóvel: 10 banheiros bem distribuídos. 30 vagas de estacionamento, diferencial raro na região. Prédio totalmente vazio, pronto para ocupação imediata ou retrofit personalizado. Localização que gera valor: Situado a apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo e forte atividade econômica, com excelente visibilidade e fácil acesso. No entorno, encontram-se grandes geradores de demanda como: Shopping Partage. Assaí Atacadista. Praça Dr. Luiz Palmier. Hospitais, concessionárias e repartições públicas. Além disso, está a apenas 3, 5 km da br-101, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos. Uso versátil e alto potencial: Ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos, call centers ou projetos de investimento comercial de médio e grande porte. Um ativo estratégico para quem busca escala, localização e valorização patrimonial.

152f42d0852617473c04a6aa3c823cd9150561b5 · Prédio à venda, 1200 m² por R$ 1.500.000,00 - São Miguel - São Gonçalo/RJ
Comercial · 3500m² · 30 Vagas · Predio em Mutuá, São Gonçalo/RJ de 3500m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 27.000,00/m

R$ 2.500.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial de 3. 500 m² em terreno de 4. 000 m² São Gonçalo/rj. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

451ba3384ac6e35fce42b5246348d6cf2fafbc31 · Prédio à venda, 600 m² por R$ 750.000,00 - Paraíso - São Gonçalo/RJ
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