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157 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Partenon, Porto Alegre

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R$ 4.000.000

1702 m² tot.2 quartos1 banheiro8 vagas

Bento Gonçalves

Partenon, Porto Alegre

Prédio de esquina com renda ativa - 25 aptos + loja - localização estratégica. Prédio de esquina localizado na Av. Bento Gonçalves, nº 1820 e 1828, esquina com a Rua Veríssimo Rosa, em ponto estratégico da cidade, com alta demanda locatícia. ? Composição do imóvel: ? 2 blocos.? 25 apartamentos com matrícula individual.? 1 apartamento adicional pertencente ao prédio (sem matrícula, mas locável) ? 8 boxes de garagem cobertos.? 1 loja térrea com 233m² (já alugada) ? Possibilidade de cercamento do perímetro para criação de vagas descobertas adicionais.? Renda ativa: ? 22 apartamentos atualmente alugados.? 1 apartamento ocupado pela zeladora.? 2 apartamentos vagos prontos para nova locação.? 1 apartamento reservado para serviços.? Loja térrea de 233m² alugada. Excelente potencial de incremento de receita com ocupação total e possível ampliação de vagas. ______________.? Benfeitorias realizadas em 2025. O prédio passou por importantes melhorias estruturais recentemente: ?? Reforma do telhado e do terraço.?? Pintura interna dos dois blocos.?? Substituição do painel de controle das bombas.?? Troca das duas bombas de abastecimento.?? Restauração das caixas d? água.?? Projeto e execução do ppci.?? Laudo Técnico de Inspeção Predial atualizado.? Demanda atual sugerida: pintura externa. ______________.? Localização privilegiada.? 15 min do Centro.? 6 min da pucrs.? 10 min da Redenção.? 15 min da Orla.? 15 min do Parcão.? 4 min do Bourbon Ipiranga.? Fácil acesso às zonas Sul e Norte. Região com forte demanda de estudantes, comércio consolidado e fácil mobilidade.

R$ 8.700.000

2175 m² tot.8 quartos3 ban.10 vagas

Rua Machado de Assis, 525

Partenon, Porto Alegre

Venda Prédio Comercial no Bairro Partenon, Porto Alegre - rs com 2172, 00m², ideal para sede de empresa* Seu próximo investimento está aqui! Prédio comercial desocupado, pronto para receber o seu negócio. Com localização privilegiada no bairro Partenon com oito salas, 3 banheiros e 10 vagas de garagem. Este imóvel é financiável e está disponível por R$ 8. 700. 000, 00. **Características do Imóvel: ** - Área: 2172, 00 m² - Depósito. - Vigilância e Segurança 24h. - Estacionamento. - Acessibilidade para pcd. **Potencial de Investimento: ** Este imóvel oferece um potencial de retorno financeiro excepcional, seja para uso próprio ou para locação. Sua localização estratégica e estrutura versátil o tornam ideal para diversos tipos de negócio. **Agende uma Visita: ** Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único. Entre em contato conosco para agendar uma visita e iniciar a realização do seu próximo grande investimento. **Sobre a Localização: ** O Bairro Partenon é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Uma região em constante crescimento e valorização. Garanta já o seu espaço neste prédio comercial e dê o próximo passo rumo ao sucesso dos seus negócios. Invista com inteligência, invista neste imóvel! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

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