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113 Comerciais Prédios Inteiros com elevador à venda em Parelheiros, São Paulo

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a78107de8c9b495f919733ebf324b9f5da2b1fa3 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 8.000.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

Vila Mariana, São Paulo

Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 18/07/2026

Super destaque
6f1e0982bca25909afffd0ac2195a4214ca9be39 · Prédio novo, 850m², com 20 salas, 20 Vagas e elevador, para Venda ou Locação na Vila Mariana.
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Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio comercial para venda ou locação Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Predio comercial para venda ou locação - vila mariana - são paulo. descrição. Áreas do Terreno = 300m- 30x10. Área Construída / Útil = 1. 000m. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Não perca tempo e agende já sua visita.

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Comercial · 850m² · 20 Vagas · Prédio para venda/aluguel - Vila Mariana

R$ 10.000.000

R$ 2.500 Condominio

420 m² tot.20 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial para venda com 850m² de área construída e 420m² de terreno, distribuídos em 04 pavimentos de vão livre sendo térreo com salão, banheiros e elevador. Subsolo com 15 vagas e 02 vagas frontais. Prédio possui energia trifásica, elevador e infraestrutura para ar condicionado. Excelente localização com fácil acesso ao transporte público. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 5942m² · 60 Vagas · Edifício Comercial Moderno na Vila Mariana, com 5.942m² a Venda!

R$ 49.000.000

961 m² tot.60 vagas

Rua Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Edifício comercial moderno na Vila Mariana! Prepare-se para elevar o padrão do seu negócio com este edifício novíssimo, projetado para oferecer o máximo em conforto, funcionalidade e modernidade. - Área de terreno: 961m². - Área construída: 5. 942m². Destaques do imóvel: Estrutura imponente: distribuído em 11 pavimentos, térreo e 3 subsolos; Estacionamento espaçoso: 60 vagas demarcadas, garantindo conveniência para todos; Tecnologia de ponta: 3 elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador próprio. Ambientes sofisticados: Térreo imponente: pé direito duplo e recepção com catracas e piso em granito; Espaços inclusivos: copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro adaptado; Mezanino elegante: salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Versatilidade e conforto: Andar multimídia: ideal para cursos e treinamentos, oferecendo tecnologia e conforto; Pavimentos vãos livres: flexibilidade para qualquer layout, com banheiros masculinos e femininos; Iluminação natural abundante: Janelas amplas em todos os andares. Área de convivência: Cobertura espetacular: ampla copa e área de convivência, perfeita para momentos de relaxamento. Localização privilegiada: Infraestrutura completa: próximo a bancos, shoppings, restaurantes, hospitais e mais; Acessibilidade excelente: a apenas 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana; Fácil acesso: conectado às principais vias: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, e outras. Este edifício é a oportunidade perfeita para empresas visionárias que desejam se estabelecer em um espaço de prestígio e funcionalidade. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque
Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 6.900.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e para Alugar | Vila Mariana - São Paulo/sp. A 800 metros do Metrô Santa Cruz. Totalmente reformado neste ano de 2025. Venda: R$ 6. 900. 000, 00. Locação: R$ 38. 000, 00 + Taxas. Terreno: 300 m² (10 x 30 m) Área Construída/Útil: 1. 000 m² Pavimentos: 6 (Térreo + 3 andares + 2 subsolos) Vagas: 6 (4 cobertas + 2 para visitantes) Prédio corporativo com estrutura completa, excelente distribuição de ambientes e infraestrutura pronta para empresas, clínicas, centros de treinamento, coworkings, instituições e sedes administrativas. Localização estratégica e dinâmica, próxima a hospitais, terminal de ônibus, metrô e grandes avenidas. Ambientes e Estrutura Interna: 08 salões amplos tipo open space. 10 salas fechadas. Recepção e salas de espera espaçosas. 10 banheiros + dml + banheiro acessível (pne) Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso. Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento. Depósito / sala de vigia no 1º subsolo. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Laje de cobertura preparada para instalação de equipamentos. Shaft central facilitando manutenção e distribuição de redes. Infraestrutura Técnica: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva. Banco de capacitores (eficiência e estabilidade energética) Internet fibra ótica 500 Mb Vivo. Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, 7 câmeras, dvr e monitoramento via empresa + acesso por celular. Portões automáticos e porteiro eletrônico. Acabamentos e Fachada: Fachada em porcelana Jatobá e pele de vidro espelhado. Janelas maxim-ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: 500 m da estação Chácara Klabin. 700 m da estação e terminal Santa Cruz. Região com grande concentração de hospitais, clínicas, concessionárias, escolas e serviços. Fácil acesso a avenidas estruturais e transporte público. Documentação e Situação Legal: Processo de regularização pela Anistia em andamento na pmsp. avcb, condephaat, matrícula no cri e demais documentações em ordem. Zoneamento: zm (Zona Mista) - permite ampla variedade de atividades e serviços. Garantias para Locação: Fiador com mais de um imóvel ou carta fiança bancária. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Destaque
3c548e693b87adb5f2a4e8b9fb199c9471b517d8 · Prédio Comercial em Vila Clementino com 1000m²

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Clementino com 1000m² Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 Área Construída / Útil = 1. 000 m2 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado Escadas em Granito Corumbá e Grafiato Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes Casa de Máquinas de fácil acesso Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 iptu:. 10x R$7. 200, 00 - 18/07/2026

Destaque
fa37da37ff7e3830546c9817188ee26db3fe7c4c · Prédio à venda, 700 m² por R$ 6.000.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 6.000.000

17%

700 m² tot.

Rua Apeninos

Vila Mariana, São Paulo

Prédio, 700 m² - venda por R$ 6. 000. 000 - Vila Mariana - São Paulo/sp. **sobre O prédio** O imóvel trata-se de um prédio, para fins comerciais, localizado em um dos bairros mais mercantis e valorizados da cidade de São Paulo, com rápido deslocamento pelas principais vias de acesso e com proximidade às estações de metrô. O prédio dispõe de um térreo com mais três andares, uma recepção, numerosos ambientes, cozinhas equipadíssimas, elevador social para seis pessoas e dois elevadores de carga, e banheiros sociais completos. Salvo, ainda, que há a possibilidade de eliminar o térreo para que seja feita uma garagem de automóveis. **sobre A localização** Mobilidade Imbatível: A poucos minutos das estações Paraíso e Vergueiro do Metrô (Linhas Azul e Verde), garantindo acesso rápido aos principais polos de negócios e lazer da cidade, como a Avenida Paulista e o Centro. Infraestrutura Completa: A região é cercada por uma rede de serviços de alto padrão, incluindo os hospitais hcor e Beneficência Portuguesa, além de diversas drogarias, agências bancárias e supermercados. Polo Educacional e Cultural: Próximo a instituições de ensino renomadas como o Colégio Bandeirantes, Etapa e a unip, além de estar a uma curta caminhada do Centro Cultural São Paulo (ccsp). Gastronomia e Lazer: A Rua Apeninos coloca você ao lado de padarias artesanais, cafés charmosos e uma gastronomia diversificada. Para quem busca contato com a natureza, o Parque da Aclimação e o Parque do Ibirapuera estão a poucos minutos de distância. Atualizado em 16/07/2026. atenção: A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários. Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados. Deus abençoe! - 18/07/2026

Destaque
Comercial · 942m² · 10 Vagas · Prédio Monousuário com 10 vagas - Vila Mariana

R$ 6.900.000

320 m² tot.10 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 320 m2 e Área Construída 910, 47 m2. 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P. N. E. 08 Salões? Open Space? + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas. para voltar aos Originais. Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis

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Comercial , São Paulo · Prédio locação/venda Vila Mariana.

R$ 49.000.000

5992 m² tot.33 ban.60 vagas

Rua Vergueiro,

Vila Mariana, São Paulo

Prédio locação/venda Vila Mariana. Ótima oportunidade de investimento. Edifício London Center. Rua Vergueiro, 3. 111. Aluguel: R$ 220. 000, 00. Venda: Ver dados. Seguem abaixo as informações: O edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. Comercializados pela Doutor Galpão imóveis, o imóvel confere um excelente investimento seguro. Investidores serão muito bem vindos. Imóvel, o seu melhor negócio. Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos

Destaque
Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio comercial para locação/venda - Vila Mariana

R$ 49.000.000

5992 m² tot.60 ban.60 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio monousuário para locação ou venda com 5. 992m² de área construída e 2. 452m² de área útil, distribuídos em 11 pavimentos tipo em vão livre, sistema de ar condicionado, banheiros, copa, 2 elevadores Atlas, gerador, portaria, zeladoria e estacionamento com 60 vagas demarcadas. Excelente localização a 3min. Do Metrô Vila Mariana. * Há mais de 12 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 5172m² · 51 Vagas · Prédio comercial para locação/venda - Vila Mariana
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Comercial · 850m² · 20 Quartos · Prédio Comercial a venda na Vila Mariana, 613 m²a.c., 20 salas, 20 banheiros, 20 vagas, com elevado
Destaque
5ad03d3cf09244d8effdaa00077724f325db314c · Prédio, 850 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 53.942,61/mês - Vila Mariana - São Pau

R$ 10.000.000

R$ 2.500 Condominio

850 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 390

Vila Mariana, São Paulo

Excelente prédio comercial para venda E locação!! Dispõe de: 850m² de área. 20 Salas. 20 Banheiros. Ar condicionado. Elevador. 20 Vagas. A Vila Mariana é um bairro conhecido por sua infraestrutura, universidades, opções culturais e facilidade de acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente escolha para negócios. A região oferece diversas facilidades e um ambiente favorável para estabelecimentos comerciais. Ótimo potencial para sua empresa crescer neste bairro dinâmico e bem estruturado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 18/07/2026

50ab5c9e5b8a49d6c5dd0746dd7ad30c5b6e4c04 · Prédio, 850 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 57.072,97/mês - Vila Mariana - São Pau
0910b16ce134124086a450513dfe9ab5dac3cbbf · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 7.990.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 7.985.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio, 1000 m² - venda por R$ 7. 990. 000, 00 ou aluguel por R$ 47. 200, 00/mês - Vila Mariana - São Paulo/sp. prédio ideal para O seu business!! Dispõe de: 300m² de área útil. 1000m² de área construída. 6 Pavimentos: 2 Subsolos. Térreo. 3 andares superiores. 6 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Principais ambientes: 8 Salões tipo Open Space. 10 Salas fechadas. Recepção ampla e salas de espera. 10 Banheiros, incluindo um adaptado para pne e um de serviço com dml. Edícula com copa-cozinha, refeitório e área de descanso descoberta. Mini copa com varanda/fumódromo. Depósito ou quarto de vigia. Infraestrutura e Tecnologia: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva e banco de capacitores. Internet de 500 Mbps via fibra óptica (Vivo) Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, sirene, 7 câmeras, dvr e monitoramento 24h. Portões com controle remoto e porteiro eletrônico. Instalações inteligentes via shaft central. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Cobertura em laje maciça preparada para infraestrutura adicional. Acabamentos e Estilo: Fachadas em porcelanato Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada. Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá e grafiato. Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: A 500 metros do Metrô Chácara Klabin. A 700 metros do Terminal Santa Cruz. Próximo a grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis. Zoneamento: Zona Mista (zm) permite diversas atividades comerciais. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/07/2026

IMÓVEIS-NA-VILA-MARIANA-PRÉDIO-MONOSUÁRIO-PRÓXIMO-AO-MATRÔ · Prédio comercial para venda ou locação, destinado a monosuário

R$ 49.000.000

5993 m² tot.11 ban.60 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

O Edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60 em 3 subsolos, térreo, mezanino + 11 andares tipo e cobertura. Vale a pena a visita!

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Edifício Monousuário para Venda e Locação - Próximo ao Metrô Vila Mariana

R$ 49.000.000

5992 m² tot.12 ban.60 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário no bairro Vila Mariana. Com 2452. 26 m² privativos e total 5. 992, 54, possui lajes sendo e 60 vaga de garagem. Apresentamos um edifício monousuário de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço com infraestrutura moderna, segurança, e flexibilidade. Localizado a apenas 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana, este prédio é perfeito para acomodar sua empresa em um ambiente sofisticado e funcional. Destaques do Imóvel. Andares com Vão Livre e Flexibilidade de Layout Com 11 andares tipo em vão livre, 1 uma cobertura com uma área de convivência, propiciando ambiente descontraído e agradável para novas idéias e interação entre os funcionários. O prédio oferece total liberdade para personalizar o layout conforme a necessidade de sua empresa. As unidades contam com banheiros masculinos e femininos (não computados na área privativa) e amplas janelas que circundam os pavimentos, garantindo iluminação natural e bem-estar. Térreo Sofisticado e Acessibilidade O térreo, com pé-direito duplo, apresenta uma recepção com catracas de controle de acesso, piso em granito e ar-condicionado. Além disso, o espaço conta com uma copa do bebê equipada com espaço para amamentação, e banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, garantindo acessibilidade para todos. Mezanino e Andar Multimídia O primeiro andar conta com um elegante mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado com um andar multimídia, ideal para treinamentos e cursos, o edifício atende às demandas mais exigentes de tecnologia e comunicação corporativa. Infraestrutura Completa e Tecnologia. Elevadores Atlas Schindler: Três modernos elevadores garantem agilidade e conforto. Sistema de Ar Condicionado Central: Climatização em todos os andares, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme. Iluminação led: Economia de energia, durabilidade e alta luminosidade, superando as lâmpadas fluorescentes. Sistema de cftv: Câmeras externas e internas para monitoramento contínuo e controle de acesso com catracas nos subsolos. Gerador de Emergência: Garantia de operação ininterrupta em caso de falhas de energia. Segurança e Conformidade. Sistema de Segurança Contra Incêndios: Equipado com sprinklers, detectores de fumaça, escada pressurizada, hidrantes, alarmes de incêndio e extintores, proporcionando total segurança. Acessibilidade Completa: O edifício segue as normas de acessibilidade, com rampa de acesso, banheiros adaptados, piso tátil, sinalização, corrimão contínuo nas escadas e botoeiras em braille nos elevadores. Mariana: A localização estratégica proporciona fácil acesso ao transporte público, ideal para colaboradores e clientes. Estacionamento: Com três subsolos, o edifício oferece amplo espaço de estacionamento para atender às necessidades de empresas com grande fluxo de veículos. Creci: Ver dados-J

Comercial · 873m² · 18 Vagas · Laje de Alto Padrão a 100m do Metrô Ana Rosa no Edifício Trend Paulista

R$ 15.000.000

R$ 12.734 Condominio

873 m² tot.6 ban.18 vagas

R Vergueiro, 2253

Vila Mariana, São Paulo

Laje Corporativa Premium no Edifício Trend Paulista Offices - O Ápice da Estratégia na Vila Mariana. Eleve o posicionamento da sua empresa em um dos edifícios de uso misto mais modernos e desejados de São Paulo. Localizada na Rua Vergueiro, a laje do Trend Paulista Offices (padrão eztec) oferece não apenas um espaço físico, mas um ecossistema de negócios projetado para máxima produtividade e prestígio. A apenas 100 metros do Metrô Ana Rosa (interligação das Linhas Verde e Azul), sua equipe e seus clientes terão acesso imediato a qualquer ponto da cidade. Diferenciais da Laje Corporativa: Vão Livre (Open Space): Flexibilidade total para projetos de arquitetura corporativa, permitindo layouts modernos e colaborativos. Infraestrutura de Ponta: Preparação completa para piso elevado e sistemas de ar-condicionado central, garantindo conforto térmico e organização técnica. Iluminação e Vista: Fachada em pele de vidro que proporciona iluminação natural abundante e uma vista panorâmica 360º da região da Paulista e Ibirapuera. Banheiros e Copa: Estrutura pronta para atender grandes fluxos de colaboradores com conforto. O Edifício Trend Paulista (Entregue em 2013): O empreendimento é um marco de sofisticação e tecnologia na Vila Mariana: Lobby Imponente: Pé-direito duplo com acabamento de alto padrão e controle de acesso biométrico/cartão. Fluxo Inteligente: 6 elevadores de alta velocidade e tecnologia de última geração. Conveniência: Estacionamento rotativo com serviço de Valet para visitantes e vagas exclusivas para a laje. Segurança: Monitoramento 24h e sistemas contra incêndio de padrão internacional. Localização Estratégica: Estar na Rua Vergueiro, 2253 significa estar no coração de tudo: Mobilidade: Fora da zona de rodízio e com acesso direto ao terminal de ônibus e metrô. Serviços: Cercado por bancos, restaurantes de alta gastronomia, hotéis e centros de convenções. Visibilidade: Sua marca em um prédio que é referência visual na região. Potencialize o futuro da sua corporação em um espaço que reflete inovação e solidez. Destaques Técnicos: Padrão eztec | Gerador para áreas comuns | Auditório e salas de reunião disponíveis no condomínio. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer as condições comerciais exclusivas desta laje.

74e4266eb056d66d4cf99c688b70a3e90d45be85 · Prédio, 13524 m² - venda por R$ 280.000.000,00 ou aluguel por R$ 1.219.881,67/mês - Vila Mariana - S

R$ 280.000.000

1500 m² tot.175 vagas

Rua Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio com lajes em vão livre, 20. 380M² Boma 13. 524M² Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada; 02 escadas de incêndio; 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para. maca; Energia: 04 subestações transformadoras com potência total. de 2. 063 kva; 05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03. geradores para o prédio totalizando 1. 500 kva, 01 gerado. para loja com 400 kva e 01 gerador de incêndio com 128. kva; Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício; Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade. Piso elevado: Previsão para piso elevado - 18/07/2026

396939_i4T291IiDn6_39693968cc5585cfc0a.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.

Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Excelente casa comercial totalmente reformada áreas do terreno 300 (10 x 30 m) m2 e, área construída / Útil 1. 000 m2 com excelente localização, á 3 minutos á pé do Hospital Santa Cruz, 10 min à pé do Hospital e Maternidade Sepaco 13 minuto à pé do Vila Mariana Day Hospital a 14 minuto de carro do Hospital Luz Vila Mariana excelente para ambulatório e ou consultórios, com grande espaço para estacionamento e, a rua tem grande facilidade para estacionar. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Locação com Fiador com mais de 1 imóvel ou Carta Fiança Bancária. iptu 2025: 10 x R$ 7. 200, 00. Valor da Locação: R$ 40. 000, 00/mês ou Venda: 8. 000. 000, 00

5792_iyuR6AElI40vEk1W0u9Vv_579262a34b9e0e5bf.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 6 VAGAS

R$ 6.900.000

300 m² tot.6 vagas

BITENCOURT SAMPAIO

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), elevador com manutenção Montele e infraestrutura completa. Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet fibra óptica de 500 megas, instalações por shaft central, fachada em porcelanato e vidro espelhado. Conta com 08 salões, 10 salas fechadas, recepção, salas de espera, copa, refeitório, fumódromo, 10 banheiros (incluindo pcd e serviço com dml), quarto de vigia/deposito e 06 vagas (04 cobertas e 02 para visitantes). Sistema de segurança com alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com dvr, monitoramento 24h e controle remoto de portões. A 500 m do metrô Chácara Klabin e 700 m do metrô e terminal Santa Cruz, em região com grandes hospitais e concessionárias. Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para diversas atividades comerciais e serviços. Documentação em ordem, com matrícula registrada, avcb, condephaat e processo de anistia em andamento.

58d95036c26809df60aa6301cfde4b900a38bffe · Prédio, 2452 m² - venda por R$ 49.000.000 ou aluguel por R$ 220.000/mês - Vila Mariana - São Paulo/S

R$ 49.000.000

5992 m² tot.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos - 14/07/2026

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para Aluguél ou Venda em Vila Mariana 1.000m²

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Aluguél ou Venda, totalmente reformado no bairro da Vila Mariana. Descrição do imóvel.? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

17087f9ab017dba4194499eec11ade7f831a20cc · Prédio comercial de alto padrão, praticamente novo, distribuído em 3 pavimentos, recuado 10 metros d

R$ 10.000.000

R$ 2.500 Condominio

420 m² tot.16 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 9999

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial de alto padrão, praticamente novo, distribuído em 3 pavimentos, recuado 10 metros da rua, proporcionando excelente visibilidade, conforto e segurança. O imóvel possui 750 m² de área construída, com excelente distribuição interna, contando com 20 salas, 20 vagas de garagem e 1 elevador. Os ambientes possuem acabamento de alto padrão, com piso em granito nas áreas comuns e sistema de ar-condicionado instalado, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings e outras atividades comerciais. Localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, estações de metrô, centros empresariais, hospitais, universidades e ampla infraestrutura de comércio e serviços. A história da Vila Mariana começou por volta de 1770, quando tropeiros utilizavam a região como passagem em direção ao litoral paulista. A atual Rua Vergueiro, uma das principais vias do bairro, servia como rota para as caravanas de homens montados a cavalo, em uma época em que o Brasil ainda não possuía estradas estruturadas. Hoje, a Vila Mariana é reconhecida por sua excelente localização estratégica, mobilidade urbana e constante valorização imobiliária. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel comercial. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informações referentes às características, estado de conservação, metragens e demais dados do imóvel, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto aos valores de condomínio e iptu. - 18/07/2026

8045645719a89d88e674ee9af7875cd4ad920ee8 · Prédio à venda, 850 m² por R$ 10.000.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 10.000.000

R$ 2.500 Condominio

500 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 390

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial localizado na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo. Com excelente infraestrutura urbana, a área combina comércio variado, ampla oferta de serviços, instituições de ensino e fácil acesso ao transporte público, sendo um ponto estratégico para empresas e escritórios. O imóvel oferece 20 vagas de estacionamento, o que garante comodidade tanto para colaboradores quanto para clientes. Internamente, são 20 salas distribuídas de forma funcional, permitindo a organização de diferentes departamentos, além de 20 banheiros, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O prédio conta ainda com elevador, o que facilita o acesso entre os pavimentos e atende às exigências de acessibilidade. Sua localização é outro grande diferencial: está próximo às estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, o que proporciona excelente mobilidade para quem precisa se deslocar com frequência pela cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um imóvel comercial bem estruturado, em localização privilegiada e com excelente capacidade para atender às necessidades operacionais de empresas de diversos segmentos. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! - 18/07/2026

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Vila Mariana novo.

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 170

Vila Mariana, São Paulo

Este prédio corporativo foi projetado para atender empresas que buscam estrutura, flexibilidade e alto padrão construtivo. Implantado em um terreno de 320 m², possui 910, 47 m² de área construída distribuídos em seis pavimentos, incluindo térreo, três andares e dois subsolos, todos atendidos por elevador com acessibilidade P. N. E. A edificação conta com amplos salões em conceito open space, salas moduláveis em drywall e vidro que podem ser facilmente revertidas ao layout original, além de recepção, salas de espera, múltiplos sanitários, áreas de apoio como copa, refeitório, edícula, depósitos e casa de máquinas. A infraestrutura é robusta, com energia trifásica, transformador exclusivo, internet por fibra óptica, sistemas completos de segurança, vagas de garagem para usuários e visitantes e acabamentos nobres que reforçam a imagem corporativa e profissional do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais, situada a poucos minutos do metrô Chácara Klabin e com fácil acesso ao metrô e terminal de ônibus Santa Cruz, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Inserido em uma região estratégica da cidade, o prédio está próximo a grandes hospitais, serviços essenciais e importantes vias de ligação, além de estar em um entorno consolidado e valorizado, ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e logística eficiente., Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

e3f3dc9c86f4898c84d274948337a975db60296e · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 4.160.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP
Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 6 VAGAS

R$ 6.900.000

300 m² tot.6 vagas

Rua BITENCOURT SAMPAIO

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), elevador com manutenção Montele e infraestrutura completa. Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet fibra óptica de 500 megas, instalações por shaft central, fachada em porcelanato e vidro espelhado. Conta com 08 salões, 10 salas fechadas, recepção, salas de espera, copa, refeitório, fumódromo, 10 banheiros (incluindo pcd e serviço com dml), quarto de vigia/deposito e 06 vagas (04 cobertas e 02 para visitantes). Sistema de segurança com alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com dvr, monitoramento 24h e controle remoto de portões. A 500 m do metrô Chácara Klabin e 700 m do metrô e terminal Santa Cruz, em região com grandes hospitais e concessionárias. Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para diversas atividades comerciais e serviços. Documentação em ordem, com matrícula registrada, avcb, condephaat e processo de anistia em andamento.

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