72 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Nova Friburgo, RJ

R$ 570.000

400 m² tot.3 ban.

Rua Las Vegas 1

Conselheiro Paulino, Nova Friburgo

Prédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570. 000, 00. Descrição do Imóvel: Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos. Sala ampla e confortável. Cozinha bem distribuída. Banheiro funcional. Diferenciais: Excelente para famílias ou investidores. Localizado em um bairro residencial e tranquilo. Potencial para locação e geração de renda mensal. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Apartamento 101- 84m² Apartamento 201- 57m² Apartamento 301- 57m²

R$ 4.500.000

398 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio com 03 pavimentos, localização privilegiada no Centro da cidade com grande potencial comercial, com 392, 28m²de área construída. - 09/06/2026

37e10ddc694066b5d500b15efce3b7568a48da00 · Prédio Comercial à Venda no Centro de Friburgo – Próximo ao Paissandu

R$ 6.000.000

380 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna. Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja. 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios. 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas. Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde. Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb. 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida. Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação. Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta, a avaliar. Negociação flexível. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita! - 09/06/2026

R$ 1.390.000

390 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades

b9912451564db0c3d25034007fdefa47050b5c00 · Prédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo – Localização Privilegiada e Estrutur

R$ 1.500.000

210 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo! - 09/06/2026

R$ 1.350.000

428 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Presidente Kennedy 1

Cônego, Nova Friburgo

Prédio À venda excelente oportunidade para investimento ou empresa. Apresentamos um prédio imponente e versátil, ideal para fins comerciais, industriais, educacionais ou até mesmo para adaptação residencial, com 428, 31 m² de área construída em um terreno de 215 m², distribuídos em 4 pavimentos (3 andares + sótão). Pavimento Térreo. Duas portas grandes de garagem. Aproximadamente 4 vagas. Amplo espaço atualmente utilizado como área de produção. Duas salas na parte dos fundos. Banheiro. 1º Andar. 3 escritórios bem distribuídos. Banheiro. Salão amplo, hoje utilizado como área de costura. 2º Andar. Cozinha. Refeitório. Grande salão destinado à produção. Varanda frontal, que se estende por um corredor até os fundos. Banheiro. Sótão. Amplo, com o mesmo tamanho da construção. Espaço livre, sem revestimentos, ideal para personalização conforme a necessidade. Destaques do imóvel. Estrutura sólida e bem distribuída. Excelente aproveitamento de espaço. Ideal para fábricas, confecções, escritórios, clínicas, escolas, igrejas ou investidores. Grande potencial de adaptação e valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel único!

R$ 1.200.000

530 m² tot.14 vagas

Rua Alvarez de Azevedo 1

Ypu, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda Versátil e com Grande Potencial! Excelente oportunidade para investidores! Este prédio pode ser utilizado para fins comerciais ou transformado em um prédio residencial, com possibilidade de exploração de aluguel por temporada (Airbnb e/ou Booking). Diferenciais: Terreno com 530 m² Área construída de 228, 22 m² Documentação em dia, com escritura pública. Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar) Aceita permuta por veículo ou por imóvel de menor valor (a negociar) Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja/oficina, escritório, lavabo, pátio, banheiro, vestiário, depósito, lavabo e estacionamento (4 vagas cobertas + 10 descobertas) 1º pavimento: diversos cômodos com banheiros, lavabo e cozinha. 2º pavimento: amplo salão, lavabo e varandão com vista para o verde. 3º pavimento: pequeno espaço com mezanino, banheiro e terraço com linda vista para o rio, o verde e a antiga fábrica da Ypu. O imóvel precisa de reforma, o que o torna uma ótima oportunidade para personalizar e adaptar de acordo com seu projeto. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial!

R$ 25.000.000

9268 m² tot.

Avenida Walter Machado Thedin 1

Mury, Nova Friburgo

Prédio Comercial Ideal para Supermercado Estrutura Completa. Apresentamos um imóvel comercial projetado sob medida para instalação de supermercado de médio a grande porte, com infraestrutura nova, moderna e completa, pronto para receber sua operação com total eficiência. Destaques da Estrutura: Instalações Elétricas Dimensionadas: Projeto elétrico robusto, com painéis e quadros de distribuição preparados para suportar equipamentos de grande consumo, como câmaras frias, check-outs, iluminação comercial e sistemas de segurança. Sistema Hidráulico Completo: Rede hidráulica e sanitária planejada de acordo com normas técnicas e sanitárias, com pontos estrategicamente distribuídos para setores como açougue, hortifrúti, padaria, laticínios e limpeza geral. Infraestrutura de Refrigeração Comercial: Instalações prontas para a instalação de câmaras frias, ilhas refrigeradas, com sistema de ventilação e climatização voltado à conservação de produtos e ao conforto térmico do ambiente. Ampla Área de Estoque, com excelente ventilação para armazenamento de mercadorias. Estrutura reforçada para suportar grandes volumes de produtos, com fácil acesso para reposição. Sistema de Combate a Incêndio completo e aprovado pelo Corpo de Bombeiros, incluindo alarmes, extintores estrategicamente distribuídos, hidrantes, sinalização de emergência, iluminação de rota de fuga e sistema de sprinklers automáticos em áreas estratégicas. Áreas Especiais para Operação. Espaço reservado para instalação de padaria com acesso independente e pontos de água, energia e gás já preparados. Cozinha ampla e funcional, ideal para produção interna de alimentos, com áreas de preparo seco, preparo quente e armazenamento. Refeitório para funcionários bem ventilado e com espaço para acomodação confortável da equipe nos horários de intervalo. Estrutura para Funcionários. Vestiários masculino e feminino, equipados com chuveiros, sanitários e armários individuais, garantindo conforto e atendimento às normas trabalhistas. Escritórios Administrativos confortáveis e bem posicionados dentro do prédio, ideais para setor financeiro, gerencial e atendimento a fornecedores. Ambientes climatizados e com infraestrutura para rede de dados e telefonia. Sistema de Ar-Condicionado instalado em todos os ambientes internos, garantindo conforto térmico para clientes e funcionários, inclusive nas áreas de atendimento, escritórios e setores operacionais. Logística e Operação. Ampla área para carga e descarga, com entrada exclusiva para caminhões, plataforma elevada e espaço de manobra para veículos de grande porte. Banheiros para Clientes, masculino e feminino, bem localizados, com acessibilidade. Estacionamento próprio para clientes, com vagas amplas e organizadas. Localização Privilegiada. Imóvel situado em excelente ponto comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos, fácil acesso a vias principais, transporte público e bairros residenciais, garantindo grande visibilidade e potencial d

7242b4b71890e35982cdb0f75d22638b70a6240e · Prédio à venda, 116 m² - Jardim Ouro Preto - Nova Friburgo/RJ

R$ 180.000

151 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo. Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Área de serviço. O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. Energia atualmente cortada. Lindas vistas a partir das lajes. Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário. Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas. O saldo restante será pago na escrituração definitiva. Aceita proposta. Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial. Transformação em studios. Revenda após reforma, com excelente margem de valorização. Entre em contato para mais informações! - 09/06/2026

R$ 590.000

200 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua José da Rosa Ramos 1

Lagoinha, Nova Friburgo

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!

a0a898ddf44fcbbfb36f5efa6ff786664e0cc721 · Imóvel Comercial de Grande Porte no Paissandu – Localização Estratégica em Nova Friburgo

R$ 1.390.000

180 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades - 09/06/2026

R$ 1.400.000

180 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Catarcione, Nova Friburgo

Imóvel com três lojas e um sobrado com três dormitórios. Boa oportunidade de empreendimento. Localização central no bairro Catarcione, próximo à Ramos e Rações.

R$ 2.100.000

3016 m² tot.

Endereço não informado

Mury, Nova Friburgo

Prédio comercial no centro de Mury, amplo espaço com recepçãp, copa. 03 banheiros, escritório, depósito, terraço, galpão, estacionamento, rgi, oportunidade! Estuda proposta

R$ 1.500.000

260 m² tot.4 ban.

Rua Coronel Zamith 1

Ypu, Nova Friburgo

Prédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo. Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. Iptu: R$ 525, 89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. Iptu: R$ 597, 40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. Iptu: R$ 853, 80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.

R$ 3.500.000

1296 m² tot.

Alameda Adolfo Iaggi 1

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio com 3 pavimentos composto por lojas, depósitos e banheiros. O prédio será entregue pronto. Excelente localização comercial.

R$ 4.500.000

1176 m² tot.

Rua General Osório 1

Centro, Nova Friburgo

Prédio com 03 pavimentos, localização privilegiada no Centro da cidade com grande potencial comercial, com 392, 28m²de área construída.

R$ 3.500.000

123 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio à Venda Centro, Nova Friburgo Localização privilegiada na Rua General Osório. Ideal para quem busca um imóvel comercial com grande potencial de valorização e ampliação. Características: Recepção Cozinha Abastecimento de água Energia elétrica Descrição: Prédio comercial em excelente ponto do Centro da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Possui ótimo potencial para diversos tipos de negócios e possibilidade de expansão da construção. - 09/06/2026

R$ 1.900.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Paraíso, Nova Friburgo

Descubra essa incrível oportunidade de investimento em um imóvel, localizado no bairro de Prado, em Nova Friburgo/rj. Este prédio de acesso para duas ruas oferece uma área total construída de 462, 00m², proporcionando diversas possibilidades para você e seu negócio. No térreo, você encontrará uma loja espaçosa com banheiro, além de uma sobreloja ampla e um salão com banheiro. Esses espaços versáteis podem ser adaptados para atender às suas necessidades comerciais, proporcionando uma excelente oportunidade para estabelecer um novo empreendimento ou expandir seus negócios existentes. Além disso, o prédio conta com três pavimentos, cada um com uma residência independente. No primeiro pavimento, há uma casa com dois quartos, sendo uma suíte, uma sala em dois ambientes, cozinha com armários, banheiro social, área externa e área de serviço. Esse espaço acolhedor e bem distribuído é perfeito para uma família que procura conforto e praticidade no dia a dia. No segundo pavimento, você encontrará outra casa com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha com copa e área de serviço. Os ambientes bem iluminados e arejados proporcionam um espaço agradável para desfrutar de momentos em família. Já no terceiro pavimento, há um sobrado composto por uma garagem e cozinha no primeiro pavimento, uma sala espaçosa e sacada no segundo pavimento, e três quartos, sendo uma suíte com sacada, além de uma saleta, banheiro e varanda gourmet no terceiro pavimento. Esse sobrado oferece um ambiente amplo e versátil, perfeito para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, o bairro de Prado oferece comodidade e proximidade com diversos comércios e serviços locais. Além disso, a área do imóvel com acesso para duas ruas proporciona praticidade e possibilidades para diferentes tipos de negócio. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial, seja para uso comercial ou residencial. Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens e possibilidades que este prédio especial tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade escapar!

R$ 2.766.560

16000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Referência: L1lpoiu - L1- leilão de hotel C/ 16. 000m² área de terreno E 5. 459, 72m² de área construída - nova friburgo-rj 1º leilão 05/06/2026 - Lance inicial: R$ 5. 533. 120, 10 2º leilão 18/06/2026 - Lance inicial: R$ 2. 766. 560, 05O Hotel Bucsky dispõe de uma infraestrutura completa para hospedagem e eventos. Classificado como quatro estrelas, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e está situado em local nobre do município. Oferece acomodações confortáveis e bem equipadas, com tv a cabo, frigobar e secador de cabelo, além de Wi-Fi disponível em todas as áreas e sala de computadores com acesso à internet. Para lazer e bem-estar, o empreendimento possui uma estrutura diferenciada: quadras de tênis, academia, campos de futebol, minigolfe e parquinho infantil, atendendo a todas as idades. Conta ainda com piscinas adulto/infantil, garantindo momentos de relaxamento e diversão para toda a família. Na gastronomia, o restaurante oferece o melhor da cozinha nacional e internacional durante a semana, além de refeições temáticas aos sábados, proporcionando experiências únicas. Uma excelente opção para quem deseja unir natureza, conforto e lazer em um só lugar? Seja para descanso, eventos ou momentos inesquecíveis. Forma de pagamento: À vista Obs: Custas adicionais imediatas com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Atenção: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a segurança para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo, e em alguns casos ocupado. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários. Não são aceitos fgts, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização. O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame. Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.

c0a23b609d5f5dd281ecddfcd80417a4f3bf2f7a · Prédio Comercial para Finalizar e Personalizar à Venda – Duas Frentes! | Av. dos Ferroviários, Prad

R$ 430.000

115 m² tot.

Endereço não informado

Prado, Nova Friburgo

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (zuc iii): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário! - 09/06/2026

R$ 25.000.000

9268 m² tot.

Endereço não informado

Mury, Nova Friburgo

Prédio Comercial Ideal para Supermercado Estrutura Completa. Apresentamos um imóvel comercial projetado sob medida para instalação de supermercado de médio a grande porte, com infraestrutura nova, moderna e completa, pronto para receber sua operação com total eficiência. Destaques da Estrutura: Instalações Elétricas Dimensionadas: Projeto elétrico robusto, com painéis e quadros de distribuição preparados para suportar equipamentos de grande consumo, como câmaras frias, check-outs, iluminação comercial e sistemas de segurança. Sistema Hidráulico Completo: Rede hidráulica e sanitária planejada de acordo com normas técnicas e sanitárias, com pontos estrategicamente distribuídos para setores como açougue, hortifrúti, padaria, laticínios e limpeza geral. Infraestrutura de Refrigeração Comercial: Instalações prontas para a instalação de câmaras frias, ilhas refrigeradas, com sistema de ventilação e climatização voltado à conservação de produtos e ao conforto térmico do ambiente. Ampla Área de Estoque, com excelente ventilação para armazenamento de mercadorias. Estrutura reforçada para suportar grandes volumes de produtos, com fácil acesso para reposição. Sistema de Combate a Incêndio completo e aprovado pelo Corpo de Bombeiros, incluindo alarmes, extintores estrategicamente distribuídos, hidrantes, sinalização de emergência, iluminação de rota de fuga e sistema de sprinklers automáticos em áreas estratégicas. Áreas Especiais para Operação. Espaço reservado para instalação de padaria com acesso independente e pontos de água, energia e gás já preparados. Cozinha ampla e funcional, ideal para produção interna de alimentos, com áreas de preparo seco, preparo quente e armazenamento. Refeitório para funcionários bem ventilado e com espaço para acomodação confortável da equipe nos horários de intervalo. Estrutura para Funcionários. Vestiários masculino e feminino, equipados com chuveiros, sanitários e armários individuais, garantindo conforto e atendimento às normas trabalhistas. Escritórios Administrativos confortáveis e bem posicionados dentro do prédio, ideais para setor financeiro, gerencial e atendimento a fornecedores. Ambientes climatizados e com infraestrutura para rede de dados e telefonia. Sistema de Ar-Condicionado instalado em todos os ambientes internos, garantindo conforto térmico para clientes e funcionários, inclusive nas áreas de atendimento, escritórios e setores operacionais. Logística e Operação. Ampla área para carga e descarga, com entrada exclusiva para caminhões, plataforma elevada e espaço de manobra para veículos de grande porte. Banheiros para Clientes, masculino e feminino, bem localizados, com acessibilidade. Estacionamento próprio para clientes, com vagas amplas e organizadas. Localização Privilegiada. Imóvel situado em excelente ponto comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos, fácil acesso a vias principais, transporte público e bairros residenciais, garantindo grande visibilidade e potencial de clientela. - 09/06/2026

R$ 2.700.000

120 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda General Osório | Em Frente ao Hospital Rural Sertã Excelente prédio comercial na Rua General Osório, localizado em frente ao Hospital Rural Sertã, ponto estratégico com grande fluxo de pessoas. O imóvel encontra-se atualmente alugado para clínica, sendo ideal para investidores ou para instalação de clínicas médicas, laboratórios, consultórios, centros de saúde ou escritórios comerciais. Características do imóvel: Recepção ampla Sala de espera Banheiro com acessibilidade Salas de consultórios Salas para clínicas e laboratórios Banheiros adicionais Copa Área de serviço Estrutura: Segundo pavimento com estrutura pronta para expansão Terceiro pavimento com possibilidade de ampliação Diferenciais: Localização privilegiada Imóvel comercial já locado Excelente potencial de valorização Ideal para área da saúde e serviços Palavras-chave: prédio comercial, imóvel comercial à venda, clínica médica, consultórios, laboratório, investimento imobiliário, General Osório, em frente ao hospital, prédio para clínica.

Foto 01 · Hotel em leilão a venda em Nova Friburgo, Rio de Janeiro

R$ 3.181.544

16000 m² tot.

Avenida Manoel Carneiro de Menezes,

Mury, Nova Friburgo

"Ocupado" Avaliação: R$ 5. 533. 120, 10. Importante: Somos uma empresa especializada em arrematações de imóveis, regularização de registro de propriedade e posse com entrega de chaves. Os valores acima compõem a comissão do leiloeiro e honorários da assessoria, podendo sofrer alterações. Não nos responsabilizamos por inconsistências nas especificações dos imóveis e valores dos anúncios, para informações fornecidas e seguras entre em contato com nosso atendimento. - 18/05/2026

Comercial · 300m² · Prédio comercial em esquina no Centro

R$ 1.300.000

300 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Imóvel comercial muito bem localizado em esquina com ampla frente para duas ruas medindo 210, 00m² de terreno e 300, 00m² de área construída em dois pavimentos. Primeiro pavimento composto por 07 salas de ótimo tamanho, cozinha, 02 banheiros completos, varanda e jardim. Segundo pavimento com salão com pé direito alto medindo cerca de 100, 00m² e mezanino com 40, 00m², 02 banheiros completos. Telhado de aço térmico acústico, cisterna com capacidade para 5. 000 litros d´agua, fossa, filtro e sumidouro, 2 quadros de disjuntores separados por pavimento (Tudo refeito durante a reforma do imóvel). Imóvel com academia e clínica em funcionamento havendo a possibilidade de locação para este tipo de negócio. *Taxas e condomínio podem não estar inclusos no valor. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio por se tratar de intermediação de imóveis de terceiros. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam alguns que já tenham sido vendidos ou alugados. Todos os detalhes devem ser confirmados no setor específico (venda ou locação) quando do agendamento da visita.

202508291152367369.jpeg · Prédio para Venda em Nova Friburgo, Conselheiro Paulino, 7 dormitórios, 3 banheiros

R$ 820.000

7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Conselheiro Paulino, Nova Friburgo

Prédio à venda em Conselheiro Paulino, Nova Friburgo / rj. Imóvel com 2 casas independentes, uma excelente oportunidade de investimento! As 2 residencias estão detalhadas abaixo: 1 Casa: Composta por 3 quartos espaçosos, 1 banheiro, cozinha grande, sala de jantar, sala de tv e quintal privativo 2 Casa: Casa com 4 quartos, 2 banheiros, sala de tv, sala de jantar, cozinha funcional, armários embutidos e terraço com área gourmet Documentação 100% regularizada &quest; Escritura e iptu em dia! Diferenciais: Imóveis independentes, garantindo privacidade total Ideal para morar em uma casa e alugar a outra Ótima opção para investidores Investimento: R$ 820. 000, 00 Prédio pronto para morar ou gerar renda imediata! Entre em contato agora e agende uma visita. Essa é a oportunidade que voce esperava!

Comercial · 1550m² · 9 Vagas · Prédio comercial em Nova Friburgo

R$ 4.000.000

1550 m² tot.9 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio comercial em construção à venda no coração de Nova Friburgo! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio em fase de construção, estrategicamente localizado no Centro de Nova Friburgo. Situado em esquina com frente para a rua general Osório e para a rua Carlos Magno do Valle, ambas as ruas de grande prestígio, o imóvel está cercado por renomadas clínicas, hospitais de referência e colégios de destaque, garantindo conveniência, valorização e fluxo constante de pessoas. Além da localização privilegiada, este empreendimento se destaca pelo seu potencial comercial e institucional, podendo abrigar consultórios médicos, clínicas especializadas, instituições de ensino ou empresas que buscam estar no ponto mais nobre da cidade. Diferenciais: Localização central, próximo a tudo;Excelente vizinhança, com estabelecimentos de grande renome;Projeto moderno, com potencial de adaptação a diferentes finalidades;Investimento seguro e com alto poder de valorização. Em terreno de 540, 00m2 com 18mts de frente para a rua General Osório e 30mts de frente para a rua Carlos Magno do Valle, o prédio possui pavimento subsolo e mais 3 pavimentos, conmtemplando ao todo 09 vagas de garagens cobertas, 04 lojas com frente para a rua General Osório e 12 salas de tamanhos diversos entre 24, 00m² a 125, 00m².

Comercial · 300m² · 3 Vagas · Prédio comercial em Olaria

R$ 1.600.000

400 m² tot.3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Prédio comercial, com 03 pavimentos, sendo o primeiro pavimento composto por recepção, 02 escritórios, depósito, banheiro, copa-cozinha, garagem coberta para 03 carros e mezanino. Segundo pavimento composto por amplo salão com banheiro. Terceiro pavimento composto por amplo salão com banheiro e sótão. *Taxas e condomínio podem não estar inclusos no valor. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio por se tratar de intermediação de imóveis de terceiros. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam alguns que já tenham sido vendidos ou alugados. Todos os detalhes devem ser confirmados no setor específico (venda ou locação) quando do agendamento da visita.

20230727161537321.jpg · Prédio para Venda em Nova Friburgo, Olaria

R$ 3.200.000

1500 m² tot.

147 Olaria, Nova Friburgo

1612 - Prédio Comercial e Residencial na Principal Avenida de Olaria em Nova Friburgo - rj, ideal para investidores que procuram Renda Certa. Prédio Comercial e Residencial na Principal Avenida de Olaria em Nova Friburgo - rj, Composto de: * 03 Lojas no Térreo com 100 m de Área Construída cada uma ( Sendo um total de 300 m de Área). * 02 Sobrelojas no 1 Andar com 150 m de Área Construída cada uma ( Sendo um total de 300 m de Área). * 06 Amplos Apartamentos de 02 Quartos * 02 Amplos Apartamentos de 01 Quarto. * 01 Ampla Cobertura de 01 Quarto * 01 Ampla Cobertura de 02 Quartos Fazendo um Total de 15 Imóveis com cerca de 1. 500, 00 m de Área Construída Rende Mensal de R$ 23. 000, 00 de Aluguel. Www. boniimoveis. com whatsapp: (22) 9-Ver dados E-mail: contatobonihotmail. com - Observação: : ótima localização - pontos fortes: região de comércio - Portão Eletrônico - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado

202512021510048655.jpeg · Prédio para Venda em Nova Friburgo, Ponte Da Saudade, 6 dormitórios, 6 banheiros

R$ 1.800.000

6 quartos6 ban.

Rua Álvares de Azevedo 10

Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Imagine investir em um empreendimento que alia rentabilidade comprovada e alto potencial de valorização em Nova Friburgo, no charmoso bairro da Ponte da Saudade. Este prédio misto reúne seis lojas comerciais no térreo, projetadas com vitrines amplas e acesso direto ao público, e 6 kitnets no andar superior, todas alugadas e gerando renda mensal consistente. Complementa o conjunto um terreno anexo, ideal para ampliação ou novos projetos, proporcionando ainda mais as possibilidades de valorização em uma região reconhecida pela qualidade de vida e turismo ecológico. Localizado a poucos minutos do centro, o imóvel conta com infraestrutura completa e fácil acesso à rj-116 e às linhas de transporte. A Ponte da Saudade é um polo de comércio ativo, atraindo moradores e visitantes. Esse dinamismo fortalece a ocupação das lojas e das kitnets, garantindo diversificação de público e alta demanda por seus espaços. Para investidores que buscam segurança e rentabilidade, este ativo combina fluxo de caixa estável e perspectiva de valorização no mercado da Serra Fluminense. A presença de unidades comerciais e residenciais garante diversificação de renda e resiliencia a oscilações, enquanto o terreno adicional oferece horizonte de crescimento projetual ou estratégico. Agende uma visita e descubra como esse empreendimento pode fortalecer seu portfólio com potencial de ganhos sólidos e duradouros.

Comercial · 400m² · Prédio Comercial - Cônego - Nova Friburgo

R$ 1.600.000

753 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Prédio Comercial sendo o primeiro pavimento salão amplo com dois banheiros. Segundo pavimento salão amplo com dois espaços para guardados, um banheiro e mais 3 salas menores com acesso à varanda e a área externa. Subsolo: um salão amploÁrea externa com jardim e amplo estacionamento*Taxas e condomínio podem não estar inclusos no valor. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio por se tratar de intermediação de imóveis de terceiros. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam alguns que já tenham sido vendidos ou alugados. Todos os detalhes devem ser confirmados no setor específico (venda ou locação) quando do agendamento da visita.

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