19 Comerciais Prédios Inteiros baratos com varanda à venda em Nova Friburgo, RJ

R$ 900.000

287 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Prédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie. A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial! - 08/06/2026

Destaque

R$ 900.000

287 m² tot.1 vaga

Rua Presidente Raul Veiga 1

Olaria, Nova Friburgo

Prédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie. A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!

R$ 1.200.000

530 m² tot.14 vagas

Rua Alvarez de Azevedo 1

Ypu, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda Versátil e com Grande Potencial! Excelente oportunidade para investidores! Este prédio pode ser utilizado para fins comerciais ou transformado em um prédio residencial, com possibilidade de exploração de aluguel por temporada (Airbnb e/ou Booking). Diferenciais: Terreno com 530 m² Área construída de 228, 22 m² Documentação em dia, com escritura pública. Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar) Aceita permuta por veículo ou por imóvel de menor valor (a negociar) Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja/oficina, escritório, lavabo, pátio, banheiro, vestiário, depósito, lavabo e estacionamento (4 vagas cobertas + 10 descobertas) 1º pavimento: diversos cômodos com banheiros, lavabo e cozinha. 2º pavimento: amplo salão, lavabo e varandão com vista para o verde. 3º pavimento: pequeno espaço com mezanino, banheiro e terraço com linda vista para o rio, o verde e a antiga fábrica da Ypu. O imóvel precisa de reforma, o que o torna uma ótima oportunidade para personalizar e adaptar de acordo com seu projeto. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial!

R$ 1.200.000

530 m² tot.14 vagas

Endereço não informado

Ypu, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda Versátil e com Grande Potencial! Excelente oportunidade para investidores! Este prédio pode ser utilizado para fins comerciais ou transformado em um prédio residencial, com possibilidade de exploração de aluguel por temporada (Airbnb e/ou Booking). Diferenciais: Terreno com 530 m² Área construída de 228, 22 m² Documentação em dia, com escritura pública. Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar) Aceita permuta por veículo ou por imóvel de menor valor (a negociar) Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja/oficina, escritório, lavabo, pátio, banheiro, vestiário, depósito, lavabo e estacionamento (4 vagas cobertas + 10 descobertas) 1º pavimento: diversos cômodos com banheiros, lavabo e cozinha. 2º pavimento: amplo salão, lavabo e varandão com vista para o verde. 3º pavimento: pequeno espaço com mezanino, banheiro e terraço com linda vista para o rio, o verde e a antiga fábrica da Ypu. O imóvel precisa de reforma, o que o torna uma ótima oportunidade para personalizar e adaptar de acordo com seu projeto. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial! - 08/06/2026

Comercial · 300m² · Prédio comercial em esquina no Centro

R$ 1.300.000

300 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Imóvel comercial muito bem localizado em esquina com ampla frente para duas ruas medindo 210, 00m² de terreno e 300, 00m² de área construída em dois pavimentos. Primeiro pavimento composto por 07 salas de ótimo tamanho, cozinha, 02 banheiros completos, varanda e jardim. Segundo pavimento com salão com pé direito alto medindo cerca de 100, 00m² e mezanino com 40, 00m², 02 banheiros completos. Telhado de aço térmico acústico, cisterna com capacidade para 5. 000 litros d´agua, fossa, filtro e sumidouro, 2 quadros de disjuntores separados por pavimento (Tudo refeito durante a reforma do imóvel). Imóvel com academia e clínica em funcionamento havendo a possibilidade de locação para este tipo de negócio. *Taxas e condomínio podem não estar inclusos no valor. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio por se tratar de intermediação de imóveis de terceiros. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam alguns que já tenham sido vendidos ou alugados. Todos os detalhes devem ser confirmados no setor específico (venda ou locação) quando do agendamento da visita.

R$ 1.350.000

428 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Presidente Kennedy 1

Cônego, Nova Friburgo

Prédio À venda excelente oportunidade para investimento ou empresa. Apresentamos um prédio imponente e versátil, ideal para fins comerciais, industriais, educacionais ou até mesmo para adaptação residencial, com 428, 31 m² de área construída em um terreno de 215 m², distribuídos em 4 pavimentos (3 andares + sótão). Pavimento Térreo. Duas portas grandes de garagem. Aproximadamente 4 vagas. Amplo espaço atualmente utilizado como área de produção. Duas salas na parte dos fundos. Banheiro. 1º Andar. 3 escritórios bem distribuídos. Banheiro. Salão amplo, hoje utilizado como área de costura. 2º Andar. Cozinha. Refeitório. Grande salão destinado à produção. Varanda frontal, que se estende por um corredor até os fundos. Banheiro. Sótão. Amplo, com o mesmo tamanho da construção. Espaço livre, sem revestimentos, ideal para personalização conforme a necessidade. Destaques do imóvel. Estrutura sólida e bem distribuída. Excelente aproveitamento de espaço. Ideal para fábricas, confecções, escritórios, clínicas, escolas, igrejas ou investidores. Grande potencial de adaptação e valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel único!

R$ 1.350.000

215 m² tot.3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Prédio À venda excelente oportunidade para investimento ou empresa. Apresentamos um prédio imponente e versátil, ideal para fins comerciais, industriais, educacionais ou até mesmo para adaptação residencial, com 428, 31 m² de área construída em um terreno de 215 m², distribuídos em 4 pavimentos (3 andares + sótão). Pavimento Térreo. Duas portas grandes de garagem. Aproximadamente 4 vagas. Amplo espaço atualmente utilizado como área de produção. Duas salas na parte dos fundos. Banheiro. 1º Andar. 3 escritórios bem distribuídos. Banheiro. Salão amplo, hoje utilizado como área de costura. 2º Andar. Cozinha. Refeitório. Grande salão destinado à produção. Varanda frontal, que se estende por um corredor até os fundos. Banheiro. Sótão. Amplo, com o mesmo tamanho da construção. Espaço livre, sem revestimentos, ideal para personalização conforme a necessidade. Destaques do imóvel. Estrutura sólida e bem distribuída. Excelente aproveitamento de espaço. Ideal para fábricas, confecções, escritórios, clínicas, escolas, igrejas ou investidores. Grande potencial de adaptação e valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel único! - 08/06/2026

b9912451564db0c3d25034007fdefa47050b5c00 · Prédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo – Localização Privilegiada e Estrutur

R$ 1.500.000

210 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo! - 08/06/2026

R$ 1.500.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Manoel Antônio Ventura 1

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

Comercial · 400m² · Prédio Comercial - Cônego - Nova Friburgo

R$ 1.600.000

753 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Prédio Comercial sendo o primeiro pavimento salão amplo com dois banheiros. Segundo pavimento salão amplo com dois espaços para guardados, um banheiro e mais 3 salas menores com acesso à varanda e a área externa. Subsolo: um salão amploÁrea externa com jardim e amplo estacionamento*Taxas e condomínio podem não estar inclusos no valor. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio por se tratar de intermediação de imóveis de terceiros. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam alguns que já tenham sido vendidos ou alugados. Todos os detalhes devem ser confirmados no setor específico (venda ou locação) quando do agendamento da visita.

R$ 1.800.000

400 m² tot.5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Prédio Residencial e Comercial a venda. São loja e sobreloja prontas para serem utilizadas de acordo com o seu negócio. No terceiro pavimento fica o apartamento, que é composto por: 3 quartos sendo uma suíte master com closet e banheira, ampla cozinha, sala em 3 ambientes com espaçosa varanda, banheiro social, área de serviço completa com banheiro e área externa. No quarto pavimento temos um grande salão com sauna, ducha e banheiro e mais uma suíte que pode ser usada para receber aqueles seus convidados especiais. Possui também uma área externa com churrasqueira e varanda com ótimo espaço e posição solar privilegiada. São 3 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e tudo isso a 2 minutos do centro de Olaria. Não perca tempo, agende sua visita! - 08/06/2026

R$ 1.900.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Paraíso, Nova Friburgo

Descubra essa incrível oportunidade de investimento em um imóvel, localizado no bairro de Prado, em Nova Friburgo/rj. Este prédio de acesso para duas ruas oferece uma área total construída de 462, 00m², proporcionando diversas possibilidades para você e seu negócio. No térreo, você encontrará uma loja espaçosa com banheiro, além de uma sobreloja ampla e um salão com banheiro. Esses espaços versáteis podem ser adaptados para atender às suas necessidades comerciais, proporcionando uma excelente oportunidade para estabelecer um novo empreendimento ou expandir seus negócios existentes. Além disso, o prédio conta com três pavimentos, cada um com uma residência independente. No primeiro pavimento, há uma casa com dois quartos, sendo uma suíte, uma sala em dois ambientes, cozinha com armários, banheiro social, área externa e área de serviço. Esse espaço acolhedor e bem distribuído é perfeito para uma família que procura conforto e praticidade no dia a dia. No segundo pavimento, você encontrará outra casa com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha com copa e área de serviço. Os ambientes bem iluminados e arejados proporcionam um espaço agradável para desfrutar de momentos em família. Já no terceiro pavimento, há um sobrado composto por uma garagem e cozinha no primeiro pavimento, uma sala espaçosa e sacada no segundo pavimento, e três quartos, sendo uma suíte com sacada, além de uma saleta, banheiro e varanda gourmet no terceiro pavimento. Esse sobrado oferece um ambiente amplo e versátil, perfeito para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, o bairro de Prado oferece comodidade e proximidade com diversos comércios e serviços locais. Além disso, a área do imóvel com acesso para duas ruas proporciona praticidade e possibilidades para diferentes tipos de negócio. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial, seja para uso comercial ou residencial. Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens e possibilidades que este prédio especial tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade escapar!

0f00119b1bf9231bf2f04bd68ace080d245010a8 · Prédio Comercial e Residencial à Venda – Ponte da Saudade, Nova Friburgo Oportunidade Imperdível de

R$ 2.300.000

1100 m² tot.9 ban.13 vagas

Endereço não informado

Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Destaques do Imóvel: Escritura pública regularizada. Financiamento bancário ou próprio (negociável) 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada. 13 vagas de garagem em frente ao prédio. Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção. Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura. Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! Entre em contato e agende sua visita! - 08/06/2026

R$ 2.300.000

527 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Júlio Antônio Thurler 344

Olaria, Nova Friburgo

Prédio Residencial e Comercial a venda. São loja e sobreloja prontas para serem utilizadas de acordo com o seu negócio. No terceiro pavimento fica o apartamento, que é composto por: 3 quartos sendo uma suíte master com closet e banheira, ampla cozinha, sala em 3 ambientes com espaçosa varanda, banheiro social, área de serviço completa com banheiro e área externa. No quarto pavimento temos um grande salão com sauna, ducha e banheiro e mais uma suíte que pode ser usada para receber aqueles seus convidados especiais. Possui também uma área externa com churrasqueira e varanda com ótimo espaço e posição solar privilegiada. São 3 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e tudo isso a 2 minutos do centro de Olaria. - 08/06/2026

R$ 2.300.000

1100 m² tot.9 ban.13 vagas

Rua Álvares de Azevedo 1

Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Destaques do Imóvel: Escritura pública regularizada. Financiamento bancário ou próprio (negociável) 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada. 13 vagas de garagem em frente ao prédio. Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção. Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura. Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! Entre em contato e agende sua visita!

e5ca4dc4aca936d91314dccda2fc493428e1b152 · Prédio Comercial à Venda – Córrego Dantas (Terê-Fri, RJ 130) - Oportunidade Única em Localização Es

R$ 4.300.000

9082 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Nova Friburgo, Rio De Janeiro

Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: rj 130 (Terê-Fri), km 7, 5, fácil acesso e visibilidade. Terreno: 9. 082 m², incluindo área até o topo do morro com torre. Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos. Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4, 8 m. Estrutura completa: Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas. Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa. Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento. Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20. 000 L. Regularização: Escritura Pública e itr em dia (incra) Condições de Negociação: Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) Aceita financiamento próprio. Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas! - 08/06/2026

R$ 4.300.000

9082 m² tot.5 ban.

Avenida Antônio Mário de Azevedo 1

Campo do Coelho, Nova Friburgo

Destaques do Imóvel: Localização privilegiada: rj 130 (Terê-Fri), km 7, 5, fácil acesso e visibilidade. Terreno: 9. 082 m², incluindo área até o topo do morro com torre. Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos. Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4, 8 m. Estrutura completa: Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas. Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa. Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento. Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20. 000 L. Regularização: Escritura Pública e itr em dia (incra) Condições de Negociação: Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) Aceita financiamento próprio. Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas!

37e10ddc694066b5d500b15efce3b7568a48da00 · Prédio Comercial à Venda no Centro de Friburgo – Próximo ao Paissandu

R$ 6.000.000

380 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna. Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja. 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios. 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas. Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde. Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb. 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida. Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação. Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta, a avaliar. Negociação flexível. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita! - 08/06/2026

R$ 6.000.000

1140 m² tot.3 vagas

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna. Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja. 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios. 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas. Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde. Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb. 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida. Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação. Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta, a avaliar. Negociação flexível. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!

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Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo. Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Área de serviço. O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. Energia atualmente cortada. Lindas vistas a partir das lajes. Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário. Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas. O saldo restante será pago na escrituração definitiva. Aceita proposta. Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial. Transformação em studios. Revenda após reforma, com excelente margem de valorização. Entre em contato para mais informações!

7242b4b71890e35982cdb0f75d22638b70a6240e · Prédio à venda, 116 m² - Jardim Ouro Preto - Nova Friburgo/RJ

R$ 180.000

151 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo. Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Área de serviço. O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. Energia atualmente cortada. Lindas vistas a partir das lajes. Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário. Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas. O saldo restante será pago na escrituração definitiva. Aceita proposta. Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial. Transformação em studios. Revenda após reforma, com excelente margem de valorização. Entre em contato para mais informações! - 08/06/2026

R$ 389.000

115 m² tot.

Endereço não informado

Conselheiro Paulino, Nova Friburgo

Edifício com 115m², situado de frente para duas ruas. Oportunidade imperdível para investidores interessados em desenvolver apartamentos ou salas comerciais. Já conta com um esboço de projeto e parte da demolição foi iniciada.

R$ 430.000

118 m² tot.

Rua Benjamin Constant 1

Conselheiro Paulino, Nova Friburgo

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (zuc iii): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!

c0a23b609d5f5dd281ecddfcd80417a4f3bf2f7a · Prédio Comercial para Finalizar e Personalizar à Venda – Duas Frentes! | Av. dos Ferroviários, Prad

R$ 430.000

115 m² tot.

Endereço não informado

Prado, Nova Friburgo

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (zuc iii): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário! - 08/06/2026

R$ 480.000

179 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Silva Jardim

Centro, Macaé

Casa Comercial no Centro de Macaé, na frente do Supermercado extra, em rua movimentada de passagem para vários bairros. Oportunidade para ter seu negócio, sua moradia ou conciliar os dois. Reforme e utilize conforme a sua necessidade. Composição do imóvel: - Loja de frente para a rua; - Hall de entrada; - 3 quartos sendo, 1 suíte; - Sala ampla; - Copa; - Cozinha; - Lavanderia; - Corredor lateral para passagem independente. Agende agora sua visita! Não é esse imóvel que está buscando? Temos casas, apartamentos, terrenos, galpões, Salas comerciais e Lojas disponíveis em muitos bairros como Cavaleiros, Pecado, Praia Campista, Riviera Fluminense, São Marcos, Cancela Preta, Vale das Palmeiras, Horto, Mirante da Lagoa, Vale dos Cristais, Alphaville entre outros. Para maiores informações, entre em contato pelo telefone: ☎️Ver dados Acesse nosso site:. br.

R$ 480.000

Endereço não informado

Ajuda, Macaé

Oportunidade Imperdível para Investidores! Vende-se Prédio para Investidor Esta é a chance que você esperava! Um prédio novíssimo, de construção impecável e com acabamento pastilhado de altíssima qualidade. São 6 kitnets espaçosas, todas sempre alugadas, garantindo uma renda constante! Destaques do Imóvel: 6 Kitnets: Com ótimo tamanho, perfeitas para quem busca conforto e praticidade! Estrutura Impecável: Prédio novíssimo e em perfeitas condições, pronto para gerar retorno imediato. Sustentabilidade: Cisterna e captação de água da chuva, o que garante economia e respeito ao meio ambiente! Localização Estratégica: No bairro Vale Verde, próximo à garagem da sit, com fácil acesso e ótima infraestrutura para os moradores. Investimento Seguro: As 6 kitnets sempre alugadas! O retorno financeiro já começa a contar desde o primeiro dia! Valor: R$480. 000 (facilidade no pagamento! ) Não deixe passar essa chance única de garantir um imóvel de alto padrão com rendimento garantido! Agende sua visita e venha conferir essa oportunidade de ouro para o seu bolso! - Cômodos: Cozinha, Lavabo, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Comercial · 115m² · Imóvel comercial no Jardim Ouro Preto

R$ 490.000

115 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio comercial com ampla loja e sobreloja. Prédio com frente para duas ruas, localizado em via de grande fluxo de veículos e pedestres e próxima ao Centro de Conselheiro Paulino. Possui estudo de viabilidade para construção de mais pavimentos com aptos residenciais. *Taxas e condomínio podem não estar inclusos no valor. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio por se tratar de intermediação de imóveis de terceiros. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam alguns que já tenham sido vendidos ou alugados. Todos os detalhes devem ser confirmados no setor específico (venda ou locação) quando do agendamento da visita.

R$ 544.500

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Endereço não informado

Imbetiba, Macaé

Venda e Aluguel, Oportunidade: Salas Comerciais no Edifício Petro Office Localização Privilegiada | Conforto | Prestígio Se você busca o endereço ideal para o seu negócio ou um investimento seguro, acaba de encontrar. Salas comerciais ; Detalhes do Imóvel: Área Total: 24m² Layout: espaço principal com recepção privativa. Comodidades: Banheiro privativo e ponto preparado para instalação de Ar-Condicionado Split. Estacionamento: 01 Vaga de garagem exclusiva (um diferencial raro no mercado). Diferenciais: Proporcione aos seus clientes e colaboradores uma experiência visual relaxante e sofisticada. Versatilidade: Perfeita para consultórios, escritórios de advocacia, agências ou sedes administrativas. Condições: Venda e Aluguel disponíveis. Para valores e agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo. Mais informações: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis creci: Ver dados rj Transforme o futuro do seu negócio em um espaço que reflete seu sucesso.

R$ 550.000

100 m² tot.3 ban.

Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada. 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos. 3 banheiros. Sala de estar espaçosa e acolhedora. Cozinha funcional + sala/cozinha reversível. 2 áreas de serviço. Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência. Garagem para maior comodidade. Zoneamento (zep I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos. Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos. Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos. Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos. Facilidades: Localização central e silenciosa. Ideal para moradia, investimento ou uso misto. Aceita financiamento bancário. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita!

6909a520a43fe6004fbaed93ab0cc1c61cec9606 · Prédio à Venda no Centro de Nova Friburgo – Paissandu | 4 Andares | Rua Tranquila e Central!

R$ 550.000

100 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada. 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos. 3 banheiros. Sala de estar espaçosa e acolhedora. Cozinha funcional + sala/cozinha reversível. 2 áreas de serviço. Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência. Garagem para maior comodidade. Zoneamento (zep I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos. Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos. Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos. Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos. Facilidades: Localização central e silenciosa. Ideal para moradia, investimento ou uso misto. Aceita financiamento bancário. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita! - 08/06/2026