6 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Nilópolis, RJ

Comercial · Prédio comercial à venda – Excelente localização e Oportunidade de Investimento – Nilópolis/RJ

R$ 650.000

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Ponto comercial consolidado, bem localizado e com grande potencial de retorno imediato, esta é uma oportunidade rara no mercado de Nilópolis. Situado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da cidade, este restaurante à venda no Centro reúne tudo o que empreendedores e investidores procuram: localização privilegiada, fluxo constante de pessoas, estrutura pronta para operação e um imóvel robusto, ideal para diversos tipos de negócios do setor gastronômico e de eventos. Com 450 m² de área construída em um terreno de 400 m², o imóvel se destaca pela amplitude e pela versatilidade. Localizado no coração da cidade, está cercado por comércio variado, bancos, supermercados, academias, escolas e um fluxo diário intenso de moradores, trabalhadores e visitantes fatores fundamentais para quem busca um negócio com alta visibilidade e excelente potencial de faturamento. O acesso é facilitado por vias principais e pela proximidade com pontos de transporte público, reforçando a conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. A estrutura já está preparada para funcionamento imediato como restaurante, o que reduz significativamente o tempo e o custo de implantação para quem deseja abrir ou expandir seu negócio gastronômico. O espaço conta com ambientes amplos, permitindo a criação de diferentes configurações: salão principal, espaço para eventos, área de buffet, cozinha profissional, copa, bar e áreas de apoio. Para o investidor, isso significa flexibilidade total para adaptar o layout às necessidades do público-alvo e ao modelo de negócio desejado. O imóvel possui 4 banheiros, distribuídos de forma estratégica para atendimento ao público e equipe, garantindo conforto, fluxo organizado e atendimento às exigências legais. Além disso, conta com vagas de garagem, um diferencial expressivo em área central e um atrativo importante para clientes que valorizam facilidade de acesso e comodidade. Outro grande destaque é a possibilidade de renda imediata, especialmente para quem busca investimento seguro e com retorno rápido. Seja operando diretamente o restaurante, alugando o espaço para terceiros ou transformando-o em um ponto multiuso com eventos, delivery, loja integrada ou bares temáticos, o potencial de monetização é evidente e favorecido pela localização estratégica. A fachada ampla e visível adiciona ainda mais valor ao imóvel, funcionando como um poderoso cartão de visitas para atrair clientes e reforçar a presença da marca. A região é conhecida pela movimentação intensa ao longo de todo o dia e também durante a noite, o que favorece diferentes nichos gastronômicos, como restaurantes, pizzarias, hamburguerias, cafeterias, casas de eventos e operações híbridas. Para investidores, trata-se de uma oportunidade consistente, com excelente liquidez e inserida em um dos setores mais movimentados da região. Para empresários do ramo alimentício, é a chance de assumir um espaço pronto, funcional e posicionado em área de grande potencial de crescimento. Este restaurante no Centro de Nilópolis reúne localização estratégica, estrutura completa e oportunidade real de retorno imediato um conjunto difícil de encontrar atualmente. 📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite essa chance única de expandir seu patrimônio ou iniciar um novo ciclo com segurança e alto potencial de sucesso.

Comercial · 302m² · 3 Vagas · Prédio Comercial em Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis/RJ

R$ 1.100.000

302 m² tot.2 ban.3 vagas

Estrada Marechal Castelo Branco

Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis

Oportunidade Única: Prédio Comercial à Venda no Bairro Nossa Senhora de Fátima em Nilópolis Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca investir em um prédio comercial na região estratégica do bairro Nossa Senhora de Fátima, em Nilópolis. Este imóvel destaca-se pela posição solar favorável, com sol da manhã, garantindo um ambiente iluminado e acolhedor. Com aquecimento a gás, o prédio proporciona conforto e eficiência. Localizado em uma área central, este prédio está cercado por diversas conveniências: agências bancárias, escolas, faculdade, farmácias e hospitais. Além disso, a proximidade com uma igreja, padarias, praças e shopping centers oferece opções diversificadas para atender às suas necessidades e das pessoas que frequentarão o local. O fácil acesso à rodovia e a disponibilidade de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. A sacada é um diferencial que pode proporcionar uma vista agradável e um espaço extra para descanso ou pequenas reuniões. Essa combinação de localização privilegiada e infraestrutura adequada faz deste prédio comercial uma escolha ideal para sua empresa ou para investimento. Se você está em busca de oportunidades para comprar prédio comercial no bairro Nossa Senhora de Fátima em Nilópolis, não perca essa chance. Entre em contato conosco através do formulário em nosso site e agende uma visita. Estamos à disposição para fornecer mais informações e ajudá-lo a realizar um ótimo negócio! Vamos conhecer seu próximo investimento!! Eduardo corretor de imóveis! 21 Ver dados. 21 Ver dados. Creci: Ver dados. #mercadoimobiliario#corretordeimoveis#imoveisavenda#imovelparacomprar#casapropria#novaiguacurj#baixadafluminense#tiktok#instagran. Aproveite essa oportunidade para garantir um imóvel que pode se tornar a base do seu sucesso. Chave do anúncio: gJxawgtjvggTvxzs

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nilópolis

R$ 1.390.000

622 m² tot.6 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Nilópolis

Nilópolis - Excelente Prédio Comercial, situado no Centro de Nilópolis, Rua João Pessoa, quase em frente ao Hospital Pronil, junto ao comércio varejista de Nilópolis, Rede Supermercado e Restaurantes Gastronômico no entorno, transportes para todos cantos da cidade bem com Rede Ferroviária. Prédio Comercial podendo ser transformado para uso residencial, (622m²) de área construída, composto de lojão com 140m² + Giral 140m², já alugada para uma petshop, com 4 anos de contrato assinado para cumprir. Entrada do Prédio ao lado com elevador e escada ampla na largura, piso em granito em todos os pavimentos, sobre loja escritório (22m²), 1º Pavimento 160m² composto de 4salas ampla, 1 Auditório, 4 escritórios, 2 banheiros social, 2º Pavimento andar corrido, 1 copa-cozinha, 2 banheiros social, vista livre na frente e fundos. O Prédio tem estrutura para construir + 2 Pavimentos acima, possui Habite-se da Prefeitura como também Habite-se do Bombeiro. (Contém uma cisterna com 16. 000 litros d’água). F5c1d

R$ 1.490.000

620 m² tot.5 ban.

Rua João Pessoa, 1816

Centro, Nilópolis

Prédio de 620 m², disponível para venda! Localizado no Centro de Nilópolis. - Lojão com 140 m² + 140 m² de girau, banheiro. - Sobreloja com 22 m², com 1 escritório. - Primeiro pavimento com 160 m², composto por 04 Salas, 01 auditório, 04 escritórios e 02 banheiros. - Segundo pavimento com 160 m² de área livre + 02 banheiros. O prédio possui estrutura para mais 02 andares! Cisterna com 16 mil litros! Possui habite-se da Prefeitura, habite-se do bombeiro, rgi. - aceita financiamento bancário!! Centro, Nilópolis, rj. Quase em frente ao Hospital Pronil! (Mais informações pelo telefone, e-mail ou WhatsApp) agende sua visita! Anúncio atualizado em 29/07/26. Temos apartamentos disponíveis nos principais condomínios de Nova Iguaçu: Springs Condomínio Resorts - Residencial Cambucas - Le Jardin Parc - Spazio Mário Guimarães - Golden Gate Club - Jardins Residence - Palazzo Ducale - Residencial Afrânio - Residencial Pedreira - Florae Nova Iguaçu - Residencial University - Condomínio Metrópolis - Prime Residences - Residencial Ibiza - Acqua Residencial - Murano Residences - Duo London Smart Club Residence - Oásis Residencial - Residencial da Floresta - Rossi Exclusivo - Riviera Residences - Conceito Residencial - Le Monde - Aldeia do Porto - Golden Club - La Reserve - Aquamarina - The Park - Mercure - Residência do Horto.

Comercial , Nilópolis · Prédio comercial a venda ou locação Centro de Nilópolis

R$ 1.500.000

1000 m² tot.6 ban.

Rua Professor Alfredo Gonçalves Figueira

Centro, Nilópolis

Prédio comercial a venda ou locação Centro de Nilópolis, Localização estratégica, excelente oportunidade para investidores ou empresários, comercial, localizado 50 mt do calçadão Nilópolis, ampla loja no térreo, com linda recepção, 4 andares, perfeito para escritórios, clinicas, escolas ou coworkings, estrutura preparada para instalação de elevador, desocupado, pronto para uso imediato, muito próximo a bancos, transporte público, grande potencial de valorização e retorno. Obs: sem mobilia

5e4939c3ab1e6c12b4fbfe0f004be7c0f99e9825 · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 1.700.000,00 - Centro - Nilópolis/RJ

R$ 1.700.000

250 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Oportunidade única em Nilópolis! Prédio comercial versátil com 5 andares e estrutura pronta para diversos segmentos! Imóvel amplo, moderno e totalmente legalizado, ideal para escolas, clínicas, escritórios corporativos, centros de treinamento, empresas de médio a grande porte ou projetos institucionais. Distribuição por andar: Térreo: Loja com 80 m², 2 banheiros e uma sala de apoio ideal para recepção ou atendimento ao público. 1º Andar: Sala com banheiro privativo perfeita para diretoria ou consultórios. 2º Andar: 4 salas, 2 banheiros e um auditório excelente para coworking, reuniões e treinamentos. 3º Andar: Lounge com cozinha gourmet, 1 sala, 2 banheiros e uma área livre de 150 m² ideal para eventos, confraternizações ou ampliação da área operacional. 4º Andar: Escritório com 70 m², banheiro, copa e uma área externa de mais 70 m² ótimo para setores administrativos ou uso institucional. Diferenciais: Estrutura preparada para instalação de elevador. Imóvel regularizado e pronto para uso imediato. Localização estratégica, em ponto nobre e movimentado de Nilópolis. Potencial, visibilidade e funcionalidade para o seu negócio crescer com solidez! Entre em contato com a Casa Parkes e agende uma visita. Seu novo endereço comercial está aqui! - 14/08/2026