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21 Comerciais à venda no Centro, Nilópolis

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2aea47e13af2076b39a1998b83c13ef373fd5352 · Loja à venda, 28 m² por R$ 175.000,00 - Centro - Nilópolis/RJ

R$ 175.000

R$ 167 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estrada Eliseu de Alvarenga 1652

Centro, Nilópolis

Transforme Seu Negócio em um Sucesso na Rua Eliseu de Alvarenga. Se você está pronto para inaugurar um novo empreendimento em Nilópolis, esta é a oportunidade ideal para dar o primeiro passo com estilo e excelente posicionamento. Ambiente perfeito para tirar seu projeto do papel - Com 28 m², o espaço é versátil e funcional, pronto para receber diferentes propostas comerciais. É como uma base estratégica para você criar um ambiente com identidade própria, alinhado ao perfil do seu público. O imóvel conta ainda com banheiro privativo, garantindo mais praticidade no dia a dia. Localização estratégica e alta visibilidade - Situado em uma das ruas mais movimentadas da região, o ponto oferece grande fluxo de pessoas e forte presença comercial. A visibilidade favorece negócios que valorizam exposição e fácil acesso, aumentando o potencial de atração de clientes. Vaga exclusiva no Condomínio D'Eliseu - Como diferencial, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem exclusiva, destinada ao proprietário ou colaborador, proporcionando mais comodidade e segurança na rotina. Um espaço pronto para impulsionar resultados - Se você busca um endereço estratégico para instalar seu escritório, estúdio, consultório ou loja, este imóvel reúne localização, praticidade e potencial de valorização em um só lugar. Agende uma visita e venha conhecer de perto o espaço que pode marcar o início de uma nova fase para o seu negócio. O próximo passo do seu sucesso começa aqui! *A diferente imob possui rigorosa política de atualização de preços dos seus imóveis. No entanto os mesmos estão sujeitos a alteração, sem aviso prévio. - 02/09/2026

Destaque
Comercial · 122m² · Loja com Espaço Aéreo no Coração Comercial de Nilópolis - Raridade!

R$ 1.950.000

122 m² tot.

Rua Professor Alfredo Gonçalves Figueira

Centro, Nilópolis

Oportunidade única no centro comercial de Nilópolis! Loja com direito ao espaço aéreo e planta original aprovada para construção do 2º e 3º pavimentos, com estrutura preparada para expansão, o que amplia significativamente o potencial de valorização e rentabilidade do ativo. Composta por salão amplo no térreo, banheiro e mezanino com escritório, o imóvel está localizado no principal polo comercial e financeiro da cidade, com intenso fluxo de pedestres. Diferenciais para o investidor: Imóvel atualmente locado, gerando renda imediata. Potencial de ampliação vertical. Forte liquidez e valorização constante. Um dos últimos imóveis com espaço aéreo disponível na região. Ativo imobiliário sólido, com excelente perspectiva de retorno. Entre em contato para mais informações. -03Set26

5e4939c3ab1e6c12b4fbfe0f004be7c0f99e9825 · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 1.700.000,00 - Centro - Nilópolis/RJ

R$ 1.700.000

250 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Oportunidade única em Nilópolis! Prédio comercial versátil com 5 andares e estrutura pronta para diversos segmentos! Imóvel amplo, moderno e totalmente legalizado, ideal para escolas, clínicas, escritórios corporativos, centros de treinamento, empresas de médio a grande porte ou projetos institucionais. Distribuição por andar: Térreo: Loja com 80 m², 2 banheiros e uma sala de apoio ideal para recepção ou atendimento ao público. 1º Andar: Sala com banheiro privativo perfeita para diretoria ou consultórios. 2º Andar: 4 salas, 2 banheiros e um auditório excelente para coworking, reuniões e treinamentos. 3º Andar: Lounge com cozinha gourmet, 1 sala, 2 banheiros e uma área livre de 150 m² ideal para eventos, confraternizações ou ampliação da área operacional. 4º Andar: Escritório com 70 m², banheiro, copa e uma área externa de mais 70 m² ótimo para setores administrativos ou uso institucional. Diferenciais: Estrutura preparada para instalação de elevador. Imóvel regularizado e pronto para uso imediato. Localização estratégica, em ponto nobre e movimentado de Nilópolis. Potencial, visibilidade e funcionalidade para o seu negócio crescer com solidez! Entre em contato com a Casa Parkes e agende uma visita. Seu novo endereço comercial está aqui! - 03/09/2026

4a1faa1dccfa.jpg · VENDO SALA COMERCIAL CENTRO NILÓPOLIS
f9ec9959da67.jpg · VENDO SALA EM PRÉDIO COMERCIAL CENTRO NILÓPOLIS
Comercial , Nilópolis · Prédio comercial a venda ou locação Centro de Nilópolis
Imagem 1 · Casa Comercial para venda em Centro, Nilópolis

R$ 350.000

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Estrada Mirandela

Centro, Nilópolis

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto potencial! Casa à venda. 2 quartos, uma suíte em condomínio fechado na Mirandela em Nilópolis. Conta com sala, cozinha americana, 2 quartos, 1 com uma suíte, 1 banheiro Uma área externa para carro e uma área de serviço com lavanderia. Muro alto. Com uma área total de entre 85 m² e 90 m² de área útil, este imóvel conta com infraestrutura básica do condomínio, incluindo interfone para facilitar a comunicação e portão automático. Se você busca um lar bem localizado, é esse seu novo lar. Endereço próximo do parque natural do Gericinó para momentos de lazer e descontração da família junto à natureza. Opções de comércio de bairro, com farmácia e escolas. Conforto e mobilidade total na rua mais tradicional de Nilópolis - Mirandela. Verdadeiramente uma oportunidade única. Use seu fgts para a compra dessa casa. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Corretor Pablo Melo, Creci 82. 909, Negócios Imobiliários: Ver dados. Ver dados. - Atual. 01-09-26

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Nilópolis
Comercial · 118m² · Loja Ampla - Estr. Mirandela, Nilópolis
Comercial · Prédio comercial à venda – Excelente localização e Oportunidade de Investimento – Nilópolis/RJ

R$ 650.000

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Ponto comercial consolidado, bem localizado e com grande potencial de retorno imediato, esta é uma oportunidade rara no mercado de Nilópolis. Situado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da cidade, este restaurante à venda no Centro reúne tudo o que empreendedores e investidores procuram: localização privilegiada, fluxo constante de pessoas, estrutura pronta para operação e um imóvel robusto, ideal para diversos tipos de negócios do setor gastronômico e de eventos. Com 450 m² de área construída em um terreno de 400 m², o imóvel se destaca pela amplitude e pela versatilidade. Localizado no coração da cidade, está cercado por comércio variado, bancos, supermercados, academias, escolas e um fluxo diário intenso de moradores, trabalhadores e visitantes fatores fundamentais para quem busca um negócio com alta visibilidade e excelente potencial de faturamento. O acesso é facilitado por vias principais e pela proximidade com pontos de transporte público, reforçando a conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. A estrutura já está preparada para funcionamento imediato como restaurante, o que reduz significativamente o tempo e o custo de implantação para quem deseja abrir ou expandir seu negócio gastronômico. O espaço conta com ambientes amplos, permitindo a criação de diferentes configurações: salão principal, espaço para eventos, área de buffet, cozinha profissional, copa, bar e áreas de apoio. Para o investidor, isso significa flexibilidade total para adaptar o layout às necessidades do público-alvo e ao modelo de negócio desejado. O imóvel possui 4 banheiros, distribuídos de forma estratégica para atendimento ao público e equipe, garantindo conforto, fluxo organizado e atendimento às exigências legais. Além disso, conta com vagas de garagem, um diferencial expressivo em área central e um atrativo importante para clientes que valorizam facilidade de acesso e comodidade. Outro grande destaque é a possibilidade de renda imediata, especialmente para quem busca investimento seguro e com retorno rápido. Seja operando diretamente o restaurante, alugando o espaço para terceiros ou transformando-o em um ponto multiuso com eventos, delivery, loja integrada ou bares temáticos, o potencial de monetização é evidente e favorecido pela localização estratégica. A fachada ampla e visível adiciona ainda mais valor ao imóvel, funcionando como um poderoso cartão de visitas para atrair clientes e reforçar a presença da marca. A região é conhecida pela movimentação intensa ao longo de todo o dia e também durante a noite, o que favorece diferentes nichos gastronômicos, como restaurantes, pizzarias, hamburguerias, cafeterias, casas de eventos e operações híbridas. Para investidores, trata-se de uma oportunidade consistente, com excelente liquidez e inserida em um dos setores mais movimentados da região. Para empresários do ramo alimentício, é a chance de assumir um espaço pronto, funcional e posicionado em área de grande potencial de crescimento. Este restaurante no Centro de Nilópolis reúne localização estratégica, estrutura completa e oportunidade real de retorno imediato um conjunto difícil de encontrar atualmente. 📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite essa chance única de expandir seu patrimônio ou iniciar um novo ciclo com segurança e alto potencial de sucesso.

400143d653f6019dafbba69a969a7a57918f4bc5 · Lojas Para Locação e Venda, Nilópolis

R$ 980.000

255 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Excelente imóvel comercial de esquina com aproximadamente 225 m², localizado em uma região de visibilidade. O imóvel é composto por três lojas independentes e um terreno nos fundos, oferecendo diversas possibilidades para comércio, serviços ou investimento. A primeira loja conta com mezanino no segundo andar e 2 banheiros. A segunda loja possui 1 banheiro. Já a terceira loja, localizada na esquina, dispõe de uma exposição comercial, 2 banheiros e uma pequena pia que pode ser utilizada como cozinha. Além das lojas, o imóvel possui um terreno nos fundos, ideal para ampliação, depósito, ou novos projetos, agregando ainda mais valor e versatilidade ao espaço. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio ou investir em um imóvel com potencial de geração de renda. Ideal para lojas, escritórios, cursos, academias, farmácias e diversos outros segmentos. Agende uma visita. Valor da Locação: R$ 13. 000* Valor da Venda: R$ 980. 000, 00. mais informações: Escritório fixo (21) Ver dados. Escritório celular e WhatsApp (21) Ver dados de segunda à sexta das 09h às 18h. *Dentro e fora do horário comercial, deixe sua mensagem no nosso WhatsApp que retornaremos assim que possível. *Os valores e descritivos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Instagram: @amarocastro_imoveis - 03/09/2026

Comercial · 470m² · 5 Vagas · TERRENO FRENTE DE RUA EM NILÓPOLIS

R$ 1.200.000

470 m² tot.5 vagas

Avenida Getúlio Vargas,993

Centro, Nilópolis

"Excelente oportunidade de investimento em terreno de 470m² localizado no centro de Nilópolis. O imóvel possui uma casa grande, porém, precisando de reformas. Localizado em área comercial e de fácil acesso, é uma ótima opção para investidores ou construtoras que desejam construir algo novo ou reformar para revenda. Ideal para construção de apartamentos, condomínio residencial ou comércio, o terreno oferece localização estratégica com acesso fácil a todos os pontos do Rio de Janeiro e Baixada Fluminense. Imóvel apto para financiamento. Documentação ok. Diferenciais: - Terreno com 470m² - Localizado no centro de Nilópolis. - Fácil acesso e visibilidade. - Ótima oportunidade para investidores ou construtoras. - Casa grande no terreno, porém, precisando de reformas. - Aceita proposta

Comercial · 30m² · Sala Comercial à Venda, Nilópolis/RJ – Porteira Fechada

R$ 230.000

R$ 420 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial estrategicamente localizada, pronta para uso e com excelente custo-benefício. Com 30 m² de área, esta sala situada no 7º andar, de frente, oferece um ambiente funcional, bem distribuído e preparado para atender diversos tipos de atividades profissionais. A venda será realizada porteira fechada, ou seja, todos os móveis, equipamentos e itens que já compõem o espaço permanecerão no local, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades de imediato, sem necessidade de investimentos adicionais em montagem ou adaptação. O ambiente interno conta com um banheiro privativo, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia. A sala está organizada inteligentemente para receber clientes, estruturar um escritório funcional ou comportar consultórios de diferentes especialidades. Trata-se de uma solução ideal para quem precisa unir modernidade, agilidade e conveniência em um único imóvel comercial. O edifício oferece infraestrutura completa, incluindo elevador, segurança e áreas comuns bem cuidadas, que refletem profissionalismo e contribuem para a credibilidade do seu negócio. A portaria proporciona controle de acesso, trazendo tranquilidade tanto para quem trabalha quanto para quem visita o local. A localização é, sem dúvida, um dos principais diferenciais. Situada em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do município, a sala está: Em frente à Rodoviária de Nilópolis, garantindo fluxo constante de pessoas. Ao lado da Estação de Trem, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Próxima ao calçadão e ao comércio central, uma área repleta de lojas, bancos, serviços e restaurantes. Essa combinação faz do imóvel uma escolha estratégica para escritórios, consultórios, espaços de atendimento, representações comerciais ou qualquer atividade que demande visibilidade e fácil acesso. Informações completas: Área útil: 30 m² 1 banheiro. 7º andar (frente) Venda porteira fechada. Condomínio: R$ 420, 00. iptu anual: R$ 665, 00. Elevador. Segurança no prédio. Documentação em dia e apta para financiamento. Se você busca um espaço pronto, bem posicionado e com toda a conveniência que um centro urbano pode oferecer, esta é a opção ideal. Entre em contato e agende sua visita!

Foto 01 · Loja, Centro, Nilópolis, RJ
Comercial , Nilópolis · GALPÃO 1.000 M² - NILÓPOLIS, CENTRO

R$ 1.500.000

1000 m² tot.

Av. Getúlio Vargas,2443

Centro, Nilópolis

Excelente oportunidade, são dois galpões com total 1. 000 m², oferece inúmeras possibilidades para empreendimentos e pode ser adaptado para diversos fins. Com suas generosas dimensões de 20 metros de largura por 50 metros de comprimento, ele pode ser utilizado para uma variedade de propósitos, como instalações comerciais, industriais ou até mesmo como espaço para construção de um prédio residencial. Com tanto espaço disponível, você poderia explorar a opção de criar um centro de distribuição, uma fábrica, um supermercado, um espaço para eventos ou até mesmo transformar o local em um complexo residencial. As opções são praticamente ilimitadas! A localização e infraestrutura do entorno também podem influenciar as possibilidades de uso do local. Se você estiver considerando investir em uma propriedade com tantas possibilidades, sem dúvida, o bairro de Nilópolis, experimenta um crescimento exponencial considerável nos últimos anos. Com sua localização estratégica, proximidade a importantes vias de acesso e uma variedade de serviços e comércios em constante expansão, Nilópolis tem se tornado um polo atrativo para moradores e investidores. Além disso, a infraestrutura em constante melhoria, juntamente com o desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, tem contribuído significativamente para a transformação positiva do bairro. A oferta de opções de lazer, educação e saúde também tem acompanhado esse crescimento, tornando Nilópolis uma escolha cada vez mais popular para quem busca qualidade de vida. Com tantos aspectos positivos impulsionando seu crescimento, não é surpresa que Nilópolis esteja se destacando como um local promissor para residência, comércio e investimentos imobiliários. Corretor Responsável. @francisco. salustianobr. creci Ver dados. br

Comercial · IMÓVEL COMERCIAL SITUADO À AVENIDA GETÚLIO DE MOURA, N. 1451/1455, CENTRO, NILÓPOLIS/RJ.

R$ 4.953.446

Avenida Getúlio de Moura

Centro, Nilópolis

Imóvel comercial situado À avenida getúlio de moura, N. 1451/1455, centro, nilópolis/rj, composto por uma loja E mais 23 salas. Dentro da referida matrícula consta uma Loja com área de 575, 79m² de área, mais 23 Salas com área de aproximadamente 30m² cada sala. Avaliação: R$4. 953. 446, 10. Preço Mínimo: R$2. 476. 723, 05. Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo. Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella):. br/anuncio/detalhe/Ver dados. Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna):. br/anuncio/detalhe/69158. lote (S) em venda direta pela plataforma comprei da procuradoria geral da fazenda nacional. As propostas devem ocorrer exclusivamente através do link do vendedor na plataforma comprei, quando O anúncio estiver ativo, em fase de compra. Verifique com O (A) vendedor (A) se A penhora recaiu sobre O bem todo ou sobre parte ou fração do mesmo. Quanto aos valores de avaliação E preço mínimo praticados, em caso de divergência em relação aos dados informados neste site, deve-se entender corretos os dados constantes dos links do anúncio na plataforma comprei. A imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Observações gerais E regras verifique nos links do anúncio supracitados, na aba “sobre” neste site, ou no seguinte site, onde há mais informações E onde listamos todos os nossos anúncios: -anunciosleiloeiros. com/ verifique com O (A) leiloeiro (A) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada E solicite A documentação do caso. Prestamos assessoria ao comprador em todas as fases da alienação! Contacte-nos: @gmail. com. (81) Ver dados/ Ver dados. Chave do anúncio: eefesjvhHnRoig6O

Comercial · Sala Comercial à Venda – Centro de Nilópolis

R$ 80.000

R$ 204 Condominio

1 banheiro

Estrada Mirandela,355

Centro, Nilópolis

Sala Comercial à Venda Centro de Nilópolis. Estrada Mirandela N°355. Oportunidade imperdível para quem busca investir ou empreender! Sala comercial com 16 m², em excelente localização no coração de Nilópolis, próxima a bancos, comércios, ponto de ônibus e grande fluxo de pedestres. Perfeita para profissionais autônomos ou pequenos empreendedores que valorizam visibilidade, praticidade e custo-benefício. O espaço é compacto, funcional e pronto para adaptar ao seu negócio. Ideal para montar: Consultório (psicologia, nutrição, terapias integrativas) Escritório de advocacia, contabilidade ou representação comercial. Sala de telemarketing, design, empréstimo ou consultoria online. Studio de beleza (manicure, sobrancelhas, maquiagem, estética, massagem e podologia. Loja de produtos personalizados ou boutique de moda. Espaço para aulas particulares ou atendimento remoto. Além disso, toda a parte elétrica e telhado do prédio estão novos. O prédio não possui elevador. 💰 Excelente custo de manutenção e retorno rápido sobre o investimento. 📍 Localização privilegiada: Centro de Nilópolis próximo a todo tipo de comércio, com fácil acesso e grande circulação de pessoas.

R$ 1.390.000

622 m² tot.6 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Nilópolis

Nilópolis - Excelente Prédio Comercial, situado no Centro de Nilópolis, Rua João Pessoa, quase em frente ao Hospital Pronil, junto ao comércio varejista de Nilópolis, Rede Supermercado e Restaurantes Gastronômico no entorno, transportes para todos cantos da cidade bem com Rede Ferroviária. Prédio Comercial podendo ser transformado para uso residencial, (622m²) de área construída, composto de lojão com 140m² + Giral 140m², já alugada para uma petshop, com 4 anos de contrato assinado para cumprir. Entrada do Prédio ao lado com elevador e escada ampla na largura, piso em granito em todos os pavimentos, sobre loja escritório (22m²), 1º Pavimento 160m² composto de 4salas ampla, 1 Auditório, 4 escritórios, 2 banheiros social, 2º Pavimento andar corrido, 1 copa-cozinha, 2 banheiros social, vista livre na frente e fundos. O Prédio tem estrutura para construir + 2 Pavimentos acima, possui Habite-se da Prefeitura como também Habite-se do Bombeiro. (Contém uma cisterna com 16. 000 litros d’água). B702a

R$ 1.490.000

620 m² tot.5 ban.

Rua João Pessoa, 1816

Centro, Nilópolis

Prédio de 620 m², disponível para venda! Localizado no Centro de Nilópolis. - Lojão com 140 m² + 140 m² de girau, banheiro. - Sobreloja com 22 m², com 1 escritório. - Primeiro pavimento com 160 m², composto por 04 Salas, 01 auditório, 04 escritórios e 02 banheiros. - Segundo pavimento com 160 m² de área livre + 02 banheiros. O prédio possui estrutura para mais 02 andares! Cisterna com 16 mil litros! Possui habite-se da Prefeitura, habite-se do bombeiro, rgi. - aceita financiamento bancário!! Centro, Nilópolis, rj. Quase em frente ao Hospital Pronil! (Mais informações pelo telefone, e-mail ou WhatsApp) agende sua visita! Anúncio atualizado em 01/09/26. Temos apartamentos disponíveis nos principais condomínios de Nova Iguaçu: Springs Condomínio Resorts - Residencial Cambucas - Le Jardin Parc - Spazio Mário Guimarães - Golden Gate Club - Jardins Residence - Palazzo Ducale - Residencial Afrânio - Residencial Pedreira - Florae Nova Iguaçu - Residencial University - Condomínio Metrópolis - Prime Residences - Residencial Ibiza - Acqua Residencial - Murano Residences - Duo London Smart Club Residence - Oásis Residencial - Residencial da Floresta - Rossi Exclusivo - Riviera Residences - Conceito Residencial - Le Monde - Aldeia do Porto - Golden Club - La Reserve - Aquamarina - The Park - Mercure - Residência do Horto.

R$ 295.000

65 m² tot.2 vagas

Estrada Rio Branco, 64

Centro, Nilópolis

Loja com 02 portas de aço, vaga para 03 carros na frente. Localizado no Centro de Nilópolis - Rio de Janeiro. Próxima ao ifrj (Instituto Federal de Educação do Rio de Janeiro). (Mais informações pelo telefone, e-mail ou WhatsApp) **agende sua visita** Anúncio atualizado em 18/08/26. Temos apartamentos disponíveis nos principais condomínios de Nova Iguaçu: Springs Condomínio Resorts - Residencial Cambucas - Le Jardin Parc - Spazio Mário Guimarães - Golden Gate Club - Jardins Residence - Palazzo Ducale - Residencial Afrânio - Residencial Pedreira - Florae Nova Iguaçu - Residencial University - Condomínio Metrópolis - Prime Residences - Residencial Ibiza - Acqua Residencial - Murano Residences - Duo London Smart Club Residence - Oásis Residencial - Residencial da Floresta - Rossi Exclusivo - Riviera Residences - Conceito Residencial - Le Monde - Aldeia do Porto - Golden Club - La Reserve - Aquamarina - The Park - Mercure - Residência do Horto.

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