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632 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Distrito Federal

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R$ 2.500.000

958 m² tot.16 quartos20 ban.

Rua 20

Guara II, Guará

Excelente Prédio novo entregue em Dez 2020, o prédio possui 1 loja de 200 m2 e 16 apartamentos - todos estão alugados! Sem nenhuma inadimplência, locatários muito bem escolhidos com fiadores e garantia Porto Seguro. Prédio com sistema de câmeras e limpeza semanal, seguro Porto Seguros completo no prédio e nas unidades; Constituído de 5 pisos sendo: 1 Térreo com 1 loja 200m2 alugado com entrada independente, água e luz individual; 1º Andar com 4 apartamentos, cada apartamento com Sala, 1 Cozinha com armários em mdf, 1 Banheiro social com box e 01 quarto com armário em mdf; 2º Andar com 4 apartamentos, cada apartamento com Sala, 1 Cozinha com armários em mdf, 1 Banheiro social com box e 01 quarto com armário em mdf; 3º Andar com 4 apartamentos, cada apartamento com Sala, 1 Cozinha com armários em mdf, 1 Banheiro social com box e 01 quarto com armário em mdf; 4º Andar com 4 apartamentos, cada apartamento com Sala, 1 Cozinha com armários em mdf, 1 Banheiro social com box e 01 quarto com armário em mdf; A loja e todos os apartamentos alugados e muito bem administrados; Média de receita no valor de R$ 17. 000, 00 a R$ 18. 000, 00; Porteiro eletrônico (com acesso na senha) para visitar os apartamentos com interfone, água e energia individualizados e ambiente familiar em local seguro realizado com contratos individuais, todos os locatários adimplentes com garantia de locação e fiadores; Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar. 61 Ver dados gustavo. Telefone/WhatsApp 61 Ver dados. Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. Imobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região -df. Endereço: srtv/S qd 701 bloco O, Nº 110, sala 823/824. Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-df. quer vender seu imóvel próprio E precisa de avaliação? Consulte nosso corretor. - 17/06/2026

Destaque

R$ 700.000

150 m² tot.12 quartos8 ban.2 vagas

PRÉDIO NA QR 513 CJ 10 - Samambaia,15

Samambaia Sul, Samambaia

Samambaia Sul - qr 513 Conjunto 10. Prédio residencial com 3 pavimentos e 8 unidades 100% locadas, ideal para investidor que busca renda recorrente com risco diluído e operação objetiva. Obs: estuda possibilidade de permuta em lote ou galpão. Composição das unidades. 4 apartamentos de 1 quarto. 4 apartamentos de 2 quartos. Todas as unidades com sala, cozinha e banheiro. Área de lavanderia comum. 2 vagas de garagem vinculadas às unidades de 2 quartos do térreo. Metragens. Área total do terreno: 150 m2. Área construída: 400 m2. Renda atual (informada) Receita mensal bruta: R$ 6. 310, 00. Receita anual bruta: R$ 78. 120, 00. Distribuição dos aluguéis (base atual): 1 quarto (4 un.): 2 x R$ 600 e 2 x R$ 780. 2 quartos (4 un.): 3 x R$ 850 e 1 x R$ 1. 000. Parte dos contratos está em fase de renovação, com possibilidade de ajuste e melhora de renda conforme mercado e perfil de locatários. Custos fixos e impostos (informados) Neoenergia (consumo total do prédio, média mensal não repassado): R$ 273, 82. Água (uso comum, média mensal sem medição individual): R$ 150, 00. iptu anual: R$ 1. 628, 18. Investimento. Valor do imóvel: R$ 700. 000, 00. Payback estimado (pela renda bruta atual): aproximadamente 8 anos e 11 meses. Documentação. Imóvel escriturado e registrado. Sem habite-se (ponto relevante para diligência e enquadramento do comprador) Diferenciais que pesam para investidor. Renda imediata com prédio já estabilizado e locado. Risco diluído em 8 contratos (menos dependência de um único inquilino) Tipologias com demanda consistente (1 e 2 quartos) Garagem atendendo as unidades maiores (2 quartos no térreo)

Destaque

R$ 850.000

140 m² tot.3 quartos3 ban.

CSD 01, Lote,18

Taguatinga Sul, Taguatinga

Excelente oportunidade para investidores no segmento comercial! À venda em Taguatinga Sul, Distrito Federal, este prédio desocupado, localizado na csd 01, Lote 101, oferece um ótimo preço e inúmeras possibilidades de negócio. Com um total de 280 m² de área construída, distribuídos em 140 m² de lote (7x20 m), este imóvel é ideal para quem busca expandir suas atividades comerciais. O prédio dispõe de 14 cômodos, incluindo 3 dormitórios e 3 banheiros, perfeito para conciliar áreas de escritório com lojas e apartamentos residenciais. O espaço comercial do andar térreo é complementado por um terraço e instalações como depósito, área de serviço, armários embutidos e na cozinha. Além disso, o local é pet-friendly e conta com estacionamento para visitantes. A localização é estratégica, em uma área residencial cercada por comodidades essenciais. Está posicionado em uma rua tranquila, porém próximo à movimentação urbana perto de igrejas, escolas, parque, hospital, e variados meios de transporte público, como metrô e ônibus. A proximidade com rodovias facilita o acesso e conecta rapidamente com o centro da cidade. O edifício possui infraestrutura robusta com conexão à internet, eletricidade, e registro de água individual. Com um ambiente aberto e vista desobstruída, este imóvel é um dos melhores investimentos comerciais na região Centro-oeste do Brasil. Ideal para empreendedores visionários que desejam se destacar no competitivo mercado de Taguatinga. -

Destaque

R$ 15.000.000

2000 m² tot.8 vagas

Trecho SIA Trecho 3 0

Zona Industrial, Guará

Um dos melhores prédios do sia. Excelente Galpão Comercial com Área Administrativa à Venda no sia - Setor de Indústria de Brasília. Oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alto padrão, localizado no Setor de Indústria de Brasília, em uma das melhores áreas da cidade. O terreno possui 2. 000 m² e a área construída total é de aproximadamente 2. 376 m², com um galpão climatizado de 600 m² e pé direito de 12 metros, ideal para diferentes tipos de atividades industriais ou comerciais. O imóvel conta ainda com uma câmara fria de 31 m², 02 docas e amplo estacionamento interno, proporcionando praticidade e organização para as operações da sua empresa. A área administrativa é composta por um prédio de 5 andares, com elevador e ar-condicionado em todos os ambientes. No térreo e pavimentos superiores, você encontra um auditório moderno, diversas salas de reunião, almoxarifado, refeitório e sala de descanso, além de outras dependências que atendem a todas as necessidades de uma empresa de porte. O imóvel conta com excelente acabamento e edificação de alto nível, proporcionando um ambiente corporativo de qualidade e conforto para sua equipe. Além disso, o prédio possui sistema de energia solar, uma solução sustentável e econômica para reduzir custos operacionais. A localização privilegiada no sia oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, garantindo praticidade para a logística e movimentação de mercadorias. Essa é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel comercial completo e bem estruturado, pronto para atender as necessidades de sua empresa. Agenda sua visita: Dominus Inteligência imobiliária Ver dados. Osvaldo Azevedo (61) Ver dados. 5282. André Silva Ver dados - 22/07/2026

Destaque

R$ 1.300.000

900 m² tot.7 quartos6 ban.

Colônia agrícola samambaia,2

Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires

Shvp Avenida São Francisco Trecho 03, Quadra 04, Vicente Pires antiga Colônia Agrícola Samambaia. * escriturado* Se você está em busca de um excelente investimento em uma área em constante valorização, este imóvel é a escolha ideal! Prédio, localizado na shvp Avenida São Francisco Trecho 03, Quadra 04, Vicente Pires antiga Colônia Agrícola Samambaia, Distrito Federal, este imóvel destaca-se pelo retorno garantido e está em ótimas condições. Com um generoso espaço, oferece toda a segurança necessária para você obter lucro com diversas locações. Composição: Prédio com 04 apartamentos, sendo: - 02 unidades de 01 quarto, - 01 unidade de 02 quartos sendo 01 suíte e. - 01 unidade de 03 quartos sendo 01 suíte. Loja com Loja com 70m², composta por: vitrine em vidro temperado, grande salão, sala menor, copa e banheiro. Ideal para diversos tipos de operações comerciais. O Local: Próximo ao balão da entrada de Águas Claras na eptg e padaria Bonanza, tem muita demanda para locação pela proximidade com Águas Claras e eptg, a região está em pleno desenvolvimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que concilia conforto em lucratividade e toda segurança que você precisa! Temos toda a documentação. Gostou? Agende sua visita agora mesmo!! Lígia Machado. Tel / WhatsApp: (61) Ver dados. creci Nº 9777. Victor Santos. Tel / WhatsApp: (61) Ver dados. creci Nº 32. 407. Aos corretores de imóveis, todos são bem-vindos para uma parceria garantida.

Destaque

R$ 2.200.000

200 m² tot.

Quadra Quadra 201 0

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Oportunidade! Investimento imobiliário com retorno de 1% em aluguel. Prédio comercial com 2 lojas térreas, 4 salas comerciais e 8 Kits, situado no ponto comercial mais pujante do Recanto das Emas. Localização comercial privilegiada na Quadra 201, Av. Recanto das Emas, ao lado do Supermercado Bellavia, em frente ao estacionamento público. - Renda habitual com os aluguéis: R$ 18. 000, 00. Entre em contato conosco, agende sua visita e receba o nosso atendimento humanizado e o melhor suporte possível. Plantão de segunda a domingo das 8h às 22h. A Kairós Imóveis concentra todas as soluções em um só lugar e conta com profissionais altamente preparados para te ajudar a comprar, vender ou alugar o seu imóvel com agilidade, maestria e segurança jurídica. Atenção! Se você dispõe de aproximadamente 50% do valor do imóvel que pretende comprar, financiamos a diferença por meio do consórcio comtemplado, proporcionando-lhe uma economia superior a 50% em relação aos juros do financiamento bancário. Na Kairós Imóveis você conta com profissionais experientes e preparados para te ajudar a comprar ou quitar o saldo devedor bancário do seu imóvel por meio do consórcio. Dispomos de cartas contempladas dos principais consórcios com valores de R$ 200. 000, 00 (duzentos mil reais) até R$ Ver dados (quinze milhões de reais). Compare o financiamento do banco com as condições do consórcio e surpreenda-se positivamente com a diferença. Informações adicionais: 1. A disponibilidade e o valor venal do imóvel de que trata esta oferta, estão sujeitos a mudanças sem aviso prévio. 2. Ficarão por conta única e exclusiva dos compradores todas as despesas necessárias à aquisição e transferência de titularidade do imóvel, tais como: itbi, escritura e registro, inclusive as despesas com financiamento imobiliário, se for o caso. - 22/07/2026

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