96 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Canoas, RS

11176_278212.jpg · Prédio Mathias Velho Canoas

R$ 460.000

800 m² tot.4 vagas

Rua Carazinho

Mathias Velho, Canoas

Excelente oportunidade de adquirir um prédio com cinco salas e área privativa e total de 800, 00m², localizado no bairro Mathias Velho, em Canoas. Com uma vaga de garagem, esse espaço é ideal para quem busca um imóvel com amplo potencial para negócios ou residências, em uma região com fácil acesso às principais vias e comodidades próximas. Não perca a chance de conhecer esse imóvel versátil e bem localizado. Agende sua visita e venha saber mais!

Destaque

92358_iH7ghE_923585e061efa2676d.jpg · Prédio comercial no Centro de Canoas

R$ 2.888.000

600 m² tot.11 ban.2 vagas

Silva Paes 2

Centro, Canoas

Prédio Comercial de esquina à venda na rua Dr Barcelos, com 3 pavimentos, 2 vagas/box. Quase ao lado da Br 116, a 5 minutos da estação de trem e Shopping Canoas, Hipermercado Carrefour, Forum entre outros. No térreo há 2 lojas grandes, com área privativa de 175, 59m; No primeiro pavimento há 4 salas pra locação comercial, com área privativa de 187, 49m, e no segundo pavimento, também possui com 4 salas comerciais, área total de 187, 49m. Valor total aproximado de Renda em torno de R$ 15 mil ao mês: Excelente para quem quer investir. Agende uma visita com um de nossos corretores e aproveite a oportunidade de investimento.

436531_i27R08e89aG140Bo_43653164dbf361c1a6d.jpg · Prédio comercial com 8 salas no bairro Niterói em Canoas

R$ 1.500.000

400 m² tot.2 quartos2 ban.12 vagas

Tamoio 1978

Niterói, Canoas

Prédio comercial no bairro Niterói em Canoas com salas e lojas, 8 unidades, mais um apartamento na parte dos fundos com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, vagas de garagem coberta e descoberta, área privativa de 100m2, pátio frente ao apartamento, amplo espaço na parte lateral e nos fundos do prédio, ambos os imóveis em bom estado de conservação, ótima localização e próximo a vários comércios, local de muito movimento, facilita negociação, aceita dação de uma pousada. Ótimo para investimento.

WhatsApp Image 2025-07-09 at 14.08 · Comercial no bairro Centro

R$ 1.299.999

R$ 1 Condominio

600 m² tot.3 vagas

CORONEL VICENTE

Centro, Canoas

Auxiliadora predial vende excelente prédio comercial e residencial próximo ao Centro. Pavimento térreo parte comercial e no segundo a parte residencial. São 02 apartamentos sendo um deles 03 dormitórios, com 01 suíte, banheiro social, cozinha, sala de estar e sala de jantar com lareira e churrasqueira na sacada. O segundo apartamento possui 02 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, sala de estar e jantar e churrasqueira. Ambos apartamentos possuem água quente em todos os cômodos e um quiosque com churrasqueira na área comum. Oportunidade também de investimento com a locação dos imóveis. Agende já A sua visita!

170676_iauxiliad170676_114934.jpg · Comercial no bairro Centro

R$ 1.300.000

R$ 1 Condominio

600 m² tot.6 vagas

GETULIO VARGAS

Centro, Canoas

Prédio comercial no Centro de Canoas. 600m², com 2 frentes, Getulio Vargas e Victor Barreto. Loja com vitrine, 3 salas, 2 banheiros, amplo depósito de 130m² e vaga de garagem pela Getulio. 05 salas, banheiro, cozinha, salão de festas com churrasqueira, 2 amplos ambientes térreos com cortinas de ferro individuais que permitem fazer 2 lojas com estacionamento pela Victor barreto. Entre em contato com os corretores da agência Cidade Baixa pelo fone que aparece ao lado.

706465_iQx933iIxF888_7064656897f5d84fd7e.jpg · Prédio comercial à venda em São José, Canoas

R$ 1.597.000

307 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Uruguai 145

São José, Canoas

? prédio comercial com cobertura residencial? Localização privilegiada! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com residência no mesmo local! ? Características da Cobertura Residencial: * 3 dormitórios (sendo 1 suíte) * Ampla sala com lareira. * Sala de estar com linda sacada frontal. * 1 banheiro social. * Área livre espaçosa. * Espaço gourmet com churrasqueira. * Sistema de energia solar instalado. ? Sobre o Prédio Comercial: * Localizado a apenas 100 metros da Avenida Getúlio Vargas, estaçao de trem. * Apenas 2 minutos do Hospital da Ulbra. * Próximo à Estação São Luís. * Região de alto fluxo e fácil acesso. ? Destaques: Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo imóvel, ou para investidores que buscam boa rentabilidade em uma área valorizada!

Comercial · 8200m² · 90 Vagas · Predio comercial 4059m2 construído, bairro Estância Velha - Canoas

R$ 16.100.000

8246 m² tot.4 ban.90 vagas

Santos Ferreira 3200

Nossa Senhora das Graças, Canoas

Imóvel Comercial de Grande Porte - Loja de Esquina com Infraestrutura Corporativa Completa. Imóvel comercial de grande porte, localizado em esquina, implantado em terreno com aproximadamente 8. 245, 50 m², com mais de 8. M² de área construída, projetado para operações empresariais de alta complexidade e grande fluxo. O prédio é composto por três pavimentos. No térreo, dispõe de estacionamento coberto, garantindo conforto, segurança e fluidez no acesso. O imóvel conta com capacidade total para aproximadamente 90 veículos, sendo 50 vagas cobertas e 40 vagas descobertas. O primeiro e o segundo andares são destinados à área de loja, com ambientes amplos, moduláveis e excelente aproveitamento de espaço. Possui banheiros masculinos e femininos para clientes, distribuídos de forma funcional. O acesso vertical é realizado por quatro elevadores interligando a loja ao estacionamento, além de um elevador panorâmico interno, que agrega acessibilidade, integração entre pavimentos e valorização arquitetônica. A edificação apresenta fachada totalmente envidraçada, proporcionando alta visibilidade, iluminação natural e forte presença urbana. Internamente, conta com claraboia, reforçando a entrada de luz natural e contribuindo para conforto ambiental. O imóvel dispõe ainda de: Área administrativa completa e estruturada, com escritórios e suporte operacional. Depósitos internos e área específica para armazenagem. Elevador de carga com capacidade para até 1 tonelada. Área de carga e descarga com acesso para carreta, garantindo logística eficiente. Call center instalado. Sistema de monitoramento em todo o imóvel. Sistema de ar-condicionado central. Sistema de prevenção e combate a incêndio (Fire Call) Agende sua visita!!

691751_iSI6d41Z2q41c5CZ_691751681513cf7c994.jpg · Prédio comercial com 770m² construido, bairro Niteroí - Canoas

R$ 1.891.000

473 m² tot.

Júlio de Castilhos 605

Niterói, Canoas

Terreno de 11 m2 x 44 m² total. Prédio comercial medindo 11x19 cada pavimento. Três pavimentos. O primeiro - apresenta tres banheiros, cozinha e área livre, com forro de gesso acartonado e piso cerâmico. O segundo -Três salas comerciais, piso porcelanato e forro de gesso cartonado. Cada uma com um banheiro e área de aproximadamente 60m2. O terceiro - três banheiros e área livre de 150 m2. Casa moradia medindo 11 x 13. Construção alvenaria com dois andares. Quatro quartos, cozinha, sala de estar, sala de jantar com churrasqueira, dois banheiros e um lavabo. Valor de arrecadação de aluguel. - Três salas comerciais do segundo piso - 3. 500, 00. - Sala comercial terceiro piso- 2. 500, 00. - Sala comercial pavimento térreo - 4. 500, 00. - Sala Comercial fundos 1. 000, 00. - Casa residencial fundos - 1. 500, 00. total 13. 000, 00 limpo. Agende sua visita!!

Comercial · 547m² · 2 Vagas · Prédio comercial à venda na Avenida Boqueirão, bairro Igara, Canoas

R$ 2.129.000

620 m² tot.10 ban.2 vagas

Boqueirão 706

Igara, Canoas

Oportunidade única para adquirir um prédio comercial em Igara, Canoas! Com uma área total de 620 m² e area privativa de 547 m², este imóvel conta com 10 banheiros e 2 vagas de estacionamento. O predio da frente possui 2 lojas terreas e 6 salas comerciais. Nos fundos, ha 1 casa residencial com 2 dormitorios, 2 banheiros, area de serviço e patio nos fundos. Localizado em uma avenida movimentada, oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para negócios que buscam expandir sua atuação. Não perca essa chance!

Comercial · 540m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Prédio comercial à venda em São José, Canoas

R$ 1.597.000

307 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Uruguai, 145

São José, Canoas

? prédio comercial com cobertura residencial? Localização privilegiada! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com residência no mesmo local! ? Características da Cobertura Residencial: * 3 dormitórios (sendo 1 suíte) * Ampla sala com lareira. * Sala de estar com linda sacada frontal. * 1 banheiro social. * Área livre espaçosa. * Espaço gourmet com churrasqueira. * Sistema de energia solar instalado. ? Sobre o Prédio Comercial: * Localizado a apenas 100 metros da Avenida Getúlio Vargas, estaçao de trem. * Apenas 2 minutos do Hospital da Ulbra. * Próximo à Estação São Luís. * Região de alto fluxo e fácil acesso. ? Destaques: Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo imóvel, ou para investidores que buscam boa rentabilidade em uma área valorizada!

R$ 2.888.000

600 m² tot.11 ban.2 vagas

Silva Paes 2

Centro, Canoas

Prédio Comercial de esquina à venda na rua Dr Barcelos, com 3 pavimentos, 2 vagas/box. Quase ao lado da Br 116, a 5 minutos da estação de trem e Shopping Canoas, Hipermercado Carrefour, Forum entre outros. No térreo há 2 lojas grandes, com área privativa de 175, 59m; No primeiro pavimento há 4 salas pra locação comercial, com área privativa de 187, 49m, e no segundo pavimento, também possui com 4 salas comerciais, área total de 187, 49m. Valor total aproximado de Renda em torno de R$ 15 mil ao mês: Excelente para quem quer investir. Agende uma visita com um de nossos corretores e aproveite a oportunidade de investimento.

Comercial · 730m² · Prédio Comercial com Laboratório e Casa na Avenida Santos Ferreira em Canoas próximo ao Hospital No

R$ 2.000.000

730 m² tot.1 banheiro

Santos Ferreira

Nossa Senhora das Graças, Canoas

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel estratégico e exclusivo, localizado na Avenida Santos Ferreira, número 1723, no coração do polo de saúde de Canoas. Situado a poucos metros do Hospital Nossa Senhora das Graças, este imóvel possui uma área total de terreno de aproximadamente 733 metros quadrados, com uma testada de 14, 66 metros que garante máxima visibilidade e presença comercial para qualquer negócio. A estrutura frontal é composta por um prédio de alvenaria onde funcionou o tradicional Laboratório Blood, contando com layout funcional distribuído em cinco salas privativas, recepção, banheiros adaptados para clientes, banheiros para funcionários e cozinha de apoio. Por ter ficado algum tempo fechado, o imóvel demanda alguns reparos pontuais de manutenção, oferecendo a tela em branco ideal para quem deseja modernizar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua clínica ou serviço. O imóvel oferece versatilidade com uma entrada independente pela lateral que leva a uma garagem fechada e coberta com capacidade para quatro veículos, espaço este que também pode ser utilizado como salão de festas ou área de estoque. A área externa é valorizada por um jardim privativo com piscina, proporcionando um ambiente diferenciado no entorno comercial, necessitando apenas de revitalização para retornar ao seu pleno uso. Nos fundos, o terreno conta com uma residência adicional de dois pavimentos com três dormitórios, bar, cozinha e living amplo. Essa edificação permite o uso misto do imóvel ou a expansão das atividades administrativas da empresa, sendo um diferencial raro na região. A orientação solar é privilegiada, com a frente voltada para o leste, recebendo o sol da manhã, e os fundos voltados para o oeste. Este imóvel é uma oferta exclusiva através do corretor José Cardoso pela Auxiliadora Predial. Entre em contato para agendar uma visita e avaliar de perto o potencial construtivo e as possibilidades de adaptação desta propriedade única na região que mais cresce em Canoas.

507111_i15i6gC7_50711165e86f8517e41.jpg · Prédio Comercial e Residencial com lojas e apto, bairro Olaria - Canoas

R$ 790.000

300 m² tot.

Irmã Maria Hiltgardis 300

Olaria, Canoas

Prédio Comercial e Residencial à venda no bairro Olaria. Investimento com retorno garantido. Prédio Comercial e Residencial para locação, com 550m² construído Investimento R$ 800. 000, 00 Retorno em locação R$ 4. 600, 00 Porcentual de retorno investido R$ 0, 55%. Todos contrato por imobiliária 03 Lojas, 04 Apartamento. Loja 01- 50m² privativo com banheiro, ar condicionado, porta de vidro Locado por R$ 1. 000, 00 reais. Loja 02 e 03 - 14 m² privativo com banheiro, ar condicionado Locado R$ 500, 00 cada. Apartamento 03 e 04 - 2 dormitórios com 90m² privativo, cozinha, banheiro, sacada, lavanderia, com ar condicionado, se vaga de garagem. Locado R$ 700, 000 por cada. Aparamento térreo 01, com 01 dormitório, 50 m² privativo, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, pátio nos fundos e fundos. Locado R$ 450, 00 Apartamento térreo 02, com 01 dormitório, 50 m² privativo, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, pátio na frente e fundos, Mobiliado. Locado R$ 700, 00. Entre em contato e agende sua visita!

Comercial · 2159m² · 60 Vagas · Edifício Inteiro

R$ 4.900.000

2159 m² tot.10 ban.60 vagas

AV Guilherme Schell, 5546

Centro, Canoas

Prédio comercial no centro de Canoas, sendo térreo com salão com 585, 30 m2, primeiro pavimento com 593, 40m2, segundo com 498, 22m2, terceiro com 481, 34m2, total de 2. 158, 86m2 de área construída. Capacidade de até 60 carros no segundo pavimento, que poderá ser usado como garagem. Michael Pajak (11) Ver dados. Visite: MichaelPajak. com. br

Comercial · 380m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Prédio Comercial 380m² no Bairro Niterói Canoas

R$ 1.101.000

380 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Boa Vista, 39

Rio Branco, Canoas

Oportunidade imperdível! Este prédio comercial, situado a apenas duas quadras da estação Niterói, oferece um restaurante em pleno funcionamento, equipado e pronto para operação. O imóvel conta com um apartamento que pode ser utilizado para moradia ou escritório, dispondo de 3 dormitórios, uma cozinha, banheiro e sala de estar. Além disso, há espaço suficiente para a criação de um segundo apartamento, ampliando as possibilidades de uso. Características: Restaurante em funcionamento com todos os equipamentos. Apartamento com 3 dormitórios, cozinha, banheiro e sala de estar. Potencial para mais um apartamento. Localização excelente, a duas quadras da estação. Estudo proposta de troca por casa no litoral. Venda apenas à vista, não aceita financiamento. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

451483_iv29k3doa16u_451483657cb5b130cea.jpg · Prédio comercial a venda em canoas

R$ 750.000

438 m² tot.

Boa Esperança

Rio Branco, Canoas

Este imponente prédio comercial oferece uma área privativa de 237, 25 m² e uma área total de 437, 50 m², incluindo três banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com necessidades especiais (pne). Estrategicamente localizado nas proximidades da estação Niterói, no bairro Rio Branco em Canoas/rs, este imóvel apresenta um ambiente renovado, com piso cerâmico e aberturas em ferro. Com instalações modernizadas, o espaço é ideal para diversos fins comerciais. Os três banheiros, incluindo a comodidade especial para pne, proporcionam acessibilidade e conforto aos ocupantes. A reforma recente destaca-se, assegurando um ambiente atualizado e atraente. Além disso, a localização privilegiada oferece conveniência aos futuros ocupantes, com proximidade a farmácias, bancos, supermercados, restaurantes, bares e lancherias. Este imóvel representa não apenas uma oportunidade comercial estratégica, mas também um espaço funcional e adaptado às necessidades contemporâneas.

305605_i4q0kJo_305605640f220338242.jpg · Imóvel Comercial, para Indústria ou fàbrica

R$ 4.799.000

4000 m² tot.6 vagas

Major Sezefredo 833

Marechal Rondon, Canoas

Grande prédio industrial desativado, com amplo espaço para área administrativa, banheiros, espaço para refeitório, depósito, estacionamento, um dos prédios com andar superior para área administrativa. Grande pavilhão de fundos independente com amplo espaço, acesso para carga e descarga de caminhões. Próximo a br 116, fica uma quadra da br. Bourbon. Prox estação de trêm.

84047_i99W51o8D_8404765574d3c0f311.jpg · Comercial no bairro Centro

R$ 425.000

350 m² tot.6 vagas

ARAUJO LIMA

Centro, Canoas

Prédio comercial, em ótima localização, próximo à br 116 e ao Shopping Canoas, com área construída de aproximadamente 80 m², dividida com 05 salas, recepção, banheiro, cozinha, pequeno pátio nos fundos, área livre e murada, cerca elétrica. em todo o terreno, portão eletrônico e estacionamento para até seis carros. Construção com estrutura para mais 2 pisos.

375651_iy658u71PhU812LA0xC_37565162a787933bfd0.jpg · Prédio Comercial a venda 04 pavimentos , na av getulio vargas bairro marechal rondon em Canoas

R$ 1.700.000

602 m² tot.1 banheiro

GETULIO VARGAS

Marechal Rondon, Canoas

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial disponível para venda na Avenida Getúlio Vargas, no bairro Marechal Rondon, em Canoas. Com uma área total de 601, 56 m², o imóvel possui 1 banheiro, é sem mobília e conta com depósito. O prédio tem 4 andares e estacionamento. Aproveite a localização privilegiada que oferece fácil acesso a diversas comodidades da região. Não perca a chance de garantir um ótimo imóvel para o seu negócio. Entre em contato e saiba mais! Mais informações e visitas, consulte o corretor responsável. Estou disponível no whatsApp. Adicione telefone ao lado.

IMG_3748 · Prédio comercial com 333m² construído, estacionamento próprio, bairro Moinhos de Vento, Canoas

R$ 3.790.000

648 m² tot.6 quartos3 ban.10 vagas

Doutor Sezefredo Azambuja Vieira 1672

Moinhos de Vento, Canoas

Prédio comercial com 333m² de área construída, localizado em ponto estratégico no bairro Moinhos de Vento, em Canoas, ao lado do Parque Shopping. Excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua operação ou investidores em busca de imóvel com grande potencial para locação. O imóvel está construído em um terreno de 12 x 59= 648m, com acesso principal pela Avenida Doutor Sezefredo Azambuja Vieira e entrada secundária pelos fundos, oferecendo praticidade e ótima logística. Conta com estacionamento frontal para até 3 veículos e estacionamento nos fundos com capacidade para aproximadamente 10 carros. No pavimento térreo, o prédio possui um amplo salão com pé-direito duplo, proporcionando sofisticação e excelente aproveitamento do espaço. Ainda no andar inferior, dispõe de cozinha, banheiro, escritório amplo e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para área de convivência ou recepção corporativa. No pavimento superior, o imóvel conta com 5 salas/escritórios e 2 banheiros, além de uma vista interna para o salão principal, trazendo integração e modernidade ao ambiente. Localizado em uma das avenidas mais conceituadas da região, com grande fluxo de veículos e fácil acesso, este imóvel reúne estrutura, localização e versatilidade para diferentes tipos de negócios.

638484_i8KlWv5234Ic_63848466c6278e25486.jpg · Prédio Comercial no Bairro Niterói em Canoas

R$ 600.000

484 m² tot.

Itália 1342

Niterói, Canoas

Prédio comercial de esquina, com 121 m², possui amplas peças, 02 banheiros e terraço. Nos fundos, na extensão de 44 metros, possui 01 sobrado, 01 casa e área sem construção de 102, 3 m². Sobrado possui 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, pátio e garagem. Casa possui 02 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e vaga para 01 veículo. Área de 102, 3 m². Localizado apenas duas quadras do Colégio La Salle Niterói, próximo a estação Niterói e comércio em geral. Imóvel situado em terreno de esquina c/ 484 m², onde faz frente na extensão de 11 m x 44 m.

Comercial · 360m² · Prédio comercial ou residencial - Canoas/RS

R$ 950.000

490 m² tot.1 banheiro

Garibaldi

Niterói, Canoas

Para investidores! Dois Prédio, Prédio comercial com posibilidade de apartamentos parte superior, primeiro pavimento pavilhão, possui uma área privativa de 360 m² e está em estado de conservação regular. Acesso fácil a diversas facilidades na região e uma localização estratégica, ideal para atrair clientes. Não perca essa chance de expandir seus negócios em um local promissor. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!

416980_is71vLs_416980646b9d7cbadca.jpg · Predio comercial de esquina com loja alugada a mais de 12 anos...

R$ 1.400.000

434 m² tot.1 banheiro2 vagas

DOUTOR SEZEFREDO AZAMBUJA VIEIRA

Estância Velha, Canoas

Auxiliadora Predial Vende: Prédio Comercial de Esquina com 434m² privativos. Composto de 01) uma loja 140m² privativos, alugada a mais de 12 anos. O imovel possui (03) três apartamentos que variam de 69m² a 79m². No terraço, um belo salão de festas com churrasqueira e uma linda vista. Garagem para (02) dois carros. Localização privilegiada, próximo a rótula da Av. Açucena com Av. Sezefredo em um dos bairros mais desejados da cidade. Com comécio pujante, tudo próximo, Mercado, Madereira, Escola, Academia, Farmácia. Ótima oportunidade de negócio. Imóvel com valor de mercado ajustad.

671283_i385J62K8L6i161_6712836753053646861.jpg · predio comercial em Niteroi Canoas com 158m2

R$ 783.000

484 m² tot.4 ban.5 vagas

José do Patrocínio 895

Niterói, Canoas

Prédio Comercial em Niterói, Canoas/rs com 158m2 de área construida. Térreo: Recepção pronta. Andar Superior: Espaço livre com opção de layout personalizável. Parte Térrea Externa: Cobertura ampla, ideal para produção, estoque ou outras atividades. Local de facil acesso para a br 116 localizada no Bairro Niterói e perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Oportunidade imperdível para o seu negócio! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

457767_i82oX28253bT74BXi821_45776765b5d506993a4.jpg · Prédio Comercial/residencial a venda 02 pontos comerciais e 02 apartamentos de 03 e 04 dormitórios

R$ 852.000

773 m² tot.1 quarto6 vagas

Argentina

São José, Canoas

Prédio comercial/residencial a venda localizado apenas 400 metros da Estação São Luis. Andar térreo possui 02 pontos comerciais com salas e banheiros. No segundo andar há 02 apartamentos de 03 e 04 dormitórios. Possui garagem coberta para 06 veículos, amplo pátio e salão com churrasqueira. Fácil acesso br116 e br 386. Apenas 05 minutos da Ulbra e Hospital Universitário..

709719_io63LkAon_70971968b876904bfe3.jpg · EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL

R$ 795.000

300 m² tot.

Rio Grande do Sul 3687

Mathias Velho, Canoas

Não perca esse Imóvel Versátil de 600m² em Localização Privilegiada! Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este excelente prédio comercial, localizado na movimentada Avenida Rio Grande do Sul, no coração do Mathias Velho, em Canoas, oferece versatilidade, amplo espaço e um ótimo custo-benefício. Com uma área total construída de 600 metros quadrados em um terreno de 10m x 30m (300m²), este imóvel é ideal para os mais diversos negócios, como lojas, igrejas, concessionárias, oficinas, depósitos, escolas ou até mesmo uma empresa que deseja ter a comodidade de um apartamento incorporado. Destaques do Imóvel: Localização de Destaque: Situado na principal avenida do Mathias Velho, garantindo alto fluxo de veículos e pessoas, visibilidade máxima e fácil acesso a todas as regiões da Grande Porto Alegre. Estrutura Versátil e Ampliada: Um espaço inteligente, dividido em ambientes distintos para atender às suas necessidades. Apartamento Incorporado: Perfeito para o proprietário, gerente ou para gerar renda extra através de aluguel. Detalhamento dos Ambientes: Área Superior - Apartamento: Ambiente aconchegante e independente, medindo 10m x 7, 50m. Composto por quarto, sala e cozinha conjugadas e banheiro. Diferencial: Um amplo e agradável ambiente de entretenimento com churrasqueira. Ainda na parte superior, Imensa área restante, 10 x 22, 50m, totalizando 225 metros quadrados, que pode ser utilizada para diversos fins, em complementação às atividades utilizadas no piso inferior. Área Inferior - Comercial: Sala 1: Nos fundos, ambiente de 10m x 7, 50m (75m²), separado com drywall (gesso acartonado), oferecendo privacidade e isolamento acústico. Ideal para salão comercial, escritório ou showroom. Sala 2: Outro ambiente versátil, medindo 3, 4m x 13m (aprox. 44m²), separado por divisória de madeira. Perfeito para depósito, almoxarifado ou área de produção. A área restante do pavimento inferior oferece um enorme espaço livre, que pode ser personalizado conforme a necessidade do seu negócio. No piso inferior todas as repartições podem ser desfeitas, restando um amplo ambiente com 300 metros quadrados. Informações Técnicas: Endereço: Av. Rio Grande do Sul, Mathias Velho, Canoas - rs. Medidas do Terreno: 10m x 30m (300 m²) Área Construída: 600 m² Tipologia: Prédio Comercial com apartamento. Não perca esta chance! Agende já sua visita e transforme este espaço no seu próximo grande investimento.

707088_iU11T54227ti3276_707088689e3bb14925b.jpg · Prédio comercial com moradia, 350m² no Bairro Niterói

R$ 1.168.000

550 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Almirante Barroso 72

Niterói, Canoas

Esse imóvel é o pacote completo para quem busca investir e morar com conforto no mesmo endereço. No térreo, você conta com prédio comercial equipado com lavabo e garagem coberta para até 6 veículos - perfeito para empreender ou gerar renda extra. Além disso, são duas residências independentes que unem praticidade e qualidade de vida: Apartamento: 2 dormitórios, sala ampla em dois ambientes, banheiro social, lavabo, cozinha e área de serviço funcional. Sobrado: 4 dormitórios (sendo 1 suíte), duas salas de estar, sala de jantar, 3 banheiros, além de um salão de festas e um espaço gourmet charmoso, ideais para receber amigos e celebrar bons momentos! Versatilidade, rentabilidade e bem-estar em um único endereço. Não perca essa chance de unir moradia, investimento e lazer em um só imóvel. ? Agende sua visita e surpreenda-se!!

700808_ijo436PtaQ26_700808685c8b8e4b283.jpg · Prédio Comercial com Excelente Estrutura no Bairro Guajuviras - Canoas/RS

R$ 640.000

200 m² tot.

O Cinco 5

Guajuviras, Canoas

Prédio Comercial com Excelente Estrutura no Bairro Guajuviras Canoas/rs. Localização privilegiada na avenida principal, com grande fluxo e ótima visibilidade. Próximo a comércios, escolas, upa Boqueirão, Hospital da Ulbra e a apenas 10 minutos do Canoas Park Shopping Região segura, não atingida pelas enchentes de maio. Transporte fácil: linha de ônibus passa em frente ao prédio. Detalhes do Imóvel: Térreo comercial com 200m² de área privativa**, ideal para lojas, mercados, academias ou igrejas. 1º andar com dois apartamentos amplos. Apartamento dos fundos: 70m² (10x7), com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento da frente 70m² (10x7), com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Poço artesiano ativo, garantindo economia e autonomia de água. Imóvel pronto para uso e investimento! Ideal para quem busca montar seu negócio e ainda ter moradia ou renda com locação. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

WhatsApp Image 2025-01-31 at 11.51 · Prédio Comercial com 384m², Bairro Estancia Velha em Canoas

R$ 840.000

108 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

do Nazario 515

Olaria, Canoas

Prédio Comercial com 2 salas amplas comerciais, banheiro. Terreno com casa nos fundos de 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço.

700922_i7DGN49328U_700922685d862b84b60.jpg · Prédio Comercial de Esquina no setor 5 do Bairro Guajuviras - Canoas/RS

R$ 320.000

350 m² tot.

JJ Cinco 26

Guajuviras, Canoas

Prédio Comercial de Esquina à Venda no setor 5 do Bairro Guajuviras - Canoas/rs. Excelente oportunidade para investimento! Imóvel de esquina localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do bairro Guajuviras, em Canoas. Características do Imóvel. Terreno com 6x20m. Prédio térreo comercial com amplo espaço para loja, mercado, farmácia, restaurante, entre outros. 4 apartamentos residenciais no andar superior, ideais para locação ou uso próprio. Localização estratégica, próximo à avenida principal do bairro. A apenas 10 minutos do Canoas Park Shopping. Infraestrutura e Vizinhança: Ao lado da ubs, escolas, ferragem, farmácias e mercados. Fácil acesso à upa Boqueirão. Excelente fluxo de pedestres e veículos. Região com alto potencial comercial e residencial.? Ideal para investidores ou empreendedores que desejam abrir seu negócio em um ponto estratégico e ainda contar com renda extra dos apartamentos! ? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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