16 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Além Ponte, Sorocaba

Comercial · 379m² · PREDIO COMERCIAL COM 300M²

R$ 320.000

379 m² tot.

Padre Madureira

Além Ponte, Sorocaba

Oportunidade excepcional de investimento imobiliário em sorocaba - abaixo do valor de mercado. Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica para investidores atentos ao mercado imobiliário corporativo e misto na cidade de Sorocaba - sp, um dos municípios que mais crescem no interior paulista. Trata-se de um prédio misto (comercial e residencial) com 379 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, com grande potencial de readequação para uso 100% comercial, atendendo perfeitamente empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas técnicas, consultórios ou prestação de serviços em geral. O imóvel está localizado na Rua Padre Madureira, via paralela à Avenida Dom Aguirre, um dos principais eixos viários de Sorocaba, responsável pela ligação direta entre as Rodovias Castelo Branco (sp-280) e Raposo Tavares (sp-270), conectando a Região Norte, Centro e Zona Leste da cidade. Trata-se de um ponto altamente estratégico, com fluxo intenso de veículos, fácil acesso logístico e excelente visibilidade comercial. Diferenciais estratégicos. Área construída: 379 m² 03 andares, permitindo múltiplas configurações de layout. Parte térrea com salão comercial já consolidado. Parte superior residencial com forte potencial de conversão para uso comercial. Localização em corredor urbano de alto tráfego. Região consolidada para negócios, serviços e logística urbana. cenário de investimento. Sorocaba se destaca como um dos principais polos econômicos do interior de São Paulo, com pib superior a R$ 50 bilhões, população acima de 720 mil habitantes e forte vocação industrial, logística e de serviços. A cidade figura recorrentemente entre as melhores do Brasil para investir e empreender, segundo rankings nacionais de desenvolvimento econômico e qualidade de infraestrutura. Imóveis localizados em eixos estruturais como a Avenida Dom Aguirre apresentam alta liquidez, valorização constante e excelente potencial de geração de renda, seja por locação, retrofit ou revenda. Condição única. O grande diferencial desta oferta está no valor de venda extremamente abaixo do praticado pelo mercado, definido assim para viabilizar uma negociação rápida, diretamente pelo proprietário. Trata-se de uma oportunidade fora da curva, ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização imediata, redução de risco e excelente custo-benefício. Imóvel ideal para quem sabe reconhecer oportunidades reais antes do mercado. Produto escasso, localização estratégica e preço altamente competitivo. Entre em contato com a ae Patrimônio Santa Rosália Equipe Corporate e conheça de perto esta oportunidade única de investimento em Sorocaba. Somos o maior Hub de investimento do interior do estado. Negociações rápidas são priorizadas.

Comercial · 199m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial para venda em Jardim Árvore Grande de 199.00m² com 4 Quartos e 4 Garagens

R$ 800.000

376 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Hércules Tavares, 195

Além Ponte, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-21 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente imóvel com cômodos amplos e bem arejados para fins comerciais, próximo à A. São Paulo! 4 Dormitórios. 2 Banheiros. Sala de tv. Cozinha. Copa. Lavanderia coberta. Quarto de despejo. Quintal. Porão. 4 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Aceita financiamento! Estuda permuta! . Ref. Ver dados atualizado em 26/09.

694a0800d146f4daeba3194b461118855177a812 · Prédio à venda, 311 m² por R$ 900.000,00 - Além Ponte - Sorocaba/SP

R$ 900.000

275 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida São Paulo 363

Além Ponte, Sorocaba

Prédio comercial para comprar, com 2 andares, localizado na região central em Sorocaba/sp. Prédio comercial à venda com 2 andares, localizado no centro em Sorocaba/sp. Prédio com: -Térreo com: barracão de 80 m² e loja; -1° andar com: 3 dormitórios, sala ampla 2 ambientes, cozinha ampla, banheiro social, depósito. -2° andar com: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e amplo espaço para lazer. -2 vagas de garagem cobertas. -Ideal para pequenas empresas, lojas, clinicas, escritórios, etc. Localizado em avenida com grande fluxo de veículos e pessoas. à poucos minutos do centro comercial, próximo ao comércio em geral. Agende uma visita com nossos corretores! - 29/09/2026

Comercial · 364m² · 4 Quartos · PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA COM 3 PAVIMENTOS -CENTRO - SOROCABA/SP

R$ 1.300.000

364 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida São Paulo,60

Além Ponte, Sorocaba

Uma propriedade. 3 possibilidades de renda. 1 salão comercial + 2 apartamentos independentes + uma localização estratégica + possibilidade de múltiplas fontes de renda. Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com excelente potencial de rentabilidade. Com 364 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos totalmente independentes, este prédio oferece diversas possibilidades de utilização, podendo gerar renda com locações residenciais e comerciais ou atender quem deseja morar e administrar seu próprio negócio no mesmo endereço. Pavimento Térreo Salão Comercial. O térreo conta com um amplo salão comercial de aproximadamente 130 m², com entrada totalmente independente, pé-direito alto, excelente iluminação natural e um moderno mezanino, proporcionando um ambiente sofisticado, funcional e muito versátil. Ideal para instalação de clínicas médicas e odontológicas, escritórios, coworking, lojas, showroom, academias, estúdios, salão de beleza, estética, restaurantes, cafeterias, escolas, igrejas, Farmácia, eventos corporativos ou diversos outros segmentos comerciais. Segundo Pavimento Apartamento 1. Com aproximadamente 123m² de área privativa, possui acesso independente por escada lateral. O apartamento oferece 2 dormitórios amplos, sala espaçosa e muito iluminada, sacada com vista para a Avenida São Paulo, cozinha ampla, banheiro e excelente ventilação natural. Terceiro Pavimento Apartamento 2. Com aproximadamente 111m² de área privativa, também possui acesso totalmente independente. Conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro, sacada e ambientes claros, arejados e muito confortáveis. Excelente oportunidade para investimento. O imóvel permite obter renda com três locações independentes, sendo um salão comercial e dois apartamentos residenciais, em uma região com alta procura por locação, garantindo excelente liquidez e potencial de valorização. Também é ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local, reduzindo custos operacionais e agregando praticidade ao dia a dia. Localização estratégica. Localizado na Avenida São Paulo, um dos principais corredores comerciais de Sorocaba, o imóvel possui fácil acesso às Avenidas Dom Aguirre, Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, Nogueira Padilha e às Rodovias Raposo Tavares e Castelinho, permitindo rápida conexão com todas as regiões da cidade. Está próximo ao Centro de Sorocaba, Shopping Granja Olga, supermercados Confiança, Paulistão e Pão de Açúcar, Santa Casa de Sorocaba, Hospital Evangélico, farmácias, bancos, padarias, restaurantes, escolas, Colégios Objetivo, Anglo e Uirapuru, além das universidades uniso e unip e de diversos centros comerciais e empresariais. A intensa circulação de pessoas e veículos faz desta região uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, além de oferecer grande procura por imóveis residenciais e comerciais. Se você procura um prédio comercial à venda em Sorocaba, com salão comercial, apartamentos independentes, excelente localização e alto potencial de renda, esta é uma oportunidade única. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Seja para investir, empreender ou morar com renda, este prédio reúne localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial de valorização.

49700_i2N4s7bM_4970058ee71a06c2b2.jpg · PRÉDIO, Bairro Além Ponte

R$ 1.300.000

525 m² tot.

Cruz e Souza

Além Ponte, Sorocaba

Prédio comercial com recepção, salas, sala de reunião, mezanino, 6 banheiros e 2 copas cozinhas. Acabamento Interno: Todo em piso cerâmico. Recepção e sala de reunião com moldura em gesso. Salas com divisórias em madeira e vidro até o teto. Escada em ferro. Amplo espaço de estoque. Mezanino de madeira. Sala de reunião e salas de escritório com ar condicionado. Estrutura de rede. Descrição do Entorno: Próximo a comércios e serviços, fácil acesso ao Centro de Sorocaba, Marginal Dom Aguirre, Rodovia Castelinho e Raposo Tavares.

b6dadce5e048c78ee1ae8adafaa67c98a40261e5 · Prédio à venda, 330 m² por R$ 1.350.000,00 - Além Ponte - Sorocaba/SP

R$ 1.350.000

330 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida São Paulo 651

Além Ponte, Sorocaba

Excelente oportunidade para quem busca um espaço único e estratégico para o seu negócio no Centro de Sorocaba! Este prédio de 330m² de área construída oferece uma infraestrutura de alta qualidade e uma localização privilegiada, em uma região com grande fluxo de pessoas e intenso movimento comercial. Características principais do imóvel: Garagem com 2 vagas para garantir a comodidade de seus clientes e colaboradores. Escadaria em mármore, um toque de elegância e sofisticação no ambiente. Pé direito de 4 metros no piso inferior, proporcionando amplitude e um ambiente arejado. 2 Pavimentos amplos e funcionais, com piso superior livre e layout flexível para adaptar às necessidades do seu negócio. Sala com mezanino no andar térreo, criando um ambiente dinâmico e acolhedor. Escritório com móveis planejados e salão no piso superior, perfeito para uma operação organizada e eficiente. 2 Banheiros masculinos e 2 femininos, estrategicamente posicionados em cada andar, oferecendo praticidade e conforto para todos. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um local bem posicionado, com excelente fluxo de pessoas e uma estrutura que combina funcionalidade e conforto. - 29/09/2026

Super destaque

Comercial · 315m² · Prédio Comercial em Sorocaba

R$ 1.350.000

315 m² tot.

São Paulo 651

Além Ponte, Sorocaba

Prédio (salão) comercial com 2 pisos, 315 m2, 2 banheiros em cima, 2 banheiros em baixo, copa, sala com mezanino em baixo, área de luz nas escadarias, piso cerâmico nos dois pisos, escritório no piso superior com móveis planejados, escadaria em mármore, fachada interna em vidro temperado.

cb00c2d087c00da8317767020fd4e86faac7684e · Em frente à Santa Casa Sorocaba

R$ 1.350.000

180 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida São Paulo 651

Além Ponte, Sorocaba

Prédio reformado, ideal para quem deseja estar em Frente à Santa Casa de Misericórdia em Sorocaba, com estrutura reformada e investimento certo com painel e sala com aluguel de R$ 7. 700, 00, piso em Cerâmica, Escadaria em Mármore, 2 banheiros em cima, 2 embaixo, Área de Luz nas escadarias, Copa, Sala com Mezanino embaixo, Piso Superior com móveis Planejados, Fachada Interna em Vidro Temperado. Documentação Perfeita, Agende sua visita! - 29/09/2026

72366_iGY2V_7236660942c64edef8.jpg · PRÉDIO, Bairro Além Ponte

R$ 1.600.000

350 m² tot.

Sao Paulo

Além Ponte, Sorocaba

Prédio comercial com 3 andares: Piso térreo com salão, escritório, deposito e 2 banheiros - 250 m² 1º andar: 2 salas + 2 banheiros - 180 m2. 2º andar: 1 salão com 2 banheiros - 180 m² Acabamento Interno: Todo em piso cerâmico. Banheiros com revestimento até o teto. Acabamento Externo: Descrição do Bairro: Infraestrutura completa em comércios e serviços. Descrição do Entorno: Próximo á mercados, colégios, farmácias, posto de combustível e transporte público.

198629db2c183771bc2c2101af6cfae984814ceb · Prédio à venda, 310 m² por R$ 1.915.000,00 - Além Ponte - Sorocaba/SP

R$ 1.915.000

300 m² tot.2 ban.8 vagas

Endereço não informado

Além Ponte, Sorocaba

Prédio Comercial para Venda - Além Ponte - Sorocaba/sp. * 300 m² de terreno; * 310, 03 m² de construção; Primeiro pavimento com salas e 2 banheiros; 08 vagas; Ótimo acabamento. * Ótima localização. Prévia sujeito alterações; Agende sua visita - 29/09/2026

Comercial · 923m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Além Ponte de 923.00m² com 3 Garagens

R$ 2.200.000

260 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Lauro Pacheco, 53

Além Ponte, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio composto por 4 casas residenciais, 1 salão comercial, todos com acessos independentes. Ideal para investidor que busca renda imediata. Salão comercial com 128 m² Casa comercial no piso superior com 128, 66 m² Área Residencial com 3 casas, todas as unidades possuem acesso independente por corredor comum. Casa 1 com 4 cômodos. Casa 2 com 3 cômodos. Casa 3 com 4 cômodos. Casa 4 com 4 cômodos. Subsolo contendo garagem coberta para até 3 veículos, cozinha e sala que pode ser utilizada como escritório ou depósito. Estrutura versátil com potencial de renda mensal de até R$ 12. 000, 00 através de aluguel residencial e comercial. Localizado no bairro Além Ponte, em região estratégica da Zona Leste de Sorocaba. Próximo à Avenida São Paulo e Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Região com forte presença comercial e institucional, próxima à Prefeitura de Sorocaba, uniso, unip, fatec e facens, favorecendo a procura por aluguel. Fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco. Entre em contato e saiba mais!. Ref. Ver dados atualizado em 26/09.

6db0b4b4-d0f6-4837-ad75-71ef7c00b18c.jpeg · Prédio comercial - Além Ponte é um bairro tradicional de Sorocaba, conhecido por sua localização

R$ 2.300.000

923 m² tot.8 quartos9 ban.3 vagas

Rua Lauro Pacheco, 53, Além Ponte, Sorocaba, São Paulo

Além Ponte, Sorocaba

Prédio comercial à venda e permuta no Além Ponte – Sorocaba/sp Excelente prédio comercial com 260m² de área construída em um amplo terreno de 923m², oferecendo versatilidade, espaço e ótimo potencial de uso para diferentes tipos de negócio. O imóvel conta com 8 salas bem distribuídas, ideais para escritórios, clínicas ou empresas que necessitam de ambientes funcionais e bem organizados. São 9 banheiros, proporcionando comodidade e atendendo com facilidade diferentes demandas comerciais. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localizado no bairro Além Ponte, em Sorocaba, trata-se de uma excelente opção tanto para investimento quanto para instalação de negócios, em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

963b4b6c7b0be9ae5c99a0ccd06944469ce3d4c8 · Prédio Comercial ou Residencial à venda, 923 m² por R$ 2.330.000 - Além Ponte - Sorocaba/SP

R$ 2.330.000

260 m² tot.6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Além Ponte, Sorocaba

Prédio Comercial ou Residencial com 260 m² terreno e 923 m² construída, localizado no Além Ponte, Sorocaba/sp. composição do imóvel. Área Comercial. Salão comercial com 109, 50 m² (locado) Área Residencial 3 casas. Casa grande com 4 cômodos 1° andar fundo + terraço e lavanderia ocupada. Casa de 3 cômodos. Casa de 4 cômodos locada. Casa de 5 cômodos 1° andar frente - 3 quartos com uma suíte, ampla varanda e lavanderia, sala ampla de estar e jantar, toda em porcelanato e portas e janelas em blindex, com 128, 66 m². Todas com acesso independente por corredor comum. Subsolo 109, 50 m² Garagem coberta para 2 a 3 veículos. Cozinha comercial. Sala para escritório ou depósito. Pode funcionar de forma independente ou integrada ao salão comercial. Imóvel com 4 casas + 1salão comercial totalmente independentes. Possibilidade de locações residenciais e comerciais simultâneas. Potencial de renda de até R$ 11. 000, 00 mensais quando totalmente locado. Próximo à Av. São Paulo e Alto da Boa Vista, Zona Leste Sorocaba/sp (Além Ponte) Prédio residencial e comercial à venda, ideal para investidor que busca renda imediata, diversificação e segurança patrimonial. Localização estratégica, próximo à: Av. São Paulo, Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes, Prefeitura de Sorocaba, uniso, unip, fatec, facens, Padaria Real, Oba Hortifruti, Confiança Supermercados, fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco. - 28/09/2026

58bd0f55e49bbe91214bc46e7d62d427c927464e · Imóvel Comercial Completo com 3 Pavimentos – Ideal para Empresas e Clínicas

R$ 4.000.000

500 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes 1

Além Ponte, Sorocaba

Imóvel comercial completo, ideal para empresas que buscam uma sede moderna, funcional e bem localizada! Térreo: Recepção com 2 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) Acesso direto à garagem com capacidade para 6 veículos. Amplo depósito no piso inferior. 1º Andar: Sala de telemarketing. Cozinha. 1 banheiro. 5 salas versáteis para diversos usos corporativos. 2º Andar: 2 salas com 1 banheiro. Ampla sala de diretoria com banheiro privativo. Diferenciais que agregam valor: Energia fotovoltaica (sustentabilidade e economia) Sistema trifásico de energia. Todas as salas com ponto de ar-condicionado. Sistema de monitoramento por câmeras. Sistema de reuso de água. Localização estratégica: próximo às avenidas Dom Aguirre e São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para clínicas, escritórios, empresas de tecnologia, escolas, entre outros segmentos. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel diferenciado! - 29/09/2026

58bd0f55e49bbe91214bc46e7d62d427c927464e · Imóvel Comercial Completo com 3 Pavimentos – Ideal para Empresas e Clínicas

R$ 4.000.000

500 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes 1

Além Ponte, Sorocaba

Imóvel comercial completo, ideal para empresas que buscam uma sede moderna, funcional e bem localizada! Térreo: Recepção com 2 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) Acesso direto à garagem com capacidade para 6 veículos. Amplo depósito no piso inferior. 1º Andar: Sala de telemarketing. Cozinha. 1 banheiro. 5 salas versáteis para diversos usos corporativos. 2º Andar: 2 salas com 1 banheiro. Ampla sala de diretoria com banheiro privativo. Diferenciais que agregam valor: Energia fotovoltaica (sustentabilidade e economia) Sistema trifásico de energia. Todas as salas com ponto de ar-condicionado. Sistema de monitoramento por câmeras. Sistema de reuso de água. Localização estratégica: próximo às avenidas Dom Aguirre e São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para clínicas, escritórios, empresas de tecnologia, escolas, entre outros segmentos. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel diferenciado! - 29/09/2026

bcf4b58d16b9550e5787c4d8a78662c11f1b0d99 · Prédio comercial à venda com 1.500,00m² na Zona Leste, Sorocaba

R$ 7.096.000

2095 m² tot.10 vagas

Avenida São Paulo 771

Além Ponte, Sorocaba

Prédio comercial à venda com 1. 500, 00m² na Zona Leste, Sorocaba. Conheça o imóvel: Posto de gasolina em pleno funcionamento; 04 box comerciais anexos; Imóvel localizado em esquina estratégica; Amplo espaço construído com 1. 500, 00m² de área útil; Estrutura preparada para operação comercial; Excelente visibilidade para fachada e comunicação visual; Fácil acesso às principais vias da cidade; Zoneamento favorável para atividade comercial; Imóvel com grande potencial de rentabilidade. Infraestrutura e entorno comercial: Localizado em avenida com intenso fluxo de veículos e pedestres; Região consolidada com forte presença comercial; Próximo a mercados, hipermercados, hospitais, igrejas, restaurantes, padarias e comércios variados; Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Rodovia Castello Branco; Região com facilidade de estacionamento no entorno e grande circulação diária de consumidores. Localização: O bairro Além Ponte, na Zona Leste de Sorocaba, é uma região tradicional e estratégica, com forte atividade comercial e excelente conexão com as principais avenidas e rodovias da cidade. Pontos próximos: Padaria Real cerca de 250 metros; Supermercado São Vicente cerca de 400 metros; Drogasil cerca de 450 metros; Hospital Santa Lucinda cerca de 900 metros; Academia Smart Fit cerca de 950 metros; Escola Estadual Além Ponte cerca de 1. 000 metros; Ponto de ônibus sentido Centro cerca de 100 metros. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade e alto potencial comercial. Agende sua visita! - 29/09/2026