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57 Comerciais Prédios Inteiros perto de vila aurea dos paes rua aurea 18 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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dba9f2a1184993585f36ecfc8bcfa84644cf766c · Prédio, 1021 m² - venda por R$ 20.000.000 ou aluguel por R$ 160.000/mês - Vila Mariana - São Paulo/S

R$ 160.000

1287 m² tot.10 ban.16 vagas

Rua Tutóia

Vila Mariana, São Paulo

Situado na melhor e mais valorizada localização do Paraíso, este prédio comercial monousuário premium e totalmente mobiliado é a escolha definitiva para empresas que exigem máxima exclusividade, sofisticação e eficiência operacional em São Paulo. Projetado com uma arquitetura moderna e imponente, o imóvel impressiona logo na entrada com uma recepção de alto padrão com pé-direito triplo e claraboia lateral, distribuindo-se de forma inteligente em 3 andares repletos de salas privativas e ambientes integrados e adaptáveis, além de uma copa de apoio, terraço garden privativo e banheiros em todos os pavimentos (incluindo acessibilidade no térreo). O empreendimento eleva a experiência corporativa ao oferecer uma circulação impecável por meio de um moderno elevador panorâmico que conecta desde o subsolo que dispõe de salas privativas e capacidade flexível de garagem para até 16 vagas até um espetacular rooftop com laje livre descoberta e vista privilegiada da região. Perfeito para venda ou locação, este ativo corporativo une excelente padrão construtivo à conveniência de estar conectado às principais vias da cidade e a uma completa infraestrutura de transporte e serviços; agende sua visita e garanta o novo marco de sucesso da sua empresa. - 09/11/2026

Super destaque
Comercial · 42m² · 2 Vagas · APARTAMENTO EXCLUSIVO PARA VENDA E LOCAÇÃO NA VILA MARIANA
Super destaque
55d28726-9b15-4902-adee-57f04d9d1a9c · Edifício monousuário para locação em Vila Mariana, 1,287,150m²

R$ 160.000

1021 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua Tutóia, 938

Vila Mariana, São Paulo

Descubra o espaço comercial ideal para o seu negócio na vibrante Vila Mariana, São Paulo! Este prédio moderno e desocupado está disponível para locação e oferece uma localização privilegiada na Rua Tutóia. Com mais de 1021 m² de área construída distribuídos em mais de um andar, este imóvel comercial impressiona com sua arquitetura em concreto e design contemporâneo. O prédio conta com diversas características para acomodar seu empreendimento, incluindo uma ampla loja, escritórios bem distribuídos e uma sala de reunião perfeita para encontros corporativos. Aproveite o lindo terraço para eventos ao ar livre ou momentos de descontração. A vista aberta proporciona um ambiente agradável e inspirador. Equipado com um elevador de última geração e uma recepção no edifício, seus clientes e colaboradores terão conforto e praticidade. A localização é estratégica, com acesso fácil a transportes e proximidade com o parque, perfeito para pausas relaxantes ou encontros informais. A rua asfaltada garante conveniência e segurança no dia a dia. Este prédio comercial inclui ainda três vagas de estacionamento no subsolo, somando mais praticidade e conveniência. Com um terreno de 271, 22 m² e dimensões de 10 x 31, 92 m, o imóvel atende às mais variadas necessidades do mercado empresarial. Explore novas oportunidades neste espaço único e faça seu negócio prosperar em São Paulo! Valor total do aluguel R$ 160. 000, 00 mensais 850M do ginásio do ibirapuera 1, 2km do portão do parque do ibirapuera 1, 4 km da av. Paulista

Destaque
Comercial · 1287m² · 16 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA MARIANA | 1.287 M² DE ÁREA PRIVATIVA | VENDA E LOCAÇÃO

R$ 160.000

354 m² tot.8 ban.16 vagas

R Tutóia, 938

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas e investidores! Prédio comercial com 1. 287, 15 m² de área privativa, distribuídos em uma estrutura moderna e versátil, com ambientes que permitem diferentes configurações e possibilidades de utilização. O imóvel possui terreno de 10, 00 x 31, 92 metros e área construída de 1. 021 m². No térreo, são 271, 22 m² com recepção, salas privativas, pé-direito triplo com claraboia na lateral direita, apoio de cozinha, dois banheiros, sendo um acessível, além de terraço garden. O 1º, 2º e 3º andares contam com 181, 19 m² cada, oferecendo salas privativas, ambientes integrados e dois banheiros por pavimento. No rooftop, uma laje livre descoberta proporciona uma vista privilegiada. O subsolo possui 291, 17 m², com três vagas de garagem e seis salas privativas, que podem ser adaptadas para um amplo vão livre, com capacidade para até 16 vagas. O edifício ainda conta com elevador panorâmico, atendendo do subsolo ao 3º andar. Uma excelente opção para empresas, clínicas, centros corporativos, instituições de ensino e investidores que buscam um imóvel com estrutura diferenciada e grande potencial de aproveitamento. Disponível para venda e locação na Vila Mariana.

Destaque
Comercial · 300m² · 2 Vagas · Prédio, Vila Mariana - São Paulo

R$ 10.000

281 m² tot.2 ban.2 vagas

R Doutor Mário Cardim

Vila Mariana, São Paulo

Prédio com 2 pavimentos, 2 salões, lavabo, cozinha, banheiros feminino e masculino (separados). área externa e dispensa. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque
Comercial · 302m² · 7 Vagas · Prédio comercial para alugar ou vender com 302 m² no bairro da Vila Mariana

R$ 22.000

490 m² tot.6 ban.7 vagas

R Joaquim Távora, 1501

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial para alugar ou vender com 302 m² no bairro da Vila Mariana. No coração da Vila Mariana, este prédio comercial conta com área útil construída de 302 m² sobre um terreno de 489, 70 m² (11, 80 m x 41, 50 m), oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. No piso superior, são quatro salas, sendo duas com banheiro privativo, além de um banheiro social e piso em taco de madeira. No piso inferior, há uma sala com banheiro privativo, lavabo, ampla sala em L, cozinha espaçosa, quintal e jardim, proporcionando ambientes versáteis para diferentes configurações de uso. O imóvel conta ainda com garagem para até sete veículos médios, além de área de apoio com duas salas e banheiros privativos, além de dois depósitos. A combinação de ambientes amplos, salas independentes e excelente capacidade de estacionamento torna o espaço adequado para clínicas, escritórios, escolas especializadas e empresas que valorizam fluxo organizado e áreas bem definidas. Para a locação, são aceitas as seguintes garantias: seguro-fiança, fiador e título de capitalização. Localizado em uma via tradicional da Vila Mariana, o imóvel está a cerca de 1, 1 km da estação Ana Rosa do metrô, percurso que leva aproximadamente 15 minutos a pé. Se você busca hospitais próximos, apresento o Hospital Luz Vila Mariana, Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital Santa Rita e o Hospital Sepaco Vila Mariana. A região oferece ampla estrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e centros educacionais. O entorno conta ainda com vias de acesso como Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida Paulista, facilitando deslocamentos para diferentes áreas da cidade. Trata-se de um endereço estratégico para empresas que buscam conveniência urbana, mobilidade e forte presença no bairro. Garantias aceitas Seguro Fiança ou Titulo de Capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

0 · Prédio Comercial para Alugar Vila Mariana SP

R$ 160.000

1287 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua Tutóia 938

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e Locação na Vila Mariana em São Paulo com 1. 021 m² Prédio comercial à venda e para locação na Vila Mariana, em São Paulo, com 1. 021 m² de área construída, distribuídos em térreo, 3 pavimentos, subsolo e rooftop. Imóvel com elevador panorâmico, salas privativas e integradas, ideal para empresas, escritórios corporativos, clínicas e sedes administrativas. O térreo possui recepção, salas privativas, pé direito triplo com claraboia, apoio de cozinha e 2 banheiros. Os três pavimentos superiores contam com salas privativas e integradas, além de banheiros. O rooftop oferece laje livre com vista panorâmica. O subsolo dispõe de 3 vagas de garagem e 6 salas privativas, com possibilidade de adaptação para vão livre e capacidade de até 16 vagas. O edifício conta ainda com elevador panorâmico do subsolo ao terceiro andar. Localização estratégica na Vila Mariana, a aproximadamente 230 metros da ibm, 850 metros do Ginásio do Ibirapuera e 1, 4 km da Avenida Paulista, com fácil acesso aos principais centros empresariais e comerciais de São Paulo. Excelente opção para empresas que buscam prédio comercial inteiro na Vila Mariana, com estrutura corporativa, ambientes flexíveis e localização privilegiada. Agende sua visita. Imobiliária Facility - 10/11/2026

Photo 1 · Hotel Novo com 8 pavimentos e 120 quartos próximo ao Parque Ibirapuera

R$ 500.000

6563 m² tot.120 ban.53 vagas

R França Pinto, 907

Vila Mariana, São Paulo

Novo empreendimento hoteleiro com 6. 563 m² de área construída distribuída em 8 pavimentos. Localizado em uma região de altíssima demanda, com acesso simplificado aos maiores centros corporativos e culturais de São Paulo, como o Parque do Ibirapuera. Empreendimento em fase final, foi projetado com: 120 unidades (de 25 m² a 35 m²) com design moderno e padrão de acabamento superior. Infraestrutura Completa: Restaurante de 250 m², bar, espaço para eventos, lobby e 53 vagas de estacionamento. Rooftop Premium: Piscina ao ar livre, academia moderna e mirante panorâmico. Previsão de entrega e Habite-se: dezembro/26. Situado em um ponto nobre, o imóvel oferece acesso ágil e facilitado às principais vias e polos de negócios da cidade: 500 m da Av. 23 de Maio | 550 m do Metrô Ana Rosa 1, 5 km do Parque Ibirapuera | 2, 5 km da Av. Paulista | 3, 0 km da Av. Faria Lima | 5, 5 km do Aeroporto de Congonhas | Fácil acesso à Av. Rubem Berta. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Photo 1 · Ótimo sobrado comercial com 11 salas, 540 m2 AC e 400 m2 de terreno

R$ 23.000

R$ 1 Condominio

400 m² tot.10 ban.

R Humberto I, 354

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial amplo, com salas espaçosas, bem iluminadas e ventiladas, e, conta ainda com 10 banheiros. Ideal para escolas, escritórios, clinicas, coworking, sede de empresas, enfim, serve para diversas atividades comerciais. Em localização privilegiada, numa das ruas mais valorizadas de Vila Mariana. Próximo de tudo, metro Ana Rosa, Faculdade espm, Hospitais, restaurantes, padarias, farmácias, diversos tipos de atividades comerciais. Com fácil acesso ao transporte público e vias de acesso, como a 23 de maio e Domingos de Moraes. Abaixo da avaliação, aproveite esta grande oportunidade de negócio. Somos uma imobiliária com muita experiência no mercado para fazer a sua compra e venda de maneira segura e com agilidade. Temos um time de corretores e advogados de excelência para sentir-se tranquilo e seguro desde a pesquisa dos imóveis. Conte conosco! Venha viver essa experiência! Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Photo 1 · Oportunidade: Prédio Comercial Monousuário Mobiliado Prime no Paraíso

R$ 160.000

1287 m² tot.6 ban.16 vagas

R Tutóia, 993

Vila Mariana, São Paulo

Procura a sede ideal para consolidar a presença da sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo? Este edifício corporativo de altíssimo padrão une infraestrutura completa, sofisticação e mobilidade excepcional no coração do Paraíso. Localização Privilegiada e Comodidades do Entorno. Situado a poucos passos de grandes multinacionais como a ibm Brasil e a apenas alguns minutos da Avenida Paulista, o imóvel oferece acesso rápido aos principais eixos corporativos, financeiros e gastronômicos da cidade. Além disso, a proximidade com o Ginásio do Ibirapuera e o Parque Ibirapuera garante facilidade de acesso a opções de bem-estar, esporte e lazer para toda a equipe. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Com 1. 021 m² de área construída e 1. 287 m² de área privativa, o prédio conta com acabamento impecável, mobiliário completo e distribuição funcional ao longo de seus pavimentos: Térreo Impactante ( 271, 22 m²): Recepção imponente, salas privativas, apoio de cozinha, 2 banheiros (1 acessível) e um charmoso terraço garden. O destaque fica por conta do pé-direito triplo com claraboia lateral, proporcionando iluminação natural única. 1º, 2º e 3º Andares(181, 19 m² cada): Layout flexível composto por salas privativas e ambientes integrados de trabalho, contando com 2 banheiros por andar. Rooftop Exclusivo: Ampla laje livre descoberta com vista panorâmica, perfeita para eventos corporativos, descompressão da equipe ou reuniões ao ar livre. Subsolo Versátil (291, 17 m²): Atualmente configurado com 3 vagas de garagem e 6 salas privativas, com potencial para adaptação em vão livre para até 16 vagas. Acessibilidade e Tecnologia: Elevador panorâmico com atendimento do subsolo ao 3º andar. Potencial de Uso e Atividades Recomendadas. Por se tratar de um imóvel monousuário inteiramente mobiliado, o espaço oferece total privacidade, controle de segurança e flexibilidade operacional, sendo ideal para: Sedes Corporativas e Escritórios Executivos. Empresas de Tecnologia, Inovação e Startups. Clinicas Médicas, Estéticas ou Centros Diagnósticos de Alto Padrão. Escritórios de Advocacia, Consultorias e Agências de Comunicação. Hubs de Coworking Exclusivos ou Espaços Multidisciplinares. Garanta uma infraestrutura prime para o seu negócio crescer em um dos endereços mais desejados da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Photo 1 · Conjunto comercial para locação de 215,00m² útil, na Vila Mariana.

R$ 14.600

R$ 3.800 Condominio

215 m² tot.4 ban.4 vagas

R Domingos de Morais, 451

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação na Vila Mariana. Excelente conjunto comercial com 215m² de área útil, localizado em uma região privilegiada da Vila Mariana. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, 4 banheiros, copa e uma ótima localização. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem estruturado. Agende uma visita! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Comercial · 1021m² · 16 Vagas · Imóvel Corporativo de Alto Padrão para Locação – Localização Estratégica na Região da Paulista e Ibi

R$ 160.000

1021 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Tutóia,938

Vila Mariana, São Paulo

Uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam sofisticação, espaço, funcionalidade e localização privilegiada em São Paulo. Com 1. 021 m² de área construída e 1. 287, 15 m² de área privativa total, este imóvel corporativo oferece uma estrutura distribuída em diversos pavimentos, proporcionando versatilidade para diferentes modelos de operação empresarial. Seu projeto combina ambientes privativos, espaços integrados, excelente iluminação natural, elevador panorâmico e um rooftop com vista, criando um ambiente de trabalho diferenciado. Distribuição dos ambientes. Térreo 271, 22 m² - Recepção; - Salas privativas; - Pé-direito triplo com claraboia lateral; - Copa de apoio; - 2 banheiros, sendo 1 acessível; - Terraço garden. 1º, 2º e 3º pavimentos 181, 19 m² cada. - Salas privativas; - Ambientes integrados; - 2 banheiros por pavimento. Rooftop 181, 19 m² - Laje livre descoberta; - Vista panorâmica; - Espaço com potencial para convivência e eventos corporativos, conforme adequações e regulamentação aplicáveis. Subsolo 291, 17 m² - 3 vagas de garagem; - 6 salas privativas; - Possibilidade de adaptação para vão livre, com capacidade estimada para até 16 vagas. Diferenciais do imóvel. - Elevador panorâmico com acesso do subsolo ao 3º pavimento; - Estrutura distribuída em múltiplos pavimentos; - Ambientes privativos e integrados; - Pé-direito triplo; - Claraboia e iluminação natural; - Terraço garden; - Rooftop privativo; - Potencial de personalização para diferentes atividades corporativas. Localização privilegiada. Em uma região estratégica de São Paulo, com proximidade a importantes centros empresariais, vias de acesso, serviços e áreas de lazer: - 230 metros do ibm Brasil; - 850 metros do Ginásio do Ibirapuera; - 1, 2 km do portão 10 do Parque Ibirapuera; - 1, 4 km da Avenida Paulista. Condições comerciais. Locação: R$ 160. 000, 00 mensais. Prazo contratual: 60 meses. Opção de venda: R$ Ver dados. Um imóvel diferenciado, ideal para empresas que valorizam imagem institucional, localização estratégica e uma estrutura corporativa com múltiplas possibilidades de configuração.

Comercial · 672m² · Prédio comercial na Rua Coronel Lisboa, 274 - 278 • 672 m²
Photo 1 · CASA COMERCIAL em São Paulo - São Paulo, Vila Mariana

R$ 14.970

680 m² tot.10 quartos7 ban.4 vagas

RUA DOUTOR FABRÍCIO VAMPRÉ, 999

Vila Mariana, São Paulo

Linda casa comercial para locação! Localizada em uma região privilegiada, essa casa comercial conta com 10 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar sua equipe de trabalho ou transformar em escritórios individuais. Além disso, possui 1 sala ampla, ideal para reuniões e apresentações, 7 banheiros para garantir o conforto de todos os colaboradores e clientes, e ainda conta com 4 vagas de garagem para facilitar o acesso de todos. Com uma fachada imponente e um interior moderno e bem distribuído, essa casa comercial é perfeita para empresas que buscam um espaço amplo, confortável e bem localizado. Seja para um escritório, consultório, clínica ou qualquer outro tipo de negócio, essa é a opção ideal para quem busca um imóvel versátil e completo. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes dessa incrível casa comercial. Venha fazer parte desse novo capítulo da sua empresa em um espaço que reúne conforto, praticidade e sofisticação. Aguardamos o seu contato! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. #casacomercial #locação #espaçocomercial #imóveis #oportunidade #negócios #vagasdegaragem #banheiros #salacomercial #quartos #bemlocalizado #conforto #modernidade #versatilidade #sofisticação. 08/11/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.

Photo 1 · Sobrado Comercial para Locação - 6 dormitórios, 414m² - Vila Mariana / SP

R$ 12.000

200 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

R Humberto I, 197

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial com 414m² de área construída em terreno de 200m², distribuído em três pavimentos amplos e bem aproveitados. Ideal para escritórios, clínicas, coworkings, escolas, consultórios ou empresas em geral. Distribuição dos ambientes: Térreo: hall de entrada aberto, 3 amplas salas, banheiro, cozinha e amplo quintal coberto. 1º andar: hall, 1 sala grande, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas integradas. Subsolo: 3 salas, sendo 1 com banheiro privativo, 2 espaços versáteis de grandes dimensões, depósito e garagem para até 5 veículos. Diferenciais: Ambientes amplos e bem iluminados. Ótima ventilação natural. Estrutura versátil para diversos tipos de atividade comercial. Localização privilegiada na Vila Mariana, região com excelente infraestrutura, fácil acesso ao metrô, principais avenidas e comércio local. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Sala · A oportunidade ideal para posicionar seu negócio em uma região com grande potencial comercial.
Photo 1 · Prédio Comercial Mobiliado em Vila Mariana São Paulo com 1.021 m² e 16 Vagas de

R$ 158.400

R$ 14.048 Condominio

1287 m² tot.16 vagas

RUA TUTÓIA, 0938

Vila Mariana, São Paulo

**Oportunidade Única: Prédio Comercial Monousuário Mobiliado Prime! ** Apresentamos uma verdadeira joia do mercado imobiliário: um imponente prédio comercial monousuário, mobiliado com o que há de melhor, pronto para atender às necessidades da sua empresa com conforto e sofisticação! Localizado em uma região estratégica, a apenas 230 metros da ibm Brasil e a 1, 4 km da icônica Avenida Paulista, este edifício é a definição de praticidade e visibilidade. **Características do Imóvel: ** - **Área Total: ** 1. 021, 00 m² - **Vagas de Garagem: ** 16 vagas para garantir o conforto e acessibilidade dos seus colaboradores e visitantes. **Térreo (271, 22 m²): ** Ao entrar, você será recebido em uma recepção elegante que se destaca pela sua amplitude. O térreo conta com: - Salas privativas que proporcionam privacidade e eficiência. - Pé direito triplo com clarabóia, garantindo iluminação natural e um ambiente arejado. - Apoio de cozinha, ideal para reuniões e confraternizações. - 2 banheiros bem distribuídos e um terraço garden, perfeito para momentos de descontração. **1º Andar (181, 19 m²): ** O primeiro andar é projetado para fomentar a colaboração e a produtividade, contando com: - Salas privativas para reuniões e trabalho focado. - Salas integradas que facilitam a interação entre equipes. - 2 banheiros, proporcionando comodidade a todos os colaboradores. **2º Andar (181, 19 m²): ** Semelhante ao primeiro, o segundo andar mantém um padrão elevado com: - Salas privativas que oferecem a privacidade necessária. - Espaços integrados para promover a criatividade. - 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade. **3º Andar (181, 19 m²): ** O terceiro andar segue a mesma linha de excelência com: - Salas privativas e integradas que se adaptam às suas necessidades. - 2 banheiros, assegurando que suas operações não sejam interrompidas. **Rooftop (181, 19 m²): ** Um verdadeiro diferencial deste prédio comercial é o seu rooftop! Um espaço livre descoberto com vista deslumbrante da cidade, ideal para eventos, confraternizações ou simplesmente para aproveitar momentos de lazer ao ar livre. **Subsolo (291, 17 m²): ** O subsolo é um espaço versátil, oferecendo: - 3 vagas de garagem, além de 6 salas privativas que podem ser utilizadas como escritório ou áreas de trabalho. - Possibilidade de adaptação para vão livre, aumentando a flexibilidade do espaço e permitindo a capacidade para até 16 vagas. **Infraestrutura e Acessibilidade: ** O prédio conta com um elevador panorâmico que conecta o subsolo ao 3º andar, proporcionando acessibilidade e um toque de sofisticação ao seu espaço de trabalho. **Localização Privilegiada: ** Além da proximidade com a ibm Brasil, você estará a apenas 850 metros do famoso Ginásio do Ibirapuera e a 1, 2 km do portão 10 do Parque do Ibirapuera, garantindo fácil acesso a uma das áreas mais vibrantes e culturais de São Paulo. **Conclusão: ** Este prédio comercial monousuário é a escolha perfeita para empresas que buscam uma localização estratégica e um espaço personalizado, que combina funcionalidade e estética. Não perca a oportunidade de levar sua empresa para um novo patamar! **Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que poderá ser o novo lar da sua empresa! ** 09/11/2026

Comercial · 1021m² · 16 Vagas · Prédio Comercial Mobiliado à Venda ou Locação na Vila Mariana, 1.287 m², Elevador Panorâmico!

R$ 160.000

1287 m² tot.8 ban.16 vagas

R Tutóia

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que procuram um prédio comercial monousuário mobiliado na Vila Mariana, com 1. 287 m² de área construída, distribuição inteligente dos ambientes e estrutura versátil para diferentes modelos de operação corporativa. Ideal para sede empresarial, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, agências, instituições de ensino, clínicas administrativas e organizações que valorizam um endereço exclusivo, com ambientes preparados para integrar equipes, receber clientes e desenvolver suas atividades com conforto e eficiência. Distribuição dos ambientes. Térreo, Recepção e área de convivência. O pavimento térreo oferece recepção para atendimento e controle de acesso, salas privativas, apoio de cozinha e dois banheiros, sendo um acessível. Um dos grandes destaques arquitetônicos é o pé-direito triplo, valorizado pela claraboia lateral direita, que proporciona personalidade ao ambiente e favorece a entrada de luz natural. O espaço conta ainda com terraço garden, criando uma área agradável para pausas, convivência e integração da equipe. 1º andar, Ambientes corporativos versáteis. Pavimento composto por salas privativas e salas integradas, permitindo diferentes configurações de layout conforme as necessidades da empresa. Conta também com dois banheiros, oferecendo praticidade para a rotina corporativa. 2º andar, Estrutura para equipes e departamentos. O segundo pavimento dispõe de salas privativas e ambientes integrados, possibilitando a organização de departamentos, salas de reunião e espaços de gestão. Conta com dois banheiros. 3º andar, Flexibilidade e privacidade. O terceiro pavimento mantém a versatilidade do edifício, com salas privativas e integradas que podem ser adaptadas às demandas operacionais da empresa, além de dois banheiros. Rooftop? Espaço aberto com vista. No topo do edifício, uma laje livre descoberta com vista oferece um diferencial para empresas que desejam aproveitar o espaço para convivência, eventos corporativos ou outras possibilidades compatíveis com as características do imóvel e as normas aplicáveis. Subsolo, Estacionamento e ambientes adicionais. O subsolo conta atualmente com três vagas de garagem e seis salas privativas, com possibilidade de adaptação para um vão livre e capacidade informada para até 16 vagas, conforme o projeto de adequação. Este prédio comercial reúne amplitude, mobiliário, flexibilidade de layout e diferenciais arquitetônicos em uma única propriedade, oferecendo a oportunidade de estabelecer uma sede empresarial com identidade própria. Agende uma visita e conheça o potencial deste prédio comercial monousuário na Vila Mariana, disponível para venda ou locação.

Comercial · 200m² · Prédio comercial com 200m² para alugar no bairro da Vila Mariana

R$ 17.000

200 m² tot.2 ban.

R Tutóia, 1110

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 200m² para alugar no bairro da Vila Mariana. Excelente oportunidade para alugar um prédio comercial com 200 m² de área útil, distribuídos em dois andares, ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e um layout flexível. No pavimento térreo, o imóvel conta com duas salas amplas, pé-direito alto, acesso por porta de aço e excelente profundidade, permitindo diferentes configurações para varejo ou atendimento ao público. No piso superior, há mais uma sala bem iluminada, além de 2 banheiros, espaço destinado à cozinha e um quarto de apoio que pode ser utilizado como depósito, arquivo ou sala técnica. A estrutura apresentada nas fotos evidencia um imóvel reformado, com pintura neutra, instalações aparentes de estilo industrial e ótimo aproveitamento dos ambientes. Como facilidades adicionais, o prédio oferece um layout extremamente versátil, adaptável a operações de serviços, clínicas, estúdios, escolas, escritórios criativos ou lojas especializadas. A circulação interna entre os andares é prática, e os ambientes permitem setorização clara entre áreas de atendimento, operação e apoio. A configuração atual facilita personalizações conforme a identidade do negócio, sem grandes intervenções estruturais. Localizado na Rua Tutóia, em um bairro consolidado e estratégico da zona sul de São Paulo, o imóvel está a cerca de 1, 3 km da Estação Ana Rosa do metrô e Estação do metrô Paraíso, o que representa aproximadamente 18 minutos de caminhada e nas proximidades do endereço. A região oferece fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Domingos de Morais e Paulista, além de ruas importantes como Vergueiro e Sena Madureira. O entorno é rico em comércio e serviços, com restaurantes, farmácias, bancos, academias, hospitais, escolas e escritórios, atendendo perfeitamente às necessidades de empresas que valorizam mobilidade, fluxo de pessoas e infraestrutura urbana completa. Ideal para quem busca posicionar seu negócio em um ponto funcional, acessível e com excelente potencial comercial. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

e52aacbe29953fc649d940585c029b07e078e34d · Prédio 800 m² - VENDA com renda (Loja locada) ou LOCAÇÃO (Sobreloja 300m², com Salas) na Vila Marian

R$ 5.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Rio Grande 442

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | prédio na Vila Mariana. Localização: Rua Rio Grande. Características do imóvel: - 800m² (área construída/360m² terreno/8, 00 frente), loja, 7 Salas, Hall social, 2 Varandas, 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia, Quintal. Destaques: - Piso térreo; Loja 500m², vão livre, pd 3m, Câmara frigorifica. - Piso superior; Sobreloja 300m², 7 Salas grandes (3 com varandas), 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia e Quintal. - Local de grande visibilidade/passagem. - Potencial para diversos seguimentos de negócios. - No nível da rua, atualmente estabelecido o Super mercado. - No piso superior, vago, pode ser explorado como salas comerciais ou hospedagem. Edifícação: - Construção 1966, reforma da Loja em 2019 pelo mercado. Piso superior precisa de melhorias, conforme a finalidade do negócio. Localização privilegiada: - À 270m da Espm Tec, 350m da Espm/Belas Artes, 400m do Colégio Cristo Rei, 1000m do Metrô Vila Mariana, 1100m do Metrô Ana Rosa, cercado de bons comércios, farmácias, padarias, bares e restaurante, acessos como Sena Madureira, Domingos de Morais, 23 de Maio. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. Ms Imóveis - 09/11/2026

Comercial · 672m² · 16 Vagas · Prédio Comercial 17x29 - Z.: ZM - Vila Mariana

R$ 30.000

504 m² tot.8 ban.16 vagas

R Coronel Lisboa, 274

Vila Mariana, São Paulo

O espaço ideal para o seu negócio está aqui! Localizado na charmosa e estratégica Rua Coronel Lisboa, nº 274, este prédio comercial exclusivo oferece tudo o que sua empresa precisa: visibilidade, infraestrutura e uma localização privilegiada no coração da Vila Mariana. Destaques da Localização: A poucos passos do Metrô Vila Mariana. Fácil acesso à Av. Paulista, Rua Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Região cercada por hospitais, faculdades, escolas, comércios e serviços essenciais. Características do imóvel: Prédio independente com fachada imponente. Múltiplas salas distribuídas em dois pavimentos. Banheiros em todos os andares. Ambientes com excelente iluminação natural. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino e empresas de serviços. Estrutura pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Destaque seu empreendimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Agende uma visita e descubra o potencial do seu novo endereço comercial.

Photo 1 · Prédio Comercial, V.Mariana, 540m², 13 Salas

R$ 23.000

400 m² tot.5 ban.4 vagas

Humberto I, 362

Vila Mariana, São Paulo

Predio comercial na Vila Mariana, 540m², 13 salas, 5 banheiros, 4 vagas, copa, cozinha, área de serviço, escritório e quintal. Próximo a estação de metrô Ana Rosa, que facilita o acesso ao transporte público, e o Terminal Ana Rosa, que oferece conexões para diversas linhas de ônibus. A região também conta com o Centro de Referência e Treinamento dst/Aids-sp. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-1694794.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
Comercial · 1287m² · 16 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1287m² à venda por R$ 20.000.000,00 ou para locação R$ 160.0

R$ 160.000

1287 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Tutóia 938

Vila Mariana, São Paulo

Predio para venda ou aluguel no paraiso - são paulo/sp. descrição; Monousuário, mobiliado. Área construída = 1. 021m² Total área privativa = 1. 287, 15 m² Dimensões do terreno = 10, 00 m x 31, 92 m. Térreo = 271, 22 m² Recepção, Salas privativas, pé direito triplo com claraboia na lateral direita, apoio de cozinha, 2 banheiros sendo 1 acessível, terraço garden. 1º andar = 181, 19 m²? Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros. 2º andar = 181, 19 m²? Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros. 3º andar = 181, 19 m²? Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros. Rooftop = 181, 19 m²? Laje livre descoberta com vista. Subsolo = 291, 17 m²? 3 vagas, 6 salas privativas podendo ser adaptado para vão livre com capacidade para 16 vagas. Elevador panorâmico do subsolo ao 3º andar. Agende já sua visita

Comercial · 193m² · 4 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Vila Mariana de 193.00m² com 4 Garagens

R$ 10.400

R$ 1.600 Condominio

193 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 182

Vila Mariana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Endereço premium na Rua Doutor Amâncio de Carvalho no prestigiado bairro da Vila Mariana. A localização corporativa é estratégica com acesso imediato à Avenida 23 de Maio, ficando a poucos passos do Parque Ibirapuera e da conceituada espm. Esta imponente sala comercial duplex dispõe de amplos cento e noventa e três metros quadrados. O espaço oferece um layout inteligente e muito versátil para acomodar a sua empresa com absoluto conforto, contando ainda com o privilégio de quatro vagas de garagem privativas. O moderno empreendimento Win Work Ibirapuera entrega altíssimo padrão para os seus negócios. O edifício comercial garante recepção com controle de acesso rigoroso, segurança ininterrupta, catracas eletrônicas, salas de reunião e estacionamento rotativo para receber seus clientes. Uma alternativa extraordinária para instalar a sede da sua empresa com muito requinte ou garantir um investimento sólido com alta rentabilidade na região. Código do imóvel 66299. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Photo 1 · Prédio Comercial para Locação na Vila Mariana, São Paulo-SP: 119 Vagas de Garage

R$ 390.000

8194 m² tot.119 vagas

RUA DOMINGOS DE MORAIS, 81

Vila Mariana, São Paulo

Prédio monousuário ao lado do metrÔ santa cruz com 8. 194 m² | 119 vagas. Com um total de 119 vagas de garagem, nosso prédio comercial oferece a comodidade e a segurança que seus clientes e colaboradores merecem. Além disso, com uma área total de 8. 194, 00 m2, você terá espaço de sobra para expandir o seu negócio e investir no seu crescimento. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a vias importantes e uma grande visibilidade para o público, nosso prédio é a escolha ideal para quem busca um espaço moderno, funcional e bem localizado. Com uma infraestrutura completa e preparada para atender às necessidades do seu negócio, nosso prédio comercial conta com elevadores, banheiros adaptados, salas amplas e bem iluminadas, além de uma equipe de manutenção sempre pronta para garantir o seu conforto e a sua segurança. Não perca a oportunidade de levar o seu negócio para o próximo nível! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios e vantagens que o nosso prédio comercial tem a oferecer. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a alcançar o sucesso que você tanto merece! Entre em contato conosco e agende sua visita! 07/11/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 1288m² · 16 Vagas · .Prédio Comercial Mobiliado 1.021 m2 no Paraíso Rua Tutóia

R$ 160.000

R$ 10.000 Condominio

1288 m² tot.8 ban.16 vagas

TRAV TUTÓIA, 938

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação corporativa no Paraíso, perto da Av. Paulista e do Ibirapuera. Prédio comercial monousuário e mobiliado para alugar na Rua Tutóia, no Paraíso, em São Paulo. A locação do prédio inteiro atende empresas que buscam sede própria, com escritório corporativo pronto para ocupar, a 230 m do ibm Brasil e a 1, 4 km da Avenida Paulista. O imóvel tem 1. 021 m² de área construída (1. 287, 15 m² somando rooftop e subsolo), em terreno de 10 x 31, 92 m (319, 20 m²). A recepção tem pé-direito triplo e claraboia lateral, os andares combinam salas privativas e salas integradas, e o elevador panorâmico atende do subsolo ao 3º andar. O terraço garden fica no térreo, e o rooftop tem laje descoberta com vista aberta. O subsolo reúne 3 vagas e 6 salas privativas e pode ser adaptado para vão livre, chegando a 16 vagas. O Paraíso é uma região corporativa e de serviços, próxima ao Ginásio do Ibirapuera (850 m), ao portão 10 do Parque Ibirapuera (1, 2 km) e à Avenida Paulista.

Comercial · 193m² · 4 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Vila Mariana de 193.00m² com 4 Garagens

R$ 10.400

R$ 1.600 Condominio

193 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 182

Vila Mariana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Endereço premium na Rua Doutor Amâncio de Carvalho no prestigiado bairro da Vila Mariana. A localização corporativa é estratégica com acesso imediato à Avenida 23 de Maio, ficando a poucos passos do Parque Ibirapuera e da conceituada espm. Esta imponente sala comercial duplex dispõe de amplos cento e noventa e três metros quadrados. O espaço oferece um layout inteligente e muito versátil para acomodar a sua empresa com absoluto conforto, contando ainda com o privilégio de quatro vagas de garagem privativas. O moderno empreendimento Win Work Ibirapuera entrega altíssimo padrão para os seus negócios. O edifício comercial garante recepção com controle de acesso rigoroso, segurança ininterrupta, catracas eletrônicas, salas de reunião e estacionamento rotativo para receber seus clientes. Uma alternativa extraordinária para instalar a sede da sua empresa com muito requinte ou garantir um investimento sólido com alta rentabilidade na região. Código do imóvel 66299. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 700m² · 10 Vagas · Prédio Comercial com 3 pavimentos, 700 m2 ,8 vagas de garagem , a 200 metros do metro vila mariana
Comercial · 1287m² · 16 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1287m² à venda por R$ 20.000.000,00 ou para locação R$ 160.0

R$ 160.000

1287 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Tutóia 938

Vila Mariana, São Paulo

Predio para venda ou aluguel no paraiso - são paulo/sp. descrição; Monousuário, mobiliado. Área construída = 1. 021m² Total área privativa = 1. 287, 15 m² Dimensões do terreno = 10, 00 m x 31, 92 m. Térreo = 271, 22 m² Recepção, Salas privativas, pé direito triplo com claraboia na lateral direita, apoio de cozinha, 2 banheiros sendo 1 acessível, terraço garden. 1º andar = 181, 19 m²? Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros. 2º andar = 181, 19 m²? Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros. 3º andar = 181, 19 m²? Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros. Rooftop = 181, 19 m²? Laje livre descoberta com vista. Subsolo = 291, 17 m²? 3 vagas, 6 salas privativas podendo ser adaptado para vão livre com capacidade para 16 vagas. Elevador panorâmico do subsolo ao 3º andar. Agende já sua visita

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