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127 Comerciais Prédios Inteiros perto de colegio madre cabrini rua madre cabrini 36 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio Monousuário à Venda e Locação na Vila Mariana 2452m² de Área Útil

R$ 230.000

5992 m² tot.25 ban.60 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Este prédio monousuário na Vila Mariana oferece 2. 452m² de área útil distribuídos em 12 andares, com lajes em vão livre que permitem total flexibilidade de layout para diferentes operações corporativas. A infraestrutura é completa e atual, com ar-condicionado, gerador, acessibilidade conforme normas vigentes e três elevadores Atlas, garantindo eficiência e conforto para usuários e visitantes. Com três subsolos e mezanino, o edifício dispõe de ampla capacidade de estacionamento e circulação. A localização é um grande diferencial, a apenas 300 metros da estação Vila Mariana do metrô e do terminal de ônibus, proporcionando excelente mobilidade urbana. Características do Imóvel. Prédio monousuário. 2452m² de área útil. 12 andares. 3 subsolos. Mezanino. 60 vagas de garagem. 25 banheiros. Lajes em vão livre. Ar-condicionado. Gerador. 3 elevadores Atlas. Acessibilidade conforme normas. Características da Localização. Localizado na Vila Mariana. A 300 metros da estação Vila Mariana do metrô Próximo ao terminal de ônibus Vila Mariana. Região com ampla oferta de serviços e comércio. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita agora

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a78107de8c9b495f919733ebf324b9f5da2b1fa3 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 7.999.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 40.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

Vila Mariana, São Paulo

Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 12/11/2026

Super destaque
Comercial · 8194m² · 120 Vagas · Prédio comercial na Rua Domingos de Morais, 2746 • 8194 m²
Destaque
11167_i8b86hWN8W_11167688285a63b2ff.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
Destaque
Comercial de 10 quartos, São Paulo · 340m² - 2 andares - 3 vagas - Vila Mariana

R$ 7.920

340 m² tot.10 quartos5 ban.3 vagas

Rua Afonso Celso,

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial com 340 m² divididos em 10 ambientes multiuso, entre em contato e agende visita.

Destaque
cd06cc071202b6daf708b31eec862623df6c6088 · Prédio para alugar, 8194 m² por R$ 425.000,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 350.000

8194 m² tot.46 ban.118 vagas

Rua Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Predio Monousuário, pronto para sua empresa! Descrição: Imóvel com térreo e mezanino + 3 andares lajes livres + 4 subsolos. Área Privativa/Carpete: 3. 614m² Área Total Construída: 8. 194m² Frente: 24, 80m. Subsolos: 118 vagas para carros e + 20 vagas para motos. O subsolo conta com vestiário para funcionários/prestadores de serviços. Loja com pé direito de 5, 50 m e lajes com 2, 90m de altura. Lajes protendidas, possibilitando vãos livres. Cabine primária com carga elétrica de 850 kva. Recepção no térreo. 2 elevadores que atendem todos os pavimentos e subsolos + 1 elevador exclusivo do 1º subsolo para. o térreo. Fachada em pele de vidro. Esquadrias de alumínio, com pintura eletrostática branca. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Carga das áreas: subsolos: 1. 500 kgf/m²; mezanino: 250 kgf/m²; lajes 300 kgf/m² - 12/11/2026

Destaque
Comercial · 300m² · 2 Vagas · Prédio, Vila Mariana - São Paulo

R$ 10.000

281 m² tot.2 ban.2 vagas

R Doutor Mário Cardim

Vila Mariana, São Paulo

Prédio com 2 pavimentos, 2 salões, lavabo, cozinha, banheiros feminino e masculino (separados). área externa e dispensa. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque
43a622f7b400b5475fcfc62af33cb0fed95cddcd · Prédio, 5992 m² - venda por R$ 60.000.000,00 ou aluguel por R$ 220.001,00/mês - Vila Mariana - São P

R$ 220.001

5992 m² tot.20 ban.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

"Prédio comercial para alugar com 5. 992m² Área Total - 11 andares - 60 vagas. Andares são amplos e em vão livre, se adequando a qualquer layout, com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. Com cpd, segurança, Sistema de cftv, geradores acessibilidade. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Lins de Vasconcelos, R. Domingos de Moraes, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos. Entre em contato conosco Ver dados WhatsApp. - 12/11/2026

2fc80469285acd3a4d12dcff0678ba069d61a079 · Prédio Comercial para alugar, 250 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo
Photo 1 · Casa com 4 dormitórios 01 suíte 06 vagas de Garage a 400 metros de metrô Ana Rosa

R$ 9.500

250 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

R Machado de Assis, 791

Vila Mariana, São Paulo

Casa com 4 dormitórios 01 suíte 06 vagas de Garage a 400 metros da estação de metrô Ana Rosa e 500 metro do parque do Ibirapuera. O sobrado pode contar ainda com uma área externa, como um pequeno jardim, um quintal ou até mesmo uma área de churrasco, que permite que os moradores desfrutem de momentos ao ar livre dentro da própria residência. A localização a apenas 800 metros da estação de metrô Ana Rosa é uma grande vantagem, pois facilita o acesso ao transporte público, permitindo que os moradores se desloquem rapidamente para diferentes regiões da cidade. Em geral, um sobrado com essas características é uma excelente opção para famílias ou pessoas que buscam um espaço maior e mais privativo do que um apartamento, mas ainda desejam desfrutar da comodidade de viver em uma área bem conectada e próxima a uma estação de metrô. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para Aluguél ou Venda em Vila Mariana 1.000m²

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Aluguél ou Venda, totalmente reformado no bairro da Vila Mariana. Descrição do imóvel.? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

a7307b700dda39df13a6e44169a409ba7b94a508 · Prédio para alugar, 440 m² por R$ 34.521,41/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 32.000

440 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Coronel Lisboa 847

Vila Mariana, São Paulo

Ótima oportunidade!! Este prédio comercial de 440m², composto por um piso térreo e uma sobre loja de igual metragem, está disponível para locação após uma reforma completa. Ambas as áreas possuem dois banheiros cada, proporcionando comodidade. O espaço foi modernizado com revestimentos de alta qualidade, eficiente iluminação. Cinco vagas de estacionamento privativas com portões automáticos estão disponíveis. A localização estratégica oferece fácil acesso ao metrô e a vias principais, aumentando a visibilidade do negócio. Ideal para uma variedade de atividades comerciais, este prédio oferece a oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em um ambiente espaçoso. Agende uma visita hoje para explorar todas as possibilidades. - 12/11/2026

ebe69839e5145dc5d058b41d12c532e18aa4c398 · Prédio Primeira Locação, 300 m² - venda por R$ 4.800.000 ou aluguel por R$ 29,500.00 + IPTU/mês - Vi

R$ 29.500

300 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Doutor Diogo de Faria 48

Vila Mariana, São Paulo

Ótima oportunidade! Este prédio comercial de 300m², composto por um piso térreo e uma sobreloja de igual metragem, está disponível para locação após uma reforma completa. Ambas as áreas possuem dois banheiros, proporcionando comodidade. O espaço foi modernizado com revestimentos de alta qualidade e iluminação eficiente. Três vagas de estacionamento privativas estão disponíveis. A localização estratégica oferece fácil acesso ao metrô e às principais vias, aumentando a visibilidade do negócio. Ideal para uma variedade de atividades comerciais, este prédio oferece a oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em um ambiente amplo e bem estruturado. Agende uma visita! - 12/11/2026

78e20b22cb397c16ebbc192b91f354101bac0c88 · Prédio para alugar, 5992 m² por R$ 248.217,15/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 219.000

R$ 100 Condominio

961 m² tot.50 ban.60 vagas

Rua Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação com 5. 992m² de área construída, composto por 11 andares com 210, 70m² cada, térreo, mezanino, cobertura e 3 subsolos com 60 vagas demarcadas.. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Sistema de cftv, Câmeras externas no entorno do edifício e internas em todos os pavimentos. Catracas nos Subsolos - Atendem as necessidades de controle e gerenciamento. Localizado no quinto andar, equipado com ar condicionado e piso elevado. Escada pressurizada, hidrante, alarme de incêndio e extintores em todos pavimentos. O mezanino apresenta decoração e acabamentos diferenciados, dispondo dos seguintes ambientes: 05 salas de reunião, Cozinha, Sala de espera, Banheiros feminino e masculino. - 10/11/2026

Photo 1 · ÓTIMO PREDIO COMERCIAL NUMA GRANDE AVENIDA DE VILA MARIAS, BOM PARA LOJAS, AUTO
Imagem Principal · Imóvel Comercial 8194m2 úteis 118 vagas para alugar na Vila Mariana, São Paulo

R$ 350.000

3614 m² tot.46 ban.118 vagas

Rua Domingos de Morais 2742

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial 8194m2 úteis 118 vagas para alugar na Vila Mariana, São Paulo - sp. Imóvel com térreo e mezanino + 3 andares lajes livres + 4 subsolos. Area Privativa/Carpete: 3. 614m² Área Total Construida: 8. 194m² Frente: 24, 80m. Subsolos: 118 vagas para carros e 20 vagas para motos. O subsolo conta com vestiário para funcionários/prestadores de serviços. Loja com pé direito de 5, 50 m e lajes com 2, 90m de altura. Lajes protendidas, possibilitando vãos livres. Cabine primária com carga elétrica de 850 kva. Recepção no térreo. 2 elevadores que atendem todos os pavimentos e subsolos + 1 elevador exclusivo do 1º subsolo para o térreo. Fachada em pele de vidro. Esquadrias de alumínio, com pintura eletrostática branca. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Carga das áreas: subsolos: 1. 500 kgf/m²; mezanino: 250 kgf/m², lajes 300 kgf/m²

Comercial · 672m² · Prédio comercial na Rua Coronel Lisboa, 274 - 278 • 672 m²
Photo 1 · Predio Para Locação com 6 pavimentos elevador e estacionamento

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 162

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. [16: 32, 05/09/2025] Corretor De Imoveis: ? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóvei. Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp.? Avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Photo 1 · SOBRADO COMERCIAL em São Paulo - São Paulo, Vila Mariana

R$ 17.000

150 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Rua Afonso Celso, 9999

Vila Mariana, São Paulo

Chegou a oportunidade que você estava esperando! Sobrado comercial de alto padrão disponível para venda ou locação, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com uma estrutura impecável, este imóvel conta com 6 quartos espaçosos, ideais para acomodar colaboradores ou clientes, além de 10 salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de negócio. Com 6 banheiros bem distribuídos, você terá toda a comodidade e privacidade que precisa. E para completar, 2 vagas de garagem para garantir o conforto e segurança de todos os que frequentam o local. Com uma área total de 150, 00 m2, este sobrado é a escolha perfeita para quem busca um espaço sofisticado e funcional para o seu empreendimento. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se com todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Invista no seu sucesso, invista neste sobrado comercial! 11/11/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.

Comercial · 551m² · 8 Vagas · Prédio comercial de esquina com 551 m² próximo ao Metrô Santa Cruz

R$ 49.900

400 m² tot.9 ban.8 vagas

R Pedro de Toledo, 314

Vila Mariana, São Paulo

Em uma esquina de grande circulação na Vila Clementino região da Vila Mariana, este prédio comercial reúne estrutura funcional, boa dinâmica de circulação interna e localização estratégica para diferentes perfis de operação. A poucos metros da estação Santa Cruz do Metrô, o imóvel favorece o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores no dia a dia. Prédio comercial à venda e locação na Rua Pedro de Toledo, esquina com a Rua Coronel Lisboa, no bairro Vila Clementino, em São Paulo. O imóvel possui terreno retangular com 400 m² e área útil construída de 551 m² distribuídos em 4 pavimentos, com ambientes versáteis para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, operações administrativas, instituições de ensino, consultórios e empresas em geral. No térreo, o imóvel conta com hall de entrada, auditório com 48 m² e 2 vagas de garagem. O primeiro pavimento possui 3 salas de aproximadamente 70 m² separadas por drywall, sendo uma delas com 2 banheiros, além de cozinha com 12 m² e banheiro de apoio. O segundo pavimento dispõe de sala com 40 m², banheiros masculino e feminino com fraldario, outras 3 salas de aproximadamente 70 m² e salas adicionais com 15 m², 29 m² e 10 m², permitindo diferentes configurações operacionais. No pavimento inferior há entrada de serviço, depósito, salas de apoio, arquivo deslizante, área de serviço, banheiro com box e chuveiro, além de acesso ao estacionamento privativo com portão. O imóvel oferece ao todo 5 vagas de garagem privativas e 3 vagas externas para visitantes. A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado, duas escadas de acesso aos pavimentos posicionadas em locais diferentes do prédio, favorecendo a circulação interna e a operação simultânea entre setores, além de acabamento com piso em granito e cimento queimado. O imóvel apresenta ótima conservação interna e externa. A localização no bairro Vila Clementino oferece conveniências importantes para a rotina corporativa, com restaurantes, serviços, hospitais, comércio e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel está a aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz do Metrô. Para locação, são aceitas garantias mediante Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização, sujeito à análise. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Photo 1 · Hotel Novo com 8 pavimentos e 120 quartos próximo ao Parque Ibirapuera

R$ 500.000

6563 m² tot.120 ban.53 vagas

R França Pinto, 907

Vila Mariana, São Paulo

Novo empreendimento hoteleiro com 6. 563 m² de área construída distribuída em 8 pavimentos. Localizado em uma região de altíssima demanda, com acesso simplificado aos maiores centros corporativos e culturais de São Paulo, como o Parque do Ibirapuera. Empreendimento em fase final, foi projetado com: 120 unidades (de 25 m² a 35 m²) com design moderno e padrão de acabamento superior. Infraestrutura Completa: Restaurante de 250 m², bar, espaço para eventos, lobby e 53 vagas de estacionamento. Rooftop Premium: Piscina ao ar livre, academia moderna e mirante panorâmico. Previsão de entrega e Habite-se: dezembro/26. Situado em um ponto nobre, o imóvel oferece acesso ágil e facilitado às principais vias e polos de negócios da cidade: 500 m da Av. 23 de Maio | 550 m do Metrô Ana Rosa 1, 5 km do Parque Ibirapuera | 2, 5 km da Av. Paulista | 3, 0 km da Av. Faria Lima | 5, 5 km do Aeroporto de Congonhas | Fácil acesso à Av. Rubem Berta. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Photo 1 · CASA COMERCIAL em São Paulo - São Paulo, Vila Mariana

R$ 15.000

680 m² tot.10 quartos7 ban.4 vagas

RUA DOUTOR FABRÍCIO VAMPRÉ, 999

Vila Mariana, São Paulo

Linda casa comercial para locação! Localizada em uma região privilegiada, essa casa comercial conta com 10 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar sua equipe de trabalho ou transformar em escritórios individuais. Além disso, possui 1 sala ampla, ideal para reuniões e apresentações, 7 banheiros para garantir o conforto de todos os colaboradores e clientes, e ainda conta com 4 vagas de garagem para facilitar o acesso de todos. Com uma fachada imponente e um interior moderno e bem distribuído, essa casa comercial é perfeita para empresas que buscam um espaço amplo, confortável e bem localizado. Seja para um escritório, consultório, clínica ou qualquer outro tipo de negócio, essa é a opção ideal para quem busca um imóvel versátil e completo. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes dessa incrível casa comercial. Venha fazer parte desse novo capítulo da sua empresa em um espaço que reúne conforto, praticidade e sofisticação. Aguardamos o seu contato! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. #casacomercial #locação #espaçocomercial #imóveis #oportunidade #negócios #vagasdegaragem #banheiros #salacomercial #quartos #bemlocalizado #conforto #modernidade #versatilidade #sofisticação. 11/11/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.

Comercial · 1000m² · 4 Vagas · Prédio Comercial no melhor da Vila Mariana

R$ 17.900

250 m² tot.5 ban.4 vagas

R Domingos de Morais, 1086

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Locação - Vila Mariana. Destaques do imóvel: Localizado no melhor ponto da Vila Mariana. Excelente visibilidade e fácil acesso. Composição: Salão comercial no térreo. Dois pavimentos superiores com diversas salas. Subsolo com amplo espaço para estoque ou uso operacional. Vagas frontais para 4 veículos. Informações técnicas: Área construída: 1. 000 m² Terreno: 5 x 50 metros (250 m²) Ideal para: Clínicas. Escritórios. Escolas. Academias. Lojas de médio/grande porte. Entre outros negócios que exigem espaço e localização estratégica. Agende uma visita com o corretor responsável. Diagonal Imóveis, desde 1978 realizando sonhos. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Comercial · 750m² · Prédio comercial na Rua Doutor Pinto Ferraz, 131 • 750 m²
e52aacbe29953fc649d940585c029b07e078e34d · Prédio 800 m² - VENDA com renda (Loja locada) ou LOCAÇÃO (Sobreloja 300m², com Salas) na Vila Marian

R$ 5.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Rio Grande 442

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | prédio na Vila Mariana. Localização: Rua Rio Grande. Características do imóvel: - 800m² (área construída/360m² terreno/8, 00 frente), loja, 7 Salas, Hall social, 2 Varandas, 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia, Quintal. Destaques: - Piso térreo; Loja 500m², vão livre, pd 3m, Câmara frigorifica. - Piso superior; Sobreloja 300m², 7 Salas grandes (3 com varandas), 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia e Quintal. - Local de grande visibilidade/passagem. - Potencial para diversos seguimentos de negócios. - No nível da rua, atualmente estabelecido o Super mercado. - No piso superior, vago, pode ser explorado como salas comerciais ou hospedagem. Edifícação: - Construção 1966, reforma da Loja em 2019 pelo mercado. Piso superior precisa de melhorias, conforme a finalidade do negócio. Localização privilegiada: - À 270m da Espm Tec, 350m da Espm/Belas Artes, 400m do Colégio Cristo Rei, 1000m do Metrô Vila Mariana, 1100m do Metrô Ana Rosa, cercado de bons comércios, farmácias, padarias, bares e restaurante, acessos como Sena Madureira, Domingos de Morais, 23 de Maio. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. Ms Imóveis - 12/11/2026

Comercial · 8194m² · Comercial para aluguel - na Vila Mariana

R$ 350.000

8194 m² tot.

Domingos de Morais 2742

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação na Vila Mariana, 3 Andares lajes livres+ Loja e Mezanino. Lajes com vão livre. Uma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis. O Espaço Perfeito para o Seu Negócio. Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms com uma recepção de impacto. Área Privativa: 3. 614 m² sendo Área Total: 8. 194 m² Distribuição: Térreo 827mt², 3 andares 811mt² (por andar) + Mezanino 354mt² (ideal para loja) + 4 Subsolos. Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca. Loja com pé-direito duplo espetacular de 5, 50m e área de recepção dedicada no andar térreo. Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 118 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos. Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre. Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 kva, preparada para suportar grandes operações de ti, clínicas ou data centers. Ideal para; sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.

Photo 1 · Casa Comercial para alugar na Vila Mariana - 350m² - 12 Salas - 5 Banheiros - 3 Vagas

R$ 13.100

350 m² tot.5 ban.3 vagas

R Capitão Cavalcanti, 194

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial, com possibilidade de uso comercial ou residencial, a apenas 4 minutos a pé do metrô Vila Mariana, perfeito para quem deseja morar na frente e trabalhar nos fundos. Frente e fundos são totalmente cobertos e fechados, garantindo mais segurança, privacidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 350 m² de área total e 240 m² de área útil, com ótima distribuição para uso misto. Se utilizado como imóvel comercial, é possível configurar até 12 salas entre frente e fundos, além de salão para recepção/eventos e banheiros bem distribuídos. Na frente (coberta e fechada), conta com garagem para 3 carros, amplo hall em L, 4 salas, cozinha, depósito e, no 1º andar, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 dormitório com varanda e 1 banheiro social. O corredor lateral dispõe de banheiros para pcd, feminino e masculino. Nos fundos (cobertos e fechados), há salão para eventos ou recepção e 5 salas ideais para consultórios ou escritórios. No pavimento superior dos fundos, encontram-se 2 salas, 2 banheiros e 2 depósitos. Localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está em região com excelente infraestrutura, fácil acesso, muita arborização e proximidade a importantes instituições de ensino, cultura e saúde, como unifesp, espm, Belas Artes, unifai, Colégio Madre Cabrini, Colégio Bandeirantes, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, além de Hospital São Paulo, Hospital do Servidor e Hospital Dante Pazzanese, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Imóvel versátil e estratégico, ideal para clínicas, escritórios ou praticamente qualquer atividade profissional que busque uma região completa e valorizada. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Foto 21 · PREDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA VILA MARIANA

R$ 20.000

675 m² tot.5 ban.

Rua Manuel de Morais 62

Vila Mariana, São Paulo

Predio com 671 m² na Rua Manuel de Morais, Vila Mariana, sp. Imóvel comercial disponível para locação pelos seguintes valores;-Aluguel R$ 20. 000, 00- Parcelas iptu 2025 R$ 4. 979, 97Ponto comercial com localização privilegiada ao lado do Hospital Santa Cruz e a poucos metros da Rua Domingos de Morais e do Shopping Metrô Santa Cruz. Prédio com 4 pavimentos possuindo;Térreo: - Fachada com boa apresentação corporativa/empresarial. - 1 vaga. - Rampa de acesso para subsolo. - Salão com 144, 07 m²- Espaço com divisórias que formam 5 salas. - Cozinha- Vestiário. - Quintal com churrasqueira. Subsolo;- Espaço com 239, 73 m². - Estacionamento com capacidade para 10 veículos. - Área para estoque/depósito. 1°pavimento;- Salão com 144, 60 m²- Divisória que formam 2 ambientes. - Boa iluminação natural. - 2 banheiros. 2° pavimento;- Salão com 144, 60 m². - Espaço com divisórias que formam 4 salas. - Terraço. - Banheiro. - Ambientes com aparelhos de ar condicionado. - Terreno com 291 m². - 10 m de frente por 20, 10 de profundidade. - Zoneamento zm. Região com vasta opções de serviços e transporte. Pontos de interesse nas proximidades- Hospital Santa Cruz - 70 m da entrada principal. - Rua Domingos de Morais - 630 m. - Shopping Metrô Santa Cruz - 900 m. - Colégio Cristo Rei - 700 m.

Photo 1 · Imóvel Comercial e 3 banheiros à Venda, 319 m² por R$ 3.700.000

R$ 18.000

319 m² tot.3 ban.

R Francisco Cruz, 565

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel de esquina, ótima localização. Terreno: 115 m², área construída: 319 m² Térreo: são 3 salas, sendo duas prontas para consultórios, recepção, 2 banheiros. 1 andar: 4 salas, sendo 1 com banheiro dentro e ar condicionado, mais um terraço. 2 andar: salão novo de 90 metros. 2 vagas de garagem na frente com possibilidade de fazer mais 1 vaga. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Comercial · 910m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para alugar com 6 andares na Vila Mariana

R$ 38.000

910 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio,105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio para alugar com múltiplos ambientes. Descrição: - 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P. N. E. - 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas grandes. - 10 banheiros, sendo 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. (Portadores de Necessidades Especiais) - Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. - Mini Copa com Varanda e Fumódromo no 1° Pavimento. - Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. - Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. - 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. - Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. - Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. - Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. - Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. - Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. - Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. - Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. - Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. - 500 m do Metrô Santa Cruz e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz ✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende já sua visita!

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