159 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Vila Madalena, São Paulo

b07fc1630c601b751f47bd4971efa311a12b80ad · Prédio para alugar, 550 m² - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 38.000

254 m² tot.10 vagas

Praça Doutor Sales Júnior

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial de alto padrão para locação na vila madalena / praça dr. Sales junior. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, estrutura completa e versatilidade. Imóvel moderno, em ótimo estado, situado em zona mista, com fácil acesso à Praça Panamericana, Colégio Rainha da Paz e principais vias da região. Detalhes: Terreno: 254 m² Área construída: 550 m² diferenciais: Fachada imponente. Cabeamento estruturado (voz, dados, imagem) Ar-condicionado revisado (incluso) Energia trifásica. Preparado para câmeras, tv a cabo, antenas, ideal para escritórios, clínicas, coworkings, agências.. Subsolo: 6 vagas, copa, banheiro, casa de zelador, escada interna. Térreo: Entrada social, recepção, salas, 4 vagas frontais, banheiros. 1º e 2º Pavimentos: Salões amplos, banheiros, infraestrutura para copas. Mezanino / Terraço / Loft: Espaço tipo triplex, terraços, pé-direito duplo, copa e banheiro. ar-condicionado incluso: 2 x Springer Carrier 18. 000 btus. 1 x Springer Carrier 36. 000 btus - 05/06/2026

R$ 31.350

550 m² tot.

PÇ Doutor Sales Júnior

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial com excelente padrão construtivo, localizado na Vila Madalena, ideal para empresas que buscam estrutura completa, modernidade e localização estratégica. Subsolo: Vagas para 6 veículos, banheiro, copa, cozinha, casa de zelador e escada interna de acesso ao térreo. Térreo: Entrada social com hall de recepção, vagas para 4 carros, sala de espera, central de comunicação, amplo salão com excelente iluminação natural e banheiros bem distribuídos. 1º Pavimento: Salão amplo, ideal para estações de trabalho ou salas corporativas, banheiros, mezanino funcional e acesso a um terraço generoso com moderno loft de pé-direito duplo. Infraestrutura Técnica: Ar-condicionado revisado, fachada moderna, fornecimento de energia trifásica, shaft vertical para instalações de telefonia, tv e internet, antena parabólica na cobertura e tubulação para cabeamento estruturado utp (lógica, telefonia e dados). Imóvel pronto para atender empresas dos setores de tecnologia, saúde, educação, coworkings, escritórios ou outras atividades que exigem conectividade, funcionalidade e conforto. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 270m² · 7 Vagas · Prédio comercial na Rua Lira, N. 40 • 270 m²

R$ 25.000

270 m² tot.4 ban.7 vagas

Rua Lira, 40

Vila Madalena, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Prédio comercial na Vila Madalena, zona Oeste de São Paulo/sp, com 270 m², localizado na R. Lira, nº 40. Conta com 7 vagas de estacionamento. A Vila Madalena é conhecide pela vida cultural intensa, gastronomia variada, bares e galerias de arte, além de fácil acesso ao metrô, corredores de ônibus e importantes vias da cidade, o que garante excelente visibilidade e fluxo de clientes para negócios de diversos segmentos.

Comercial · 634m² · Prédio comercial na Rua Heitor Penteado, N. 2010 • 634 m²

R$ 14.000

634 m² tot.

Rua Heitor Penteado, 2010

Sumarezinho, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Sumarezinho, zona oeste de São Paulo. Prédio comercial com 634 m² na Rua Heitor Penteado, nº 2010, anteriormente utilizado como espaço corporativo. A região oferece fácil acesso a transporte público, escolas, comércios e opções de lazer, sendo ideal para empresas que buscam destaque na zona oeste de sp.

f2f11930071bb7b10e2e059319573148408f061c · Prédio para alugar, 550 m² por R$ 41.460,00/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 38.000

254 m² tot.4 ban.10 vagas

Praça Doutor Sales Júnior

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial para locação vila madalena | zona mista. Localização estratégica, próximo à Praça Panamericana. Este imóvel é ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, modernidade e praticidade. Características do imóvel: Subsolo: 06 vagas, copa/cozinha, banheiro, casa de zelador e acesso interno. Térreo: entrada social, 04 vagas, recepção, sala de espera, central de comunicação, salão, banheiros e pontos para copas. 1º e 2º pavimentos: amplos salões com banheiros e pontos para copas. Mezanino / Mirante: triplex com terraços generosos, loft com pé-direito duplo, copas e banheiros. Áreas externas: infraestrutura para câmeras de monitoramento. Diferenciais: Ar-condicionado revisado (modelos Springer Carrier 18. 000 e 36. 000 btus). Fachada moderna com pele de vidro. Infraestrutura para dados, som, imagem, tv a cabo e cabeamento estruturado. Excelente padrão construtivo e versatilidade de uso. Agende uma visita e descubra o espaço ideal para sua empresa crescer! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/06/2026

Comercial · 620m² · 6 Vagas · Prédio Comercial/Industrial para Venda ou Locação ? Excelente Estrutura

R$ 38.000

800 m² tot.4 ban.6 vagas

R Natingui, 722

Vila Madalena, São Paulo

Localização estratégica em São Paulo. Venda: R$ 5. 500. 000, 00. Locação: R$ 38. 000, 00/mês. Proprietário estuda permuta em imóveis comerciais, residenciais ou veículos. Características do imóvel. Área construída: 620 m² (podendo usufruir até 800 m²) Terreno: 360 m² Ano de construção: 2017 (moderno, com excelente conservação) 04 banheiros. Elevador com capacidade para 650 kg e 4 paradas. Estrutura de energia: 600 amperes, entrada trifásica? Ideal para empresas que demandam alto consumo de energia. Ambientes amplos, bem iluminados e com ventilação natural. Diferenciais. Projeto moderno e versátil, pronto para se adaptar a diferentes atividades comerciais ou industriais. Pé-direito e estrutura que permitem otimização do espaço interno. Elevador de carga e acessibilidade, trazendo praticidade ao uso. Localização que facilita logística, mobilidade e atrai grande fluxo de clientes ou operações empresariais. Ideal para: Empresas de logística, indústrias leves ou escritórios corporativos. Clínicas, escolas, academias, coworkings ou showrooms. Investidores que buscam renda com locação em região valorizada. Condições imperdíveis. Venda: R$ 5. 500. 000, 00. Locação: R$ 38. 000, 00/mês. Proprietário aceita permuta parcial em imóveis ou veículos, facilitando a negociação. Agende já sua visita e conheça esse imóvel que une solidez estrutural, localização estratégica e versatilidade de uso. Uma oportunidade rara no mercado! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 240m² · 11 Quartos · Prédio comercial na Rua Girassol, N. 45 • 240 m²

R$ 20.000

240 m² tot.11 quartos5 ban.

Rua Girassol, 45

Vila Madalena, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Madalena, zona oeste de São Paulo, sp. Prédio comercial de 240 m², localizado na Rua Girassol, nº 45. Ideal para bar ou restaurante, anteriormente utilizado como bar/restaurante. A Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera artística, bares descolados e ótimas opções de entretenimento, sendo uma região valorizada e bastante procurada para negócios no coração da cidade.

locacao-vila-madalena-sao-paulo-1-8964722.png · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

Prédio para locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 35 vagas de garagem, área útil de 3069 m², área total de Ver dados m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, vestiário, aceita pet, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, entrada serviço independente, aceita pet. Creci Ver dados J

a896ac1a71120725206afd6c2a8c1ce4d1735cc4 · Prédio Comercial, 620 m² - venda por R$ 5.500.000 ou aluguel por R$ 42.700/mês - Vila Madalena - São

R$ 38.000

360 m² tot.4 ban.

Rua Natingui 722

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial de alto padrão à venda ou para locação, ideal para empresas que buscam infraestrutura completa e localização estratégica. Com 620m² de construção, expansível até 800m², este imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço, 4 banheiros, e elevador moderno com capacidade para 650kg e 4 paradas garantindo mobilidade e acessibilidade. Conta com uma entrada elétrica trifásica de 600 amperes, ideal para atender demandas corporativas ou industriais com eficiência. O terreno possui 360m², possibilitando excelente logística interna e flexibilidade para diversos tipos de negócio. - 05/06/2026

locacao-vila-madalena-sao-paulo-1-8964720.png · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

O Edifício Macunis é um empreendimento corporativo de alto padrão, com entrega prevista para o 1º Trimestre de 2026, está localizado na Vila Madalena, São Paulo. Situado em uma das regiões mais vibrantes da cidade, o Macunis oferece uma combinação perfeita de sofisticação, sustentabilidade e inovação. Este projeto foi pensado para empresas que valorizam exclusividade e eficiência, oferecendo escritórios boutique com flexibilidade para personalização do layout, ideal para diferentes configurações empresariais. A construção, que utiliza madeira engenheirada, um material renovável que reduz as emissões de carbono, demonstra o compromisso do Macunis com a sustentabilidade e o futuro. Além disso, a infraestrutura é de ponta, com espaços funcionais e acessíveis, além de áreas externas como varandas privativas e um terraço exclusivo na cobertura. Características e Diferenciais: Área Locável: 3. 069, 05 m², Pé-direito: 3, 27m a 3, 46m por andar, Estacionamento: 35 vagas, Bicicletário: 11 vagas + vestiários, Gerador de Energia, Infraestrutura para Carregadores Elétricos, Escritórios Boutique Flexíveis e Personalizáveis, Varandas Privativas em Todos os Andares, Terraço Exclusivo na Cobertura, Fachada Ativa para Integração com o Entorno, UrbanoLocalização: O Edifício Macunis está localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais, desejados de São Paulo, conhecido pela sua vibrante cena cultural e gastronômica. A região oferece fácil acesso ao metrô, com a estação Faria Lima e o terminal Pinheiros nas proximidades, além de diversas opções de transporte público. A área também é repleta de restaurantes, cafés, lojas e espaços de coworking, oferecendo uma infraestrutura completa para as necessidades das empresas. 0506

R$ 48.000

853 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida São Gualter 48

Vila Ida, São Paulo

* Prédio comercial inteiro à venda no Alto de Pinheiros, ideal para empresas, clínicas, escolas ou sedes corporativas que buscam visibilidade e localização estratégica. * O imóvel possui 853m² de terreno, 592m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, com acesso ao piso superior por escada e elevador, oferecendo praticidade e acessibilidade. * Conta ainda com dois amplos salões, 4 banheiros, copa de apoio e 6 vagas de estacionamento, além de 30 metros de fachada, proporcionando excelente exposição comercial em uma das avenidas mais conhecidas da região. * Localizado na Avenida São Gualter, no valorizado bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Marginal Pinheiros, Faria Lima e Cerro Corá. * A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e transporte público, além da proximidade das estações Estação Pinheiros e Estação Faria Lima do metrô. * Também está próximo ao Parque Villa-Lobos e ao polo comercial de Pinheiros, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica na zona oeste de São Paulo.

e4f50ff7f68def464121915b1dbe757a5ed784bf · Prédio, 630 m² - venda por R$ 6.000.000,00 ou aluguel por R$ 28.983,90/mês - Vila Madalena - São Pau

R$ 25.000

458 m² tot.7 ban.12 vagas

Rua Nazaré Paulista 61

Vila Madalena, São Paulo

Excelente prédio comercial com area de terreno 458m², com testada de de 12, 70mts, area construida de 628m². No local funcinava uma escola infantil, tendo 14 salas, 07 banheiros, espaço com posibilidade até 16 vagas para estacionamento, zoneamento zcor2. Ideal para escola ou outras atividades comerciais que estejam dentro do zoneamento do plano diretor. Fácil acesso ao transportes publicos e comércio em geral. Agende a sua visita com os nossos Corretores. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0321 - 05/06/2026

8d0f00912a446871b7509395cbc8b8117cdfe37e · Prédio, 360 m² - venda por R$ 5.300.000,00 ou aluguel por R$ 17.170,00/mês - Vila Madalena - São Pau

R$ 16.085

100 m² tot.

Rua Heitor Penteado

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade Imperdível na Rua Heitor Penteado Espaço Comercial Amplo e Versátil ao Lado do Metrô Vila Madalena! Se você busca um imóvel comercial extremamente bem localizado, com grande visibilidade e fluxo constante de pessoas, esta é a chance ideal! Situado na disputada Rua Heitor Penteado, a poucos metros da Estação Vila Madalena do Metrô, este ponto oferece tudo o que um negócio de sucesso precisa: localização estratégica, acessibilidade e estrutura completa. Características do imóvel: - Térreo + 2 pavimentos, cada um com 120m² - Totalmente versátil para diversos tipos de comércio. - 4 banheiros, garantindo comodidade para equipe e clientes. - Área de serviço. - 2 vagas descobertas. - Porta de aço eletrônica, oferecendo segurança e praticidade. Localização privilegiada: Em uma das vias mais movimentadas da Zona Oeste. - Próximo ao metrô Vila Madalena. - Região com grande fluxo de pedestres e veículos. - Cercado por restaurantes, cafés, lojas, mercados, escolas e serviços. Fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Sumaré, Paulo vi e Dr. Arnaldo. ** Perfeito para clínicas, escritórios, lojas, coworkings, studios, escolas, serviços e diversos tipos de negócios que buscam alta visibilidade e acessibilidade. - 05/06/2026

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

O Edifício Macunis é um empreendimento corporativo de alto padrão, com entrega prevista para o 1º Trimestre de 2026, está localizado na Vila Madalena, São Paulo. Situado em uma das regiões mais vibrantes da cidade, o Macunis oferece uma combinação perfeita de sofisticação, sustentabilidade e inovação. Este projeto foi pensado para empresas que valorizam exclusividade e eficiência, oferecendo escritórios boutique com flexibilidade para personalização do layout, ideal para diferentes configurações empresariais. A construção, que utiliza madeira engenheirada, um material renovável que reduz as emissões de carbono, demonstra o compromisso do Macunis com a sustentabilidade e o futuro. Além disso, a infraestrutura é de ponta, com espaços funcionais e acessíveis, além de áreas externas como varandas privativas e um terraço exclusivo na cobertura. Características e Diferenciais: Área Locável: 3. 069, 05 m², Pé-direito: 3, 27m a 3, 46m por andar, Estacionamento: 35 vagas, Bicicletário: 11 vagas + vestiários, Gerador de Energia, Infraestrutura para Carregadores Elétricos, Escritórios Boutique Flexíveis e Personalizáveis, Varandas Privativas em Todos os Andares, Terraço Exclusivo na Cobertura, Fachada Ativa para Integração com o Entorno, UrbanoLocalização: O Edifício Macunis está localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais, desejados de São Paulo, conhecido pela sua vibrante cena cultural e gastronômica. A região oferece fácil acesso ao metrô, com a estação Faria Lima e o terminal Pinheiros nas proximidades, além de diversas opções de transporte público. A área também é repleta de restaurantes, cafés, lojas e espaços de coworking, oferecendo uma infraestrutura completa para as necessidades das empresas. 0506

venda-7-dormitorios-vila-madalena-sao-paulo-1-5812345.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 40.000

458 m² tot.7 quartos6 ban.6 vagas

R NAZARÉ PAULISTA

Vila Madalena, São Paulo

Prédio à venda ou locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 7 dormitórios, 6 vagas de garagem, área útil de 628 m², área total de 458 m². Características do Condomínio: serviços, aceita pet, sala reuniões. Características do Imóvel: aceita pet. Creci Ver dados J

locacao-vila-madalena-sao-paulo-1-5805503.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 31.350

504 m² tot.6 ban.6 vagas

R GREGÓRIO PAES DE ALMEIDA

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial em Alto de Pinheiros próximo a praça pan-americana. Subsolo com: Vagas para 6 carros; banheiros, copa e cozinha. Casa de zelador, local para baterias de luzes de emergência, escada interna, para acesso ao térreo. Térreo com entrada social, 4 vagas, sala de recepção, sala de espera, central de comunicação, salão, pontos de esgoto e água para copas, banheiros, no 1º e 2º Pavimentos com amplo salão, pontos de esgoto e água para copas; Banheiros. Áreas externas e halls de entrada com: Tubulações e pontos para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. Ar condicionado (equipamentos) 2 modelos Springer Carrier Ver dados btus; 01 modelo Springer Carrier 36000 btus. 0506. Unidade Campo Belo 297 - creci: Ver dados F

ef2c8ad184847e7cff52bc90a19e3154164e9145 · Prédio, 1114 m² - venda por R$ 7.000.000,00 ou aluguel por R$ 45.974,00/mês - Vila Madalena - São Pa

R$ 35.000

350 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Fidalga 58

Vila Madalena, São Paulo

Prédio monousuário vila madalena próximo cartório!! Prédio comercial monousuário com infraestrutura completa para diversas finalidades empresariais, clínicas, laboratórios, com uma localização privilegiada. Detalhes do prédio: Área construída de 1. 114M² em um terreno de 350M² (7mts x 50mts) Equipado com elevador acessível a todos os andares. Conta com gerador próprio para garantir operação contínua. Espaços versáteis: Térreo de 233, 42M²: 01 Recepção, 02 banheiros com chuveiro, 04 apartamentos ou salas, sala de espera com apoio, mais área de fundos com salão e banheiro. 1º andar de 216, 57M²: 06 suítes ou salas com banheiro adicionais, 02 quartos ou salas e 01 banheiro, recepção ou sala de apoio. 2º andar de 154, 91M²: 05 quartos, 01 banheiro, recepção ou sala de apoio. 3º andar de 153, 47M²: 04 quartos, 01 banheiro, 01 suíte, recepção ou sala de apoio. Subsolo de 308, 28M²: Garagem para até 10 carros, refeitório, 02 vestiários com banheiro. Cobertura: Rooftop com cozinha Gourmet e área livre para todos os tipos de eventos e confraternizações. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0308 - 05/06/2026

locacao-vila-madalena-sao-paulo-1-8964724.png · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

O Edifício Macunis é um empreendimento corporativo de alto padrão, com entrega prevista para o 1º Trimestre de 2026, está localizado na Vila Madalena, São Paulo. Situado em uma das regiões mais vibrantes da cidade, o Macunis oferece uma combinação perfeita de sofisticação, sustentabilidade e inovação. Este projeto foi pensado para empresas que valorizam exclusividade e eficiência, oferecendo escritórios boutique com flexibilidade para personalização do layout, ideal para diferentes configurações empresariais. A construção, que utiliza madeira engenheirada, um material renovável que reduz as emissões de carbono, demonstra o compromisso do Macunis com a sustentabilidade e o futuro. Além disso, a infraestrutura é de ponta, com espaços funcionais e acessíveis, além de áreas externas como varandas privativas e um terraço exclusivo na cobertura. Características e Diferenciais: Área Locável: 3. 069, 05 m², Pé-direito: 3, 27m a 3, 46m por andar, Estacionamento: 35 vagas, Bicicletário: 11 vagas + vestiários, Gerador de Energia, Infraestrutura para Carregadores Elétricos, Escritórios Boutique Flexíveis e Personalizáveis, Varandas Privativas em Todos os Andares, Terraço Exclusivo na Cobertura, Fachada Ativa para Integração com o Entorno, UrbanoLocalização: O Edifício Macunis está localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais, desejados de São Paulo, conhecido pela sua vibrante cena cultural e gastronômica. A região oferece fácil acesso ao metrô, com a estação Faria Lima e o terminal Pinheiros nas proximidades, além de diversas opções de transporte público. A área também é repleta de restaurantes, cafés, lojas e espaços de coworking, oferecendo uma infraestrutura completa para as necessidades das empresas. 0506. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

O Edifício Macunis é um empreendimento corporativo de alto padrão, com entrega prevista para o 1º Trimestre de 2026, está localizado na Vila Madalena, São Paulo. Situado em uma das regiões mais vibrantes da cidade, o Macunis oferece uma combinação perfeita de sofisticação, sustentabilidade e inovação. Este projeto foi pensado para empresas que valorizam exclusividade e eficiência, oferecendo escritórios boutique com flexibilidade para personalização do layout, ideal para diferentes configurações empresariais. A construção, que utiliza madeira engenheirada, um material renovável que reduz as emissões de carbono, demonstra o compromisso do Macunis com a sustentabilidade e o futuro. Além disso, a infraestrutura é de ponta, com espaços funcionais e acessíveis, além de áreas externas como varandas privativas e um terraço exclusivo na cobertura. Características e Diferenciais: Área Locável: 3. 069, 05 m², Pé-direito: 3, 27m a 3, 46m por andar, Estacionamento: 35 vagas, Bicicletário: 11 vagas + vestiários, Gerador de Energia, Infraestrutura para Carregadores Elétricos, Escritórios Boutique Flexíveis e Personalizáveis, Varandas Privativas em Todos os Andares, Terraço Exclusivo na Cobertura, Fachada Ativa para Integração com o Entorno, UrbanoLocalização: O Edifício Macunis está localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais, desejados de São Paulo, conhecido pela sua vibrante cena cultural e gastronômica. A região oferece fácil acesso ao metrô, com a estação Faria Lima e o terminal Pinheiros nas proximidades, além de diversas opções de transporte público. A área também é repleta de restaurantes, cafés, lojas e espaços de coworking, oferecendo uma infraestrutura completa para as necessidades das empresas. 0506

5dfb77e85219c98b01d0d4d307f9038b9640a92f · Prédio para alugar, 550 m² por R$ 37.730,02/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 35.210

550 m² tot.10 ban.6 vagas

Praça Doutor Sales Júnior 9

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial em perfeito estado de conservação. Fachada moderna: pintura texturizada na cor branca e caixilhos pele de vidro. Subsolo com: Vagas para 06 carros; Banheiro; Copa / cozinha; Casa de zelador; Local para baterias de luzes de emergência; Escada interna, para acesso ao térreo. Térreo com: Entrada social; Vagas para 04 carros; Sala de recepção; Sala de espera; Central de comunicação; Salão; Pontos de esgoto e água para copas; Banheiros. 01º e 02º Pavimentos com: Amplo salão; Pontos de esgoto e água para copas; Banheiros. Mezanino / Giral / Mirante com: Triplex; Generosos Terraços; Loft com pé direito duplo, copas e banheiros. Áreas externas e halls de entrada com: Tubulações e pontos para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. Ar condicionado (equipamentos) revisados e com circuitos independentes: 02 modelos Springer Carrier Ver dados btus; 01 modelo Springer Carrier 36000 btus. Fornecimento da Eletropaulo é de baixa tensão no sistema delta com neutro 230/115 V trifásico. Possui um shaft para dados, som, imagem, telefonia etc., entrada para Tv a cabo, infraestrutura para antena coletiva ou parabólica na cobertura. Tubulação horizontal e vertical para receber cabeamento estruturado Tipo utp para pontos de lógica e telefonia e outros dados. Localizado no bairro de Pinheiros/Vila Madalena, um dos mais importantes polos corporativos de São Paulo. Próximo a restaurantes, lojas, supermercados, agências bancárias, centro comerciais e hotéis. Próximo à estação de metrô Vila Madalena. O prédio fica a menos de 10 minutos da Marginal Pinheiros. *Valores de Condomínio e iptu sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 03/06/2026

5dccfb5293e954f21aedced15e64097942f3f2a7 · Prédio para alugar, 3069 m² por R$ 641.765,00/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 567.000

R$ 46.000 Condominio

3069 m² tot.6 ban.35 vagas

Rua dos Macunis 364

Vila Madalena, São Paulo

O empreendimento corporativo de alto padrão, com entrega prevista para o 1º trimestre de 2026, localizado em Pinheiros, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo. Pensado para empresas que buscam exclusividade, eficiência e flexibilidade, o projeto oferece escritórios boutique personalizáveis, capazes de se adaptar a diferentes modelos de ocupação. Com 3. 069, 05 m² de área locável, lajes entre 537 m² e 997 m² e pé-direito de 3, 46 m, o empreendimento alia conforto, funcionalidade e infraestrutura de ponta, incluindo ar-condicionado central vrf, gerador para áreas comuns e privativas, 35 vagas de estacionamento, bicicletário com vestiários e infraestrutura para carregadores elétricos. O térreo conta com loja de 380 m² e fachada ativa, promovendo integração com o entorno urbano. A construção em madeira engenheirada, material renovável que reduz as emissões de carbono, reforça o compromisso com a sustentabilidade e a inovação. O projeto se completa com varandas privativas em todos os andares e um terraço exclusivo na cobertura, criando um ambiente corporativo contemporâneo, sofisticado e alinhado às novas demandas do mercado. Valores sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 03/06/2026

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

Prédio para locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 35 vagas de garagem, área útil de 3069 m², área total de Ver dados m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, vestiário, aceita pet, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, entrada serviço independente, aceita pet. Creci Ver dados J

R$ 31.350

504 m² tot.6 ban.6 vagas

R GREGÓRIO PAES DE ALMEIDA

Vila Madalena, São Paulo

Prédio para locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 550 m², área total de 504 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, vestiário, refeitório, aceita pet, sala reuniões, entrada serviço independente, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, entrada serviço independente, aceita pet. Creci Ver dados F

R$ 38.000

620 m² tot.4 ban.

Rua Natingui 722

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial de alto padrão à venda ou para locação, ideal para empresas que buscam infraestrutura completa e localização estratégica. Com 620m² de construção, expansível até 800m², este imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço, 4 banheiros, e elevador moderno com capacidade para 650kg e 4 paradas garantindo mobilidade e acessibilidade. Conta com uma entrada elétrica trifásica de 600 amperes, ideal para atender demandas corporativas ou industriais com eficiência. O terreno possui 360m², possibilitando excelente logística interna e flexibilidade para diversos tipos de negócio.

Foto 01 · Prédio Comercial para venda ou aluguel em Alto de Pinheiros, 16 Banheiros, 25 Vagas de Garagem, 1.88

R$ 140.000

1036 m² tot.16 ban.25 vagas

AVENIDA SÃO GUALTER, 83

Vila Ida, São Paulo

Prédio comercial novo para venda ou aluguel em Alto de Pinheiros, com uma localização privilegiada e de fácil acesso! Com 1. 884, 00 m2 de área total, o prédio conta com 16 banheiros, sendo 4 no térreo, 8 no 1º pavimento e 4 no 2º pavimento e 2 elevadores, garantindo conforto e praticidade para seus funcionários e clientes. Além disso, o subsolo possui 525m² e 15 vagas de garagem, o térreo conta com 1036m², 10 vagas de garagem e 4 banheiros, o 1º pavimento tem 353m² e 8 banheiros, o 2º pavimento possui 353m² e 4 banheiros, e o rooftop oferece mais 353m² para aproveitar. Com zoneamento zcor, este prédio é ideal para empresas de diversos segmentos, oferecendo amplo espaço e flexibilidade para se adaptar às necessidades do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um imóvel comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este prédio tem a oferecer! 03/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 50.000

725 m² tot.6 ban.3 vagas

Avenida São Gualter 1380

Vila Ida, São Paulo

Prédio Comercial de Arquitetura Assinada no Coração do Alto de Pinheiros Localizado em um dos endereços mais elegantes e valorizados de São Paulo, este prédioé uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço de trabalho inspirador, moderno e com identidade arquitetônica marcante. Com 725 m² de área útil distribuídos em um terreno de 650 m², o imóvel foi projetado pelo renomado arquiteto Ricardo Calabrese, unindo estética contemporânea, funcionalidade e uma relação harmoniosa entre o construído e a natureza. O prédio principal se eleva em três andares amplos, enquanto o anexo conta com dois pavimentos, permitindo diversas configurações de uso — desde escritórios corporativos e estúdios criativos até clínicas, coworkings ou sedes institucionais. Seu layout flexível e lajes em vão livre oferecem total liberdade para adaptações e personalizações, atendendo diferentes formatos de negócios. Um dos grandes encantos do projeto é a árvore central, que nasce no interior do prédio principal e conecta os ambientes com luz natural e uma atmosfera de tranquilidade. Este elemento traz vida, frescor e uma experiência única para quem trabalha ou visita o local. O edifício também possui infraestrutura para elevador, garantindo acessibilidade e conforto. A garagem com 4 vagas complementa a estrutura com praticidade. O projeto de Calabrese destaca-se pelo uso inteligente da luz, ventilação cruzada, integração entre os volumes e acabamentos que valorizam o concreto, o vidro e o verde, criando um ambiente sofisticado e atemporal. Inserido em uma região estratégica, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, como a Praça Panamericana e a Marginal Pinheiros, além de oferecer uma vizinhança repleta de cafés, restaurantes e serviços de alto padrão. Este prédio é mais do que um espaço comercial — é um endereço que traduz personalidade, criatividade e prestígio. Agende uma visita e descubra as Mil possibilidades desse imóvel para alavancar o seu Negócio!

R$ 567.765

R$ 100 Condominio

30369 m² tot.10 ban.35 vagas

R DOS MACUNIS

Vila Madalena, São Paulo

Prédio para locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 35 vagas de garagem, área útil de 3069 m², área total de Ver dados m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, vestiário, aceita pet, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, entrada serviço independente, aceita pet. Creci Ver dados J

R$ 31.350

504 m² tot.6 ban.6 vagas

R GREGÓRIO PAES DE ALMEIDA

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial em Alto de Pinheiros próximo a praça pan-americana. Subsolo com: Vagas para 6 carros; banheiros, copa e cozinha. Casa de zelador, local para baterias de luzes de emergência, escada interna, para acesso ao térreo. Térreo com entrada social, 4 vagas, sala de recepção, sala de espera, central de comunicação, salão, pontos de esgoto e água para copas, banheiros, no 1º e 2º Pavimentos com amplo salão, pontos de esgoto e água para copas; Banheiros. Áreas externas e halls de entrada com: Tubulações e pontos para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. Ar condicionado (equipamentos) 2 modelos Springer Carrier Ver dados btus; 01 modelo Springer Carrier 36000 btus. 0506

R$ 31.350

504 m² tot.6 ban.6 vagas

R GREGÓRIO PAES DE ALMEIDA

Vila Madalena, São Paulo

Prédio para locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 550 m², área total de 504 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, vestiário, refeitório, aceita pet, sala reuniões, entrada serviço independente, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, entrada serviço independente, aceita pet. Creci Ver dados F

Comercial · 302m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA MADALENA

R$ 15.000

302 m² tot.4 ban.4 vagas

RUA NATINGUI, 88

Vila Madalena, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de uma casa comercial na melhor região da Vila Madalena! Com 302, 00 m2 de área, este imóvel é ideal para diversos segmentos, como escritórios, clínicas, agências de publicidade, produtoras, entre outros. O imóvel conta com 4 salas, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e uma sala ampla com lareira para 3 ambientes, com vista para o quintal com piscina. Além disso, possui lavabo, cozinha, 4 salas (dormitórios), sendo 1 suíte e 1 banheiro social, área de serviço e 1 dependência de funcionária que pode ser utilizada como mais uma sala. Localizado em uma região com diversos tipos de comércios ao redor, a Vila Madalena é conhecida por sua vida cultural intensa, bares, restaurantes e galerias de arte. Com fácil acesso a importantes vias da cidade e uma excelente oferta de serviços e transporte público, este imóvel garante alta visibilidade comercial para o seu negócio. Agende agora mesmo uma visita conosco e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e auxiliá-lo no que for necessário. Venha fazer parte desse cenário único da Vila Madalena! 03/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

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