13 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar em São Gonçalo, RJ

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Rio do Ouro, São Gonçalo

R$ 1.300

R$ 600 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Rua Maria Graciana da Silva

Rio do Ouro, São Gonçalo

Sala Comercial 29 m² para Locação no Centro de Niterói. Excelente oportunidade para instalar seu consultório ou escritório em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com 29 m² de área privativa, esta sala comercial oferece um ambiente aconchegante, totalmente mobiliado com móveis de alto padrão e pronta para uso, permitindo que você inicie suas atividades imediatamente. Ideal para psicólogos, psicanalistas, terapeutas e outros profissionais da área da saúde ou de serviços, o imóvel proporciona conforto, praticidade e excelente apresentação para receber clientes. Sua localização privilegiada no Centro de Niterói garante fácil acesso ao transporte público, bancos, clínicas, comércio e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Aluguel: R$ 1. 300, 00 Condomínio: R$ 600, 00 Valores das taxas sujeitos à alteração. Centro, Niterói – rj Invista em um espaço comercial completo, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. Entre em contato e conheça esta excelente oportunidade. Características do imóvel Acesso para deficientes Condomínio fechado Elevador Mobiliado

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Gradim, São Gonçalo

R$ 3.000

240 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Gradim, São Gonçalo

Este prédio para locação está localizado na famosa rua da feira no Gradim, movimentada e de fácil acesso. Ele possui uma fachada em vitral que proporcionam economia de luz e uma excelente visibilidade para o interior do imóvel. Possui 3 andares, com salas amplas e bem distribuídas. O prédio está equipado para uma grande estrutura comercial. O imóvel está preparado para instalação de sistemas de ar condicionado e possui banheiros bem conservados. O proprietário está disposto a negociar uma bonificação para possíveis manutenções e reparos necessários no imóvel, o que pode ser uma vantagem para os inquilinos que desejam manter o prédio sempre em perfeitas condições. Agende já uma visita *As taxas informadas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Comercial · 506m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Imovel Comercial + Residencial em Sao Goncalo | Venda: 700.000.00 / Locacao: 9.000,00

R$ 9.000

506 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Barro Vermelho, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investidores e empresarios! Imovel versatil, ideal para quem deseja investir, empreender ou unir moradia e trabalho no mesmo endereco. Com estrutura completa e localizacao estrategica, oferece diversas possibilidades de uso e excelente potencial de rentabilidade. Galpao Comercial – aproximadamente 500 m2. Loja frontal para atendimento ao publico; Amplo espaco com entrada para caminhoes; Escritorios montados; Cozinha; Banheiros masculino e feminino. Ideal para: ? Oficina mecanica.? Deposito.? Distribuidora.? Academia.? Igreja.? Pequena industria.? Centro logistico. Apartamento Residencial – 170 m2. 3 quartos; Sala ampla; Cozinha; 2 banheiros; Area de servico independente; Varanda. Perfeito para morar com conforto ou gerar renda atraves de locacao. Grande diferencial. O imovel permite diversas formas de aproveitamento: Alugar o galpao; Alugar a loja separadamente; Alugar o apartamento; Ou morar e trabalhar no mesmo local, reduzindo custos e aumentando a praticidade. Localizacao estrategica no bairro Barro Vermelho, Sao Goncalo/rj. Apenas 5 minutos do Centro de Sao Goncalo; Aproximadamente 7 minutos da br-101; Facil acesso para logistica, transporte e escoamento de mercadorias. Condicoes Comerciais: Venda: R$ 700. 000. Locacao (Galpao + Apartamento): R$ 9. 000/mes. Agende sua visita com a Gapy Imoveis e conheca de perto esta excelente oportunidade de investimento! Gapy, a etica do aperto de mao, a praticidade do on line. As informacoes estao sujeitas a alteracoes. Consulte o corretor responsavel.

Destaque

Prédio para locação · Prédio para alugar, 700 m² por R$ 19.700,00/mês - Nova Cidade - São Gonçalo/RJ

R$ 19.500

500 m² tot.13 ban.

Rua Doutor Nilo Peçanha

Nova Cidade, São Gonçalo

Prédio Comercial à Venda em São Gonçalo | Av. Nilo Peçanha | Próximo à Trindade. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com grande potencial de utilização em São Gonçalo. Localizado na Avenida Nilo Peçanha, próximo à entrada de Trindade, o prédio está de frente para a principal via, em uma região que vem passando por ligeira expansão e desenvolvimento, aumentando o potencial de valorização e de novos negócios no entorno. O imóvel possui dois pavimentos, ampla frente para a avenida e aproximadamente 42 metros de profundidade, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes tipos de atividades comerciais, empresariais, educacionais, clínicas, academias, centros de treinamento, igrejas, entre outras possibilidades. Primeiro andar amplo espaço comercial. O primeiro pavimento conta com um grande salão principal de aproximadamente 17 x 9 metros, proporcionando excelente área para instalação de diferentes negócios. O prédio possui aproximadamente 12 metros de frente e 42 metros de profundidade, com diversos ambientes distribuídos ao longo da construção. Entre os espaços, destacam-se: Salão principal: 17 x 9 m. Última sala: aproximadamente 16 x 10 m. Penúltima sala: aproximadamente 7 x 5 m. 2 salas de aproximadamente 5 x 3, 5 m cada. Escritório: aproximadamente 2 x 1 m. Copa: aproximadamente 1, 5 x 1 m. Banheiro. O espaço do térreo possui dimensões generosas e já funcionou como academia, demonstrando seu potencial para atividades que necessitam de grandes áreas livres. Segundo andar 12 salas. O segundo pavimento possui 12 salas, com aproximadamente 7 x 3 metros cada, todas com banheiro, proporcionando uma estrutura interessante para empresas que necessitam de vários ambientes independentes. Algumas salas já contam com: Instalação para ar-condicionado Split; Divisórias; Banheiros privativos. Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para clínicas, consultórios, escritórios, cursos, escolas, empresas, coworking, centro de treinamento e diversas outras atividades comerciais. Localização estratégica. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização na Avenida Nilo Peçanha, próximo à entrada de Trindade, São Gonçalo. Por estar de frente para a rua principal, o imóvel possui excelente visibilidade e facilidade de acesso, características importantes para negócios que dependem de fluxo e presença comercial. Além disso, está inserido em uma região em expansão, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial com potencial de valorização. Principais diferenciais. Prédio comercial de 2 andares. Aproximadamente 12 metros de frente. Aproximadamente 42 metros de profundidade. Frente para a principal avenida. Próximo à entrada de Trindade. Primeiro andar com grandes salões e salas. Espaço que já funcionou como academia. Segundo andar com 12 salas com banheiros. Algumas salas com preparação para Split. Ambientes com divisórias. Excelente potencial para adaptação. Região em expansão. Ótima oportunidade para investidores e empresas. Uma propriedade com dimensões diferenciadas e inúmeras possibilidades de utilização em uma localização estratégica de São Gonçalo. Entre em contato para receber mais informações, conhecer a planta e agendar uma visita ao imóvel. - 29/09/2026

c6f972500762f3fc8ee1befcfdb5ba02a6c1b231 · Prédio para alugar, 789 m² por R$ 21.166,67/mês - Barreto - São Gonçalo/RJ

R$ 20.000

789 m² tot.6 ban.20 vagas

Rua José Leonardo

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Oportunidade única! Este espaçoso prédio comercial de dois pisos é perfeito para empreendedores e investidores que buscam um local versátil e estratégico. No primeiro piso, você encontrará cinco salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou espaços de varejo, acompanhadas por dois banheiros convenientemente localizados. No segundo piso, a oferta se expande ainda mais com sete salas adicionais, uma cozinha para atender às necessidades de seus funcionários ou clientes, além de mais dois banheiros. Mas o destaque deste andar é a incrível área gourmet, completa com uma piscina convidativa e uma churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para eventos e reuniões informais. Além disso, a propriedade oferece uma entrada para caminhões, tornando-a ideal para empresas que exigem logística e estacionamento amplo. Com um total de 20 vagas de estacionamento, seus clientes e colaboradores nunca terão problemas em encontrar um lugar para estacionar. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio comercial com tantas comodidades e possibilidades. Não perca a chance de transformar este espaço em sua visão de negócio. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra todas as oportunidades que este prédio tem a oferecer! Agende agora mesmo a sua visita conosco! Telefone: (21) Ver dados - 29/09/2026

R$ 20.000

750 m² tot.5 ban.10 vagas

Avenida Presidente Kennedy 30

Trindade, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Aluga. Prédio de 750 m² - Trindade - São Gonçalo/rj - Alugue por R$ 20. 000/mês + taxas. Prédio distribuídos em três pavimentos de 250m² cada, ideal para empresas, clínicas, instituições e escritórios que buscam estrutura ampla e localização segura. Próximo ao 7º Batalhão de Polícia, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e segurança para diferentes atividades comerciais. Detalhes do imóvel: - 750m² de área construída (250m² por andar) - 3 andares. - 10 escritórios. - Refeitório. - 5 banheiros. - Vestiário. - 10 vagas de garagem. Diferenciais: - Localização segura, próxima ao 7º Batalhão de Polícia. - Estrutura completa e pronta para uso comercial. - Espaços amplos e bem distribuídos. Código: pr0020. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em São Gonçalo

R$ 24.000

1500 m² tot.3 ban.10 vagas

Endereço não informado

São Gonçalo, Rio De Janeiro

Monaco/Brokers aluga! Oportunidade única de locação em prédio comercial completo no Barreto, Niterói. Com aproximadamente 15 salas, o imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura ampla e versátil, atendendo diferentes perfis de negócio. Conta com estacionamento para 10 carros ou mais, garantindo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. O salão de reuniões agrega profissionalismo ao ambiente, enquanto o espaço de lazer com piscina e churrasqueira oferece um diferencial para confraternizações, eventos corporativos ou momentos de integração da equipe. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e serviços, este prédio reúne funcionalidade, conveniência e infraestrutura em um só lugar. Não perca a chance de instalar sua empresa em um espaço que valoriza produtividade e bem-estar. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece!

67df56ab8126c1e9effb4037bc4114570f3f1f14 · Prédio para alugar, 650 m² por R$ 39.120,00/mês - Amendoeira - São Gonçalo/RJ

R$ 25.000

R$ 12.320 Condominio

650 m² tot.3 ban.30 vagas

Estrada Raul Veiga

Amendoeira, São Gonçalo

Excelente Prédio comercial, bom ponto, próximo a vasta gama de comércios. Com 650 metros quadrados, 5 andares, excelente para academias e empresas. Com 30 vagas de estacionamento, com vestiários, excelente para uma empresa em expansão. Cód.: pr0068 - 29/09/2026

R$ 27.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio de 4. 000 m² na Travessa Dezoito do Forte, São Gonçalo/rj - Alugue por R$ 27. 000/mês + taxas compre por R$ 2. 500. 000. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 27.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio de 4. 000 m² na Travessa Dezoito do Forte, São Gonçalo/rj - Alugue por R$ 27. 000/mês + taxas compre por R$ 2. 500. 000. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 27.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio de 4. 000 m² na Travessa Dezoito do Forte, São Gonçalo/rj - Alugue por R$ 27. 000/mês + taxas compre por R$ 2. 500. 000. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 27.000

4000 m² tot.10 ban.30 vagas

Travessa Dezoito do Forte 937

Mutuá, São Gonçalo

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio de 4. 000 m² na Travessa Dezoito do Forte, São Gonçalo/rj - Alugue por R$ 27. 000/mês + taxas compre por R$ 2. 500. 000. Detalhes do imóvel: - Terreno: 4. 000 m² - Área construída: 3. 500 m² - Térreo + 3 andares. - Terraço. - 10 banheiros. - 30 vagas de estacionamento. - Prédio vazio. - Localização estratégica: apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo. - Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e colaboradores. - Entorno valorizado: próximo ao Shopping Partage, Assaí Atacadista, Praça Doutor Luiz Palmier, hospitais, concessionárias e repartições públicas. - Conexão viária: a apenas 3, 5 km da br-101. - Versatilidade de uso: ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas e investimentos comerciais de médio e grande porte. Valor de aluguel: R$ 27. 000, 00/mês + taxas. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. código: pr0015. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

e67bbf72b626a80e3d51bef397f9457df34a8d54 · Prédio para alugar, 2300 m² por R$ 36.000,00/mês - Venda da Cruz - São Gonçalo/RJ

R$ 35.000

2300 m² tot.3 ban.12 vagas

Rua Doutor Porciúncula

Venda da Cruz, São Gonçalo

Kiffer ferreira vende ou aluga prédio comercial de alto padrão. Código do Anunciante: pr0047. Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa e localização estratégica! Prédio comercial novo, nunca utilizado, com três (03) andares e acabamento de alto padrão. Projetado para atender diversos segmentos empresariais, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para funcionamento imediato: Ambientes climatizados e bem distribuídos: salas de reunião, salas de trabalho, recepção e uma sala presidencial com suíte privativa; Infraestrutura robusta: gerador próprio, cisterna com capacidade para 70 mil litros, sistema de no-break, rede estruturada e monitoramento de segurança 24h; Sistema de prevenção de incêndio completo; Versatilidade de uso: ideal para bancos, construtoras, empresas de logística, academias, supermercados, instituições de ensino, igrejas, oficinas especializadas e muito mais. Localização privilegiada: situado na via principal do bairro Barreto, em Niterói, a apenas 5 minutos da Ponte Rio-Niterói, garantindo fácil acesso e grande visibilidade. Essa é a sua chance de ocupar um imóvel moderno, funcional e pronto para impulsionar o seu negócio! Entre em contato e agende uma visita. - 29/09/2026