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96 Comerciais Prédios Inteiros com elevador para alugar em Porto Alegre, RS

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R$ 48.500

689 m² tot.

Felipe de Oliveira

Petrópolis, Porto Alegre

Oferta Prédio comercial de alto padrão no bairro Petrópolis, com 689m² privativos e infraestrutura completa para empresas que buscam uma operação moderna, funcional e com excelente apresentação corporativa. O imóvel dispõe de 4 amplas salas comerciais, elevador, ambientes mobiliados, ar-condicionado, vidros duplos com isolamento acústico, excelente iluminação natural e sistema lógico já instalado, proporcionando praticidade para ocupação imediata. A estrutura foi planejada para atender diferentes perfis corporativos, contando com auditório, salas de reunião, cozinha montada, 2 copas, churrasqueira e 6 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade. Os ambientes oferecem conforto, produtividade e flexibilidade para empresas que valorizam eficiência e bem-estar no ambiente de trabalho. O prédio possui ainda 12 vagas privativas de estacionamento, portão eletrônico, sistema de monitoramento por câmeras, alarme de incêndio, ppci em dia e todos os recursos necessários para garantir segurança e tranquilidade na operação diária. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, o imóvel oferece fácil acesso às avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Nilo Peçanha, além de estar cercado por uma ampla rede de serviços, restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, academias e centros empresariais. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam unir localização estratégica, infraestrutura completa e imagem corporativa de alto nível.

R$ 45.000

1639 m² tot.18 vagas

Edu Chaves

São João, Porto Alegre

A Bridge Imóveis apresenta para venda ou locação este prédio comercial de alto padrão, localizado em ponto estratégico na entrada de Porto Alegre. Com fácil acesso ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, br-116, Freeway, Avenida Sertório e Avenida Assis Brasil, é a escolha ideal para empresas de grande porte, escritórios jurídicos, empresas de engenharia e operações administrativas ou logísticas que buscam visibilidade e mobilidade. O imóvel conta com loja térrea de 278, 29m², perfeita para showroom, recepção ou atendimento direto ao público. Possui dois pavimentos superiores, cada um com 194, 24m², ideais para escritórios administrativos, áreas técnicas ou operacionais, além de cobertura com terraço panorâmico de 357, 39m², que pode ser utilizada como espaço de convivência, eventos corporativos ou expansão da operação. O hall de entrada é imponente, com recepção, divisórias internas e elevador, e a fachada moderna envidraçada garante excelente iluminação natural. A estrutura oferece ar-condicionado central, infraestrutura de ti, conjuntos adaptáveis para salas de reunião ou estações de trabalho, estacionamento frontal e nos fundos com múltiplas vagas, além de quatro banheiros por andar, atendendo empresas com grande número de colaboradores. Localizado no bairro São João, próximo ao 4º Distrito, o prédio está inserido em uma região com forte vocação comercial, logística e institucional, rodeada por empresas, escritórios, clínicas e centros administrativos. O entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, como farmácias, bancos, restaurantes, mercados e postos de combustível, além de fácil acesso por transporte público, lotações, Trensurb e aplicativos. Se sua empresa busca um endereço estratégico, com estrutura completa e pronto para uso, esta é uma excelente oportunidade para unir eficiência, conforto e visibilidade em um só local.

R$ 25.000

2700 m² tot.8 ban.12 vagas

Rua Voluntários da Pátria,

Floresta, Porto Alegre

Residence Imóveis oferece uma excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial à venda ou locação, com ~2. 700, 00 m2 de área, localizado em uma região privilegiada. Este imóvel conta com 8 banheiros, 12 vagas de na frente e 4 andares, construídos com uma estrutura sólida em concreto. Cada andar possui banheiros/vestiários, salas de apoio/cozinha e 3 andares modulares com elevador de carga e pessoas. Além disso, um andar é climatizado e a central de informática também. Com baias disponíveis para escritórios e dez salas adaptáveis de acordo com a necessidade do negócio, este prédio é extremamente versátil. Os andares modulares permitem que sejam utilizados como escritórios completos, em partes por andar, ou até mesmo com as baias disponíveis. As salas fechadas somam aproximadamente 700 m², podendo ser facilmente integradas. O primeiro andar possui uma altura de 5 metros, enquanto os demais contam com 3 metros. O piso industrial no térreo garante resistência, enquanto o parquet/piso frio nos demais andares oferece sofisticação. Com entrada e saída para caminhões, estacionamento para 10/12 carros na frente e uma infraestrutura completa no bairro, este prédio atende a todas as necessidades do seu negócio. A localização privilegiada garante acesso fácil e rápido a diversos serviços e comodidades, como clube social, creche, escola, farmácia, lotação, ônibus, padaria, ponto de táxi, posto de combustível, posto policial, praças, ruas asfaltadas, saneamento, shopping, supermercado e universidade. Não perca essa oportunidade de expandir o seu negócio em um espaço amplo, versátil e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este incrível prédio comercial! **Valor de venda para pagamento a vista** *Para demais formas de negociação, consulte com um de nossos corretores* - 26/11/2024

R$ 35.000

1300 m² tot.16 ban.10 vagas

Ipiranga

Petrópolis, Porto Alegre

Prédio Comercial Premium no Jardim Botânico - Vocação Perfeita para Clínicas, Centro Médico, Laboratórios e Serviços de Saúde. Oportunidade única para investidores e empresas da área da saúde: prédio comercial Goldstein, com 1. 315m² totais e 940m² privativos, distribuídos em 5 andares, elevador, 15 sanitários, ar-condicionado central, 17 splits, auditório para 60 pessoas, depósito externo, duas caixas d? água de 7. 500L e estacionamento frontal para 10 veículos. Ideal para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios de análises, centros de diagnóstico e educação em saúde. Localização estratégica - Bairro Jardim Botânico, Porto Alegre. Região de perfil predominantemente adulto e profissional, com forte presença de estudantes e famílias. Bairro seguro, com walk score alto, ruas planas, praças bem cuidadas e circulação facilitada para quem utiliza transporte público ou se desloca a pé. Serviços e infraestrutura ao redor: Próximo ao Hospital São Lucas da pucrs, Bourbon Ipiranga, farmácias Panvel e Droga Raia, academias, padarias, escolas (Paquetá, Laçador), restaurantes corporativos e centros empresariais da Av. Ipiranga. Transporte e mobilidade: Rotas rápidas para Norte-Sul (Azenha-3ª Perimetral) e Leste-Oeste (Ipiranga-Protásio Alves). Principais linhas de ônibus e lotações: T1, T2, T5, 343, 353, 375, 178, 476, além das lotações Jardim Botânico, Partenon e puc. Oportunidade de investimento: Vocação natural para polos de saúde e tecnologia, com demanda crescente na região. Proprietário analisa imóvel comercial de até 500m² como parte do pagamento. Agende sua visita e descubra um ativo comercial raro, pronto para receber operações de alta complexidade e excelente potencial de valorização.

R$ 54.000

3346 m² tot.

Doutor Flores

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 3. 346m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para investidores e empresários! Este prédio de 12 pavimentos, com 3. 346m² de área construída, está localizado em uma das principais vias do Centro Histórico, com fluxo intenso de pedestres e veículos. O imóvel conta com 100 suítes prontas, recepção, restaurante, elevador, lavanderia e áreas de apoio, sendo ideal para reativação hoteleira, Airbnb, flats residenciais, coliving ou coworkings. Vocação e Versatilidade: Layout adaptável para diversos modelos de negócio, incluindo moradia estudantil, unidades residenciais multifuncionais ou escritórios compartilhados. A estrutura permite rápida ocupação e otimização de rendimento. Sobre o Bairro Centro Histórico: O bairro mais antigo e tradicional de Porto Alegre combina infraestrutura urbana completa e história viva. Nas proximidades, encontra-se uma ampla rede de farmácias 24h, supermercados, escolas, faculdades (ufrgs, fadergs, Senac), hospitais (Santa Casa, Beneficência Portuguesa, Mãe de Deus Center), bancos, cartórios, cafés e restaurantes. A região conta com praças arborizadas, como Praça da Alfândega, Praça da Matriz e Largo Glênio Peres, oferecendo espaços de lazer, convivência e eventos culturais. Perfil Demográfico e Qualidade de Vida: O bairro possui população diversificada: estudantes, jovens profissionais, turistas, aposentados e comerciantes. A renda média é variada, predominando classes média e média-baixa, o que favorece negócios de turismo, moradia acessível e serviços urbanos. Mobilidade e Walk Score: Alto walk score, com acesso a serviços, comércio e transporte a pé. Transporte público eficiente, ciclovias e proximidade de rodoviária e aeroporto garantem fácil deslocamento pela cidade. Vida Noturna: Moderada e culturalmente rica, com bares, restaurantes e eventos voltados a adultos, estudantes e turistas, especialmente nos finais de semana. Este prédio é uma oportunidade estratégica para quem busca retorno financeiro sólido no mercado imobiliário comercial do Centro de Porto Alegre, com grande potencial de valorização e rentabilidade sustentável.

R$ 25.000

1200 m² tot.6 ban.16 vagas

Jerônimo Coelho

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga - Prédio comercial disponível para locação na Rua Jerônimo Coelho, no centro histórico, ideal para empresas que buscam localização estratégica, ampla estrutura e versatilidade de uso. O imóvel possui 5 pavimentos, com 2 salas por andar, totalizando 1. 200 m² de área privativa, permitindo diferentes configurações e adaptações conforme a necessidade do negócio. Conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade, além de 16 vagas de garagem cobertas, um diferencial importante na região central. Dispõe também de cozinha de apoio, contribuindo para a operação diária. A distribuição dos espaços torna o imóvel especialmente indicado para clínicas médicas, odontológicas ou centros de saúde, mas também atende perfeitamente escritórios corporativos, coworkings, clínicas estéticas, laboratórios, escolas e cursos profissionalizantes, empresas de tecnologia, consultorias, agências, entre outras atividades. Há ainda a possibilidade de locação por salas individuais, conforme interesse, sendo que a proprietária estuda propostas para locação parcial do imóvel, oferecendo maior flexibilidade para diferentes perfis de ocupação. Localizado em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel oferece excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um endereço valorizado e funcional. Agende já sua visita!

R$ 25.000

1569 m² tot.7 ban.

Rua Sete de Setembro, 1156

Centro Histórico, Porto Alegre

Assuma uma posição de destaque no cenário de Porto Alegre, ocupando um prédio inteiro e exclusivo no endereço mais estratégico do Centro Histórico. Esta é uma oportunidade rara para empresas e instituições que buscam consolidar sua presença e operações em um edifício com 1569m² de área privativa, pronto para se tornar um marco com a sua marca. Este imponente prédio monousuário oferece total autonomia para que sua organização personalize cada andar de acordo com sua cultura e necessidades operacionais. A infraestrutura existente, com portaria, controle de acesso e elevadores, passa a ser um ativo privado e exclusivo para seus colaboradores e clientes, garantindo máxima segurança e uma identidade corporativa unificada. A versatilidade da planta permite a criação de ambientes de trabalho modernos, sedes administrativas, unidades de ensino ou centros de saúde de grande porte. O público-alvo para esta locação são sedes corporativas de grandes empresas, instituições de ensino (universidades, escolas técnicas), grandes centros clínicos ou hospitalares e órgãos governamentais. A escala do imóvel atende perfeitamente a operações que demandam espaço, visibilidade e uma infraestrutura robusta. Localizado na Rua Sete de Setembro, o edifício está no coração do poder financeiro e cívico da capital. A sua empresa estará imersa em um ambiente de negócios pulsante, cercada por outras grandes corporações, bancos e instituições. A logística para uma grande equipe é incomparável, com acesso a toda a rede de transporte público da cidade a poucos passos de distância, além de uma vasta gama de restaurantes, estacionamentos e serviços que trazem conveniência ao dia a dia. Esta é a chance de centralizar sua operação em um endereço que transmite solidez, prestígio e sucesso. Para compreender a dimensão desta oportunidade única e explorar o potencial de cada um dos 1569m², convidamos você a visitar o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realizar a visita virtual em 360° para uma imersão completa no seu novo edifício corporativo.

R$ 60.865

1739 m² tot.12 ban.100 vagas

São Pedro

São Geraldo, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga - Prédio Comercial em São Geraldo, Porto Alegre. Localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio! Área Privativa: 1. 739 m² distribuídos em 3 pavimentos, proporcionando ampla área para diversas atividades comerciais. Características do imóvel: Copa para conveniência dos colaboradores. 12 banheiros para atender à alta demanda de funcionários e clientes. Vestiários masculino e feminino para maior conforto e privacidade. Elevador para facilitar o acesso a todos os andares do prédio. 100 vagas de estacionamento para garantir comodidade e segurança aos seus colaboradores e clientes. Facilidade de acesso: Localização privilegiada no bairro São Geraldo, próximo à Avenida Farrapos, uma das principais vias de acesso ao centro de Porto Alegre. Fácil acesso à zona norte e região metropolitana. Transporte público eficiente, com várias opções de linhas de ônibus e lotação que conectam o prédio aos principais pontos da cidade: Linha T5: Acesso rápido ao Centro e à Avenida dos Estados, conectando-se também à região da Zona Norte. Linha 397: Direta para o Parque Industrial, facilitando o acesso à região metropolitana e outros bairros importantes de Porto Alegre. Linha 83: Conecta ao Bairro Humaitá e regiões próximas, passando por pontos de grande movimentação comercial e residencial. Lotação 670: Excelente para deslocamento rápido até a Avenida Sertório e a Zona Sul da cidade. Aproveite a infraestrutura e a localização estratégica para o seu negócio. Agende sua visita com um consultor Bridge e descubra o potencial deste imóvel!

R$ 35.000

800 m² tot.3 ban.6 vagas

Cristóvão Colombo

Independência, Porto Alegre

Prédio Comercial Completo e Reformado | Estrutura Versátil em Localização Estratégica. Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino e organizações da área da saúde que buscam um imóvel funcional, moderno e pronto para operação. Totalmente reformado, este prédio comercial conta com 3 pavimentos mais subsolo, oferecendo uma estrutura ampla e adaptável para diferentes modelos de negócio. Diferenciais do imóvel: * 4 salas de aula equipadas e prontas para uso; * Mais de 10 salas que podem ser utilizadas como escritórios, consultórios, salas de atendimento ou reunião; * Possibilidade de integração dos ambientes, permitindo layouts personalizados conforme a necessidade da operação; * Elevador com acessibilidade, garantindo conforto e inclusão; * Banheiros distribuídos em todos os andares; * Espaço de convivência com churrasqueira para colaboradores e eventos corporativos; * Garagem com capacidade para até 6 veículos; * Estrutura sólida, funcional e pronta para ocupação imediata. Localização privilegiada. Situado em região de fácil acesso, com rápida conexão aos principais pontos da cidade, incluindo Freeway, Centro, Rodoviária e Aeroporto, proporcionando mobilidade, conveniência e valorização para sua empresa. Ideal para: * Escolas e centros de formação; * Clínicas médicas, odontológicas e multiprofissionais; * Centros de saúde e bem-estar; * Laboratórios e empresas da área técnica; * Sedes administrativas e operações corporativas. Condição especial de venda. Excelente relação custo-benefício para quem busca espaço, localização e infraestrutura completa. Proprietário analisa propostas.

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