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45 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô higienopolis mackenzie para alugar em Higienópolis, São Paulo

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Comercial de 5 quartos, São Paulo · **IMÓVEL COMERCIAL | SANTA CECÍLIA - SÃO PAULO**

R$ 30.000

360 m² tot.5 quartos5 ban.15 vagas

rua dos palmeiras,

Vila Buarque, São Paulo

**imóvel comercial | santa cecília - são paulo** Excelente oportunidade comercial em localização estratégica, movimentada, na região central de São Paulo - Santa Cecília. Endereço com intensa circulação de pedestres e veículos, proporcionando ótima visibilidade e potencial para diferentes atividades comerciais. Com aproximadamente **900 m² de área construída**, distribuídos em três pavimentos + subsolo, o imóvel oferece: - **Subsolo: ** capacidade para aproximadamente 15 vagas de garagem. - **Pavimento térreo: ** amplo vão livre, pé-direito alto e mezanino, permitindo diversas configurações de layout. - **Pavimento superior: ** ambientes distribuídos com salas, divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade para layout e ocupação. - **Área externa: ** espaço aberto nos fundos do imóvel. Uma propriedade versátil, com metragem expressiva e excelente potencial para empresas, instituições, centros de atendimento, operações comerciais e atividades que demandam localização estratégica, infraestrutura e facilidade de acesso.

Super destaque
Comercial , São Paulo · Prédio Corporativo 2.600 m² com 20 Vagas | Próximo ao Metrô Santa Cecília

R$ 140.000

2600 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Aureliano Coutinho, 109 4

Vila Buarque, São Paulo

Imagine instalar sua empresa em um prédio inteiro, amplo e preparado para operações de grande porte, em uma localização estratégica no centro de São Paulo. Com 2. 600 m² de área construída, 848 m² de terreno e 4 andares, este prédio corporativo para locação na Vila Buarque oferece uma estrutura versátil para empresas que precisam de espaço, mobilidade e infraestrutura. O imóvel possui 20 vagas de garagem, 12 banheiros, pé-direito de 3, 5 metros, excelente iluminação natural e ambientes que podem ser adaptados a diferentes necessidades. A estrutura conta com entrada de força trifásica, infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade, capacidade para equipamentos de maior porte, sistema preparado para descarte de resíduos e acessibilidade, incluindo banheiros pcd distribuídos pelos andares. A configuração permite atender diferentes perfis de operação, como empresas corporativas, instituições educacionais, operações editoriais, saúde e negócios ligados ao segmento multimídia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Rua Aureliano Coutinho, entre a Avenida Angélica e a Rua Jaguaribe, o imóvel está próximo às estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. A região também oferece ampla variedade de comércio, serviços e restaurantes. Uma oportunidade para empresas que procuram prédio inteiro para locação em São Paulo, com grande área, estacionamento e infraestrutura pronta para diferentes operações. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o espaço.

Super destaque
Comercial · 979m² · Prédio Residencial na Consolação à Venda e Locação com 11 Apartamentos e Loja Comercial.

R$ 32.500

420 m² tot.6 ban.

R Barão de Tatuí

Vila Buarque, São Paulo

Prédio Residencial na Consolação à Venda e Locação com 11 Apartamentos e Loja Comercial. Imóvel Reformado com 9 Salas, 6 Banheiros e Área Útil de 979m² - Oportunidade para Investidores. Descubra uma oportunidade única de investimento na Consolação, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este prédio residencial, completamente reformado, oferece 11 apartamentos prontos para morar, uma loja comercial de 250m² e uma área útil total de 979m². Localizado a uma quadra da Avenida Angélica e próximo às estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro, este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma localização privilegiada. Características do Imóvel: Área útil: 979m² 9 salas. 6 banheiros. 11 apartamentos prontos para morar. 4 apartamentos de 3 dormitórios (94, 47m² cada) 2 apartamentos de 3 dormitórios (99, 02m² cada) 4 apartamentos de 2 dormitórios (87, 31m² cada) 1 apartamento de 1 dormitório (53, 87m²) Loja comercial de 250m² Prédio com 4 pavimentos (térreo + 3) Totalmente reformado (elétrica e hidráulica novas) Janelas grandes e varandinhas fechadas. Hall de entrada, dormitórios, banheiros, cozinha, terraço interno e área de serviço com entrada própria. Iluminação e ventilação naturais. Loja com 204m² e 3 banheiros. Características da Região: Localização privilegiada na Consolação. Próximo à Avenida Angélica. Entre as estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro. Estacionamento ao lado do prédio. Comércio variado, serviços e transporte público nas proximidades. Valor da Venda: R$ 6. 120. 000, 00. Valor de Locação: R$ 32. 500, 00. Agende uma visita e venha conhecer este incrível prédio residencial na Consolação! Aproveite a oportunidade de fazer um excelente negócio em uma localização estratégica, ideal para investidores que buscam qualidade e rentabilidade. Não perca essa chance!

Super destaque
Comercial · 2600m² · Prédio Comercial Versátil para Locação: Ideal para Escritórios, Educação, Logística e Eventos -2600m

R$ 140.000

848 m² tot.6 ban.

R Aureliano Coutinho, 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial à venda em Santa Cecília, com área construída de 2. 600 m² distribuída em cerca de 420 m² por andar, sendo 800 m² no térreo e terraço de 90 m² no primeiro andar, e terreno de 848 m². O imóvel possui infraestrutura moderna, com elevador, pé direito de 3, 5 metros, iluminação natural, banheiros acessíveis em todos os andares, recepção e instalações elétricas e hidráulicas robustas, adequadas para operações que demandem alta tecnologia, como datacenters. O espaço é altamente versátil e adaptável, podendo atender múltiplos usos, incluindo: Datacenter de médio porte, devido à entrada de força trifásica e infraestrutura especializada. Operações logísticas, com ampla área no térreo ideal para armazenamento, clássico centro de distribuição ou refeitório corporativo. Instituições educacionais, com possibilidade de salas de aula, laboratórios e escritórios. Editoras e empresas multimídia, que podem aproveitar a proximidade central e layout flexível para áreas de redação e gestão. Clínicas e laboratórios, beneficiados pela infraestrutura hidráulica e elétrica e proximidade de hospitais. Espaços corporativos executivos, em ambientes modernos, amplos e distribuídos. Eventos corporativos, seminários e exposições, usando áreas multifuncionais e terraço para descanso e encontros. A localização estratégica entre as estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro facilita o acesso por transporte público e dá proximidade a hospitais, centros educativos e comerciais, além do centro de São Paulo. A região oferece bom fluxo e visibilidade para diferentes negócios. Modelos flexíveis de locação são possíveis, tanto para contratos de longo prazo quanto para locações modulares por andar, atendendo a empresas de variados portes. Além disso, o espaço pode ser alugado para eventos de curto prazo. Agende sua visita com a fmi Prime Negócios Imobiliários: WhatsApp: (11) Ver dados

Destaque
Comercial · Prédio inteiro para locação na Vila Buarque
Destaque
Comercial , São Paulo · predio comercial MONOUSUÁRIO 2.600 m² para escolas, laboratório clinico

R$ 140.000

2600 m² tot.14 ban.15 vagas

rua Aureliano Coutinho

Vila Buarque, São Paulo

Oportunidade única! Alugue um prédio comercial monousuário com 2600m², projetado para alavancar o sucesso de sua instituição educacional. Com um histórico comprovado, este prédio já abrigou uma conceituada instituição de arte e tecnologia, sendo adaptável para atender a diversas necessidades acadêmicas e outras mais, como laboratório de analises clinicas,. Este edifício de cinco andares oferece 400m² por pavimento (+ terraço de 90 metros no primeiro andar), além de um térreo com 800m², que pode ser convertido em estacionamento, proporcionando conveniência para estudantes, funcionários e colaboradores. Beneficie-se também de espaços amplos que podem ser customizados como salas de aula, laboratórios, ou bibliotecas. Equipado com entrada de força trifásica, banheiros pcd, acessibilidade, ar condicionado em todos os andares e um elevador, este prédio está pronto para lidar com as demandas de qualquer instituição educacional e outras. Além disso, a excelente iluminação natural e o terraço proporcionam um ambiente de aprendizagem agradável. Localizado no coração de Santa Cecília, próximo ao Metrô Santa Cecília, Santa Casa e Mackenzie, este prédio está situado em um local estratégico, de fácil acesso e rodeado de comodidades. Distribuição: Aproximadamente 400m² por andar, 800m² no térreo, terraço de 90 m² no primeiro andar. Características: Recepção + Espaço adaptável no Térreo (contendo atualmente refeitório, auditório e diversas salas.) + Áreas de escritórios distribuídas em 4 pavimentos + Casa de máquinas no 5. º andar, entrada de força trifásica, pé direito de 3, 5, excelente iluminação natural, elevador recém-instalado, plena acessibilidade, espaços amplos e bem distribuídos, terraço/área de descanso no primeiro andar, infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade, banheiros distribuídos por andar. Agendamento E visitas com julio Ver dados Ver dados. 1155 - avaltec imóveis

Destaque
Comercial · 1100m² · Prédio comercial na Rua das Palmeiras, 268 - A • 1100 m²
bbfca12e44ad415eefdc9277c9051ae3a173bbd6 · Prédio, 1386 m² - venda por R$ 15.000.000,00 ou aluguel por R$ 95.000,00/mês - Higienópolis - São Pa

R$ 80.000

450 m² tot.11 ban.11 vagas

Avenida Angélica

Higienópolis, São Paulo

Oportunidade na Avenida Angélica! Prédio comercial imponente com 1. 386 m² de área construída no coração de Higienópolis, São Paulo/sp, disponível para venda ou locação. Ideal para sedes corporativas, clínicas de alto padrão, instituições de ensino ou empresas de serviços que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa em localização estratégica. O imóvel oferece versatilidade, conforto e eficiência operacional para o seu negócio. Destaques do Imóvel: 6 andares integrados com fluxo inteligente. Elevador moderno com acesso a todos os pavimentos. 2 andares de garagem (térreo e subsolo) para clientes e equipe. Solarium exclusivo com ampla sacada nos fundos do 2º andar. Apartamento completo no 6º andar com 3 dormitórios (1 suíte), ideal para diretoria. Diferenciais Estratégicos: Localização Premium: Fachada ativa com excelente visibilidade na Av. Angélica. Acessibilidade: Próximo ao metrô, linhas de ônibus e principais vias da cidade. Estrutura Pronta: Ambientes amplos e iluminados, prontos para customização. Traga sua operação para o endereço que une o prestígio de Higienópolis à modernidade que seu negócio exige. Perfeito para consolidar sua marca. Os valores e condições da propriedade estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. © 2025 Grupo Escodelar. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução total ou parcial de textos, fotos e vídeos sem prévia autorização. - 10/11/2026

Comercial · 2600m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Rua Aureliano Coutinho, 109 • 2600 m²
10751_i8372cue72_1075167ec01fda7e33.jpg · Imoveis - em Higienópolis
Photo 1 · Prédio, 412 m² - venda por R$ 4.056.000,00 ou aluguel por R$ 27.620,00/mês - Vil

R$ 25.000

R$ 1.250 Condominio

412 m² tot.4 ban.

Rua Maria Antonia, 90

Vila Buarque, São Paulo

Prédio Comercial para Venda ou Locação na Vila Buarque. Dispõe de 412m² de área. Salão comercial. Apresenta 3 pavimentos: Mezanino com 2 banheiros, escritório, sala e laje. Térreo com salão, 2 lavabos e cozinha. Subsolo: com salão, cozinha, depósito e área de serviço. A região oferece fácil acesso a transporte público, incluindo estações de metrô próximas e várias linhas de ônibus. Proximidades com cafés, padarias, restaurantes e serviços atraem fluxo diário de clientes. A curta distância de vias como Av. Paulista e Rua Augusta facilita acesso a áreas comerciais mais amplas e conecta bairros vizinhos. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

Comercial · 580m² · 48 Vagas · Prédio comercial na Rua das Palmeiras, 254 • 580 m²
Comercial · 66m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Prédio comercial na Rua Marquês de Itu, 408 - cjs 92 e 93 • 66 m²
Photo 1 · SALA PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DE HIGIENÓPOLIS

R$ 3.990

R$ 2.618 Condominio

80 m² tot.3 ban.2 vagas

R Aracaju, 313

Higienópolis, São Paulo

Duas vagas de garagem, três banheiros, divisórias, copa, elevador privativo, poucos passos da Praça Vilaboim. Condomínio Edifício Plaza, cercado de escolas, faculdades, padarias, restaurantes, serviços, farmácias, supermercado, Hospitais, Parque Buenos Aires, Shopping Pátio Higienópolis e muito mais! Neste prédio vc contará com o conforto e privacidade de uma sala por andar e estacionamento para visitantes e andar alto. Excelente opção para consultório médico, odontológico, Show Room, Agência de Publicidade, Escritório de Advocacia e de Serviços em geral, etc. Localizado a poucos metros da Avenida Angélica, Av. Pacaembu, Estações do Metrô, Ônibus e da Praça Vilaboim, verdadeiro oásis na região central de São Paulo. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

Comercial · 728m² · 7 Quartos · 8 Vagas · Locação Prédio comercial inteiro 3 lajes, 728m² Av. Angélica, 1085 R$45.000,00

R$ 45.000

728 m² tot.7 quartos5 ban.8 vagas

Avenida Angélica,1085

Higienópolis, São Paulo

Locação Prédio comercial inteiro 3 lajes, 728m² Av. Angélica, 1085 R$45. 000, 00. Localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio na Av. Angélica, Higienópolis* Este magnífico prédio comercial de três andares, 728m² de área útil, na prestigiada Avenida Angélica, 1085, oferece a localização perfeita e a estrutura completa para o seu negócio. Situado no coração de Higienópolis, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, o imóvel combina a tranquilidade residencial com a intensa vida comercial e cultural da região, proporcionando uma experiência única para clientes e colaboradores. Com uma fachada imponente de vidro, o prédio se destaca na paisagem urbana. O design moderno e a recente pintura garantem uma apresentação impecável. No térreo, um amplo salão com piso de granito polido e iluminação embutida oferece um espaço versátil e convidativo. O primeiro andar, igualmente espaçoso, conta com as mesmas características de acabamento, janelas grandes que proporcionam excelente iluminação natural, e ainda dispõe de banheiros, uma copa funcional e uma área externa privativa, ideal para momentos de pausa e relaxamento. O subsolo, com acesso por escadas e elevador, oferece um espaço coberto e seguro, perfeito para estacionamento, estoque ou área de serviço. A infraestrutura completa do prédio inclui elevador, sistemas elétricos e de gás instalados, caixa d'água e segurança reforçada com portão na entrada. O Shopping Pátio Higienópolis, um dos centros de compras mais elegantes da cidade, está a uma curta distância a pé, proporcionando diversas opções de lazer, compras e serviços. A Avenida Angélica é uma das principais vias de São Paulo e o endereço 1085 está estrategicamente posicionado para garantir alta visibilidade. A localização privilegiada oferece acesso fácil e rápido a uma variedade de serviços e lazer, valorizando a qualidade de vida e a conveniência. O Hospital Santa Isabel está a apenas 550 metros, e o Hospital Samaritano fica a cerca de 700 metros. O Pronto Socorro Central da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo está a uma distância de 650 metros. A região é um polo gastronômico, com restaurantes renomados. O Jardim de Napoli Speciale, com sua tradicional culinária italiana, está a apenas 130 metros. A Casa Porteña e o Luce Higienópolis, a 170 e 200 metros, respectivamente, oferecem outras excelentes opções. A Trattoria Tavolino Higienópolis, a 550 metros, é outra ótima escolha para a culinária italiana. A Padaria Boulevard (550m), a Padaria Bella Buarque (600m), Dona Deôla (700m) e a Padaria Sevilla (800m)

Photo 1 · Prédio para alugar, 728 m² por R$ 53.300,00/mês - Higienópolis - São Paulo/SP
Comercial · 2600m² · 20 Vagas · Prédio Monousuário Santa Cecília
Comercial · 946m² · Prédio Comercial | Forte Presença de Rua | Alto Potencial para Redes

R$ 31.000

360 m² tot.

R Das Palmeiras, 213

Vila Buarque, São Paulo

Imóvel comercial estrategicamente posicionado na Rua das Palmeiras, entre a Estação Marechal Deodoro e Estação Santa Cecília, em eixo de intenso fluxo diário com excelente exposição de marca. Terreno com 8, 10m de frente e 44m de profundidade, com área construída de 946m². Configuração ideal para operações que demandam área, visibilidade e logística: - Garagem para aproximadamente 20 veículos. - Amplo salão térreo com 283m² e pé-direito superior a 5 metros, ideal para lojas âncora ou operações com grande circulação. - Mezanino funcional ao fundo do andar térreo. - Área externa descoberta com potencial de apoio operacional ou expansão. - Pavimento superior com 240m², dividido em dois grandes salões com iluminação natural. Imóvel com características raras na região, permitindo adaptação para diversos segmentos, como academias, redes de varejo, atacarejos compactos, centros educacionais, clínicas, igrejas ou operações logísticas urbanas. Forte apelo para ocupantes que buscam escala, visibilidade e presença consolidada em ponto estratégico da cidade.

Comercial · 946m² · 20 Vagas · Predio em Vila Buarque, São Paulo/SP de 946m² à venda por R$ 7.000.000,00 ou para locação R$ 31.000,

R$ 31.000

946 m² tot.4 ban.20 vagas

Rua das Palmeiras 213

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar na Santa Cecília com 946, 05 m² de área total distribuídos em 3 pavimentos, sendo o térreo, loja em vão livre com 283, 64 m², medindo 8, 5 m X 30, 0 m, pé direito com 5 metros, copa, 2 banheiros, parte do fundo com mezanino de 105, 71 m² podendo ser retirado ou ampliado mais 280 m², com pé direito de 2, 5m a 3m, totalizando o imóvel inteiro em 1. 120 m², área aberta no fundo com 8, 10 m X 15 m, pavimento superior com 240, 80 m², dividido em 2 salões por uma claraboia no centro, tendo 2 corredores laterais com banheiros e subsolo garagem com 315, 90 m² para quinze a vinte automóveis entre pequeno e médio porte. Região central zoneamento zeu, com alta densidade demográfica, imóvel ideal para qualquer negócio, academias, pet shops, pet center, padarias gourmet, bares, restaurantes, gastronomia premiada, supermercados, drogarias, consultórios, clínicas, lojas de departamentos, boutiques da moda, escolas, polos universitários, universidades, bancos, agências, estúdios e negócios no nobre bairro de Santa Cecília / Higienópolis. Localização privilegiada próximo da Santa Casa, Universidade Mackenzie, Universidade faap, Shopping Pátio Higienópolis, Largo do Arouche, arte, cultura e lazer, praças, parques, Parque Buenos Aires, Parque Minhocão. Localização estratégica, transportes diversos, muitas linhas de ônibus, a 5 minutos à pé da estação de metrô Marechal Deodoro e estação de metrô Santa Cecília da Linha 3 Vermelha e próximo da estação de metrô Higienópolis - Mackenzie da Linha 4 Amarela. Agende já uma visita! Informe o código do anunciante - pr0520. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 2600m² · 20 Vagas · VILA BUARQUE - Prédio Comercial Monousuário 2600 m2 de área construída

R$ 160.000

848 m² tot.12 ban.20 vagas

R AURELIANO COUTINHO, 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário 2600 m2, terreno 848 m2, 4 andares espaço perfeito para seu negocio, apresenta uma arquitetura versátil, que se adapta a necessidades empresarial, seja Educacional, Editorial, Saúde, Corporativa ou Multimídia, localizado, na Rua Aureliano Coutinho, próximo a estação do metro Marechal Deodoro e Estação santa Cecilia, entrada de força trifásica, pé direito 3, 5 metros, excelente iluminação, natural, espaço moderno, plena acessibilidade com banheiro pcd distribuído por andares, infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade, infraestrutura para robusta para equipamentos pesados e adequação para descarte de resíduo.. Localização; entre a Av Angélica e Rua Jaguaribe..

5cdbb580c3498f7cebd1703726140414d10ad44d · Prédio para alugar, 2500 m² por R$ 172.860,00/mês - Vila Buarque - São Paulo/SP

R$ 160.000

450 m² tot.10 ban.20 vagas

Rua Aureliano Coutinho 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial monousuário para alugar na Vila Buarque, zoneamento zeu, com 2. 500 m², 5 pavimentos com pé direito de 3, 5 metros distribuídos em térreo com recepção e 4 andares com acessibilidade PcD por elevador novo e escada, salas amplas com excelente iluminação natural, terraço utilizado como área de descanso e potencial para 20 vagas de estacionamento desativando o refeitório, Prédio com excelente estrutura e em excelente estado, totalmente operacional, elétrica, entrada trifásica, hidráulica, elevador, todas as manutenções em dia, ideal para consultórios, agências, estúdios, lojas, grandes escritórios, academias, laboratórios, pet shop, universidades, galerias de arte, empresas de ti e cpd em localização estratégica, Localização privilegiada próximo a tudo e toda a completa infraestrutura de Higienópolis e Santa Cecília, transportes, excelentes padarias, cafés, botecos premiados, restaurantes renomados, alta gastronomia, supermercados, drogarias, hospitais, Santa Casa, bancos, hotéis, completa rede de comércio e serviços, praças, arte, cultura e lazer, Clube Piratininga, sesc Consolação, parques, Parque Minhocão, facilidade de transporte público por inúmeras linhas de ônibus, a 500 metros, 7 minutos à pé até a estação de metrô Santa Cecília da linha 3 vermelha, fácil acesso às principais ruas e avenidas, Av. Amaral Gurgel, Elevado Pres. João Goulart, Rua da Consolação, Av. Angélica, Rua Jaguaribe, Av. Pacaembu, acesso direto e rápido para a Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0454. A Century21 está presente em 80 países e oferendo a você cliente a melhor experiência para compra ou locação do seu imóvel em todas as regiões. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 13/11/2026

Comercial · 397m² · 23 Vagas · Predio em Higienópolis, São Paulo/SP de 0m² para locação R$ 70.000,00/mes

R$ 70.000

397 m² tot.23 vagas

Rua Sabará 1

Higienópolis, São Paulo

O Edifício Cambuí é um imóvel de arquitetura contemporânea, com janelas amplas, varandas privativas, com ventilação natural, Com uma acessibilidade por meio de transportes públicos. Utilização de piso elevado em todos os pavimentos, possibilitando layouts flexíveis. Instalações de hidráulica, elétrica, telefonia e ar condicionado em shaft, facilitando manutenção e ampliações. Edifício projetado para receber automação e alta tecnologia. Iluminação através de trilhos energizados. Ar condicionado através de grelhas no piso. Escada com sistema de pressurização, a ser utilizada como opção de transporte vertical. Acessos e sanitários para portadores de necessidades especiais. Sistema de segurança e controle de acesso. 2 Elevadores de ultima geração.

bdd479673ff9f45a2806c9972a434c3fd30564d1 · Prédio monousuário para alugar em Higienópolis, 1.407m², 20 vagas, 16 banheiros, 8 andares, 2 elevad

R$ 70.000

397 m² tot.16 ban.23 vagas

Rua Sabará 524

Higienópolis, São Paulo

Prédio monousuário para locação em Higienópolis, zoneamento zcor-2, com 1. 698, 26m² de área construída, gerador novo, 8 pavimentos com média de 120m² por pavimento mais pavimento técnico, estacionamento para 23 veículos em faixas ou mais de 35 veículos com manobrista, sistema de segurança e controle de acesso por catraca eletrônica, 2 elevadores modernos de última geração, prédio moderno projetado para receber automação e alta tecnologia, ar condicionado central com controles por pavimentos através de grelhas no piso, piso elevado em todos os pavimentos, hidráulica, elétrica, telefonia, ar condicionado em shaft, iluminação através trilhos energizados, 16 banheiros e sanitários para portadores de necessidades especiais, escada com pressurização, jardim, área de carga e descarga, prédio bem cuidado em excelente condição de uso, pronto para trabalhar e aguardando a sua empresa. Localização privilegiada a 500m do metrô Higienópolis - Mackenzie, região de inúmeras residências, escolas, faculdades, completa rede de comércio e serviços, restaurantes, pizzarias, excelentes padarias, Shopping Higienópolis, Shopping Frei Caneca, drogarias, cçínicas médicas, próximo à Rua da Consolação, Avenida Angélica, Rua Sergipe, acesso direto e imediato às principais vias da região, fácil acesso à Avenida Paulista, centro de São Paulo, marginais, ligação Leste Oeste (Minhocão), o prédio está centralizado e em rua de acesso em Higienópolis. Sua empresa necessita de impacto visual, modernidade, fácil acesso, endereço privilegiado? O endereço é este! O imóvel é este! Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0153. A Century21 está presente em 80 países e oferendo a você cliente a melhor experiência para compra ou locação do seu imóvel em todas as regiões. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 12/11/2026

Comercial · 2600m² · 20 Vagas · VILA BUARQUE - Prédio Comercial Monousuário 2600 m2 de área construída

R$ 160.000

848 m² tot.12 ban.20 vagas

R AURELIANO COUTINHO, 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário 2600 m2, terreno 848 m2, 4 andares espaço perfeito para seu negocio, apresenta uma arquitetura versátil, que se adapta a necessidades empresarial, seja Educacional, Editorial, Saúde, Corporativa ou Multimídia, localizado, na Rua Aureliano Coutinho, próximo a estação do metro Marechal Deodoro e Estação santa Cecilia, entrada de força trifásica, pé direito 3, 5 metros, excelente iluminação, natural, espaço moderno, plena acessibilidade com banheiro pcd distribuído por andares, infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade, infraestrutura para robusta para equipamentos pesados e adequação para descarte de resíduo.. Localização; entre a Av Angélica e Rua Jaguaribe.. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 946m² · 20 Vagas · Prédio comercial 20 vagas 946 m² na Rua Das Palmeiras, Vila Buarque

R$ 31.000

946 m² tot.3 ban.20 vagas

Rua Das Palmeiras, 213

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial de 946 m² com 20 vagas na Rua Das Palmeiras, Vila Buarque. Imóvel comercial imponente, com aproximadamente 946 m² de área construída, implantado em terreno profundo e bem aproveitado, ideal para operações que exigem espaço, visibilidade e flexibilidade de layout. O prédio é distribuído de forma extremamente funcional: Garagem: -Capacidade aproximada para 20 veículos. -Cerca de 316 m², facilitando logística, carga, descarga e estacionamento de clientes ou equipe. Piso Térreo / Principal: -Amplo salão com cerca de 8, 5 metros de largura e 30 metros de profundidade. -Área total aproximada de 283 m² -Pé-direito superior a 5 metros, permitindo múltiplos usos como lojas conceito, academias, estúdios, clínicas, mercados, eventos ou operações comerciais robustas. Mezanino: -Localizado nos fundos do piso térreo. -Altura aproximada entre 2, 5 m e 3 m. -Excelente para áreas administrativas, escritórios, estoque ou apoio operacional. Área Livre nos Fundos: -Espaço aberto com aproximadamente 8, 10 m de largura por 15 m de profundidade. Ideal para área de respiro, convivência, carga leve, jardim interno ou expansão de uso. Piso Superior: -Último andar com cerca de 241 m² -Dividido em dois grandes salões, separados por uma claraboia central, que proporciona iluminação natural abundante. -Corredores laterais com acesso independente aos salões. -Banheiros posicionados nos corredores, otimizando circulação e uso. O conjunto oferece versatilidade total, atendendo desde operações comerciais de grande escala até projetos institucionais, educacionais, de saúde, bem-estar, cultura ou entretenimento. Imóvel com excelente fluidez interna, iluminação natural e estrutura que permite adaptações conforme a necessidade do negócio. Uma oportunidade rara para quem busca metragem expressiva, funcionalidade e alto potencial de ocupação, tanto para uso próprio quanto para investimento. Encargos: iptu R$ 6. 832/ano. Código Ver dados. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis e região — creci 15. 908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

Comercial · 728m² · 8 Vagas · Predio em Higienópolis, São Paulo/SP de 728m² para locação R$ 45.000,00/mes

R$ 45.000

728 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Angélica 1085

Higienópolis, São Paulo

Prédio Comercial Inteiro de 728 m² com 3 Pavimentos e 8 Vagas em Higienópolis Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Prédio comercial inteiro com 728 m² de área, distribuídos em 3 pavimentos, 2 banheiros e 8 vagas de garagem. O imóvel oferece excelente potencial para diferentes atividades comerciais e corporativas, permitindo a adaptação dos ambientes conforme as necessidades de cada negócio. Com uma estrutura distribuída em três andares, o prédio possibilita a organização de diferentes setores, departamentos, salas de atendimento, áreas administrativas e espaços operacionais, proporcionando funcionalidade e praticidade. Ideal para instalação de sedes empresariais, escritórios corporativos, clínicas, consultórios, instituições de ensino, escolas de idiomas e empresas de diversos segmentos, respeitando as normas de uso e ocupação do imóvel. Localizado em Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, o imóvel está em uma região reconhecida pela excelente infraestrutura, ruas arborizadas e ampla oferta de comércio e serviços. O bairro conta com restaurantes, cafeterias, bancos, supermercados, hospitais, instituições de ensino e importantes centros comerciais, como o Shopping Pátio Higienópolis. A localização também proporciona facilidade de acesso a importantes vias da cidade, como as avenidas Angélica, Higienópolis, Pacaembu e Paulista, além de contar com transporte público e estações de metrô na região. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam estabelecer suas operações em um endereço estratégico, com espaço, comodidade e grande potencial de aproveitamento. Agende uma visita e conheça as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio!

Comercial · 2600m² · 10 Vagas · Prédio com 5 pavimentos em Higienópolis

R$ 140.000

2600 m² tot.10 ban.10 vagas

R AURELIANO COUTINHO

Higienópolis, São Paulo

Localizado no coração da cidade, próximo ao Metrô Santa Cecília, Santa Casa e Mackenzie, este prédio é a encarnação da conveniência e versatilidade. Com 848m² de terreno e 2600m² de área construída, sua estrutura impecável e distribuição inteligente oferecem infinitas possibilidades. Desfrute da comodidade do transporte público, com o Metrô Santa Cecília à porta e fácil acesso às principais vias. A proximidade com instituições de renome acrescenta prestígio ao seu empreendimento. Este prédio é um canvas em branco, perfeito para escritórios, centros de processamento de dados, universidades, academias, bancos e mais. Os 450m² por andar, além de 800m² no térreo, oferecem espaço generoso para moldar conforme sua visão. Com entrada de força trifásica e pé direito de 3, 5m, suas necessidades técnicas estarão atendidas. A iluminação natural cria um ambiente agradável e produtivo, acentuado por um elevador novo e acessibilidade para todos. Amplos espaços e terraços para descanso promovem um ambiente de trabalho inspirador. A recepção imponente e a possibilidade de 20 vagas de estacionamento no térreo reforçam sua presença.

Comercial · Prédio inteiro à venda ou para alugar com 946 m² em Vila Buarque, São Paulo

R$ 31.000

das Palmeiras 213

Vila Buarque, São Paulo

Bairro Santa Cecília, este prédio comercial abrange uma área de 946m², oferecendo 9 banheiros e um amplo espaço para estacionamento com 20 vagas. Distribuído em diversos níveis, o edifício inclui uma garagem no piso térreo, completada por um quintal nos fundos. Um mezanino e o piso superior proporcionam flexibilidade no layout, permitindo que a pessoa configure o espaço conforme suas necessidades, já que são vãos abertos.. O acesso é facilitado por portas automáticas tanto na entrada principal do edifício quanto na garagem, garantindo praticidade e segurança. A localização é estratégica, próxima a hospitais, mercados, shopping centers, escolas, principais vias de acesso e estações de trem, tornando este prédio comercial uma excelente opção para diversos tipos de negócios. Agende sua visita..

8cc2568c554e86bba0a28b8406fa94827f6bbef0 · Prédio para alugar, 946 m² por R$ 37.835,00/mês - Vila Buarque - São Paulo/SP

R$ 31.000

356 m² tot.5 ban.15 vagas

Rua das Palmeiras 213

Vila Buarque, São Paulo

Excelente prédio comercial 946, 05 m² localização privilegiada entre as estações de metrÔ marechal deodoro E santa cecília. Excelente oportunidade para empresas e investidores! Prédio comercial com 946, 05 m² de área construída, localizado em ponto estratégico da região central de São Paulo, entre as estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília. Com terreno de 8, 30 metros de largura por 44 metros de profundidade, o imóvel oferece espaços amplos, versáteis e uma distribuição que permite diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento comercial. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso por transporte público, além de praticidade para clientes, colaboradores e visitantes. Distribuição E características do imóvel. piso principal 283, 64 m² Amplo salão térreo com aproximadamente 8, 30 metros de largura por 30 metros de profundidade, contando com pé-direito superior a 5 metros. Um espaço amplo e diferenciado, ideal para atividades comerciais que necessitam de grandes ambientes e flexibilidade de layout. Mezanino 105, 71 m² Localizado na parte dos fundos do pavimento térreo, possui pé-direito aproximado entre 2, 50 e 3 metros, oferecendo espaço adicional para escritórios, administração, apoio operacional ou outras atividades. área livre nos fundos. Área aberta com aproximadamente 8, 10 metros de largura por 15 metros de profundidade, proporcionando espaço adicional e possibilidades diversas de utilização. Piso superior 240, 80 m² Pavimento composto por dois amplos salões, separados por uma claraboia central que proporciona iluminação natural aos ambientes. A configuração arquitetônica permite o acesso aos dois salões por corredores laterais independentes, nos quais também estão localizados os banheiros, favorecendo a circulação e a funcionalidade dos espaços. Garagem 315, 90 m² Ampla área de garagem com capacidade para aproximadamente 15 veículos, um importante diferencial para empresas, funcionários e clientes. Principais diferenciais. Área construída total de 946, 05 m². Terreno com 8, 10 metros de frente por 44 metros de profundidade. Localização entre as estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília. Fácil acesso e excelente mobilidade urbana. Salão térreo com pé-direito superior a 5 metros. Mezanino com área complementar. Dois amplos salões no pavimento superior. Claraboia central com entrada de iluminação natural. Área aberta nos fundos. Garagem para aproximadamente 15 veículos. Potencial de utilização. Pela sua metragem, configuração interna e localização estratégica, o imóvel apresenta excelente potencial para diferentes segmentos de atividade, como: Centros médicos e clínicas. Instituições de ensino e cursos profissionalizantes. Academias e centros de treinamento. Empresas e sedes corporativas. Centros comerciais e lojas. Espaços de eventos e atividades institucionais. Uma oportunidade diferenciada na região central de são paulo! Um imóvel com metragem expressiva, excelente infraestrutura de espaços e localização estratégica entre duas estações de metrô. Ideal para empresas que buscam estrutura, acessibilidade e localização, ou investidores que procuram um imóvel comercial com diversas possibilidades de aproveitamento. * Veja o vídeo desse imóvel dentro do anúncio, na " aba" video, ao lado das fotos* Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Especialistas em Oportunidades. Confira todas as nossas opções em nosso site e novidades todos os dias em nosso Instagram. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário caixa E itaú - Possuímos as melhores taxas e condições. - 12/11/2026

Comercial , São Paulo · Prédio Comercial de 946m² com 20 Vagas e 9 Banheiros – Vila Buarque | São Paulo

R$ 31.000

946 m² tot.9 ban.20 vagas

Rua das Palmeiras, 213

Vila Buarque, São Paulo

Sua empresa precisa de espaço, estrutura e localização estratégica? Este prédio comercial na Vila Buarque reúne características importantes para uma sede ampla e versátil em São Paulo. Com 946 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes em diferentes níveis, permitindo organizar os espaços conforme as necessidades da atividade. A configuração inclui garagem no piso térreo, quintal nos fundos, mezanino e piso superior, com vãos abertos que proporcionam flexibilidade para diferentes layouts. A estrutura conta com 20 vagas de estacionamento e 9 banheiros, comodidades relevantes para empresas que recebem clientes, equipes e parceiros. O acesso é facilitado por portas automáticas na entrada principal e na garagem. Localizado na Vila Buarque, região central de São Paulo, o prédio está próximo a hospitais, mercados, shopping centers, escolas, principais vias de acesso e estações de trem. A localização central facilita o deslocamento de colaboradores e visitantes e a conexão com serviços da região. É uma opção para empresas que procuram prédio comercial inteiro, imóvel corporativo ou espaço para instalar e adaptar suas operações, aproveitando uma metragem ampla e distribuição versátil. Características do imóvel: - 946 m² de área privativa. - 20 vagas de estacionamento. - 9 banheiros. - Garagem no piso térreo. - Quintal nos fundos. - Mezanino e piso superior. - Ambientes com vãos abertos. - Portas automáticas na entrada e na garagem. Disponível para venda ou locação. Entre em contato com a konex negócios imobiliários e agende sua visita. Conheça a estrutura e avalie as possibilidades para sua empresa neste endereço estratégico!

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