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6 Comerciais Pontos Comerciais perto de metrô santos imigrantes à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 1.985.000

309 m² tot.4 ban.

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Vila Mariana, São Paulo

📢 Eduardo Imóveis Apresenta: 🏢 Oportunidade Única — Imóvel Comercial para Venda! Procurando um imóvel com excelente potencial de renda e localização estratégica? Essa é uma ótima oportunidade para investidores! ✅ Destaques do Imóvel: 🏢 Área construída: 309 m² 📐 Área do terreno: 247 m² 🏬 Imóvel com duas frentes, proporcionando maior visibilidade e acesso. 🏢 Frente 01 — Rua Leite Ferraz. • 02 salas comerciais de 100 m² cada. • Cada sala com 02 banheiros. • 02 vagas de garagem para cada sala. 🏢 Frente 02 — Rua Flávio de Melo. • Sala 01 com 75 m² e 02 banheiros. • Sala 02 com 35 m² e 01 banheiro. 📈 Todas as salas já alugadas, garantindo renda imediata para o investidor. 📍 Vantagens da localização: 🏙️ Localizado na Vila Mariana, região valorizada e com grande fluxo comercial. 🛒 Próximo a comércios, restaurantes, farmácias e serviços diversos. 🚦 Fácil acesso às principais avenidas e transporte público. 🎯 Ideal para: Investidores que buscam renda mensal com imóveis já locados. Empresários que desejam patrimônio em região valorizada. Quem procura segurança e valorização no mercado imobiliário. Facilidade e agilidade: ✔️ Compra sem burocracia. ✔️ Processo rápido e descomplicado. 💼 Disponível para: 💰 Venda: R$ 1. 985. 000, 00. 🧾 iptu: R$ 2. 135, 00. 📌 Importante: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, conforme informações dos proprietários e construtores. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Ref: Ver dados

R$ 450.000

300 m² tot.

Av Prefeito Fábio Prado,

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ponto Comercial / Restaurante à Venda - Jardim Vila Mariana / Chácara Klabin. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Sul de São Paulo, ao lado da Praça Giordano Bruno e a apenas 400 metros do Metrô Klabin. Valor da operação: R$ 450. 000, 00. Aluguel: R$ 12. 878, 00. Contrato de locação: 5 anos. Imóvel não está à venda. Restaurante totalmente montado, em pleno funcionamento, pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Área útil: 300 m² 78 mesas. 156 lugares. Média atual de 110 a 130 refeições por dia, com excelente potencial de crescimento. Funcionamento atual. Segunda a sexta: das 11h30 às 15h00. Sábado: das 12h00 às 16h00. Grande oportunidade para ampliar o faturamento com funcionamento noturno, delivery, eventos, happy hour, pizzaria, hamburgueria, bar ou operação gourmet. Região com forte fluxo de moradores, empresas, clínicas, hospitais e público de alto poder aquisitivo. Diferenciais do imóvel e da operação. Restaurante completo e estruturado. Cozinha equipada. Forno a lenha. Bar instalado. Licença para instalação de parklet concedida. Ambiente amplo e confortável. Excelente visibilidade e fácil acesso. Próximo ao metrô e principais vias da região. Perto de escolas, hospitais e shopping center. Ideal para investidores ou operadores do ramo gastronômico que procuram um negócio consolidado, em localização estratégica e com grande potencial de expansão. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

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