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R$ 22.200.000

150000 m² tot.

Engenheiro Luiz Antônio Laloni 3300

Tijuco das Telhas, Campinas

150. 000 m² no Tijuco das Telhas: uma gleba estratégica para quem pensa grande em Campinas. Imagine desenvolver um projeto imobiliário com escala, identidade e margem para criar valor em uma das cidades mais relevantes do interior paulista. Esta área no Tijuco das Telhas reúne atributos raros para incorporadoras, loteadoras, urbanizadoras e investidores: grande metragem, topografia plana, frente expressiva e vocação para empreendimentos planejados. É uma oportunidade para quem busca mais do que um terreno, busca uma plataforma para desenvolvimento urbano, formação de landbank ou implantação de projeto de grande porte. Localizada no Tijuco das Telhas, Campinas/sp, a área está inserida em uma região com perfil de expansão, presença de grandes glebas, condomínios, usos residenciais e possibilidades de desenvolvimento. O entorno tem apelo para projetos residenciais, comerciais, institucionais e urbanísticos, reforçando a atratividade da região para compradores qualificados. O imóvel possui 150. 000 m² de área total, com topografia plana, frente de 202 metros, laterais de 720 m e 792 m e fundo de 200 m. Zoneamento S3, imóvel desocupado, face sul e categoria comercial/residencial. A forma de pagamento é somente venda à vista. Pela metragem e configuração, a vocação principal é atender incorporadoras, construtoras, loteadoras, urbanizadoras, investidores patrimoniais, holdings familiares, spes e grupos empresariais que desejam estruturar um projeto de escala em Campinas. Pode ser analisada para condomínio horizontal, loteamento, chacreamento, bairro planejado, landbank ou implantação institucional. Entre os principais benefícios estão a escala territorial, o potencial de planejamento faseado, a topografia favorável, a possibilidade de criação de valor por aprovação e urbanização. Trata-se de uma oportunidade com perfil estratégico, voltada a compradores preparados para análise de viabilidade, negociação estruturada e tomada de decisão com visão de médio e longo prazo. Agende uma visita técnica e avalie o potencial desta gleba para o seu próximo empreendimento em Campinas. - 02/09/2026

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Foto 01 · Sítio para venda em Campinas, em Barão Geraldo, com 62.770 m², topografia plana!
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