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29 Comerciais Pontos Comerciais baratos à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

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9b574342-fef8-4a0a-86e5-7eb0dfee934f.jpeg · Galpão comercial para venda em Vila Rica, 130m²

R$ 455.000

343 m² tot.1 banheiro

Rua Alger

Vila Rica, São Paulo

Terreno à venda, 343 m² com salão comercial - Vila Primavera. Excelente Oportunidade de Investimento em Terreno com Salão Comercial! Você encontrou o terreno ideal para realizar seu sonho de ter um negócio próprio e uma residência no mesmo local! Dimensões: Terreno amplo de 10 x 34 metros, oferecendo espaço para diversas possibilidades. Salão Comercial na Frente: Pronto para o seu negócio, o salão comercial garante visibilidade e fácil acesso aos clientes. Construções Inacabadas: No fundo do terreno, você encontra duas construções iniciadas de casas, na parte superior, que podem ser finalizadas conforme seu gosto e necessidade. Localização Estratégica: Ótima localização, perfeita tanto para ponto comercial quanto residencial. A escola Conquista está a apenas 722 metros de distância, e a feira mais próxima, no Jardim Colorado, fica a 200 metros, facilitando o dia a dia. Acesso Facilitado: Fácil acesso às principais vias da região, como Sapopemba e Av. Barreira Grande, tornando o deslocamento rápido e prático. Por que Investir Aqui? Este terreno oferece o melhor dos dois mundos: a oportunidade de criar um ponto comercial em uma área movimentada e a possibilidade de construir sua residência logo atrás, unindo trabalho e lar em um só lugar. A localização privilegiada, próxima a escolas e feiras, além do fácil acesso às vias principais, torna essa oferta imperdível para quem busca praticidade e valorização. Não perca tempo! Agende uma visita e venha conhecer o potencial desse terreno!

Imagem Principal · TERRENO A VENDA NO TREMEMBÉ - 200 M2

R$ 500.000

200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Maria Amália Lopes Azevedo

Vila Albertina, São Paulo

Terreno A venda no tremembé, com 200 M2 de área. ótima localização.

Imagem Principal · TERRENO A VENDA NO TREMEMBÉ - 200 M2

R$ 500.000

200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Maria Amália Lopes Azevedo 3517

Vila Albertina, São Paulo

Terreno A venda no tremembé, com 200 M2 de área. ótima localização.

Imagem Principal · Terreno 10 x 25 no bairro do Limão, próximo a Av .Dep. Emilio Carlos
Imagem Principal · Terreno 10 x 25 no bairro do Limão, próximo a Av .Dep. Emilio Carlos

Mais opções de comerciais pontos comerciais baratos à venda próximo a Freguesia Do Ó, São Paulo

Vila Nova Cachoeirinha

90 comerciais pontos comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.351.120

Limão

61 comerciais pontos comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 5.271.145

Lapa

36 comerciais pontos comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 1.738.666

Pirituba

28 comerciais pontos comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.514.409

Brasilândia

20 comerciais pontos comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 1.167.425

Imagem Principal · EXCELENTE OPORTUNIDADE: Terreno de 355m² à Venda com Casa para Demolição!

R$ 650.000

355 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Marcelino Simões

Vila Cruz das Almas, São Paulo

Essa é a chance perfeita para você que busca um terreno espaçoso e potencial incrível de valorização! Com 355m², esse terreno oferece a liberdade para você construir o que sempre sonhou ou investir em um empreendimento rentável. Localizado a poucos metros da futura estação de metrô, prevista para inauguração em 2025, esta área está em plena expansão e promete grandes retornos! Destaques do imóvel: Casa para demolição com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Poço artesiano já disponível no local – uma grande vantagem! 2 vagas de garagem, ideal para projetos residenciais com espaço. Localização privilegiada, próxima à futura estação de metrô e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços! Benefícios de Investir Aqui: Excelente potencial de valorização com a chegada do metrô! Área perfeita para construir sua casa dos sonhos ou apostar em um projeto comercial lucrativo. Investimento seguro em uma região com infraestrutura em constante crescimento. Não perca a oportunidade de estar em uma das áreas mais promissoras da cidade! Agende já uma visita e venha conferir pessoalmente!

Imagem Principal · EXCELENTE OPORTUNIDADE: Terreno de 355m² à Venda com Casa para Demolição!

R$ 650.000

355 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Marcelino Simões 587

Vila Cruz das Almas, São Paulo

Essa é a chance perfeita para você que busca um terreno espaçoso e potencial incrível de valorização! Com 355m², esse terreno oferece a liberdade para você construir o que sempre sonhou ou investir em um empreendimento rentável. Localizado a poucos metros da futura estação de metrô, prevista para inauguração em 2025, esta área está em plena expansão e promete grandes retornos! Destaques do imóvel: Casa para demolição com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Poço artesiano já disponível no local – uma grande vantagem! 2 vagas de garagem, ideal para projetos residenciais com espaço. Localização privilegiada, próxima à futura estação de metrô e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços! Benefícios de Investir Aqui: Excelente potencial de valorização com a chegada do metrô! Área perfeita para construir sua casa dos sonhos ou apostar em um projeto comercial lucrativo. Investimento seguro em uma região com infraestrutura em constante crescimento. Não perca a oportunidade de estar em uma das áreas mais promissoras da cidade! Agende já uma visita e venha conferir pessoalmente!

Imagem Principal · Terreno Comercial, 225 metros para venda no bairro Freguesia do Ó em São Paulo
Imagem Principal · Terreno Comercial, 225 metros para venda no bairro Freguesia do Ó em São Paulo
Imagem Principal · TERRENO A VENDA NA VILA NOVA MAZZEI - PRÓX. RUA IMBIRAS - 230 M2
Imagem Principal · TERRENO A VENDA NA VILA NOVA MAZZEI - PRÓX. RUA IMBIRAS - 230 M2
Fachada · Ponto, Freguesia do Ó, São Paulo, SP
Imagem Principal · Terreno Rua Pedro Tremembé | 826,50m² | Serra da Cantareira | 17,50m² de Frente

R$ 895.000

826 m² tot.

Rua Pedro 216

Vila Albertina, São Paulo

Em uma das mais renomadas vias do Jardim Floresta, este amplo terreno ostenta uma frente de 17, 50 metros, com 45 metros de extensão de um lado e 50 metros do outro, totalizando 826, 50 metros quadrados. O imóvel já conta com processo de remanejo arbóreo devidamente quitado e concluído, proporcionando a prontidão necessária para a construção da residência dos seus sonhos em um dos bairros mais encantadores da Zona Norte de São Paulo. A região se destaca pela sua tranquilidade, sendo exclusivamente residencial e repleta de áreas verdes, graças à sua proximidade com a Serra da Cantareira. Estrategicamente posicionado entre as Avenidas Maria Amália Lopes de Azevedo e Nova Cantareira, o terreno encontra-se a apenas 200 metros da invernada da Polícia Militar, um complexo que abriga o Canil, Choque, Clube dos Oficiais da pm, Academia do Barro Branco, entre outros. A apenas 500 metros, você encontra um centro comercial com diversas lojas, bancas de jornal, farmácias, bares, restaurantes, além dos supermercados Pão de Açúcar e Sonda. Escolas renomadas, como Colégio Jardim São Paulo, Maple Bear, Colégio Santa Gema, estão nas proximidades, e o encantador Horto Florestal está a apenas 20 minutos de agradável caminhada. Viver aqui proporciona a sensação de estar no interior, com o cenário deslumbrante da Serra da Cantareira como pano de fundo, e, ao mesmo tempo, oferece toda a infraestrutura necessária para o bem-estar da sua família. Aproveite esta excepcional oportunidade agora mesmo e dê o primeiro passo para construir a casa dos seus sonhos!

Imagem Principal · Terreno Rua Pedro Tremembé | 826,50m² | Serra da Cantareira | 17,50m² de Frente

R$ 895.000

826 m² tot.

Rua Pedro

Vila Albertina, São Paulo

Em uma das mais renomadas vias do Jardim Floresta, este amplo terreno ostenta uma frente de 17, 50 metros, com 45 metros de extensão de um lado e 50 metros do outro, totalizando 826, 50 metros quadrados. O imóvel já conta com processo de remanejo arbóreo devidamente quitado e concluído, proporcionando a prontidão necessária para a construção da residência dos seus sonhos em um dos bairros mais encantadores da Zona Norte de São Paulo. A região se destaca pela sua tranquilidade, sendo exclusivamente residencial e repleta de áreas verdes, graças à sua proximidade com a Serra da Cantareira. Estrategicamente posicionado entre as Avenidas Maria Amália Lopes de Azevedo e Nova Cantareira, o terreno encontra-se a apenas 200 metros da invernada da Polícia Militar, um complexo que abriga o Canil, Choque, Clube dos Oficiais da pm, Academia do Barro Branco, entre outros. A apenas 500 metros, você encontra um centro comercial com diversas lojas, bancas de jornal, farmácias, bares, restaurantes, além dos supermercados Pão de Açúcar e Sonda. Escolas renomadas, como Colégio Jardim São Paulo, Maple Bear, Colégio Santa Gema, estão nas proximidades, e o encantador Horto Florestal está a apenas 20 minutos de agradável caminhada. Viver aqui proporciona a sensação de estar no interior, com o cenário deslumbrante da Serra da Cantareira como pano de fundo, e, ao mesmo tempo, oferece toda a infraestrutura necessária para o bem-estar da sua família. Aproveite esta excepcional oportunidade agora mesmo e dê o primeiro passo para construir a casa dos seus sonhos!

Imagem Principal · Terreno residencial, 326 metros, projeto aprovado, Tremembé, próximo ao Horto Florestal, São Paulo S

R$ 950.000

R$ 1.000 Condominio

326 m² tot.

Rua Raul Vicente 308

Vila Albertina, São Paulo

Venha conhecer o terreno ideal para a construção da casa que você tanto sonhou! A área possui 326 m², terreno totalmente plano com aproximadamente 11 metros de frente por 30 de fundo, dentro de um condomínio fechado, numa rua residencial, tranquila, arborizada e bem iluminada. Possui projeto aprovado! Imagine construir sua casa, com vistas para um grande jardim! O terreno está localizado em uma excelente localização, numa das ruas mais nobres do Tremembé. Aqui você estará a poucos metros da Av. Maria Amalia Lopes de Azevedo e Av. Nova Cantareira, oferecendo facilidade de acesso caminhando aos comércios e serviços do bairro como escolas, supermercados, farmácias, padaria, posto de gasolina e etc. Além disso você terá a oportunidade de morar próximo a um dos parques mais bonitos de São Paulo, o Parque do Horto e próximo ao Shopping Trimais e Shopping Metro Tucuruvi. Você terá o privilégio de morar ao lado de uma das maiores áreas de mata tropical nativa urbana do mundo, situada numa região metropolitana, que é o Parque da Cantareira! Além disso fica ao lado do canil da polícia Militar, que proporciona mais segurança ao bairro. Venha conhecer! Documentação regularizada!

Super destaque
Imagem Principal · Terreno residencial, 326 metros, projeto aprovado, Tremembé, próximo ao Horto Florestal, São Paulo S

R$ 950.000

R$ 1.000 Condominio

326 m² tot.

Rua Raul Vicente

Vila Albertina, São Paulo

Venha conhecer o terreno ideal para a construção da casa que você tanto sonhou! A área possui 326 m², terreno totalmente plano com aproximadamente 11 metros de frente por 30 de fundo, dentro de um condomínio fechado, numa rua residencial, tranquila, arborizada e bem iluminada. Possui projeto aprovado! Imagine construir sua casa, com vistas para um grande jardim! O terreno está localizado em uma excelente localização, numa das ruas mais nobres do Tremembé. Aqui você estará a poucos metros da Av. Maria Amalia Lopes de Azevedo e Av. Nova Cantareira, oferecendo facilidade de acesso caminhando aos comércios e serviços do bairro como escolas, supermercados, farmácias, padaria, posto de gasolina e etc. Além disso você terá a oportunidade de morar próximo a um dos parques mais bonitos de São Paulo, o Parque do Horto e próximo ao Shopping Trimais e Shopping Metro Tucuruvi. Você terá o privilégio de morar ao lado de uma das maiores áreas de mata tropical nativa urbana do mundo, situada numa região metropolitana, que é o Parque da Cantareira! Além disso fica ao lado do canil da polícia Militar, que proporciona mais segurança ao bairro. Venha conhecer! Documentação regularizada!

Photo 1 · VENDA /LOCAÇÃO Loja, 287 m² - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 998.000

287 m² tot.2 ban.

Avenida Itaberaba, 976

Freguesia do Ó, São Paulo

Salão Comercial à Venda 288m² Av. Itaberaba Freguesia do Ó! Excelente oportunidade de investimento! Salão comercial com 288m² de área construída, localizado na movimentada Avenida Itaberaba, em plena Freguesia do Ó uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. O imóvel está em ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de comércio e serviços. Principais destaques: Área total: 288m² Ao lado de grandes comércios, como Supermercado Barbosa, Assaí Atacadista e farmácias Drogasil e Drogaria São Paulo. Próximo a instituições de ensino como Colégio Clóvis Beviláqua e ee Professor João Solimeo. Farto transporte público, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às Avenidas Inajar de Souza, Edgar Facó e Marginal Tietê Região com grande concentração residencial e comercial. Excelente custo-benefício! Ideal para instalação de academias, mercados, clínicas, lojas de varejo, escritórios ou igrejas. Código lo0050. Imobiliária Prediall. net - Desde 1985 - Realizando Sonhos! Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação! Aceita financiamento, utilize o seu fgts! Agende sua visita e venha conhecer! Desde 1985, a Prediall Imóveis oferece os serviços de compra, venda, locação e administração de imóveis, sempre com corretores especialistas e dedicados, setor administrativo profissional e exclusivo; Nossa missão é superar as suas expctativas! Conte conosco.

Destaque
Fachada · Excelente oportunidade: Ponto Comercial em Condomínio na Freguesia do Ó, São Paulo-SP, 266,52 m² e 2

R$ 1.119.384

266 m² tot.2 ban.

Rua Brito Peixoto,

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Venda de um ponto comercial com 266, 52 m2 de área, localizado em uma região privilegiada da cidade. Com 2 banheiros, este espaço é perfeito para quem deseja abrir seu próprio negócio ou expandir sua empresa. O imóvel conta com uma ampla área, ideal para receber clientes e realizar diversas atividades comerciais. Além disso, possui uma localização estratégica, próxima a comércios, restaurantes e com fácil acesso a transporte público. Não perca a chance de adquirir este ponto comercial e dar um novo impulso ao seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para te ajudar a realizar um excelente investimento! #pontocomercial #investimento #oportunidade #vendacomercial #negócio #imóvelcomercial - 20/10/2026

3cc42d01-ef46-4abb-b703-6dd1e2592a6d.jpeg · Galpão comercial para venda em Vila Palmeiras, 257m²

R$ 1.350.000

350 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Benedito Guedes de Oliveira

Vila Palmeiras, São Paulo

Galpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza. Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias. Com 257 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte. Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de 3 banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas. O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local. Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a 2, 3 km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. 29 minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região. Zoneamento zeu – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção. Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura. Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. 📍 Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza. 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade.

Imagem Principal · TERRENO COM 440 METROS NA VILA PALMEIRAS - FREGUESIA DO Ó
Imagem Principal · TERRENO COM 440 METROS NA VILA PALMEIRAS - FREGUESIA DO Ó
Imagem Principal · VENDE-SE: HUB (terreno &Casas) DE RENDA E INCORPORAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó!

R$ 1.800.000

350 m² tot.11 quartos5 ban.1 vaga

Rua Isanga 388

Vila América, São Paulo

Oportunidade Estratégica: 628m² de Terreno com 350m² de Área Útil Construída. Se você busca um ativo imobiliário seguro, versátil e com alto poder de valorização, este é o imóvel. Localizado estrategicamente na Vila América, no coração da Freguesia do Ó, este complexo oferece fluxo de caixa imediato e um potencial construtivo excepcional para o futuro. ?? Oportunidade de Renda e Área Útil. O imóvel entrega uma área útil total de 350m², já configurada para gerar receita em múltiplas frentes: Setor Comercial: 01 Salão de 100m² (Rua Isanga), com excelente visibilidade e demanda local. Setor Residencial: 05 Casas em alvenaria que somam 250m² de área útil, sendo uma unidade independente com garagem e quatro casas de padrão simples. Vantagem: É a solução perfeita para quem busca "Cash Flow" (fluxo de caixa) enquanto aguarda a valorização total da região. ? Potencial Econômico e Construtivo. Metragem e Zoneamento: Terreno de 628m² em Zona Mista (zm). Aproveitamento Máximo: Coeficiente de 2. 0, permitindo edificar até 1. 256m² de área privativa futura. Testada Dupla: Frentes para a Rua Isanga (15m) e Rua Caraputinga (22m). Um diferencial raro que permite acessos independentes, otimiza projetos arquitetônicos e reduz custos de condomínio em novas construções. ?? Localização e Valorização (Efeito Metrô) O imóvel está posicionado no epicentro da transformação urbana: Futuro Metrô: A poucos minutos da futura Linha 6-Laranja, garantindo que o seu investimento acompanhe a maior onda de valorização imobiliária atual em sp. Logística: Rápido acesso à Marginal Tietê e principais rodovias. Infraestrutura: Bairro consolidado com escolas, supermercados e forte comércio de vizinhança. Valor de investimento: R$ 2. 000. 000, 00. Este não é apenas um imóvel; é uma reserva de valor com rendimento ativo em uma região que não para de crescer.

Imagem Principal · VENDE-SE: HUB (terreno &Casas) DE RENDA E INCORPORAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó!

R$ 1.800.000

350 m² tot.11 quartos5 ban.1 vaga

Rua Isanga

Vila América, São Paulo

Oportunidade Estratégica: 628m² de Terreno com 350m² de Área Útil Construída. Se você busca um ativo imobiliário seguro, versátil e com alto poder de valorização, este é o imóvel. Localizado estrategicamente na Vila América, no coração da Freguesia do Ó, este complexo oferece fluxo de caixa imediato e um potencial construtivo excepcional para o futuro. ?? Oportunidade de Renda e Área Útil. O imóvel entrega uma área útil total de 350m², já configurada para gerar receita em múltiplas frentes: Setor Comercial: 01 Salão de 100m² (Rua Isanga), com excelente visibilidade e demanda local. Setor Residencial: 05 Casas em alvenaria que somam 250m² de área útil, sendo uma unidade independente com garagem e quatro casas de padrão simples. Vantagem: É a solução perfeita para quem busca "Cash Flow" (fluxo de caixa) enquanto aguarda a valorização total da região. ? Potencial Econômico e Construtivo. Metragem e Zoneamento: Terreno de 628m² em Zona Mista (zm). Aproveitamento Máximo: Coeficiente de 2. 0, permitindo edificar até 1. 256m² de área privativa futura. Testada Dupla: Frentes para a Rua Isanga (15m) e Rua Caraputinga (22m). Um diferencial raro que permite acessos independentes, otimiza projetos arquitetônicos e reduz custos de condomínio em novas construções. ?? Localização e Valorização (Efeito Metrô) O imóvel está posicionado no epicentro da transformação urbana: Futuro Metrô: A poucos minutos da futura Linha 6-Laranja, garantindo que o seu investimento acompanhe a maior onda de valorização imobiliária atual em sp. Logística: Rápido acesso à Marginal Tietê e principais rodovias. Infraestrutura: Bairro consolidado com escolas, supermercados e forte comércio de vizinhança. Valor de investimento: R$ 2. 000. 000, 00. Este não é apenas um imóvel; é uma reserva de valor com rendimento ativo em uma região que não para de crescer.

202606050919449015.jpeg · Prédio Comercial a venda ou locação
Comercial , São Paulo · Prédio à venda na Vila Zat na Rua Professor José Lourenço
Destaque
Photo 1 · Ponto à venda, 943 m² por R$ 3.120.000,00 - Vila Albertina - São Paulo/SP

R$ 3.120.000

943 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Senador José Ermírio de Moraes, 460

Vila Albertina, São Paulo

Excelente Ponto Comercial no bairro Tremembé com 943m² todo equipado. Padaria e Confeitaria, completa, montada, em funcionamento. Equipamentos e estrutura nova, toda reformada. O imóvel dispõe: de Padaria/confeitaria com: - Área útil: 943m² - 5 Banheiros. - Totalmente equipada com Forno a lenha e elétricos. - 4 vagas de garagem em frente ao imóvel. Um estabelecimento na lateral para 30 veículos (negociação a parte) é outro aluguel. Localizado em uma região tranquila, com grande fluxo de pessoas e com fácil acesso a comércios, escolas, linha de ônibus e áreas verdes. O bairro é conhecido pela sua qualidade de vida, perfeito para quem busca um equilíbrio entre a agitação da cidade e a paz. Acesso fácil as principais vias. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

b7943eaa-f3b9-4341-9012-a4357825b033.jpeg · Galpão comercial para venda em Vila Arcádia, 737m²

R$ 3.500.000

522 m² tot.1 banheiro

Rua Balsa

Vila Arcádia, São Paulo

Oportunidade Estratégica na Freguesia do Ó: Prédio Comercial com Alto Potencial de Valorização. Se você busca consolidar ou expandir sua operação empresarial, este prédio comercial na Rua Balsa é a escolha definitiva. Localizado no coração da charmosa e vibrante Freguesia do Ó, o imóvel une tradição, conveniência e uma infraestrutura robusta, pronta para receber os mais variados modelos de negócio. Com uma generosa área construída de 737 m² em um terreno de 522 m², a propriedade se destaca pela versatilidade. Atualmente desocupado, o edifício permite uma ocupação imediata ou uma reforma personalizada para atender às necessidades específicas de investidores visionários. Sua localização em uma zona semi-residencial garante um fluxo constante de pessoas, potencializado pela proximidade estratégica com hospitais, escolas, igrejas e um comércio local diversificado. A conectividade é um dos pilares deste imóvel. Situado em uma via de fácil acesso e tráfego fluido, o prédio está a poucos minutos de importantes eixos de transporte público e futuras estações de metrô, o que garante valorização patrimonial acelerada e facilidade logística para clientes e colaboradores. A infraestrutura completa inclui rua asfaltada, rede elétrica estabilizada e medição de água individualizada, assegurando uma gestão operacional eficiente e econômica. Este é o cenário ideal para clínicas, centros educacionais, sedes administrativas ou hubs logísticos. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com excelente custo-benefício em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e transforme este espaço no próximo grande sucesso do seu portfólio empresarial! 📈 Potencial de Investimento. O bairro apresenta um aumento na demanda por apartamentos compactos e serviços de proximidade, com o valor do metro quadrado na região variando entre R$ 4 mil a 7, 8 mil, dependendo do perfil do imóvel. A chegada do metrô é o principal motor para a expectativa de valorização contínua.

Comercial , São Paulo · EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

R$ 7.208.000

600 m² tot.7 ban.10 vagas

Endereço não informado

Nossa Senhora do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial moderno, com aproximadamente 600 m², ocupando uma esquina inteira na Avenida Itaberaba, em localização estratégica e de grande visibilidade! ? Diferenciais do imóvel: - Aproximadamente 600 m² de área. - 10 vagas de estacionamento. - 7 banheiros, sendo 1 adaptado para pcd. - Localização privilegiada. - A apenas 150 metros da estação de metrô - Atualmente alugado há 2 anos para um restaurante japonês. - Contrato de locação vigente até 2029.? Excelente opção para investidores, com renda de aluguel e contrato em andamento. ? Proprietário estuda propostas e permuta! Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em um imóvel comercial bem localizado e com potencial de valorização. Corretora Luana Ver dados

Destaque
Comercial , São Paulo · Terreno na Freguesia do Ó com 3.050m² de área, com Galpão e pequena construção.

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202610081747066527.jpeg · Comercial para Venda em São Paulo, Lapa, 1 banheiro
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