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13 Comerciais Pontos Comerciais baratos à venda no Centro, Guarulhos

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R$ 1.690.000

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Centro, Guarulhos

Localizado na Rua Arminda de Lima, ao lado da Praça dos Estudantes e próximo a uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Guarulhos, este terreno plano de 10m x 50m (500m²) oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e infraestrutura. Ideal para investidores, com possibilidades de construção como: Conjunto Comercial: perfeito para escritórios, clínicas e lojas, com alta demanda na região. Edifício residencial de apartamentos tipo studios: atendimento ao mercado de habitação com grande procura na cidade. Localização Estratégica e Valorizada: A apenas 300 metros da Praça dos Estudantes e 1. 200 metros da Praça Getúlio Vargas. Proximidade ao Bosque Maia (750m), um dos maiores atrativos verdes da cidade, além do Shopping Maia e Shopping Internacional a apenas 10 minutos. Região servida por Supermercados, Colégios, Restaurantes, Bancos, Farmácias, e muito mais. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias que conectam Guarulhos a São Paulo. Por que investir neste terreno? Potencial Residencial: A área permite o desenvolvimento de projetos de médio e alto padrões com alta absorção pelo mercado local. Proximidade a escolas, comércios e opções de lazer, atendendo às necessidades das famílias. Potencial Comercial: Região ideal para pequenos centros comerciais ou edifícios corporativos, atendendo à crescente demanda por serviços e escritórios no centro da cidade. O fluxo constante de pedestres e veículos potencializa a visibilidade e o sucesso dos negócios. Valorização Imobiliária Garantida: A infraestrutura urbana consolidada, aliada à proximidade com importantes pontos turísticos e econômicos, torna este terreno uma opção segura e promissora. Exemplo de retorno financeiro: Residencial Studios médio padrão: aproveite o potencial de venda com valores médios por unidade na região entre R$ 250 mil a R$ 400 mil, dependendo do projeto. Comercial: edifícios com salas comerciais ou lojas podem gerar receitas mensais significativas, com aluguel médio de R$ 2. 000 a R$ 5. 000 por unidade, garantindo retorno constante. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que tenha localização estratégica, alta demanda e excelente potencial de retorno.

R$ 8.695.000

1597 m² tot.

R Luiz Gama, 200

Centro, Guarulhos

Ótimo prédio comercial com. Área total construída de 1. 594, 00m²; sendo no pavimento térreo, a galeria de lojas e. no pavimento superior, salão de festas; com área total de terreno de 801, 00 m². Rua Luiz Gama é asfaltada, possuindo guias, sarjetas, calçadas e iluminação pública, com aproximadamente 4, 50 metros de largura, com passeio público de. aproximadamente 5, 50 metros desenvolve-se em reta com topografia em aclive, em. bom estado de conservação. Obs: As descrições acima mencionadas, referem-se. somente ao trecho onde se localiza o imóvel. A construção trata-se de dois pavimentos, sendo uma galeria de lojas no térreo e salão. de festas no pavimento superior. A entrada da galeria encontra-se no nível da rua até aproximadamente 2 metros, de. onde através de uma ampla rampa em aclive, o salão sofre uma diferença de nível. Portanto, a galeria está quase em sua totalidade há 0, 70m acima do nível da rua. A galeria é composta por um grande salão com lojas dispostas em ambas as laterais. e ao fundo. Cada loja possui fechamento em paredes de alvenaria e/ou dry wall e vitrine de vidro. que dá para o grande salão. Possui elevador e escada de acesso ao piso superior. No final da galeria, existe uma rampa em declive com jardim de inverno que dá acesso. aos sanitários da galeria, salas administrativas e porões. Acima desta área de apoio da galeria, no pavimento superior, encontram-se os. banheiros, copa e cozinha do salão de festas, bem como existe um poço de ventilação. e iluminação. A construção do imóvel é convencional, com estrutura em concreto armado e. fechamento em alvenaria. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

R$ 15.000.000

3000 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Guarulhos

Terreno com 3000 metros no centro de guarulhos-oportunidade unica! Um terreno absolutamente privilegiado, com 3. 000 m², localizado na região central da cidade uma das áreas mais desejadas, valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento urbano nos próximos anos. Endereço estratégico região central. Este imóvel está cercado por tudo o que impulsiona crescimento: comércio vibrante, serviços essenciais, hospitais, bancos, escolas, restaurantes, além de um fluxo natural de milhares de pessoas diariamente. A mobilidade é um dos destaques: acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, à Avenida Tiradentes e às vias que interligam todo o Centro e os bairros mais nobres da cidade. A apenas 300 metros da futura estação do metrÔ! Com a chegada da nova estação do Metrô, a região se tornará ainda mais valorizada um polo de conexão rápida com São Paulo, Aeroporto Internacional e demais centros econômicos. Esse diferencial coloca o terreno entre as áreas mais estratégicas de Guarulhos para projetos arrojados e de alto impacto. Potencial para grandes projetos. Com 3. 000 m² planos e localização premium, este terreno é ideal para: Condomínios residenciais de médio e alto padrão. Empreendimentos comerciais. Complexos multiuso (residencial + comercial) Centros médicos, corporativos ou de educação. Hotéis, clínicas, coworkings e hubs empresariais. Projetos modernos com foco em mobilidade e tecnologia. por que este terreno É único? ✔ Localização central privilegiada. ✔ A 300 m da futura estação do Metrô ✔ Fluxo intenso de pessoas e veículos. ✔ Região em plena transformação urbana. ✔ Forte valorização projetada. ✔ Excelente frente comercial. ✔ Fácil acesso às principais rodovias e aeroportos. ✔ Total infraestrutura urbana no entorno. um endereço que respira desenvolvimento. Guarulhos está entre as cidades que mais crescem no Estado de São Paulo, e o Centro vive um novo ciclo de modernização com projetos urbanos, investimentos privados e revitalizações que elevam o padrão da região. Ter um terreno com esse perfil é garantir espaço em uma das áreas mais promissoras do cenário imobiliário paulista. Esta É A oportunidade que estava esperando! Terrenos centrais, extensos e próximos ao Metrô estão cada vez mais raros. Ideal para construtoras, incorporadoras e grupos que buscam um local com alto retorno e excelente visibilidade. Mais informações, estudos técnicos, zoneamento e viabilidade basta solicitar! Este é o momento de garantir um dos pontos mais estratégicos de Guarulhos.

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Preço médio R$ 1.458.291

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Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Foco - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Localizado no bairro Macedo, em uma região tranquila e com excelente infraestrutura, este amplo sobrado de 300m² é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento ou uso comercial. Disponível para venda e locação, o imóvel permite unir praticidade e funcionalidade, oferecendo a possibilidade de morar na parte superior e ter seu comércio no térreo. No piso térreo, o imóvel conta com um espaçoso salão de aproximadamente 100m², perfeito para diversos tipos de negócios, escritórios, lojas ou até mesmo para adaptação conforme sua necessidade. No primeiro andar estão distribuídos 3 dormitórios amplos e 2 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Já no segundo andar, o imóvel dispõe de uma ampla cozinha equipada com armários e fogão, além de uma agradável varanda frontal, ideal para momentos de lazer e descanso. Nos fundos, possui área de serviço funcional e bem distribuída. Sua localização é um grande diferencial: situado a apenas 5 minutos do Centro de Guarulhos, o imóvel está próximo de supermercados, escolas, padarias, comércios variados e pontos de ônibus, garantindo facilidade e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e a oportunidade de morar e empreender no mesmo lugar! Código do Anúncio: 6120_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água individual, Luz individual. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Imóvel individual. Serviços Próximos: Avenida, Feiras, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Sacolão. Acabamento: Piso Frio. Destaques: Portão Eletrônico. Lazer: Salão de Festas

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