Jardim Presidente Dutra
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5 Comerciais Pontos Comerciais para alugar no Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

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R$ 14.000

30 m² tot.3 quartos7 ban.2 vagas

Rua Macarani, 280

Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

Oportunidade Comercial: Prédio Inteiro para Clínicas ou Academias ‍ Imóvel de alto padrão com 440m², totalmente preparado para receber clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, centros de diagnóstico ou escritórios corporativos. Destaques do Imóvel Área Total: 440m² de área construída. Layout Inteligente: 8 Consultórios amplos e recepções em ambos os pavimentos. Acabamento: Piso em porcelanato de alto tráfego e forro antichamas. Infraestrutura: Energia trifásica e ar-condicionado em 3 salas principais. Distribuição dos Ambientes Pavimento Térreo: Recepção Ampla: 30m². Salas: 3 salas de 15m² cada. Área Fitness/Reabilitação: 2 salões de 30m² (ideais para fisioterapia ou atividades físicas). Salas de Exames: Estrutura pronta para Coleta, Ginecologia, Ultrassom e Tomografia. Pavimento Superior: Salas: 4 salas de 15m² cada. Recepções: 2 salas de espera de 15m² cada. Comodidades e Acessibilidade Banheiros: 7 no total, sendo 2 adaptados (pne) e vestiários espaçosos com chuveiro para funcionários. Garagem: 2 vagas privativas. Segurança: Local preparado para normas vigentes. Condições de Locação Valor: R$ 14. 000, 00 / mês. Garantia: Seguro Fiança. Localização estratégica para o seu negócio prosperar! Gostaria de agendar uma visita para conhecer a infraestrutura técnica do local? As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2cvBr1whwaiexu20

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94223 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra 00

Cumbica, Guarulhos

Condomínio Logístico de Alto Padrão (aaa) – Guarulhos/sp. Empreendimento logístico de altíssimo padrão com 94. 760 m² de abl Total, projetado com foco em eficiência operacional, sustentabilidade e segurança. Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra, com acesso facilitado à capital paulista. 1. Ficha Técnica e Infraestrutura Operacional. - Pé-Direito Livre: 12 metros. - Capacidade de Carga do Piso: 5 ton/m² (Galpões G100 e G200) | 6 ton/m² (Galpão G300) - Docas: Elevadas em todos os módulos. - Proteção contra Incêndio: Sistema de Sprinklers esfr (avcb Categoria de Uso J4) - Utilidades Individualizadas: Medição individualizada de água e energia por módulo. - Geradores: Módulos preparados para instalação de geradores individualizados. 2. Módulo Disponível. - Área Total Construída: 5. 107 m² - Área de Armazenagem: 4. 144 m² - Mezanino (Escritório/Apoio): 635 m² - Infraestrutura de Carga: 5 docas elevadas. 3. Sustentabilidade e Eficiência Energética. - Iluminação natural e sistema de ventilação otimizado. - Iluminação interna e externa de alta eficiência em led. - Reuso de águas pluviais para áreas comuns. - Cobertura com previsão estrutural para instalação de painéis solares (sistema fotovoltaico) - Entrada de energia em Média Tensão. 4. Segurança e Estrutura de Apoio. - Segurança Central: Portaria 24h, controle de acesso, monitoramento cftv e perímetro alarmado. - Prédios de Apoio: - Apoio completo ao caminhoneiro. - Restaurante / Refeitório. - Ambulatório. - Prédio de Administração Central. 5. Localização e Logística. - Distância: A apenas 20 km do centro de São Paulo (isento de praças de pedágio) - Acesso: Entrada e saída diretas pela Rodovia Presidente Dutra. - Conectividade: Fácil retorno para São Paulo através do novo Trevo da Jacu Pêssego. Observações Comerciais: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agendamento de visitas exclusivamente via e-mail ou WhatsApp.

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