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7 Comerciais Lojas/Salões baratos com elevador à venda em Mauá, SP

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Comercial · 33m² · 1 Quarto · Studio em Parque São Vicente, Mauá/SP de 33m² 1 quartos à venda por R$ 223.000,00

R$ 223.000

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Arthur Bernardes 425

Parque São Vicente, Mauá

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, seja para morar ou investir. Com 33 m² de área privativa, este studio foi projetado em conceito integrado, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e uma sensação de amplitude, funcionalidade e modernidade. Características do imóvel: Ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha. Banheiro. Pequeno quintal privativo. Excelente iluminação natural. Ventilação cruzada. Vaga de garagem rotativa. O imóvel conta com um agradável quintal privativo, diferencial que amplia as possibilidades de uso do espaço, seja para um ambiente de convivência, jardim, área para pets ou outras finalidades conforme a necessidade do morador. A ventilação cruzada e a boa incidência de luz natural tornam os ambientes mais confortáveis e agradáveis ao longo do dia. A vaga de garagem funciona em sistema rotativo, sendo utilizada alternadamente entre os studios, conforme regulamento interno do condomínio. Características do edifício: Prédio com 5 andares. 4 studios por andar. Elevador. Portão eletrônico. Empreendimento moderno, ideal para quem busca praticidade, baixo custo de manutenção e uma excelente localização. Localização privilegiada. O imóvel está localizado no Parque São Vicente, um dos bairros mais completos e valorizados de Mauá, com ampla oferta de comércio, serviços e opções de lazer. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, ubs, papelarias e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com Cacau Show, McDonald's, pizzarias, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de diversas opções de conveniência para o dia a dia. Outro diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da cptm e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping. Uma excelente opção para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma região consolidada e em constante valorização. Valor de venda: R$ 223. 000, 00. Agende sua visita e venha conhecer este excelente studio.

Comercial · 33m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio em Parque São Vicente, Mauá/SP de 33m² 1 quartos à venda por R$ 223.000,00

R$ 223.000

33 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Presidente Arthur Bernardes 425

Parque São Vicente, Mauá

Moderno, funcional e muito bem localizado, este studio é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja investir em uma região com grande potencial de valorização. Com 33 m² de área privativa, o imóvel foi projetado em conceito integrado, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e uma sensação de amplitude e conforto. Características do imóvel: Ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha. Banheiro. Sacada. Ventilação cruzada. Excelente iluminação natural. Vaga de garagem rotativa. A vaga de garagem funciona em sistema rotativo, sendo utilizada alternadamente entre os studios, conforme regulamento interno do condomínio. O projeto privilegia a entrada de luz natural e a circulação de ar, tornando os ambientes mais agradáveis e confortáveis durante todo o ano. Características do edifício: Prédio com 5 andares. 4 studios por andar. Elevador. Portão eletrônico. Condomínio de perfil moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade, baixo custo de manutenção e uma localização estratégica. Localização privilegiada. Situado no Parque São Vicente, um dos bairros mais tradicionais e completos de Mauá, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de conveniência. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, ubs, papelarias e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de diversas opções de alimentação, lazer e serviços. Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da cptm e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping. Uma excelente opção para morar ou investir em uma região consolidada e com infraestrutura completa. Aceita financiamento bancário. Valor de venda: R$ 223. 000, 00. Agende sua visita e conheça este excelente studio.

Comercial · 35m² · 1 Quarto · Studio em Parque São Vicente, Mauá/SP de 35m² 1 quartos à venda por R$ 260.000,00

R$ 260.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Arthur Bernardes 23

Parque São Vicente, Mauá

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica, seja para morar ou investir. Com 35, 49 m² de área privativa, este studio foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto, com um conceito moderno que valoriza a integração dos ambientes e o melhor aproveitamento dos espaços. Características do imóvel: 35, 49 m² de área privativa. Ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha. Banheiro. 1 vaga de garagem rotativa compartilhada com outro studio. Apartamento novo. Pronto para morar. O imóvel é uma excelente opção para quem busca o primeiro imóvel, estudantes, profissionais que desejam praticidade no dia a dia ou investidores em busca de uma região com alta demanda por locação. A localização é especialmente atrativa para investidores, devido à proximidade com instituições de ensino, centros comerciais e o Polo Petroquímico de Capuava, que frequentemente recebe profissionais em busca de hospedagem e moradia temporária. Características do condomínio: Torre única. 4 andares. 3 studios no primeiro pavimento. 2 apartamentos de 3 dormitórios no segundo andar. 2 apartamentos de 3 dormitórios no terceiro andar. 2 coberturas no quarto andar. Coberturas com aproximadamente 53, 53 m² de área descoberta privativa. Elevador até a cobertura. Salão de festas de uso comum. Banheiros de apoio na área comum. Empreendimento novo, moderno e com excelente padrão de construção. Localização privilegiada. Situado em uma das melhores regiões do Parque São Vicente, o imóvel está inserido em um bairro tradicionalmente residencial, mas com ampla infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, ubs, papelarias, postos de combustível e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de diversas opções de conveniência para o dia a dia. Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da cptm, ao Mauá Plaza Shopping e ao Atrium Shopping. Além disso, a proximidade com o Polo Petroquímico de Capuava e importantes centros empresariais da região torna este imóvel uma excelente opção para investimento com potencial de renda recorrente. Valor de venda: R$ 260. 000, 00. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de moradia ou investimento.

Comercial · 42m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio em Parque São Vicente, Mauá/SP de 42m² 1 quartos à venda por R$ 290.000,00

R$ 290.000

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Presidente Arthur Bernardes 23

Parque São Vicente, Mauá

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma ótima opção de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Mauá. Com 42, 22 m² de área privativa coberta e mais 7, 85 m² de quintal descoberto, este studio totaliza 50, 07 m² de área exclusiva, oferecendo um diferencial raro para imóveis desta categoria. Características do imóvel: 42, 22 m² de área interna. 7, 85 m² de quintal privativo descoberto. 50, 07 m² de área total. Ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha. Banheiro. 1 vaga de garagem semicoberta. Apartamento novo. Pronto para morar. O quintal privativo amplia as possibilidades de uso do imóvel, podendo ser utilizado como espaço de convivência, jardim, área para pets ou ambiente de lazer, agregando conforto e valorização ao imóvel. Ideal para quem está adquirindo o primeiro imóvel, estudantes, profissionais que buscam praticidade ou investidores que desejam obter renda com locação. A localização estratégica próxima a instituições de ensino e ao Polo Petroquímico de Capuava torna o imóvel especialmente atrativo para locações residenciais e temporárias. Características do condomínio: Torre única. 4 andares. 3 studios no primeiro pavimento. 2 apartamentos de 3 dormitórios no segundo andar. 2 apartamentos de 3 dormitórios no terceiro andar. 2 coberturas no quarto andar. Coberturas com 53, 53 m² de área descoberta privativa. Elevador até a cobertura. Salão de festas de uso comum. Banheiros de apoio na área comum. Empreendimento novo, com excelente padrão de construção e baixa densidade de moradores. Localização privilegiada. Situado em uma das melhores regiões do Parque São Vicente, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércio, serviços e opções de lazer. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, ubs, papelarias, postos de combustível e diversos estabelecimentos comerciais. A região conta ainda com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de restaurantes, padarias e diversas conveniências para o dia a dia. Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da cptm e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping. Além disso, a proximidade com o Polo Petroquímico de Capuava e importantes centros empresariais da região amplia o potencial de valorização e locação do imóvel. Valor de venda: R$ 290. 000, 00. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para morar ou investir.

3b0d0f1721d6d88fa780529f800b3171f663ac4c · Loja à venda, 18 m² por R$ 700.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 700.000

R$ 1.000 Condominio

18 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Bocaina, Mauá

A você empreendedor que procura uma área comercial para instalação da sua empresa, temos uma grande oportunidade no ramo alimentício (cafeteria). Disponibilizamos para a venda o espaço projetado para servir aos clientes e proprietários com excelência e maestria. O Empreendimento mais cobiçado da cidade de Mauá. Localizado na Rua Álvares Machado, 281 Centro. Seu comércio será instalado no Hall do mais novo empreendimento da cidade, Centro Médico e Executivo Jurerê Internacional, com facilidade de acesso a estação de trem/terminal rodoviário da cidade, próximo de bancos, mercados, escolas, etc. Composto com: 01 torre comercial Total: 117 salas. Áreas privativas que variam de (30, 46m²) a (92, 24m²) 01 loja com área privativa (18, 37m²) Lajes corporativas (272, 26m²) Elevadores, sistema de segurança, portaria 24h. 14 pavimentos: 01 pavimento (Térreo), 01 pavimento (Mezanino) e 03 Subsolos. Totalizando área construída de 8. 670, 170m², pronto para receber a sua empresa. Será um comércio de grande movimentação e temos a melhor expectativa em relação ao retorno e sucesso que você terá ao adquirir o espaço. Agende uma visita, estamos te esperando! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. - 15/08/2026

Principais bairros com comerciais lojas/salões baratos com elevador à venda em Mauá, SP

Parque São Vicente

4 comerciais lojas/salões disponíveis baratos com elevador à venda

d543f9f54b5c9cb581b615a24d33447f529e9b09 · Salão à venda, 130 m² + Casa com 04 Dormitórios por R$ 990.000 - Jardim Sônia Maria - Mauá/SP
Comercial · 680m² · 3 Vagas · Prédio Comercial à Venda em Vila Bocaina, Mauá – 3 Andares, 10 Banheiros, 3 Vagas

R$ 7.500.000

400 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Manoel Pedro Júnior

Vila Bocaina, Mauá

Prédio comercial a venda em Mauá - Local de bastante visibilidade! Prédio comercial com 680m², 2 aqndares, elevador, loja no térreo com 70m² + 2 andares independentes com mais de 10 salas/consultórios com banheiros, recepção, laboratórios, sala cirurgicas e pós, jardim, copa, cozinha. Algumas salas com ar condicionado, hidro/banheira, conta também com depósito, despensa, área para funcionários e 3 vagas para clientes. O prédio com excelente acabamento, todo em porcelanato, acessibilidade para pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida, perfeito para clínica médica, estética, odontologia, etc. Também para escolas, escritórios, empresas, etc. Próximo a grande variedade de comércios e serviços além de diversas linhas de transporte público. Entre em contato conosco para mais detalhes sobre este incrivel imóvel. A Donizete Imoveis há mais de 30 anos liderando o mercado imobiliario com uma equipe de corretores experientes que estão a sua espera para poder lhe oferecer os melhores imóveis e oportunidades da região. Consulte-nos!

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

a3664445c12a661a24104832fbfe0867fc661a86 · Ponto à venda, 25 m² por R$ 55.000,00 - Parque São Vicente - Mauá/SP
709da163306b1f7c24408b8b898a5e9ab8e83471 · Loja à venda, 60 m² por R$ 120.000,00 - Centro - Mauá/SP
f1819ec3a6f63246fa1cdcfcff59a96483b5f078 · Ponto à venda, 80 m² por R$ 205.000 - Jardim Pilar - Mauá/SP

R$ 205.000

80 m² tot.1 banheiro

Avenida Portugal

Jardim Pilar, Mauá

Restaurante à Venda na Av. Portugal Excelente Oportunidade! Em pleno funcionamento | Estrutura completa | Localização estratégica. Você está procurando um negócio pronto para operar? Esta é a chance de adquirir um restaurante equipado e funcionando, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da região. Destaques do imóvel: Piso em cerâmica de primeira qualidade. Balcão em granito preto São Gabriel sofisticação e durabilidade. Churrasqueira ideal para assar espetinhos no almoço ou jantar. Divisórias de vidro, trazendo mais elegância ao ambiente. Coifa com tubulação pronta, direcionando a fumaça para o lado externo. Equipamentos inclusos: Chapa. Fritadeira elétrica. Micro-ondas. Estufa. Freezer horizontal. Freezer vertical. Câmera de segurança. 4 mesas estilosas com 4 lugares cada ambiente moderno e acolhedor. Localização privilegiada na Av. Portugal alto fluxo de pessoas, ideal para atrair clientes durante o dia e à noite. Tudo pronto para você começar ou expandir seu negócio com estrutura completa e ambiente já consolidado. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade comercial! - 15/08/2026

Comercial · 150m² · Loja para venda em Jardim Zaira de 150.00m²
Foto 01 · Salao, Jardim Estrela, Mauá, SP
6eeb503f4414ce2d1f4fe651e590fc8f11a63cb8 · Ponto à venda, 750 m² por R$ 300.000 - Centro - Mauá/SP
c972f6fe5d87b3b165f495da1482524caeca22bb · Ponto à venda, 150 m² por R$ 350.000 - Centro - Mauá/SP
f13487fe2248cc3afaee4b14a4bfb21cdb7b0345 · Ponto à venda, 170 m² por R$ 450.000,00 - Vila Lisboa - Mauá/SP
Foto 01 · Imovel Renda Rua da Patria Magini Mauá
Comercial · 200m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Prédio à venda 4 quartos 2 vagas Alvorada - Mauá - SP

R$ 490.000

200 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Avelino Antônio Cardoso 49

Mauá, São Paulo

Prédio à poucos metros da Av. Barão de Mauá. Com 200 metros de terreno (10x20), 272, 34 de área construída, 3 casas e 2 salões. Na parte de baixo. Primeira casa com 1 quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa dos fundos 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, salão com mezanino. Outro salão com banheiro feminino e banheiro masculino, mais cozinha nos fundos. Casa parte de cima com, 2 quartos, sala, cozinha, copa, banheiro, varanda enorme, com churrasqueira com fogão, pia e área de serviço. Ótima oportunidade para investir! Com escritura e ok para financiamento. Localização excelente perto de açougue, supermercados, academias, escolas, e uma variedade de comércios em geral. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Foto 01 · Salao, Alto da Boa Vista, Mauá, SP
813bd7b50414ad3504b7558a8df2872b7612b8f8 · Salão à venda, 90 m² - Jardim Sônia Maria - Mauá/SP
Foto 01 · Salao, Vila Nova Mauá, Mauá, SP
Foto 01 · Salao, Vila Independência, Mauá, SP
20221027123503943684.jpg · Salão Comercial para Venda em Mauá, Jardim Campo Verde, 5 banheiros

R$ 1.600.000

350 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Jardim Campo Verde, Mauá

Ref: 3150 Salão Comercial para Venda no bairro Jardim Campo Verde, localizado na cidade de Mauá / sp. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata em uma das avenidas mais movimentadas da cidade. O imóvel conta com dois salões independentes, ambos locados, proporcionando excelente retorno financeiro e grande potencial de valorização. Características do imóvel: ? Área do terreno: 350 m ? Medidas do terreno: 10 x 35 metros ? 05 banheiros ? 02 salões comerciais independentes Distribuição do imóvel: Salão térreo: ? Aproximadamente 210 m ? Atualmente alugado para loja de escapamentos Salão superior: ? Aproximadamente 230 m ? Atualmente alugado para igreja Diferenciais: ? Imóvel gerando renda ? Dois salões independentes ? Excelente visibilidade comercial ? Ótimo potencial de valorização ? Localização estratégica ? Excelente opção para investidores Documentação: ? Escritura registrada ? Habite-se ? avcb/Bombeiros regularizado ? Documentação em ordem Localização: Localizado na Avenida Barão de Mauá, importante corredor comercial da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Próximo a: ? Supermercado Spani ? Bancos ? Farmácias ? Restaurantes ? Escolas ? Transporte público ? Comércio em geral ? Principais vias da região Informações adicionais: ? iptu: R$ 300, 00 Destaques do imóvel: ? 350 m de terreno ? 02 salões comerciais ? Aproximadamente 440 m de área locável ? 05 banheiros ? Imóvel já alugado ? Excelente para renda ? Documentação regularizada ? Localização privilegiada ? Em frente ao Supermercado Spani Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp: (11) Ver dados ou (11) Ver dados grp imóveis ltda A grp Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande abc, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce! - Observação: : 2. 500 igreja 4. 000 oficina Valores baixos devido que não quero aumentar porque são pontuais nos pgts.

Comercial · 178m² · 3 Vagas · Salão 178 m² Localizado No Bairro Bocaina Mauá - SP

R$ 1.700.000

200 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua Álvares Machado 260

Vila Bocaina, Mauá

Salão comercial localizado com aproximadamente 60m2. Casa com 4 ambientes, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e garagem para 3 veículos. São 178 metros de área construída, distribuída nos 200 metros do terreno. Com localização privilegiada próximo a Padaria, supermercados, bares, restaurantes, transporte coletivo trem e ônibus, Shopping, comércio em geral, escolas particulares e faculdades e acesso rápido as principais vias da cidade. Estuda sua proposta. Venha conhecer. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

a9b5813b2abe7cf8fa2a01c65183c8d5135b6502 · Salão à venda, 60 m² por R$ 1.700.000,01 - Vila Bocaina - Mauá/SP
Comercial · 357m² · Salão Comercial à venda em Vila Santa Cecília, Mauá – 357 m², Financiamento e Permuta Aceitos

R$ 1.750.000

357 m² tot.

Avenida Santa Catarina

Vila Santa Cecília, Mauá

Galpão à venda na Vila Santa Cecília Mauá/sp. 357 m² de área construída. Esquadrias em alumínio basculante. Vidros lisos transparentes. Piso rústico interno. Teto em laje de concreto armado. Assobradado com 02 andares. Portão de acesso social. Portão em aço 1020, pintado na cor preta, elétrico. Instalação elétrica embutida, normal e pronta. Instalação hidráulica embutida, normal e pronta. Sem área externa. Paredes com tinta látex sobre massa corrida. 05 banheiros com acabamento cerâmico padrão baixo. Área útil em bom estado de conservação. Localizado na Vila Santa Cecília, na Av. Santa Catarina, região funcional e muito procurada por quem busca estrutura para atividades industriais e comerciais. O bairro oferece fácil acesso às principais vias de Mauá, além de estar próximo a centros de abastecimento, empresas, transporte público e comércios essenciais, garantindo praticidade e excelente logística para diversos tipos de operação. A Donizete Imóveis está presente em todo o abc há mais de 30 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossas imobiliárias, temos mais de cinco mil imóveis ativos cadastrados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

Comercial · 244m² · 2 Salões NOVOS à Venda, 244m² - Parque São Vicente, Mauá/SP.

R$ 1.800.000

250 m² tot.

Rua Presidente João Café Filho

Parque São Vicente, Mauá

Ambos os salões passaram por uma reforma completa, com acabamentos de alta qualidade e design moderno, proporcionando um ambiente convidativo e atraente para clientes e visitantes. 250m² de terreno, cada salão com 122m² de área útil, totalizando 244m², sendo distribuídos em: Cada salão oferece; 2 Banheiros sendo 1 pne; 25 metros de mezanino; 3, 80 Recuo nos fundos (Quintal) ; Portão Automático; Pé direito de 6 metros; Trifásico instalado; Laje, calhas com pinturas eletrostática; água e luz relógios separados. Situados em uma área de grande movimento e visibilidade, estes salões oferecem acesso fácil a transportes públicos, comércios locais, residências e outros pontos de interesse. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações. Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para você em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! #VemPraInvictusImoveis

Foto 01 · Prédio Comercial Parque São Vicente Mauá
Foto 01 · Salão Comercial 400 m² à Venda Mauá - Jardim Zaira mais 1 salão extra, 4 Salas, 6 Banheiros, 707 m²

R$ 3.200.000

707 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Jardim Zaira, Mauá

Salão Comercial no Jardim Zaíra? Mauá | Renda Garantida e Alto Potencial. Excelente oportunidade de investimento no centro comercial do Jardim Zaíra, um dos bairros mais populosos e movimentados de Mauá, localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia. O imóvel encontra-se ocupado pela Igreja da Graça há mais de 10 anos, com histórico consolidado de permanência, garantindo estabilidade, segurança e previsibilidade de renda para o investidor. Com 707 m² de área construída, o imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 3. 200. 000, 00, gerando atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 15. 000, 00 com o salão principal. Além do salão principal, o imóvel conta com: ? Sobreloja com aproximadamente 200 m², disponível para locação.? 4 salas comerciais.? Aproximadamente 6 banheiros.? Estrutura versátil e bem distribuída. Esses espaços representam um potencial de receita atualmente não explorado, avaliado de forma conservadora em aproximadamente R$ 5. 000, 00 mensais, com baixo investimento para ativação. Dessa forma, o imóvel apresenta um potencial total de faturamento em torno de R$ 20. 000, 00 por mês, somando a locação atual com as oportunidades adicionais. Inserido em uma região com comércio formado, grande circulação e excelente acesso, o imóvel atende tanto investidores que buscam renda recorrente, quanto empresas que desejam se estabelecer em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Patrimônio preservado, valorizado além d potencial de receita! Uma oportunidade ideal para quem busca segurança, rentabilidade e posicionamento estratégico em Mauá. - 05/02/2026

Comercial · 332m² · Prédio à venda Das Américas - Mauá - SP

R$ 4.500.000

332 m² tot.

Rua Havana 40

Mauá, São Paulo

Oportunidade para investidores. Prédio Comercial localizado no Bairro Parque das Américas em Mauá, possui 864, 64m² de área útil. Composto por 16 apartamentos, sendo 8 no primeiro andar, 8 no segundo andar. Cada Apartamento composto por 1 dormitório, cozinha, 1 banheiro. Térreo amplo salão comercial com banheiro feminino e masculino, escritório e banheiro, também para locação por R$ 23. 0000, 00. Fachada em granito e alvenaria, com entrada lateral. Ótima localização, próximo á estação ferroviária Guapituba e comércios da região. Somente venda. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo, e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos à alteração - Creci 21. 699-J

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