7 Comerciais Lojas/Salões baratos com varanda à venda em Maricá, RJ

Comercial · 58m² · Loja de esquina com 58m² em ótimo ponto, Guaratiba / Ponta Negra.

R$ 250.000

58 m² tot.2 ban.

Guaratiba (Ponta Negra)

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Excelente oportunidade de investimento para você estabelecer o seu comércio, loja duplex, 58 m², de esquina em ótima localização, de frente para a Lagoa, composta de: 1º piso: área livre coberta, cozinha e 2 banheiros, acesso ao 2º piso por escada de alvenaria, composto de ampla varanda coberta, com vista panorâmica. Em caso de restaurante / lanchonete, é possível aproveitar ampla área de recuo em frente à loja. -14Ago26

R$ 250.000

58 m² tot.

Rua Cinquenta e Um

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Excelente oportunidade de investimento para você estabelecer o seu comércio, loja duplex, 58 m², de esquina em ótima localização, de frente para a Lagoa, composta de: 1º piso: área livre coberta, cozinha e 2 banheiros, acesso ao 2º piso por escada de alvenaria, composto de ampla varanda coberta, com vista panorâmica. Em caso de restaurante / lanchonete, é possível aproveitar ampla área de recuo em frente à loja. - Atual. 13-08-26

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Maricá

R$ 400.000

480 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Maricá, Rio De Janeiro

Composta por: ✅Cozinha ✅3 Quartos (2 Suíte) ✅Banheiro Social ✅Lavabo ✅Varanda ✅Quintal ✅Área de serviço ✅Garagem Descoberta ✅Área Gourmet com Churrasqueira ✅Piscina ✅Chuveirão cj 11. 735 Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira Cozinha Mobiliado Piscina Salão de festas

R$ 1.950.000

960 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Nossa Senhora das Mercês

Itaipuaçu, Maricá

Loja / Prédio Comercial à Venda em Itaipuaçu 960 m² de Terreno | 450 m² Construídos | Próximo à Praia. Excelente oportunidade comercial em Itaipuaçu, Maricá/rj! Imóvel comercial com 960 m² de terreno e aproximadamente 450 m² de área construída, localizado entre o Barroco e o Recanto, a apenas 20 metros da Avenida Carlos Marighella e a aproximadamente 2 quadras da praia. O imóvel conta com prédio de 2 andares, estrutura versátil para diferentes tipos de negócios e uma ampla área livre nos fundos, oferecendo excelente potencial para expansão, nova construção, estacionamento ou ampliação da atividade comercial. Estrutura do imóvel. Térreo: 2 lojas; 2 banheiros. 2º andar: Salão; Lavabo; Varanda; Apartamento de 1 quarto e sala; Banheiro; Cozinha; Área de serviço. Terraço: Área coberta; Área descoberta; Banheiro. Área externa: Garagem lateral para aproximadamente 5 carros; Área livre nos fundos com aproximadamente 400 m², permitindo diversas possibilidades de utilização. Excelente potencial para investimento. A área livre nos fundos é um grande diferencial e permite construir, ampliar o imóvel, criar estacionamento ou desenvolver um novo espaço comercial, de acordo com o projeto e as necessidades do comprador. A localização estratégica, próxima à Avenida Carlos Marighella e à praia, torna este imóvel uma excelente opção para empresários, investidores e empresas que buscam espaço, visibilidade e potencial de crescimento em Itaipuaçu. Ideal para lojas, empresas, clínicas, escritórios, depósitos, serviços, comércio, investimento imobiliário ou expansão de negócios. Itaipuaçu Maricá/rj. Terreno: 960 m² Área construída: aproximadamente 450 m² Garagem para aproximadamente 5 carros. Área livre nos fundos: aproximadamente 400 m² Próximo à praia e à Avenida Carlos Marighella. Documentação em ordem. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial amplo, estratégico e com grande potencial de expansão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Código do anunciante: lo0441. Valores, condições de venda, taxas e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas com o anunciante. - 14/08/2026

R$ 3.000.000

1566 m² tot.3 ban.

Estrada De Ponta Negra

Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

Atenção Investidores! Maravilhoso Mini Shopping com 1. 565, 50 m² de área total e 645m² de área construída, com toda estrutura para funcionamento, com ampla e confortável área para estacionamento, em ponto estratégico de parada, as margens da rj 106 e Estrada de Ponta Negra, com posto de combustíveis em frente e fácil acesso de saída para continuar viagem e retornar! O imóvel é composto com uma loja principal no térreo, com mezanino e um lindo telhado todo em madeira de primeira qualidade, proporcionando um toque rústico a loja, banheiro e uma linda varanda externa com lage impermeabilizada verde. Uma lanchonete com balcão de alvenaria, área interna e uma varanda externa para atendimento aos clientes, além de uma confortável cozinha com estrutura de bancadas e uma dispensa, além de um depósito no 2 andar para para materiais e perecíveis. Três lojas independentes com 45, 60m² cada, podendo fazer um mezanino em cada uma delas, aumentando a área da loja e mais área de circulação coberta e acesso independente pelos fundos, para chegada e descarrego de materiais. Dois vestiários masculino e feminino, para estrutura e apoio aos funcionários das lojas e conveniências. Dois banheiros amplos, masculino e feminino, com bancadas de pias, sanitários e adaptações para deficientes físicos. Além de um belo pergolado em madeira, do lado externo em frente a loja principal com planta ornamental, faz a composição do ambiente. O imóvel ainda possui uma sala de distribuição de água, para irrigação do telhado verde, um poço artesiano com muita água, que abastece o Castelo D agua, distribuindo para todo o imóvel. Área externa ainda possuí um projeto da prefeitura de Maricá, para uma linda praça, valorizando ainda mais o Mini Shopping! Não perca essa oportunidade de negócio, visando um futuro, que já é uma realidade!! - 15/08/2026

R$ 3.000.000

1565 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Maricá, Rio De Janeiro

Atenção Investidores! Maravilhoso Mini Shopping com 1. 565, 50 m² de área total e 645m² de área construída, com toda estrutura para funcionamento, com ampla e confortável área para estacionamento, em ponto estratégico de parada, as margens da rj 106 e Estrada de Ponta Negra, com posto de combustíveis em frente e fácil acesso de saída para continuar viagem e retornar! O imóvel é composto com uma loja principal no térreo, com mezanino e um lindo telhado todo em madeira de primeira qualidade, proporcionando um toque rústico a loja, banheiro e uma linda varanda externa com lage impermeabilizada verde Uma lanchonete com balcão de alvenaria, área interna e uma varanda externa para atendimento aos clientes, além de uma confortável cozinha com estrutura de bancadas e uma dispensa, além de um depósito no 2 andar para para materiais e perecíveis Três lojas independentes com 45, 60m² cada, podendo fazer um mezanino em cada uma delas, aumentando a área da loja e mais área de circulação coberta e acesso independente pelos fundos, para chegada e descarrego de materiais Dois vestiários masculino e feminino, para estrutura e apoio aos funcionários das lojas e conveniências Dois banheiros amplos, masculino e feminino, com bancadas de pias, sanitários e adaptações para deficientes físicos Além de um belo pergolado em madeira, do lado externo em frente a loja principal com planta ornamental, faz a composição do ambiente O imóvel ainda possui uma sala de distribuição de água, para irrigação do telhado verde, um poço artesiano com muita água, que abastece o Castelo D agua, distribuindo para todo o imóvel Área externa ainda possuí um projeto da prefeitura de Maricá, para uma linda praça, valorizando ainda mais o Mini Shopping! Não perca essa oportunidade de negócio, visando um futuro, que já é uma realidade!!

R$ 3.500.000

300 m² tot.3 ban.

Rua Barão de Inoã

Centro, Maricá

Oportunidade única e imperdível no Centro de Maricá. Prédio comercial, com 3 andares e em localização privilegiada! Ao lado de supermercados, escolas, comercio em geral. Térreo: Loja de 120m², com cozinha, mezanino, 2 banheiros e de frente para avenida. 2° andar: Amplo salão, 90m², com 2 banheiros, 1 lavabo, varanda e sacada de frente. 3° andar: Terraço com estrutura para construção de mais um andar, potencial de expansão, com vista para toda cidade. Ideal para investidores de comércio e residência. Empreendimentos próprio. Agende uma visita. - 09/08/2026

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R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo0306 spin inovações imobiliárias.

R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo 0303 spin inovações imobiliárias.

R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo0305 spin inovações imobiliárias.

R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo 0304 spin inovações imobiliárias.

R$ 150.000

60 m² tot.

Rua Vereador Francisco Sabino da Costa

Centro, Maricá

Oportunidade Imperdível em Maricá: Venda de Loja em Localização Privilegiada. Está disponível para aquisição uma excelente oportunidade de negócio! Lojas bem estabelecida e estrategicamente localizada na avenida principal de entrada da cidade, oferecendo alta visibilidade e fluxo contínuo de pessoas para garantir seu sucesso. - Loja de iluminação e elétrica. - Setor de Eletrônica, conserto e manutenção de tvs e eletrônicos. - Setor dedicado para artigos de piscina. - Empresa já atua no ramo de energia solar, com fornecedores e equipes. Com clientes na agenda para atender, só dar continuidade. Setor de Iluminação: - Operando há 6 anos, com clientela sólida e fiel. - Grande variedade de produtos, com estoque completo para quem deseja continuar no ramo. - Estrutura equipada, incluindo ar-condicionado para maior conforto dos clientes e colaboradores. Setor de Eletrônica: - Especializada em conserto de tvs e outros eletrônicos. - Loja abastecida com venda de componentes eletrônicos em alta demanda. Setor de piscina: - variedade de produtos de piscina. - Grande quantidade de clientes. Benefícios: - Recente alteração contratual possibilitando expandir para bazar e afins. - Aluguel barato. - possibilidade de expandir para loja lateral. - Sistemas de vendas integrados, otimizando seus processos. - Câmeras de segurança já instaladas para garantir tranquilidade e controle. - Sistema de alarme e plano de seguro. - Localização privilegiada e estratégica, em uma das melhores e mais movimentadas regiões. - Possibilidade de crescimento para as lojas ao lado. Se você busca um negócio pronto, lucrativo e com excelente potencial de crescimento, essa é sua chance! Todos os valores expressos podem sofrer reajuste sem aviso prévio. cod pt0030 - 14/08/2026

R$ 185.000

R$ 100 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

Rua Professor Cardoso de Menezes

Itaipuaçu, Maricá

Prédio moderno com 4 lojas disponiveis para venda, em uma das melhores localizações comerciais de Itaipuaçu, cada loja com 33 metros quadrados, na antiga Rua 1. Loja um R$185 mil. Loja dois R$175 mil. Loja três R$175 mil. Loja quatro R$165 mil. Todas possuem banheiro e pé direito alto para colocação de mezanino (com altura para uma pessoa ficar em pé). Estuda permuta em carro e moto. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade! *Os valores referentes as taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do anunciante lo0233 - 14/08/2026

eb4c50a00a1e38ee198c1683bf7260c642dd0af2 · Loja à venda, 80 m² - Cordeirinho - Maricá/RJ

R$ 189.999

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Maysa 3193

Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá

Loja em Maricá - Cordeirinho. Excelente loja comercial localizada à avenida Maysa, próximo ao centro comercial de Cordeirinho, à 50 Metros da praia. Ideal para restaurante, padaria, lanchonete ou qualquer outro empreendimento comercial. Possui banheiro e porta dos fundos para acesso a parte de trás com espaço para guardar material ou mercadorias. Fica à 5km de Ponta Negra. Avaliamos gratuitamente e estudamos permuta Financiamos em até 90% Contatos: (21) Ver dados / (21) Ver dados WhatsApp atendimento exclusivo - 14/08/2026

R$ 205.000

480 m² tot.1 banheiro

Rua Van Lerbergue

Itaipuaçu, Maricá

Ponto Excelente na região central de Itaipuaçu. Localizado em uma área com grande fluxo de comércios. Trata-se de uma loja de produtos de festa e armarinho já montada e em funcionamento, com estoque completo de produtos variados. Ideal para quem deseja iniciar um negócio próprio em um ponto estratégico, bem movimentado e com clientes fidelizados. O novo proprietário assume o aluguel, que está em torno de R$ 3. 000, 00 mensais. Perfeito para empreendedores que buscam um comércio pronto e bem localizado! "Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. " - 14/08/2026

R$ 260.000

88 m² tot.1 banheiro

Avenida Maysa 4658

Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá

Oportunidade Única: Loja Comercial a Menos de 100m da Praia de Cordeirinho (Restaurante em Funcionamento) Apresentamos uma loja comercial localizada a menos de 100 metros da praia de Cordeirinho, em uma região de grande fluxo de pessoas e excelente potencial para o comércio. O espaço atualmente funciona como um restaurante, pronto para atender clientes e gerar renda desde a primeira locação/venda. O imóvel possui estrutura completa, incluindo: Área comercial ampla e bem distribuída, ideal para atendimento ao público. Cozinha equipada, adequada para preparo de alimentos. Banheiro. Ponto estratégico próximo à praia, favorecendo o movimento em alta temporada e também em dias de grande circulação. Além disso, por estar em funcionamento, o espaço já conta com a dinâmica necessária para operação, podendo ser mantido como restaurante ou adaptado para outros segmentos comerciais, como conveniência, lanchonete, bar, cafeteria, loja de produtos e serviços. Localização: Praia de Cordeirinho menos de 100 metros. Imóvel pronto para uso (restaurante funcionando) Ótima visibilidade e fluxo de clientes. Se você busca um imóvel comercial com localização privilegiada para investir, empreender ou expandir, esta é uma excelente chance. Agende uma visita e venha conhecer - 14/08/2026

R$ 260.000

88 m² tot.1 banheiro

Avenida Tancredo Neves 4658

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Oportunidade Única: Loja Comercial a Menos de 100m da Praia de Cordeirinho (Restaurante em Funcionamento) Apresentamos uma loja comercial localizada a menos de 100 metros da praia de Cordeirinho, em uma região de grande fluxo de pessoas e excelente potencial para o comércio. O espaço atualmente funciona como um restaurante, pronto para atender clientes e gerar renda desde a primeira locação/venda. O imóvel possui estrutura completa, incluindo: Área comercial ampla e bem distribuída, ideal para atendimento ao público. Cozinha equipada, adequada para preparo de alimentos. Banheiro. Ponto estratégico próximo à praia, favorecendo o movimento em alta temporada e também em dias de grande circulação. Além disso, por estar em funcionamento, o espaço já conta com a dinâmica necessária para operação, podendo ser mantido como restaurante ou adaptado para outros segmentos comerciais, como conveniência, lanchonete, bar, cafeteria, loja de produtos e serviços. Localização: Praia de Cordeirinho menos de 100 metros. Imóvel pronto para uso (restaurante funcionando) Ótima visibilidade e fluxo de clientes. Se você busca um imóvel comercial com localização privilegiada para investir, empreender ou expandir, esta é uma excelente chance. Agende uma visita e venha conhecer

R$ 265.000

R$ 120 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Avenida Doutor Antonio Marques Mathias

Itaipuaçu, Maricá

Lojas comerciais à venda no Shopping Valentin, no coração do Jardim Atlântico Leste, em Maricá. Localizada em frente à movimentada Praça da 70, uma das áreas mais conhecidas e valorizadas da região, esta loja de 40 m² oferece excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. O espaço conta com banheiro privativo e está situado no 1°, 2º e 3° andar do Shopping Valentin, um centro comercial moderno, planejado para abrigar negócios de diversos segmentos. A região é referência em lazer, gastronomia e comércio local, com grande concentração de bares, restaurantes e lanchonetes, além de fácil acesso a transporte público e proximidade da praia. Ideal para quem busca abrir ou expandir seu negócio em um ponto estratégico, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Destaques do imóvel: Loja nova, pronta para uso. 40m² de área privativa. Banheiro individual. Localização privilegiada, em frente à Praça da 70. Shopping comercial moderno e de alto padrão. Amplo fluxo de pedestres e visibilidade. Obs: Taxas e valores podem ser alterados sem aviso prévio. - 14/08/2026

R$ 300.000

R$ 513 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Rua Van Lerbergue

Itaipuaçu, Maricá

Oportunidade Única! Loja à Venda no Centro Comercial Veneto Jardim Atlântico Oeste, Itaipuaçu. Se você busca um espaço comercial estratégico e bem localizado, essa é a sua chance. Destaques do imóvel: Loja ampla com aproximadamente 45m², incluindo mezanino, proporcionando um espaço versátil para diversos tipos de negócios. Localização privilegiada, de frente para a rua principal, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Vista livre e ambiente bem iluminado, ideal para um espaço comercial agradável e atrativo. Infraestrutura completa ao redor: transporte público na porta, comércio diversificado e grande movimentação. A poucos minutos da praia e da rodoviária de Itaipuaçu, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Invista no melhor ponto comercial de Itaipuaçu e amplie suas oportunidades de negócio. Entre em contato agora e agende uma visita. Cod: lo0360 - 14/08/2026

Destaque

R$ 300.000

250 m² tot.4 ban.

Rua Luiz Genésio 11

Spar (Inoã), Maricá

Loja Espaçosa em Local Movimentado - Oportunidade Comercial. Aproveite a chance de adquirir uma loja bem localizada e com excelente estrutura para atender suas necessidades comerciais. Com um espaço generoso e diversas áreas funcionais, este imóvel é ideal para negócios que requerem praticidade e visibilidade. Características do Imóvel: Área Total: 141, 00m²: Amplo espaço interno para diversas utilizações comerciais. Ambientes Internos: Cozinha: Equipamento essencial para operações que demandam preparo de alimentos. Escritório: Espaço reservado para administração e atividades de escritório. Depósito: Ideal para armazenamento de produtos e materiais. Despensa: Complementa a área de armazenamento com maior organização. Banheiros: 2 Internos e 2 Externos: Oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. Localização: Em Inõa, Maricá. Em Local Movimentado: Garantindo alta visibilidade e fácil acesso, o que é crucial para atrair clientes e facilitar operações comerciais. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço bem localizado e funcional. Para mais informações, entre em contato conosco!

R$ 300.000

251 m² tot.4 ban.

Rua Luiz Genésio

Spar (Inoã), Maricá

Loja Espaçosa em Local Movimentado - Oportunidade Comercial. Aproveite a chance de adquirir uma loja bem localizada e com excelente estrutura para atender suas necessidades comerciais. Com um espaço generoso e diversas áreas funcionais, este imóvel é ideal para negócios que requerem praticidade e visibilidade. Características do Imóvel: Área Total: 141, 00m²: Amplo espaço interno para diversas utilizações comerciais. Ambientes Internos: Cozinha: Equipamento essencial para operações que demandam preparo de alimentos. Escritório: Espaço reservado para administração e atividades de escritório. Depósito: Ideal para armazenamento de produtos e materiais. Despensa: Complementa a área de armazenamento com maior organização. Banheiros: 2 Internos e 2 Externos: Oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. Localização: Em Inõa, Maricá. Em Local Movimentado: Garantindo alta visibilidade e fácil acesso, o que é crucial para atrair clientes e facilitar operações comerciais. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço bem localizado e funcional. Para mais informações, entre em contato conosco! - 09/08/2026

577433fdd10d505f673b41a1b3debc91ded6109c · Loja no Spar

R$ 300.000

250 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Cândido Alves da Costa

Spar (Inoã), Maricá

Oportunidade. Imagine o sucesso do seu negócio em um espaço que combina funcionalidade, localização privilegiada e uma estrutura impecável. Este imóvel comercial de 250 m² está esperando para ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa. Localização Ideal: Situada no Spar Marica ao lado do campo de futebol, esta loja oferece fácil acesso às principais vias e transporte público, garantindo que seus clientes cheguem até você sem dificuldade. Estrutura Completa: Área Total: 250 m², divididos de maneira inteligente para maximizar cada centímetro do espaço. Salão 60 m. Escritório Privativo: Um ambiente tranquilo e profissional para suas reuniões e tarefas administrativas. Cozinha Funcional: Perfeita para preparar refeições rápidas e garantir o conforto de sua equipe. Dependência Espaçosa: Um espaço adicional que pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio, proporcionando versatilidade e praticidade. Destaques que Fazem a Diferença: Visualize seu negócio prosperando em um espaço amplo, pronto para acomodar diversos tipos de empreendimentos, de lojas de varejo a clínicas e escritórios. Imagine a conveniência de uma localização estratégica que facilita o acesso de seus clientes e colaboradores, elevando a experiência de todos que visitam o seu estabelecimento. Sinta a tranquilidade de saber que cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente confortável, funcional e convidativo. Ao escolher este imóvel, você não está apenas alugando uma loja; você está investindo no futuro do seu negócio. Permita-se visualizar o sucesso e a prosperidade que este espaço pode proporcionar. Vamos agendar uma visita para que você possa sentir pessoalmente todo o potencial desta loja incrível. - 14/08/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu),

R$ 320.000

480 m² tot.

Avenida Henriqueta Rios Rosa

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá

2 Lojas Comerciais Unificadas à Venda em Itaipuaçu Reversível para 2 Unidades Independentes Terreno de 480 m² Próximo à Praia Financiável Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores em Jardim Atlântico Leste Itaipuaçu, Maricá/rj Use como um salão comercial amplo hoje e tenha a possibilidade de duas rendas amanhã. A acasa nova Facilitadora Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Este imóvel comercial é composto por duas lojas lado a lado, construídas em um terreno de 480 m², atualmente integradas em um único salão comercial por meio da remoção da divisória interna. A configuração original pode ser facilmente restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas totalmente independentes, ampliando o potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Rua Setenta e Dois, quase esquina com a Rua 35, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá/rj, o imóvel está a apenas duas quadras da praia, em uma região com excelente circulação de moradores, turistas e comércio consolidado. Destaques do imóvel Terreno plano com 480 m² 2 lojas comerciais de 46, 38 m² cada Área construída comercial de aproximadamente 92, 76 m² Salão atualmente integrado Configuração reversível para 2 unidades independentes 2 portas de acesso para a rua Depósito nos fundos com aproximadamente 12 m² Grande área livre nos fundos Árvores frutíferas Acesso lateral para veículos até os fundos do terreno Espaço para estacionamento interno 2 poços artesianos Excelente iluminação e ventilação natural Rua de fácil acesso Apenas 2 quadras da Praia de Itaipuaçu Região em constante valorização Flexibilidade que aumenta o valor do investimento O grande diferencial deste imóvel é sua versatilidade. Atualmente as unidades encontram-se integradas, formando um amplo salão comercial. A configuração original pode ser restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas independentes, cada uma com acesso próprio pela rua. Isso permite ao comprador escolher a melhor estratégia: utilizar todo o espaço como um grande estabelecimento comercial; instalar dois negócios distintos; ocupar uma loja e alugar a outra; alugar ambas separadamente para gerar renda recorrente; adaptar o imóvel para clínicas, escritórios, cursos, academias, pet shop, farmácia, mercado, showroom, depósitos, centros de distribuição, lojas de materiais ou diversos ou

fe50a26a88b5c0cdcfe29d19485149298fb9b36b · Ponto à venda, 360 m² por R$ 390.000,00 - Itaipuaçu - Maricá/RJ

R$ 349.000

360 m² tot.2 ban.

Avenida Carlos Mariguella

Itaipuaçu, Maricá

Oportunidade de investimento negócio consolidado em itaipuaçu (maricá) agropecuária mais tradicional da cidade! Invista em um negócio com base sólida, operação ativa e alto potencial de expansão. Está disponível para repasse uma loja agropecuária com 35 anos de mercado, localizada em Itaipuaçu Maricá, uma região em constante crescimento e valorização. Investimento: R$ 390. 000. Diferenciais Estratégicos. Operação em pleno funcionamento (receita ativa desde o primeiro dia) Base consolidada de clientes recorrentes. 35 anos de reputação e presença local. Ponto comercial validado pelo mercado. Baixo risco comparado a novos negócios. Localização com potencial de valorização. A apenas 800 metros da praia de Itaipuaçu. Região com crescimento populacional acelerado. Forte demanda por produtos agropecuários e pet. Potencial de Expansão. Ampliação da linha pet (alta demanda e margem) Delivery local / vendas online. Parcerias com produtores e criadores da região. Inclusão de novos segmentos (jardinagem, utilidades rurais, etc.) Perfil ideal do comprador. Investidores buscando negócio já validado. Empreendedores que querem reduzir risco inicial. Quem deseja operar ou escalar um comércio local lucrativo. Você não está comprando apenas um ponto comercial, mas sim um negócio com histórico, clientela e faturamento em. andamento, pronto para continuidade e crescimento. Agende já sua visita! Valores e taxas sujeito a alteração sem aviso prévio - 14/08/2026

R$ 350.000

R$ 100 Condominio

31 m² tot.

Estrada Dos Cajueiros 3

Cajueiros (Itaipuaçu), Maricá

Pedra de inoã center, é o primeiro empreendimento comercial da Estradas dos Cajueiro, principal ligação para Itaipuaçu e a praia. Pronto para você montar seu negócio. O empreendimento conta com 28 lojas no térreo, sobrelojas e salas de até 156 m², no segundo piso. As lojas possuem o pé direito de 5. 80 m² possibilitando a construção de mezanino somando 60m² de área. Estacionamento para clientes. - 15/08/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda e aluguel em Cajueiros (Itaipuaçu), Ma

R$ 350.000

30 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Cajueiros (Itaipuaçu), Maricá

Temos uma oportunidade incrível para você que é empresário ou investidor! Chegou o Pedra de Inoã Center, um empreendimento comercial em uma das regiões que mais cresce em Maricá-rj! Condições especiais: * Aluguel: R$3. 000 com 2 meses de carência * Alugando 2 lojas: apenas R$2. 500 cada * Venda: R$350. 000 Podendo parcelar em até 12x sem juros ou via financiamento bancário Localização estratégica: Entre Inoã e Itaipuaçu, na Estrada dos Cajueiros (recém duplicada), cercado por grandes condomínios: * Solaris (517 lotes) * Pedra Inoã (310 lotes) * Principal entrada para Itaipuaçu, para o Loteamento Jardim Atlântico, que é o segundo maior da américa latina! Além de ser o principal acesso para a Praia de Itaipuaçu. Ou seja um público enorme e uma região com grande carência de comércio oportunidade perfeita para quem quer sair na frente! Sobre o empreendimento: * 28 lojas com 30, 15m² * Pé direito duplo (possibilidade de até 60, 30m²) * Sobrelojas no 2º andar um espaço enorme e adaptável, para seu negócio, bom para academia, faculdade, clínicas, etc. Ideal para: academias, bancos, cursos, clínicas e diversos tipos de negócio! Entre em contato agora e agende sua visita. Memorial de Incorporação registrado no R4 da matrícula nº Ver dados do rgi do 2º Ofício de Maricá Unidades entregues sem acabamento interno Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Garanta seu espaço antes que acabe! As unidades serão entregues sem nenhum tipo de acabamento interno. valores podendo ser alterados a qualquer momento.

R$ 350.000

R$ 490.000 Condominio

112 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Nossa Senhora Do Amparo

Araçatiba, Maricá

Loja Comercial à Venda - Centro de Maricá Edifício Avenida - Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo. Excelente oportunidade para quem busca ponto estratégico no coração da cidade. Loja 01, localizada no Condomínio Residencial e Comercial Edifício Avenida, no Centro de Maricá, em posição privilegiada, na Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo, próxima ao Colégio Joana e aos principais comércios da região. Dados do Imóvel (conforme matrícula) - Área privativa: 36, 49 m² - Composta por: loja + banheiro (W. C.) - Fração ideal: 0, 0112. - Frente para Avenida Nossa Senhora do Amparo. Imóvel com excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para comércio, escritório, consultório, loja de serviços, entre outros. Diferencial Importante. - Além da área constante na matrícula, o imóvel possui um sobrepiso com aproximadamente 36m² - Espaço atualmente utilizado como estoque. - Amplia significativamente a área útil da loja. Área total de uso aproximada. - Aproximadamente 72m² (36, 49 m² + cerca de 36 m² de sobrepiso) Esse espaço extra é ideal para armazenamento, organização de mercadorias ou ampliação operacional do negócio. Localização Estratégica. - Centro da cidade. - Próximo aos principais comércios. - Ao lado da Igreja Nossa Senhora do Amparo. - Próximo ao Colégio Joana. - Região consolidada e de grande circulação. Imóvel ideal para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de Maricá. - 15/08/2026

R$ 350.000

R$ 460 Condominio

72 m² tot.1 banheiro

Avenida Nossa Senhora do Amparo

Centro, Maricá

Loja Comercial à Venda - Centro de Maricá Edifício Avenida - Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo. Excelente oportunidade para quem busca ponto estratégico no coração da cidade. Loja 01, localizada no Condomínio Residencial e Comercial Edifício Avenida, no Centro de Maricá, em posição privilegiada, na Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo, próxima ao Colégio Joana e aos principais comércios da região. Dados do Imóvel (conforme matrícula) - Área privativa: 36, 49 m² - Composta por: loja + banheiro (W. C.) - Fração ideal: 0, 0112. - Frente para Avenida Nossa Senhora do Amparo. Imóvel com excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para comércio, escritório, consultório, loja de serviços, entre outros. Diferencial Importante. - Além da área constante na matrícula, o imóvel possui um sobrepiso com aproximadamente 36m² - Espaço atualmente utilizado como estoque. - Amplia significativamente a área útil da loja. Área total de uso aproximada. - Aproximadamente 72m² (36, 49 m² + cerca de 36 m² de sobrepiso) Esse espaço extra é ideal para armazenamento, organização de mercadorias ou ampliação operacional do negócio. Localização Estratégica. - Centro da cidade. - Próximo aos principais comércios. - Ao lado da Igreja Nossa Senhora do Amparo. - Próximo ao Colégio Joana. - Região consolidada e de grande circulação. Imóvel ideal para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de Maricá. - 09/08/2026

R$ 350.000

32 m² tot.1 banheiro

Avenida Carlos Mariguella

Itaipuaçu, Maricá

Loja Comercial à Venda em Praia de Itaipuaçu 31m² em Local Privilegiado. Se você busca oportunidade única para investir ou empreender em Itaipuaçu, esta é a escolha ideal! Loja com 31m², localizada em ponto estratégico da Praia de Itaipuaçu, região em plena valorização, com grande fluxo de moradores, veranistas e turistas durante todo o ano. Diferenciais do imóvel: Área total de 31m², ideal para comércio variado. Espaço versátil, pronto para adaptar ao seu negócio. Localização privilegiada, em região movimentada e de alta visibilidade. Excelente potencial para retorno financeiro. Por que investir em Itaipuaçu? Itaipuaçu é um dos bairros que mais crescem em Maricá, combinando a tranquilidade de uma região litorânea com o grande potencial de consumo local. Com a expansão imobiliária e aumento populacional, a demanda por serviços e comércio cresce a cada dia, tornando este ponto comercial uma oportunidade de alto valor. Ideal para abrir: farmácia, cafeteria, loja de conveniência, salão de beleza, pet shop, entre outras atividades. Invista hoje em um imóvel comercial em uma das áreas mais promissoras da cidade! "Valores e taxas sujeito a alterações sem aviso prévio " - 14/08/2026

R$ 350.000

R$ 100 Condominio

72 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias

Centro, Maricá

Loja Comercial à Venda - Centro de Maricá Edifício Avenida - Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo. Excelente oportunidade para quem busca ponto estratégico no coração da cidade. Loja 01, localizada no Condomínio Residencial e Comercial Edifício Avenida, no Centro de Maricá, em posição privilegiada, na Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo, próxima ao Colégio Joana e aos principais comércios da região. Dados do Imóvel (conforme matrícula) - Área privativa: 36, 49 m² - Composta por: loja + banheiro (W. C.) - Fração ideal: 0, 0112. - Frente para Avenida Nossa Senhora do Amparo. Imóvel com excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para comércio, escritório, consultório, loja de serviços, entre outros. Diferencial Importante. - Além da área constante na matrícula, o imóvel possui um sobrepiso com aproximadamente 36m² - Espaço atualmente utilizado como estoque. - Amplia significativamente a área útil da loja. Área total de uso aproximada. - Aproximadamente 72m² (36, 49 m² + cerca de 36 m² de sobrepiso) Esse espaço extra é ideal para armazenamento, organização de mercadorias ou ampliação operacional do negócio. Localização Estratégica. - Centro da cidade. - Próximo aos principais comércios. - Ao lado da Igreja Nossa Senhora do Amparo. - Próximo ao Colégio Joana. - Região consolidada e de grande circulação. Imóvel ideal para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de Maricá. Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 14/08/2026