7 Comerciais Lojas/Salões baratos com varanda à venda em Maricá, RJ

Comercial · 58m² · Loja de esquina com 58m² em ótimo ponto, Guaratiba / Ponta Negra.

R$ 250.000

58 m² tot.2 ban.

Guaratiba (Ponta Negra)

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Excelente oportunidade de investimento para você estabelecer o seu comércio, loja duplex, 58 m², de esquina em ótima localização, de frente para a Lagoa, composta de: 1º piso: área livre coberta, cozinha e 2 banheiros, acesso ao 2º piso por escada de alvenaria, composto de ampla varanda coberta, com vista panorâmica. Em caso de restaurante / lanchonete, é possível aproveitar ampla área de recuo em frente à loja. -29Set26

R$ 250.000

58 m² tot.

Rua Cinquenta e Um

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Excelente oportunidade de investimento para você estabelecer o seu comércio, loja duplex, 58 m², de esquina em ótima localização, de frente para a Lagoa, composta de: 1º piso: área livre coberta, cozinha e 2 banheiros, acesso ao 2º piso por escada de alvenaria, composto de ampla varanda coberta, com vista panorâmica. Em caso de restaurante / lanchonete, é possível aproveitar ampla área de recuo em frente à loja. - Atual. 27-09-26

R$ 400.000

480 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Maricá, Rio De Janeiro

Composta por: ✅Cozinha ✅3 Quartos (2 Suíte) ✅Banheiro Social ✅Lavabo ✅Varanda ✅Quintal ✅Área de serviço ✅Garagem Descoberta ✅Área Gourmet com Churrasqueira ✅Piscina ✅Chuveirão cj 11. 735 Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira Cozinha Mobiliado Piscina Salão de festas

R$ 1.950.000

960 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Nossa Senhora Das Mercês

Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu), Maricá

Loja / Prédio Comercial à Venda em Itaipuaçu 960 m² de Terreno | 450 m² Construídos | Próximo à Praia. Excelente oportunidade comercial em Itaipuaçu, Maricá/rj! Imóvel comercial com 960 m² de terreno e aproximadamente 450 m² de área construída, localizado entre o Barroco e o Recanto, a apenas 20 metros da Avenida Carlos Marighella e a aproximadamente 2 quadras da praia. O imóvel conta com prédio de 2 andares, estrutura versátil para diferentes tipos de negócios e uma ampla área livre nos fundos, oferecendo excelente potencial para expansão, nova construção, estacionamento ou ampliação da atividade comercial. Estrutura do imóvel. Térreo: 2 lojas; 2 banheiros. 2º andar: Salão; Lavabo; Varanda; Apartamento de 1 quarto e sala; Banheiro; Cozinha; Área de serviço. Terraço: Área coberta; Área descoberta; Banheiro. Área externa: Garagem lateral para aproximadamente 5 carros; Área livre nos fundos com aproximadamente 400 m², permitindo diversas possibilidades de utilização. Excelente potencial para investimento. A área livre nos fundos é um grande diferencial e permite construir, ampliar o imóvel, criar estacionamento ou desenvolver um novo espaço comercial, de acordo com o projeto e as necessidades do comprador. A localização estratégica, próxima à Avenida Carlos Marighella e à praia, torna este imóvel uma excelente opção para empresários, investidores e empresas que buscam espaço, visibilidade e potencial de crescimento em Itaipuaçu. Ideal para lojas, empresas, clínicas, escritórios, depósitos, serviços, comércio, investimento imobiliário ou expansão de negócios. Itaipuaçu Maricá/rj. Terreno: 960 m² Área construída: aproximadamente 450 m² Garagem para aproximadamente 5 carros. Área livre nos fundos: aproximadamente 400 m² Próximo à praia e à Avenida Carlos Marighella. Documentação em ordem. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial amplo, estratégico e com grande potencial de expansão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Código do anunciante: lo0441. Valores, condições de venda, taxas e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas com o anunciante. - 29/09/2026

R$ 3.000.000

1566 m² tot.3 ban.

Estrada De Ponta Negra

Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

Atenção Investidores! Maravilhoso Mini Shopping com 1. 565, 50 m² de área total e 645m² de área construída, com toda estrutura para funcionamento, com ampla e confortável área para estacionamento, em ponto estratégico de parada, as margens da rj 106 e Estrada de Ponta Negra, com posto de combustíveis em frente e fácil acesso de saída para continuar viagem e retornar! O imóvel é composto com uma loja principal no térreo, com mezanino e um lindo telhado todo em madeira de primeira qualidade, proporcionando um toque rústico a loja, banheiro e uma linda varanda externa com lage impermeabilizada verde. Uma lanchonete com balcão de alvenaria, área interna e uma varanda externa para atendimento aos clientes, além de uma confortável cozinha com estrutura de bancadas e uma dispensa, além de um depósito no 2 andar para para materiais e perecíveis. Três lojas independentes com 45, 60m² cada, podendo fazer um mezanino em cada uma delas, aumentando a área da loja e mais área de circulação coberta e acesso independente pelos fundos, para chegada e descarrego de materiais. Dois vestiários masculino e feminino, para estrutura e apoio aos funcionários das lojas e conveniências. Dois banheiros amplos, masculino e feminino, com bancadas de pias, sanitários e adaptações para deficientes físicos. Além de um belo pergolado em madeira, do lado externo em frente a loja principal com planta ornamental, faz a composição do ambiente. O imóvel ainda possui uma sala de distribuição de água, para irrigação do telhado verde, um poço artesiano com muita água, que abastece o Castelo D agua, distribuindo para todo o imóvel. Área externa ainda possuí um projeto da prefeitura de Maricá, para uma linda praça, valorizando ainda mais o Mini Shopping! Não perca essa oportunidade de negócio, visando um futuro, que já é uma realidade!! - 29/09/2026

R$ 3.180.000

1566 m² tot.4 ban.10 vagas

Estrada Ponta Negra-Sampaio Correia

Vale da Figueira (Ponta Negra), Maricá

Venda de cinco lojas totalizando 624 metros de area construida na entrda de Ponta Negra - Marica - rj. Imovel composto de uma loja ancora com mezanino toda em porcelanato, toda envidrassada, ao lado uma lanchonete com uma cozinha generosa, deposito para atender a lacchonete, banheiros, inclusive para deficientes, no segundo andar varanda com espaco verde para ser utilizado pela lanchonete. Mais 3 lojas ao lado, com pe direito alto podendo fazer um mezanido. Em frente bastante espaco para estacionamento para clientes. Local tranquilo na entrada de Ponta Negra, com varios comercios locais e em frente a construcao ao polo gastronomico Argro Pecuario que esta sendo construido e sera o maior do Brasil. Proprietario estuda permuta em imovel de menor valor como parte de pagamento. Taxas podem sofrer alteração sem o prévio aviso. Codigo do anunciante Lo0444. - 29/09/2026

R$ 3.500.000

300 m² tot.3 ban.

Rua Barão de Inoã

Centro, Maricá

Oportunidade única e imperdível no Centro de Maricá. Prédio comercial, com 3 andares e em localização privilegiada! Ao lado de supermercados, escolas, comercio em geral. Térreo: Loja de 120m², com cozinha, mezanino, 2 banheiros e de frente para avenida. 2° andar: Amplo salão, 90m², com 2 banheiros, 1 lavabo, varanda e sacada de frente. 3° andar: Terraço com estrutura para construção de mais um andar, potencial de expansão, com vista para toda cidade. Ideal para investidores de comércio e residência. Empreendimentos próprio. Agende uma visita. - 29/09/2026

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R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo 0303 spin inovações imobiliárias.

R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo0305 spin inovações imobiliárias.

R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo 0304 spin inovações imobiliárias.

R$ 130.000

450 m² tot.1 banheiro

Rua A 47

Inoã (Inoã), Maricá

Loja nova, próximo a rj 106 e todo comércio do centro de Sampaio Correa! Você que deseja um lugar para começar seu investimento essa é a opção certa! Agendem uma visita com um de nossos corretores! Informe o cód: lo0306 spin inovações imobiliárias.

R$ 150.000

60 m² tot.

Rua Vereador Francisco Sabino da Costa

Centro, Maricá

Oportunidade Imperdível em Maricá: Venda de Loja em Localização Privilegiada. Está disponível para aquisição uma excelente oportunidade de negócio! Lojas bem estabelecida e estrategicamente localizada na avenida principal de entrada da cidade, oferecendo alta visibilidade e fluxo contínuo de pessoas para garantir seu sucesso. - Loja de iluminação e elétrica. - Setor de Eletrônica, conserto e manutenção de tvs e eletrônicos. - Setor dedicado para artigos de piscina. - Empresa já atua no ramo de energia solar, com fornecedores e equipes. Com clientes na agenda para atender, só dar continuidade. Setor de Iluminação: - Operando há 6 anos, com clientela sólida e fiel. - Grande variedade de produtos, com estoque completo para quem deseja continuar no ramo. - Estrutura equipada, incluindo ar-condicionado para maior conforto dos clientes e colaboradores. Setor de Eletrônica: - Especializada em conserto de tvs e outros eletrônicos. - Loja abastecida com venda de componentes eletrônicos em alta demanda. Setor de piscina: - variedade de produtos de piscina. - Grande quantidade de clientes. Benefícios: - Recente alteração contratual possibilitando expandir para bazar e afins. - Aluguel barato. - possibilidade de expandir para loja lateral. - Sistemas de vendas integrados, otimizando seus processos. - Câmeras de segurança já instaladas para garantir tranquilidade e controle. - Sistema de alarme e plano de seguro. - Localização privilegiada e estratégica, em uma das melhores e mais movimentadas regiões. - Possibilidade de crescimento para as lojas ao lado. Se você busca um negócio pronto, lucrativo e com excelente potencial de crescimento, essa é sua chance! Todos os valores expressos podem sofrer reajuste sem aviso prévio. cod pt0030 - 29/09/2026

R$ 185.000

R$ 100 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

Rua Professor Cardoso de Menezes

Itaipuaçu, Maricá

Título: Lojas comerciais 33m² em Itaipuaçu | Prédio novo na Rua 1. Descrição: Prédio comercial novo em Itaipuaçu com 4 lojas de 33m² cada, disponíveis para venda separadamente, localizado na antiga Rua 1, uma das melhores regiões comerciais do bairro. Todas as lojas possuem banheiro próprio e pé direito alto, com altura suficiente para construção de mezanino e circulação em pé no espaço superior. Ambiente pronto para adaptação conforme o tipo de negócio. Valores por unidade: loja 1 por R$ 185. 000, 00, loja 2 por R$ 175. 000, 00, loja 3 por R$ 175. 000, 00 e loja 4 por R$ 165. 000, 00. Condomínio de R$ 100, 00 e iptu de R$ 50, 00 por loja. Aceita permuta por carro ou moto. A região de Itaipuaçu tem boa circulação comercial, com fluxo constante de pessoas e fácil acesso. Código do imóvel: lo0233. Valores e taxas podem sofrer alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

eb4c50a00a1e38ee198c1683bf7260c642dd0af2 · Loja à venda, 80 m² - Cordeirinho - Maricá/RJ

R$ 189.999

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Maysa 3193

Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá

Loja em Maricá - Cordeirinho. Excelente loja comercial localizada à avenida Maysa, próximo ao centro comercial de Cordeirinho, à 50 Metros da praia. Ideal para restaurante, padaria, lanchonete ou qualquer outro empreendimento comercial. Possui banheiro e porta dos fundos para acesso a parte de trás com espaço para guardar material ou mercadorias. Fica à 5km de Ponta Negra. Avaliamos gratuitamente e estudamos permuta Financiamos em até 90% Contatos: (21) Ver dados / (21) Ver dados WhatsApp atendimento exclusivo - 21/09/2026

Comercial · 550m² · LOJAS COMERCIAIS! OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ITAIPUAÇU!

R$ 200.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Itaipuaçu, Maricá

Oportunidade única de investimento em itaipuaçu – lojas comerciais! Excelentes lojas para venda em prédio comercial localizado na Avenida Carlos Marighella (antiga Estrada de Itaipuaçu), em ponto estratégico e totalmente comercial, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização constante. O empreendimento conta com 10 lojas amplas, todas com fino acabamento, equipadas com banheiro privativo, mini cozinha e portas em blindex, oferecendo modernidade e praticidade para diversos tipos de negócios. Além disso, dispõe de 10 vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e lojistas. Localização privilegiada com ônibus na porta, ao lado de diversos empreendimentos residenciais, comércios consolidados e em uma das regiões que mais crescem em Itaipuaçu. Ideal para quem deseja montar centro comercial, galeria de lojas ou obter renda com locações. Valor do investimento a partir: R$ 200. 000, 00. Isso mesmo que você leu lojas a partir de R$200. 000, 00. Invista em uma região em plena expansão e garanta excelente retorno! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Ztzv0nHt8qfbBhNg

R$ 205.000

480 m² tot.1 banheiro

Rua Van Lerbergue

Itaipuaçu, Maricá

Ponto Excelente na região central de Itaipuaçu. Localizado em uma área com grande fluxo de comércios. Trata-se de uma loja de produtos de festa e armarinho já montada e em funcionamento, com estoque completo de produtos variados. Ideal para quem deseja iniciar um negócio próprio em um ponto estratégico, bem movimentado e com clientes fidelizados. O novo proprietário assume o aluguel, que está em torno de R$ 3. 000, 00 mensais. Perfeito para empreendedores que buscam um comércio pronto e bem localizado! "Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. " - 29/09/2026

R$ 260.000

88 m² tot.1 banheiro

Avenida Maysa 4658

Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá

Oportunidade Única: Loja Comercial a Menos de 100m da Praia de Cordeirinho (Restaurante em Funcionamento) Apresentamos uma loja comercial localizada a menos de 100 metros da praia de Cordeirinho, em uma região de grande fluxo de pessoas e excelente potencial para o comércio. O espaço atualmente funciona como um restaurante, pronto para atender clientes e gerar renda desde a primeira locação/venda. O imóvel possui estrutura completa, incluindo: Área comercial ampla e bem distribuída, ideal para atendimento ao público. Cozinha equipada, adequada para preparo de alimentos. Banheiro. Ponto estratégico próximo à praia, favorecendo o movimento em alta temporada e também em dias de grande circulação. Além disso, por estar em funcionamento, o espaço já conta com a dinâmica necessária para operação, podendo ser mantido como restaurante ou adaptado para outros segmentos comerciais, como conveniência, lanchonete, bar, cafeteria, loja de produtos e serviços. Localização: Praia de Cordeirinho menos de 100 metros. Imóvel pronto para uso (restaurante funcionando) Ótima visibilidade e fluxo de clientes. Se você busca um imóvel comercial com localização privilegiada para investir, empreender ou expandir, esta é uma excelente chance. Agende uma visita e venha conhecer - 29/09/2026

R$ 260.000

88 m² tot.1 banheiro

Avenida Maysa 4658

Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá

Oportunidade Única: Loja Comercial a Menos de 100m da Praia de Cordeirinho (Restaurante em Funcionamento) Apresentamos uma loja comercial localizada a menos de 100 metros da praia de Cordeirinho, em uma região de grande fluxo de pessoas e excelente potencial para o comércio. O espaço atualmente funciona como um restaurante, pronto para atender clientes e gerar renda desde a primeira locação/venda. O imóvel possui estrutura completa, incluindo: Área comercial ampla e bem distribuída, ideal para atendimento ao público. Cozinha equipada, adequada para preparo de alimentos. Banheiro. Ponto estratégico próximo à praia, favorecendo o movimento em alta temporada e também em dias de grande circulação. Além disso, por estar em funcionamento, o espaço já conta com a dinâmica necessária para operação, podendo ser mantido como restaurante ou adaptado para outros segmentos comerciais, como conveniência, lanchonete, bar, cafeteria, loja de produtos e serviços. Localização: Praia de Cordeirinho menos de 100 metros. Imóvel pronto para uso (restaurante funcionando) Ótima visibilidade e fluxo de clientes. Se você busca um imóvel comercial com localização privilegiada para investir, empreender ou expandir, esta é uma excelente chance. Agende uma visita e venha conhecer

Loja à venda na praça da 70 · Loja Comercial 35m² no Shopping Valentin | Jardim Atlântico Leste

R$ 265.000

R$ 120 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Avenida Doutor Antonio Marques Mathias

Itaipuaçu, Maricá

Kiffer Ferreira Imóveis vende loja comercial nova no Shopping Valentin, no coração do Jardim Atlântico Leste, em Maricá. Loja com 35m² de área privativa e banheiro exclusivo, disponível no 1º, 2º e 3º andar do Shopping Valentin. Localizada em frente à Praça da 70, uma das regiões de maior movimento do bairro, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. O entorno reúne bares, restaurantes, lanchonetes, comércio, transporte público e proximidade da praia, tornando o local estratégico para diversos segmentos comerciais. Loja nova, pronta para uso, ideal para quem busca abrir ou expandir seu negócio em uma região com grande potencial de valorização. Taxas e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

Comercial · 141m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Loja em excelente localização, próximo a área comercial

R$ 280.000

141 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Cândido Alves da Costa, 518

Spar (Inoã), Maricá

Loja as margens da Rodovia rj 106. Próximo a Inoã, com uma excelente localização! Detalhes do imóvel: Área do terreno: 250 m² Área do imóvel: 141 m² Ideal para Padaria, Restaurante, Bar, Clinica Veterinária, Pet Shop. Loja em um ponto maravilhoso, Rol de Entrada, 2 banheiro social, Cozinha, Área de Manipulação de Alimentos, Despensa. Uma das principais características é estar a poucos minutos do: Condomínio Alphaville 1 e 2, upa de Maricá, Supermarket, Casa e Vídeo, Lojas Americanas, Habibs, Academia Gigio, entre outros. A Loja já está pronta para você montar a sua empresa, piso em cerâmica. Documentação Perfeita. Aceita financiamento bancário. Preço Imbatível: Esta é uma verdadeira oportunidade de mercado para quem busca uma Loja em Maricá. Deseja saber mais sobre essa Loja? Entre em contato com a Vianna Alves e agende a visita com um de nossos Consultores. Creci rj Ver dados/0

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Inoã (Inoã), Maricá

R$ 299.000

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua das Amoreiras

Inoã (Inoã), Maricá

Casa Duplex em Condomínio Fechado em MaricáEsta encantadora casa duplex com 2 quartos oferece tudo isso e muito mais! Localizada em um lugar tranquilo, a poucos metros do comércio local, com fácil acesso à rodovia e transporte para o Rio, Niterói e Maricá, sua nova casa fica perto de tudo que você e sua família precisam. Imagine a comodidade de morar em um bairro tranquilo, com segurança e conforto. Desfrute de momentos especiais com sua família em um lar feito sob medida para vocês. Não deixe essa oportunidade passar! Agende agora a sua visita e venha viver em um lugar que é perfeito para você e sua família! - Atual. 27-09-26

R$ 300.000

251 m² tot.4 ban.

Rua Luiz Genésio

Spar (Inoã), Maricá

Loja Espaçosa em Local Movimentado - Oportunidade Comercial. Aproveite a chance de adquirir uma loja bem localizada e com excelente estrutura para atender suas necessidades comerciais. Com um espaço generoso e diversas áreas funcionais, este imóvel é ideal para negócios que requerem praticidade e visibilidade. Características do Imóvel: Área Total: 141, 00m²: Amplo espaço interno para diversas utilizações comerciais. Ambientes Internos: Cozinha: Equipamento essencial para operações que demandam preparo de alimentos. Escritório: Espaço reservado para administração e atividades de escritório. Depósito: Ideal para armazenamento de produtos e materiais. Despensa: Complementa a área de armazenamento com maior organização. Banheiros: 2 Internos e 2 Externos: Oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. Localização: Em Inõa, Maricá. Em Local Movimentado: Garantindo alta visibilidade e fácil acesso, o que é crucial para atrair clientes e facilitar operações comerciais. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço bem localizado e funcional. Para mais informações, entre em contato conosco! - 29/09/2026

Destaque

R$ 300.000

120 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Professor Cardoso de Menezes

Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu), Maricá

Excelente loja com 30m² em localização estratégica, na movimentada Rua 1, cercada por comércios, escolas, cras, supermercado e ponto de ônibus na porta. Loja medindo 3 x10. Ideal para abrir ou expandir o seu negócio em um ponto de grande visibilidade e fácil acesso, a poucos minutos da praia e com alto fluxo de pessoas. Invista no seu futuro! Agarre essa chance de lucrar com um endereço que vai valorizar cada vez mais. Entre em contato agora e agende sua visita! Os valores mencionados podem sofrer alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

R$ 300.000

250 m² tot.4 ban.

Rua Luiz Genésio 11

Spar (Inoã), Maricá

Loja Espaçosa em Local Movimentado - Oportunidade Comercial. Aproveite a chance de adquirir uma loja bem localizada e com excelente estrutura para atender suas necessidades comerciais. Com um espaço generoso e diversas áreas funcionais, este imóvel é ideal para negócios que requerem praticidade e visibilidade. Características do Imóvel: Área Total: 141, 00m²: Amplo espaço interno para diversas utilizações comerciais. Ambientes Internos: Cozinha: Equipamento essencial para operações que demandam preparo de alimentos. Escritório: Espaço reservado para administração e atividades de escritório. Depósito: Ideal para armazenamento de produtos e materiais. Despensa: Complementa a área de armazenamento com maior organização. Banheiros: 2 Internos e 2 Externos: Oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. Localização: Em Inõa, Maricá. Em Local Movimentado: Garantindo alta visibilidade e fácil acesso, o que é crucial para atrair clientes e facilitar operações comerciais. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço bem localizado e funcional. Para mais informações, entre em contato conosco!

577433fdd10d505f673b41a1b3debc91ded6109c · Loja no Spar

R$ 300.000

250 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Cândido Alves da Costa

Spar (Inoã), Maricá

Oportunidade. Imagine o sucesso do seu negócio em um espaço que combina funcionalidade, localização privilegiada e uma estrutura impecável. Este imóvel comercial de 250 m² está esperando para ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa. Localização Ideal: Situada no Spar Marica ao lado do campo de futebol, esta loja oferece fácil acesso às principais vias e transporte público, garantindo que seus clientes cheguem até você sem dificuldade. Estrutura Completa: Área Total: 250 m², divididos de maneira inteligente para maximizar cada centímetro do espaço. Salão 60 m. Escritório Privativo: Um ambiente tranquilo e profissional para suas reuniões e tarefas administrativas. Cozinha Funcional: Perfeita para preparar refeições rápidas e garantir o conforto de sua equipe. Dependência Espaçosa: Um espaço adicional que pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio, proporcionando versatilidade e praticidade. Destaques que Fazem a Diferença: Visualize seu negócio prosperando em um espaço amplo, pronto para acomodar diversos tipos de empreendimentos, de lojas de varejo a clínicas e escritórios. Imagine a conveniência de uma localização estratégica que facilita o acesso de seus clientes e colaboradores, elevando a experiência de todos que visitam o seu estabelecimento. Sinta a tranquilidade de saber que cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente confortável, funcional e convidativo. Ao escolher este imóvel, você não está apenas alugando uma loja; você está investindo no futuro do seu negócio. Permita-se visualizar o sucesso e a prosperidade que este espaço pode proporcionar. Vamos agendar uma visita para que você possa sentir pessoalmente todo o potencial desta loja incrível. - 29/09/2026

R$ 300.000

R$ 513 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Rua Van Lerbergue

Itaipuaçu, Maricá

Oportunidade Única! Loja à Venda no Centro Comercial Veneto Jardim Atlântico Oeste, Itaipuaçu. Se você busca um espaço comercial estratégico e bem localizado, essa é a sua chance. Destaques do imóvel: Loja ampla com aproximadamente 45m², incluindo mezanino, proporcionando um espaço versátil para diversos tipos de negócios. Localização privilegiada, de frente para a rua principal, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Vista livre e ambiente bem iluminado, ideal para um espaço comercial agradável e atrativo. Infraestrutura completa ao redor: transporte público na porta, comércio diversificado e grande movimentação. A poucos minutos da praia e da rodoviária de Itaipuaçu, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Invista no melhor ponto comercial de Itaipuaçu e amplie suas oportunidades de negócio. Entre em contato agora e agende uma visita. Cod: lo0360 - 29/09/2026

R$ 320.000

240 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Setenta E Dois

Itaipuaçu, Maricá

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica! Terreno com 240m², já com duas lojas construídas e uma edícula nos fundos, ideal tanto para moradia, comércio, ou ampliação de empreendimentos comerciais e residenciais. Perfeito para quem busca um imóvel versátil, com potencial de renda imediata ou expansão futura. A estrutura existente permite múltiplas utilizações: aluguel de pontos comerciais, residência, depósitos, entre outros. Localização privilegiada, com fácil acesso, bom fluxo de pessoas e serviços próximos. Documentação em ordem, pronto para uma negociação segura e sem burocracia. Excelente custo-benefício. Ótimo para quem busca renda passiva. Ideal também para profissionais autônomos e pequenos negócios. Agende sua visita com um de nossos especialistas e conheça de perto essa oportunidade. Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 29/09/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu),

R$ 320.000

480 m² tot.

Avenida Henriqueta Rios Rosa

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá

Espaço Comercial à Venda em Itaipuaçu Ideal para Igreja Evangélica, Templo Religioso, Salão de Cultos ou Centro Comunitário Imóvel comercial à venda em Itaipuaçu, Maricá/rj, com 480 m² de terreno, aproximadamente 104, 76 m² de área construída e localização estratégica a apenas duas quadras da praia. Localizado na Rua Setenta e Dois, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), quase esquina com a Rua 35, este imóvel reúne uma característica pouco comum na região: duas lojas comerciais unificadas, amplo terreno livre, acesso lateral para veículos e espaço externo que permite diferentes possibilidades de utilização e expansão. Por sua configuração atual, localização e área externa, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de igreja evangélica, templo religioso, salão de cultos, congregação, centro comunitário, espaço para atividades sociais ou outras instituições religiosas, sempre condicionadas às adequações técnicas, urbanísticas e às autorizações necessárias para a atividade pretendida. Espaço para igreja ou templo religioso em Itaipuaçu Para uma instituição religiosa que procura um espaço para igreja em Itaipuaçu, o imóvel oferece uma combinação interessante entre salão coberto e área externa. As duas lojas estão atualmente integradas, formando um espaço comercial único de aproximadamente 92, 76 m², complementado por um depósito de aproximadamente 12 m² e por uma área livre significativa no terreno de 480 m². A área interna pode ser planejada para diferentes funções de uma igreja ou templo, como: salão principal para cultos e reuniões; área para púlpito ou altar; espaço para louvor e instrumentos musicais; recepção e acolhimento de membros e visitantes; área para reuniões; salas administrativas; espaço para aconselhamento e atendimento pastoral; armazenamento de equipamentos e materiais; área de apoio para eventos e atividades comunitárias. Estimativa preliminar de ocupação Considerando aproximadamente 92, 76 m² de salão comercial integrado, é possível imaginar, em um estudo preliminar de layout, um espaço para aproximadamente 60 a 80 pessoas sentadas, dependendo da distribuição das cadeiras, circulação, acessos, palco/púlpito, equipamentos, sanitários, acessibilidade e demais requisitos técnicos. Essa é apenas uma estimativa comercial preliminar e não representa a capacidade oficial do imóvel. A lotação permitida para cultos, eventos ou reuniões deverá ser determinada por profissional habilitado e pelos órgãos competentes, considerando projeto, segurança contra incêndio, rotas de fuga, acessibilidade, instalações e legislação aplicável. Área externa com grande potencial para atividades da igreja &amp;l

R$ 320.000

480 m² tot.

Avenida Henriqueta Rios Rosa

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá

2 Lojas Comerciais Unificadas à Venda em Itaipuaçu Reversível para 2 Unidades Independentes Terreno de 480 m² Próximo à Praia Financiável Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores em Jardim Atlântico Leste Itaipuaçu, Maricá/rj Use como um salão comercial amplo hoje e tenha a possibilidade de duas rendas amanhã. A acasa nova Facilitadora Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Este imóvel comercial é composto por duas lojas lado a lado, construídas em um terreno de 480 m², atualmente integradas em um único salão comercial por meio da remoção da divisória interna. A configuração original pode ser facilmente restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas totalmente independentes, ampliando o potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Rua Setenta e Dois, quase esquina com a Rua 35, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá/rj, o imóvel está a apenas duas quadras da praia, em uma região com excelente circulação de moradores, turistas e comércio consolidado. Destaques do imóvel Terreno plano com 480 m² 2 lojas comerciais de 46, 38 m² cada Área construída comercial de aproximadamente 92, 76 m² Salão atualmente integrado Configuração reversível para 2 unidades independentes 2 portas de acesso para a rua Depósito nos fundos com aproximadamente 12 m² Grande área livre nos fundos Árvores frutíferas Acesso lateral para veículos até os fundos do terreno Espaço para estacionamento interno 2 poços artesianos Excelente iluminação e ventilação natural Rua de fácil acesso Apenas 2 quadras da Praia de Itaipuaçu Região em constante valorização Flexibilidade que aumenta o valor do investimento O grande diferencial deste imóvel é sua versatilidade. Atualmente as unidades encontram-se integradas, formando um amplo salão comercial. A configuração original pode ser restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas independentes, cada uma com acesso próprio pela rua. Isso permite ao comprador escolher a melhor estratégia: utilizar todo o espaço como um grande estabelecimento comercial; instalar dois negócios distintos; ocupar uma loja e alugar a outra; alugar ambas separadamente para gerar renda recorrente; adaptar o imóvel para clínicas, escritórios, cursos, academias, pet shop, farmácia, mercado, showroom, depósitos, centros de distribuição, lojas de materiais ou diversos ou

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Barroco (Itaipuaçu), Maricá

R$ 330.000

480 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vinte e Oito

Barroco (Itaipuaçu), Maricá

Duplex em Itaipuaçu - Fino Acabamento! Descubra este maravilhoso duplex com *fino acabamento, localizado em uma **área privilegiada! A poucos passos da praia e próximo a todas as conveniências que você precisa, como mercados, escolas, restaurantes, comércio e ponto de ônibus. Além disso, fica a apenas 5 minutos de Itaipu! Características do imóvel: - 2 Quartos* aconchegantes- 2 Banheiros bem distribuídos- Cozinha em Conceito Aberto, ideal para quem gosta de receber e interagir enquanto cozinha- Área de Serviço prática e funcionalNão perca a oportunidade de viver em um espaço que combina conforto e praticidade! Agende sua visita! - Atual. 27-09-26