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44 Comerciais Lojas/Salões baratos à venda em Eldorado, Contagem

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Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Eldorado, Contagem
Comercial · 23m² · Comercial à venda - em Eldorado

R$ 230.000

23 m² tot.

Olímpio Garcia

Eldorado, Contagem

Oportunidade!! Salas à venda no bairro Eldorado, Contagem! Seja dono do seu próprio espaço em um dos empreendimentos comerciais mais modernos e bem localizados! O Eldorado Office combina arquitetura sofisticada, qualidade de acabamento e uma localização privilegiada para garantir o sucesso do seu negócio. Destaques do Empreendimento: - 96 salas e 1 loja. - Salas a partir de 22, 00 m² de área privativa. - Plantas flexíveis - possibilidade de andar corrido ou meio andar. - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado. - Elevador de última geração com regeneração de energia. - Circuito de cftv nas entradas das garagens. Unidades disponíveis: 205 - 22, 69 m² R$ 230. 000, 00. 312 - 23, 05m² R$235. 000, 00. 501 - 24, 49 m² R$ 320. 000, 00. Vagas de garagem simples (1 vaga): R$ 50. 000, 00. Vagas de garagem duplas (2 vagas): R$ 80. 000, 00. Obra ja concluída! Invista no futuro do seu negócio! Seja para montar seu escritório, consultório ou investir no mercado imobiliário, o Eldorado Office é a escolha ideal. Entre em contato e garanta a sua unidade!

Destaque
Comercial · 23m² · Comercial à venda - em Eldorado
loja-a-venda-m-bairro-da-gloria-contagem-mg1642520295056sdrqa.jpg · Loja a venda no bairro Eldorado
Comercial · 220m² · Investimento pronto: 7 unidades, 100% alugadas, R$ 52.200 de renda anual — R$ 600.000

R$ 600.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio com 7 unidades alugadas | renda de R$ 4. 350/mês. Enquanto a poupança rende cerca de 0, 5% ao mês, este imóvel rende 0, 72% — todo mês, já contratado. Se você procura uma oportunidade para investir em um imóvel que já gera renda mensal, este imóvel merece sua atenção. São 360m² de terreno e aproximadamente 220m² de área útil, com 7 unidades/espaços atualmente alugados, proporcionando uma renda mensal aproximada de R$ 4. 350, 00. Ou seja: você compra o patrimônio e já recebe renda proveniente das locações. Diversificação de renda. O imóvel possui diferentes unidades de locação, atualmente gerando: Casa: R$ 850, 00. Barracão 1 – frente: R$ 700, 00. Barracão 2 – fundos: R$ 700, 00. Apartamento 1 – lado direito: R$ 700, 00. Apartamento 2 – lado esquerdo: R$ 800, 00. Loja 1 – garagem: R$ 100, 00. Loja 2 – residência: R$ 500, 00. Renda mensal aproximada: R$ 4. 350, 00. Renda anual aproximada: R$ 52. 200, 00. Essa diversificação é um dos grandes diferenciais do imóvel: a renda não depende de um único contrato de locação. Estrutura do imóvel. Área do terreno: 360m² Área útil: aproximadamente 220m² 07 unidades/espaços locados. Todos atualmente alugados. Possui escritura. Localização — Bairro Eldorado, Contagem/mg: O Eldorado é o principal polo comercial de Contagem, com metrô, ampla malha de transporte, comércio consolidado e altíssima demanda por locação. É exatamente o tipo de região onde imóvel bem localizado não fica vago: rotatividade baixa, reposição rápida de inquilino e demanda constante por unidades compactas e pontos comerciais. Para quem É este investimento? Ideal para quem busca: Formação e expansão de patrimônio; Renda mensal proveniente de locações; Diversificação de fontes de receita; Um imóvel já gerador de renda; Investimento imobiliário de longo prazo. Valor de venda. R$ 600. 000, 00. uma oportunidade para quem quer investir E já começar recebendo! Com R$ 600 mil de investimento e renda bruta atual de aproximadamente R$ 4. 350 por mês, o imóvel apresenta uma renda bruta anual equivalente a cerca de 8, 7% do valor de aquisição, antes de considerar impostos, manutenção, eventuais períodos de vacância e outros custos. Entre em contato com a Quintão Imóveis e agende uma visita. Patrimônio, diversificação e renda mensal em um único investimento. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1012-V)

Super destaque
Comercial · 168m² · Andar corrido à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 280m² · 2 Vagas · Prédio à venda no Bairro Eldorado

R$ 800.000

280 m² tot.3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Atenção investidores. Compre um Prédio Comercial valor $800. 000, 00. mais saldo devedor de $362. 000, 00. está alugado contrato de 4 anos. aluguel $8. 000, 00. prédio av. João cesar de oliveira. Área construída de 188, 26. Terreno com 280, 00m² Estuda cef/fgts. Primeiro pavimento.: Ampla recepção. Sala de espera. Sala de aparelho de rx. Sala de câmera escura. Sala de laudo. Copa com sala em anexo. Corredor. 02 banheiros Masculino / Feminino. Salão administrativo com mezanino. Lavanderia. Quintal. 02 vagas no estacionamento. Segundo pavimento.: Salão. Sala de audiometria. Sala acuidade visual. Sala do clinico. Sala de exame eletrocardiograma. Sala de exame eletroencefalograma. Sala de espirometria. Lavatório. Banheiro de funcionário.

Comercial · 360m² · 8 Quartos · Prédio à venda, 8 quartos, Eldorado - Contagem/MG
Super destaque
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Eldorado, Contagem

R$ 880.000

368 m² tot.5 ban.

Avenida João César de Oliveira

Eldorado, Contagem

Salão | Sobreloja | 376m² Linear | 2º Andar | Avenida João Cesar de Oliveira Localizado acima da Loja Drogra Clara, no segundo pavimento. Salão já alugado para clínica Odontológica. Possui vária salas, e divisórias. Sala de Recepção, refeitório, banheiros. Possui um salão de aproximadamente 170m² com piso em cimento e 1 banheiro. - Condomínio: Sob Consulta / mês - iptu: R$ 3. 974, 00 /ano. -Área Construída: 367m² -Possui habite-se. -Estuda Permuta em imóvel de menor valor e veículos. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura.

casa-comercial-a-venda-quartos-vagas-m-bairro-da-gloria-contagem-mg1642520606146eoxqh.jpg · Loja à venda 3 quartos no Bairro Eldorado
Destaque
Comercial · 360m² · Prédio à venda, Eldorado - Contagem/MG

R$ 900.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Imóvel À venda no eldorado | renda de R$ 3. 670/mês. Galpão + Kitnet já alugados | 360m² | Renda anual de aproximadamente R$ 44 mil. Se você procura um imóvel para investir e já receber renda, esta oportunidade merece sua atenção. Imagine adquirir um imóvel que já possui duas unidades alugadas e gerando renda mensal aproximada de R$ 3. 670, 00. Localizado na Rua das Acácias, Bairro Eldorado, em Contagem/mg, este imóvel possui 360m² de área total e é composto por um galpão comercial de aproximadamente 280m² e uma kitnet de aproximadamente 62m². Galpão — aprox. 280m² Uma excelente estrutura para atividade comercial, atualmente ocupada. Aproximadamente 280m² Piso em cimento. Estrutura metálica. 01 banheiro. Atualmente alugado por R$ 2. 570, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 420, 00. kitnet — aprox. 62m² Além do galpão, o imóvel conta com uma unidade residencial independente, também atualmente alugada. Aproximadamente 62m² 01 quarto com banheiro. Sala. Banheiro social. Cozinha. Área de serviço. Varanda. Atualmente alugada por R$ 1. 100, 00/mês. Água e luz individualizadas. iptu 2026 aproximado: R$ 40, 00. renda já existente. R$ 3. 670, 00 aproximadamente por mês. R$ 44. 040, 00 aproximadamente por ano. Os dois imóveis já estão alugados, permitindo ao comprador adquirir um patrimônio com geração de renda ativa. Esse é um ponto muito importante para investidores: não é necessário começar procurando um inquilino para colocar o imóvel para rentabilizar — a renda já existe. Localização estratégica. O imóvel está situado no Bairro Eldorado, em Contagem, uma região consolidada e com forte presença residencial e comercial. Para quem este imóvel É ideal? Investidor. Para quem busca um imóvel já rentabilizado, sem precisar começar do zero. Quem busca renda mensal. Duas unidades com utilizações diferentes e renda aproximada de R$ 3. 670/mês. Investidor patrimonial. Para quem procura adquirir terreno de 360m² com estrutura construída e renda ativa. Por que É uma boa oportunidade para investir? Você não está comprando apenas uma área de terreno. Está adquirindo um imóvel com: estrutura comercial + unidade residencial + renda ativa. O imóvel já possui duas fontes de receita, reduzindo a dependência de apenas um locatário. Além da renda atual, o comprador ainda passa a ter um patrimônio imobiliário em uma região consolidada de Contagem. Entre em contato com a Quintão Imóveis e conheça esta oportunidade de investimento no Eldorado. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1014-V)

Destaque
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Eldorado, Contagem

R$ 900.000

R$ 100 Condominio

370 m² tot.3 ban.

Avenida João César de Oliveira

Eldorado, Contagem

Apresentamos um excelente imóvel comercial com 370m² de área total, localizado em um dos endereços mais estratégicos e valorizados da região: a Avenida João César de Oliveira, reconhecida pelo intenso fluxo de pessoas, grande visibilidade comercial e forte potencial de valorização. Destaques do Imóvel: 222m² já locados para clínica odontológica consolidada, gerando renda imediata; 148m² disponíveis, prontos para personalização, expansão da operação ou nova locação; Renda atual de R$ 6. 000/mês; Potencial de rentabilidade de até R$ 10. 000/mês; Recepção ampla e sofisticada; 05 salas privativas; Salão amplo com possibilidade de subdivisão; Cozinha funcional; 03 banheiros; Excelente fachada e visibilidade para sua marca ou empreendimento. Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas; Escritórios corporativos; Coworkings; Instituições de ensino e cursos; Empresas de serviços; Investidores em busca de renda passiva e valorização patrimonial. Um Investimento Inteligente Com localização privilegiada, renda ativa já estabelecida e preço altamente competitivo em relação ao mercado, este imóvel reúne os principais atributos que investidores e empresários procuram: segurança, liquidez, rentabilidade e potencial de crescimento. Uma oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio sólido em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da região. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste excepcional investimento comercial.

Comercial · 173m² · Loja à venda no Bairro Eldorado

R$ 950.000

173 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Espaço amplo, bem distribuído, com iluminação adequada e ótimo arejamento. Infraestrutura adequada para adaptar uma variedade de ramos comerciais, como lojas de moda, escritórios, consultórios, igrejas, academias, depósitos, bares, entre outros. Excelente loja com aproximadamente 180m² de área útil composta por: Vão livre no nível da rua com pé direito com aproximadamente 6m². Com excelente iluminação e arejamento. 02 Banheiros em ótimas condições sanitárias masculino/feminino. Subsolo com área aproximada de 60m², mais uma sala espaçosa. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço bem localizado, versátil e de fácil acesso: Destaque: Permite financiamento, excelente localização, entre as principais avenidas de Contagem! Próximo ao Big Shopping. Próximo a Próximo a Av. João César de Oliveira. Próximo a Av. Olímpio Garcia. Próximo a Av. Francisco Firmo de Matos

Comercial · 307m² · ANDAR CORRIDO - AV. JOÃO CÉSAR DE OLIVEIRA - ELDORADO/GLÓRIA - CONTAGEM - MG
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Eldorado, Contagem
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Eldorado, Contagem
Comercial · 590m² · 9 Quartos · 2 Vagas · Prédio com Lojas e Casas - Excelente Localização

R$ 1.150.000

420 m² tot.9 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio de esquina composto por 03 lojas, com aproximadamente 35 m² cada, porta de aço e banheiro. Piso em cerâmica. 01 casa com 311 m² (térreo), com 04 quartos, sendo 01 com suíte, sala para 02 ambientes, cozinha, área de serviço, dispensa, varanda, terraço com 01 quarto e 01 banho social, garagem para 02 carros. Piso em cerâmica. 01 casa de 102 m² (sobreloja) com 02 quartos, sendo 01 com suíte, sala conjugada com cozinha e área de serviço. 01 porão de 80 m² com 03 quartos, cozinha, banho social, área de serviço e cômodo em anexo. Área total: 420 m². Área construída: 590 m². R$ 1. 150. 000, 00 - Ótima localização. Próximo a linhas de ônibus, padarias, supermercados e farmácias e à estação de Metrô Eldorado. (cód 1000-V)

Comercial · 20m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 360m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Prédio à venda, 3 quartos, 2 vagas, Eldorado - Contagem/MG
Destaque
Comercial · 360m² · Prédio à venda, Eldorado - Contagem/MG

R$ 1.300.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Imóvel comercial À venda no eldorado – contagem. 100% alugado | Renda aproximada de R$ 4. 370/mês | 414m² de área útil. Uma oportunidade para quem busca patrimônio comercial e renda mensal já existente em uma das principais regiões do Eldorado. Localizado na Av. José Faria da Rocha, Bairro Eldorado, em Contagem/mg, este imóvel possui 360m² de área total e aproximadamente 414m² de área útil, reunindo diferentes espaços comerciais atualmente alugados. Investimento com renda ativa. O imóvel encontra-se integralmente alugado, gerando atualmente aproximadamente: R$ 4. 370, 00 de renda por mês. Isso representa aproximadamente R$ 52. 440, 00 por ano em receita bruta de locação. Ou seja: você adquire o patrimônio já com renda gerada pelas unidades existentes. Estrutura do imóvel. porão — aprox. 167m² Amplo vão com pilares, iluminação natural por janelas altas. Banheiros e área de apoio já instalados. Acesso independente por corredor lateral. Ideal para depósito, estoque, apoio logístico ou operação de serviços. Atualmente alugado. Aluguel: R$ 1. 500, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 185, 00. lojas 01 E 02 — aprox. 167m² Piso em cerâmica, porta de aço. Corredor de acesso, cozinha e banheiro. Frente para a avenida. Atualmente alugadas. Aluguel: R$ 1. 020, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 185, 00. loja 03 — aprox. 40m² Aproximadamente 40m² Atualmente alugada. Aluguel: R$ 950, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 70, 00. loja 04 — aprox. 40m² Aproximadamente 40m² 01 banheiro. Piso em cerâmica. Atualmente alugada. Aluguel: R$ 900, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 60, 00. por que este imóvel merece A atenção do investidor? Todas as unidades alugadas. Você não precisa começar a operação procurando locatários. Diversificação da renda. O imóvel possui diferentes espaços comerciais, possibilitando mais de uma fonte de receita. Localização comercial. Situado diretamente na Av. José Faria da Rocha, uma das avenidas de maior fluxo comercial de Contagem com comércio ativo em ambos os lados da via e alta visibilidade de fachada, fluxo intenso de pedestres e veículos ao longo de todo o dia, É o tipo de localização que sustenta a ocupação no longo prazo — e que dá poder de reajuste ao proprietário nas renovações de contrato. área útil expressiva. São aproximadamente 414m² de área útil distribuídos em um imóvel comercial com diferentes possibilidades de utilização. PatrimÔnio + renda. Uma alternativa para quem busca construir patrimônio imobiliário enquanto recebe renda de locação. Valor de venda. R$ 1. 380. 000, 00. invista em um imóvel que já está gerando renda. Entre em contato com a Quintão Imóveis e conheça esta oportunidade de investimento no Eldorado. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1013-V)

Destaque
Comercial · 360m² · Loja à venda, Eldorado - Contagem/MG
Comercial · 360m² · 6 Quartos · EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL NO MELHOR PONTO DO ELDORADO
Super destaque
Comercial · 315m² · 2 Vagas · Loja à venda no Bairro Eldorado
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Eldorado, Contagem
Comercial · 438m² · 4 Quartos · 7 Vagas · Prédio comercial à VENDA no ELDORADO
Comercial · 240m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado

R$ 2.200.000

240 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio Comercial à Venda | Bairro Eldorado – Contagem/mg. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e em localização estratégica! Prédio comercial composto por **2 lojas no térreo**, **2 salas comerciais no segundo andar** e **1 andar corrido de 240 m² no terceiro pavimento**, oferecendo excelente estrutura para diversos segmentos, como escritórios, clínicas, instituições de ensino, centros de treinamento, agências e empresas de prestação de serviços. O terceiro pavimento possui **240 m²** e conta com um layout flexível, permitindo a divisão e o fechamento em salas, de acordo com a necessidade do novo proprietário. Características do imóvel: * Prédio comercial com 3 pavimentos; * 2 lojas no térreo; * 2 salas comerciais no segundo andar; * Andar corrido de 240 m² no terceiro pavimento; * Possibilidade de criação de salas e personalização dos ambientes; * Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; * Excelente opção para uso próprio ou investimento com potencial de geração de renda. Localização. Localizado no **Bairro Eldorado**, em Contagem/mg, **próximo ao Sambódromo do Eldorado**, em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, com fácil acesso às principais avenidas, comércio, bancos, restaurantes e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento. **Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! **

Comercial · 360m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Prédio à venda 3 quartos no Bairro Eldorado
predio-comercial-a-venda-vagas-m-eldorado-contagem-mg1642520350377ddbva.jpg · Prédio à venda no Bairro Eldorado

R$ 2.800.000

360 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio comercial/residencial03 pavimentos. ideal para investidores E sede de empresa. agrega valor de aluguel de $10. 000, 00 (dez mil reais). Prédio com habite-se. Lote: Aproximadamente 360 m², com as dimensões: Frente: 12 m² Lateral direita: 30 m² Lateral esquerda: 30 m² Fundos: 12 m. Geometria retangular. Topografia plana. Sub-solo com pilotis com 360 m² - piso industrial. Vestiário. 03 Banheiros. Copa/cozinha. Pé direito: 4 metros. Captação de água de chuva, capacidade para 3 mil litros. Lojão.: Nivel da Rua - 01º pavimento: Aproximadamente 360 m² 02 Portas grandes para entrada. 01 lavabo. Escritório. Pé direito com 6 metros. Casa.: 3º pavimento. Luxo, conforto e segurança. 01 Sala ampla de visita. 01 Sala intima com barzinho. Escritório com escrivania e armário. Varandão na sala. 01 Sala de jantar. 03 quartos, sendo 02 suítes, 01 master com hidro-massagem e varanda. 01 Banho social. 01 Cozinha planejada. 01 Quarto para passar roupas, com bancada em granito. Lavanderia. Espaço gourmet amplo com churrasqueira. Amplo salão intimo, todo fechado em vidro blindex com cobertura em colonial. Acabamento: Casa: Sala de visitas finamente decorada com sancas e luz dicroica, painel e porta retratos. Suíte master com criado, sanca e luz dicroica. Todos os quartos com armários. Banhos das suítes com blindex e armários. Banho social finamente decorado com armário, box blindex e toucador. Todos os banhos com aquecimento solar. Cozinha com bancada em granito e mesa fixa em granito. Área gourmet coberta em colonial, com pia de serviço em granito e banho social. Piso: Porcelanato e granito na sala de visitas. Laminado especial nos banhos das suítes. Destaques.: Localização comercial. Próximo a Av. João Cesar de Oliveira

Comercial · 360m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado
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