4 Comerciais Lojas/Salões perto de creche sao francisco de assis rua alberto torres 194 para alugar em Independência, Porto Alegre

38129_i9G19CHjK79_38129697a63a010548.jpg · Loja na Independencia

R$ 6.000

R$ 160 Condominio

350 m² tot.1 banheiro2 vagas

Independência

Independência, Porto Alegre

Loja comercial para locação no bairro Independência, em Porto Alegre, com 274, 82 m² de área privativa, térrea, fachada ampla voltada para corredor de grande circulação, vitrine contínua, excelente visibilidade urbana e planta versátil que permite múltiplas configurações internas. O imóvel encontra-se em bom estado geral, com pé-direito compatível para atividades comerciais, possibilidade de subdivisão de ambientes, instalação de recepção, salas de atendimento, estoque e área administrativa. Conta com banheiros, infraestrutura elétrica compatível com operação comercial e acesso facilitado para público. Aceita pets. Inserida a poucos metros do Complexo Hospitalar Santa Casa e próxima ao Hospital Moinhos de Vento, a loja está posicionada em um dos eixos mais funcionais da cidade. O bairro Independência possui perfil misto, com forte vocação para saúde, serviços especializados e educação superior. Predominam profissionais liberais, médicos, estudantes e público com renda média a alta, além de intenso fluxo diário de pedestres e veículos. As avenidas principais mantêm dinâmica ativa durante todo o dia, enquanto as ruas internas apresentam circulação mais moderada. A região é consolidada, tradicional e altamente conectada ao Centro Histórico. Em um raio de até 1 km encontram-se ufcspa, Colégio Marista Rosário, Praça Dom Sebastião, Parque da Redenção, farmácias, laboratórios, bancos, cafeterias, restaurantes, mercados e academias. O índice de caminhabilidade é elevado, permitindo que tarefas diárias sejam realizadas a pé, fator estratégico para negócios que dependem de fluxo espontâneo. Transporte público abrangente, com linhas T1, T2, T5, 343 Vila Jardim/Centro, 476 Ipiranga/pucrs/Centro e 540 Santa Casa. Rota Bairro? Centro: deslocamento rápido pelas avenidas Independência e Osvaldo Aranha, com múltiplas opções de ônibus e acesso direto ao Centro Histórico. Rota Centro? Bairro: retorno pelas mesmas vias estruturais, com alta frequência de transporte coletivo. Vocação natural para clínicas médicas, consultórios, laboratórios, farmácias, franquias de serviços, alimentação rápida, coworkings especializados e operações voltadas ao público hospitalar e universitário. A combinação entre metragem expressiva, fachada ativa e inserção imediata no principal polo de saúde da cidade posiciona este imóvel como ativo estratégico para negócios que dependem de visibilidade, credibilidade e circulação qualificada.

R$ 1.050

R$ 600 Condominio

55 m² tot.1 banheiro

Avenida Independência 172

Independência, Porto Alegre

Ótima sala Comercial com 55m² de área privativa, em local privilegiado na Avenida Independência, desocupada, prédio com portaria, elevador. Tratar Imobiliária Bom Fim F: ( 5 1) 3 0 2 6 3131 - ( 5 1) 3 0 2 9 3131 Cel. ( 5 1) 9 9 6 9 6 7888 WhatsApp c/ Júlio - Veja mais ofertas em nosso site b o m f i m i m o v e i - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 515 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

Comercial · 240m² · Comercial no bairro Independência

R$ 16.000

240 m² tot.

Tomaz Flores

Independência, Porto Alegre

Loja com 240m2, no bairro Bom Fim, totalmente reformada, com área de loja, mezanino e banheiro, piso frio frio e teto com luminárias. Excelente localização, esquina da Rua Tomaz Flores com a Rua José Otão. Imóvel com 3 vagas. Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

5059689badb6f8a5d3017fb7937ae715.jpg · MOINHOS IMOBILIÁRIA aluga excelente prédio comercial de esquina na Av. Independência - PR605

R$ 12.000

400 m² tot.4 ban.

Avenida Independência 422

Independência, Porto Alegre

ótimo prédio comercial de esquina na av independência, com 400m2 próprio para farmácia, restaurante, cursinho, clínicas. Térreo com mais de 170m2

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

FACHADA-DO-PREDIO · PRÉDIO COMERCIAL-PATRIMÔNIO CULTURAL

R$ 4.000

297 m² tot.10 quartos4 ban.

Rua Sarmento Leite

Centro Histórico, Porto Alegre

A Republicare Imóveis apresenta um imóvel único, repleto de personalidade, história e potencial comercial no coração pulsante da capital. Com arquitetura marcante e atmosfera artística, este espaço é ideal para projetos criativos e empreendedores que desejam transformar um endereço especial em referência na cidade. Excelente oportunidade para: Galeria de arte. Cafeteria ou confeitaria temática. Hostel. Espaço cultural. Estúdio criativo. Coworking. Restaurante conceitual. Loja autoral. O imóvel preserva características cheias de identidade e oferece ambientes amplos, permitindo diversas possibilidades de adaptação e personalização. Necessita de reforma, sendo perfeito para quem busca desenvolver um projeto exclusivo e valorizar cada detalhe arquitetônico e histórico do espaço. Localização estratégica no Centro de Porto Alegre, em região de grande circulação, próxima a pontos culturais, comércios, bares, restaurantes e transporte público. Uma oportunidade rara para transformar história, cultura e arquitetura em um destino memorável. Agende sua visita com a Republicare Imóveis e descubra o potencial deste espaço único!

Super destaque

Foto 01 · Loja, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

R$ 19.000

R$ 1.300 Condominio

134 m² tot.2 ban.

Rua dos Andradas, 1676

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja comercial no centro de porto alegre. Está procurando o espaço ideal para o seu negócio prosperar no coração da cidade? Então acabou de encontrar! Esta incrível loja comercial está localizada no andar térreo, com um mezanino e subsolo que oferece ainda mais possibilidades para o seu empreendimento. São 3 salas amplas, 2 banheiros e uma área total de 134m², este imóvel é perfeito para quem busca um espaço versátil e com ótimo potencial de valorização. A infraestrutura do local oferece todo o conforto e comodidade que você precisa para receber seus clientes e colaboradores. Além disso, a localização privilegiada no centro de Porto Alegre permite fácil acesso a diversos pontos da cidade, garantindo uma excelente visibilidade para o seu negócio. Com um fluxo constante de pessoas e uma região repleta de estabelecimentos comerciais, este é o lugar ideal para você se destacar no mercado. Não perca essa oportunidade única de alugar uma loja comercial com tantas vantagens e possibilidades. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível. Garanta já o seu lugar de destaque no centro de Porto Alegre! Agende sua visita hoje mesmo! - 18/04/2026

Destaque

R$ 12.500

R$ 812 Condominio

84 m² tot.1 banheiro

Rua dos Andradas, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Aluguel de Loja Comercial. Procurando o espaço ideal para o seu negócio? Então não perca essa oportunidade única! Temos uma loja térrea disponível para locação, com 1 sala ampla, 1 banheiro para maior comodidade, e um total de 84m² de área para você desenvolver o seu empreendimento. Aproveite a ótima vitrine que a loja oferece, garantindo visibilidade para atrair ainda mais clientes. Além disso, conta com um mezanino que pode ser utilizado como escritório, depósito ou até mesmo como um espaço para exposição de produtos. O piso cerâmico proporciona um ambiente moderno e prático, facilitando a limpeza e manutenção do espaço. Com essa infraestrutura completa, sua loja estará pronta para receber seus clientes com conforto e estilo. Não perca essa oportunidade de alugar um espaço comercial de qualidade, em uma localização estratégica e com todas as características que você precisa para o sucesso do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente opção de loja comercial. Venha fazer parte desse ambiente empresarial e conquiste o sucesso que você merece! Agende sua visita agora mesmo! - 18/04/2026

Destaque

R$ 35.000

R$ 3.600 Condominio

507 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Flores, 62

Centro Histórico, Porto Alegre

Residence Imóveis aluga Excelente ponto comercial com área total de 507m², no centro de Porto Alegre/rs. Destes sendo loja térrea com 177, 65m², sobre loja com 165, 50m² e 1º andar com 164, 10m². Loja de frente para a Rua Dr. Flores com piso cerâmico e 5 banheiros. Possui 1 cortina metálica nova e automatizada. Prédio com zelador. Agende uma visita e surpreenda-se. - 18/04/2026

Destaque

Foto 08 · Loja, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

R$ 6.000

2 ban.

Rua Riachuelo,

Centro Histórico, Porto Alegre

Porto alegre - Loja/Salão - centro histórico. Loja de esquina com 150m² em excelente ponto no Centro de Porto Alegre, rua Riachuelo esquina Vigário José Inácio. Loja pode ser integrada com a loja ao lado, formando um lojão de 300m² - 16/12/2025

Destaque

Comercial · 67m² · 1 Quarto · MÁFFER IMÓVEIS ALUGA – LOJA COMERCIAL NO CENTRO Rua Dr. Flores, 267 | Centro – Porto Alegre/RS

R$ 17.000

R$ 662 Condominio

67 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Flores 267

Centro Histórico, Porto Alegre

IMG_4097 · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 14.000

R$ 1.627 Condominio

275 m² tot.

Senador Salgado Filho

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja com área privativa de 231m², no bairro Centro Histórico, de esquina, com loja ampla com banheiro, piso frio teto de gesso com luminárias; mezanino com área de depósito, sala administrativa, banheiro e copa. Excelente localização da Av. Salgado Filho esquina com a Rua Dr. Flores. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

750014-BANJAMIN CONSTANT-1883-01 (2) · Comercial para aluguel - na Floresta

R$ 6.000

R$ 420 Condominio

320 m² tot.

BENJAMIN CONSTANT

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação na Avenida Benjamin Constant, em Porto Alegre! Loja com 300 m² de área privativa, localizada no movimentado Bairro Floresta, em uma região de grande fluxo comercial e fácil acesso. Perfeita para receber o seu negócio e proporcionar alta visibilidade para sua marca. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

R$ 1.600

72 m² tot.2 ban.

Rua General Vitorino 306

Centro Histórico, Porto Alegre

Bom Fim Imóveis sala comercial com 101 m², com 2 banheiros, mobiliada, com vista panorâmica. Condomínio com portaria 24h, 2 elevadores e zelador, todo pacote de locação incluindo as taxas por R$ 1. 600, 00. Tratar Imobiliária Bom Fim F: ( 5 1) 3 0 2 6 3131 - ( 5 1) 3 0 2 9 3131 Cel. ( 5 1) 9 9 1 7 3 1909 WhatsApp - Veja mais ofertas em nosso site b o m f i m i m o v e i - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 515 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

Comercial · 30m² · R DOS ANDRADAS, 1560 - Centro Histórico, Porto Alegre

R$ 5.000

R$ 813 Condominio

30 m² tot.

Rua dos Andradas 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

<! [cdata[R dos andradas, 1560 - Centro Historico, Porto Alegreloja, loja térrea, banheiro 1, ótima vitrine, mezanino, zelador, piso frio, galeria malcon, area util 30, 00m2 Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

R$ 900

R$ 700 Condominio

100 m² tot.2 ban.

Rua Professor Annes Dias 112

Centro Histórico, Porto Alegre

Bom fim imóveisaluga sala comercial de frente para a Sta Casa, com 80m², no 6º andar, com 2 banheiros, podendo ser dividida em 6 pequenas salas, com 2 elevadores, portaria 12h. É válido lembrar que para este imóvel temos a promoção de 4 meses de isenção no aluguel. Tratar Imobiliária Bom Fim F: ( 5 1) 3 0 2 6 3131 Fixo/WhatsApp - Veja mais ofertas em nosso site b o m f i m i m o v e i - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 515 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

34195_i1FIWgWA4Hn05EKrUuRY5_3419563518dfad9dde.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 3.700

R$ 2.532 Condominio

43 m² tot.

dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga loja de 74, 78m² na Galeria Malcon, no centro de Porto Alegre. Localizada na Rua dos Andradas, A Galeria recebe diariamente milhares de pessoas, tornando-se uma ótima oportunidade de negócio. Entre em contato com um corretor Bridge e agende já sua visita!

31274_i4M1xj5s0VDZ83_31274622f7436a99c8.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 19.000

R$ 1.415 Condominio

135 m² tot.2 ban.

dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Comercial · 40m² · 3 Quartos · Loja em Centro Histórico

R$ 1.500

R$ 650 Condominio

60 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua dos Andradas 1781

Centro Histórico, Porto Alegre

<! [cdata[maffer imóveis aluga: Sala comercial excelente pronta para um consultório médico de diversas especialidades ou odontológico, estando montado com 1 recepção, 2 consultórios, copa/cozinha, dois banheiros, 4 ar-condicionafdos tipo split, piso laminado e porcelanato, em uma ótima localização no centro à 5 minutos do complexo hospitalar Santa Casa, estacionamentos, todos os recursos e infraestrutura que o centro da cidade oferece. Agende sua visita! Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

306436_ic48NP2v7_306436683de3c7cdcd3.jpg · Loja com depósito

R$ 8.000

140 m² tot.2 ban.

PINTO BANDEIRA

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja de calçada, com dois pavimentos e 260m² de área útil, no bairro Centro Histórico, loja/Depósito com 02 lavabos, piso parquet. Localizada na Rua Pinto Bandeira, proximidades da Avenida Alberto Bins e Complexo Hospitalar Santa Casa, com grande fluxo de pedestres e de fácil acesso.. Com enorme potencial para ampliação e adequação de inúmeros segmentos do comércio. Ideal para quem busca visibilidade e praticidade para seu negócio. "A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio! "

5613391f8f627c777459a3a93304ee72.jpg · Loja / salão / ponto comercial para locação Centro Histórico, Porto Alegre - LO2768

R$ 600

R$ 300 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Alberto Bins 362

Centro Histórico, Porto Alegre

Alugo Loja na Av. Alberto Bins, de 30 m² próximo da Dr. Flores. Tratar Imobiliária Bom Fim F: ( 5 1) 3 0 2 6 3131 - ( 5 1) 3 0 2 9 3131 Cel. ( 5 1) 9 9 2 1 1 5124 WhatsApp c/ Marcos - Veja mais ofertas em nosso site b o m f i m i m o v e i - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 511 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

718196 - Rua Coronel Vicente - 442 - 1 (26) · Loja 178m Centro Histórico

R$ 3.900

R$ 2.743 Condominio

178 m² tot.

CORONEL VICENTE

Centro Histórico, Porto Alegre

Lojas 1 e 2 unificadas - 178 m² no Centro Histórico. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Porto Alegre. As lojas 1 e 2 foram unificadas, totalizando 178 m² de área privativa, com amplo espaço e versatilidade para diferentes segmentos. Localizadas na Rua Coronel Vicente, em ponto estratégico do Centro Histórico, contam com fácil acesso e proximidade a comércios, serviços, transporte público e grande circulação de pessoas. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!

744831_i8G64Hs664uu1O1_74483168cd7a8e5c723.jpg · Loja Comercial - 29 m² - Galeria Estação Malcon - Centro Histórico

R$ 1.850

R$ 1.745 Condominio

29 m² tot.

DOS ANDRADAS, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja Comercial - 29 m² - Galeria Estação Malcon - Centro Histórico. Excelente oportunidade para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em uma das galerias mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre. Localizada no subsolo da Galeria Estação Malcon, esta loja oferece visibilidade estratégica e grande fluxo de pessoas diariamente. > Características do imóvel. Área privativa de 26 m² Localizada no subsolo da galeria. Vitrine voltada para os corredores. Piso frio/cerâmico. Banheiro auxiliar. Espera para telefone. Ar-condicionado central. > Características do edifício. Galeria com entrada pela Rua dos Andradas e Rua Vigário José Inácio. Escadas rolantes para acesso facilitado. Praça de alimentação com diversas opções de restaurantes. Comércio variado e movimentação intensa. Portaria 24h. Sistema de alarme e iluminação de emergência. Zeladoria. Circuito interno de tv. Som ambiente. > Proximidades. Mercado Público de Porto Alegre. Rua da Praia Shopping e Rua dos Andradas (calçadão) Largo Glênio Peres e Estação Mercado da Trensurb. Praça xv de Novembro e Catedral Metropolitana. Bancos, cartórios, restaurantes e serviços essenciais. Fácil acesso ao transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto de alto movimento e excelente visibilidade no Centro Histórico de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça este espaço de perto!

Comercial · 507m² · R DOUTOR FLORES - Loja LJ 64, S/LJ E 1º AND - Centro, Porto Alegre

R$ 35.000

R$ 35.206 Condominio

507 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Flores 62

Centro Histórico, Porto Alegre

<! [cdata[🏡 Máffer Imóveis Para mais informações e visitas ao imóvel fale com nossos consultores Tel. (51) 3024. 9000 - WhatsApp (51) Ver dados. 7766Excelente ponto comercial com área total de 507m², sendo loja térrea com 177, 65m², sobre loja com 165, 50m² e 1º andar com 164, 10m². Loja de frente para a Rua Dr. Flores com piso cerâmico e 05 banheiros. Possui 01 cortina metálica nova e automatizada. Prédio com zelador. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

R$ 12.500

R$ 812 Condominio

74 m² tot.

Rua dos Andradas, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Venha conhecer a oportunidade perfeita para você que deseja montar o seu próprio negócio! Localizada em uma região privilegiada da cidade, esta incrível loja comercial conta com todas as características que você procura: térrea, com banheiro, ótima vitrine para atrair clientes, mezanino para ampliar o espaço de exposição dos produtos e um elegante piso de madeira que confere sofisticação ao ambiente. Além disso, a loja está situada em um ponto estratégico, próximo a diversos estabelecimentos comerciais e com um alto fluxo de pedestres, garantindo assim uma visibilidade única para o seu negócio. Não perca mais tempo procurando, esta é a oportunidade que você esperava para alavancar o seu empreendimento e se destacar no mercado. Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se com todas as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu negócio! Entre em contato conosco e garanta já o seu lugar no mundo dos negócios! - 18/04/2026

48050_i5g62Q3Vt2_4805068de85911eb4c.jpg · LOJA COMERCIAL 1.191,00M² - CENTRO HISTÓRICO

R$ 36.000

1200 m² tot.

dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Oportunidade única no coração da rua dos andradas. Imóvel Comercial de Alto Padrão - Loja + 5 Andares. Localização Imbatível: no melhor ponto da Rua dos Andradas. Estrutura Completa: loja térrea + 5 pavimentos com elevador. Ampla Área Construída: 1. 190, 78 m² Distribuição dos Espaços: Loja térrea: 229, 95 m² 2º pavimento: 166, 19 m² 3º ao 6º pavimento: 193, 38 m² cada. Destaques: Ideal para redes varejistas, clínicas, escritórios ou investidores. Alto fluxo de pedestres e excelente visibilidade. Prédio pronto para ocupação imediata ou personalização conforme necessidade

744819_iFwh8E8cqqE91e_74481968cd70fcaecfa.jpg · Loja Comercial - 29 m² - Galeria Estação Malcon - Centro Histórico

R$ 1.850

R$ 1.727 Condominio

29 m² tot.

DOS ANDRADAS, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja Comercial - 29 m² - Galeria Estação Malcon - Centro Histórico. Excelente oportunidade para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em uma das galerias mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre. Localizada no subsolo da Galeria Estação Malcon, esta loja oferece visibilidade estratégica e grande fluxo de pessoas diariamente. > Características do imóvel. Área privativa de 29 m² Localizada no subsolo da galeria. Vitrine voltada para os corredores. Piso frio/cerâmico. Banheiro auxiliar. Espera para telefone. Ar-condicionado central. > Características do edifício. Galeria com entrada pela Rua dos Andradas e Rua Vigário José Inácio. Escadas rolantes para acesso facilitado. Praça de alimentação com diversas opções de restaurantes. Comércio variado e movimentação intensa. Portaria 24h. Sistema de alarme e iluminação de emergência. Zeladoria. Circuito interno de tv. Som ambiente. > Proximidades. Mercado Público de Porto Alegre. Rua da Praia Shopping e Rua dos Andradas (calçadão) Largo Glênio Peres e Estação Mercado da Trensurb. Praça xv de Novembro e Catedral Metropolitana. Bancos, cartórios, restaurantes e serviços essenciais. Fácil acesso ao transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto de alto movimento e excelente visibilidade no Centro Histórico de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça este espaço de perto!

Comercial · 159m² · 1 Quarto · AV SENADOR SALGADO FILHO - Centro Historico, Porto Alegre

R$ 12.500

R$ 1.652 Condominio

159 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Senador Salgado Filho 133

Centro Histórico, Porto Alegre

Comercial · 795m² · MEGA LOJA COM 795m² | AV. OTÁVIO ROCHA | MÁXIMO FLUXO DE PEDESTRES | CENTRO HISTÓRICO

R$ 30.000

R$ 13.000 Condominio

795 m² tot.3 ban.

Otávio Rocha

Centro Histórico, Porto Alegre

Posicione sua marca no coração do comércio de Porto Alegre! Disponível para locação, este imponente ponto comercial com 795m² de área total está localizado na Avenida Otávio Rocha, um dos eixos mais tradicionais, vibrantes e de maior circulação de pedestres do Centro Histórico. O endereço perfeito para grandes operações que exigem máxima visibilidade e alto volume de vendas. O imóvel possui uma distribuição inteligente e altamente versátil para o seu layout de negócio: distribuição da operação: Pavimento Térreo (400m²): Salão principal amplo, em vão livre, ideal para show room, atendimento ao público e exposição de produtos. Sobreloja (200m²): Perfeita para área administrativa, escritórios, estoque de alta rotatividade ou expansão do atendimento. Subsolo (200m²): Espaço robusto, ideal para estoque central, logística de mercadorias ou depósitos. Infraestrutura E diferenciais prontos para operar: Fachada Comercial Impactante: Ampla vitrine em vidro que garante exposição máxima e atração imediata do público passante. Climatização Completa: Sistema de ar-condicionado central combinado com splits instalados, garantindo o conforto dos seus clientes e colaboradores. Pronto para Uso: Forro em gesso com projeto de luminárias modernas já instalado. Acessibilidade e Conveniência: Copa para funcionários e 3 banheiros estruturados, incluindo banheiro adaptado para pne (Pessoas com Necessidades Especiais), atendendo a todas as exigências legais. O ponto comercial perfeito: Situada na Av. Otávio Rocha, a loja está inserida em uma região de tráfego intenso e ininterrupto de pessoas durante a semana e sábados. Cercada por grandes magazines, agências bancárias, redes de farmácias e com facilidade extrema de acesso a todos os meios de transporte público da capital. Análise do Agenciador: Pontos comerciais com essa metragem, fachada ampla e infraestrutura de climatização pronta são raríssimos de encontrar no Centro Histórico por esse valor de mercado. Reduza seu custo de implantação e comece a faturar mais rápido. [Botão/Link] Fale com nosso especialista corporativo e agende sua visita hoje mesmo!

R$ 1.500

R$ 1.200 Condominio

150 m² tot.2 ban.

Rua Professor Annes Dias 112

Centro Histórico, Porto Alegre

Alugo sala comercial, em frente ao Hospital Santa Casa, composta de 4 salas amplas, banheiro masculino e feminino, de frente, tadas as salas com iluminação direta, piso frio, predio com 2 elevadores, portaria, segurança. Tratar Imobiliária Bom Fim ( 5 1) 3 0 2 6 3131 Fix/whats - Veja mais ofertas em nosso site b o m f i m i m o v e i s. com. br - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 515 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

46862_iZuFX8M7679n44huhC_46862686fb6a371437.jpg · Loja com 328m² Centro Histórico

R$ 20.000

328 m² tot.2 ban.

Alberto Bins

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja de esquina para alugar na Avenida Alberto Bins, no Centro Histórico de Porto Alegre. Com 328m² de área útil, o imóvel está localizado em um ponto elevado, fora das áreas de alagamento, o que garante segurança estrutural e facilidade operacional. A posição de esquina oferece visibilidade privilegiada e vitrine ampla para exposição, ideal para negócios que dependem de fluxo e exposição contínua. A Avenida Alberto Bins é um dos principais corredores de circulação da cidade, conectando o centro às zonas norte e central. Está próxima ao Mercado Público, ufrgs, Santa Casa, Hospital Moinhos (unidade Centro), Estação Rodoviária, além de instituições públicas e agências bancárias. A região é atendida por grande número de linhas de ônibus, lotações e ciclovias, e conta com intenso movimento de pedestres e veículos ao longo de todo o dia. O Centro Histórico possui uma densidade urbana elevada, com um público predominantemente adulto, composto por trabalhadores do setor público e privado, estudantes universitários, lojistas e consumidores de diferentes faixas etárias e perfis sociais. A renda média é variada, com predominância de classe média e média baixa, o que favorece negócios de alto giro e com apelo popular. O bairro também conta com escolas, cursinhos, órgãos governamentais e comércios de atacado e varejo. O índice de caminhabilidade (walk score) da região é alto, permitindo acesso fácil a pé a todos os tipos de serviços. A vida noturna é moderada, com funcionamento mais intenso no horário comercial, ideal para comércios diurnos e serviços essenciais. Dada a metragem, localização e visibilidade, esta loja é ideal para: Comércios de tecidos e aviamentos. Lojas de utilidades e variedades. Farmácias e drogarias. Clínicas populares e consultórios. Cafeterias, lanchonetes e fast-foods. Restaurantes por quilo ou buffet livre. Papelarias e lojas de material escolar. Serviços de impressão, gráfica rápida e despachante. Escolas de cursos técnicos ou idiomas. Agências de emprego ou correspondentes bancários. Mini mercados e lojas de conveniência. Varejo de calçados, roupas e acessórios. Imóvel com grande potencial de retorno financeiro e inserido em uma das regiões com maior fluxo de Porto Alegre. Oportunidade única para quem busca um ponto comercial estratégico, com visibilidade, movimento constante e excelente estrutura.