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4 Comerciais Lojas/Salões baratos com elevador para alugar em Guará, DF

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153696_dee50108-a2d1-4928-b76e-dae718f04d3f_lg.jpg · SMAS - BORDALO PRIME ALUGA SALA COMERCIAL DUPLEX NO THE UNION

R$ 3.500

76 m² tot.2 ban.1 vaga

SMAS

Zona Industrial, Guará

VillaVer dados - Última atualização: 18/08/2026, 19: 15. bordalo prime aluga sala comercial duplex no the union. Sala nº 01 D - com 76, 43m²; 01 vaga de garagem nº237 2ºss; Lugar privilegiado em Brasília. O The Union é um empreendimento antenado e atento às tecnologias e tendências que regem o universo construtivo atual e o ideal do homem contemporâneo. Assim, estarão presentes infraestrutura para a instalação de ar condicionado tipo split nas unidades, paisagismo com sistema automático de irrigação, coleta seletiva de lixo, serviços de condomínio pay-per-use. O complexo oferece mais de 800 vagas de estacionamento vinculadas às unidades e mais 250 de uso do parking. O acesso às vagas de garagem será feito por elevadores exclusivos. Valor aluguel já com desconto de pontualidade: R$ 3. 500, 00. Observações: 1 - O valor do anúncio de locação corresponde ao valor líquido e apenas é válido se o pagamento for realizado até a data de vencimento estipulada em contrato. Se o pagamento ocorrer após a data de vencimento, ao valor do aluguel será acrescido a perda do desconto de pontualidade mencionado no contrato de locação; 2 - O candidato à locação deverá confirmar os valores do iptu/tlp e condomínio, pois esses podem sofrer alterações; 3 - O Locatário deve comprovar renda proporcional a 3 vezes o valor bruto do aluguel. Modalidades de garantia para locação: Seguro Fiança - é feito uma analise pela seguradora, em media chega a ser até 3X o valor do aluguel+cond+iptu. Esse valor não será devolvido ao final do contrato. Título de capitalização – é feito um boleto no valor de 6X o valor do aluguel, condomínio e iptu, sendo esse valor devolvido ao final do contrato. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Fazenda do df. Agende sua visita! Maiores informações: Bordalo prime: (61) Ver dados.

Super destaque
resSU1HXzQyNjIuSlBH647de41a6092f.JPG · LOJA FRENTE PARA A PISTA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA COM 37m² de área construída Guara II

R$ 5.000

37 m² tot.1 banheiro70 vagas

Rua 3

Guará II, Guará

Excelente loja frente para A pista com uma localização super privilegiada com 37m² de área construída. Estacionamento de veículos de todos os lados, com mais de 100 vagas no perímetro. Parada de ônibus na porta. 1 banheiros. Loja com pé direito de 2. 80, wcm Iluminação privilegiada. Fachada em vidro temperado de 10 mm. Piso cerâmica. Área para instalação de elevador. Sua localização em posição ao sol sem incidência na fachada. Loja com fundação em Strauss. Calçada externa no nível do prédio já com rampa de acesso a cadeirante. Cabeamento para instalação de câmeras de monitoramento internas e externas. Sistema alarme em todos ambientes com monitoramento 24 horas por empresa especializada em segurança patrimonial, com baixo custo. Cabo de alimentação da rede publica para o prédio de 16 mm pirelle. Loja com aterramento 18 haste de 3/8, em cobre. Extintores de incêndio. Áreas de ventilação com grades. Loja de baixa manutenção e baixo custo de investimento para adequação da sua empresa. O imóvel está livre de ônus, alvará de funcionamento, escriturado e habite-se, 100% legal. Aluguel bruto: R$ 6. 250, 00. desconto de pontualidade: R$ 1. 250, 00. aluguel liquido: R$ 5. 000, 00. agende sua visita com nosso corretor. Telefones para contato: (61) Ver dados ( eliomar) (61) Ver dados ( Fixo e Whatsapp) (61) Ver dados (somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no df. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: qe 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I. Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08: 00 às 12: 00. 13: 00 às 17: 00. precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) Ver dados (Fixo e WhatsApp) 0. Ver dados

Comercial · 248m² · Sobreloja comercial Sia Trecho Quadra 4C

R$ 8.000

248 m² tot.2 ban.

Quadra Sia Quadra 4-C, 4

Zona Industrial, Guará

Sobreloja comercial para locação no sia. Localizada na Quadra 4C, próxima à entrada dos trechos 2 e 3. O imóvel está situado ao lado do Fujioka, onde funcionava o antigo brb, em uma região com fácil acesso às vias epia e eptg. O pavimento apresenta ambientes amplos e funcionais, com boa entrada de iluminação natural proporcionada pelas diversas janelas. A configuração permite organizar diferentes espaços de atendimento, escritórios, setores administrativos ou estações de trabalho, conforme as necessidades da empresa. A estrutura conta com banheiro no pavimento, pontos elétricos distribuídos pelos ambientes e pé-direito de aproximadamente três metros até a laje. Em frente ao imóvel há estacionamento público, além da proximidade com posto de combustível, Feira dos Importados e Cidade do Automóvel. Uma opção adequada para empresas que buscam espaço comercial bem localizado e com facilidade de acesso no sia. - Sobreloja comercial ampla. - Boa iluminação natural. - Ambientes com diferentes possibilidades de organização. - Banheiro no pavimento. - Estacionamento público em frente. - Fácil acesso às vias epia e eptg. Valores de condomínio e iptu podem sofrer variações. Recomendamos a confirmação antes de fechar a locação. Fale com a equipe da Alladyno Imóveis e agende sua visita. Alladyno Imóveis, cuidando do seu patrimônio! Código do Anúncio: 5945_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Closet, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Câmeras de segurança, Guarita

Super destaque
resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAxOS0wNC0xMSBhdCAxOS4xMy41My5qcGVn5cb07e0646070.jpg · LOJA COM SUBSOLO DE ESQUINA, FRENTE PARA A PISTA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA COM 360m² de área co

R$ 15.000

360 m² tot.2 ban.99 vagas

QE 40 RUA 03

Guará II, Guará

Realiza Imóveis Apresenta – Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno – Guará ii. Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar! Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará ii. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato. Características do Imóvel: Área construída total: aprox. 360 m² Térreo + subsolo com pé-direito de 2, 90 metros. 2 banheiros (1 em cada nível) 2 copas funcionais (térreo e subsolo) Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas. Piso em cerâmica. Frente voltada para a Avenida Contorno – Guará ii. Parada de ônibus na porta. Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro. Calçada com rampa de acesso para cadeirantes. Infraestrutura Funcional: Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com: Telão 3, 20 x 2, 00 m. Projetor Sanyo + home theater. Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira. Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo. Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo. Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto. Segurança e Eficiência: Sistema de câmeras internas e externas. Alarme monitorado 24h por empresa especializada. Iluminação em led, disjuntores Siemens. Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8" Cabo de alimentação Pirelli 16 mm. Extintores instalados e áreas de ventilação com grade. Subsolo com fundação em Strauss – segurança estrutural reforçada. Documentação e condições: Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento. 100% legalizado e livre de ônus. Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação. Área para instalação de elevador já prevista. Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador. aluguel bruto: R$ 18. 750, 00. desconto de pontualidade: R$ 3. 750, 00. valor liquido aluguel R$ 15. 000, 00. Telefones para contato: (61) Ver dados (Fixo e WhatsApp) (61) Ver dados (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no df. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: qe 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I. Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08: 00 às 12: 00. 13: 00 às 17: 00. precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) Ver dados (Fixo e WhatsApp) 0. Ver dados

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Comercial · 100m² · TH33727 - QI 10, Guará I - Loja Comercial, 100m². Agende sua visita!

R$ 430

100 m² tot.2 ban.

Qi 10 Cl Bloco B Lote 37

Guará I, Guará

Ver dados - qi 10, Guará I - Loja Comercial, 100m². Agende sua visita! Condição especial de locação. Aproveite esta oportunidade exclusiva. 90% de desconto no 1º mês de aluguel. No primeiro mês, você paga apenas R$ 430, 00 de aluguel. A partir do 2º mês, o aluguel retorna ao valor integral de R$ 4. 300, 00. Excelente oportunidade para iniciar sua operação com mais tranquilidade e menor investimento inicial. Loja com 100M² de esquina com subsolo E 02 banheiros. Subsolo em vão livre E loja com duas entradas. Localização estratégica. Próximo a Estacionamento Público, Comércio local e Parque. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Super destaque
| Foto_migracao | 0 · TH11298 - Qe 12 Guará, Excelente Loja, 38m². Agende sua visita!

R$ 1.000

R$ 152 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Qe 12 Ae I

Guará I, Guará

Ver dados - Qe 12 Guará, Excelente Loja, 38m². Agende sua visita! Excelente Loja om banheiro, piso cerâmica, posição poente. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 34m² · 1 Quarto · LOJA COMERCIAL QE 40 RUA 10 GUARA 2 35 m2 LOCAÇÃO ALUGUE SEM FIADOR

R$ 1.300

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Qe 40 Rua 10

Guará II, Guará

Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados. Loja comercial 35 m2 rua 10 guara 2 Polo de Modas proximo a avenida contorno. Otima localização.! -Espaço vão livre. -Banheiro com sistema de exaustor. -Portas Automatizadas. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Para Agendamento de Visitas: Enviar whatsapp para o número 61. Ver dados (sujeito a disponibilidade da agenda.) atenção: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente.

| Foto_migracao | 0 · QE 40 - LOJA - COMERCIAL - PINTURA NOVA - GRANITINA - BANHEIRO

R$ 1.350

20 m² tot.1 banheiro

Qe 40

Guará II, Guará

Aluguel bruto - R$ 1. 588, 95. desconto pontualidade- R$ 238, 95. aluguel liquido - R$ 1. 350, 00. seguro incêndio validade 01 ano - R$ 337, 50. iptu/tlp 2026 - R$ 81. 79 parcela. R$ 490, 79. valor de 2026 conferir. visita agendada com nosso corretor wilame Ver dados. loja comercial com aproximadamente 20M², - 01 banheiro na parte externa, - piso granitina, pintura nova, - agua E energia individuais. _ não alugar para bar, lanchonete, oficinas. Atenção: Os valores informados podem sofrer alteração sem aviso prévio no momento da locação. Orientamos que confirme a atualização dos valores com o(a) consultor(a) comercial do departamento de locação. Opções de Garantia para Locação. Fiador Requisitos: 02 fiadores; Comprovar renda mínima de 3x o valor do aluguel; Não possuir restrições no nome; Obrigatoriamente residir no df; 01 dos fiadores precisa possuir imóvel no df registrado em cartório. Cartão de Crédito - credpago / loft Renovado anualmente; Limite do cartão: aproximadamente 2x o valor bruto do aluguel + encargos (água, luz, iptu e condomínio, se houver) ; É necessário realizar cadastro na plataforma para verificar o valor real a ser pago; Taxa de adesão (setup): R$ 450, 00. Seguro Fiança Locatícia Seguradoras: Porto Seguro, Tokyo Marine, Too Seguros e Pottencial. (Trabalhamos apenas com corretoras credenciadas pela imobiliária.) Valor sujeito à aprovação; Cálculo: aluguel bruto + encargos (média de água, luz, iptu, condomínio) ; Pode ser parcelado em até 12x no boleto do aluguel ou no cartão de crédito. Título de Capitalização Seguradoras: Brasilprev e Icatu Seguros. Pagamento à vista; Valor entre 10x a 12x o valor do aluguel líquido (negociável) ; O valor é devolvido ao término do contrato. Telefones para contato: Ver dados Opção 01 (Fixo e Whatsapp) Ver dados (somente ligação)

Comercial , Guará · GUARÁ - QE 07 BLOCO H SALA 131
FACHADA 1 · QE 40 - RUA 20 LOTE 05 LOJA 02 - POLO DE MODAS - OTIMO LOCAL COM MOVIMENTO - 72m2 - CONFIRA

R$ 1.500

71 m² tot.1 banheiro

Rua 20 Lote 05

Guará II, Guará

Oportunidade para Empreendedores! Espaço Comercial Disponível: Loja com 72 m² pronto para receber o seu negócio. Excelente loja em local de ótimo movimento na Rua 20 do Polo de Modas, muito bem localizado, edifício novo. Loja com piso em porcelanato, com água e energia individualizada e em local seguro. Imóvel constituído de: 01 Vão sem divisórias ideal para seu negócio; 01 Banheiro; Tudo com iluminação nova de led; Não perca esta oportunidade de abrir seu negócio em um local estratégico, com grande visibilidade e potencial de crescimento. Importante: * Não há cobrança condominial (apenas rateio de despesas), Energia elétrica individualizada e Água individualizada; * Valor do iptu R$ 3. 288, 72 anual ou divide-se em 6 parcelas de R$ 548, 12; * Valores podem sofrer alteração pelo gdf ou pela Adm do condomínio. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. Aluguel anunciado já com desconto de pontualidade R$ 1. 500, 00; Valor bruto R$ 1. 666, 66; Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar. Telefone/WhatsApp 61 Ver dados. Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. Imobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região -df. Endereço: srtv/S qd 701 bloco O, Nº 110, sala 823/824. Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-df - 17/06/2026

Comercial , Guará · Loja desocupada 30 m2 QI 5 Boco B comercio local

R$ 1.600

30 m² tot.1 banheiro

Guará I QI 5 BLOCO B COMERCIO LOCAL

Guará I, Guará

Loja de esquina para aluguel – excelente localização na qi 05. Ótima oportunidade para empreendedores! Loja comercial de esquina com aproximadamente 30m², localizada na qi 05, Bloco B, Comércio Local, em região de grande circulação de pedestres e veículos. O imóvel possui excelente visibilidade, fácil acesso e localização estratégica, sendo ideal para diversos segmentos, especialmente: Barbearia. Salão de beleza. Estética e cuidados pessoais. Escritório de atendimento. Pequeno comércio ou prestação de serviços. A posição de esquina proporciona maior exposição da sua marca, favorecendo a captação de clientes e o crescimento do seu negócio. Destaques do imóvel: Loja de esquina. Aproximadamente 30m² Excelente visibilidade comercial. Região consolidada e movimentada. Fácil estacionamento nas proximidades. = marque A sua visita. Ruti Batista creci Ver dados. whatsapp / tim Ver dados

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0wNi0yMyBhdCAxNS4xNC40My5qcGVn6a3ad0f772fa13.50044889.jpeg · LOJA GRANDE BEM AREJADA.
Destaque
Comercial , Guará · **ALUGA-SE LOJA – 80 m² | POLO DE MODAS – GUARÁ II** RUA 12
Comercial · 179m² · TH35304 - Qe 40 Rua 15 Polo de Modas/Guará , Excelente Loja 179m². Agende sua visita!

R$ 2.000

179 m² tot.8 ban.

Qe 40 Rua 15 Lote 50 (polo de Modas)

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 40 Rua 15 Polo de Modas/Guará, Excelente Loja 179m². Agende sua visita! Condição especial de locação! 50% de desconto no aluguel nos 3 primeiros meses. De R$ 4. 000, 00 por apenas R$ 2. 000, 00 durante os 3 primeiros meses de contrato. A partir do 4º mês, aluguel no valor integral de R$ 4. 000, 00. Excelente loja com 179, 08m², vão livre, estacionamento em frente a loja e em rua com grande fluxo de pessoas e automóveis. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

9bbdb417218338777a6c73eb02507b9800c30fd3 · Loja comercial para aluguel - Lucio costa - Guará
Super destaque
3434cebd7faca08af50178aa6b76be588c54475d · Loja comercial para locação - lucio costa - Guará
Destaque
d75a9427d14c411642b85ba95e1f9bf68bfc23b3 · Loja Comercial para Locação
WhatsApp Image 2026-04-15 at 15 · ÓTIMA LOJA NO POLO DE MODAS

R$ 2.300

50 m² tot.

Rua 18, Loja Bierlivery

Guará II, Guará

Aluguel - loja - qe 40 rua 18 - polo de modas - guará ii. loja para locação no polo de modas do guará ii! Está em busca de um excelente ponto comercial para o seu negócio? Não perca essa oportunidade! Boa estrutura com cerca de 50m² e um banheiro. Localizado na Rua 18 do Polo de Modas, possui bom fluxo de pessoas. Próximo ao Bandeirante/Park Way e outras quadras do Guará ii. Informações importantes: 1- O valor do iptu corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. Garantias para locação: - caução: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - fiadores: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - seguro fiança: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, iptu e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. Visitas: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08: 00 às 12: 00 e de 13: 30 às 16: 00 (segunda à sexta-feira) ; e de 08: 00 às 10: 00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). Invicta imóveis, nossa história, sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco!

Destaque
Comercial · 60m² · 1 Quarto · LOJA QE 40 70 M2 RUA 15 POLO DE MODAS ALUGUE SEM FIADOR

R$ 2.400

60 m² tot.1 quarto2 ban.

Qe 40 Rua 15 Lote 65 Guara

Guará II, Guará

Loja ampla terrea. 70 M2 no polo de modas guara 2. Possui 2 Banheiros Feminino e Masculino. proximo dos comercios locais. Não perca a chance de fazer uma visita e conhecer seu novo lar! Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Atenção: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente. Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados

Comercial , Guará · Excelente ponto comercial! - QI 10 - Guará I
Destaque
Comercial · 60m² · TH35554 - Qi 22 Guará, Excelente Loja, 60m². Agende sua visita!

R$ 2.500

R$ 150 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

Qi 22 Cl Lote 22/28 Bloco A

Guará I, Guará

Ver dados - Qi 22 Guará, Excelente Loja, 60m². Agende sua visita! Excelente loja de 60m², sendo dividida em térreo e subsolo. Com frente voltada para a praça central da quadra. Excelente visibilidade. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 58m² · TH35760 - Qi 14 Guara, Ótima loja, 58m². Agende sua visita!

R$ 2.500

58 m² tot.1 banheiro

Qi 14 Cl Bloco A Lotes 16/22

Guará I, Guará

Ver dados - Qi 14 Guara, Ótima loja, 58m². Agende sua visita! Ótima loja de 58m², divida em térreo e subsolo e um banheiro privativo. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso Whatsapp (61) Ver dados

whatsapp-image-2025-07-07-at-13-15-32-2-11752784313647 · ALUGA-SE LOJA COMERCIAL - 54m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

R$ 2.500

54 m² tot.1 banheiro

QE 38 Bloco E

Guará II, Guará

Loja para alugar no Guará ii - Brasília. Endereço: Área Especial 2-A - Guará ii. Sobre o imóvel: 1 banheiro privativo. Piso em porcelanato. Excelente acabamento. Descrição: Aproveite esta ótima oportunidade para instalar o seu negócio em um ponto estratégico. Esta loja conta com banheiro privativo, piso em porcelanato e acabamento de qualidade, garantindo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Localizada próxima à Avenida Contorno do Guará ii, em uma região de fácil acesso e com boa circulação de pessoas, é perfeita para comércio ou prestação de serviços. Ideal para: salões de beleza, barbearias, escritórios, clínicas, lanchonetes, lojas de roupas, entre outros. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

Captura de tela 2025-10-24 145103 · Loja para Locação - Guará II
sala1a · LOJA PARA LOCAÇÃO, GUARÁ II
Comercial · 144m² · 1 Quarto · Loja na Qe 40 Rua 20 Polo de Modas Guará 2 II Alugue sem fiador

R$ 2.700

144 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua 20

Guará II, Guará

Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados. Procurando o local perfeito para abrir seu negócio? Apresentamos uma loja comercial de 200m², Anteriormente era um estabelecimento de sushi, localizada no Vibrante Polo de Modas do Guará 2. O espaço é inteligentemente dividido, com paredes de drywall criando três amplas salas que podem ser adaptadas às suas necessidades. A recepção acolhedora garante uma ótima primeira impressão aos seus clientes. O imóvel conta com um wc social. Além de banheiros masculino e feminino, garantindo conforto para todos. A copa oferece um local para pausas relaxantes ou reuniões casuais. Um diferencial importante é a área de armazenamento de gás, uma característica útil para negócios que necessitam desse recurso. Não perca esta oportunidade única para levar seu negócio ao próximo nível no Polo de Modas do Guará 2. Marque agora mesmo a sua visita! Acabamos com A burocracia! Visitou, gostou? Alugou! O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Para Agendamento de Visitas: Enviar whatsapp para o número 61. Ver dados (sujeito a disponibilidade da agenda.) atenção: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente. Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. Rbm Imobiliária. cj. 21. 693

Comercial · 80m² · QE 28 - LOJA TÉRREA - 80 m² - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II/DF

R$ 2.900

80 m² tot.1 banheiro

Qe 28 Bloco B

Guará II, Guará

Urbanic Imóveis aluga. *Aqui tudo é rápido e sem burocracia. * *Aprovação mediante análise de cadastro* *Pensando em sua comodidade, sua visita será acompanhada por um dos nossos especialistas, encontramos você no imóvel. * Excelente localização, ideal para o seu negócio! - Loja Térrea. - 80m² - Excelente localização. - 01 banheiro social. Aproveite a excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade e à proximidade de serviços. Faça uma visita e visualize como ficará seu modelo de negócio! Entre em contato conosco e agende sua visita: (61) Ver dados (WhatsApp) Valores a serem pagos pelo Locatário(a): * Aluguel Líquido: R$2. 900, 00. * iptu/tlp: média de 12x R$ 101, 74 parcela proporcional mensal (R$ 1220, 89 parcela anual 2026) * * Energia: Consumo* * Água: Consumo* * Seguro incêndio anual obrigatório* Os valores de iptu/tlp deverão ser confirmados, pois esses valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Modalidades aceitas como garantia: * seguro fiança *

Comercial · 60m² · TH28339 - QE 40, Guará II - Ótima loja comercial com 01 banheiro, 60m². Agende a sua visita!

R$ 3.000

60 m² tot.1 banheiro

QE 40 Conjunto J

Guará II, Guará

Ver dados - qe 40, Guará ii - Ótima loja comercial com 01 banheiro, 60m². Agende a sua visita! Localizado na qe 40 do Guará ii. O imóvel é composto por: vão livre, espaço amplo e aberto, ideal para flexibilizar o layout e disposição de móveis e equipamentos conforme a necessidade do seu negócio, Área de serviço: Espaço dedicado a serviços de apoio, como lavanderia, armazenamento de materiais de limpeza ou pequenos reparos e manutenções, 01 banheiro social: Para uso geral, atendendo tanto funcionários quanto clientes. Próximo a comércio local, Ponto de ônibus. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 28m² · Excelente loja comercial com ótima visibilidade - PRAÇA CAPITAL

R$ 3.200

R$ 490 Condominio

28 m² tot.

Trecho 1 Lote 630 A 780

Zona Industrial, Guará

* Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesão, pagando apenas 12, 5% do valor do aluguel mensal. * *Aprovação mediante a análise de cadastro* código interno: 5947. Excelente loja comercial com ótima visibilidade, composta por: - Espaço reformado, com lustre e excelente iluminação natural; -Piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, ar-condicionado e portas de vitrine em vidro temperado na entrada principal do prédio; -Localizada em prédio de frente para o Trecho 1, em área com comércio diversificado. Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - credpago. 2 - assegura. 3 - título de capitalização. 4 - fiadores. * verifique junto ao departamento de locação se O imóvel encontra-se com cadastro em analise E/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa A efetivação da locação, por essa razão O imóvel permanece anunciado até que O futuro locatário efetive A assinatura do contrato* * taxa condominial sujeito A variação, pois são estabelecidos pela administração do condomínio* * A imobiliária acontece funciona aos sábados, domingos E feriados para melhor atende-los *

Comercial , Guará · ALUGUEL - LOJA - RUA 18 POLO DE MODAS
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