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Comercial , São Paulo · LEILÃO JUDICIAL - 29/05/2026 - Conjunto Comercial 145m² Pinheiros

R$ 1.281.876

R$ 1 Condominio

194 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Jardim Paulistano, São Paulo

Leilão Judicial - Pagamento à vista! Excelente oportunidade de conjunto comercial localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2391, Edifício Jaguari, no coração de Pinheiros/Jardim Paulistano - uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Características do imóvel: - Área Total: 194 m² - Área Útil: 145 m² - 1 banheiro. - 1 vaga de garagem. - Edifício com infraestrutura completa. diferenciais do edifício: - Câmeras de segurança. - Guarita. - Vigilância 24h. - Ar condicionado. - Internet Wireless. - Telefone. localização privilegiada: A Avenida Brigadeiro Faria Lima é considerada o principal eixo corporativo de São Paulo, com fácil acesso a Marginal Pinheiros, Avenida Rebouças, Estação Faria Lima do Metrô, restaurantes, bancos e centros empresariais de alto padrão. Valores: - lance inicial: R$ 1. 281. 876, 10. - Valor de Avaliação: R$ 1. 831. 251, 57. aceita fgts. Saiba mais sobre nossos leilões:? v=H9-lpe3grfg

Destaque
Comercial 295m² Leilão Sumarezinho · LEILÃO JUDICIAL - 25/06/2026 - Comercial 319m² Sumarezinho/Vila Madalena

R$ 3.418.324

R$ 1 Condominio

295 m² tot.

Endereço não informado

Sumarezinho, São Paulo

Leilão Judicial - Pagamento à vista! Excelente oportunidade de imóvel comercial localizado na Rua Borges de Barros, 162, no nobre bairro Sumarezinho/Vila Madalena, São Paulo. Características do imóvel: - Área construída: 319 m² - Área terreno: 295 m² - Testada: 12 m (excelente visibilidade) - Dimensões: 12m frente, 23m lateral direita, 22m lateral esquerda, 14, 50m fundos. - Ideal para investidores ou uso comercial. diferenciais: - Câmeras de segurança. - Guarita. - Vigilância 24h. - Ar condicionado. - Internet Wireless. - Telefone. - Excelente testada de 12m. localização privilegiada: Sumarezinho/Vila Madalena é uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Heitor Penteado, Estação Vila Madalena do Metrô, restaurantes, bares, comércio diversificado e ampla movimentação comercial. Valores: - lance inicial: R$ 3. 418. 324, 74. - Valor de Avaliação: R$ 4. 557. 766, 32. aceita fgts. Saiba mais sobre nossos leilões:? v=H9-lpe3grfg

Destaque
Comercial , São Paulo · Imóvel comercial com 295m² de área construída, em terreno de 319m², no bairro Vila Madalena, SP

R$ 3.418.324

295 m² tot.2 vagas

Endereço não informado

Sumarezinho, São Paulo

Imóvel comercial localizado na Vila Madalena, em São Paulo/sp, edificado sobre terreno com área total de 319, 00m² e área construída de 295, 00m². O terreno possui as seguintes dimensões: 12, 00m de frente, 23, 00m pelo lado direito, 22, 00m pelo lado esquerdo e 14, 50m nos fundos, proporcionando boa testada e visibilidade para atividades comerciais. O imóvel oferece: Ampla área construída. Terreno com excelente aproveitamento. Potencial para diversos tipos de comércio ou investimento. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com grande fluxo, forte presença comercial e fácil acesso a diversas vias importantes. Deságio de 25% sobre o valor de avaliação. 1º Leilão: R$ 4. 557. 766, 32 – Encerramento: 02/06/2026 às 10h00. 2º Leilão: R$ 3. 418. 324, 74 – Encerramento: 25/06/2026 às 14h50. A venda deste imóvel ocorre através de nosso site: www. lutheroleiloes. com. br. Condições especiais de pagamento: entrada de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30x. Para adquiri-lo entre em nosso site, faça seu cadastro, habilite-se e dê seu lance.

Destaque
Comercial , São Paulo · Imóvel Comercial 64 m², Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 1.348.565

64 m² tot.

Rua Simão Álvares, 455

Pinheiros, São Paulo

Oportunidade imobiliária oriunda de leilão judicial. pinheiros – são paulo/sp | data do leilão: 04/05/2026. Imóvel disponível para aquisição por meio de leilão judicial, com desconto que pode chegar a até 30% sobre o valor de avaliação. Atuamos com assessoria especializada em imóveis de leilão, oferecendo atendimento personalizado e segurança jurídica em todas as etapas do processo, desde a identificação da oportunidade até a conclusão da compra. Condições de aquisição: * Pagamento à vista ou. * Parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme regras do edital e validação do parecer jurídico. Lance inicial: R$ 1. 348. 565, 74. Modalidade: Leilão Judicial. Antes da arrematação, realizamos uma análise completa do processo e da matrícula do imóvel, com emissão de parecer jurídico sem custos. Durante o leilão, oferecemos acompanhamento especializado sem custo adicional, garantindo maior tranquilidade e segurança ao comprador. Após a arrematação, cuidamos de todo o pós-leilão, incluindo: Regularização jurídica e documental. Desocupação do imóvel, quando aplicável. Entrega das chaves. Registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (rgi) em nome do adquirente. Atuamos com oportunidades em todo o território nacional, atendendo tanto investidores quanto compradores para moradia. Tipos de imóveis disponíveis: – Residenciais. – Comerciais. – Industriais. – Terrenos e áreas para incorporação imobiliária. Entre em contato para receber mais informações. Solicite atendimento e verifique a viabilidade do imóvel antes do leilão. Observação: Em razão de exigências dos portais imobiliários e das informações fornecidas por leiloeiros e órgãos judiciais, os dados anunciados podem apresentar divergências em relação às características atuais do imóvel.

Comercial , São Paulo · LEILÃO JUDICIAL - 30/06/2026 - Sala comercial 35m² em Pinheiros

R$ 231.335

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Oscar Freire, 2617 ala 403 - 35,56m² - Cond. OF Design Off.

Pinheiros, São Paulo

Leilão Judicial - Pagamento à vista! Lance inicial: R$ 231. 335, 37. Valor de Avaliação: R$ 462. 670, 75. Sala comercial de 35, 56m² no Condomínio Oscar Freire Design Offices, Pinheiros, São Paulo/sp. O imóvel possui 1 banheiro, copa e 1 vaga de garagem. Localização privilegiada a poucos minutos da Estação Sumaré, próximo a diversas instituições e comércios. Excelente oportunidade de investimento em região nobre da cidade. Assessoria jurídica especializada em leilão de imóveis atuante desde 2007 e com mais de 1. 200 arrematações efetivadas. Cuidamos de todo processo desde a busca da sua oportunidade, parecer jurídico (análise de risco do seu investimento), desocupação do imóvel, até O registro da propriedade em seu nome. Investimento seguro E rentável! Obs: Seus custos são somente no Êxito da arrematação. Sem custo inicial. O seu único trabalho será escolher o imóvel que pretende arrematar. Todo O resto É conosco! Atenção: Por conta do cumprimento de requisitos exigidos pelos portais imobiliários, informamos que poderão existir discrepâncias em relação as características reais dos imóveis em questão. Para dirimir eventuais dúvidas, entre em contato com a Assessoria Jurídica especializada.

Foto 01 · Sala Comercial em leilão a venda em Pinheiros, São Paulo

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Modelo com Desconto de 10% - 2026-05-08T150200.214.jpg · Loja Comercial na Cerqueira César - São Paulo/SP

R$ 34.316.666

1225 m² tot.

Alameda Santos 1362

Cerqueira César, São Paulo

Loja Comercial na Cerqueira César - São Paulo/spsão paulo/sp - loja comercial - desocupadoalameda Santos, nº 1362 - Lojas 04 e 05 + 24 vagas de garagem - Cerqueira Cezar - São Paulo - sp. Loja 4 - área privativa: 828, 40 m² / área comum de garagem: 301, 21 m² / área comum: 95, 52 m² / área total: 1. 225, 13 m² (conforme matrícula) - direito a 13 vagas de garagem;Loja 5 - área privativa: 561, 20 m² / área comum de garagem: 254, 87 m² / área comum: 62, 47 m² / área total: 878, 54 m² (conforme matrícula) - direito a 11 vagas de garagem. Matrícula: 134. 250 e 134. 251 - 4. º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/sp. - A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula:  Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S. aforma de Pagamento:  À vista com 10% de desconto ou Parcelado em até 78 vezes conforme edital. Ciência de eventual regularização ao comprador: O adquirente declara-se ciente: a) de que atualmente a área não edificante localizada à esquerda da Loja 05 encontra-se na posse de terceiro, por força de contrato de locação firmado pelo Condomínio e que a utilização da Loja 05 se resume, por ora, à área interna da referida loja. A retomada da posse da área não edificante está condicionada ao encerramento das ações judiciais em andamento, mantidas as condições favoráveis da sentença. Eventuais providências para desocupação e adaptação do espaço para área não edificante ficarão a cargo do adquirente; b) da existência de mezanino no interior das Lojas 04 e 05 ainda não averbado em matrícula, perante o Cartório de Registro de Imóveis. Eventual necessidade de aprovação de sua edificação perante os órgãos e pelo Condomínio, bem como constatação da regularidade sob ponto de vista legal e de segurança, formas de uso, demolição total ou parcial, reconstrução em alvenaria, entre outros, caberão ao adquirente; c) a regularização de eventual divergência de área real referente às Lojas 4 e 5, após encerramento das ações judiciais que recaem sobre o imóvel, ficará a cargo do adquirente. d) A partir da data de assinatura da escritura, o comprador passará a ser responsável pelo pagamento do iptu anual, devendo reembolsar ao vendedor os valores correspondentes aos meses eventualmente já quitados dentro do exercício. Caberá, ainda, ao comprador providenciar a emissão dos Alvarás do Corpo de Bombeiros, avs, Alvará de Funcionamento e demais licenças exigidas para a atividade a ser desenvolvida no imóvel. e) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;f) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. Ciência às ações judiciais em andamento: O adquirente deverá declarar ciência das ações judiciais movidas pelo Condomínio em face do vendedor, assim como das ações ajuizadas pelo vendedor contra o Condomínio, conforme abaixo descritas: • Ação indenizatória ajuizada pelo Condomínio contra o vendedor - Processo n. º 1Ver dados. 8. 26. 0100 - 38ª Vara Cível - Fora Central Cível de São Paulo: pela qual o Condomínio defende que a área não edificante (corredor lateral à esquerda da Loja 05) considera-se área comum do edifício. Há sentença parcialmente favorável que atribuiu ao banco o pagamento de cotas condominiais sobre a área objeto da lide e perícia concluindo que a área edificante pertence à área privativa do vendedor. Aguardando julgamento de recurso interposto pelo condomínio e pelo vendedor, que pleiteia a improcedência total dos pedidos.   • Ação Declaratória Incidental ajuizada pelo vendedor contra o Condomínio - Processo n. º 1Ver dados. 8. 26. 0100 - 38ª Vara Cível - Foro Central Cível: pela qual o vendedor apresenta defesa para declarar a ilegitimidade do Condomínio sobre direitos e valores relacionados à área não edificante localizada à esquerda da Loja 05. Há sentença favorável ao banco reconhecendo que a área edificante é de titularidade do vendedor. Aguardando julgamento de recursos interpostos pelo condomínio para reformar o julgado e do vendedor, para majorar honorários do escritório.  • Ação reivindicatória ajuizada pelo vendedor contra o Condomínio - Processo n. º 1Ver dados. 8. 26. 0100 - Foro Central Cível de São Paulo/sp, pela qual o vendedor reivindica a posse da área não edificante atualmente ocupada por terceiros, por meio de locação firmada pelo Condomínio sem consentimento do vendedor. Há sentença e perícia favoráveis ao banco, concluindo que a área edificante pertence à área privativa do vendedor. Aguardando julgamento de recurso interposto pelo condomínio para reforma do julgado. Código do imóvel Ver dados. Loja Comercial na Cerqueira César - São Paulo/sp. são paulo/sp - loja comercial - desocupado. Alameda Santos, nº 1362 - Lojas 04 e 05 + 24 vagas de garagem - Cerqueira Cezar - São Paulo - sp. Loja 4 - área privativa: 828, 40 m² / área comum de garagem: 301, 21 m² / área comum: 95, 52 m² / área total: 1. 225, 13 m² (conforme matrícula) - direito a 13 vagas de garagem; Loja 5 - área privativa: 561, 20 m² / área comum de garagem: 254, 87 m² / área comum: 62, 47 m² / área total: 878, 54 m² (conforme matrícula) - direito a 11 vagas de garagem. Matrícula: 134. 250 e 134. 251 - 4. º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/sp. - A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra. Escritura de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula:  Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S. A. Proprietário pela matrícula: Forma de Pagamento:  À vista com 10% de desconto ou Parcelado em até 78 vezes conforme edital. Forma de Pagamento: À vista com 10% de desconto. Parcelado em até 78 vezes. Ciência de eventual regularização ao comprador: O adquirente declara-se ciente: a) de que atualmente a área não edificante localizada à esquerda da Loja 05 encontra-se na posse de terceiro, por força de contrato de locação firmado pelo Condomínio e que a utilização da Loja 05 se resume, por ora, à área interna da referida loja. A retomada da posse da área não edificante está condicionada ao encerramento das ações judiciais em andamento, mantidas as condições favoráveis da sentença. Eventuais providências para desocupação e adaptação do espaço para área não edificante ficarão a cargo do adquirente;  b) da existência de mezanino no interior das Lojas 04 e 05 ainda não averbado em matrícula, perante o Cartório de Registro de Imóveis. Eventual necessidade de aprovação de sua edificação perante os órgãos e pelo Condomínio, bem como constatação da regularidade sob ponto de vista legal e de segurança, formas de uso, demolição total ou parcial, reconstrução em alvenaria, entre outros, caberão ao adquirente;  c) a regularização de eventual divergência de área real referente às Lojas 4 e 5, após encerramento das ações judiciais que recaem sobre o imóvel, ficará a cargo do adquirente. D) A partir da data de assinatura da escritura, o comprador passará a ser responsável pelo pagamento do iptu anual, devendo reembolsar ao vendedor os valores correspondentes aos meses eventualmente já quitados dentro do exercício. Caberá, ainda, ao comprador providenciar a emissão dos Alvarás do Corpo de Bombeiros, avs, Alvará de Funcionamento e demais licenças exigidas para a atividade a ser desenvolvida no imóvel. E) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; f) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. Ciência às ações judiciais em andamento: Ciência às ações judiciais em andamento. O adquirente deverá declarar ciência das ações judiciais movidas pelo Condomínio em face do vendedor, assim como das ações ajuizadas pelo vendedor contra o Condomínio, conforme abaixo descritas: • Ação indenizatória ajuizada pelo Condomínio contra o vendedor - Proc

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Imóvel para Incorporação Imobiliária 750 m² (Zoneamento ZEU-ZCOR-1) - Caxingui - São Paulo - Foto [0] · Imóvel para Incorporação Imobiliária 750 m² (Zoneamento ZEU-ZCOR-1) - Caxingui - São Paulo

R$ 859.993

750 m² tot.

Rua Oscar Pinheiro Coelho 160

Caxingui, São Paulo

Imóvel em leilão pela empresa mega leilões. Para adquirir este imóvel acesse nosso website, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: Ver dados (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ Ver dados. 75 - Valor de incremento dos lances: R$ 10. 000, 00 - Inicio da captação de lances: 12/06/2026 às 15: 00 - Fim da capitação de lances: 13/07/2026 às 15: 00 - matrcula N 253. 202 do 18 cartrio de registro de imveis da comarca de so paulo/sp - imvel: Um terreno situado na Rua Oscar Pinheiro Coelho, no 13 Subdistrito Butant, medindo 10, 00m de frente para a referida rua; do lado direito visto da rua, mede 50, 00m confrontando com o imvel n 150 da Rua Oscar Pinheiro Coelho, com a casa n 7 da Passagem que tem entrada pelo n 132 da mesma rua e entre esses dois imveis, com parte da referida Passagem; do lado esquerdo, por uma linha quebrada de trs segmentos mede: no primeiro segmento, partindo do alinhamento predial da Rua Oscar Pinheiro Coelho, segue em direo aos fundos com medida de 25, 00m, confrontando com o prdio n 164-A, da Rua Oscar Pinheiro Coelho; o segundo segmento, paralelo Rua Oscar Pinheiro Coelho, mede 10, 00m confrontando com os prdios n 164-A e 170 da Rua Oscar Pinheiro Coelho, e terceiro segmento perpendicular ao segundo, mede 25, 00m confrontando com parte dos fundos do prdio n 257 e fundos dos prdios ns 247, 245 e 231 da Rua Campos do Jordo, at atingir os fundos, onde mede 20, 00m, confrontando com o prdio ns 137 e 125 da Rua Comendador Elias Assi, encerrando rea de 750, 00m2. Consta s fls. 80 dos autos, que o imvel est parcialmente inserido em Zona Corredor 1 (zcor-1) e Zona Eixo de Estruturao da Transformao Urbana (zeu). Contribuinte n 1Ver dados-1. Consta no site da Prefeitura de So Paulo/sp, dbitos inscritos na Dvida Ativa no valor total de R$ 34. 713, 48 e dbitos de iptu para o exerccio atual no valor de R$26. 480, Ver dados). . Conquiste seu imóvel! Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.

Destaque
Galpão e Casas, A.T.: 492m², Vila Tiradentes, São Paulo/SP - Foto [1] · Galpão e Casas, A.T.: 492m², Vila Tiradentes, São Paulo/SP

R$ 578.208

492 m² tot.

Rua Engenheiro Willy Fischer 225

Vila Tiradentes, São Paulo

Imóvel em leilão pela empresa grupo lance. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em. br, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do lote: Ver dados - Valor do lance inicial: R$ Ver dados. 50 - Valor de incremento dos lances: R$ 1. 000, 00 - Inicio da captação de lances: 19/02/2026 às 08: 00 - Fim da capitação de lances: 09/12/2026 às 10: 00 - >p<>span style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<alienao por intermdio de leiloeiro pblico (arts. 879 e 880 do cpc) >/span<>/p<>p<>span style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<procuradoria da fazenda nacional sistema comprei>/span<>/p<>p<>u style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<imvel disponvel para aquisio imediata, sem disputa de lances. >/u<>/p<>p<>u style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<clique no link abaixo E oferte seu lance para ser O arrematante: >/u<>/p<>p<>u style="color: rgb(0, 0, 0) ;"< >/u<>/p<>p<>a href="https: //comprei. pgfn. gov. br/anuncio/detalhe/64866" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255) ;"<https: //comprei. pgfn. gov. br/anuncio/detalhe/64866>/a<>/p<>p<>span style="color: rgb(85, 85, 85) ;"<>span class="ql-cursor"<>/span<descrio do bem: Imvel matriculado sob o n: 35. 388 no 18 rgi >/span<de So Paulo/sp. >/p<>p<>u style="color: rgb(0, 0, 0) ;"< >/u<>/p<>p class="ql-align-justify"<>span style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<descrio do bem: Uma rea de terras toda cercada, em forma de trapzio, com frente para a estrada de rodagem estadual que desta cidade vai a Rio Claro, medindo em sua integridade 36. 310, 55m, ou seja, um alqueire e meio, ou ainda 3, 63, 10ha, contendo 265m na face em que divide com a referida rodovia, 194m na face em que divide com a estrada velha do Canchim 207m no lado em que confronta com Amrico Margarido e 97, 20m na ltima face, correspondente aos fundos, onde divide com quem e direito (atualmente confronta com Waldomiro do Amaral). Nesse terreno h vrias construes um barraco e uma casa rstica, bem como rvores frutferas). >/span<>/p<>p class="ql-align-justify"<>span style="color: rgb(0, 0, 0) ;"< >/span<>/p<>p<condies gerais da venda via sistema comprei: >/p<>p<a)  O bem ser vendido no estado de conservao em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo nus do interessado verificar suas condies antes de ofertar lance, no podendo alegar posteriormente desconhecimento das condies, caractersticas e estado de conservao;>/p<>p< >/p<>p<b) Aquisi Acesse nosso portal em. br e veja outras oportunidades incríveis para compra ou investimento. Conquiste seu imóvel hoje. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento e possibilidade de parcelamento em até 30x ou mais.

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