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5 Comerciais em leilão no Centro, São Paulo

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R$ 15.200.000

6481 m² tot.

Largo do Paissandu 72

Centro, São Paulo

Imóvel em leilão pela empresa grupo lance. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em. br, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do lote: Ver dados - Valor do lance inicial: R$ Ver dados - Valor de incremento dos lances: R$ 1. 000, 00 - Inicio da captação de lances: 16/12/2025 às 08: 00 - Fim da capitação de lances: 07/11/2026 às 10: 00 - >p<>span style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<alienao por intermdio de leiloeiro pblico (arts. 879 e 880 do cpc) >/span<>/p<>p<>span style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<procuradoria da fazenda nacional sistema comprei>/span<>/p<>p<>u style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<imvel disponvel para aquisio imediata, sem disputa de lances. >/u<>/p<>p<>u style="color: rgb(0, 0, 0) ;"<clique no link abaixo E oferte seu lance para ser O arrematante: >/u<>/p<>p<>a href="https: //comprei. pgfn. gov. br/anuncio/detalhe/60473" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255) ;"<https: //comprei. pgfn. gov. br/anuncio/detalhe/60473>/a<>/p<>p<condies gerais da venda via sistema comprei: >/p<>p<a)  O bem ser vendido no estado de conservao em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo nus do interessado verificar suas condies antes de ofertar lance, no podendo alegar posteriormente desconhecimento das condies, caractersticas e estado de conservao;>/p<>p< >/p<>p<b) Aquisio originria da propriedade, no havendo nenhum vnculo entre o antigo proprietrio e o arrematante;>/p<>p class="ql-align-justify"<b)     Dbitos: Ficam sub-rogados no preo os crditos tributrios relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domnio til ou a posse de bens imveis, tais como iptu, bem assim os relativos a taxas pela prestao de servios referentes a tais bens ou a contribuies de melhoria, nos termos do art. 130, pargrafo nico do ctn, assim como eventuais outros dbitos, observada a ordem de preferncia, consoante previso contida no art. 908, 1 do cpc;>/p<>p<c)     As imagens so meramente ilustrativas, no servindo como parmetro para a venda;>/p<>p<d)     As propostas ofertadas so irrevogveis e irretratveis;>/p<>p<e) possvel a aquisio parcelada do bem, entre em contato para saber mais. >/p<>p<>span style="color: rgb(85, 85, 85) ;"<descrio do bem: Imvel matriculado sob o n: 62. 455 no 5 rgi >/span<de So Paulo/sp. >/p<>p<>br<>/p<>p<>span s Acesse nosso portal em. br e veja outras oportunidades incríveis para compra ou investimento. Conquiste seu imóvel hoje. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento e possibilidade de parcelamento em até 30x ou mais.

Destaque

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Preço médio R$ 293.597

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R$ 34.316.666

1225 m² tot.

Alameda Santos 1362

Cerqueira César, São Paulo

Loja Comercial na Cerqueira César - São Paulo/spsão paulo/sp - loja comercial - desocupadoalameda Santos, nº 1362 - Lojas 04 e 05 + 24 vagas de garagem - Cerqueira Cezar - São Paulo - sp. Loja 4 - área privativa: 828, 40 m² / área comum de garagem: 301, 21 m² / área comum: 95, 52 m² / área total: 1. 225, 13 m² (conforme matrícula) - direito a 13 vagas de garagem;Loja 5 - área privativa: 561, 20 m² / área comum de garagem: 254, 87 m² / área comum: 62, 47 m² / área total: 878, 54 m² (conforme matrícula) - direito a 11 vagas de garagem. Matrícula: 134. 250 e 134. 251 - 4. º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/sp. - A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula:  Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S. aforma de Pagamento:  À vista com 10% de desconto ou Parcelado em até 78 vezes conforme edital. Ciência de eventual regularização ao comprador: O adquirente declara-se ciente: a) de que atualmente a área não edificante localizada à esquerda da Loja 05 encontra-se na posse de terceiro, por força de contrato de locação firmado pelo Condomínio e que a utilização da Loja 05 se resume, por ora, à área interna da referida loja. A retomada da posse da área não edificante está condicionada ao encerramento das ações judiciais em andamento, mantidas as condições favoráveis da sentença. Eventuais providências para desocupação e adaptação do espaço para área não edificante ficarão a cargo do adquirente; b) da existência de mezanino no interior das Lojas 04 e 05 ainda não averbado em matrícula, perante o Cartório de Registro de Imóveis. Eventual necessidade de aprovação de sua edificação perante os órgãos e pelo Condomínio, bem como constatação da regularidade sob ponto de vista legal e de segurança, formas de uso, demolição total ou parcial, reconstrução em alvenaria, entre outros, caberão ao adquirente; c) a regularização de eventual divergência de área real referente às Lojas 4 e 5, após encerramento das ações judiciais que recaem sobre o imóvel, ficará a cargo do adquirente. d) A partir da data de assinatura da escritura, o comprador passará a ser responsável pelo pagamento do iptu anual, devendo reembolsar ao vendedor os valores correspondentes aos meses eventualmente já quitados dentro do exercício. Caberá, ainda, ao comprador providenciar a emissão dos Alvarás do Corpo de Bombeiros, avs, Alvará de Funcionamento e demais licenças exigidas para a atividade a ser desenvolvida no imóvel. e) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;f) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. Ciência às ações judiciais em andamento: O adquirente deverá declarar ciência das ações judiciais movidas pelo Condomínio em face do vendedor, assim como das ações ajuizadas pelo vendedor contra o Condomínio, conforme abaixo descritas: • Ação indenizatória ajuizada pelo Condomínio contra o vendedor - Processo n. º 1Ver dados. 8. 26. 0100 - 38ª Vara Cível - Fora Central Cível de São Paulo: pela qual o Condomínio defende que a área não edificante (corredor lateral à esquerda da Loja 05) considera-se área comum do edifício. Há sentença parcialmente favorável que atribuiu ao banco o pagamento de cotas condominiais sobre a área objeto da lide e perícia concluindo que a área edificante pertence à área privativa do vendedor. Aguardando julgamento de recurso interposto pelo condomínio e pelo vendedor, que pleiteia a improcedência total dos pedidos.   • Ação Declaratória Incidental ajuizada pelo vendedor contra o Condomínio - Processo n. º 1Ver dados. 8. 26. 0100 - 38ª Vara Cível - Foro Central Cível: pela qual o vendedor apresenta defesa para declarar a ilegitimidade do Condomínio sobre direitos e valores relacionados à área não edificante localizada à esquerda da Loja 05. Há sentença favorável ao banco reconhecendo que a área edificante é de titularidade do vendedor. Aguardando julgamento de recursos interpostos pelo condomínio para reformar o julgado e do vendedor, para majorar honorários do escritório.  • Ação reivindicatória ajuizada pelo vendedor contra o Condomínio - Processo n. º 1Ver dados. 8. 26. 0100 - Foro Central Cível de São Paulo/sp, pela qual o vendedor reivindica a posse da área não edificante atualmente ocupada por terceiros, por meio de locação firmada pelo Condomínio sem consentimento do vendedor. Há sentença e perícia favoráveis ao banco, concluindo que a área edificante pertence à área privativa do vendedor. Aguardando julgamento de recurso interposto pelo condomínio para reforma do julgado. Código do imóvel Ver dados. Loja Comercial na Cerqueira César - São Paulo/sp. são paulo/sp - loja comercial - desocupado. Alameda Santos, nº 1362 - Lojas 04 e 05 + 24 vagas de garagem - Cerqueira Cezar - São Paulo - sp. Loja 4 - área privativa: 828, 40 m² / área comum de garagem: 301, 21 m² / área comum: 95, 52 m² / área total: 1. 225, 13 m² (conforme matrícula) - direito a 13 vagas de garagem; Loja 5 - área privativa: 561, 20 m² / área comum de garagem: 254, 87 m² / área comum: 62, 47 m² / área total: 878, 54 m² (conforme matrícula) - direito a 11 vagas de garagem. Matrícula: 134. 250 e 134. 251 - 4. º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/sp. - A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra. Escritura de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula:  Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S. A. Proprietário pela matrícula: Forma de Pagamento:  À vista com 10% de desconto ou Parcelado em até 78 vezes conforme edital. Forma de Pagamento: À vista com 10% de desconto. Parcelado em até 78 vezes. Ciência de eventual regularização ao comprador: O adquirente declara-se ciente: a) de que atualmente a área não edificante localizada à esquerda da Loja 05 encontra-se na posse de terceiro, por força de contrato de locação firmado pelo Condomínio e que a utilização da Loja 05 se resume, por ora, à área interna da referida loja. A retomada da posse da área não edificante está condicionada ao encerramento das ações judiciais em andamento, mantidas as condições favoráveis da sentença. Eventuais providências para desocupação e adaptação do espaço para área não edificante ficarão a cargo do adquirente;  b) da existência de mezanino no interior das Lojas 04 e 05 ainda não averbado em matrícula, perante o Cartório de Registro de Imóveis. Eventual necessidade de aprovação de sua edificação perante os órgãos e pelo Condomínio, bem como constatação da regularidade sob ponto de vista legal e de segurança, formas de uso, demolição total ou parcial, reconstrução em alvenaria, entre outros, caberão ao adquirente;  c) a regularização de eventual divergência de área real referente às Lojas 4 e 5, após encerramento das ações judiciais que recaem sobre o imóvel, ficará a cargo do adquirente. D) A partir da data de assinatura da escritura, o comprador passará a ser responsável pelo pagamento do iptu anual, devendo reembolsar ao vendedor os valores correspondentes aos meses eventualmente já quitados dentro do exercício. Caberá, ainda, ao comprador providenciar a emissão dos Alvarás do Corpo de Bombeiros, avs, Alvará de Funcionamento e demais licenças exigidas para a atividade a ser desenvolvida no imóvel. E) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; f) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. Ciência às ações judiciais em andamento: Ciência às ações judiciais em andamento. O adquirente deverá declarar ciência das ações judiciais movidas pelo Condomínio em face do vendedor, assim como das ações ajuizadas pelo vendedor contra o Condomínio, conforme abaixo descritas: • Ação indenizatória ajuizada pelo Condomínio contra o vendedor - Proc

Super destaque

R$ 1.745.000

RUA ARAQUÃ

Bela Vista, São Paulo

Imóvel em leilão pela Sodré Santoro Leilões. Lance Atual: R$ 1. 745. 000, 00. Data do Leilão: 08/07/2026 às 11: 00h. Leilão n°: Ver dados Lote nº: 001. Informações sobre esta oportunidade: São Paulo/sp. Bela Vista. Um prédio comercial e seu. respectivo terreno situano na Rua Araquã, n° 39, composto. de um salão com divisórias no pavimento térreo e salas para escritórios no piso superior, atualmente com área. construída de 590, 00m² e área total de 405, 00m², melhor. descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 21. 601 do 4° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/sp. Inscrição. Municipal: 0Ver dados-0. Obs. 1: O imóvel está sendo. leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos. físicos quanto em termos documentais, cabendo. exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente. sobre tais estados e efetuar seus lances considerando. possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs. 2: Os. débitos de iptu vincendas (parcelas a vencer), deverão. ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a. reembolso, a partir da data do leilão. Obs. 3: Caso haja. construção pendente de averbação no ri, ficará a cargo do. arrematante regularizar. Desocupado. É permitida a. visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo número Tel.: 11 - Ver dados / Celular 11- Ver dados ou através do e-mail Ver dados<br/><br/>Visitas deverão ser agendadas previamente com o leiloeiro. <br/>Os dados referentes a metragem, valores, matrícula do imóvel, anos de construçãoe demais características do imóvel podem divergir, para mais informações favorentrar em contato conosco. <br/>Acesse. br e encontre esta e outras oportunidade em nosso site ou por telefone: (11) Ver dados. <br/>

Super destaque

R$ 3.784.000

270 m² tot.

Rua Monsenhor Anacleto 164

Brás, São Paulo

Imóvel em leilão pela empresa mega leilões. Para adquirir este imóvel acesse nosso website, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: Ver dados (Leilão Extrajudicial) - Valor do lance inicial: R$ Ver dados. 00 - Valor de incremento dos lances: R$ 20. 000, 00 - Inicio da captação de lances: 02/06/2026 às 10: 00 - Fim da capitação de lances: 26/06/2026 às 10: 27 - lote 28 so paulo/sp Bairro Brs. Prdio na Rua Monsenhor Anacleto, ns 164 e 176. Rea de terr. Registrada na matrcula 241, 13m. Reas lanadas no Cadastro Municipal: terr. 270, 00m e constr. 876, 00m. Matrcula n 172. 147 do 3 ri local. Contribuinte Municipal ns 0Ver dados-4. Obs.: (i) Imvel ocupado por locatrio. Desocupao por conta do arrematante; (ii) Venda condicionada ao no exerccio do direito de preferncia pelo locatrio; (iii) Regularizao e encargos perante os rgos competentes de eventual divergncia das reas de terreno e construda que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrcula e lanadas no Cadastro Municipal, correro por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iv) Consta na Av. 01 da citada matrcula, clusula de inalienabilidade e impenhorabilidade, que sero baixadas pelo vendedor. Lance inicial: R$ 3. 784. 000, 00 Valor condicionado a aprovao da comitente/vendedora, para continuidade de arrematao. . Conquiste seu imóvel! Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.

Destaque

R$ 2.002.593

208 m² tot.1 vaga

Avenida Paulista 1499

Bela Vista, São Paulo

Imóvel em leilão pela empresa grupo lance. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em. br, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do lote: Ver dados - Valor do lance inicial: R$ Ver dados. 75 - Valor de incremento dos lances: R$ 10. 000, 00 - Inicio da captação de lances: 16/06/2026 às 12: 00 - Fim da capitação de lances: 17/06/2026 às 08: 00 - >p<alienao por intermdio de leiloeiro pblico (arts. 879 e 880 do cpc) >/p<>p<comprei - procuradoria da fazenda nacional>/p<>p<>strong<O interessado em arrematar O bem dever ofertar seu lance no link abaixo: >/strong<>/p<>p<>a href="https: //comprei. pgfn. gov. br/anuncio/detalhe/74536" target="_blank"<>strong<https: //comprei. pgfn. gov. br/anuncio/detalhe/74536>/strong<>/a< >/p<>p<No link esto disponveis todas as condies do negcio e a disputa de lances. O presente site possui carter meramente informativo, >strong<lances ofertados aqui no so vlidos. >/strong<>/p<>p<>br<>/p<>p class="ql-align-justify"<>strong<ateno - leia atentamente as informaes abaixo: >/strong<>/p<>p class="ql-align-justify"<>strong< >/strong<>/p<>p class="ql-align-justify"<1)               >u<O comprei no um site de leiles;>/u< trata-se de um sistema de captao de propostas administrado pela procuradoria da fazenda nacional. >/p<>p class="ql-align-justify"<>br<>/p<>p class="ql-align-justify"<2)               A partir da data de abertura da venda, possvel ofertar lances pelo valor de avaliao ou superior na modalidade "compra imediata. >/p<>p class="ql-align-justify"<>br<>/p<>p class="ql-align-justify"<3)               caso no sejam recebidas propostas pelo valor de avaliao ou superior at S 08: 00H, abre-se O prazo para recebimento de propostas A partir do valor mnimo. A maior proposta apresentada ser A vencedora na data de encerramento da primeira fase de propostas. No entanto, A qualquer momento, possvel optar pela "compra imediata bastando ofertar O valor de avaliao do bem;>/p<>p class="ql-align-justify"<>br<>/p<>p class="ql-align-justify"<4) & Acesse nosso portal em. br e veja outras oportunidades incríveis para compra ou investimento. Conquiste seu imóvel hoje. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento e possibilidade de parcelamento em até 30x ou mais.

R$ 2.963.000

350 m² tot.

Rua Santo Antônio 292

Bela Vista, São Paulo

Endereço Completo. Rua Santo Antonio, 292, 294 E 300, Bela Vista, São Paulo, sp, Ver dados. Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Padrão, Ocupado. Área(s): 350 de área terreno, 917 de área construída. Matrícula(s): 16. 860. Cartório: 5 cri sao paulo. Inscrição da Prefeitura: vide inscricao imobiliaria. Tipo do Imóvel: Prédio. Status da Ocupação: Ocupado. Aceita Visitação: Não. Dossiê: 02. Ver dados. Área Terreno: 350. 00 m² Matrícula: 16. 860. Cartório de Registro: 5 cri sao paulo. Inscrição na Prefeitura: vide inscricao imobiliaria. Considerações Importantes. 1. ocupado. 2. Ficarao A cargo do arrematante: todas as providencias, riscos, custas E despesas necessarias A desocupacao conforme itens 4. 14. 4. 14. 1 do edital.. 3. Os debitos de iptu E condominio serao quitados pelo vendedor ate A data do leilao.. Endereço Completo. Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Padrão, Ocupado. Área(s): 350 de área terreno, 917 de área construída. Matrícula(s): 16. 860. Cartório: 5 cri sao paulo. Inscrição da Prefeitura: vide inscricao imobiliaria. Tipo do Imóvel: Prédio. Status da Ocupação: Ocupado. Aceita Visitação: Não. Dossiê: 02. Ver dados. Área Terreno: 350. 00 m² Matrícula: 16. 860. Cartório de Registro: 5 cri sao paulo. Inscrição na Prefeitura: vide inscricao imobiliaria. Considerações Importantes. 1. ocupado. 2. Ficarao A cargo do arrematante: todas as providencias, riscos, custas E despesas necessarias A desocupacao conforme itens 4. 14. 4. 14. 1 do edital.. 3. Os debitos de iptu E condominio serao quitados pelo vendedor ate A data do leilao..

R$ 2.870.863

1025 m² tot.

Endereço não informado

Campos Elíseos, São Paulo

Leilão Judicial - Pagamento à vista! Lance inicial: R$ 2. 870. 863, 31. Valor de Avaliação: R$ 5. 741. 726, 63. Prédio comercial inteiro localizado na Rua Conselheiro Nébias, 1. 726, no bairro Campos Elíseos, em São Paulo - sp. Características do imóvel: - Terreno: 1. 025m² - Área construída: 2. 162m² - Ideal para indústrias, centros de distribuição, depósitos ou empresas que necessitam de amplo espaço operacional. - Excelente mobilidade. Sobre o bairro: Campos Elíseos é um tradicional bairro central de São Paulo, com excelente mobilidade urbana, fácil acesso à Marginal Tietê e a avenidas importantes, transporte público abundante (linhas de ônibus, estações de trem e metrô nas proximidades). Localização estratégica para operações logísticas e comerciais. Assessoria jurídica especializada em leilão de imóveis atuante desde 2007 e com mais de 1. 200 arrematações efetivadas. Cuidamos de todo processo desde a busca da sua oportunidade, parecer jurídico (análise de risco do seu investimento), desocupação do imóvel, até O registro da propriedade em seu nome. Investimento seguro E rentável! Obs: Seus custos são somente no Êxito da arrematação. Sem custo inicial. O seu único trabalho será escolher o imóvel que pretende arrematar. Todo O resto É conosco! Atenção: Por conta do cumprimento de requisitos exigidos pelos portais imobiliários, informamos que poderão existir discrepâncias em relação as características reais dos imóveis em questão. Para dirimir eventuais dúvidas, entre em contato com a Assessoria Jurídica especializada.