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132 Comerciais no Jardim América, Goiânia

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Imagem 1 · Loja com 700m² a venda no Setor Jardim América - Goiânia - GO

R$ 4.900.000

468 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua C 154, 180, Qd. 344, Lt.16

Jardim América, Goiânia

Eleve o nível da sua marca em um endereço estratégico: suntuosa loja com 700m², distribuída em 02 amplos pavimentos, construída com altíssimo padrão de engenharia e acabamento premium, localizada na Rua C-154, no Jardim América, a poucos metros da Av. T-63, com fácil acesso aos bairros Setor Bueno, Nova Suíça, Setor Oeste e Setor Bela Vista, oferecendo máxima visibilidade e mobilidade; o imóvel conta com porcelanato Travertino Romano 70×70, escada em mármore Crema Mafil com guarda-corpo em blindex e corrimão em inox, porta de entrada pivotante de 6m x 2, 5m, projeto luminotécnico, som ambiente e placas solares com economia de até 80% de energia, sendo o piso inferior com 450m², 02 aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, 04 lavabos, escritório climatizado, jardim com luz natural, cozinha montada com eletros e armários, área de serviço e 04 vagas de estacionamento para clientes, e o piso superior com 250m², 03 aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, 02 banheiros e 03 salas, ideal para empresas que buscam imponência, sofisticação e excelente localização comercial. Atualização14/04/2026 | Alfa Center Imóveis. Atualizado em 06/08/2026 - Alfa Center Imóveis.

Super destaque
a6c59155a396b008334 · Sala comercial para locação na Rua C-159 -

R$ 2.000

55 m² tot.1 banheiro

Rua C 159 COM A RUA C-131, QD. 256, LT. 04, Jardim América, Goiânia-GO

Jardim América, Goiânia

Sala Comercial em Excelente Localização Ótima sala comercial com 55 m², disponível para locação, ideal para escritórios, consultórios, prestadores de serviços ou pequenos negócios que buscam um espaço moderno e bem localizado. Imóvel recém-reformado, com excelente padrão de acabamento, piso em cerâmica e forro em laje, proporcionando um ambiente agradável, funcional e profissional para o seu negócio. Conta com banheiro privativo e estacionamento, oferecendo mais comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Espaço versátil, pronto para receber sua empresa, em uma região de fácil acesso e com ótima visibilidade. Localização privilegiada: situado na Rua C-159, próximo ao cepal, em uma região de grande circulação e fácil acesso, garantindo praticidade para clientes e colaboradores.

Destaque
Comercial · 58m² · 2 Vagas · Sala Comercial no Jardim América – 58,32 m², Andar Alto, 2 Vagas e Renda Mensal

R$ 720.000

R$ 1.000 Condominio

58 m² tot.1 banheiro2 vagas

AVENIDA C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia com 58 32 m de área privativa 2 vagas de garagem e localizada no 23º andar. O imóvel está recentemente locado com renda mensal informada de R 4. 800 sendo uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com renda imediata em Goiânia. Além da localização estratégica na Avenida C-4 a sala possui previsão de reforma completa com projeto arquitetônico agregando modernidade funcionalidade e valorização ao espaço. Destaques da sala comercial 58 32 m de área privativa 23º andar Andar alto 2 vagas de garagem rotativas 1 banheiro Imóvel recentemente locado Renda mensal informada de R 4. 800 Previsão de reforma completa Projeto arquitetônico Excelente localização no Jardim América Ideal para investimento patrimonial Imóvel comercial com renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o fato de a sala estar locada permitindo ao comprador adquirir um ativo imobiliário com geração de receita desde o início observadas as condições do contrato de locação vigente. Considerando o aluguel informado de R 4. 800 mensais a receita bruta corresponde a aproximadamente R 57. 600 por ano Em relação ao valor de venda de R 720. 000 isso representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 8 ao ano antes de condomínio iptu impostos vacância e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. Localização no Jardim América Localizada na Avenida C-4 Jardim América a sala está inserida em uma região consolidada de Goiânia com forte presença de comércio serviços e atividades profissionais. O endereço proporciona facilidade de acesso a importantes vias da cidade e proximidade com bancos restaurantes lojas e diversos serviços característica relevante tanto para empresas quanto para profissionais que dependem de boa acessibilidade para seus clientes. Valor do imóvel R 720. 000 Valor aproximado do m R 12. 346 Aluguel informado R 4. 800 mês Condomínio R 1. 000 mês iptu informado R 1. 700 Uma oportunidade para quem procura sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia em andar alto com 2 vagas e imóvel já locado para geração de renda. Sala Comercial Jardim América Goiânia 58 32 m 23º andar 2 vagas Renda mensal de R 4. 800. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Destaque
Spa · Metropolitan Marista - Studio, 1 quarto e 2 suítes, Salas e Lajes Corporativas
Breve lançamento
More, invista e faça negócios

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7 plan.1 a 2 quartos26 a 708 m² tot.

Avenida 85, Rua 147 Praça Latif Sebba

Setor Marista, Goiânia

ChurrasqueiraFitnessPiscina

O Metropolitan Marista é o novo empreendimento mixed-use da ebm no Setor Marista, em Goiânia. O projeto reúne opções residenciais e comerciais em um só endereço, integrando moradia, trabalho, serviços, lazer e oportunidades de investimento. A Torre Madrid, residencial, possui studios de 26 m², apartamentos de 1 quarto com 35 m² e apartamentos de 2 suítes com 47 m². Já a Torre Londres, comercial, oferece salas comerciais de 46 m² e lajes corporativas de até 708 m². O complexo também conta com mall aberto, lojas, serviços e gastronomia. Localizado próximo ao Bougainville Shopping e ao Órion Complex, o Metropolitan Marista está em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia, cercado por restaurantes, comércio, serviços, academias e conveniências. Com arquitetura de Isabel Jácomo, interiores de Carol Miluzzi e paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística, o empreendimento apresenta ambientes contemporâneos e estruturas independentes para os usos residencial e comercial.

Super destaque
Comercial · 288m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Laje corporativa à venda no Terra Office | 288,78 m² | 10 salas | 10 vagas

R$ 4.500.000

R$ 4.500 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

AVENIDA C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office 288 78 m 10 salas 10 vagas Excelente oportunidade para investimento no Jardim América em Goiânia com imóvel comercial já locado e gerando renda. Destaques do imóvel 288 78 m privativos 10 salas comerciais Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada aproximadamente R 17. 500 Valor R 4. 500. 000 Condomínio R 4. 500 mês iptu informado R 8. 250 Uma opção para quem busca ativo comercial com renda recorrente e localização estratégica no Jardim América. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Destaque
Comercial · 481m² · 6 Quartos · 3 Vagas · 0 - Prédio Inteiro 6 quartos, sendo 6 suítes
Destaque
Imagem 1 · Prédio Comercial de Alto Padrão para Aluguel – 700 m² no Jardim América

R$ 39.800

468 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua C 154, 180, Qd. 344, Lt.16

Jardim América, Goiânia

Imóvel comercial de alto padrão com 700 m², distribuídos em dois amplos pavimentos, localizado na Rua C-154, no Jardim América, a poucos metros da Avenida T-63. A localização oferece excelente visibilidade, fácil acesso e rápida conexão com os setores Bueno, Nova Suíça, Oeste e Bela Vista, sendo uma excelente opção para empresas que buscam um endereço estratégico e de forte presença comercial. O imóvel possui acabamento de alto padrão, com porcelanato Travertino Romano 70x70, escada em mármore Crema Marfil, guarda-corpo em blindex, corrimão em inox e uma imponente porta de entrada pivotante com aproximadamente 6 metros de altura por 2, 5 metros de largura. Conta ainda com projeto luminotécnico, sistema de som ambiente e placas solares, proporcionando economia de até 80% no consumo de energia. O pavimento inferior possui aproximadamente 450 m² e conta com dois aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, quatro lavabos, escritório climatizado, jardim com entrada de luz natural, cozinha montada com eletrodomésticos e armários, área de serviço e quatro vagas de estacionamento para clientes. O pavimento superior possui aproximadamente 250 m², três aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, dois banheiros e três salas, permitindo diferentes configurações para áreas administrativas, atendimento, exposição, reuniões ou operações comerciais. Ao todo, o imóvel oferece cinco aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, quatro lavabos no pavimento inferior, dois banheiros no pavimento superior, três salas, escritório climatizado, cozinha completa, área de serviço, jardim interno com iluminação natural, estacionamento para clientes, sistema de som ambiente, projeto luminotécnico e geração de energia solar. Uma excelente oportunidade para lojas, showrooms, clínicas, escritórios, empresas de serviços ou operações comerciais que buscam um imóvel amplo, sofisticado, funcional e localizado em uma região estratégica de Goiânia.

Destaque
Imóvel novo vertical , Goiânia · Apartamento Setor Bueno, Goiânia - Metropolitan Bueno
Em Obra

Apartamentos y comerciais a partir deR$ 599.555

3 plan.1 quarto

Rua T-65, Quadra 160, Lotes 01/07-15/24A Setor Bueno, Goiânia - GO

Setor Bueno, Goiânia

FitnessPiscina

Apartamento à venda com 1 quarto no Setor Bueno em Goiânia, go. Localizado no coração do Setor Bueno, um dos bairros mais desejados de Goiânia, o Metropolitan Bueno oferece uma experiência de vida única, com opções de apartamentos modernos e salas comerciais, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e comodidade. A proximidade com shoppings, restaurantes, escolas e hospitais torna este empreendimento perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Com uma área de lazer completa na torre residencial e diferenciais exclusivos na torre comercial, o Metropolitan Bueno é ideal para quem deseja um espaço prático e funcional, seja para viver ou investir em short stay. Diferenciais: Área Residencial: • Sala de jogos: Relaxe e divirta-se com amigos. • Bicicletário: Para praticar atividades físicas e passear pelo bairro. • Lavanderia: Facilidade e praticidade para cuidar das suas roupas. • Minimercado: Tudo o que você precisa para o dia a dia, sem precisar sair de casa. Área Comercial: • Auditório: Espaço perfeito para realizar reuniões, palestras e eventos. • Coffee break: Pausas com colegas de trabalho. • Coworking: Para trabalhar ou estudar. • Praça de alimentação: Diversas opções gastronômicas sem sair do complexo.

Super destaque
Comercial · 696m² · Terreno de esquina, 696,83m2, Jardim América (avenida C-1 esquina com avenida C-3)

R$ 1.500.000

696 m² tot.

Avenida C 1

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Terreno de Esquina à Venda no Jardim América 696 83 m em Localização Estratégica Excelente terreno de esquina à venda no Jardim América localizado na Avenida C-1 esquina com a Avenida C-3 uma das regiões mais valorizadas e comerciais de Goiânia. Imóvel com grande potencial para empreendimentos comerciais clínicas escritórios edifícios residenciais ou investimento imobiliário. Características do imóvel Área total 696 83 m Terreno de esquina Excelente visibilidade e fluxo comercial Localização estratégica no Jardim América Próximo ao Santa Casa de Misericórdia de Goiânia Diferenciais Região consolidada e altamente valorizada Ideal para construção comercial ou residencial Excelente potencial de valorização e rentabilidade Fácil acesso às principais avenidas da cidade Observações Embora existam construções atualmente no terreno a negociação considera exclusivamente o valor do lote O imóvel atualmente gera renda com locação em valor abaixo do mercado apenas para custeio do iptu Proprietário possui interesse real na venda e por esse motivo não realiza a locação total da área Ideal para quem procura Terreno de esquina em Goiânia lote comercial no Jardim América área para incorporação terreno próximo à Santa Casa imóvel para investimento terreno comercial à venda lote grande em Goiânia área valorizada para construção. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Destaque
Comercial · 272m² · Terreno Comercial 558,50m² – Avenida C-107, Jardim América – Goiânia/GO

R$ 550.000

558 m² tot.

Avenida C107

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Terreno Comercial 558 50m Avenida C-107 Jardim América Goiânia go Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres Ideal para quem busca visibilidade e valorização. Dados do Imóvel Área do terreno 558 50 m Área construída 272 79 m construção antiga Endereço Av. C-107 Qd. 275 Lt. 04 Jardim América Goiânia go Ideal para Clínicas médicas ou odontológicas Escritórios corporativos Lojas de varejo ou serviços Restaurantes cafeterias ou franquias Centros de estética academias ou escolas Diferenciais Localizado em avenida de grande fluxo no Jardim América Terreno amplo e plano com excelente aproveitamento Fácil acesso a diversas regiões de Goiânia Perfeito para quem busca visibilidade e circulação constante Bairro tradicional e consolidado com infraestrutura completa Potencial de investimento A construção atual 272 79 m é antiga e demanda reforma ou substituição por um novo projeto. O espaço é ideal para investidores que buscam construir do zero em uma área valorizada ou adaptar o imóvel às necessidades do seu negócio. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Destaque
Comercial · 700m² · 4 Vagas · Prédio Comercial no Jardim América

R$ 4.900.000

700 m² tot.8 ban.4 vagas

RUA C 154

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sobrado Comercial Duplex no Jardim América Luxo Espaço e Sustentabilidade para o Seu Negócio Descubra este magnífico sobrado comercial duplex um verdadeiro marco no Jardim América Goiânia. Com impressionantes 700m de área total e privativa este imóvel oferece o espaço e o requinte que sua empresa merece. O fino acabamento em porcelanato e pedras aliado a salas amplas e um elegante jardim de inverno criam um ambiente de trabalho inspirador e acolhedor. Um escritório dedicado proporciona o espaço ideal para foco e produtividade. Sua exuberante fachada atrai olhares e garante visibilidade potencializando seu ponto comercial. A estrutura conta com seis banheiros sociais e dois lavabos oferecendo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Pensando no futuro e na sustentabilidade o prédio já possui instalação de energia fotovoltaica gerando economia e contribuindo para um planeta mais verde. Comodidade também é um diferencial desfrute de quatro vagas de garagem para seus clientes e equipe. Aproveite a oportunidade de instalar seu negócio em um imóvel único que combina luxo funcionalidade e uma localização privilegiada no coração do Jardim América. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Imóvel novo comercial , Goiânia · Salas/lajes Comercial, Jardim Goiás, Goiânia - Metropolitan Genebra
Em Obra · Entrega imediata

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3 plan.

Rua 52, quadra B-26 Lote 01/13 Jardim Goiás, Goiânia - GO

Jardim Goiás, Goiânia

O Metropolitan Genebra acaba de chegar ao maior complexo imobiliário do Jardim Goiás. Com o Metropolitan Genebra, o maior complexo imobiliário de Goiânia, no Jardim Goiás, se completa. A última torre chega para fechar o projeto com chave de ouro, oferecendo uma infraestrutura comercial que abrange desde salas compactas até lajes corporativas. É o espaço ideal para empresas novos negócios. Tipologia. Salas comerciais: a partir de 37 m² Lajes corporativas: até 894 m² Valor Médio. sala comercial R$ 629. 000, 00 (41m²) Área Comum. Infraestrutura completa para atender às necessidades corporativas e proporcionar bem-estar e comodidade: Espaço de Reuniões: Ambientes preparados para encontros e apresentações. Minimercado: Conveniência ao alcance de todos. Mall: Opções de lojas e serviços no próprio complexo. Espaço de Descanso: Ambiente aconchegante para pausas. Bicicletário: Facilidades para quem busca alternativas de transporte. Auditório: Estrutura ideal para eventos e palestras.

90795ac319b8ccc448f · GALPÃO COMERCIAL DE 200 M² NA AV. T-9
Comercial · 80m² · Empório Frios e Embalagens
Comercial · 37m² · 1 Vaga · Inove Inteligent Place
Comercial · 37m² · 1 Vaga · Inove Inteligent Place
Comercial · 570m² · Empório Frios e Embalagens
Comercial · 105m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento a venda Cond. Ipê - 3 quartos - 105 metros - proximo a praça nova suiça
Comercial · 570m² · Empório Frios e Embalagens
Comercial · 288m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Terra Office – Laje Corporativa com 10 Salas, 288,78 m² e Renda Mensal de R$ 32.500

R$ 6.500.000

R$ 4.800 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

Avenida C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office no Jardim América em Goiânia com 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 10 vagas de garagem cobertas e renda mensal informada de aproximadamente R 32. 500. Localizada no Jardim América esta é uma oportunidade voltada para investidores que procuram um ativo comercial já locado e gerando renda com estrutura pronta projeto arquitetônico ambientes climatizados e localização estratégica. A divisão em 10 salas comerciais permite diversificação da ocupação e da receita reduzindo a dependência de um único espaço e tornando o imóvel especialmente interessante para composição de patrimônio imobiliário. Laje corporativa com 10 salas Os 288 78 m privativos estão distribuídos em 10 salas comerciais proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de empresas escritórios clínicas e profissionais. Destaques do imóvel 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 26º andar Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada de R 32. 500 Ativo comercial com geração de receita Investimento com renda recorrente Um dos principais diferenciais desta laje corporativa é a possibilidade de aquisição de um imóvel comercial que já possui operação de locação e geração de renda. Com base nos valores informados Renda mensal R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Considerando o valor de venda de R 6. 500. 000 a receita informada representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 6 ao ano antes da consideração de condomínio iptu impostos manutenção eventuais períodos de vacância e demais despesas atribuídas ao proprietário. A configuração em 10 salas comerciais também possibilita uma estratégia de renda pulverizada favorecendo a diversificação dos contratos de locação. Terra Office Jardim América O Terra Office está localizado na Avenida C-4 no Jardim América região consolidada e com forte presença comercial e profissional em Goiânia. O entorno possui ampla oferta de comércios bancos clínicas escritórios restaurantes e serviços além de acesso facilitado a importantes vias da cidade. Essa combinação entre localização estrutura corporativa e geração de receita torna o imóvel uma opção para investidores que buscam renda imobiliária e formação patrimonial de longo prazo. Valor e renda Valor de venda R 6. 500. 000 Valor aproximado do m R 22. 508 Renda mensal informada R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Retorno bruto indicativo aproximadamente 6 ao ano Condomínio R 4. 800 mês iptu informado R 8. 250 Os contratos de locação valores efetivamente recebidos índice de ocupação despesas e demais informações financeiras devem ser conferidos durante a negociação para uma análise precisa da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura laje corporativa à venda no Jardim América em Goiânia com 10 salas 10 vagas 288 78 m andar alto e renda mensal de R 32. 500. Terra Office Jardim América Goiânia 288 78 m 10 salas 10 vagas 26º andar Renda mensal informada de R 32. 500. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 105m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento a venda Cond. Ipê - 3 quartos - 105 metros - proximo a praça nova suiça
Comercial · 37m² · 1 Vaga · Inove Inteligent Place
Comercial · 58m² · 2 Vagas · Sala Comercial no Jardim América – 58,32 m², Andar Alto, 2 Vagas e Renda Mensal

R$ 720.000

R$ 1.000 Condominio

58 m² tot.1 banheiro2 vagas

AVENIDA C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia com 58 32 m de área privativa 2 vagas de garagem e localizada no 23º andar. O imóvel está recentemente locado com renda mensal informada de R 4. 800 sendo uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com renda imediata em Goiânia. Além da localização estratégica na Avenida C-4 a sala possui previsão de reforma completa com projeto arquitetônico agregando modernidade funcionalidade e valorização ao espaço. Destaques da sala comercial 58 32 m de área privativa 23º andar Andar alto 2 vagas de garagem rotativas 1 banheiro Imóvel recentemente locado Renda mensal informada de R 4. 800 Previsão de reforma completa Projeto arquitetônico Excelente localização no Jardim América Ideal para investimento patrimonial Imóvel comercial com renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o fato de a sala estar locada permitindo ao comprador adquirir um ativo imobiliário com geração de receita desde o início observadas as condições do contrato de locação vigente. Considerando o aluguel informado de R 4. 800 mensais a receita bruta corresponde a aproximadamente R 57. 600 por ano Em relação ao valor de venda de R 720. 000 isso representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 8 ao ano antes de condomínio iptu impostos vacância e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. Localização no Jardim América Localizada na Avenida C-4 Jardim América a sala está inserida em uma região consolidada de Goiânia com forte presença de comércio serviços e atividades profissionais. O endereço proporciona facilidade de acesso a importantes vias da cidade e proximidade com bancos restaurantes lojas e diversos serviços característica relevante tanto para empresas quanto para profissionais que dependem de boa acessibilidade para seus clientes. Valor do imóvel R 720. 000 Valor aproximado do m R 12. 346 Aluguel informado R 4. 800 mês Condomínio R 1. 000 mês iptu informado R 1. 700 Uma oportunidade para quem procura sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia em andar alto com 2 vagas e imóvel já locado para geração de renda. Sala Comercial Jardim América Goiânia 58 32 m 23º andar 2 vagas Renda mensal de R 4. 800. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 288m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Laje corporativa à venda no Terra Office | 10 salas | 10 vagas garagem

R$ 6.500.000

R$ 4.800 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

Avenida C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office 288 78 m 10 salas 10 vagas Excelente oportunidade para investimento no Jardim América em Goiânia com imóvel comercial já locado e gerando renda. Destaques do imóvel 288 78 m privativos 10 salas comerciais Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada aproximadamente R 32. 500 00 Valor R 6. 500. 000 Condomínio R 4. 800 mês iptu informado R 8. 250 Uma opção para quem busca ativo comercial com renda recorrente e localização estratégica no Jardim América. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Foto 1 · Prédio de 539m² à venda no Jardim América em Goiânia ao lado da Av. T-63
Comercial · 734m² · 12 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Jardim América – 12 Apartamentos Mobiliados e Renda Mensal de R$ 38 Mil

R$ 4.500.000

468 m² tot.12 quartos12 ban.12 vagas

RUA C 154

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim América em Goiânia com 12 apartamentos mobiliados 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 38. 000. Com 734 m de área construída em terreno de 468 m o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação incluindo locação mensal hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m de área construída Terreno com 468 m Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100 mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R 38. 000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R 38. 000. Com base nesses números Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10 1 ao ano equivalente a cerca de 0 84 ao mês antes da análise detalhada das despesas impostos manutenção vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154 Jardim América o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio serviços supermercados restaurantes instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda R 4. 500. 000 Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Retorno indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 10 1 ao ano Valor aproximado por apartamento R 375. 000 iptu informado R 19. 951 Os valores de receita despesas ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América com operação ativa 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m construídos 12 apartamentos 12 vagas e renda mensal informada de R 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda Jardim América Goiânia 12 apartamentos mobiliados 734 m construídos 12 vagas Renda mensal informada de R 38 mil R 4. 500. 000. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial , Goiânia · IMOVEL COMERCIAL 518MT SETOR JARDIM AMERICA

R$ 1.100.000

R$ 3.901 Condominio

518 m² tot.2 ban.10 vagas

AV C 104

Jardim América, Goiânia

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia. Com 518, 00 m² de área total e 161, 00 m² de área construída, o imóvel reúne espaços comerciais e área residencial, oferecendo excelente potencial para geração de renda ou instalação de empresas. Destaques do imóvel: 518, 00 m² de área total. 161, 00 m² de área construída. 2 lojas comerciais independentes (Lojas nº 01 e 02) Banheiros privativos nas lojas. Estacionamento frontal para clientes. Casa nos fundos. Quarto/escritório com banheiro privativo. Sala que pode ser utilizada como recepção. Cozinha. Área de serviço. Quintal. Canil. O imóvel possui excelente distribuição dos ambientes, permitindo diferentes configurações para uso comercial, escritórios, clínicas, prestadores de serviços ou investimento com locação, além de contar com estrutura residencial de apoio. Localização privilegiada no Jardim América, em uma região consolidada, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso às principais avenidas e cercada por comércios, serviços e ampla infraestrutura, proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio. U-Ver dados

Comercial · 288m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Laje corporativa à venda no Terra Office | 288,78 m² | 10 salas | 10 vagas

R$ 4.500.000

R$ 4.500 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

AVENIDA C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office 288 78 m 10 salas 10 vagas Excelente oportunidade para investimento no Jardim América em Goiânia com imóvel comercial já locado e gerando renda. Destaques do imóvel 288 78 m privativos 10 salas comerciais Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada aproximadamente R 17. 500 Valor R 4. 500. 000 Condomínio R 4. 500 mês iptu informado R 8. 250 Uma opção para quem busca ativo comercial com renda recorrente e localização estratégica no Jardim América. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Jardim América, Goiânia

R$ 1.100.000

460 m² tot.

Avenida T 63

Jardim América, Goiânia

Apresentamos uma magnífica Casa Comercial situada no coração do Jardim América, em Goiânia. Com uma impressionante área útil de 460m², este imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade para negócios. O ambiente é perfeito para escritórios, clínicas ou lojas, oferecendo um layout que se adapta facilmente a diferentes necessidades. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes. O Casa T 63 é um empreendimento que se destaca pela sua estrutura moderna e funcional. Com um design arrojado, o imóvel conta com salas amplas, banheiros bem distribuídos e uma área externa que pode ser transformada em um espaço de convivência ou estacionamento. Além disso, a região é cercada por comércios, restaurantes e serviços, tornando-se um ponto estratégico para o seu negócio. Não perca a oportunidade de investir neste excelente imóvel e impulsionar sua empresa em um dos melhores bairros de Goiânia!

Comercial · 570m² · Empório Frios e Embalagens
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