Jardim América
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156 Comerciais no Jardim América, Goiânia

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R$ 39.800

468 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua C 154, 180, Qd. 344, Lt.16

Jardim América, Goiânia

Imóvel comercial de alto padrão com 700 m², distribuídos em dois amplos pavimentos, localizado na Rua C-154, no Jardim América, a poucos metros da Avenida T-63. A localização oferece excelente visibilidade, fácil acesso e rápida conexão com os setores Bueno, Nova Suíça, Oeste e Bela Vista, sendo uma excelente opção para empresas que buscam um endereço estratégico e de forte presença comercial. O imóvel possui acabamento de alto padrão, com porcelanato Travertino Romano 70x70, escada em mármore Crema Marfil, guarda-corpo em blindex, corrimão em inox e uma imponente porta de entrada pivotante com aproximadamente 6 metros de altura por 2, 5 metros de largura. Conta ainda com projeto luminotécnico, sistema de som ambiente e placas solares, proporcionando economia de até 80% no consumo de energia. O pavimento inferior possui aproximadamente 450 m² e conta com dois aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, quatro lavabos, escritório climatizado, jardim com entrada de luz natural, cozinha montada com eletrodomésticos e armários, área de serviço e quatro vagas de estacionamento para clientes. O pavimento superior possui aproximadamente 250 m², três aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, dois banheiros e três salas, permitindo diferentes configurações para áreas administrativas, atendimento, exposição, reuniões ou operações comerciais. Ao todo, o imóvel oferece cinco aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus, quatro lavabos no pavimento inferior, dois banheiros no pavimento superior, três salas, escritório climatizado, cozinha completa, área de serviço, jardim interno com iluminação natural, estacionamento para clientes, sistema de som ambiente, projeto luminotécnico e geração de energia solar. Uma excelente oportunidade para lojas, showrooms, clínicas, escritórios, empresas de serviços ou operações comerciais que buscam um imóvel amplo, sofisticado, funcional e localizado em uma região estratégica de Goiânia.

Destaque

R$ 1.500.000

696 m² tot.

Avenida C 1

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Terreno de Esquina à Venda no Jardim América 696 83 m em Localização Estratégica Excelente terreno de esquina à venda no Jardim América localizado na Avenida C-1 esquina com a Avenida C-3 uma das regiões mais valorizadas e comerciais de Goiânia. Imóvel com grande potencial para empreendimentos comerciais clínicas escritórios edifícios residenciais ou investimento imobiliário. Características do imóvel Área total 696 83 m Terreno de esquina Excelente visibilidade e fluxo comercial Localização estratégica no Jardim América Próximo ao Santa Casa de Misericórdia de Goiânia Diferenciais Região consolidada e altamente valorizada Ideal para construção comercial ou residencial Excelente potencial de valorização e rentabilidade Fácil acesso às principais avenidas da cidade Observações Embora existam construções atualmente no terreno a negociação considera exclusivamente o valor do lote O imóvel atualmente gera renda com locação em valor abaixo do mercado apenas para custeio do iptu Proprietário possui interesse real na venda e por esse motivo não realiza a locação total da área Ideal para quem procura Terreno de esquina em Goiânia lote comercial no Jardim América área para incorporação terreno próximo à Santa Casa imóvel para investimento terreno comercial à venda lote grande em Goiânia área valorizada para construção. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Destaque

R$ 6.500.000

R$ 4.800 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

Avenida C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office no Jardim América em Goiânia com 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 10 vagas de garagem cobertas e renda mensal informada de aproximadamente R 32. 500. Localizada no Jardim América esta é uma oportunidade voltada para investidores que procuram um ativo comercial já locado e gerando renda com estrutura pronta projeto arquitetônico ambientes climatizados e localização estratégica. A divisão em 10 salas comerciais permite diversificação da ocupação e da receita reduzindo a dependência de um único espaço e tornando o imóvel especialmente interessante para composição de patrimônio imobiliário. Laje corporativa com 10 salas Os 288 78 m privativos estão distribuídos em 10 salas comerciais proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de empresas escritórios clínicas e profissionais. Destaques do imóvel 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 26º andar Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada de R 32. 500 Ativo comercial com geração de receita Investimento com renda recorrente Um dos principais diferenciais desta laje corporativa é a possibilidade de aquisição de um imóvel comercial que já possui operação de locação e geração de renda. Com base nos valores informados Renda mensal R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Considerando o valor de venda de R 6. 500. 000 a receita informada representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 6 ao ano antes da consideração de condomínio iptu impostos manutenção eventuais períodos de vacância e demais despesas atribuídas ao proprietário. A configuração em 10 salas comerciais também possibilita uma estratégia de renda pulverizada favorecendo a diversificação dos contratos de locação. Terra Office Jardim América O Terra Office está localizado na Avenida C-4 no Jardim América região consolidada e com forte presença comercial e profissional em Goiânia. O entorno possui ampla oferta de comércios bancos clínicas escritórios restaurantes e serviços além de acesso facilitado a importantes vias da cidade. Essa combinação entre localização estrutura corporativa e geração de receita torna o imóvel uma opção para investidores que buscam renda imobiliária e formação patrimonial de longo prazo. Valor e renda Valor de venda R 6. 500. 000 Valor aproximado do m R 22. 508 Renda mensal informada R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Retorno bruto indicativo aproximadamente 6 ao ano Condomínio R 4. 800 mês iptu informado R 8. 250 Os contratos de locação valores efetivamente recebidos índice de ocupação despesas e demais informações financeiras devem ser conferidos durante a negociação para uma análise precisa da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura laje corporativa à venda no Jardim América em Goiânia com 10 salas 10 vagas 288 78 m andar alto e renda mensal de R 32. 500. Terra Office Jardim América Goiânia 288 78 m 10 salas 10 vagas 26º andar Renda mensal informada de R 32. 500. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 720.000

R$ 1.000 Condominio

58 m² tot.1 banheiro2 vagas

AVENIDA C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia com 58 32 m de área privativa 2 vagas de garagem e localizada no 23º andar. O imóvel está recentemente locado com renda mensal informada de R 4. 800 sendo uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com renda imediata em Goiânia. Além da localização estratégica na Avenida C-4 a sala possui previsão de reforma completa com projeto arquitetônico agregando modernidade funcionalidade e valorização ao espaço. Destaques da sala comercial 58 32 m de área privativa 23º andar Andar alto 2 vagas de garagem rotativas 1 banheiro Imóvel recentemente locado Renda mensal informada de R 4. 800 Previsão de reforma completa Projeto arquitetônico Excelente localização no Jardim América Ideal para investimento patrimonial Imóvel comercial com renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o fato de a sala estar locada permitindo ao comprador adquirir um ativo imobiliário com geração de receita desde o início observadas as condições do contrato de locação vigente. Considerando o aluguel informado de R 4. 800 mensais a receita bruta corresponde a aproximadamente R 57. 600 por ano Em relação ao valor de venda de R 720. 000 isso representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 8 ao ano antes de condomínio iptu impostos vacância e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. Localização no Jardim América Localizada na Avenida C-4 Jardim América a sala está inserida em uma região consolidada de Goiânia com forte presença de comércio serviços e atividades profissionais. O endereço proporciona facilidade de acesso a importantes vias da cidade e proximidade com bancos restaurantes lojas e diversos serviços característica relevante tanto para empresas quanto para profissionais que dependem de boa acessibilidade para seus clientes. Valor do imóvel R 720. 000 Valor aproximado do m R 12. 346 Aluguel informado R 4. 800 mês Condomínio R 1. 000 mês iptu informado R 1. 700 Uma oportunidade para quem procura sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia em andar alto com 2 vagas e imóvel já locado para geração de renda. Sala Comercial Jardim América Goiânia 58 32 m 23º andar 2 vagas Renda mensal de R 4. 800. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

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