69 Comerciais à venda em São Roque, SP

R$ 16.000.000

3700 m² tot.28 quartos40 ban.30 vagas

Rodovia Raposo Tavares KM. 51 49

São Roque, São Paulo

Uma oportunidade única na região! Obs! Somente venda. Imóvel com a frente para a Rodovia Raposo Tavares, km 49. 5. Fácil acesso, excelente visibilidade e grande potencial. Empreendimento pronto para receber novo projeto de grande porte. Ideal para empreendimento de alto padrão, com sugestão para pousada, hotel, clínica, centro de reabilitação, retiro, resort, spa ou condomínio exclusivo. Área de terreno com 370. 000 m², grande parte composta por mata nativa preservada; Com 3. 600 m² de área construída, executada com o que havia de mais nobre e sofisticado na época, oferece ambientes amplos, robustos e extremamente funcionais. Destaques da estrutura. 28 suítes com armários e sacadas com linda vista, todas com acesso por rampa, escadas ou elevador; Suítes com 2 camas, além de opções com 3 camas e suítes conjugadas; Recepção imponente com sala de espera luxuosa; Sala de secretaria; Escritório; Refeitório amplo; Ampla cozinha industrial com acessórios em inox e. 2 cameras frias; Grande salão de jogos e carteado; Salão de sinuca com mirante espetacular; Área de descanso com mini bar; Vários banheiros femininos e masculinos distribuídos pela área, para banhos e uso privado com armários; Lavanderia profissional, com fluxo planejado (entrada e saída de roupas) ; Outro conjunto adicional de banheiros e armários; Capela para 30 pessoas; Aquecimento a gás com 2 caldeiras; Piso superior com sala ampla e vista 360 graus; área externa fabulosa; Ambiente cercado por mata nativa preservada; Jardins amplos e muito arborizados; Quadra de tênis; Campo de futebol gramado; Casa de caseiro; Casa de administrador; Estacionamento para 30 vagas; recursos hídricos. Água proveniente de nascente própria, garantindo autonomia total; Abastecimento próprio com 150. 000 litros de água potável no prédio; Outras cisternas somando mais de 20. 000 litros; Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade extraordinária! Mais informações ligue para a Proinvest e mencione a Ref.: po0005. - 19/10/2026

Super destaque

R$ 15.000.000

9800 m² tot.20 ban.50 vagas

Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva 1

Centro (São João Novo), São Roque

Oportunidade Imperdível: Galpão Industrial / Comercial em São Roque divisa com Itapevi. Oferecemos um galpão Industrial/ comercial localizado em São João Novo, São Roque, com uma área total de 9. 8000m² e área construída de 6. 000m². Estse galpões beira a rodovia, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Características. - Terreno: 9. 8000m² - Área Construída: 6. 000m² - Cabine Primária: 1000 kva. - Compressores: Caviar. - Ponte Rolante: Com suporte de 19 toneladas. - Copa: Espaço para armazenamento e manuseio de materiais. - Vestiário: Área para troca de roupa e higiene. - Refeitório: Espaço para refeições e descanso. - Salas de Escritórios: 4 salas, cada uma com 150m² em ( 3 andares) - Pé Direito Alto: Permite a instalação de equipamentos de grande porte. - Poço de Elevador: Previsão para instalação de elevador. Localização. - Bairro: São João Novo divisa com Itapevi. - Cidade: São Roque. - Estado: São Paulo. - Próximo a: Rodovia, facilitando o acesso e a logística. Venha conhecer! Agende sua visita. Oportunidade de adquirir um galpão comercial e ou Industrial de alta qualidade em uma localização estratégica! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ga1299 - 19/10/2026

Super destaque

R$ 6.000.000

37000 m² tot.7 quartos7 ban.

Estrada Romão Dias de Goes

Jardim Guaçu, São Roque

Excelente oportunidade para investimento em uma pousada com ampla área e estrutura completa, ideal para hospedagem, eventos e lazer em meio à natureza. O imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente potencial de exploração comercial. Diferenciais do imóvel: - Área com 7 containers adaptados, sendo 6 com 01 suíte cada e 01 com 02 dormitórios, sendo uma suíte, todos prontos para uso; - Área gourmet equipada, ideal para confraternizações e eventos; - Belíssima vista panorâmica; - Piscina; - Amplo jardim e áreas verdes; - Redário para momentos de descanso e relaxamento; - Quadra de areia para beach tênis e vôlei; - Tenda 10x10, ideal para eventos e recepções; - Área coberta de 20x10, versátil para diversas finalidades; - Pista de 30x40, perfeita para atividades esportivas ou eventos; - Piquete para cavalo com cobertura. Localização estratégica em São Roque, com fácil acesso, em uma região valorizada e cercada pela natureza. Ideal para investidores que buscam um espaço pronto para operação, com grande potencial para pousada, locação por temporada, eventos ou turismo rural. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 19/10/2026

Super destaque

Comercial , São Roque · Imóvel comercial de 394 m² em venda no Centro av tiradentes São roque

R$ 1.099.000

384 m² tot.

Av. Tiradentes, 500

Centro, São Roque

Este imóvel comercial de 394 m² de área construída e 384 m² de área total está disponível para venda no Centro., a propriedade oferece uma oportunidade para negócios que buscam uma localização estratégica. A área do Centro é reconhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a diversas linhas de transporte público, , facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Nas proximidades, encontram-se bancos, restaurantes, lojas de varejo e serviços essenciais, garantindo conveniência para o dia a dia. A região é dinâmica, com grande fluxo de pessoas, o que potencializa a visibilidade e o sucesso de empreendimentos comerciais. O imóvel aceita fgts como parte do pagamento, oferecendo flexibilidade na aquisição.

Super destaque

R$ 600.000

257 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Prefeito Bernardino de Lucca

Jardim Carambeí, São Roque

Prédio à venda, 257 m² por R$ 600. 000 - Jardim Carambeí - São Roque/sp. O prédio é composto por: * Loja térrea com 57 m² e acesso independente, ponto comercial ativo. * Casa com 119, 50 m² (piso superior) com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha, área de serviço, despensa, quintal e sacada. O imóvel possui entrada independente, água e energia separadas da parte comercial e residencial. -Documentação ok. *Ótima opção para morar e investir no mesmo imóvel! - 19/10/2026

Destaque

Centro (São João Novo)

9 comerciais disponíveis à venda

Centro (Canguera)

7 comerciais disponíveis à venda

Sorocamirim (Canguera)

6 comerciais disponíveis à venda

Centro

6 comerciais disponíveis à venda

Vila Nova São Roque

5 comerciais disponíveis à venda

Taipas De Pedras (Mailasqui)

5 comerciais disponíveis à venda

Mombaça

4 comerciais disponíveis à venda

R$ 6.500.000

14700 m² tot.14 quartos18 ban.41 vagas

Estrada Retiro da Serra 1320

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Venda ou Locação de Pousada Encantadora em Meio à Natureza Serra de São Roque. Um refúgio único na serra, a apenas 40 minutos de São Paulo! Apresentamos esta pousada espetacular, situada no coração de uma floresta exuberante na Serra de São Roque. Oportunidade imperdível para quem busca investir em um negócio promissor ou desfrutar de um paraíso particular em meio à natureza. Destaques do Imóvel. Localização privilegiada: Cercada por uma rica fauna e flora, a pousada é um convite à tranquilidade e ao contato com a natureza. Belo paisagismo: Harmoniosamente integrado ao ambiente natural. Infraestrutura completa: Piscinas (adulto e infantil) 17m x 12m. Bar Tropical De frente para a piscina, com cozinha totalmente equipada. Salão de Jogos Diversão garantida com ping-pong, bilhar e pebolim. Sala de cinema. Campo de Futebol Gramado Dimensões: 30m x 15m. Playground Com balanço, gira-gira e escorregador para as crianças. 11 suítes confortáveis Perfeitas para receber hóspedes com conforto e privacidade. Churrasqueira Disponível mediante consulta. Natureza em Abundância. Acorde com o canto dos pássaros e sinta a energia da natureza ao seu redor. A fauna local inclui tucanos, pica-paus, bem-te-vis, sabiás, saguis, esquilos e muitas outras espécies. Uma verdadeira imersão em um ambiente natural preservado, perfeito para relaxamento e reconexão. Ideal para. Investidores: Transforme este espaço em um negócio lucrativo e exclusivo no ramo da hospedagem e eventos. Pessoas em busca de qualidade de vida: Um refúgio pessoal ou familiar para escapar da rotina da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Descubra o potencial desta pousada e realize o sonho de viver ou investir em um lugar único, repleto de beleza natural e possibilidades. Ligue para a Proinvest e indique a referência po0004. - 19/10/2026

Destaque

tnyt2yc2odbhn2zjyti2nje1_md · Terreno de esquina a venda 1.600m2 - São Roque- SP - 700.000,00 - oportunidade

R$ 700.000

1600 m² tot.

Rua DoutorJose Juni Filho, 44

São Roque, São Paulo

Terreno 1. 600m2. 2 casas. ótima localização para comercio, estacionamento, laboratorios. terreno de esquina. ao lado Hospital Unimed de São Roque. Amplo comercio em volta. Preço de oportunidade. São Roque apresenta grande crescimento de negócios e população. terreno de esquina, tranquilo. Marque sua visita! Faça sua proposta!

Destaque

6c5c4ea0f72c504595af17aa813da3051e18c690 · Sítio com 3 Galpões em São Roque!

R$ 7.000.000

52488 m² tot.9 ban.40 vagas

Estrada Sarah G Rocha 1100

Caete (Mailasqui), São Roque

Sitio industrial em São Roque! Um sítio com 3 galpões, infraestrutura para empresa, escritório com várias salas, refeitório e uma ampla área de 52 mil m² em meio à natureza é uma excelente oportunidade. A presença de paralelepípedos na via para facilitar o trânsito de caminhões é um grande atrativo. Além disso, as casas para caseiro e apoio, bem como a casa sede com 3 dormitórios, oferecem muita versatilidade para a gestão do local. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ga0523. Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 19/10/2026

R$ 2.050.000

3453 m² tot.2 ban.

Rodovia Raposo Tavares

Vila Nova São Roque, São Roque

Descubra uma oportunidade estratégica para o seu negócio com este galpão industrial e comercial. Localizado em Vila Nova de São Roque, em São Paulo. Este imóvel oferece a base perfeita para operações logísticas, de produção ou armazenamento que buscam eficiência e visibilidade. Situado de frente para a movimentada Rodovia Raposo Tavares, o galpão garante um acesso facilitado e uma exposição sem igual. Esta localização privilegiada não só otimiza a logística de transporte, como também assegura uma excelente visibilidade para sua marca, em um dos eixos rodoviários mais importantes do estado. Com uma área total impressionante de 3. 453 m² e uma área privativa de 300 m², o espaço foi projetado para se adaptar às mais diversas necessidades corporativas. A amplitude do terreno oferece potencial para expansão ou manobra, enquanto a área construída é ideal para um arranjo funcional e produtivo. A infraestrutura do galpão é completa e pensada para o dia a dia da sua empresa. Ele conta com dois banheiros bem distribuídos, cozinha, além de todas as utilidades essenciais como água, energia e pavimentação de qualidade. Tudo para garantir o conforto e a operatividade da sua equipe. Este galpão representa um investimento flexível e de alto potencial. Seja para estabelecer uma nova filial ou expandir suas operações, as condições comerciais são atrativas e adaptáveis aos seus planos. Não perca a chance de consolidar sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Este é a escolha ideal para quem busca uma combinação de localização estratégica, infraestrutura robusta e excelente custo-benefício. O imóvel encontra-se vago e pronto para ser ocupado imediatamente. Agende sua visita e venha descobrir como impulsionar o sucesso do seu empreendimento! Código do Anúncio: 6176_1342. Referência: ga0049. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Pavimentação. Estrutura: Cozinha

R$ 430.000

267 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida São Paulo

Taboão, São Roque

Casa Térrea à Venda São Roque. Imóvel bem localizado, ideal para quem busca praticidade e espaço externo. * 2 quartos. * Sala. * Cozinha. * Banheiro. * Quartinho nos fundos. * Quintal amplo. * Sem garagem. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Documentação em ordem. Agende sua visita e conheça essa oportunidade. - 19/10/2026

Comercial · 11000m² · 28 Quartos · HO0001 - Hotel Office - com 28 quartos - para Locação - Taipas De Pedras (Mailasqui) - São Roque

R$ 16.000.000

371000 m² tot.28 quartos44 ban.

Rodovia Raposo Tavares

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Ho0001 – Hotel Office em São Roque, localizado no km 50 da Rodovia Raposo Tavares, em Taipas de Pedras. Empreendimento com 11. 000 m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 371. 000 m², com grande potencial de expansão. Conta com 28 suítes mobiliadas, 44 banheiros, oferecendo conforto e estrutura completa para hospedagem. Dispõe de cozinha profissional, despensa, 4 salas multiuso e 1 salão, ideais para eventos, reuniões, treinamentos e confraternizações. Possui ainda vestiários feminino e masculino, complementando a infraestrutura para hóspedes, funcionários e eventos. A localização estratégica proporciona excelente visibilidade e fácil acesso entre a capital paulista e o interior. Em uma região de forte vocação turística, próxima ao Roteiro do Vinho de São Roque, atende tanto ao público corporativo quanto ao de lazer. Disponível para locação ou aquisição, é uma excelente oportunidade para investidores e operadores que buscam um empreendimento pronto para operação. Código do Anúncio: 6176_4835. Referência: ho0001. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha, Despensa

R$ 5.840.000

26000 m² tot.16 quartos29 ban.60 vagas

Rodovia Raposo Tavares 51500

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Pousada em São Roque a venda. >Acomodações para até 170 pessoas; >Salão de Festas ou Pequenas Convenções para até 80 pessoas sentadas; >Salão de Almoço com Sala de Estar; >Churrasqueira; >Cozinha Industrial; >16 suítes executivas com tv a cabo, pabx e frigobar; >03 Alojamentos com 80 acomodações; >Salão de Jogos; >Biblioteca e Sala de Reunião Executiva; >04 Piscinas com vestiários; >Quadra de tênis com iluminação; >Campo Society com iluminação; >Lagos para pesca; >Sonorização em toda área externa; >Alamedas para caminhadas; >Estacionamento para até 60 veiculos. Estrutura administrativa: > Escritório; >Casa de Caseiro; >Casa sede com piscina para administrador sede com 380m2 de alto nível. Estuda permuta por imóvel até 30% do valor. Mais informações e Visitas ligue e mencione a referência po0002. - 19/10/2026

R$ 5.600.000

100000 m² tot.8 quartos11 ban.50 vagas

Estrada Marilu 274

Jardim Santa Vitória (Canguera), São Roque

Pousada com 100. 000 M² de terreno para venda em são roque, próxima ao roteiro do vinho! 100. 000 m² de terreno envolto por um cinturão de mata nativa que encanta os olhos e acalma o coração. Pousada Pronta, em funcionamento e ainda com grande potencial construtivo para ampliação! Com aptidão para pousada, clínica, spa, hotel. Pousada com 05 Casas/chalés que acolhem todos os estilos de hóspede e de famílias. Tem desde um chalé mais intimista para um casal até uma casa com vários dormitórios e salas para abrigar uma família numerosa e ainda proporciona privacidade pela divisão dos ambientes. O paisagismo é inebriante. Cada cantinho externo propicia uma experiência única. As flores encantam, o amplo gramado traz sensação de liberdade, a paisagem é arrebatadora. O campo com o yin e yang desenhado no chão é de uma beleza ímpar onde os hóspedes podem se exercitar e meditar. Tem ainda o espaço Casa Lua que é de uma energia maravilhosa com roda da fogueira e uma churrasqueira e fica ao lado do Lago. A piscina de borda infinita com uma vista arrebatadora para o cinturão de mata preservada é indescritível, sem contar os espelhos dágua em três níveis, simplesmente deslumbrante. - Casa shangrila: Com 02 dormitórios, banheiro, cozinha integrada a sala com lareira e na área externa um charmoso deck com uma vista de tirar o folego. - tao yuan: Ampla e charmosa conta com salas de lareira, de jantar e de estar, varanda, jardim de inverno, cozinha, lavanderia no térreo. No andar superior tem lavabo, 01 ampla suíte, uma outra suíte com hidromassagem privativa na área externa do quarto e no terceiro patamar do chalé tem mais 01 suíte, 01 dormitório com sacada, banheiro e Sala de tv. - chalé primavera: Varanda na entrada, sala para 2 ambientes, estar e jantar integradas a cozinha, banheiro e sacada com bela vista. - chalé jasmim: Amplo ambiente integrando cozinha, sala e dormitório com uma parede de vidro voltada para a mata. O banheiro é super amplo e com uma banheiro de hidromassagem maravilhosa. - guihua: Num dos pontos mais altos da pousada, esse chalé/casa tem uma cozinha toda envidraçada e integrada com a ampla varanda gourmet feita em madeira e vidros onde a natureza integra-se aos ambientes dentro de casa. Tem também, 2 dormitórios e 1 banheiro. Nos fundos tem um belo campo de golf e mais 2 banheiros na área externa da casa. A Shangri-la Garden foi pensada e construída para atender aos visitantes da cidade turística de São Roque. Valor com toda a instalação. Ligue e mencione a referência po0003.

Comercial · 169333m² · Área à Venda em São Roque/SP - 169.333 m² em Maylasky - Ideal para Turismo, Hotelaria ou Condomínio

R$ 14.000.000

169333 m² tot.

Rua Delegado Orlando Fernandes, 282

Vila Darcy Penteado (Mailasqui), São Roque

Área à Venda - 169. 333 m² - São Roque/sp - Região Turística - Alto Potencial para Empreendimentos, Área à venda em São Roque, no bairro Maylasky (Vila Darcy Penteado), em região com forte vocação turística e expansão urbana. Terreno com 169. 333, 07 m², dividido em duas áreas independentes, com acessos distintos e interligação interna, permitindo flexibilidade para projetos de médio e grande porte. Composição da área: Área 1: 60. 433, 07 m² (3 matrículas) Acesso pela Estrada Delegado Orlando Fernandes. Casa sede. Área 2: 108. 900 m² (1 matrícula) Acesso pela Rua Caio Prado Jr. Localização: Região de Maylasky, acesso a pontos turísticos 5 km da Rodovia Raposo Tavares. Acesso à Rodovia Castello Branco. Entorno com infraestrutura e crescimento. Diferenciais: Mais de 169 mil m² em região turística consolidada. Duas frentes e acessos independentes. Topografia e dimensão compatíveis com grandes projetos. Versatilidade de uso. Indicação de uso: Hotelaria e pousadas. Condomínios e loteamentos. Resorts e estâncias. Espaços para eventos. Turismo rural e lazer. Imóvel indicado para investidores, incorporadoras e empresas do setor turístico. Agende uma visita técnica.. Ref. Ver dados atualizado em 19/10.

R$ 16.000.000

370000 m² tot.28 quartos40 ban.30 vagas

Rodovia Raposo Tavares KM. 51 49

São Roque, São Paulo

Uma oportunidade única na região! Obs! Somente venda. Imóvel com a frente para a Rodovia Raposo Tavares, km 49. 5. Fácil acesso, excelente visibilidade e grande potencial. Empreendimento pronto para receber novo projeto de grande porte. Ideal para empreendimento de alto padrão, com sugestão para pousada, hotel, clínica, centro de reabilitação, retiro, resort, spa ou condomínio exclusivo. Área de terreno com 370. 000 m², grande parte composta por mata nativa preservada; Com 3. 600 m² de área construída, executada com o que havia de mais nobre e sofisticado na época, oferece ambientes amplos, robustos e extremamente funcionais. Destaques da estrutura. 28 suítes com armários e sacadas com linda vista, todas com acesso por rampa, escadas ou elevador; Suítes com 2 camas, além de opções com 3 camas e suítes conjugadas; Recepção imponente com sala de espera luxuosa; Sala de secretaria; Escritório; Refeitório amplo; Ampla cozinha industrial com acessórios em inox e. 2 cameras frias; Grande salão de jogos e carteado; Salão de sinuca com mirante espetacular; Área de descanso com mini bar; Vários banheiros femininos e masculinos distribuídos pela área, para banhos e uso privado com armários; Lavanderia profissional, com fluxo planejado (entrada e saída de roupas) ; Outro conjunto adicional de banheiros e armários; Capela para 30 pessoas; Aquecimento a gás com 2 caldeiras; Piso superior com sala ampla e vista 360 graus; área externa fabulosa; Ambiente cercado por mata nativa preservada; Jardins amplos e muito arborizados; Quadra de tênis; Campo de futebol gramado; Casa de caseiro; Casa de administrador; Estacionamento para 30 vagas; recursos hídricos. Água proveniente de nascente própria, garantindo autonomia total; Abastecimento próprio com 150. 000 litros de água potável no prédio; Outras cisternas somando mais de 20. 000 litros; Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade extraordinária! Mais informações ligue para a Proinvest e mencione a Ref.: po0005.

R$ 6.500.000

12000 m² tot.18 quartos

Estrada Da Batalha

Pavão (Canguera), São Roque

Pousada com 18 dormitórios à venda, 1200 m² por R$ 6. 500. 000 - Pavão (Canguera) - São Roque/sp. Se você busca um empreendimento de alto padrão pronto para operar, esta propriedade é a escolha definitiva! Em uma impressionante área total de 12. 000 m² e com 1. 200 m² de área construída, o espaço foi desenhado para unir sofisticação, conforto e contato direto com a natureza. O imóvel oferece 18 suítes espaçosas e bem estruturadas, ideais para o setor de hospitalidade. A infraestrutura de lazer é um espetáculo à parte, contando com uma belíssima piscina, salão de jogos e um lago sereno cercado por um paisagismo impecável. Além do requinte, a propriedade garante total segurança e excelência operacional com guarita, portão automático, gerador de energia próprio e estacionamento com aproximadamente 20 vagas. Um verdadeiro oásis estruturado para gerar rentabilidade e experiências inesquecíveis, disponível por um investimento de R$ 6. 500. 000, 00. - 19/10/2026

R$ 5.600.000

100000 m² tot.8 quartos11 ban.50 vagas

Estrada Marilu 274

Vila Nova São Roque, São Roque

Pousada com 100. 000 M² de terreno para venda em são roque, próxima ao roteiro do vinho! 100. 000 m² de terreno envolto por um cinturão de mata nativa que encanta os olhos e acalma o coração. Pousada Pronta, em funcionamento e ainda com grande potencial construtivo para ampliação! Com aptidão para pousada, clínica, spa, hotel. Pousada com 05 Casas/chalés que acolhem todos os estilos de hóspede e de famílias. Tem desde um chalé mais intimista para um casal até uma casa com vários dormitórios e salas para abrigar uma família numerosa e ainda proporciona privacidade pela divisão dos ambientes. O paisagismo é inebriante. Cada cantinho externo propicia uma experiência única. As flores encantam, o amplo gramado traz sensação de liberdade, a paisagem é arrebatadora. O campo com o yin e yang desenhado no chão é de uma beleza ímpar onde os hóspedes podem se exercitar e meditar. Tem ainda o espaço Casa Lua que é de uma energia maravilhosa com roda da fogueira e uma churrasqueira e fica ao lado do Lago. A piscina de borda infinita com uma vista arrebatadora para o cinturão de mata preservada é indescritível, sem contar os espelhos dágua em três níveis, simplesmente deslumbrante. - Casa shangrila: Com 02 dormitórios, banheiro, cozinha integrada a sala com lareira e na área externa um charmoso deck com uma vista de tirar o folego. - tao yuan: Ampla e charmosa conta com salas de lareira, de jantar e de estar, varanda, jardim de inverno, cozinha, lavanderia no térreo. No andar superior tem lavabo, 01 ampla suíte, uma outra suíte com hidromassagem privativa na área externa do quarto e no terceiro patamar do chalé tem mais 01 suíte, 01 dormitório com sacada, banheiro e Sala de tv. - chalé primavera: Varanda na entrada, sala para 2 ambientes, estar e jantar integradas a cozinha, banheiro e sacada com bela vista. - chalé jasmim: Amplo ambiente integrando cozinha, sala e dormitório com uma parede de vidro voltada para a mata. O banheiro é super amplo e com uma banheiro de hidromassagem maravilhosa. - guihua: Num dos pontos mais altos da pousada, esse chalé/casa tem uma cozinha toda envidraçada e integrada com a ampla varanda gourmet feita em madeira e vidros onde a natureza integra-se aos ambientes dentro de casa. Tem também, 2 dormitórios e 1 banheiro. Nos fundos tem um belo campo de golf e mais 2 banheiros na área externa da casa. A Shangri-la Garden foi pensada e construída para atender aos visitantes da cidade turística de São Roque. Valor com toda a instalação. Ligue e mencione a referência po0003. - 19/10/2026

R$ 2.000.000

152 m² tot.6 ban.

Rua Rui Barbosa

Centro, São Roque

Prédio novo, 252 m² - venda por R$ 2. 000. 000 ou aluguel por R$ 15. 000/mês - Centro - São Roque/sp. Prédio novo, com 3 pavimentos, 5 salas com banheiros próprios e elevador. - 19/10/2026

Comercial de 7 quartos, São Roque · Chácara 25 mil metros quadrados localizada km 58 da castelo São Roque

R$ 2.200.000

25000 m² tot.7 quartos15 ban.41 vagas

11111 1111

Mombaça, São Roque

Localização A Chácara está localizada próxima a Rodovia Castello Branco no km 58. Próximo do Outlet Catarina, 45 min de sp e 30 min de Sorocaba. # Chácara para Eventos, Casamentos e Temporada | Estrutura Completa para até 250 Pessoas. Encante seus convidados em uma chácara completa, moderna e preparada para realizar eventos inesquecíveis. Ideal para casamentos, aniversários, confraternizações, retiros, eventos corporativos e finais de semana em família. O espaço conta com ampla infraestrutura, conforto, lazer e acomodações completas para receber seus convidados com excelência. Estrutura do Espaço. * Amplo salão coberto. * Duas varandas cobertas. * Deck para cerimônias e eventos ao ar livre. * Duas opções de gramado para cerimônias. * Jardim com projeto paisagístico contemporâneo. * Wi-Fi em toda a propriedade. * Playground. * Salão de jogos. * Piscina adulto e infantil. * Dois campos de futebol. * Quadra de vôlei. * Ampla área de estacionamento com aproximadamente 100 vagas. Área Gourmet e Cozinha Profissional. * Duas churrasqueiras de aproximadamente 1, 50m. * Estrutura completa de bar com 3 freezers de 500 litros cada. * Dois pontos de bar independentes. * Cozinha industrial equipada com: * Geladeira industrial de 900 litros. * Fogão industrial P45 com forno. * Micro-ondas. * Freezer. * Mesa central em mármore. * Pontos de energia 110v e 220v. * Passagem de alimentos integrada à churrasqueira. # Casa da Noiva. Espaço exclusivo e confortável para noiva, mães e madrinhas se prepararem com tranquilidade: * 75m² de área útil. * Sala com pé-direito duplo. * Varanda privativa. * Wi-Fi. * Tomadas 110v e 220v. # Espaço para Cerimônia. * Capacidade aproximada para até 250 pessoas. * 20 bancos de madeira acomodando cerca de 120 pessoas. * Aparador em madeira de demolição. * Pontos de energia 110v e 220v próximos ao deck. Acomodações. Estrutura completa para hospedagem de convidados: Chalés. * Capacidade para até 36 pessoas. * Camas de casal e beliches. * Banheiros internos. Alojamentos. * Capacidade para até 39 pessoas. * Beliches. * Banheiros internos. # Banheiros e Vestiários. * Amplo vestiário com 12 chuveiros individuais. * 15 banheiros femininos e masculinos. * Vestiários completos com chuveiros. Um espaço completo, versátil e preparado para transformar seu evento em uma experiência inesquecível. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste incrível espaço para eventos!

R$ 6.500.000

14700 m² tot.14 quartos18 ban.41 vagas

Estrada Retiro da Serra 1320

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Venda ou Locação de Pousada Encantadora em Meio à Natureza Serra de São Roque. Um refúgio único na serra, a apenas 40 minutos de São Paulo! Apresentamos esta pousada espetacular, situada no coração de uma floresta exuberante na Serra de São Roque. Oportunidade imperdível para quem busca investir em um negócio promissor ou desfrutar de um paraíso particular em meio à natureza. Destaques do Imóvel. Localização privilegiada: Cercada por uma rica fauna e flora, a pousada é um convite à tranquilidade e ao contato com a natureza. Belo paisagismo: Harmoniosamente integrado ao ambiente natural. Infraestrutura completa: Piscinas (adulto e infantil) 17m x 12m. Bar Tropical De frente para a piscina, com cozinha totalmente equipada. Salão de Jogos Diversão garantida com ping-pong, bilhar e pebolim. Sala de cinema. Campo de Futebol Gramado Dimensões: 30m x 15m. Playground Com balanço, gira-gira e escorregador para as crianças. 11 suítes confortáveis Perfeitas para receber hóspedes com conforto e privacidade. Churrasqueira Disponível mediante consulta. Natureza em Abundância. Acorde com o canto dos pássaros e sinta a energia da natureza ao seu redor. A fauna local inclui tucanos, pica-paus, bem-te-vis, sabiás, saguis, esquilos e muitas outras espécies. Uma verdadeira imersão em um ambiente natural preservado, perfeito para relaxamento e reconexão. Ideal para. Investidores: Transforme este espaço em um negócio lucrativo e exclusivo no ramo da hospedagem e eventos. Pessoas em busca de qualidade de vida: Um refúgio pessoal ou familiar para escapar da rotina da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Descubra o potencial desta pousada e realize o sonho de viver ou investir em um lugar único, repleto de beleza natural e possibilidades. Ligue para a Proinvest e indique a referência po0004.

R$ 6.500.000

28000 m² tot.

Rodovia Raposo Tavares 51

Vila Nova São Roque, São Roque

Terreno Residencial com 28. 000 m² na altura km 51 da Raposo Tavares. Possui estrutura de clube contendo: acomodações em chalés completos, apartamentos e alojamentos. Salão de Festas, restaurante, salas de tv e cozinhas equipadas. Salão de jogos e de leitura com cascata. Quadra de tênis oficial com iluminação. Campo de futebol society com iluminação. Play Ground. 4 (quatro) piscinas / vestiários. 2 (duas) churrasqueiras. Quiosques. Alamedas. 2 (dois) lagos para pesca. Estacionamento para 70 carros. Casa de caseiro. Escritório / recepção. Casa sede com fino acabamento e independente com área de lazer completa e possui 2 suítes + 2 quartos. 4 Salas. Imóvel utilizado atualmente para eventos diversos. Estuda permuta parcial. Ótima oportunidade. Obtenha mais informações conosco! - 19/10/2026

R$ 15.000.000

15000 m² tot.4 ban.10 vagas

Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva 51

Centro (São João Novo), São Roque

Galpão Industrial em São Roque Estrutura Completa para Operações de Grande Porte. Imóvel com 2. 000 m² de área construída, projetado para atender indústrias e operações logísticas de alta performance. Pé-direito livre: 12 m. Escritórios: 3 pavimentos com 120 m² cada. Ponte rolante: capacidade para 19 toneladas. Piso industrial: suporta até 25 t/m² Localizado em São Roque, região estratégica com fácil acesso às principais rodovias, o galpão oferece infraestrutura moderna, ideal para empresas que necessitam de robustez estrutural, capacidade de armazenagem e eficiência operacional. Mais informações ligue e mencione referência: ga1378 - 19/10/2026

0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

Foto 01 · Área pronta para granja com estrutura completa para avicultura - São Roque, SP

R$ 3.800.000

973 m² tot.

Rua José Benedito Rodrigues,

Centro (São João Novo), São Roque

Área pronta para granja! Estrutura completa para manejo e produção eficiente de aves (codornas), com todas as instalações e equipamentos necessários. Ideal para quem busca iniciar ou expandir atividades agropecuárias com foco na avicultura. Confira os detalhes: Infraestrutura: - 6 galpões metálicos de postura, equipados com gaiolas e sistemas completos para manejo e coleta de ovos. Pinteiro completo, infraestrutura dedicada à criação de pintinhos, com todos os equipamentos necessários para aquecimento e alimentação. - Galpão de fábrica de ração, com silos de armazenamento, moinhos, misturadores e balanças para formulação de rações. - Almoxarifado de 80 m², destinado ao armazenamento de ferramentas e insumos. - Galpão para esterqueira, espaço de 220 m² para manejo e armazenamento de esterco. - Galpão para veículos, estrutura de 119 m² destinada à manutenção de veículos e maquinários. - Poço semiartesiano com sistema de bombeamento para abastecimento das instalações. Área residencial: - Casa sede com 252 m² de área construída, ampla e confortável. - 7 moradias funcionais, ideais para acomodação dos funcionários da granja. Localização: - Distância do asfalto: 1 km, acesso rápido. - Apenas 8 km do centro de São Roque, facilidade de deslocamento. - Próximo às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco. Documentação regularizada, pronto para transferência imediata. Esta propriedade oferece uma oportunidade completa para produção de codornas, combinando infraestrutura, logística e conforto residencial em uma localização privilegiada! Fale conosco para mais informações e agendar uma visita! - 07/02/2025

afdc5d9f748f0c8edf5699e513431db56f256d5a · Ponto à venda, 140 m² por R$ 600.000 - Jardim Maria Trindade - São Roque/SP

R$ 580.000

392 m² tot.2 ban.

Avenida Três de Maio

Jardim Maria Trindade, São Roque

Imóvel Comercial à Venda em Avenida de Grande Destaque São Roque/sp. Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial disponível para venda em uma das mais importantes e movimentadas avenidas da cidade de São Roque. O imóvel se destaca pela localização privilegiada, situado em um ponto altamente valorizado e muito procurado para atividades comerciais, proporcionando grande visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. A propriedade conta com espaço comercial, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios ou até mesmo a possibilidade de renda com locação. Ideal para investidores ou empresários que buscam um imóvel em uma região estratégica, com grande potencial de valorização e retorno. Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores - 19/10/2026

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 01/10/2026

R$ 15.000.000

367102 m² tot.50 vagas

Rodovia Raposo Tavares

Centro (Mailasqui), São Roque

Área Estratégica à Venda com Hotel 367. 108m² na Rodovia Raposo Tavares. A oportunidade ideal para investidores visionários! Essa ampla área de 367. 108m² localizada em ponto estratégico na Rodovia Raposo Tavares oferece uma estrutura completa para novos empreendimentos, sejam turísticos ou comerciais. A propriedade já possui um hotel operacional, ampliando o potencial de retorno e flexibilidade de uso para futuros projetos. Características do Imóvel. Terreno: 367. 108m² com localização privilegiada à beira da Rodovia Raposo Tavares, garantindo grande visibilidade e acessibilidade. Hotel / Casa de Repouso Construída: Ideal para operações hoteleiras de grande porte, eventos, como parte de um complexo turístico ou para casa de repouso com estrutura sólida. Ampla Infraestrutura: O terreno conta ainda com opções para agregar áreas adicionais, incluindo: Casa Sede: Espaço extra com opções de uso corporativo ou residencial. Quadra e Campo de Futebol: Perfeito para atividades recreativas, esportivas ou eventos. Moinho: Elemento único que agrega valor ao local, ideal para integração em um projeto turístico ou cultural. Localização. Situado em um ponto de alta demanda e com fácil acesso, o imóvel é ideal para: Empreendimentos Comerciais e Turísticos: Potencial para resorts, complexos de lazer, centros de eventos, entre outros. Visibilidade e Acesso: Localizado diretamente na Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de tráfego que conecta a região com a capital e interior. Aproveite esta chance de adquirir um terreno único, pronto para novos desenvolvimentos. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. - 19/10/2026

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

R$ 4.800.000

12424 m² tot.12 ban.20 vagas

Estrada Vinho, 0

Centro (Canguera), São Roque

Para os investidores que detêm conhecimento da boa oportunidade de negócio com rápido retorno. Essa pousada foi planejada e administrada por uma família italiana tradicional da região e como não podia deixar de ser a hospitalidade é a marca do lugar! As avaliações dos clientes não deixam dúvidas! São 12. 424 m² de terreno, logo na entrada você se depara com estacionamento enorme com aproximadamente 1. 500m², espaço, para estacionar não falta, são 12 suítes sendo quatro, para famílias, todas com água quente e fria em excelente estado de conservação e muito arejadas, restaurante que serve aos hóspedes ou visitantes já que temos a Vinícola Goes logo ao lado, localizada a 300 metros da pousada, quiosque para servir café da manhã com aproximadamente 100m², lago, bosque, recepção próxima, Acima da recepção temos o restaurante, com uma bela varanda que domina toda a frente do restaurante, as suítes ficam a esquerda e a direita do restaurante, com fácil acesso dos hóspedes. Cozinha espaçosa e bem montada, lavanderia e almoxarifado, tudo no mesmo nível, facilitando a operacionalização da manutenção, limpeza e atendimento aos hóspedes. Não perca mais tempo, venha conhecer! Aproveite essa oportunidade! Agende sua visita! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

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69 Comerciais à venda em São Roque, SP

R$ 16.000.000

3700 m² tot.28 quartos40 ban.30 vagas

Rodovia Raposo Tavares KM. 51 49

São Roque, São Paulo

R$ 15.000.000

9800 m² tot.20 ban.50 vagas

Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva 1

Centro (São João Novo), São Roque

R$ 6.000.000

37000 m² tot.7 quartos7 ban.

Estrada Romão Dias de Goes

Jardim Guaçu, São Roque

R$ 1.099.000

384 m² tot.

Av. Tiradentes, 500

Centro, São Roque

R$ 600.000

257 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Prefeito Bernardino de Lucca

Jardim Carambeí, São Roque

Principais bairros com comerciais à venda em São Roque, SP

R$ 6.500.000

14700 m² tot.14 quartos18 ban.41 vagas

Estrada Retiro da Serra 1320

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

R$ 700.000

1600 m² tot.

Rua DoutorJose Juni Filho, 44

São Roque, São Paulo

R$ 7.000.000

52488 m² tot.9 ban.40 vagas

Estrada Sarah G Rocha 1100

Caete (Mailasqui), São Roque

R$ 2.050.000

3453 m² tot.2 ban.

Rodovia Raposo Tavares

Vila Nova São Roque, São Roque

R$ 430.000

267 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida São Paulo

Taboão, São Roque

R$ 16.000.000

371000 m² tot.28 quartos44 ban.

Rodovia Raposo Tavares

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

R$ 5.840.000

26000 m² tot.16 quartos29 ban.60 vagas

Rodovia Raposo Tavares 51500

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

R$ 5.600.000

100000 m² tot.8 quartos11 ban.50 vagas

Estrada Marilu 274

Jardim Santa Vitória (Canguera), São Roque

R$ 14.000.000

169333 m² tot.

Rua Delegado Orlando Fernandes, 282

Vila Darcy Penteado (Mailasqui), São Roque

R$ 16.000.000

370000 m² tot.28 quartos40 ban.30 vagas

Rodovia Raposo Tavares KM. 51 49

São Roque, São Paulo

R$ 6.500.000

12000 m² tot.18 quartos

Estrada Da Batalha

Pavão (Canguera), São Roque

R$ 5.600.000

100000 m² tot.8 quartos11 ban.50 vagas

Estrada Marilu 274

Vila Nova São Roque, São Roque

R$ 2.000.000

152 m² tot.6 ban.

Rua Rui Barbosa

Centro, São Roque

R$ 2.200.000

25000 m² tot.7 quartos15 ban.41 vagas

11111 1111

Mombaça, São Roque

R$ 6.500.000

14700 m² tot.14 quartos18 ban.41 vagas