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7 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Maria da Graça, Rio de Janeiro

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438089.jpg · Galpão Maria da Graça

R$ 950.000

877 m² tot.10 vagas

Rua Ferreira Câmara

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Galpão à venda – Maria da Graça – 877m²Excelente galpão comercial à venda no bairro Maria da Graça, com área total de 877, 70m². O imóvel possui pátio de manobra com 700, 15m², sendo 80% coberto, com acesso por portão para caminhões. O pédireito é de 10 metros em 70% da área e 6 metros no restante. Conta com dois blocos de escritórios distribuídos em dois pavimentos, totalizando 164, 4m², com vestiários, banheiros, refeitório, salas, copa e mezanino. São três banheiros no total, além de vestiários adicionais. O ambiente é arejado, com ventilação cruzada e exaustores, promovendo conforto térmico e economia de energia. A documentação está 100% regularizada, com rgi, iptu, cbmerj e adequação ambiental em dia, além de planta e levantamento topográfico precisos. O imóvel aceita financiamento e consórcio. Com vocação para logística, estocagem e indústria, está localizado em rua com predominância de galpões e imóveis comerciais, a apenas 5 minutos a pé do metrô Maria da Graça. Acesso rápido à Linha Amarela (2 km), Avenida Brasil (4, 6 km) e Linha Vermelha, com entorno formado por bairros estratégicos como Del Castilho, Méier, Bonsucesso, entre outros. Viva a melhor experiência imobiliária. (05/06/2026)

244767.jpg · Galpão Maria da Graça

R$ 1.600.000

840 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Professor Boscoli

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Este impressionante imóvel de aproximadamente 840 m² é uma verdadeira joia em termos de infraestrutura e funcionalidade. Distribuído em dois pavimentos, o espaço oferece uma variedade de ambientes planejados para atender às mais diversas necessidades, incluindo uma sala de esterilização, escritórios administrativos, salas de produção, copa, banheiros para funcionários, cozinha, área de descarte e um amplo depósito/estoque. Cada detalhe foi pensado para garantir uma operação eficiente e sem contratempos. Equipado com tecnologia de ponta, o imóvel conta com um sistema de sftv, avançado sistema de refrigeração e quatro câmaras frigoríficas, entre outros recursos essenciais. Localizado em um ponto estratégico no bairro Maria da Graça Metrô, próximo ao Shopping Nova América, oferece excelente acessibilidade e visibilidade. Este espaço está pronto para uso imediato, oferecendo tudo que você precisa para começar a operar com sucesso. (05/06/2026)

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 2.500.000

1300 m² tot.

Endereço não informado

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1. 000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados, Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc. Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024: Coeficiente de Aproveitamento Básico - cab: 1, 0 Coeficiente de Aproveitamento Máximo - cam: 3, 0 Taxa de Ocupação Máxima - to: 60 Afastamento frontal: 3 Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima Índice de comércio e serviços - ics: 0, 9 (0, 3 do cam) - Atual. 04-06-26

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 950.000

877 m² tot.2 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Maria da Graça, Rio de Janeiro

MetrÔ maria da graça - Localização estratégica Acesso fácil à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4, 6 km) e Linha Vermelha, Entorno imediato: Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo, Bonsucesso. Área total: 877, 70 m² - Pátio/manobra: 700, 15 m² (80% coberto), acesso por portão para caminhões. Pé-direito: 10 m em 70% do galpão e 6 m no restante da área coberta Escritórios/apoio (2 blocos/2 pavimentos): 164, 4 m² totais o Frente: 2 vestiários, 2 banheiros, 1 refeitório; mezanino/estoque (55, 2 m²) o Fundos: 2 salas, 1 banheiro, 1 copa (109, 2 m²) Banheiros: 3 (há vestiários adicionais no bloco frontal) Ventilação/conforto: ventilação cruzada + exaustores (ambiente arejado, economia de energia) - Atual. 04-06-26

Comercial · 1025m² · OPORTUNIDADE

R$ 2.499.999

2000 m² tot.

Rua Luís de Brito

Maria da Graça, Rio de Janeiro

* galpão logístico em maria da graça! * *Rua Luis de Brito* | *Área total: 1. 350m²* * destaques: * - *localização estratégica: * Próximo ao *Norte Shopping* e *Nova América*, com fácil acesso a vias principais! - *estrutura completa: * Escritórios, espaço amplo para *carga/descarga*, manobra de caminhões e área de estocagem. - *rua larga E tranquila: * Pouco fluxo de veículos, ideal para logística e operações ágeis. - *multiuso: * Perfeito para indústria, armazenamento, material de construção, distribuição ou centro de distribuição. - *segurança E funcionalidade: * Imóvel robusto, adaptado para alta demanda e operações seguras. * vantagens: * - Acesso facilitado para *caminhões* e veículos de grande porte. - Infraestrutura pronta para produtividade imediata! * oportunidade para empresas que buscam eficiência E espaço! * Garanta já este galpão estratégico e impulsione seu negócio! Table. td. table. td label Coeficiente de Aproveitamento Básico (cab) /label. td label 1, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam) /label. td label 3, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Taxa de Ocupação máxima (to) /label. td label 60 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Afastamento Frontal (m) /label. td label 3 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Gabarito (afastado das divisas) /label. td label 22pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12pav /38m entre as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. td. table. td label Gabarito (não afastado das divisas) /label. td label 5pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label label /label. td. td. table. td label Coeficiente de Adensamento (Q) /label. td label - /label. td. table. td label Superfície Mínima Drenante (smd) /label. td label 20% da área livre mínima /label label /label. td. table. td label Índice de Comércio e Serviços (ics) /label. td label 0, 9 (0, 3 do cam) ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. -04Jun26

Comercial · 1026m² · Excelente galpão comercial muito bem localizado em Maria da Graça com 1.000m².

R$ 2.500.000

1300 m² tot.

Maria da Graça

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1. 000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados, Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc. Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024: Coeficiente de Aproveitamento Básico - cab: 1, 0. Coeficiente de Aproveitamento Máximo - cam: 3, 0. Taxa de Ocupação Máxima - to: 60. Afastamento frontal: 3. Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m. Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m. Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima. Índice de comércio e serviços - ics: 0, 9 (0, 3 do cam) -04Jun26

R$ 2.499.999

2000 m² tot.

Endereço não informado

Maria da Graça, Rio de Janeiro

* galpão logístico em maria da graça! * *Rua Luis de Brito* | *Área total: 1. 350m²* * destaques: * - *localização estratégica: * Próximo ao *Norte Shopping* e *Nova América*, com fácil acesso a vias principais! - *estrutura completa: * Escritórios, espaço amplo para *carga/descarga*, manobra de caminhões e área de estocagem. - *rua larga E tranquila: * Pouco fluxo de veículos, ideal para logística e operações ágeis. - *multiuso: * Perfeito para indústria, armazenamento, material de construção, distribuição ou centro de distribuição. - *segurança E funcionalidade: * Imóvel robusto, adaptado para alta demanda e operações seguras. * vantagens: * - Acesso facilitado para *caminhões* e veículos de grande porte. - Infraestrutura pronta para produtividade imediata! * oportunidade para empresas que buscam eficiência E espaço! * Garanta já este galpão estratégico e impulsione seu negócio! Table td table td label Coeficiente de Aproveitamento Básico (cab) /label td label 1, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam) /label td label 3, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Taxa de Ocupação máxima (to) /label td label 60 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Afastamento Frontal (m) /label td label 3 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Gabarito (afastado das divisas) /label td label 22pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12pav /38m entre as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td td table td label Gabarito (não afastado das divisas) /label td label 5pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label label /label td td table td label Coeficiente de Adensamento (Q) /label td label - /label td table td label Superfície Mínima Drenante (smd) /label td label 20% da área livre mínima /label label /label td table td label Índice de Comércio e Serviços (ics) /label td label 0, 9 (0, 3 do cam) ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label - Atual. 04-06-26

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões à venda próximo a Maria da Graça, Rio de Janeiro

Cachambi

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Higienópolis

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0e64fd65543a09888c08fccec99fdc541687f626 · Galpão à venda, 1000 m² por R$ 3.300.000,00 - Del Castilho - Rio de Janeiro/RJ

R$ 3.300.000

700 m² tot.2 ban.

Avenida Dom Hélder Câmara

Del Castilho, Rio de Janeiro

Se você busca um espaço versátil e amplo para o seu negócio, esta é a oportunidade que você estava esperando. Confira todos os detalhes desta incrível propriedade: Loja Comercial: Ampla e Versátil: Espaço ideal para o seu comércio, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócio. Localização Estratégica: Situada em uma área de grande movimentação, em frente ao condomínio Arena Park, 400 metros do NorteShopping, garantindo visibilidade e acesso fácil para os clientes. Ambiente Confortável: Loja bem iluminada e arejada, proporcionando um ambiente agradável para os clientes. Escritório: Espaço Funcional: Escritório espaçoso e bem distribuído, perfeito para as atividades administrativas do seu negócio. Ambiente Profissional: Infraestrutura completa para atender às demandas do seu escritório, garantindo eficiência e produtividade. Galpão: Grande Potencial: Galpão com área inicial de 700 metros quadrados, com estrutura de ferro que permite a ampliação para mais de 2. 000 metros quadrados. Com 8 metros de Calçada. Versatilidade de Uso: Ideal para armazenamento, logística, produção ou qualquer outro tipo de atividade que demande espaço amplo. Apartamento: Funcionalidade e Conforto: Apartamento com 3 quartos, área de serviço e ambientes espaçosos, podendo servir tanto como escritório quanto como residência. Adaptação às Necessidades: Possibilidade de utilizar o apartamento como parte administrativa do seu negócio ou como moradia para colaboradores. Potencial de Valorização: Investimento Promissor: Propriedade com grande potencial de valorização, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Localização Estratégica: Situada em uma região em constante desenvolvimento, com fácil acesso a importantes vias e áreas comerciais. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio. Esta é a oportunidade que você estava esperando para levar o seu empreendimento para o próximo nível! Aceita permuta de imóvel de menor valor - 04/06/2026

Destaque
Foto 01 · Galpao, Cachambi, Rio de Janeiro, RJ

R$ 3.300.000

600 m² tot.

Avenida Dom Hélder Câmara

Cachambi, Rio de Janeiro

Rsg Imóveis vende: Ótimo galpão loja e apartamento, bem localizado no bairro do Cachambi, Rio de Janeiro - rj. Excelente galpão, com apartamento todo em piso frio, e uma ótima loja, bem proximo do shopping Nova America. Esse é um imóvel preparado para você comprar com toda segurança e sem riscos, conte com a visita acompanhada com um de nossos corretores para encontrar o imóvel de seus sonhos, nossos profissionais terão maior prazer em ajudar na sua escolha. Ligue já ou mande mensagem via WhatsApp para um de nossos números (21) Ver dados ou (21) Ver dados e marque sua visita. Siga-nos em nosso Instagram @rsgimoveisrio, curta nossa página no Facebook rsg Imóveis rio e fique por dentro das novidades de imóveis em nosso site. Observação O valor do imóvel poderá ser alterado a qualquer momento, sem prévia comunicação!! - 20/06/2025

Super destaque
Foto 01 · Galpao, Cachambi, Rio de Janeiro, RJ

R$ 3.300.000

600 m² tot.

Avenida Dom Hélder Câmara

Cachambi, Rio de Janeiro

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Destaque
Comercial · 1150m² · Galpão : / Comercial / Cachambi
Comercial de 2 quartos, Rio de Janeiro · Galpão com 2 apartamentos para venda em Higienópolis!

R$ 679.000

630 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Mira luz 83

Higienópolis, Rio de Janeiro

Galpão com 2 apartamentos de 2 quartos cada um, em Higienópolis (Rua Mira luz) Um imóvel comercial tipo galpão com dois apartamentos oferece uma combinação altamente vantajosa para quem busca investimento, uso misto ou renda passiva. Aqui estão as principais vantagens desse tipo de imóvel: 1. Diversificação de renda. Você pode alugar o galpão para fins comerciais ou industriais (loja, depósito, oficina, etc.) e os dois apartamentos para moradia. Isso gera múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel. 2. Para investidores: Rendimento maior por metro quadrado. Comparado a um imóvel exclusivamente residencial ou comercial, o uso misto permite otimizar o uso do terreno e aumentar o retorno financeiro, rentabilizando melhor o espaço. 3. Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local. 4. Flexibilidade de uso. Você pode: • Usar tudo (galpão + apartamentos) • Alugar tudo separadamente. • Vender parcialmente (se desmembrável) • Guardar o galpão e alugar os aptos (ou vice-versa) Composto por telheiro fechado com entrada para caminhão e mais 2 apartamentos de 2 quartos com entrada independente, sala cozinha e área de serviço. Podendo ser utilizado para empresas que necessitam de área de armazenamento de materiais, e os 2 respectivos apartamentos podem ser utilizados como escritório. Em alternativa ainda, utilização do telheiro e aluguel dos apartamentos para terceiros (uma vez que são independentes) Imóvel com entrada lateral independente. Ps: iptu - Isento (pode ser usado para comércio) Não perca essa oportunidade. Me chame no WhatsApp!

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém
Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém
Comercial · 441m² · Galpão em Higienópolis com 450m²

R$ 900.000

442 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Higienópolis, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento! Galpão com aproximadamente 600 m² de terreno, 612 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado próximo de acessos à Linha Amarela e da Av. Brasil, em rua que possibilita movimentação de caminhões e carretas e pé direito alto. O galpão possui um pátio de aproximadamente 237 m², uma edificação de 2 pavimentos com 180 m² cada, um salão para escritório e no térreo um vestiário, uma copa e outra sala para estoque. Nos fundos um amplo mezanino com aproximadamente 72 m², com elevador de carga. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este galpão pode oferecer para o crescimento do seu empreendimento. - Atual. 23-02-26

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