Comerciais com 2 quartos à venda em Maria da Graça, Rio de Janeiro - Imovelweb

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Maria da Graça
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2 quartos

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Comercial de 2 quartos, Rio de Janeiro · Galpão com 2 apartamentos para venda em Higienópolis!

R$ 679.000

630 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Mira luz 83

Higienópolis, Rio de Janeiro

Galpão com 2 apartamentos de 2 quartos cada um, em Higienópolis (Rua Mira luz) Um imóvel comercial tipo galpão com dois apartamentos oferece uma combinação altamente vantajosa para quem busca investimento, uso misto ou renda passiva. Aqui estão as principais vantagens desse tipo de imóvel: 1. Diversificação de renda. Você pode alugar o galpão para fins comerciais ou industriais (loja, depósito, oficina, etc.) e os dois apartamentos para moradia. Isso gera múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel. 2. Para investidores: Rendimento maior por metro quadrado. Comparado a um imóvel exclusivamente residencial ou comercial, o uso misto permite otimizar o uso do terreno e aumentar o retorno financeiro, rentabilizando melhor o espaço. 3. Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local. 4. Flexibilidade de uso. Você pode: • Usar tudo (galpão + apartamentos) • Alugar tudo separadamente. • Vender parcialmente (se desmembrável) • Guardar o galpão e alugar os aptos (ou vice-versa) Composto por telheiro fechado com entrada para caminhão e mais 2 apartamentos de 2 quartos com entrada independente, sala cozinha e área de serviço. Podendo ser utilizado para empresas que necessitam de área de armazenamento de materiais, e os 2 respectivos apartamentos podem ser utilizados como escritório. Em alternativa ainda, utilização do telheiro e aluguel dos apartamentos para terceiros (uma vez que são independentes) Imóvel com entrada lateral independente. Ps: iptu - Isento (pode ser usado para comércio) Não perca essa oportunidade. Me chame no WhatsApp!

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 1.500.000

360 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Higienópolis, Rio de Janeiro

Excelente galpão medindo 12m de frente por 30m de extensão, galpão todo coberto com portão de correr e bem alto, pé direito super alto,, também compõe o galpão dois banheiros na parte de baixo, uma sala bem grande com cozinha, no segundo pavimento, duas suites, no terceiro pavimento sendo uma com sauna e um terraço no último pavimento com banheiro, ótima localização. Aceitamos financiamento e fgts. Agende sua visita com um de nossos corretores. Avaliamos gratuitamente seu imóvel. - Atual. 02-06-26