6 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de trem del castilho à venda em Maria da Graça, Rio de Janeiro

244767.jpg · Galpão Maria da Graça

R$ 1.600.000

840 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Professor Boscoli

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Este impressionante imóvel de aproximadamente 840 m² é uma verdadeira joia em termos de infraestrutura e funcionalidade. Distribuído em dois pavimentos, o espaço oferece uma variedade de ambientes planejados para atender às mais diversas necessidades, incluindo uma sala de esterilização, escritórios administrativos, salas de produção, copa, banheiros para funcionários, cozinha, área de descarte e um amplo depósito/estoque. Cada detalhe foi pensado para garantir uma operação eficiente e sem contratempos. Equipado com tecnologia de ponta, o imóvel conta com um sistema de sftv, avançado sistema de refrigeração e quatro câmaras frigoríficas, entre outros recursos essenciais. Localizado em um ponto estratégico no bairro Maria da Graça Metrô, próximo ao Shopping Nova América, oferece excelente acessibilidade e visibilidade. Este espaço está pronto para uso imediato, oferecendo tudo que você precisa para começar a operar com sucesso. (14/06/2026)

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 950.000

932 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Ver dados, Maria da Graça, Rio de Janeiro, Galpão 932, 34m², Locação ou Venda. Entrada para caminhões, Pátio / área de manobra: 700, 15 m², Aproximadamente 80% do pátio coberto, Pé-direito: 10 metros em aproximadamente 70% do galpão, 6 metros no restante da área coberta. Área de escritórios e apoio: 164, 40 m², Estrutura dividida em 2 blocos, com 2 pavimentos. Bloco frontal: 2 vestiários, 2 banheiros, refeitório, Mezanino / estoque com 55, 20 m². Bloco dos fundos: 2 salas, 1 banheiro, 1 copa, Área total de 109, 20 m². Banheiros e apoio: 3 banheiros no total, Vestiários adicionais no bloco frontal, Ventilação e conforto: Exaustores instalados, Ambiente arejado, Maior economia de energia pela ventilação natural, Documentação e regularidade: rgi em dia, iptu, cbmerj regular, Adequação ambiental, Planta disponível (abaixo) e levantamento topográfico com marcações precisas. Aceita financiamento ou consórcio. Localização estratégica! 5min a pé do Metrô Maria das Graças, Proprietário esta aberto a negociações envolvendo melhorias estruturais no galpão! Valor da Locação: Nove Mil e Novecentos Reais, Valor do M²: 10, 62 Valor da Venda: Novecentos e Cinquenta Mil Reais, Valor do M²: 1. 019 fale conosco 21 Ver dados joão alberto

Comercial · 1025m² · OPORTUNIDADE

R$ 2.499.999

2000 m² tot.

Rua Luís de Brito

Maria da Graça, Rio de Janeiro

* galpão logístico em maria da graça! * Rua Luis de Brito | Área total: 1. 350m² * destaques: * - localização estratégica: Próximo ao Norte Shopping e Nova América, com fácil acesso a vias principais! - estrutura completa: Escritórios, espaço amplo para carga/descarga, manobra de caminhões e área de estocagem. - rua larga E tranquila: Pouco fluxo de veículos, ideal para logística e operações ágeis. - multiuso: Perfeito para indústria, armazenamento, material de construção, distribuição ou centro de distribuição. - segurança E funcionalidade: Imóvel robusto, adaptado para alta demanda e operações seguras. * vantagens: * - Acesso facilitado para caminhões e veículos de grande porte. - Infraestrutura pronta para produtividade imediata! * oportunidade para empresas que buscam eficiência E espaço! * Garanta já este galpão estratégico e impulsione seu negócio! Table. td. table. td label Coeficiente de Aproveitamento Básico (cab) /label. td label 1, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam) /label. td label 3, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Taxa de Ocupação máxima (to) /label. td label 60 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Afastamento Frontal (m) /label. td label 3 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. table. td label Gabarito (afastado das divisas) /label. td label 22pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12pav /38m entre as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. td. td. table. td label Gabarito (não afastado das divisas) /label. td label 5pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label label /label. td. td. table. td label Coeficiente de Adensamento (Q) /label. td label - /label. td. table. td label Superfície Mínima Drenante (smd) /label. td label 20% da área livre mínima /label label /label. td. table. td label Índice de Comércio e Serviços (ics) /label. td label 0, 9 (0, 3 do cam) ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label. -13Jun26

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 2.500.000

1300 m² tot.

Endereço não informado

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1. 000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados, Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc. Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024: Coeficiente de Aproveitamento Básico - cab: 1, 0 Coeficiente de Aproveitamento Máximo - cam: 3, 0 Taxa de Ocupação Máxima - to: 60 Afastamento frontal: 3 Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima Índice de comércio e serviços - ics: 0, 9 (0, 3 do cam) - Atual. 12-06-26

Comercial · 1026m² · Excelente galpão comercial muito bem localizado em Maria da Graça com 1.000m².

R$ 2.500.000

1300 m² tot.

Maria da Graça

Maria da Graça, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1. 000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados, Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc. Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024: Coeficiente de Aproveitamento Básico - cab: 1, 0. Coeficiente de Aproveitamento Máximo - cam: 3, 0. Taxa de Ocupação Máxima - to: 60. Afastamento frontal: 3. Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m. Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3 pav / 11m acima da cota 50m. Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima. Índice de comércio e serviços - ics: 0, 9 (0, 3 do cam) -13Jun26

R$ 2.499.999

2000 m² tot.

Endereço não informado

Maria da Graça, Rio de Janeiro

* galpão logístico em maria da graça! * Rua Luis de Brito | Área total: 1. 350m² * destaques: * - localização estratégica: Próximo ao Norte Shopping e Nova América, com fácil acesso a vias principais! - estrutura completa: Escritórios, espaço amplo para carga/descarga, manobra de caminhões e área de estocagem. - rua larga E tranquila: Pouco fluxo de veículos, ideal para logística e operações ágeis. - multiuso: Perfeito para indústria, armazenamento, material de construção, distribuição ou centro de distribuição. - segurança E funcionalidade: Imóvel robusto, adaptado para alta demanda e operações seguras. * vantagens: * - Acesso facilitado para caminhões e veículos de grande porte. - Infraestrutura pronta para produtividade imediata! * oportunidade para empresas que buscam eficiência E espaço! * Garanta já este galpão estratégico e impulsione seu negócio! Table td table td label Coeficiente de Aproveitamento Básico (cab) /label td label 1, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam) /label td label 3, 0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Taxa de Ocupação máxima (to) /label td label 60 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Afastamento Frontal (m) /label td label 3 ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td table td label Gabarito (afastado das divisas) /label td label 22pav / 68m até a cota 20m (incluída) ; 16pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída) ; 12pav /38m entre as cotas 30m e 40m (incluída) ; 8pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label td td table td label Gabarito (não afastado das divisas) /label td label 5pav / 17m até a cota 40m (incluída) ; 4pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída) ; 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label label /label td td table td label Coeficiente de Adensamento (Q) /label td label - /label td table td label Superfície Mínima Drenante (smd) /label td label 20% da área livre mínima /label label /label td table td label Índice de Comércio e Serviços (ics) /label td label 0, 9 (0, 3 do cam) ( a Lei Complementar 270/2024 /a) /label - Atual. 13-06-26

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Trata-se de um galpão linear, todo coberto, frente de rua. Dois vestiários, cozinha com churrasqueira, garagem para carros. Imóvel com possibilidades para vários fins, vazio. Ótima localização do bairro, próximo comércio e condução. Documentação perfeita. Agende sua visita com um de nossos corretores. Avaliamos gratuitamente seu imóvel.