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6 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões com 1 quarto para alugar na Bahia

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R$ 10.000

180 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

Avenida Brigadeiro Alberto Costa Matos

Jardim do Jockey, Lauro de Freitas

Excelente Galpão Comercial Novo e de Alto Padrão - Última Unidade! Localização Estratégica: O imóvel possui uma localização logística imbatível. Fica a apenas 80m da Av. Luiz Tarquinio, 350m da Unime e a 750m da Estrada do Coco e do Parque Shopping Bahia. Dimensões e Estrutura Principal: Área total de 180m2, distribuídos em 6m de largura por 35m de comprimento. Excelente pé direito duplo de 6 metros, proporcionando ótima ventilação e viabilizando armazenamento vertical. Trata-se de um complexo exclusivo com apenas 2 galpões independentes (1 já alugado, restando apenas esta unidade). Conta com 4 ou mais vagas de estacionamento privativas na frente do imóvel. O pátio frontal é amplo e todo pavimentado em concreto. Facilidade adicional para clientes e fornecedores, com estacionamento permitido na rua pública. Detalhes Construtivos e Acabamento (O Grande Diferencial): Este galpão se destaca de longe pela estética e pela qualidade superior dos acabamentos, oferecendo um ambiente limpo e profissional: A fachada apresenta um design moderno e é equipada com uma grande porta de enrolar metálica que facilita a entrada de veículos ou cargas. - O salão principal conta com piso contínuo em concreto liso de alta resistência e paredes com acabamento texturizado. - No térreo, há uma prática área de apoio equipada com pia em bancada de granito preto, cuba de inox e parede revestida com cerâmica de estampa marmorizada. - Há portas laterais no salão principal que dão acesso a um corredor externo privativo. Este corredor possui ótima iluminação natural e é elegantemente revestido com piso claro de veios marmorizados. - Ao final do corredor lateral, encontra-se a escada de acesso ao mezanino, que possui degraus bem acabados em granito. O espaço livre embaixo dessa escada serve perfeitamente como um depósito ou área de apoio extra para guardar materiais. - O mezanino é um ambiente claro e espaçoso, contando com o mesmo piso de estampa marmorizada de alto padrão. - A partir do mezanino, há uma janela de vidro de correr com esquadrias pretas. Esta janela oferece uma vista direta e privilegiada, permitindo monitorar toda a operação do galpão no andar inferior. - O imóvel dispõe de 2 banheiros privativos, sendo um localizado no piso inferior e outro no mezanino. Ambos surpreendem pelo luxo, contando com revestimentos marmorizados do piso até o teto, bancadas elegantes em granito claro, vasos sanitários modernos e área designada para banho. Condições Financeiras e de Locação Imbatíveis: - iptu e água já incluso no valor mensal do aluguel. - Isenção total de condomínio (Zero taxa de condomínio). - Fornecimento e medição de luz totalmente individualizados. Não perca a chance de instalar o seu negócio no galpão com a melhor estrutura, beleza e custo-benefício da região! Tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf

Destaque

R$ 40.000

1000 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

Rua Alcobaça 71, Resgate – Cabula, Salvador -Ba. CEP: -

Cabula, Salvador

Área comercial para venda ou aluguel de 1. 000m2 no Cabula. Área comercial para venda e aluguel no Cabula, onde era o cdd dos correios, toda estruturada com Adm., cozinha, banheiros conforme fotos. O imóvel representa uma oportunidade para empresas que buscam uma operação logística urbana em Salvador, com infraestrutura pronta para uso imediato. Sua estrutura foi utilizada durante anos pelos Correios, o que evidencia a vocação natural do espaço para operações de distribuição, armazenagem e entrega de última milha (last mile). A localização, praticamente no centro geográfico da capital, permite conexão rápida com os principais corredores logísticos de Salvador — br-324, Via Regional e Avenida Paralela. Tempos médios de deslocamento. destino distância tempo. br-324 / Via Regional~4 km ~8 min. Avenida Paralela ~5 km ~10 min. Centro / Comércio ~8 km ~18 min. Porto de Salvador ~9 km ~20 min. Aeroporto Internacional ~15 km ~25 min. Feira de Santana (via br-324) ~100 km ~1h20. diferenciais. Por que este ativo: Antigo centro operacional dos Correios. Fácil acesso para caminhões. Região consolidada e de fácil circulação. Excelente para distribuição urbana. Potencial para Cross Docking. Potencial para operação Last Mile. Área ideal para e-commerce. Área administrativa integrada. Estrutura pronta para adaptação. geraldo&martaimoveis - creci ba4293pf

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