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5 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com piscina à venda no Centro, Santo André

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R$ 442.000

R$ 511 Condominio

44 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida João Ramalho, nº 170 44, 74, 114, 123 e outras.

Centro, Santo André

Excelente sala no Centro, em Santo André. O espaço é ideal para uso comercial, com planta versátil que permite diversas configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio, proporcionando praticidade e funcionalidade em um ambiente moderno. A sala conta com aproximadamente quarenta e quatro metros bem distribuídos, possui banheiro privativo, terraço que proporciona boa iluminação natural e ventilação, além de piso vinílico e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, ponto de elétrica e hidráulica já instalados, garantindo praticidade na adaptação do espaço. O condomínio oferece portaria vinte e quatro horas, proporcionando segurança e tranquilidade no dia a dia. Produto entregue com acabamento impecável, pronto para uso e sem necessidade de reformas. Localizado em uma região estratégica e segura no Centro de Santo André, o imóvel está cercado por ampla oferta de comércios e serviços em até um quilômetro, incluindo o Grand Plaza Shopping, a Estação Prefeito Celso Daniel Santo André, supermercados, bancos, escolas e hospitais. O centro da cidade está a poucos minutos, cerca de dois minutos de carro ou aproximadamente cinco minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Vila Prudente, com integração à cptm, localizada a cerca de vinte minutos de carro. A região conta com fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Estados, Avenida Industrial e Avenida Dom Pedro ii, facilitando a mobilidade para outras cidades do abc e São Paulo. - Piscina. - Churrasqueira. - Academia. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Portaria 24h. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 442.000

R$ 511 Condominio

44 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida João Ramalho 170

Centro, Santo André

Excelente sala no Centro, em Santo André. O espaço é ideal para uso comercial, com planta versátil que permite diversas configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio, proporcionando praticidade e funcionalidade em um ambiente moderno. A sala conta com aproximadamente quarenta e quatro metros bem distribuídos, possui banheiro privativo, terraço que proporciona boa iluminação natural e ventilação, além de piso vinílico e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, ponto de elétrica e hidráulica já instalados, garantindo praticidade na adaptação do espaço. O condomínio oferece portaria vinte e quatro horas, proporcionando segurança e tranquilidade no dia a dia. Produto entregue com acabamento impecável, pronto para uso e sem necessidade de reformas. Localizado em uma região estratégica e segura no Centro de Santo André, o imóvel está cercado por ampla oferta de comércios e serviços em até um quilômetro, incluindo o Grand Plaza Shopping, a Estação Prefeito Celso Daniel Santo André, supermercados, bancos, escolas e hospitais. O centro da cidade está a poucos minutos, cerca de dois minutos de carro ou aproximadamente cinco minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Vila Prudente, com integração à cptm, localizada a cerca de vinte minutos de carro. A região conta com fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Estados, Avenida Industrial e Avenida Dom Pedro ii, facilitando a mobilidade para outras cidades do abc e São Paulo. • Piscina. • Churrasqueira. • Academia. • Salão de festas. • Salão de jogos. • Portaria 24h. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

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187 m² tot.1 banheiro4 vagas

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Andar inteiro. alto padrão de acabamento, 187 m² de área total, ambiente moderno e elegante. Próximo ao inss, Fórum e centro de Santo André Transporte público nos arredores. Anexo a plantas dos layouts existentes e fotos. Documentação 100% em ordem. Prédio com 14 andares tipo, térreo e 3 subsolos de garagens. Salas entregues com piso elevado instalado sem acabamento, forro modular/gesso liso, banheiros acabados com piso porcelanato, forro de gesso liso, pintados, louças e metais instalados, luminárias de led com lâmpadas, pontos de espera de água e esgoto para instalação de uma copa ou para uma cadeira de dentista (esses pontos ficam por baixo do piso elevado) Gerador para atender as áreas comuns em geral e um ponto dentro de cada sala (disjuntor específico identificado no quadro) Documentação 100% regularizada - cada andar possui 4 salas (4 matrículas), mesmo que fisicamente esteja com layout diferenciado. Vagas de garagem – cada andar possuirá o direito de uso de 4 vagas de garagem (1 por sala), não determinadas, sendo que o estacionamento do condomínio é administrado por empresa especializada com o intuito de atender aos condôminos bem como a visitantes, estando estes últimos sujeitos às tarifas. Previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (infra estrutura pronta – compra e instalação por conta do futuro ocupante) Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Escadaria pressurizada. Prumadas preparadas para tv à cabo, Internet/Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone (prédio já cabeado pela net) Pé direito das salas: 2, 38 a 2, 42m livre, variando conforme o andar (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados) Térreo: recepção com internet e wi-fi, sala de espera com wc para visitantes, copa para visitantes, auditório com capacidade para 35 pessoas, sala de reuniões com capacidade para até 10 pessoas, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro/vestiário, sistema de segurança com cftv, controle de acesso com catracas eletrônicas, portaria 24 horas, 7 dias por semana. Auditório / Sala de reuniões do térreo – será disponibilizado para locação dos condôminos mas não para terceiros. Toda iluminação do prédio, comum e privativa, em lâmpadas de led já instaladas. 2 elevadores Atlas Schindler. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

R$ 766.000

R$ 1.600 Condominio

93 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Adolfo Bastos 598

Vila Bastos, Santo André

Alto padrão de acabamento, 93 m² de área total, ambiente moderno e elegante. Próximo ao inss, Fórum e centro de Santo André Transporte público nos arredores. Anexo a plantas dos layouts existentes e fotos. Documentação 100% em ordem. Prédio com 14 andares tipo, térreo e 3 subsolos de garagens. Salas entregues com piso elevado instalado sem acabamento, forro modular/gesso liso, banheiros acabados com piso porcelanato, forro de gesso liso, pintados, louças e metais instalados, luminárias de led com lâmpadas, pontos de espera de água e esgoto para instalação de uma copa ou para uma cadeira de dentista (esses pontos ficam por baixo do piso elevado) Gerador para atender as áreas comuns em geral e um ponto dentro de cada sala (disjuntor específico identificado no quadro) Documentação 100% regularizada - cada andar possui 4 salas (4 matrículas), mesmo que fisicamente esteja com layout diferenciado. Vagas de garagem – cada andar possuirá o direito de uso de 4 vagas de garagem (1 por sala), não determinadas, sendo que o estacionamento do condomínio é administrado por empresa especializada com o intuito de atender aos condôminos bem como a visitantes, estando estes últimos sujeitos às tarifas. Previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (infra estrutura pronta – compra e instalação por conta do futuro ocupante) Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Escadaria pressurizada. Prumadas preparadas para tv à cabo, Internet/Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone (prédio já cabeado pela net) Pé direito das salas: 2, 38 a 2, 42m livre, variando conforme o andar (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados) Térreo: recepção com internet e wi-fi, sala de espera com wc para visitantes, copa para visitantes, auditório com capacidade para 35 pessoas, sala de reuniões com capacidade para até 10 pessoas, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro/vestiário, sistema de segurança com cftv, controle de acesso com catracas eletrônicas, portaria 24 horas, 7 dias por semana. Auditório / Sala de reuniões do térreo – será disponibilizado para locação dos condôminos mas não para terceiros. Toda iluminação do prédio, comum e privativa, em lâmpadas de led já instaladas. 2 elevadores Atlas Schindler. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.