494 Comerciais Casas Comerciais com 2 quartos à venda em São Paulo, SP

283c72144b13d0c4165c66fb22458ad0ee8ce32a · Casa comercial com 2 quartos para vender, 102 m² - Vila Sônia - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

102 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua André Saraiva 589

Vila Sônia, São Paulo

Apresenta-se uma casa comercial para venda com 102 m² de área útil, oferecendo uma sala espaçosa, 2 suítes e 3 banheiros, ideal para quem busca conforto e funcionalidade em um único espaço. Com 3 vagas de garagem, o imóvel atende com praticidade às necessidades de clientes e colaboradores, proporcionando um ambiente versátil e bem distribuído. Localizada no bairro Vila Sônia, em São Paulo, esta propriedade está inserida em uma região que alia conveniência e qualidade de vida. Próxima à Estação Vila Sônia, terminal intermodal que integra a Linha 4-Amarela do Metrô e o Terminal de Ônibus, a mobilidade é facilitada para deslocamentos pela cidade. A proximidade com avenidas importantes, como a Professor Francisco Morato e Eliseu de Almeida, garante acesso rápido a outras áreas e rodovias. Além disso, o entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados como Max, dia, Assaí Atacadista e Pão de Açúcar, farmácias renomadas e unidades de saúde, incluindo ama, ubs Vila Sônia e Hospital Next Butantã. Para momentos de lazer e cultura, destacam-se o Shopping Butantã, o Parque Chácara do Jockey e a Casa de Cultura do Butantã, que enriquecem o dia a dia da comunidade local. Este imóvel se diferencia pela sua localização estratégica, próxima ao metrô e ao transporte público em geral, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A combinação de ambientes amplos, número adequado de suítes e vagas de garagem torna esta casa uma oportunidade singular para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em um ponto de destaque na Vila Sônia. Não perca a chance de posicionar sua empresa em uma região que oferece infraestrutura completa e excelente conectividade. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio! - 04/09/2026

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Comercial de 2 quartos, São Paulo · CASA COMERCIAL NA AVENIDA ELISEU DE ALMEIDA

R$ 2.549.000

280 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Eliseu de Almeida, 2751 casa

Instituto de Previdência, São Paulo

Casa comercial à venda em terreno de 280m², área útil de 160m², excelente localização na Av Eliseu de Almeida próximo à Estação Vila Sônia do Metrô, linha Amarela, em frente ao mc Donald, região com grande expansão comercial e muitos lançamentos de prédios residenciais. Loja de revestimentos desativada mas ainda não desocupada. Oportunidade Única! Imóvel Comercial ao Lado do Metrô Vila Sônia, Ideal para Investidores e Empreendedores. Se você busca um imóvel comercial estrategicamente localizado para investir ou expandir seus negócios, esta é a oportunidade perfeita! Situado ao lado do Metrô Vila Sônia, este espaço oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e fácil acesso para clientes e colaboradores. Localização Estratégica: Ao lado da estação Vila Sônia, garantindo mobilidade e conveniência. Versatilidade de Uso: Ideal para escritórios, clínicas, lojas, restaurantes e diversos segmentos comerciais. Alto Potencial de Rentabilidade: Região em constante valorização, excelente para investidores que buscam retorno sólido. Infraestrutura Completa: Amplo espaço, possibilidade de adaptações e facilidades para atender às necessidades do seu negócio. Não perca essa oportunidade de garantir um ponto comercial privilegiado numa das áreas mais promissoras da cidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

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ae1f00a683485d6756ff29123610628c95ae3212 · Casa sobrado comercial com 150m² de área construída na Vila Leopoldina

R$ 2.500.000

341 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Passo da Patria

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Comercial com 150m² e 341 m² de área de terreno. Venda ou Locação. Esse imóvel necessita de reforma e modernização, hoje está com dois quartos, um banheiro, sala grande com lareira. Quintal e edícula com três cômodos fazem parte. Quatro vagas de garagem. Ideal para você montar e adaptar ao seu negócio em rua de grande passagem de pedestres e moradores na Vila Leopoldina sp - 04/09/2026

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R$ 4.000.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 04/09/2026

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R$ 3.850.000

175 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Doutor Samuel Porto 105

Vila da Saúde, São Paulo

Excelente oportunidade! Casa térrea aconchegante e funcional, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha com copa, lavabo, banheiro social e 2 vagas. O quintal conta com edícula, lavanderia coberta e área gourmet com banheiro, ideal para momentos de lazer. Nos fundos, a propriedade possui ainda 2 casas independentes, cada uma com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, oferecendo excelente potencial para locação e renda extra. Uma ótima opção para moradia ou investimento, unindo conforto, espaço e versatilidade. Agende sua visita! - 04/09/2026

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Pinheiros

32 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 2.001.524

Perdizes

27 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 989.967

Mooca

27 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 1.553.516

Tatuapé

23 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 987.444

Campo Belo

22 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 1.396.250

Vila Mariana

19 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 718.750

Itaim Bibi

18 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 1.147.857

Parelheiros

17 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Vila Madalena

16 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 1.580.000

Campo Grande

15 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Santo Amaro

15 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 1.575.000

Saúde

15 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

Preço médio R$ 1.200.000

Comercial · 291m² · 2 Quartos · Casa Comercial com Residência nos Fundos na Av. Engenheiro Alberto Zagottis .

R$ 1.800.000

164 m² tot.2 quartos3 ban.

AV Engenheiro Alberto de Zagottis

Jardim Marajoara, São Paulo

Salão comercial localizado na Av. Engenheiro Alberto Zagottis, com residência nos fundos. Imóvel com excelente potencial tanto para uso comercial quanto residencial, ideal para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço. Na parte comercial, o imóvel conta com salão na frente com mezanino, além de duas salas comerciais na parte superior e banheiro de apoio. Espaço versátil, indicado para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Na área residencial, situada nos fundos, há uma casa com dois dormitórios e dois banheiros. A parte superior abriga os quartos e banheiros, enquanto a parte inferior dispõe de cozinha e área de serviço. O imóvel oferece corredor lateral com acesso independente, garantindo praticidade e boa separação entre as áreas comercial e residencial. Agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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R$ 745.000

135 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Conde Prates 665

Mooca, São Paulo

Lindo Sobrado a venda E locação em localização privilegiada na Mooca. Próximo a vários estabelecimentos comercias e a diversos Hospitais ( São Cristovão, Santa Margiore, Prevent Sênior). Possui na parte de baixo 1 ampla sala para dois ambientes e na entrada lateral 2 vagas de garagem para carros pequenos ou 1 para carro grande. Na parte superior contém mais 1 sala, 2 quartos grandes com armários, 1 amplo banheiro, 1 cozinha com armários e lavanderia com pequeno quintal. Pode ser utilizado comercialmente para escritórios, clínicas médicas, dentistas e outros segmentos, bem como para residências para famílias de bom gosto. Agende sua visita! A Ciano Imóveis se reserva ao direito a possíveis erros de digitação, bem como a alteração de valores sem prévio aviso. - 04/09/2026

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Comercial de 2 quartos, São Paulo · CASA COMERCIAL PINHEIROS VENDA SEM VAGA

R$ 1.450.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Artur de Azevedo, 1157

Pinheiros, São Paulo

Muito bem localizada esta casa fica na rua Joaquim Antunes 1157. É um sobrado. A casa na parte inferior tem uma ampla sala cozinha e lavanderia. Na parte superior 2 salas e 1 banheiros. Ao lado da rua Joaquim Antunes e 2 quadras do metrò Fradique Coutinho

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Comercial · 288m² · 2 Quartos · 10 Vagas · Oportunidade Vila Sonia: Casa espaçosa com 10 vagas, ideal para uso residencial ou comercial!

R$ 1.150.000

375 m² tot.2 quartos4 ban.10 vagas

Rua Valdo Paoliello Júnior,212

Jardim Monte Kemel, São Paulo

Versatilidade e espaço na Vila Sonia Ideal para uso residencial ou comercial! Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com 288m² de área construída em um terreno de 375m², o imóvel é ideal tanto para quem deseja morar com muito espaço quanto para quem busca um ponto estratégico para seu negócio. A casa possui 2 dormitórios amplos, 1 banheiro interno e 3 wc adicional no quintal, perfeito para apoio em eventos ou uso externo. A área externa é um dos grandes destaques, com quintal espaçoso, churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares, e portão automatizado, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Outro diferencial impressionante são as 10 vagas de garagem, algo raro na região, que proporciona conforto para famílias grandes ou empresas que necessitam de estacionamento próprio. Com excelente estrutura e localização privilegiada, este imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto clínicas, escritórios, ateliês ou outros tipos de negócio. Não perca esta oportunidade única. Agende sua visita, venha conhecer esse espaço que pode transformar sua vida ou seu negócio!

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Comercial · 160m² · 2 Quartos · 1 Vaga · CASA ÁGUA BRANCA 2 DORMITÓRIOS

R$ 2.500.000

195 m² tot.2 quartos1 vaga

Avenida ANTARTICA

Água Branca, São Paulo

Sobrado para fim comercial localizado na Água Branca. Com 2 dormitórios sendo 1 com terraço que dá vista para Avenida Antártica, ampla sala com terraço, 2 banheiros, cozinha espaçosa e área de serviço. Quintal com edícula aos fundos e 1 vaga de garagem coberta.

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R$ 1.000.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Coriolano 876

Vila Romana, São Paulo

Sobrado misto recém-reformado, ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou uso residencial. Localizado em uma das principais vias do bairro, em região plana, valorizada e próxima a todo o comércio local. O imóvel conta com hall de entrada, recepção/sala ampla com excelente iluminação natural, cozinha com bancada em mármore, lavabo, área de serviço e um espaço adicional com bancada, perfeito para atividades de apoio. No piso superior, há duas salas, sendo uma voltada para a rua com sacada e um mezanino muito bem aproveitado, ideal para estoque ou área de trabalho complementar. Também possui banheiro no andar superior. Acabamento de qualidade, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço. Disponível para venda e locação com valor abaixo do mercado. Agende já sua visita com a fs Salomão Imóveis e conheça essa excelente oportunidade na Vila Romana. - 04/09/2026

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Comercial · 171m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial à Venda na Vila Madalena – Rua Inácio Pereira da Rocha, 158

R$ 1.550.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Inácio Pereira da Rocha,158

Vila Madalena, São Paulo

Casa Comercial ou Residencial à Venda na Vila Madalena! No coração da Vila Madalena, um dos endereços mais inspiradores e criativos de São Paulo, encontra-se esta charmosa casa. O imóvel combina funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo que dialoga perfeitamente com o ambiente vibrante do bairro. A propriedade oferece excelente potencial de adaptação para uso residencial, unindo versatilidade, charme e localização privilegiada. Com 171 m² de área construída, a propriedade se destaca logo na fachada, onde um jardim vertical confere elegância e personalidade. Na entrada, uma vaga exclusiva e uma porta ampla conduzem ao hall de recepção e a uma sala espaçosa, ideal para escritórios, lojas ou agências que valorizam ambientes abertos e integrados. A lateral abriga um jardim de refúgio, perfeito para trazer luz natural e uma atmosfera tranquila ao espaço de trabalho. No piso superior, encontram-se uma sala de reunião, uma sala central, lavabo, cozinha ampla e uma agradável varanda, que reforça o ar acolhedor e inspirador da casa. Nos fundos, há ainda uma edícula independente, composta por dois quartos, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou até mesmo gerar renda extra por locação. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida. Distribuição dos espaços: Piso Inferior conta com dois ambientes e jardim de inverno; Piso superior conta com quatro ambientes, sendo uma cozinha e um banheiro e dois ambientes adaptável para sala ou quarto. Também conta com jardim de inverno; 1 vaga de garagem. Valor do iptu mensal: R$ 1. 470, 00. Agende uma visita!!

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R$ 970.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Colonial de Iraí 311

Jaraguá, São Paulo

Excelente Sobrado comercial, podendo ser propicio para oficina de costura, com acabamento de primeira qualidade, Existe a possibilidade de um supermercado. também ser montado neste local. Vale muito à pena conhecer. Agende uma visita. - 04/09/2026

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R$ 1.195.000

133 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Artur Barreiros 110

Jardim Ester, São Paulo

Ótima localização para comércio e moradia no miolo do Jardim Ester Butantã, ao lado da padaria Chambery. Sobrado com 2 dormitórios, recepção, sala, cozinha, quintal e 3 vagas na garagem. - 04/09/2026

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Comercial · 181m² · 2 Quartos · 181m² Excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino.

R$ 1.349.000

181 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Napoleão de Barros,599

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona.

Destaque

R$ 300.000

150 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ardósia

Guaianazes, São Paulo

Sobrado com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 lavanderia na parte superior. 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 lavanderia + 1 quarto pequeno para despensas. A 200 metros de comércio local e transporte público para diversas regiões, imóvel necessita de reforma e acabamento, mas é ótima oportunidade para quem busca algo semi acabado. - 04/09/2026

Destaque

Comercial · 200m² · 2 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PERDIZES

R$ 1.700.000

98 m² tot.2 quartos3 vagas

PROFESSOR ALFONSO BOVERO

Perdizes, São Paulo

Essa casa parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil que possa atender tanto a propósitos comerciais quanto residenciais. A localização em uma área bem posicionada é uma grande vantagem, proporcionando conveniência e visibilidade para negócios comerciais, enquanto também oferece um ambiente residencial confortável. Com um pequeno quintal, o espaço ao ar livre pode ser aproveitado de várias maneiras, seja para atividades de lazer ou para fins comerciais, como um espaço de convivência para clientes ou funcionários. O segundo piso, com sala com living para 2 ambientes, dois dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e dependências adicionais, oferece todas as comodidades necessárias para a vida doméstica ou até mesmo para escritórios ou consultórios, dependendo das necessidades dos moradores ou do uso comercial pretendido. Essa combinação de espaço, localização e versatilidade torna essa casa uma opção atrativa tanto para investidores quanto para quem busca um novo lar ou local para negócios. Sem vaga de garagem.

Destaque

fdc3948dee7e2c6bc2485f2b1409abfae4c9010b · Sobrado com 2 quartos à venda ou aluguel, 100 m² - Vila Leopoldina - SP

R$ 1.000.000