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24 Comerciais Casas Comerciais perto de trem granja julieta à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 1.590.000

219 m² tot.6 ban.2 vagas

Booker Pittman, 179

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em Santo Amaro, São Paulo! Esta casa comercial conta com uma área privativa de 219m² e dispõe de 6 banheiros. Ideal para diversos negócios, a propriedade possui 2 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próxima a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a solução perfeita para seu empreendimento. Agende sua visita e venha conhecer! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

R$ 2.050.000

166 m² tot.4 ban.

Avenida João Carlos da Silva Borges 1

Vila Cruzeiro, São Paulo

Sobrado comercial com 265 m² de área construída, 10 salas climatizadas, estúdio fotográfico e musical, bar integrado, 4 banheiros, cozinha e refeitório. Localizado na Avenida João Carlos da Silva Borges, o imóvel possui projeto de estilo industrial e estrutura pronta para empresas, agências de publicidade e marketing, produtoras de conteúdo, estúdios, coworkings, escolas, clínicas e escritórios que procuram um espaço comercial amplo e versátil. O imóvel possui 166 m² de área de terreno e 265 m² construídos, distribuídos entre diferentes ambientes de trabalho e apoio. São 10 salas com climatização, permitindo organizar equipes, departamentos, salas de reunião, atendimento ou áreas administrativas de forma independente. Um dos principais diferenciais é o estúdio fotográfico e musical, espaço que pode atender produções audiovisuais, gravações, podcasts, ensaios, criação de conteúdo e outras atividades profissionais que necessitem de uma área dedicada. A estrutura conta ainda com bar integrado, criando um ambiente adicional para recepção de clientes, reuniões informais, eventos corporativos e confraternizações internas. Para suporte à operação, são 4 banheiros, cozinha e refeitório, proporcionando infraestrutura para equipes que permanecem no imóvel durante toda a jornada de trabalho. O projeto de interiores segue uma proposta industrial, com identidade contemporânea e ambientes que podem ser especialmente interessantes para empresas dos segmentos criativo, audiovisual, tecnologia, comunicação e entretenimento. Localização e mobilidade: a Avenida João Carlos da Silva Borges está inserida na Zona Sul de São Paulo, com conexão a importantes eixos da região e acesso a bairros como Santo Amaro, Brooklin, Campo Belo e Chácara Santo Antônio. Com 265 m² construídos, 10 salas climatizadas e espaços específicos para produção, convivência e apoio operacional, o imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que procuram instalar sua operação em um único endereço. Sobrado comercial disponível para visitas. Agende um horário já! - 30/09/2026

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R$ 1.700.000

550 m² tot.

Avenida João Carlos da Silva Borges,

Brooklin, São Paulo

Excelente Bar e Restaurante à venda na na zona sul de sp - Aluguel R$ 33. 500, 00 - iptu R$ 3. 500, 00 - Folha de pagamento R$ 70. 000, 00 - Vale transporte R$ 8. 400, 00 - Água R$ 7. 500, 00 - Luz R$ 8. 500, 00 - Gás R$ 8. 000, 00 - Telefone/ internet R$ 1. 000, 00 - Contabilidade R$ 2. 500, 00 - Compras R$ 180. 000, 00 - Total R$ 322. 900, 00 - Horário de funcionamento 12h - 00h (terças a domingo) - Quantidade de lugares 180 - Ticket médio R$ 130 á R$ 160 p/ pessoa - Tempo de contrato 5 anos - Quantidade de funcionários 22 - Faturamento R$ 480. 000, 00 (alguns meses chega a R$ 800. 000) - Lucro 18% - Valor R$ 1. 700. 000, 00 - Localizado em zona sul São Paulo, este bar e restaurante à venda é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto comercial com grande potencial de operação e crescimento. Com 550 m² de área útil, o imóvel oferece amplitude e versatilidade para receber diferentes formatos de negócio, desde gastronomia até entretenimento e eventos. - O espaço conta com estrutura ideal para acomodar clientes com conforto, além de possibilitar uma ambientação personalizada de acordo com o conceito da marca. Sua metragem generosa permite uma distribuição inteligente dos ambientes, favorecendo áreas de atendimento, cozinha, apoio e circulação, tudo pensado para proporcionar uma experiência completa ao público. - Disponível por R$ 1. 700. 000, esta é uma oportunidade estratégica em uma região valorizada de São Paulo, perfeita para empreendedores que desejam expandir sua atuação ou iniciar um novo projeto em um endereço com excelente potencial comercial. Uma escolha certeira para quem busca um imóvel pronto para transformar ideias em um negócio de sucesso. Guedes Intermediações, conectando você as melhores oportunidades de negócios.

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