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56 Comerciais Casas Comerciais perto de minimart rua luminarias 321 à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 1.900.000

250 m² tot.3 ban.2 vagas

Horácio Lane

Pinheiros, São Paulo

Excelente sobrado comercial em uma rua tranquila de Pinheiros, ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para o seu negócio. A casa conta com 8 salas, todas equipadas com ar condicionado, proporcionando conforto e praticidade para o seu dia a dia. A área conta ainda com copa, cozinha, quintal e terraço, além de vários banheiros para maior comodidade. Com 2 vagas de garagem, o imóvel possui segurança reforçada, com portões eletrônicos e controle remoto, além de portaria com interfone, garantindo tranquilidade e proteção. O estado de conservação do imóvel é impecável, pronto para ser utilizado imediatamente. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso ao metrô e a poucos minutos da Vila Madalena, oferecendo infraestrutura completa e serviços de alta qualidade ao redor. Não perca a chance de trazer o seu negócio para este endereço estratégico e bem servido. Agende uma visita e descubra todo o potencial desse imóvel! Localização. Este sobrado comercial está situado em Pinheiros, bairro com ampla infraestrutura e acessibilidade. Próximo a importantes escolas como St Francis College e Palmares efm, ambos a menos de 900 metros, oferece facilidade para quem precisa de serviços educacionais na região. Lazer e áreas verdes. A poucos minutos encontram-se parques como Zilda Natel e Por do Sol, proporcionando espaços para descanso e atividades ao ar livre. Além disso, o sesc Pinheiros, conhecido clube com diversas opções esportivas e culturais, está localizado a cerca de 1, 5 km. Saúde e serviços. A área é servida por hospitais próximos, como o Hospital e Maternidade Jardins e Hospital Sancta Maggiore Pinheiros, ambos a até 900 metros, garantindo atendimento rápido em casos de emergência. Comércio e acessibilidade. A região conta com diversas opções de comércio e feiras, como a tradicional feira da Vila Madalena a menos de 600 metros, e feira de Pinheiros a cerca de 700 metros, facilitando o acesso a produtos frescos e artesanais. Está também próximo a importantes ciclovias, entre elas a Ciclofaixa Simao Alvares e da Ciclovia Henrique Schaumann, com extensões que garantem deslocamentos seguros para quem utiliza bicicleta. Transporte. O imóvel possui fácil acesso ao metrô, com as estações Fradique Coutinho e Faria Lima a menos de 1, 2 km, além de diversas linhas de ônibus próximas, facilitando o transporte público para toda a cidade. Shopping centers como Eldorado, Cidade Jardim e Iguatemi estão a menos de 2 km, ampliando as opções de comércio, lazer e serviços para sua rotina profissional.

Destaque

R$ 4.395.000

363 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Deputado Lacerda Franco 9999

Pinheiros, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial em Pinheiros Parte Plana do Bairro. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, estratégicas e dinâmicas de São Paulo, este amplo sobrado comercial em Pinheiros reúne localização privilegiada, excelente configuração de terreno e grande potencial construtivo, sendo ideal para investidores, incorporadores, empresários ou para quem busca instalar seu negócio em endereço nobre. Situado na parte plana de Pinheiros, em rua de fácil acesso e cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e mobilidade urbana, o imóvel oferece versatilidade para diferentes segmentos de atuação. Características do Terreno. Área total: 363, 00 m², testada ampla de 18, 83 metros. Terreno plano e retangular, Zoneamento: zm (Zona Mista) Potencial Construtivo. Conforme a Lei nº 16. 402 Quadro 3: Possibilidade de construção de até 2 vezes a área do terreno. Potencial básico de 726, 00 m² Conforme Decreto nº 63. 725 de 10/09/2024, dependendo da finalidade do projeto: Possibilidade de construção de até 3 vezes a área do terreno. Potencial ampliado de 1. 089, 00 m² Uma excelente oportunidade para retrofit, expansão ou novo empreendimento comercial/residencial. Configuração Atual do Imóvel. O sobrado encontra-se recuado da rua e afastado das divisas laterais, proporcionando mais privacidade, ventilação e conforto. Com área construída 350, 00 m² Recuo lateral de aproximadamente 1, 00 metro de um lado. Recuo lateral de 3, 00 metros do outro lado, com acesso para veículos. Estacionamento para até 3 carros. Pavimento Térreo. Bela recepção, 5 salas de diversos tamanhos, ampla cozinha; Despensa. Banheiro social, Escada de acesso ao piso superior. Piso Superior. 2 amplos salões. Projeto para 2 banheiros sociais. Saída para dois terraços interligados. Área Externa / Terraços. Nos fundos do imóvel, sobre a laje de duas salas adicionais, encontram-se dois excelentes terraços: Terraço 1: 6, 00 m x 6, 00 m = 36, 00 m² Terraço 2: 8, 00 m x 9, 00 m = 72, 00 m² Espaços ideais para convivência, área gourmet, eventos corporativos, expansão de ambientes ou lazer. Ideal Para. Clínicas médicas e odontológicas. Escritórios corporativos. Coworking. Escolas / cursos / treinamentos. Estúdios. Showroom. Sede empresarial. Retrofit residencial de alto padrão. Investimento para renda ou incorporação. Diferenciais. Localização nobre em Pinheiros. Parte plana do bairro. Fácil acesso às principais vias. Forte demanda comercial e residencial. Excelente frente de terreno. Grande potencial de valorização. Imóvel versátil e adaptável. Uma oportunidade única em Pinheiros. Seja para instalar sua empresa, desenvolver um novo projeto ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel reúne atributos raros e estratégicos. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão quanto às características, estado de conservação, metragens e demais dados eventualmente informados, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto a valores de iptu e demais encargos - 14/09/2026

R$ 2.430.000

183 m² tot.4 ban.

Mourato Coelho

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial à venda na Vila Madalena. Este imóvel é perfeito para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma das localizações mais vibrantes e desejadas de São Paulo. A Rua Mourato Coelho, 1252, oferece grande visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio, como escritórios, lojas, clínicas ou espaços culturais. Características principais. A casa possui uma planta versátil, com ambientes amplos e bem distribuídos que podem ser facilmente adaptados de acordo com a necessidade do seu negócio. Além disso, conta com uma área externa que pode ser utilizada para estacionamento ou eventos, tornando-a uma escolha prática e funcional para empreendimentos comerciais. Localização e acessibilidade. Localizada no coração da Vila Madalena, a casa está cercada por uma rica cena cultural e uma vida noturna vibrante. A rua é conhecida por suas galerias de arte, como a Galeria Contempo, a apenas 10 metros de distância, e a ima Galeria, a apenas 86 metros. Além disso, a proximidade com o Boteco do Seu Zé (109 metros) e o espaço de shows Salve Simpatia (91 metros) garante um fluxo constante de pessoas na região. Serviços e comodidades. A Vila Madalena possui um excelente acesso a serviços essenciais, incluindo diversas linhas de ônibus nas proximidades e a Estação de Metrô Faria Lima a 1. 128 metros, oferecendo uma conexão fácil com o restante da cidade. O Hospital Sancta Maggiore Pinheiros está a 1. 294 metros, garantindo assistência médica fácil e rápida. Educação e cultura. O imóvel está próximo a instituições educacionais de renome, como a Escola Palmares efm, a 466 metros, e o St Francis College, a 1. 126 metros, ambas com excelentes médias no enem. Além disso, o sesc Pinheiros, a 1. 336 metros, oferece uma variedade de atividades culturais e esportivas. Qualidade de vida. A região é rica em ciclovias, como a Ciclofaixa Simão Álvares a apenas 210 metros de distância, incentivando a prática de atividades ao ar livre. Os parques mais próximos, como o Parque do Pôr do Sol a 1. 145 metros, proporcionam um espaço tranquilo para relaxar, com uma área verde significativa para os moradores e visitantes desfrutarem. Oportunidade de investimento. Com um valor de venda competitivo de R$ 2. 890. 000, 00, esta casa comercial representa uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma área com alto potencial de crescimento e valorização. Se você está em busca de um imóvel que combine localização estratégica, visibilidade e funcionalidade, não perca esta chance única na Vila Madalena. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Casa comercial com 183m² de área privativa, sem dormitórios, equipada com 4 banheiros e sem vagas de garagem.

R$ 1.700.000

170 m² tot.2 ban.1 vaga

Inácio Pereira da Rocha

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial à Venda na Vila Madalena! No coração da Vila Madalena, um dos endereços mais inspiradores e criativos de São Paulo, encontra-se esta charmosa casa comercial, atualmente ocupada por um escritório de arquitetura. O imóvel combina funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo que dialoga perfeitamente com o ambiente vibrante do bairro. Com 171 m² de área construída, a propriedade se destaca logo na fachada, onde um jardim vertical confere elegância e personalidade. Na entrada, uma vaga exclusiva e uma porta ampla conduzem ao hall de recepção e a uma sala espaçosa, ideal para escritórios, lojas ou agências que valorizam ambientes abertos e integrados. A lateral abriga um jardim de refúgio, perfeito para trazer luz natural e uma atmosfera tranquila ao espaço de trabalho. No piso superior, encontram-se uma sala de reunião, uma sala central, lavabo, cozinha ampla e uma agradável varanda, que reforça o ar acolhedor e inspirador da casa. Nos fundos, há ainda uma edícula independente, composta por dois quartos, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou até mesmo gerar renda extra por locação. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida.

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de minimart rua luminarias 321 à venda próximo a Pinheiros, São Paulo

72 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.385.400

30 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.987.404

R$ 3.200.000

325 m² tot.9 quartos3 ban.4 vagas

Rua Padre João Gonçalves 121

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial ou residencial para venda na Vila Madalena com 325 m² de área construída sobre terreno de 324 m², com 10 metros de frente, murada, grade e portão, com excelente segurança, toda ajardinada, com muito verde, ar condicionado, distribuída em 2 andares, frente do 1º piso envidraçada, 9 salas amplas e iluminadas no total, banheiros, 4 vagas de garagem, quintal com jardim e deck, edícula, a casa esbanja charme e estilo. Totalmente funcional, em excelente estado e pronta para trabalhar em localização mais que privilegiada! Ideal para empresas que valorizam charme, elegância, pegada ecológica e impacto para clientes, ideal para quaisquer segmentos de comércio, serviços, hospedagem, hostel, escritórios, agências, consultórios, pet shops, academias, perfeita para investimento em renda de locação em bairro em constante valorização, expansão imobiliária e crescimento de demanda. Localização privilegiada onde divide Pinheiros e Vila Madalena, completa infraestrutura de comércio, serviços, saúde, educação, arte, cultura e lazer, próximo a tudo, padarias, bares, cafés, bistrôs, restaurantes, supermercados, drogarias, escritórios, bancos, cartórios, cinemas, teatros, residências. Localização estratégica com mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, ônibus, a 4 quadras da estação de metrô Fradique Coutinho Linha 4-Amarela, ao lado da Rua Cardeal Arcoverde, Rua Inácio Pereira da Rocha, fácil acesso às principais vias Rua Fidalga, Rua Girassol, Rua Mourato Coelho, Rua Teodoro Sampaio, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Rebouças, Av. Paulo vi, Marginal Pinheiros. Marginal Tietê, Alphaville, Aeroporto de Congonhas. Conheça o novo endereço da sua empresa. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A century 21 está presente em 86 países, com mais de 14. 000 agências. Há 16 anos em Pinheiros, a century 21 House Prime é nº 1 na rede century 21 em São Paulo e está entre as imobiliárias mais bem avaliadas no Google e destacadas nas recomendações de Inteligência Artificial, com nota 5, 0. Conte com a experiência de um time reconhecido pela excelência e preparado para cuidar do seu próximo negócio imobiliário. Atenção: Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 14/09/2026

R$ 2.500.000

240 m² tot.3 ban.2 vagas

Inácio Pereira da Rocha

Pinheiros, São Paulo

Oportunidade Única em Pinheiros: Casa Comercial com 240m² (Venda ou Locação) O endereço definitivo para consolidar ou expandir o seu negócio em São Paulo. (Ref: jdr7705) Seja para investir ou estabelecer sua empresa, está excelente casa comercial em Pinheiros oferece visibilidade, amplitude e versatilidade. Com 240 m² de área total, o imóvel possui ambientes claros, integrados e prontos para receber o layout e a identidade visual do seu projeto. Características Principais: Área Total: 240 m² de planta flexível. Ambientes: Salas amplas, bem arejadas e iluminadas. Quintal: Espaço externo privativo, ideal para convivência. Sanitários: 3 banheiros estruturados para o público e equipe. Vagas: 2 vagas de garagem à frente do imóvel. Perfil de Negócios Ideal: A estrutura atende perfeitamente segmentos que exigem conforto e prestígio: Escritórios corporativos, agências e Coworkings. Clínicas de saúde, estética ou consultórios. Lojas conceito, Showrooms e galerias. Estúdios de fotografia, audiovisual ou design. Espaços com projetos arquitetônicos personalizados. Localização Estratégica: Situada no coração de Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. O local oferece excelente fluxo de clientes, fácil acesso por grandes avenidas e proximidade com a rede de transportes (metrô e ônibus), garantindo o sucesso e a valorização do seu investimento. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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